建設公司合作項目管理辦法及風險控制1

1、建設公司合作項目管理辦法及風險控制陜西建工安裝集團建設公司2016.2.29建設公司合作項目管理辦法及風險控制建設公司合作項目管理辦法一、篩選項目信息，不隨意投標.建設公司對任何項目信息采取班子委員商議，隨后安排相關人員到施工現(xiàn)場進行考察（業(yè)主情況、資金情況、施工環(huán)境、合作人情況等等）綜合考慮后做決定。例如2013年咸陽開發(fā)區(qū)一條施工道路現(xiàn)場考察不具備合作條件放棄；2014年寧夏銀JI在建項目現(xiàn)場考察并經分公司會議因墊子太大不具備合作條件；2015年西安市鳳城路住宅后期施工約4000萬，經現(xiàn)場考核存在勞務糾紛和合同糾紛等風險因素放棄合作。二、對合作方進行評估，控制合同履約風險建設公司將合作方進

2、行評估分級，根據合作方施工和管理能力，區(qū)分進行管理；首先選擇人品、經濟實力、出身正統(tǒng)（長期干工程的）的優(yōu)秀企業(yè)，定位長期合作客戶；從這里啟發(fā)我們尋求合作方時考慮合作方出身、選擇出身于建工集團、安裝集團、專業(yè)公司等有影響力、出來下海的企業(yè)。例如目前合作的陜西銘通電力建筑工程有限公司、西安山河建筑工程有限公司；這些企業(yè)無論在企業(yè)文化、管理理念、管理能力、抗風險能力、綜合實力等都比較突出。我們分公司經常去這幾家企業(yè)進行交流、對他們的項目進行觀摩和學習，取其之長，補己之短。對實力一般、管理較差的合作企業(yè)，我們不設置許多門檻和條件來規(guī)避自己的風險，而是積極配合合作方給他們出主意、想辦法、制定措施，用我們

3、分公司制定的管理制度去指導和幫助他們解決實際問題，比如有的企業(yè)不知道如何去規(guī)避勞務風險，那么我們就有針對性的拿出我們在其他項目上的成功的做法去指導他們，我們都用心去指導他們如何去解決問題，都收到了比較好的效果。三、整合各方資源，服務好，維持長期合作合伙人創(chuàng)新是企業(yè)的核心競爭力，做好項目是業(yè)主對品牌的最大認可；國網電力科院研究院分別在陜西省電力科學研究院綜合大樓施工完畢后，2015年分別中標省計量中心樓項目、外圍地下車庫項目總計約1.13億，離不開建設公司各個部門為合作單位良好的服務建立信任，也就是服務意識帶來新的項目，優(yōu)質信譽和質量帶來良好的效益。2016年我們將進一步服務好合作項目各項施工要

4、求。四、建立誠信、廣交朋友、樹立品牌風險防范辦法第一條根據分公司各合作單位的不同性質，特點，采取相應的管理方法。主要致力于解決合法分包問題、項目中勞務人員、材料采購合理性、財務開票問題。第二條合作單位資質及相關文件管理一、合作單位（項目承包人）須提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、項目經理資質證書、身份證、法人委托書等有關證件的原件及復印件，提供以往施工的業(yè)績、有關管理人員的情況。二、加強合同評審程序和標前評審工作。第三條合作項目管理一、配合組建項目部人員：收集項目經理及技術負責人任命書及關鍵崗位資格證書。建造師資格證書及安全生產考核合格證，技術負責人專業(yè)技術職稱，安全管理負責人安全員崗位證書和安全生產考

5、核合格證；質量管理負責人、材料員應具有質量員、材料員崗位證書.項目關鍵崗位人員應與企業(yè)訂立勞動合同、建立勞動工資及社會養(yǎng)老保險關系（三者必須同時滿足）。布置項目VI標識及辦公室從公司派駐項目管理人員；二、勞務隊伍施工要求將勞務隊伍資質等相關證件在總包單位備案與總包單位簽訂勞務分包協(xié)議收集農民工工資表按月上交公司生產管理部與勞務人員簽訂勞務合同為勞務人員繳納意外傷害險.農民工工資造冊登記并簽字進行發(fā)放（長期施工人員辦銀行卡進行轉賬并記錄）為為農民工工資代扣代繳相關稅。第三條、合作項目合同簽訂流程一、項目部成立及項目部刻章程序：標前評審（經營）一公司與建設單位簽訂合同（經營、生產、公司經理）一經營

6、部門將聯(lián)營信息及合同轉生產部門一生產部門與合作方簽訂承包協(xié)議書一組建項目組織結構及五大員一完成項目經理任命及集團公司刻章前相關資料一報辦公室（勞資）辦理任命及刻章事項一勞務分包合同及材料設備、機具租賃合同簽訂。二、項目材料合同簽訂生產部門起草：勞務分包合同及材料設備、機具租賃合同簽訂。第四條項目人員聘用合同簽訂及財務付款流程一、項目管理人員聘用流程：項目經理聘任流程：簽訂勞動合同一公司任命一繳納社保一制工資表一收集證件注冊證書。技術負責人聘任流程：簽訂勞動合同一公司任命一繳納社保（報銷社保）一制工資表-收集證件注冊證書。項目其他人員安全負責人、質量負責人流程參照以上人員聘用流程。二、專業(yè)分包合

