公寓策劃方案

1、公寓策劃方案篇一：酒店式公寓策劃方案項目策劃方案經(jīng)過深入細致的市場調(diào)研分析，結(jié)合本案的位置、文化、周邊環(huán)境、政府規(guī)劃等具體情況，我們以高度負責(zé)的工作精神，就該樓盤擬訂方案如下。第一部分酒店式公寓酒店式公寓的起源酒店式公寓概念最早起源于歐洲。是當(dāng)時旅游區(qū)租給游客供其臨時休憩的物業(yè)，此種物業(yè)的客人雖然只是作短暫的休息和停留，但是又提供給他們統(tǒng)一的上門管理，所以既有酒店的性質(zhì)，又相當(dāng)于個人的“臨時住家”，這就形成了酒店式公寓的雛形。不久以后，此種物業(yè)在歐洲越來越多，服務(wù)也越來越周到，深受廣大消費者的好評。隨著發(fā)展又飄洋過海，如今已遍布全球。我國的酒店式公寓最早出現(xiàn)在深圳。當(dāng)時，由于深圳是我國改革開放

2、的前沿陣地，也就最早的吸收了外來的信息。之后在上海、北京等地均有發(fā)展。由此可見該類物業(yè)一般都出現(xiàn)在比較發(fā)達的大城市或是一些旅游區(qū)。酒店式公寓的概念酒店式公寓，意為“酒店式的服務(wù)，公寓式的管理”，是亞洲興起的一種只做服務(wù)、沒有任何酒店經(jīng)營的純服務(wù)公寓。酒店式公寓既吸收了星級酒店的服務(wù)功能和管理模式，又吸收了信息時代寫字樓的特點，擁有良好的通訊條件，可針對性地提供秘書、信息、翻譯等商務(wù)服務(wù)，是一種綜合性很強的物業(yè)管理概念，集住宅，酒店、會所等多種功能于一體。酒店式公寓的特點：1：提供酒店式的服務(wù)和管理。酒店式公寓的物業(yè)管理比一般公寓完善，能夠為客戶提供全方位、全天候的服務(wù)和綜合管理，主要內(nèi)容有：（

3、1）基本服務(wù)：包括公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修、清潔，建筑外墻的清洗，24小時保安，水、電、空調(diào)、汽車泊位管理等。（2）專項服務(wù)：包括送餐服務(wù)，衣物洗燙，房間情節(jié)，床上用品清潔及更換，秘書服務(wù)，代托管，健身，娛樂餐飲，圖書，信函、電報及報刊速遞，電話預(yù)約及訪客留言。（3）代辦及代理也無：包括公寓轉(zhuǎn)讓、出售、出租，代收租金，票務(wù)訂購，日用品購買，預(yù)定酒店，旅游服務(wù)，安排酒宴、會議，郵政報刊。此外還提供上門常規(guī)保健服務(wù)，定期身體檢查等，不一而足。2：提供舒適豪華的居住環(huán)境與個性化的家庭生活。3：商居兩宜，兼具居住和辦公兩種功能。一般酒店式公寓的公共設(shè)施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。隨著人們生活水平及生活品味的提高，人們對生活質(zhì)量的要求也隨之提升。酒店式公寓能夠滿足這一特定人群的這種需求。酒店式公寓前景展望目前，國內(nèi)各大、中城