房屋建筑工程監(jiān)理實施細則

1、蓬溪縣任隆鎮(zhèn)楊長春等4人集資建房房 建 工 程 監(jiān) 理 實 施 細 則 審批人：編制人：四川泰興工程建設監(jiān)理公司二一一年十月房屋建筑工程監(jiān)理實施細則工程概況及特點： 蓬溪縣任隆鎮(zhèn)楊長春鄧人集資建房工程位于蓬溪縣任隆鎮(zhèn)，建筑結(jié)構(gòu)為底框結(jié)構(gòu)建筑，基礎為獨立柱基和人工挖孔樁復合基礎。土建與給排水、采暖、電照、通信、信號各專業(yè)需配合施工，預埋件及預留孔洞較多，工程地質(zhì)情況較為復雜。1、房屋建筑工程監(jiān)理工作1、 熟悉設計文件，核對施工圖紙，參加技術(shù)交底2、 審批施工組織設計（施工方案）3、檢查開工準備情況1、 審查分部、分項工程施工方案（施工工藝）。2、 復核施工放樣測量資料。3、 按設計和施工規(guī)范對施

2、工過程進行監(jiān)督檢查。4、 按設計和驗收標準要求對工程進行查驗和驗收。5、 對隱蔽工程、重點部位或關(guān)鍵工序進行旁站。6、 對施工中的質(zhì)量問題進行處理。土方工程屋面工程卷材屋面建筑裝飾、裝修工程樓地面、門窗、抹灰、涂料等主體工程模板、鋼筋、混凝土工程；砌體工程；鋼結(jié)構(gòu)工程基礎工程井樁基礎、條形基礎施工前準備工作安裝工程給、排水、采暖、電氣照明工程竣工驗收2、土方工程2.1 土方開挖監(jiān)理工程師審批施工方案，重點審查開挖方式、支護形式、臨時排水措施、回填方案及施工安全措施。監(jiān)理工程師復測承包單位上報的基礎工程軸線定位點、水準基點。土方開挖控制要點：1、 當基底位于地下水位以下時，檢查開挖時采取的降水措

3、施，地下水位應降至基坑底0.5m以下。雨季施工時，應在基坑周圍設置排水通道。2、 檢查開挖邊坡形式，當現(xiàn)場不宜進行放坡開挖時，應嚴格檢查基坑支護。施工過程中，應對支護結(jié)構(gòu)、周圍環(huán)境進行觀察和監(jiān)測，出現(xiàn)異常情況，應協(xié)調(diào)各方及時處理。3、 地基土不得超挖、擾動。當?shù)鼗砻姹凰莺蛿_動，必須經(jīng)過妥善處理，達到設計要求。4、 監(jiān)理工程師會同設計單位、承包單位共同驗槽，見證檢測地基承載力。5、 檢查基底高程和表面平整度。2.2回填土回填土質(zhì)量控制要點：1、 基坑回填必須在建筑物地下部分隱蔽工程檢查驗收合格后及時進行。2、 控制回填程序，防止引起不均勻沉降。3、 監(jiān)理工程師見證檢驗回填土壓實度。4、 監(jiān)

4、理工程師檢查回填土的高程、表面平整度。5、 檢查填土施工時的壓實機具，對分層厚度、壓實遍數(shù)、含水率等進行控制。3、地基基礎工程3.1基礎檢驗監(jiān)理工程師審查施工方案,承包單位必須嚴格按照批準的施工方案進行組織施工。基坑開挖后經(jīng)監(jiān)理工程師、設計單位、承包單位聯(lián)合驗槽后方可繼續(xù)后續(xù)施工。監(jiān)理工程師檢查基底平面位置、尺寸、基底標高、基底土質(zhì)，檢查基底地質(zhì)情況和承載力是否與設計相符，基底檢驗情況應詳細紀錄地基檢驗表。監(jiān)理工程師按施工方案和設計要求檢查土質(zhì)邊坡坡度、基槽外形尺寸、邊坡支護和臨時支撐。3.2地基處理灰土、砂、砂石、三合土地基質(zhì)量控制要點：1、 地基處理須經(jīng)參建各方共同驗槽合格后進行。2、 灰