7、同、勞務分包合同流程：項目合作方（公司駐派代表和公司項目主管領導）商談確定專業(yè)分包單位、勞務分包單位一生產起草合同文件-公司項目主管領導簽訂合同（合作方簽字）一公司經理批準后加蓋公司印章一報工程管理備案。三、項目材料采購、機具設備租賃流程：項目合作方（公司駐派代表和公司項目主管領導）商談確定專業(yè)分包單位、勞務分包單位一生產起草合同文件-公司項目主管領導簽訂合同（合作方簽字）一公司經理批準后加蓋公司印章一報工程管理備案。四、項目款項費用支付流程：項目經理部人員工資支付流程：由項目經理部考勤一公司按照公司標準發(fā)放在項目人員基本工資一項目部人員補貼和獎金部分由項目部制表一報公司審核一經理簽字-財務發(fā)

8、放。項目材料采購、機具設備租賃費用支付流程：項目部填寫材料支付申請表7公司駐派代表和項目主管領導簽字一公司經營、生產簽字一經理批準-財務付款。第七條監(jiān)管項目資金流向管理項目合作人：主要是監(jiān)管項目資金去向，是否付給現(xiàn)場人工，材料、機具、設施費用。7.1 根據投標預算首先對合作單位費用進行測算：人工費、材料費、機具租賃費用等。7.2 項目主項項費用進行控制：例如土建項目中人工費、鋼材、商硅、設施料租賃費。7.3 合作項目付款渠道：1.1 ）人工費（工作表或者勞務公司）。2.2 ）材料第五條合作項目管理流程第八條資金流向監(jiān)管：7.1首先合作單位根據本項目上報一份本項目費用組合；人工費；材料費；機械費

9、；設備費；措施費第八條項目格式及表格附件一：合作項目承包協(xié)議評審記錄表附件二：合作項目開工立項備案表附件三：各方主體項目檢查材料清單附件四：項目部管理人員花名冊附件五：一線工資表樣板附件六：項目考勤表樣板附件七：二線工資表樣板附件八：分包單位（班組）進度款申請表樣板附件九：項目材料供貨付款申請單（財務提供）附件十：項目勞務費用結算表（年終）附件十一：項目材料供貨結算單（年終）附件十二：陜建承包協(xié)議合同樣板（含委托及保證）附件十三：外聘人員合同樣板附件十四：建設工程專業(yè)分包合同樣板附件十五：建設工程勞務分包合同樣板附件十六：建設工程買賣合同樣板附件十七：建設工程租賃分包合同樣板附件十八：質量安全

10、協(xié)議附件十九：印章使用保證合作項目承包協(xié)議評審記錄表經營單位：編號:工程名稱工程地點工程類別房建/市政口機電口消防/弱電口合同造價（萬元）工程內容：部門評審內容評審意見簽名日期工程管理部2 .承包人是否具有相關資質3 .項目組織機構評價4 .施工能力評價5 .上繳利潤比例：%安全管理部1.1 .安全管理2.2 .安全文明施工3.3 .危險性較大的分部分項質量管理部3 .技術質量標準4 .質量目標5 .工程保修條款評價財務管理部1.1 .是否明確了開戶銀行和付款賬號2.2 .付款方式的合理性、合法性3.3 .稅款結算設備/材料供應方式：業(yè)主提供口集團公司米購口主管領導審批意見：簽名：年月日記錄人

11、:日期：合作項目開工立項備案表編號：Sah-JS-2015-001經營單位工程名稱工程造價開工日期建筑面積竣工日期工程地點工程主要內容工程主要控制要點項目開工具備的條件要求內容是有相關方審查人會簽欄1.項目承包協(xié)議是否簽訂2.項目經理部是否組建4 .項目經理簽名:5 .項目承包人簽名：6 .集團經營單位負責人簽名:3.專項勞務材料機械分包是否滿足要求4.施工組織設計的編審批5.專項方殺的編制（如有）6.現(xiàn)場是否具備開工條件4.集團主管部門負責人簽名：7.建設單位資金是否到位8.是否辦理政府備案手續(xù)一、專業(yè)（勞務）分包單位基本信息序號分包單位名稱地址法人代表電話企業(yè)資質營業(yè)執(zhí)照安全生產許可證編號

12、分包內容12二、項目管理人員信息項目經理電話是否有資格證書技術負責人電話是否有資格證書安全員電話是否有資格證書質量員電話是否有資格證書資料員電話是否有資格證書三、材.料、設備采購租賃信息有口無口廳P租賃單位材料、設備單位名稱材料、設備種類數量聯(lián)系人電話1234備案人：備案日期：年月日附件三:各方主體項目檢查材料清單類別序號材料名稱檢查情況建設單位1招標公告（復印件）2招標文件3投標文件4中標通知書5施工總承包合同6專業(yè)承包合同7施工許可證8建設工程款支付憑證總包單位9資質證書、安全生產許可證（復印件）10項目部主要管理人員花名冊11項目經理勞動合同、社保證明、工資發(fā)放單、注冊證書12技術負責人

