樓盤的宣傳推廣預(yù)案

1、1 / 12藍(lán)灣印象（ 46 月份）的宣傳推廣方案一、推廣的目的：有效確立樓盤形象， 在上時期宣傳的基礎(chǔ)上， 適當(dāng) 加強宣傳推廣力度， 重點突出做到路上走的能看見戶外 廣告、上網(wǎng)者能夠看到網(wǎng)站廣告和軟文信息。 有通訊設(shè) 備的能收到短信廣告， 在室內(nèi)的能看到報紙廣告的全方 位立體營銷效果， 同時利用電話預(yù)約的形式吸引更多有 效客戶到現(xiàn)場，聚攏前期人氣。二、推廣的策略 :1 、充分利用客戶資源及原始積存的客戶，在戶型圖、沙盤預(yù)備就緒之時進(jìn)行電話預(yù)約。2 / 122、利用媒介廣告、銷售現(xiàn)場等推廣方式，吸引目標(biāo)客戶參觀銷售現(xiàn)場，通過操縱銷售量等方式制造供不應(yīng)求的賣方市場效應(yīng)，為今后開盤正是出售制造熱點

2、題材。3 、確立本項目樓盤優(yōu)略勢， 讓目標(biāo)客戶認(rèn)知項目的規(guī)劃理念。三、推廣時刻時期：1、籌備期（ 4 月前）2、預(yù)約期（ 4 月初 5 月底）3、開盤前（ 6 月初開盤）籌備期推廣總結(jié)（ 4 月前）（一）完成了項目定位， 運用不同的廣告宣傳渠道做了前期的推 廣，例如：戶外廣告、報紙、網(wǎng)站公布信息等，樹立了品 牌形象。積存了少數(shù)的客戶信息。（二）做好了接待客戶前的差不多預(yù)備。 沿用藍(lán)波灣的售樓中心， 完成沙盤單體和整體的設(shè)計和安裝、戶型單張的印刷等。還需加強售樓中心的室外布景， 大廳內(nèi)的八個條幅需要更 換，沙盤上方應(yīng)掛上宣傳吊旗，設(shè)置宣傳展板。戶型宣傳 物料需預(yù)備齊全。3 / 12（ 三 ） 銷

3、售人員差不多到位，并開展了培訓(xùn)工作，熟悉了 “藍(lán) 灣印象”項目的賣點，統(tǒng)一了解講詞，為下個時期的客戶 接待和市場推廣做好了預(yù)備。 還需加強銷售技巧的培訓(xùn)和 接待流程的實踐操練。預(yù)約期（ 4 月初-5 月底）一）推廣原則：產(chǎn)生熱點關(guān)注，占據(jù)市場制高點，產(chǎn)生品牌效應(yīng)，抬高心理價位，積存大量有效客戶。二）推廣形象：精工級花園生態(tài)人居三）主推廣告語：A、 82-139 平米花園式精品戶型咨詢開放中B 、藍(lán)灣印象一脈相承藍(lán)波灣C、低密度純生態(tài)多層庭院咨詢開放中五）推廣渠道拓展：1 、 T 型牌：A 、更換時刻： 4 月底B 、更換內(nèi)容：一面 :82-139 平米花園式精品戶型，咨詢開放中 二4 / 12

4、面：藍(lán)灣印象一脈相承藍(lán)波灣三面:低密度純生態(tài)多層庭院咨詢開放中2 、報紙：（新贛州廣播電視報）A 、 登報時刻： 5 月 1 日前后兩個星期各登一版B 、 版面：兩版C、 排版：一版圖片加軟文形式，另一半圖片硬廣D、 圖片文案：（ 1）藍(lán)灣印象，錘煉生活品質(zhì)之美82-139 平米花園式精品戶型華麗登場咨詢開放中（2）傳承藍(lán)波灣譜寫品質(zhì)人居新篇 章恒瑞【藍(lán)灣系列】品質(zhì)新作，咨詢開放中E、軟文：生活，徜徉于清新花園之間一恒瑞藍(lán)灣印象（標(biāo)題） 理想的棲居什么樣？當(dāng)大多購房者正在為那個問題皺眉考慮時，殊不知在春意盎然的四月，恒瑞藍(lán)灣印象華麗綻放，為人們呈現(xiàn)理想的花園式居住世界。5 / 12優(yōu)越的生態(tài)環(huán)

5、境孕育生活藍(lán)灣印象位于都市東峰山片區(qū) （站北區(qū)）。峰山片區(qū)西鄰 章江，南靠峰山，一直以來生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，隨著峰山片區(qū) 的整體規(guī)劃不斷完善，其區(qū)位和環(huán)境優(yōu)勢日益凸顯。藍(lán)灣印象緊鄰 4A 級景點五龍客家風(fēng)情園和贛州森林動物園。將五龍客家風(fēng)情園湖光山色，鴛鴦戲水，老樹 高墻的倒映在湖面的漂亮景色相融合， 展現(xiàn)沙河片區(qū) 高尚生態(tài)的花園式人文社區(qū)。閑游小區(qū)花園間揉上一 些客家人文藝術(shù)的巧思，讓居者能夠盡情放松身心，與 大自然對話。都市里與喧囂絕緣的地帶，綠樹成蔭，鳥語花香，享 受天然綠色氧吧，滿足生態(tài)自然的生命全領(lǐng)域解讀- 藍(lán)灣印象，在稀缺的資源中傳承建筑價值，在稀缺的資源中 孕育生活態(tài)度。卓越的建筑品質(zhì)鑄就生活恒瑞藍(lán)灣印象由 25 棟多層、3 棟小高層簡約清新風(fēng)格 設(shè)計分設(shè)于南北兩區(qū)，以行列式布局而成的居家社區(qū)。景 觀選用江