5、土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設計要求檢查灰土的配合比、含水量、拌和的均勻性、虛鋪厚度、夯實機具的種類。3、 砂和砂石地基： 監(jiān)理工程師檢查砂和砂石和砂石級配、含水量，采用的施工方法（平振法、插振法、水撼法、夯實法、碾壓法）。4、 三合土地基：監(jiān)理工程師按施工規(guī)范和設計要求檢查所有碎石的粒徑、拌和均勻性、三合土鋪設厚度、鋪平夯實度。5、 灰土、砂、砂石和三合土地基的頂面標高、表面平整度應符合驗標要求。混凝土灌注樁質(zhì)量控制要點：1、 審查承包單位的灌注樁施工技術(shù)方案；2、 審查承包單位申報和進場的原材料水泥、砂、石、外加劑、鋼筋等的合格證和復試報告；3、 審核混凝土配合比及檢查施工配合比；4、

6、檢查樁孔定位及標高，檢查孔底沉渣或虛土厚度，必須小于規(guī)范允許值；5、 檢查鋼筋籠的制作質(zhì)量，對鋼筋籠進行隱檢驗收，檢查保障保護層的措施；6、 對澆注混凝土過程進行旁站，抽檢混凝土塌落度及試塊；7、 澆灌后的樁頂及浮漿處理必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。3.3地下防水防水施工應符合地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GBS028的有關(guān)規(guī)定。監(jiān)理工程師按設計和施工規(guī)范的要求檢查防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、變形縫、止水片、穿墻管件、支模鐵件的設置和構(gòu)造。監(jiān)理工程師參照“6 屋面防水工程”的有關(guān)要求檢查防水層施工質(zhì)量。4、主體工程4.1模板工程監(jiān)理工程師應在模板制作前對承包單位所提交的模板方案進行審批,其主要內(nèi)容如下：

7、1、 板與支撐均應有足夠的強度、剛度、整體性和穩(wěn)定性；2、 模板系統(tǒng)要能保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件部分的形狀、尺寸位置的準確性；當跨度大于4米時應起拱，起拱值通過計算和施工規(guī)范確定；3、 支撐部分必須有足夠的支撐面積，支點及基土必須堅實、可靠；4、 板的材料宜選用鋼材、膠合板等，模板支架的材料宜選用鋼材，材料的材質(zhì)應符合有關(guān)的專門規(guī)定?，F(xiàn)澆多層房屋,應采取分層分段支模的方法,安裝上層模板及其支架應符合下列規(guī)定：1、 下層樓板應具有承受上層荷載的承載能力或加設支架支撐；2、 上層支架的立柱應對準下層支架的立柱，并鋪設墊板；監(jiān)理工程師檢查多層支架支模時，應檢查支架的橫墊板平整度，支柱垂直度，上下層支柱是否在同

8、一豎向中心線上。監(jiān)理工程師檢查固定在模板上的預埋件和預留孔洞的位置和安裝質(zhì)量，各種預埋件和預留洞應經(jīng)建筑、結(jié)構(gòu)、設備專業(yè)聯(lián)合自檢、隱檢簽字后方可進行砼澆筑。監(jiān)理工程師應檢查現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝的軸線、底模上表面的標高、截面內(nèi)部尺寸、相鄰兩板面高低差、表面平整、模板接縫寬度等，其允許偏差應符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。模板拆除時質(zhì)量控制要點：1、 拆除模板、支架應經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可拆除。2、 現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時的混凝土強度，應符合設計要求；當設計無具體要求時，應符合下列規(guī)定：1、側(cè)模在混凝土強度能保證其表面及棱角不因拆除模板面受損壞后，方可拆除；2、底模按結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)跨度、混凝土強度等指標達到