13、勞動合同、社保證明、工資發(fā)放單、職稱證書13質量負責人勞動合同、社保證明、工資發(fā)放單、崗位證書14安全負責人勞動合同、社保證明、工資發(fā)放單、崗位證書15專業(yè)分包合同16勞務分包合同17材料設備采購合同18材料設備租賃合同19專業(yè)分包工程款支付憑證）20勞務分包款支付憑證21材料設備采購臺賬、支付憑證22材料設備租賃臺賬、支付憑證23自有機構設備、周轉材料的證明分包單位24現(xiàn)場負責人勞動合同、社保證明、工資發(fā)放單、注冊證書監(jiān)理單位25監(jiān)理例會會議記要26監(jiān)理月報27工程材料/構配件/設備報審表28分包單位資質和人員資格報審材料注：1、上述材料除注明復印件外，均需提供原件。2、對不提供有關材料者，

14、按建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）有關情形予以認定違法行為附件四：項目部管理人員花名冊項目部管理人員花名冊項目部名稱：項目部廳P姓名性別年齡身份證號職務崗位證書或資格證備注123456789101112制表:)審核:附件五：一線班組工資表項目工資表月份項目部日期:序號姓名身份證號碼工日日工資（元）實發(fā)工資（元）領款人簽名備注合計：經理：審核：項目經理：制表人:)附件七：二線工資表項目管理人員（二線）工資表項目部名稱：項目月份編號姓名養(yǎng)老基數崗位工資應發(fā)工資應扣費用實發(fā)工資簽名養(yǎng)老金失業(yè)金醫(yī)保金住房公積金小計12345678項目經理：制表人:)）附件八：分包單位（班組）

15、進度款申請表分包（班組承包）進度款申請表申請單位項目名稱合同金額累計完成量（萬元）累計付款（萬元）本月完成量（萬兀）本月付款（小寫）：大寫：項目部意見專業(yè)工長簽名/日期安全員簽名/日期材料員簽名/日期生產經理簽名/日期技術負責人簽名/日期項目經理簽名/日期生產部無意見簽名/日期經營部門意見簽名/日期財務部門意見簽名/日期經理意見簽名/日期附件九：項目勞務費用結算表項目勞務結算單申請單位項目名稱結算金額后附結算書：勞務單位確認人（蓋章）：項目部意見專業(yè)工長簽名/日期材料員簽名/日期技術負責人簽名/日期生產經理簽名/日期項目經理簽名/日期生產部門意見簽名/日期經營部門意見簽名/日期財務部門意見簽名

16、/日期經理意見簽名/日期項目供貨材料結算單結算日期：年月日摘要金額備注材料結算總價已付材料款剩余材料款供貨單位簽字:供貨人：（蓋章）收貨單位簽字：收貨人：（蓋章）附件十一：項目材料供貨付款申請單項目材料費付款申請單2015.工程項目供貨單位合同金額元累計已付料款元本次申請料款元實際支付金額元項目累計支付材料款元部門意見項目材料主管項目經理生產經營經理務備注附件十二：陜建安裝集團*項目承包協(xié)議發(fā)包人（以下簡稱甲方）：陜建安裝集團承包人：（以下簡稱乙方）*項目部為全面履行甲方同建設單位簽訂合同的各項條款，保證工程按合同約定的質量、工期等約定交付使用，根據中華人民共和國合同法、建筑安裝工程承包合同條

17、例等法律法規(guī)和甲方的有關規(guī)定，以及甲方同建設單位簽訂的施工合同內容，甲方審核同意，由乙方對本工程實行項目承包，雙方簽訂本協(xié)議書以資共同遵守。第一條工程概況、承包工作內容1 建設單位：1 工程名稱：1 工程地址：1 工程概況：1 承包范圍：見施工合同內容1 項目承包人姓名及身份證號：第二條工期要求9.1 本工程于年月日開工，年月一日工程竣工,共日歷日。9.2 主要階段性節(jié)點完成時間：第三條工程質量1 達到合格標準,確保達到驗收標準，且滿足各分項工程質量驗收標準。1 質量標準：第四條承包價款的計價方式3.1 本承包協(xié)議按下列第（）種方式確定結算單價:)(1)建筑面積綜合單價計價法：元/m2;(2)

18、其他計價方式，具體為：上述單價均為含稅價，且已包括完成工作內容所有費用，協(xié)議履行過程中不受市場影響或政策調價而調整單價。3.2 工程量計算及確認規(guī)則：第五條承包價款的支付及結算1 支付方式：1 承包方申報已完工程量的時間：。1 項目承包竣工結算條件：(1)承包范圍內的工程全部完成，并經監(jiān)理單位、施工合同甲方(總包方)及施工合同規(guī)定的其他驗收方及驗收相關方驗收合格；(2)項目工完場清，其施工區(qū)域、生活區(qū)域清理干凈，施工人員全部退場；(3)項目債權債務全部結算清楚并回收、支付完結，無拖欠員工及農民工工資；(4)其他條件：。1 項目竣工結算條件滿足后，乙方在日內提交結算報告及完整的結算資料，甲方在日

19、內進彳T審核,并簽署確認工程竣工結算單。1 發(fā)包方在支付當期進度款時，有權按照合同約定扣除當期各種扣款(包括保證金、賠償款或罰款、違約金等)。發(fā)包方如未在當期扣除按合同應當由承包方承擔的各項扣款，仍有權在后期結算、付款時進行扣除，或者另行追償。1 在發(fā)包方支付款項時，承包方應提交與當期支付金額一致的發(fā)票。否則，甲方有權不予付款，由此造成的經濟損失由承包方自負。1 本項目應由承包方上交發(fā)包方項目利潤率為：%;上交利潤額為：工程最終結算額*上交利潤率。第六條安全管理12.1 本工程項目安全目標：零安全事故。12.2 承包方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定和甲方職業(yè)健康安全管理體系文件的要求，建立

