反擔(dān)保抵押合同(個人土地)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上反擔(dān)保抵押合同編號：( )反保抵字第號抵押人(甲方)：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：抵押權(quán)人(乙方)：法定代表人：（住所）地址：聯(lián)系電話根據(jù)借款人 （下稱借款人)與乙方簽訂的委托保證合同(編號：( )委保字第 號 )和乙方與 支行(下稱貸款方)簽訂的保證合同的約定，乙方作為擔(dān)保人為借款人向貸款方借款 萬元整(借款合同合同號： )提供信用擔(dān)保。為了保障乙方擔(dān)保貸款債權(quán)的實現(xiàn)，甲方同意向乙方提供反擔(dān)保。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。 一、抵押反擔(dān)保的主債權(quán)：借款人與貸款方簽訂的借款合同合同號，借款本金(人民幣) 萬元整，借款期限為 個月，貸款月

2、利率以借款人與貸款人簽訂的借款合同約定為準。 二、借款人履行債務(wù)的期限： 自 年 月 日至 年 月 日止。 三、反擔(dān)保抵押物： 甲方愿意以其享有所有權(quán)或處分權(quán)的財產(chǎn)向乙方提供抵押反擔(dān)保，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單(附后)載明，該抵押物清單屬本合同的組成部分。 四、抵押反擔(dān)保的范圍： 甲方同意其保證范圍為委托保證合同(編號：( )委保字第 號)中約定乙方所承擔(dān)的保證責(zé)任及乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費用，即甲方應(yīng)歸還乙方為借款人墊付的全部款項和自付款之日起的利息(利率)、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用(實現(xiàn)債權(quán)的費用包括但不僅限于催收費用、訴訟費或仲裁費、保全費、公告費、執(zhí)行費

3、、律師費、差旅費等) 以及乙方的其他費用和損失等。 五、其他特約事項： (一)甲方承擔(dān)辦理反擔(dān)保合同公證和抵押物評估、登記、鑒定、保險、保管等涉及的費用，其相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書和全部法律文件由乙方保管。 (二)在本合同簽訂之前，甲方應(yīng)辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，保險的第一受益人為乙方，投保期限要長于擔(dān)保期限六個月。抵押物保險的相關(guān)單據(jù)由乙方保管。抵押期間，若抵押物發(fā)生投保范圍內(nèi)的損失，甲方同意乙方將取得的保險賠償金按以下原則處理： 1、存入乙方指定的賬戶； 2、如借款人按時足額還本付息，乙方將保險賠償金全部歸還甲方； 3、如借款人未能按時足額還本付息，乙方承擔(dān)代償責(zé)任后，保險賠償金用于甲方向乙方清

4、償債務(wù)。 若乙方認為所取得的保險賠償金不足以擔(dān)保其債權(quán)，甲方應(yīng)在1 5日內(nèi)另行提供相應(yīng)的擔(dān)保。 (三)當?shù)盅何飪r值明顯降低時，甲方應(yīng)按乙方的要求提供與降低部分價值相當?shù)牡盅何?，并辦理相應(yīng)的反擔(dān)保手續(xù)。(四)抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)移、贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、出售、再抵押或以其他方式處分本合同項下的抵押物，并不得實施降低抵押物價值的任何行為。（五）抵押期間，甲方應(yīng)合理使用抵押物，負責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)、并承擔(dān)相應(yīng)費用，保證抵押物的完好無損。乙方有權(quán)對抵押物的狀況進行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)當積極配合。（六）甲方不得隱瞞抵押物存在的任何瑕疵（如：權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押權(quán)等

5、）。 (七)當乙方代償后，甲、乙雙方應(yīng)在乙方代償后的l 0日內(nèi)，協(xié)商將抵押物折價處理；在前述約定的l0日內(nèi)雙方協(xié)商不成的，乙方將按甲方的授權(quán)對抵押物予以拍賣、變賣處理，甲方應(yīng)當積極配合。抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款應(yīng)當首先清償乙方(實際價款為拍賣、變賣收入扣除相關(guān)費用后的余額)，如不足以清償?shù)?，乙方依法就不足部分另行向甲方追償；抵押物折價或拍賣、變賣所得實際價款清償乙方后的余款歸甲方所有，乙方在清償后l 5日內(nèi)交付甲方。 (八)甲方有下列情形之一，應(yīng)及時書面通知乙方： 1、經(jīng)營機制發(fā)生變化，如實行承包、租賃、聯(lián)營、合并(兼并)、分立、股份制改造或股東發(fā)生變化、與外商合資(合作)、破產(chǎn)、歇

6、業(yè)、解散等； 2、涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟； 3、抵押物的權(quán)屬發(fā)生爭議； 4、被停業(yè)整頓、被吊銷營業(yè)執(zhí)照； 5、因甲方在經(jīng)營中的違法、違規(guī)行為被處罰； 6、單位住所、電話、法定代表人、經(jīng)營范圍、注冊資本、公司章程等工商登記事項發(fā)生變更。 第1項情形應(yīng)提前七日通知乙方，第2項至第6項情形應(yīng)在事后三日內(nèi)通知乙方。 六、違約責(zé)任： 甲、乙任何一方違約，應(yīng)按上述擔(dān)保貸款金額萬元的10向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果違約方給對方造成了損失且違約金不足以賠償?shù)?，違約方還應(yīng)當支付賠償金。 七、本合同在履行中若發(fā)生爭議或任何一方需要變更本合同某一條款時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，均具有同等法律效力。甲方：乙方： 法定代表人：委托代理人：簽約地點：簽約日期： 年 月 日 抵 押 物 清 單（一）抵押物名稱農(nóng)村集體土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)、城市建設(shè)用地使用權(quán)抵押物地址及狀況原使用權(quán)人現(xiàn)使用權(quán)人（二）抵押物名稱抵押物地址及狀況原