9、施工規(guī)范的規(guī)定后，方可拆除。3、 已拆除支撐模板的構(gòu)件，在砼強度達到設計強度等級要求后，方可承受全部使用荷載。如遇有超載情況，必須經(jīng)過核算或加設臨時支撐。4.2鋼筋工程鋼筋焊接質(zhì)量控制要點：1、 鋼筋焊接前，根據(jù)現(xiàn)場施工條件進行試焊，試焊合格后方可施焊。2、 軸心受拉和小偏心受拉桿件中的鋼筋接頭，均應焊接。3、 根據(jù)鋼筋的受力狀況、鋼筋直徑、抗震等級、結(jié)構(gòu)部位等具體情況來確定是否采用焊接接頭或焊接的形式。4、 焊接網(wǎng)和焊接骨架的焊點，應符合設計要求。鋼筋綁扎與安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查鋼筋綁扎前測量放線成果,經(jīng)檢查無誤后方可進行鋼筋綁扎。測量放線應定出結(jié)構(gòu)軸線、梁、柱、墻中線及鋼筋位置線。2

10、、 檢查板和墻的鋼筋網(wǎng)、柱中豎向鋼筋搭接、梁和柱箍筋等綁扎點位置及方式；鋼筋的綁扎點應采用專用鐵絲扎牢。3、 檢查綁扎網(wǎng)和綁扎骨架的長、寬、高；受力鋼筋間距、排距、箍筋間距。4、 鋼筋的綁扎接頭應按鋼筋類型、鋼筋直徑、鋼筋受力狀況、混凝土強度等級確認搭接長度和形式；在鋼筋搭接處，應在中心和兩端用鐵絲扎牢。5、 鋼筋工程完，承包單位應進行自檢和分項評定，并備齊材料合格證、復試報告等資料，填寫工程報驗單報監(jiān)理進行驗收，驗收合格后辦理隱檢簽字后方可進行下道工序。4.3混凝土工程 混凝土澆注前的質(zhì)量預控：1、 對混凝土澆注方案進行審批：要依據(jù)澆注面積、澆注工程量；勞力組織、施工設備、泵車位置、澆注順序

11、、施工縫的位置、混凝土原材料供應、保障混凝土澆筑的連續(xù)性以及停電的應急措施等問題進行認真的研究并落實，確保萬無一失。2、 模板、鋼筋應做好預檢和隱檢，在澆筑混凝土前應再次檢查，確保模板位置、標高、截面尺寸與設計相符，且支撐牢固，拼縫嚴密，模板內(nèi)雜物已清除干凈。鋼筋位置固定正確，關(guān)鍵部位應再次查驗鋼筋品種、數(shù)量、規(guī)格、插筋、錨固情況。3、 檢查機具準備，對攪拌機、運輸車、料斗、串筒、輸送管線、振搗器等要準備充足，必要時應進行試運轉(zhuǎn)。4、 水、電、照明等現(xiàn)場條件已做好，且應有保證。混凝土澆筑過程中的質(zhì)量控制點：1、 混凝土澆筑中，要加強旁站，嚴格控制澆筑質(zhì)量，檢查混凝土塌落度，對施工配合比進行嚴格

12、控制。2、 檢查振搗情況，不能漏振、過振，檢查模板、鋼筋的位置和牢固度，有跑模和鋼筋位移情況應及時處理，特別注意混凝土澆筑中施工縫、沉降縫、后澆帶處混凝土的澆筑。3、 對節(jié)點部位不同等級混凝土的澆筑順序和澆筑混凝土的等級嚴格檢查，防止低等級混凝土注入高等級混凝土部位。4、 根據(jù)混凝土澆筑情況，監(jiān)理工程師應對混凝土澆筑進行試塊抽檢，并在標養(yǎng)后親自送到實驗室做旁站試驗，以檢查混凝土強度是否達到設計要求。5、 混凝土澆筑完成后，應檢查和督促承包單位做好成型壓光和覆蓋澆水養(yǎng)護，防止混凝土出現(xiàn)裂縫。6、 承包單位拆模要事先向監(jiān)理工程師提出要求，經(jīng)監(jiān)理工程師根據(jù)拆模條件判斷確認后方可進行?；炷琉B(yǎng)護質(zhì)量控