20、健全安全生產責任制，嚴格按安全標準進行施工，服從發(fā)包方的監(jiān)督、管理和指揮。12.3 承包方必須為本工程項目安排專職安全員(應有上崗證且上崗證在有效期內)不少于名，并常駐工地。12.4 承包方必須為其現(xiàn)場所有人員購買人身意外傷害保險及工傷保險(此部分費用已含在協(xié)議價款中)，否則，結算時扣除該項費用。12.5 本工程項目若發(fā)生傷亡事故，由事故責任方承擔相應的責任。12.6 甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書作為本協(xié)議的附件，是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條工程質量管理1 工程質量必須按國家頒布的施工驗收規(guī)范驗收合格，符合國家標準和設計文件要求，并達到合同約定的質量目標和標準。如設計文

21、件、施工合同約定和國家施工驗收規(guī)范、標準之間有差異或不一致，以質量要求較高者為施工依據和驗收標準。1 工程質量按施工驗收規(guī)范驗收不合格的，價款不予支付，并由承包方承擔相應損失。工程質量按施工驗收規(guī)范驗收合格，但達不到施工合同約定的質量目標和標準的，結算單價下浮。1 發(fā)包方根據合同約定的質量目標進行目標分解，確定各分項工程(或者更進一步細分)的具體質量標準和施工要求，承包方必須無條件接受。1 隱蔽工程完成后，須經施工合同甲方項目經理部現(xiàn)場負責人及監(jiān)理方簽證合格后，方可進行隱蔽。否則，發(fā)包方可要求承包方拆除或開孔或采取其它措施進行重新檢驗，有關拆除、重新覆蓋及其它措施的費用全部由承包方承擔且工期不

22、予順延。1 承包方應隨時接受發(fā)包方、監(jiān)理工程師的質量檢查檢驗。工程質量達不到約定標準的部分，承包方無條件返工，并承擔拆除和重新施工的費用且工期不予順延。1 本協(xié)議工程范圍內，承包方生產、經營過程中涉及到第三人知識產權的，由承包方承擔全部責任。第八條工程進度管理5.1 發(fā)包方根據施工合同約定的總工期目標及各主要階段性節(jié)點工期目標進行分解后下達的工期計劃，承包方應無條件接受并服從發(fā)包方管理。5.2 其他階段性工作完成時間，執(zhí)行發(fā)包方下達的工期進度計劃。5.3 經承包方確認的以下原因，工期可相應順延：(1)因自然災害或非承包方責任造成的爆炸、火災等不可抗力；(2)因承包方原因或施工合同中的甲方致使施

23、工不能正常進行；承包方應在上述情況發(fā)生后7日內,向發(fā)包方提交順延工期的書面報告及相應的證據資料，發(fā)包方應于7日內完成審核并作出書面答復。承包方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。5.4 承包方未按合同約定的工期完工的，每延誤一日向甲方承擔違約金元；如發(fā)包方損失高于約定的違約金的，承包方賠償發(fā)包方全部損失。5.5 承包方主要節(jié)點工期延誤的，每延誤一日向發(fā)包方承擔違約金元。5.6 按照發(fā)包方下達的工期計劃，承包方進度明顯延誤，并且不能按照發(fā)包方要求采取相應措施（產生費用由承包方自行承擔）的，發(fā)包方有權解除該協(xié)議，并由承包方承擔違約責任。第九條文明施工及綠色施工、新技術示范工程1 本工程的文明

24、施工必須達到“”標準，否則，結算單價下浮。1 本工程的綠色施工要求達到“”標準。否則，結算單價下浮。%。1 本工程新技術示范工程達到“”標準。否則，結算單價下浮。%。1 乙方應按約定的文明施工目標、標準進行施工，并遵循施工合同甲方關于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。1 承包方應保持施工現(xiàn)場及生活、辦公環(huán)境干凈整潔，符合文明施工、綠色施工、新技術示范工程要求。第十條材料機具管理14.1 本工程的主要材料、機械設備由發(fā)包方提供。主要材料及機械設備的采購及租賃價格發(fā)、承包方應協(xié)商一致，其質量應符合國家規(guī)范標準要求并經施工合同甲方的認可，其合同的條款由發(fā)包方與承包方協(xié)商一致，合同由發(fā)包方簽訂，現(xiàn)場執(zhí)

25、行由承包方負責，支付由發(fā)包方與承包協(xié)商一致且有憑證及國家正式發(fā)票。14.2 承包方應遵守和執(zhí)行發(fā)包方材料機具領用規(guī)定，并負責所領用材料機具的保管及維護保養(yǎng)。14.3 材料（設施料）嚴格執(zhí)行限額領料制度。超過約定消耗量的，則超出部分應由承包方按市場價外加15%勺管理費折價賠償。雙方約定各種材料損耗率、工具損壞率為：鋼筋_紀、碎%、模板材料/支撐方木/m3、架管_法、扣件%、卡具%,;其他材料機具損耗率為0%14.4 承包方應嚴格按操作規(guī)程使用發(fā)包方提供的機械設備及工具，因違反操作規(guī)程而產生的一切損失由承包方承擔。第十一條現(xiàn)場管理機構管理項目現(xiàn)場應配備項目管理人員不少于名，其配備的數量如下（名單現(xiàn)

