辦公樓裝修協(xié)議書(shū)

1、裝修協(xié)議書(shū)發(fā)包方：承包方：工程概況：1、工程地址：山亭區(qū)漢諾路 78-79 號(hào)2、施工內(nèi)容：根據(jù)工程預(yù)算內(nèi)容和施工圖。3、工程造價(jià)：約 102 萬(wàn)元二、施工組織設(shè)計(jì)和工期：1、承包方提交本工程詳盡的施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn) 度方案的時(shí)間為合同簽訂后 2 天內(nèi)。2、工程開(kāi)工時(shí)間： 2022 年 7 月 15 日，竣工時(shí)間： 2022 年 8 月 10 日，工期： 25 天3、雙方約定工期順延的其他情況： 1、額外的或附加的 工作的數(shù)量和性質(zhì)變化較大； 2、設(shè)計(jì)變更引起較大的工作量增加； 3、由發(fā)包方造成的延誤、障礙和阻止；4、非承包 方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)造成的； 5、不可抗力。三、質(zhì)量與驗(yàn)收：1、工程質(zhì)

2、量符合國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)。2、雙方約定中間驗(yàn)收部位：按質(zhì)監(jiān)部門(mén)規(guī)定的部位進(jìn) 行驗(yàn)收。3、竣工驗(yàn)收由發(fā)包方組織人員驗(yàn)收。四、合同價(jià)款與支付：1、本合同價(jià)款采用：工程采用 03 定額可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方式： 工程總造價(jià)讓利率按中標(biāo)方抽取的讓利率計(jì)算。工程量及單 價(jià)依據(jù)施工圖紙、工程變更聯(lián)系單、圖紙會(huì)審記錄、隱蔽工 程驗(yàn)收、甲方簽證和 03 定額預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)結(jié)算。地磚、復(fù) 合地板、花崗板、防資門(mén)、平面門(mén)等由發(fā)包方選定，承包方 必須按發(fā)包方選定的采購(gòu)，并由發(fā)包方驗(yàn)收，簽證后結(jié)算。2、工程預(yù)付款： 發(fā)包方向承包方預(yù)付工程的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款 總額的比率：開(kāi)工前 7 天內(nèi)付合同價(jià)款的 10%

3、作為預(yù)付款3、工程款進(jìn)度款支付：雙方約定的工程款進(jìn)度款支付的方式和時(shí)間： 支付方式：轉(zhuǎn)賬。工程款的支付： 1 完成一樓分隔、吊頂、樓地面、門(mén)衛(wèi)、車(chē)庫(kù)、車(chē) 棚時(shí)，支付合同價(jià)款的 40%； 2 工程完工驗(yàn)收合格，支付至合同價(jià)款的 80%；3 工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后 7 天憑承包方提供由稅務(wù) 部門(mén)開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票 ，支付至工程審定結(jié)算款的 95%； 4 留結(jié)算價(jià)款的 5%作為工程質(zhì)量保修金，在一年 工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)并修復(fù)質(zhì)量缺陷后 14 天內(nèi)付清不計(jì)息五、承包方采購(gòu)材料設(shè)備： 承包方采購(gòu)材料設(shè)備的約定：除另有規(guī)定外，為完本錢(qián) 工程所需的全部材料、設(shè)備均由承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)、驗(yàn)收、運(yùn) 輸、保管，對(duì)此，發(fā)包方不承

4、當(dāng)任何義務(wù)和責(zé)任。六、工程變更：1、發(fā)包方變更設(shè)計(jì)按招標(biāo)文件通用條款執(zhí)行。2、承包方提出變更設(shè)計(jì)，必須征得發(fā)包方同意，變更設(shè)計(jì)的費(fèi)用由發(fā)包方承當(dāng)3、發(fā)包方有權(quán)根據(jù)需要變更設(shè)計(jì)，無(wú)需征得承包方同意。但變更須在該局部施工前 7 天提出。七、承包方提供竣工圖的約定：1、施工中沒(méi)有設(shè)計(jì)變更，施工后由承包方在發(fā)包方提 供的施工圖紙上加蓋竣工圖章，提交發(fā)包方。2、施工中只有零星的少量設(shè)計(jì)變更，承包方在施工圖 變更位置注明，并連同經(jīng)發(fā)包方同意的變更簽證，于竣工后 承包方加蓋竣工圖章交發(fā)包方。3、施工中對(duì)原設(shè)計(jì)變更較多，原施工圖難以作為竣工 圖，應(yīng)由發(fā)包方組織重新繪制竣工圖并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。八、竣工結(jié)算：1、本