13、制要點：1、 應在澆筑完畢后的12h 以內(nèi)對混凝土加以覆蓋和澆水；2、 混凝土澆水養(yǎng)護的時間，對采用硅酸鹽水泥，普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土，不得少于7d，對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性要求的混凝土，不得少于14d。3、 澆水次數(shù)應能使混凝土處于濕潤狀態(tài)。4、 混凝土的養(yǎng)護用水應與拌制用水相同。5、 采用塑料布覆蓋養(yǎng)護時，其敞露的全部表面應用塑料布覆蓋嚴密，并應保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。4.4砌體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理工程師對所用的磚、砌塊、水泥、砂等原材料進行進場檢驗，查驗質(zhì)量證明文件，并按規(guī)定進行原材料復試。監(jiān)理工程師檢查砌筑砂漿的標號、配合比，配合比應通過試驗確定并符合設計要求，對不符合要

14、求的砂漿禁止使用。4.43砌筑過程的質(zhì)量控制要求：1、 砂漿應機械拌和，配合比采用重量比。2、 砌筑用粘土實心磚、多孔磚，應提前12天澆水濕潤。3、 嚴格按砌筑工藝進行施工：砌塊灰縫必須橫平、豎直，灰縫的水平、豎縫厚度及灰縫砂漿飽滿必須符合規(guī)范要求。4、 砌塊砌縫交錯，上下砌塊層搭接長度應符合規(guī)范要求。5、 檢查構(gòu)造柱、圈梁、過梁、防潮層的留置數(shù)量、位置。6、 檢查墻體與構(gòu)造柱、圈梁與構(gòu)造柱以及預埋拉接筋的位置，其數(shù)量、錨固長度、焊接綁扎必須符合要求。7、 督促承包單位合理組織施工，內(nèi)外墻要同步砌筑，盡量不留槎。當要留槎時，留槎的部位、形式，必須事先報請監(jiān)理工程師批準。接槎時，接槎處必須清理干

15、凈并澆水濕潤。8、 檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合設計要求，對埋于砌體中的木磚要做好防腐處理。監(jiān)理工程師應巡視檢查填充墻砌筑施工過程，砌筑應與設備、電氣、消防、供電、信號等各工種密切配合，按建筑結(jié)構(gòu)和設備安裝的施工圖埋置各種預埋件和預留的各種管、洞、溝、槽。監(jiān)理工程師檢查門窗預埋件：預埋件的材質(zhì)、型號、埋設位置以及做法都應符合規(guī)范要求。監(jiān)理工程師檢查砌筑軸線、標高、垂直度、表面平整度、外墻上下窗口的偏移等偏差項目，其允許偏差應符合施工規(guī)范的規(guī)定。墻基砌筑完畢后基槽應及時回填。4.5鋼結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理工程師審查承包單位提交的施工方案,承包單位嚴格按照批準的施工組織方案進行施工。監(jiān)理工程師