26、場書面確定）：項目經理（人）、技術負責人（人）、施工員（人）、測量員（人）、質量員（人）、安全員（人）、材料員（人）、資料、預算員（人）；以上人員須持證上崗。以上人員的工作考勤由現(xiàn)場項目部統(tǒng)一管理，每個月的出勤不得少于日（2月份不得少于日）?，F(xiàn)場項目部負責對現(xiàn)場管理人員的工資按月足額發(fā)放不得拖欠，應向發(fā)包方提供員工考勤表、工資發(fā)放登記表，有承包方的蓋章簽字及領用人的領用簽字蓋章或按手印。項目部應切實加強管理人員的管理，制定切實有效的規(guī)章制度，建立符合質量管理標準的運行體系并保持有效運行，建立符合環(huán)境和職業(yè)健康安全管理的體系并有效運行，人員的設置與資格資質應與項目規(guī)模及項目實際狀況相匹配，并適應

27、各種管理體系的要求。第十二條勞務隊伍管理承包方考察選擇的勞務分包隊伍應有相應的勞務資質、安全許可證，并具備符合施工要求的相應實力與業(yè)績。使用的勞務隊伍必須由發(fā)包方與承包方協(xié)商一致，由發(fā)包方簽訂勞務分包合同，承包方負責管理合同的實施。勞務費的支付應由發(fā)包方進行，應有支付憑證及勞務費收取發(fā)票。勞務隊伍進駐現(xiàn)場的所有人員必須是18至50周歲且其身體狀況均能適應工地環(huán)境及其工作性質的合法公民，特殊工種施工人員必須持證上崗。勞務隊伍進場前，應將其安排進駐現(xiàn)場包括農民工在內的所有人員如實登記造冊，提供個人身份證復印件，并加蓋公章后3日內報甲方備案。在施工過程中，承包方如變更現(xiàn)場勞務管理人員，必須經甲方確認

28、并同意。承包方應當與其聘用的進駐現(xiàn)場的所有人員簽訂勞動合同并報發(fā)包方備案，并在發(fā)包方的監(jiān)督之下按合同的約定及時按月足額支付工資和養(yǎng)老補貼(或繳納養(yǎng)老保險費)，并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后7日內，向發(fā)包方提交加蓋承包方公章和簽字及領用人的簽字及手指印的工資發(fā)放表并進行備案，同時提供影像資料證明。否則，發(fā)包方有權拒絕支付工程款。承包方應按國家及當地有關部門的規(guī)定，為其進駐現(xiàn)場的所有人員辦理好“規(guī)范用工及勞動治安備案手續(xù)”并承擔相應費用。承包方應對其進駐現(xiàn)場的所有人員進行安全教育，自覺遵守發(fā)包方現(xiàn)場管理規(guī)定，服從發(fā)包方有關人員的指導、教育、監(jiān)督和檢查，并及時向發(fā)包方提供有關資料。在發(fā)包方按合同給付

29、承包方工程款的情況下，承包方如支付工資不及時，出現(xiàn)工人鬧事等群體事件，則發(fā)包方有權扣罰承包工程結算價款的_紅；累計發(fā)生兩次，發(fā)包方有權解除合同。在發(fā)包方資金暫不到位的情況下，承包方必須保證連續(xù)施工聞并按時支付期間勞務人員及其他員工的工資。如勞務方人員不服從發(fā)包方的管理、不配合發(fā)包方的工作或不符合施工標準要求，發(fā)包方有權要求承包方進行更換勞務隊伍，承包方須在3日內無條件換人，并應保證工作的正常進行。第十三條勞保統(tǒng)籌金13.1本工程勞保統(tǒng)籌金由建設單位按規(guī)定向政府行業(yè)統(tǒng)籌管理部門繳納，由甲方結算收取，歸甲方所有。乙方必須積極配合協(xié)助甲方做好勞保統(tǒng)籌金的回收工作。若建設單位未向政府行業(yè)統(tǒng)籌管理部門繳

30、納勞保統(tǒng)籌金，則由乙方按工程結算總價計算直接向甲方繳納該項費用；若建設單位未按工程結算總價足額向政府行業(yè)統(tǒng)籌管理部門繳納勞保統(tǒng)籌金，其差額部分由乙方直接向甲方繳納。第十四條履約保證金本協(xié)議簽訂后日內，承包方向發(fā)包方支付履約保證金元。履約過程中，承包方違約時，發(fā)包方有權從履約保證金中扣除違約金、賠償款或罰款等。承包方完成承包工程內容并經驗收合格，作業(yè)人員全部退場后，發(fā)包方無息返還剩余保證金。履約保證金必須支付到發(fā)包方指定銀行賬戶內，否則，發(fā)包方不予認可。第十五條違約責任、協(xié)議的解除發(fā)包方不能按照本合同約定時間支付承包方工程款，應承擔應付未付工程款同期人民銀行貸款基準利率利息損失。承包方承包的工程