5、工程工程價(jià)款的結(jié)算最終以委托審查的結(jié)論為準(zhǔn)。2、本工程按?山東省建筑工程預(yù)算定額? 2003 版、 ?山東省安裝工程預(yù)算定額? 2003 版及?山東省建設(shè)工 程施工取費(fèi)定額? 2003 版等相關(guān)配套定額計(jì)算，綜合費(fèi) 率按中值計(jì)取，施工組織措施費(fèi)費(fèi)率按中值計(jì)算，并按規(guī)定 計(jì)取規(guī)費(fèi)、稅金。主要材料信息價(jià)參照施工工期前80%月份3、工程量按實(shí)結(jié)算九、違約責(zé)任：1、 發(fā)包方違約的具體責(zé)任如下： 發(fā)包方違約未及時(shí)支付工程預(yù)付款應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按人民銀行規(guī)定的六個(gè)月內(nèi)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利發(fā)包方違約未及時(shí)支付工程進(jìn)度款應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按人民銀行規(guī)定的六個(gè)月內(nèi)同期銀行貸款基準(zhǔn)利率支付利發(fā)包方無(wú)正當(dāng)理

6、由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任：按人民銀行規(guī)定的六個(gè)月內(nèi)同期銀行貸款基準(zhǔn)利 率支付利息。2、 承包方違約的具體責(zé)任如下： 1 工程質(zhì)量到達(dá)中標(biāo)方承諾的質(zhì)量等級(jí)， 退回質(zhì)量 履約保證金扣罰全部質(zhì)量履約保證金。 2 施工工期按投標(biāo)文件中承諾工期完成的， 承包方的工期履約保證金全部退還；如由于承包方原因而引起的延 誤工期，那么扣除全部工期履約保證金。3 施工過(guò)程和施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照平安、 文明、 環(huán)境保護(hù)要求。如施工過(guò)程中出現(xiàn)平安防護(hù)、文明施工、環(huán)境保 護(hù)問(wèn)題而被上級(jí)有關(guān)部門(mén)通報(bào)批評(píng)，那么扣除相應(yīng)的平安防 護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)履約保證金分別占總履約擔(dān)保的 10%、10%、10%。如在施工過(guò)

7、程中出現(xiàn)由承包方原因的平安 事故，由承包方自行負(fù)責(zé)。 4 工程掛靠或轉(zhuǎn)讓合同， 或?qū)⒅黧w工程分包、 變相 轉(zhuǎn)包的將扣除全部履約保證金，且發(fā)包方有權(quán)解除合同，并 對(duì)承包方已完工程不予計(jì)算、也不予付款。 5 承包方無(wú)正當(dāng)理由未能按時(shí)開(kāi)工或進(jìn)度方案、 進(jìn) 度保證措施不能滿(mǎn)足預(yù)定時(shí)間完工，且在接到監(jiān)理通知次日 起 14 天內(nèi)仍未采取有效措施，由發(fā)包方有權(quán)解除合同，在 發(fā)包方在承包方收到發(fā)包方的書(shū)面解除合同通知次日起第 十一天，除扣除承包方相應(yīng)的履約保證金外即可以進(jìn)駐施工 現(xiàn)場(chǎng)，并有權(quán)將承包方驅(qū)逐現(xiàn)場(chǎng)，且不因解除合同放棄對(duì)承 包方應(yīng)追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任更不影響合同規(guī)定的發(fā)包方的 權(quán)力及監(jiān)理方的各種權(quán)力。發(fā)

8、包方還可自行發(fā)包給第三方完 成剩余工程，同時(shí)承包方應(yīng)承當(dāng)發(fā)包方為繼續(xù)施工所增加的額外費(fèi)用，且不管費(fèi)用數(shù)量的大小或承包方是否同意。 6 因承包方原因工程質(zhì)量達(dá)不到國(guó)家施工驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的要求，由承包方負(fù)責(zé)整改并承當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。十、 保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：1、 發(fā)包方投保內(nèi)容：全部工程。2、 承包方投保內(nèi)容：對(duì)工程施工人員及第三方人身傷 害進(jìn)行投保；對(duì)運(yùn)至施工場(chǎng)地用于工程的材料、設(shè)備進(jìn)行投 保；由此引起的相關(guān)投保費(fèi)用由承包方承當(dāng)。如不投保，一 旦發(fā)生險(xiǎn)情，由此帶來(lái)的損失由承包方負(fù)責(zé)并承當(dāng)。十一、履約擔(dān)保本工程不另行交納履約保證金，乙方如發(fā)生違約，用上 次已交納的履約保證金扣除。十二、合同份數(shù) 雙方約定合同份數(shù)：合同正