16、對所用原材料（如鋼材、焊材、涂料、高強度螺栓）進行進場檢驗，查驗產(chǎn)品的出廠合格證及復試報告。鋼結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量控制要點： 由于鋼結(jié)構(gòu)工程，從加工到制作、組裝成型到安裝就位其間的加工工序繁多，加工精度較嚴，檢查項目多，要求承包單位必須逐道工序，逐個部位仔細檢驗，以確保制作安裝質(zhì)量。1、 監(jiān)理工程師應要求設計單位作詳細的制造和安裝工程技術(shù)交底，還應明確重點部位和重要的施工流水段以及關(guān)鍵的工序要求和工藝試驗等內(nèi)容。2、 安裝過程采取有效措施，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，構(gòu)件就位后應立即進行校正、固定，及時形成穩(wěn)定的空間體系。3、 構(gòu)件吊裝時應特別注意穩(wěn)定性，吊點位置必須正確，避免吊裝構(gòu)件變形、損壞。4、 鋼結(jié)構(gòu)安裝

17、前，監(jiān)理工程師應按構(gòu)件明細表對進場構(gòu)件核對，檢查焊接無損檢驗報告、焊縫外觀檢查報告、涂裝檢測報告等。鋼結(jié)構(gòu)安裝完畢后，要求承包單位提供完整的安裝記錄，鋼結(jié)構(gòu)檢查記錄，高強螺栓的施擰記錄。5、建筑裝飾/修工程5.1地面和樓地面工程基層鋪設工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師檢查填料的最優(yōu)含水率與相應的最大干密度（擊實試驗確定）；填料應分層夯實，填料、虛鋪厚度應符合設計、規(guī)范要求。2、 監(jiān)理工程師檢查基土的壓實度、標高、平整度，經(jīng)檢查驗收合格并且相應管線均已敷設完畢后方可批準進行墊層施工。3、 監(jiān)理工程師應對基層材料的進場進行檢驗；質(zhì)量證明文件要齊全。按規(guī)定進行復試的，應提交復試報告。4、 灰土墊層

18、質(zhì)量控制要點：（1）、灰土墊層應采用熟化石灰與粘土（或粉質(zhì)粘土、粉土）拌和鋪設。（2）、灰土墊層應鋪設在不受地下水浸泡的基土上，灰土墊層應分層夯實。（3）、灰土體積比應符合設計要求。5、 混凝土墊層質(zhì)量控制要點： （1）、采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于墊層厚度的2/3，含泥量不應大于2%；砂為中砂，其含泥量應不大于3%，混凝土強度等級應符合設計要求。 （2）、混凝土墊層鋪設前，應濕潤下一層表面。6、 監(jiān)理工程師應重點檢查有防水要求的浴廁地面工程，墊層的坡向應正確、不積水，完工后應見證檢查蓄水試驗。7、 監(jiān)理工程師檢查墊層與其下層結(jié)合是否粘結(jié)牢固，采用小錘輕擊有空鼓處必須重新處理。8、 監(jiān)理工

19、程師根據(jù)設計要求和規(guī)范規(guī)定檢查構(gòu)造層（保溫層、防水層、防潮層、找平層、結(jié)合層）施工的表面平整度、坡度、厚度、標高等。整體樓地面工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師根據(jù)設計要求和施工規(guī)范規(guī)定檢查各種面層的材質(zhì)、強度（配合比）和密實度。2、 監(jiān)理工程師應重點檢查面層和基層的結(jié)合處，結(jié)合應牢固無空鼓。3、 監(jiān)理工程師檢查地漏和供排除液體用面層坡度；與地漏（管道）結(jié)合處應嚴密平順。板塊樓地面工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師檢查板塊面層品種、質(zhì)量，其品種、質(zhì)量應符合設計要求。2、 鋪設板塊面層時，監(jiān)理工程師按規(guī)范的規(guī)定檢查水泥類基層的抗壓強度。3、 監(jiān)理工程師檢查活動地板安裝質(zhì)量；活動地板安裝應牢固，其