31、項目，不得再行分包或轉包，否則，發(fā)包方有權解除合同，并由承包方承擔違約責任。如承包方中途提出漲價或變更協(xié)議條款等其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，承包方每日承擔違約金元；停工、部分停工或消極怠工時間超過5日，發(fā)包方有權解除合同，并由承包方承擔違約責任。如因承包方違約，發(fā)包方解除合同的，承包方除了按合同相應條款約定承擔違約金或實際損失外，還需按未完工程價款的%另外賠償發(fā)包方因另行發(fā)包將承擔的各種損失和費用。協(xié)議解除的，承包方作業(yè)人員及其機械設備、設施料等全部物資應在協(xié)議解除后工日內無條件撤出工地，逾期每日承擔違約金元。雙方應在協(xié)議解除后10日內完成對已完工程量的核對，已完工

32、程的質量驗收，承包方領用材料、機具的退還、核算，應扣款項的確認以及其他交接工作。如承包方不予配合，發(fā)包方有權在對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、建設單位等獨立第三方見證后，即安排其他施工隊伍進場施工。屆時，發(fā)包方拍攝的照片或獨立第三方的見證記錄，將作為界定承包方已完工程量、未完工程量及已完工程質量的有效證據。協(xié)議解除后2個月內,承包方向發(fā)包方提交結算報告及完整的結算資料，發(fā)包方收到結算報告后2個月內完成審核或提出修改意見。結算價款確定后，發(fā)包方仍按原合同約定的時間及比例，支付工程進度款及剩余工程款。因承包方不能按期完成某分項工程的，或其分項工程質量不符合要求且經發(fā)包方提出后仍未整改到符合標準的，發(fā)

33、包方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實際費用、外加15%勺管理費從承包方工程款中扣除。承包方不得以第三方施工費用高于其承包價格而拒絕扣除。承包方不服從發(fā)方施工管理制度或指令（關于違章作業(yè)的指令除外）的，發(fā)包方有權對承包方進行罰款。該罰款應被理解為承包方應承擔的違約金，有關罰款的適用情形及金額標準執(zhí)行發(fā)包方的有關規(guī)定。一方當事人按照協(xié)議約定應承擔多項違約金、賠償款的，合并計算。承包方違約的，發(fā)包方可從當期應付款中直接扣除相應的違約金或在結算中扣減相應價款。若當期不足以扣減或當期未扣除的，承包方可在后期扣除或另行追償。承包方工程質量出現(xiàn)重大問題的，或者相同或類似的一般性質量問題出現(xiàn)3次以上(含3次

34、)且經發(fā)包方提出后未能采取有效措施解決的，發(fā)包方有權解除協(xié)議。第十六條協(xié)議授權發(fā)包方授權*工程公司經理(身份證號碼聯(lián)系電話)行使以下職責權限：承包方授權項目經理(身份證號碼聯(lián)系電話)行使以下職責權限：未取得發(fā)包方書面授權項目部或其他人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及項目部及獲得授權的人員超越書面授權范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且發(fā)包方對此不承擔任何責任。協(xié)議履行過程中，任何一方變更協(xié)議授權，必須及時書面通知對方。第十七條送達承包方可按本協(xié)議第十四條約定，向有權限的甲方人員當面送達，由其簽收。發(fā)包方可按以下方式向承包方送達：(1)按本協(xié)議第十四條約定，向有權限的承包方人員當面送達，或以電

35、話通知方式向其送達，發(fā)包方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據。(2)發(fā)包方亦可按以下地址郵寄送達：承包方地址：郵編：收件人：收件人電話：16.3一方送達方式如發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則責任自負。第十八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第種方式解決爭議：(1)向申請仲裁；(2)向發(fā)包方法人住所地人民法院起訴。第十九條合同變更如需變更本協(xié)議條款，應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第二十條其他約定第二十一條協(xié)議的生效及份數本協(xié)議一式份，發(fā)包方執(zhí)發(fā)包方（公章）：法定代表人：

36、開戶行：銀行賬號：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日份，承包方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。承包方（公章）：法定代表人或事實負責人：開戶行：銀行賬號：委托代理人：聯(lián)系電話：年月日附件十三：建設工程專業(yè)分包合同樣板建設工程專業(yè)分包合同陜西建工安裝集團有限公司建設工程專業(yè)分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：分包人（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況、承包工作內容工程名稱。工程地址：。工程概況：分包方式：分包范圍：各項工作具體承包內容執(zhí)行附件分包工作明

37、細表乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期：;資質證書證書編號、有效期：;安全生產許可證書編號、有效期：。第二條工期要求本工程于年月日開工,年月日分包工程竣工,共日。第三條工程質量達到合格標準，確保達到驗收標準，且滿足各分項工程質量驗收標準。質量標準：O第四條合同價款的計價方式本合同按下列第()種方式確定合同價款:(1)分項工程綜合單價計價法，各項工程的單價見下表:序號分項工程名稱單位單價備注備注(2)建筑面積綜合單價計價法：元/itf；(3)其他計價方式，具體為：工程量計算及確認規(guī)則：合同價款的風險范圍及調整原則：乙方承擔的合同價款風險范圍包括：第五條合同價款的支付及結算進度款支付時間節(jié)點及付

38、款比例：甲方按照本工程建設單位支付甲方工程款時間、比例、方式支付乙方工程進度款。乙方申報已完工程量的時間：。上述合同價款均為含稅價。甲方按照上述約定支付乙方工程進度款前，乙方應向甲方提供每次付款數額相一致的稅務發(fā)票。否則，甲方有權拒付工程進度款，由此造成的經濟損失由乙方自負。甲方在支付當期進度款時，有權按照合同約定扣除當期各種扣款(包括賠償款或罰款、違約金等)。甲方如未在當期扣除按合同應當由乙方承擔的各項扣款，仍有權在后期結算、付款時進行扣除或者另行追償。工程竣工結算條件：(1)分包范圍內的工程全部完成，并經甲方、監(jiān)理單位驗收合格；(2)分包工程的全部技術、質量、管理資料整理齊全(套)，并交付

