商場招商策劃方案

1、商場招商策劃方案一、公司簡介新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司于xx年8月成立，注冊(cè)資金1000萬， 是一家集房地產(chǎn)開發(fā)， 娛樂業(yè)、石油業(yè)為主， 以房地產(chǎn)為龍頭的企業(yè)， 下設(shè)天潤苑娛樂有限公司， 開發(fā)的項(xiàng)目有黃崗別墅區(qū)、 化工路營住房， 盛潤城市印象（3萬多川）,近期的新項(xiàng)目有亞太廣場（6萬多川）,已 經(jīng)開發(fā)好的面積有4萬多川。二、 盛潤廣場簡介新鄉(xiāng)盛潤廣場是經(jīng)xx年新鄉(xiāng)市規(guī)劃委員會(huì)第一次會(huì)議研究同意， 由新鄉(xiāng)市盛潤房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，武漢亞大商業(yè)策劃管理公司進(jìn)行 策劃、籌備、招商，集購物、生活休閑、娛樂多功能一站式的購物中 心。周邊高檔社區(qū)、政府機(jī)關(guān)單位、銀行、證券匯集，經(jīng)商氛圍異常 濃厚。扼守市規(guī)劃

2、向東南發(fā)展的咽喉之地，升值潛力巨大。三、 功能、設(shè)備配置介紹1、 廣場地址：新鄉(xiāng)市主干道人民路中段，2、 廣場功能：擬定為商住綜合大樓，3、 廣場具備的條件： 廣場建筑面積16000平方米， 是新鄉(xiāng)市重點(diǎn) 項(xiàng)目工程，也是人民路上的標(biāo)志性建筑，在人民路中段南側(cè)建設(shè)的一 幢高層（a座16層，b座12層）的綜合樓，北退人民路紅線10米， 東退地界6米，西距高層營住樓1 6米，該樓為全框架結(jié)構(gòu)東西， 東西 總長49054米，南北進(jìn)深63.24米， 地下室為停車場及設(shè)備間， 一至 四層為營業(yè)， 建筑面積11937016平方米，a座五至十六層住宅樓住于 綜合樓北端， 東西長49054米，南北進(jìn)深19044

3、米，高4809米，建筑 面積11533066平方米；b座五層至十二層住宅樓位于綜合樓南端， 東 西長4905米，南北進(jìn)深12064米，高40.6米，住宅建筑面積4881.03平方米，外飾要求一至四層為深駝色面磚，四層以上部分為牙白色面 磚配以黃色，蘭色外干墻漆。我公司將臨街負(fù)一層、一層、二層、三 層、四層對(duì)外招租，（每層xx平方米3000平方米）。每層貨載kg， 擬定商場配置扶梯6部、觀光電梯1部、廣場設(shè)計(jì)停車位約3000平方 米等設(shè)施。四、投資前景分析1、廣場的位置： 盛潤廣場雄居主干道人民路中段， 道路寬敞， 交 通便利，臨市區(qū)最高地勢龜背廣場，西北接駁火車站和各大商場的 龐大人流、物流，

4、東邊人民公園、體育中心近在咫尺，休閑、娛樂、 經(jīng)濟(jì)，一觸即發(fā)，適逢市規(guī)劃向東南發(fā)展，預(yù)計(jì)在不短時(shí)間內(nèi)，這里 將代替僅一街之隔的商業(yè)繁華的平原大道，此處尚未有一家有規(guī)模的 商場，但周邊的配套商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)正在形成，如酒樓、攝影、上島咖啡、 華聯(lián)超市、美容美發(fā)，小型步行街、小吃類等。沿盛潤廣場商住樓往 東，大片的住宅樓正在建設(shè)之中，此處多為高級(jí)住宅區(qū)，應(yīng)有很好的 發(fā)展前景。2、廣場的周邊環(huán)境：盛潤廣場座落于商業(yè)、文化、行政、簇?fù)淼?繁華地段，商業(yè)氛圍異常濃厚，周邊財(cái)政局、區(qū)委、區(qū)政府，眾多行 政機(jī)關(guān)單位云集，輝龍花園、金桂園、蓮花園、富達(dá)花園、富達(dá)大酒 店等均屬于高檔社區(qū)不勝枚舉， 這里文化氛圍良好，