20、支撐架固定的位置應按荷載的大小及板材性質(zhì)確定。4、 監(jiān)理工程師檢查木材材質(zhì)和鋪設時的含水率，其含水率必須符合木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范（GBJ206）的有關(guān)規(guī)定；木格柵，毛地板和墊木等必須作防腐處理。5、 采用膠粘劑在結(jié)合層上粘貼面層時，監(jiān)理工程師應按民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB50325）的規(guī)定選用膠粘劑。5.2門窗工程監(jiān)理工程師檢查門窗的品種、類型、規(guī)格、性能、開啟方向、安裝位置及連接方式。門窗安裝前，監(jiān)理工程師應對門窗洞口尺寸、固定門窗的預埋件、錨固件進行檢驗；其防腐設計應符合設計要求。監(jiān)理工程師應檢查門窗框、副框的安裝質(zhì)量，其安裝必須牢固；固定片或膨脹螺栓的數(shù)量、位置、與框的連

21、接方法必須符合設計要求。監(jiān)理工程師檢查門窗扇的安裝質(zhì)量；其質(zhì)量必須安裝牢固，開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密、無阻滯、無回彈、無倒翹。監(jiān)理工程師應對門窗附件進行檢查，附件應齊全、安裝應牢固、端正、開閉靈活、位置準確。監(jiān)理工程師應對門窗與墻體間縫隙的填嵌材料和質(zhì)量進行檢查，其材料必須符合設計要求，填嵌材料應飽滿密實，表面平整均勻。監(jiān)理工程師應見證檢驗建筑外墻金屬窗、塑料窗的抗風壓性能、空氣滲透性能和雨水滲透性能。木門窗制作、安裝質(zhì)量控制要點：1、 木材的樹種、材質(zhì)等級、含水率、防腐、防蟲、防火處理必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。2、 門窗框、扇的榫槽必須嵌合嚴密，以膠料膠結(jié)并用膠楔加緊；膠料品種要符合施工規(guī)范

22、規(guī)定。3、 木門窗的結(jié)合處和安裝配件處不得有木節(jié)或已填補的木節(jié)。4、 門窗安裝，應裁口順直，刨面平整光滑。5、 門窗小五金安裝位置適宜，槽深一致，邊緣整齊，尺寸準確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活。6、 門窗披水、蓋口條、壓縫條、密封條的尺寸一致，平直光滑，與門窗結(jié)合牢固嚴密，無縫隙。金屬門窗安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查鋁合金門窗的型材、壁厚，其質(zhì)量必須符合設計要求和有關(guān)標準規(guī)定。2、 金屬門窗扇的密封條應安裝完好，不得脫槽。3、 金屬門窗框的保護膜在內(nèi)外裝修完成之前不得揭掉；金屬門窗表面應潔凈、平整、光滑、色澤一致，無銹蝕。塑料門窗安裝質(zhì)量控制要點：1、 塑料門窗

23、內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設置應符合國家現(xiàn)行產(chǎn)品標準要求；塑料門窗拼樘料內(nèi)襯增強型鋼的規(guī)格、壁厚必須符合設計要求。2、 檢查推拉門窗扇的防脫落措施。3、 塑料門窗框與墻體間隙應采用閉孔彈性材料填嵌飽滿，表面應采用密封膠密封；密封膠粘結(jié)牢固，表面應光滑、順直、無裂紋。特種門安裝質(zhì)量控制要點：1、 特種門的質(zhì)量和各項性能應符合設計要求，檢查產(chǎn)品生產(chǎn)許可證，產(chǎn)品合格證和性能檢測報告。2、 特種門的安裝必須牢固。3、 按設計要求檢查預埋件的數(shù)量、位置、埋設方式、與框的連接方法。門窗玻璃安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案。2、 密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應緊密、平整；密封膠與玻璃