39、甲方驗收合格;(3)其他條件：工程竣工結算條件滿足后，乙方在日內提交結算報告及完整的結算資料，甲方進行審核。分包工程結算必須經過甲方項目經理簽字后方才有效，甲方依據其項目經理簽字的分包工程決算在日內付清剩余工程款。第六條安全管理乙方應保證其在施工中符合國家安全生產法及與安全相關的法律法規(guī)。甲、乙雙方另行簽訂安全協(xié)議書作為本合同的附件，是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第七條工程質量管理工程質量必須按國家頒布的施工驗收規(guī)范驗收合格，符合國家標準和設計文件要求，并達到合同約定的質量目標和標準。如設計文件、合同約定和國家施工驗收規(guī)范、標準之間有差異或不一致，以質量要求較高者為施工依據和驗

40、收標準。整體工程或分項工程質量按施工驗收規(guī)范驗收不合格的，合同價款不予支付，并由乙方承擔相應損失。工程質量按施工驗收規(guī)范驗收合格，但達不到合同約定的質量目標和標準的，對不符合要求的分項工程的分包價款扣減%。隱蔽工程完成后，乙方必須自檢合格并向甲方申請檢驗，未經甲方簽字認可，乙方不得自行隱蔽，否則，甲方可要求乙方拆除或開孔重新檢驗。有關拆除、重新覆蓋的費用全部由乙方承擔且工期不予順延。乙方應隨時接受甲方、監(jiān)理工程師的質量檢查檢驗。工程質量達不到約定標準的部分，乙方無條件返工，并承擔拆除和重新施工的費用且工期不予順延。本合同分包工程范圍內，乙方生產、經營過程中涉及到第三人知識產權的，由乙方承擔全部

41、責任。第八條工程進度管理經甲方施工代表確認的以下原因，工期相應順延：(1)因自然災害或非乙方責任造成的爆炸、火災等不可抗力；(2)因甲方原因致使施工不能正常進行；乙方應在上述情況發(fā)生后7日內,向甲方項目經理提交順延工期的書面報告及相應的證據資料，甲方應于7日內完成審核并作出書面答復。乙方逾期未提出書面報告的，視為其放棄此項權利。乙方未按合同約定工期交工的，每延誤一日應向甲方承擔違約金元；如甲方損失高于約定的違約金的，乙方賠償甲方全部損失。第九條文明施工本工程的文明施工目標，為下列第()項：(1)達到“文明工地”標準；(2)執(zhí)行合同附件文明施工內容及要求約定的標準；如因乙方原因未能實現(xiàn)該目標，扣

42、減分包結算價款。%。乙方應按約定的文明施工目標、標準進行施工，并遵循甲方關于施工、辦公、生活區(qū)域的安排和管理。第十條材料機具管理本工程由甲方提供的材料、機械設備為：O乙方自備的材料、機械、工具為：乙方應遵守和執(zhí)行甲方材料機具領用規(guī)定，領用時應與甲方共同清點，履行書面領、還手續(xù)，并負責所領用材料機具的保管及維護保養(yǎng)。第十一條勞務隊伍管理乙方安排進駐現(xiàn)場的所有人員，應當符合勞動法律法規(guī)規(guī)定。乙方進場前，應將其所有現(xiàn)場人員登記造冊，在三日內報甲方備案。在施工過程中，乙方如變更現(xiàn)場人員，須及時更新花名冊，并在三日內將人員名單整理成冊并加蓋其公章，報甲方確認。乙方應當與其聘用的務工人員簽訂勞動合同并報甲

43、方備案，并在勞動合同約定的工資發(fā)放日后1周內，向甲方提交其工資發(fā)放表進行備案。否則，甲方有權拒絕支付工程款。在甲方按合同給付乙方工程款的情況下，乙方如支付工資不及時，出現(xiàn)工人鬧事,則甲方有權扣罰分包工程結算價款的紀；累計發(fā)生兩次，甲方有權解除合同。第十二條履約保證金本分包合同簽訂后/日內，乙方向甲方繳納工程履約保證金元。履約過程中，乙方違約時，甲方有權從履約保證金中扣除違約金、賠償款或罰款等。乙方分包工程竣工并驗收合格，提交完整的工程資料，作業(yè)人員全部退場后，甲方無息返還剩余保證金。履約保證金必須支付到甲方指定銀行賬戶內，否則，甲方不予認可。第十三條工程保修工程承擔保修責任的保修期滿之日止乙方

44、已知曉甲方與建設單位簽訂的保修期自乙方工程竣工并交付甲方之日起，至甲方向建設單位就該上述分部分項(在簽訂本合同時，施工合同中的相關約定）。保修期內，發(fā)生保修問題時，如為緊急事故，乙方應于接到通知后小時內到達現(xiàn)場搶修；一般問題，乙方應于小時內到達現(xiàn)場維修。否則，甲方可自行或委托第三方實施維修，并由乙方承擔實際發(fā)生的費用外加50%勺管理費（從保修金中扣除，不足部分另行追償），但該保修事故非因乙方責任引發(fā)的除外。保修期內，乙方聯(lián)系方式等發(fā)生變化后，應及時書面通知甲方，否則，甲方發(fā)出通知之日即視為通知到達之日。本合同保修金為分包結算總價款的_紇。保修期滿后1個月內，扣除因乙方維修不及時甲方自主維修或委

