VKBJWIRS商業(yè)專(zhuān)員崗

1、1. 基本資料職位名稱(chēng)商業(yè)專(zhuān)員崗職位編號(hào)所屬部門(mén)銷(xiāo)售中心綜合管理組部門(mén)審核人部門(mén)類(lèi)別二類(lèi)部室批準(zhǔn)人2職位關(guān)系圖：直接下級(jí)人數(shù)：1間接下級(jí)人數(shù)：綜合管理組組長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)控崗綜合信息崗產(chǎn)權(quán)崗3基本目標(biāo)：3.1 逐步將城市花園會(huì)所已租商鋪收回實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售；3.2 在年內(nèi)關(guān)閉商業(yè)遺留問(wèn)題未解決項(xiàng)；3.3 催促租戶(hù)繳納租金，完成租金收取工作及特殊事宜；3.4 催促各項(xiàng)目按揭欠款，保證資金回流；3.5 協(xié)調(diào)銀行及擔(dān)保貸款代辦公司工作，配合前臺(tái)完成公司下達(dá)的回款任務(wù)；3.6 保管印章并嚴(yán)格執(zhí)行使用登記制度；282楊赟周昆商業(yè)專(zhuān)員崗4職責(zé)權(quán)限序職責(zé)號(hào)1 城市花園會(huì)所商業(yè)部分收回后的銷(xiāo)售準(zhǔn)備工作2 星園遺留問(wèn)題的處理3

2、 已租商鋪的租金收取及特殊事宜處理；4 西山庭院會(huì)所書(shū)吧商家萬(wàn)圣書(shū)院入住事宜及西山庭院商業(yè)街萬(wàn)圣書(shū)院租賃合同的簽署；5 根據(jù)財(cái)務(wù)提供的欠款臺(tái)帳， 登記追蹤按揭月還款的催收及相應(yīng)的付款工作6、協(xié)調(diào)銀行及擔(dān)保貸款代辦公司工作，配合前臺(tái)完成公司下工作頻目標(biāo)權(quán) 限使用量權(quán)次項(xiàng)經(jīng)審批督文件重辦核準(zhǔn)導(dǎo)30%不 定期5%不 定期10%不定期5%1/月完成率35%不 定期10%不 定期達(dá)的回款任務(wù)7保管印章并嚴(yán)格執(zhí)行使用登5%記制度5工作聯(lián)系5.1財(cái)務(wù)部：交款對(duì)帳5.2現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售組：難點(diǎn)放款客戶(hù)跟蹤5.3合歡工作組：城市花園會(huì)所改造事宜5.4設(shè)計(jì)部：城市花園會(huì)所改造事宜5.5各銀行及擔(dān)保貸款代辦公司：協(xié)調(diào)難點(diǎn)客

3、戶(hù)放款事宜5.6項(xiàng)目拓展部：市資金管理中心評(píng)估所需證件5.7法律室：按揭欠款需起訴客戶(hù)的資料移交6任職要求6.1.學(xué)歷及專(zhuān)業(yè)背景要求（含資格證書(shū)要求）大專(zhuān) (含 )以上學(xué)歷6.2.經(jīng)驗(yàn)要求：具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)6.3.技能要求：基本技能：較強(qiáng)的文字處理能力，語(yǔ)言表達(dá)能力。業(yè)務(wù)技能：掌握房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、熟悉商街和會(huì)所租賃手續(xù)和市場(chǎng)情況。管理技能：具有組織協(xié)調(diào)能力，具有較強(qiáng)的溝通能力。計(jì)算機(jī)技能： 熟練掌握WORD 文字處理和OA 辦公自動(dòng)化管理，熟練掌握公司業(yè)務(wù)處理系統(tǒng)方面的操作。其它技能：房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)、銀行按揭基礎(chǔ)知識(shí)，法律基礎(chǔ)知識(shí)。6.4.有助于提升工作業(yè)績(jī)的培訓(xùn)：法律法規(guī)培訓(xùn)設(shè)計(jì)培訓(xùn)市場(chǎng)培訓(xùn)政策法規(guī)培訓(xùn)管理知識(shí)培訓(xùn)7使用文件7.1 VKBJ-WI-PR027 房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽署作業(yè)指引7.2 VKBJ-WI-PR028 銀行按揭作業(yè)指引7.3 VKBJ-QP-PR005 銷(xiāo)售后續(xù)管理程序7.4 VKBJ-WI-PR005 銷(xiāo)售變更管理作業(yè)指引8其他加班強(qiáng)度 (不包括培訓(xùn)和調(diào)休 )平均出差強(qiáng)度不 超 過(guò)3天/周4 天/周周 末 和不