24、、槽口的邊緣應粘結(jié)牢固、接縫平齊。3、 檢查玻璃的安裝方法，固定玻璃的釘子或鋼絲卡的數(shù)量、規(guī)格應保證玻璃安裝牢固。4、 膩子應填抹飽滿、粘結(jié)牢固；膩子邊緣與栽口應平齊；固定玻璃的卡子不應在膩子表面顯露。5.3抹灰工程抹灰工程采用的砂漿品種應按設計要求選用,檢查其配合比與稠度是否滿足規(guī)范要求,水泥砂漿及摻有石膏拌制的砂漿,應在初凝前用完。抹灰前，磚、砼等基層表面應清除干凈灰土、污垢和油漬等，并灑水濕潤。監(jiān)理工程師重點檢查抹灰層與基層及各灰層之間粘結(jié)牢固程度,抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫，用小錘輕擊檢查。監(jiān)理工程師檢查抹灰表面的平整度、陰陽角方正、垂直度、格（縫）直線度、墻裙、勒腳上口

25、直線度的允許偏差，其偏差應符合施工規(guī)范的要求。一般抹灰工程的質(zhì)量控制要點：1、 當抹灰總厚度大于或等于35mm或不同材料基體交接處應采用加強措施（如加氣混凝土與磚、混凝土交接處）。2、 有排水要求的部位應做滴水線（槽），滴水線（槽）流水坡向正確，滴水線順直；滴水槽深度、寬度均不小于10mm，整齊一致。3、 抹灰分格縫的設置應符合設計要求，寬度和深度應均勻，表面應光滑，棱角應整齊。裝飾抹灰工程質(zhì)量控制要點：1、 水刷石面應石粒清晰、分布均勻，緊密平整，色澤一致，應無掉粒和接搓痕跡。2、 水磨石表面平整光滑，石子顯露密實均勻，無砂眼、磨紋和漏磨處，分格條位準確，全部露出。3、 噴涂、滾涂、彈涂應顏

26、色一致，花紋、色點大小均勻，無漏涂、透底、流墜，不顯接槎。清水磚墻勾縫質(zhì)量控制要點：1、 勾縫牢固，壓實抹光，無開裂等缺陷。2、 勾縫整齊清潔，橫平豎直，交接處平順，深淺寬窄一致，無丟縫。磚石潔凈。5.4涂飾工程油漆工程1、 監(jiān)理工程師檢查底層油漆、面層油漆所用材料的品種，其質(zhì)量必須符合設計和選定樣品的要求。2、 混色油漆工程嚴禁脫皮、漏刷和返銹，清色油漆嚴禁漏刷、脫皮、斑銹。刷漿(噴漿)工程質(zhì)量控制要點：1、 監(jiān)理工程師檢查基層膩子施工質(zhì)量，其質(zhì)量應平整、堅實、牢固、無粉化、起皮和裂縫；內(nèi)墻膩子的粘結(jié)強度應符合建筑室內(nèi)用膩子JG/T3049的規(guī)定；基層施工完畢，檢查合格后方可進行面層的施工。

27、2、 衛(wèi)生間墻面必須使用耐水膩子。3、 檢查涂料（水性涂料、溶劑涂料）的品種、型號及產(chǎn)品合格證、性能檢測報告符合設計要求。4、 檢查涂料涂飾的顏色、圖案、光澤度。5、 一般刷漿（噴漿）應涂飾均勻、粘結(jié)牢固，嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底，底層質(zhì)量必須符合一般刷漿（噴漿）相應等級的規(guī)定。5.5飾面板工程監(jiān)理工程師對飾面板材料進行進場檢驗；飾面板（磚）的品種、規(guī)格、顏色和圖案必須符合設計要求。飾面板（磚）的安裝質(zhì)量控制要點：1、 檢查飾面板（磚）工程的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的處理措施，其安裝應保證縫的使用功能和飾面的完整性。2、 板（磚）安裝（鑲貼）必須牢固，以水泥為主粘結(jié)材料時，嚴禁空鼓，歪斜、缺棱