5、居民消費(fèi)檔次高， 生活品味高，是新鄉(xiāng)市最適合做社區(qū)購物中心的地段，另外醫(yī)院、學(xué) 校、銀行、證券公司遙相呼應(yīng)，道路寬敞，出行方便，能夠吸引四區(qū) 八縣的消費(fèi)群體，是居家經(jīng)商的理想之地，也是有實(shí)力、有先進(jìn)管理 水平的商家擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、打造至尊旺鋪的黃金寶地，盛潤廣場的原 址被稱為“龜背仙地”集天時(shí)、地利、人和為一體，是商家云集的風(fēng) 水寶地，可望在不久的將來，盛潤廣場必將成為決定全域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的 新的商業(yè)中心。3、盛潤廣場裝飾經(jīng)營配套情況： 盛潤廣場是有著a級(jí)資質(zhì)證書的 中國建設(shè)技術(shù)集團(tuán)有限公司設(shè)計(jì)而成，以歐式風(fēng)格為主體，創(chuàng)造出一 種個(gè)性化、色彩很強(qiáng)的一種建筑風(fēng)格，體現(xiàn)出現(xiàn)代生活的快節(jié)奏、簡 約和前衛(wèi)，

6、大廈的商場部分全部由玻璃幕墻加以深駝色大理石石材而 成，顯示出大廈的莊重、沉穩(wěn)，塔樓是橫向窗配以高級(jí)象牙色外墻涂 料組成，體現(xiàn)大廈優(yōu)雅、高貴、莊重的特點(diǎn)。4、兩棟塔樓全部由高檔住宅組成， 負(fù)一層至四層商場部分 （面臨 人民路），為商場的總出路口， 為解決商場內(nèi)人氣、 人流互動(dòng)， 特設(shè)一 部進(jìn)口垂直電梯，兩部扶梯，使顧客在商場內(nèi)的消費(fèi)真正做到步隨電 梯，出梯選購的觀景式消費(fèi)。5、物業(yè)管理及消防： 盛潤廣場配以專業(yè)的物業(yè)管理公司， 為商戶 經(jīng)商解決后顧之憂，專業(yè)的經(jīng)營管理公司為商場出謀劃策，始終把握 商機(jī)、商脈，商場內(nèi)的硬件配套由紅外線監(jiān)控、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，每層的消火栓自救1至3個(gè)小時(shí)五、合作意向及

7、方式： 盛潤廣場具有較好的地理位置和環(huán)境，而周邊尚未有大型品牌的 綜合商業(yè)中心，是各界商家和集團(tuán)經(jīng)商的理想之地?？紤]社區(qū)的消費(fèi) 市場和集團(tuán)購買的能力，公司擬定對(duì)外招租重點(diǎn)：1、廣場作為大型一體式購物中心， 誠招具有知名度， 擁有暢通的 物流渠道，有合理實(shí)效的市場布局，有品牌的商貿(mào)集團(tuán)公司；2、其他方面的經(jīng)營意向可面談。六、招租形式： 為配合廣場的初步定位和統(tǒng)一經(jīng)營管理，公司擬定將地下一樓、 地上一樓至四樓開放式商鋪，整體招租。七、附件一地下1層、地上1-4層平面圖 附件二盛潤廣場區(qū)域概況圖 附件三盛潤廣場位置圖 附件四盛潤廣場效果圖 我們誠為具有品牌實(shí)力的商家及專業(yè)公司提供良好的經(jīng)營場地， 為其擴(kuò)大商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，施展才能，增加發(fā)展機(jī)遇，為有志之士提供用武 之地。為了使有意的商家及集團(tuán)、公司共同參與設(shè)計(jì)、裝修經(jīng)營場地， 確保在xx年中秋節(jié)前進(jìn)場， 以期達(dá)到更佳的