45、托第三方維修所發(fā)生的費用及50%勺管理費、因維修不及時及質量缺陷給第三方造成的損失后無息返還。第十四條違約責任、合同的解除甲方不能按照本合同約定時間支付乙方工程款，應承擔應付未付工程款同期人民銀行貸款基準利率利息損失。乙方分包的工程項目，不得再行分包或轉包，否則甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。如乙方中途提出漲價或變更合同條款的其他不合理要求，并因此而停止、部分停止施工或消極怠工的，乙方每日承擔違約金元；停工、部分停工或消極怠工時間超過5日，甲方有權解除合同，并由乙方承擔違約責任。如因乙方違約，甲方解除合同的，乙方除了按合同相應條款約定承擔違約金或實際損失外，還需按未完工程價款的150%

46、另外賠償甲方因另行發(fā)包將承擔的各種損失和費用。合同解除的，乙方作業(yè)人員及其機械設備、設施料等全部物資應在合同解除后2日內無條件撤出工地，逾期每日承擔違約金元。雙方應在合同解除后十日內完成對已完工程量的核對，已完工程的質量驗收，乙方領用材料、機具的退還、核算，應扣款項的確認以及其他交接工作。如乙方不予配合，甲方有權在對工程現(xiàn)場拍照或邀請監(jiān)理單位、建設單位等獨立第三方見證后，即安排其他施工隊伍進場施工。屆時，甲方拍攝的照片或獨立第三方的見證記錄，將作為界定乙方已完工程量、未完工程量及已完工程質量的有效證據。合同解除后內，乙方向甲方提交結算報告及完整的結算資料，甲方收到結算報告后內完成審核或提出修改

47、意見。結算價款確定后，甲方仍按原合同約定的時間及比例，支付工程進度款及剩余工程款。因乙方不能按期完成某分項工程的，或其分項工程質量不符合要求且經甲方兩次提出后仍未整改到符合標準的，甲方可另行安排人員施工，并按其發(fā)生的實際費用、外加15%勺管理費從乙方工程款中扣除。乙方不得以第三方施工費用高于其分包價格而拒絕扣除。乙方不服從甲方施工管理制度或指令的（關于違章作業(yè)的指令除外），甲方有權對乙方進行罰款。該罰款應被理解為乙方應承擔的違約金，有關罰款的適用情形及金額標準）執(zhí)行甲方的有關規(guī)定。一方當事人按照合同約定應承擔多項違約金、賠償款的，合并計算。乙方違約的，甲方可從當期應付款中直接扣除相應的違約金或

48、在結算中扣減相應價款。若當期不足以扣減或當期未扣除的，甲方可在后期扣除或另行追償。第十五條合同授權甲方授權項目經理(身份證號碼聯(lián)系電話)行使以下職責權限：乙方授權項目經理(身份證號碼聯(lián)系電話)行使以下職責權限：未取得甲方書面授權的人員所簽署的任何文件、協(xié)議，以及獲得授權的人員超越書面授權范圍所簽署的任何文件、協(xié)議，一概無效，且甲方對此不承擔任何責任。合同履行過程中，任何一方變更合同授權，必須及時書面通知對方。第十六條送達乙方可按本合同第十五條約定，向有權限的甲方人員當面送達，由其簽收。甲方可按以下方式向乙方送達：(1)按本合同第十五條約定，向有權限的乙方人員當面送達，或以電話通知方式向其送達，

49、甲方保留的語音通話記錄、短信等可作為送達憑據。(2)甲方亦可按以下地址郵寄送達：乙方地址：郵編：收件人：收件人電話：一方送達方式如發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則責任自負。第十七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，如雙方當事人協(xié)商不成，雙方約定采用下列第種方式解決爭議：(1)向申請仲裁；(2)向甲方法人住所地人民法院起訴。第十八條合同變更如需變更本合同條款，應簽訂書面協(xié)議，并加蓋雙方印章，方才有效。本合同中除填寫空格部分外，手寫修改之處必須加蓋雙方印章方才有效。第十九條其他約定第二十條合同的生效及份數本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）法定代表人:開戶

50、行：銀行賬號：委托代理人:乙方（公章）法定代表人:開戶行：銀行賬號：委托代理人:聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日合同附件：1、乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、資質證書、安全生產許可證、稅務登記證復印件（除稅務登記證外，其他均應附年檢頁）2、分包工作明細表3、文明施工內容及要求4、安全施工協(xié)議書本合同附件與本合同具有同等法律效力。附件十四：建設工程勞務分包合同樣板建設工程勞務分包合同陜西建工安裝集團有限公司二0年月建設工程勞務分包合同總承包人（以下簡稱甲方）：分包人（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經雙方協(xié)商一致，簽訂本分包合同，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條工程概況、承包工作內容工程名稱：。工程地址：。工程概況：分包方式：分包范圍：各項工作具體承包內容執(zhí)行附件分包工作明細表乙方單位概況：營業(yè)執(zhí)照注冊號、有效期：;資質證書證書編號、有效期：;安全生產許可證書編號、有效期：。第二條工期要求本工程于年月日開工,年月日