28、掉角和裂縫等缺陷。3、 飾面磚接縫應平直、光滑、填嵌應連續(xù)、密實，寬度和深度應符合設計要求。4、 墻面基層應先行清理干凈，并充分澆水濕潤，面磚使用前須放入清水中浸泡2小時以上，浸水后取出晾干，表面無水跡后方可使用。5、 面磚鑲貼完后應及時進行養(yǎng)護，最后應清潔面磚表面被污染的部分。監(jiān)理工程師檢查飾面板安裝和飾面磚粘貼的立面垂直度、表面平整度等偏差項目，其允許偏差應符合施工規(guī)范的規(guī)定。6、屋面工程6.1卷材防水屋面監(jiān)理工程師對所用的防水材料進行檢查，材料的品種、規(guī)格、性能應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求。屋面工程的防水層應經(jīng)監(jiān)理工程師審查資質(zhì)合格的防水專業(yè)隊伍進行施工，作業(yè)人員應持有建設行政主管部

29、門頒發(fā)上的上崗證。卷材防水層質(zhì)量控制要點：1、 所用的基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等配套材料應與鋪貼的卷材材性相容。2、 檢查卷材防水層的表面平整度，其坡度應符合排水要求，無積水現(xiàn)象；屋面卷材防水層嚴禁有滲漏現(xiàn)象。3、 卷材下面的空氣應排盡，并輥壓粘結(jié)牢固。4、 檢查卷材鋪貼施工質(zhì)量：涂刷冷底子油要均勻；鋪貼方法、壓接順序和搭接長度要符合施工規(guī)范規(guī)定。5、 檢查泛水、檐口及變形縫部位；卷材防水層要粘貼牢固，封蓋嚴密；卷材附加層、泛水立面收頭等做法符合施工規(guī)范規(guī)定。6、 檢查卷材搭接寬度、瑪蹄脂軟化點、瀝青膠結(jié)材料使用溫度。熱熔法鋪貼卷材質(zhì)量控制要點：1、 火焰加熱器加熱卷材應均允，不得過分

30、加熱或燒穿卷材。2、 卷材表面熱熔后應立即滾鋪卷材，卷材下面空氣應排盡，并輥壓粘結(jié)牢固，不得空鼓。3、 卷材接縫部位必須溢出熱熔的改性瀝青膠。屋面工程完工后，應對細部構(gòu)造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應進行淋水或蓄水檢驗。6.2隔熱屋面監(jiān)理工程師檢查保溫層的強度、容重、尋熱系數(shù)和含水率以及配合比，其參數(shù)必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。保溫層的鋪設質(zhì)量控制要點：1、 松散保溫材料應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。2、 板狀保溫材料要緊貼（靠）基層，鋪平墊穩(wěn)，找坡正確，上下層錯縫并填嵌密實。3、 整體保溫層拌合均勻，分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。監(jiān)理工程師檢查保溫（隔熱）層質(zhì)量

31、，保溫（隔熱）層的表面平整度、保溫層厚度、隔熱板相鄰高低差等均應符合施工規(guī)范的規(guī)定。6.3屋面找平層監(jiān)理工程師檢查找平層的材料和配合比，材料質(zhì)量必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。找平層施工，坡度必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。監(jiān)理工程師按設計和規(guī)范要求檢查分格縫留設的位置和間距。監(jiān)理工程師檢查找平層的表面平整度，其偏差值應符合相應規(guī)范的要求。7、給水、排水、采暖、電氣照明工程7.1給水、排水、采暖工程質(zhì)量預控措施：1、 項目開工前，必須熟悉圖紙，重點了解給、排水管道與室外管道的連接方法，穿越建筑物基礎的作法，房屋引入管、干管、立管、支管的安裝位置及要求，以及供水設備和消防設備有關(guān)情況。2、 同相關(guān)土建、電照圖紙進行對照，核對管道留洞、設備基礎、預埋件等是否同土建圖一致。3、 審查施工單位的施工組織設計或施工方案，發(fā)現(xiàn)問題及時提出修改意見。安裝過程的質(zhì)量控制：1、 對