XX倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目建議書(shū)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上第一章 總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景1、 項(xiàng)目名稱：xxx物資倉(cāng)庫(kù)2、 項(xiàng)目申辦單位：xxx供電局3、 項(xiàng)目編制依據(jù)（1）xxx倉(cāng)庫(kù)項(xiàng)目建議書(shū)編制委托書(shū)（2）xx電網(wǎng)“十一五”后三年、“十二五” 電力物資倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)規(guī)劃研究報(bào)告 （3）xx電網(wǎng)公司小型基建項(xiàng)目管理辦法 （4）國(guó)家發(fā)展改革委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版） （5）國(guó)家及地方頒布的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、 項(xiàng)目申辦單位概況xx電網(wǎng)公司屬下的大（二）型企業(yè)，于1991年1月成立， 2005年6月，改名為廣東電網(wǎng)公司xx供電局，主營(yíng)電網(wǎng)經(jīng)營(yíng)管理，擔(dān)負(fù)著xx市各區(qū)電能的送、變、配、營(yíng)業(yè)務(wù)及向xx供電業(yè)務(wù)。xx供電

2、局正朝著“經(jīng)營(yíng)型、服務(wù)型、一體化、現(xiàn)代化”的戰(zhàn)略目標(biāo)不斷發(fā)展，現(xiàn)通過(guò)國(guó)家ISO9000質(zhì)量體系認(rèn)證和安全性評(píng)價(jià)考核。xx公司的分支機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)珠海市電網(wǎng)調(diào)度、電網(wǎng)建設(shè)、運(yùn)行維護(hù)、電力營(yíng)銷服務(wù)以及電力設(shè)計(jì)、施工、修造等職能和業(yè)務(wù)。xx市自創(chuàng)辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)以來(lái)，電力工業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展。1983年珠海第一座220kV變電站建成投產(chǎn)，1984年完成xx網(wǎng)與xx電網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)及向澳門供電。 xx局兩個(gè)文明建設(shè)不斷取得發(fā)展和進(jìn)步:2000年以來(lái)，先后榮獲“全國(guó)電力質(zhì)量效益型先進(jìn)企業(yè)”、“國(guó)家電力公司雙文明單位”、“廣東省文明單位”、“珠海市文明行業(yè)”、“先進(jìn)基層黨組織”、“全國(guó)電力行業(yè)用戶滿意企業(yè)”、“廣東省

3、企業(yè)安全生產(chǎn)工作先進(jìn)單位”、“廣東省職工職業(yè)道德建設(shè)先進(jìn)單位”和“廣東省固本強(qiáng)基先進(jìn)基層黨組織”等光榮稱號(hào)。5、 項(xiàng)目提出的理由（1）現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)能力不足 現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)能力不足，現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)面積僅為3560平方米，面積偏小，不利于倉(cāng)庫(kù)的有效利用。部分設(shè)備不得不存放在室外場(chǎng)地。報(bào)廢物資很多，倉(cāng)庫(kù)露天場(chǎng)地大部分都被報(bào)廢物資占用。隨著電力建設(shè)的發(fā)展，備品備件庫(kù)存還在不斷增加，導(dǎo)致不同程度的物資積壓。（2）現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)存儲(chǔ)設(shè)施陳舊現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)沒(méi)有裝卸設(shè)備，大型設(shè)備需要利用室外吊車裝卸，物資的存放方式不盡合理，有待改善。第二節(jié) 項(xiàng)目概況1、 項(xiàng)目地理位置與服務(wù)范圍本項(xiàng)目位于xx市中心城區(qū)偏西位置，目前，站址東面約90米為城

4、市居民小區(qū)、北面為零散分布的小型工廠企業(yè)、南面和西面均為空置土地。2、 工程規(guī)模與內(nèi)容該項(xiàng)目用地面積約56000平方米，場(chǎng)地的總體規(guī)劃在該用地的南部新建一個(gè)單層大型設(shè)備倉(cāng)庫(kù)、一個(gè)單層中型設(shè)備倉(cāng)庫(kù)及一棟兩層綜合物資倉(cāng)庫(kù)以及地下水池，卸貨平臺(tái)、汽車衡等附屬設(shè)施，總建筑面積約23400平方米，容積率0.41。3、 主要建設(shè)條件（1）市場(chǎng)條件xx區(qū)建筑市場(chǎng)繁榮，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程主要建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品砼、鋼結(jié)構(gòu)等在珠海市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場(chǎng)提供貨源，均可滿足本項(xiàng)目需要，最遠(yuǎn)運(yùn)距在10公里范圍內(nèi)。（2）技術(shù)條件xx市具有完善的建筑市場(chǎng)機(jī)制，匯集眾多具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、

5、施工企業(yè)，可以在通過(guò)招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選擇，建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)配套完善。（3）施工條件水電：水電供應(yīng)能力充足，完全能夠滿足施工要求。道路：建設(shè)場(chǎng)地緊臨城市次干道，施工運(yùn)輸方便。通訊：建設(shè)場(chǎng)地周圍通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，信號(hào)良好。（4）社會(huì)條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在珠海中心城區(qū)偏西位置建設(shè)供電局物資倉(cāng)庫(kù)，可以進(jìn)一步提高電網(wǎng)物資包括備品備件的配送效率, 提高電網(wǎng)的安全性和可靠性,使電網(wǎng)公司能夠更好的履行服務(wù)承諾、更好地為社會(huì)服務(wù)。4、 投資規(guī)模與效益本項(xiàng)目定性為城市供電配套設(shè)施，總投資規(guī)模為2284.1萬(wàn)元，20個(gè)月內(nèi)實(shí)施完成。本項(xiàng)目符合x(chóng)x市“十一五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，具有巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效

6、益和城市效益。第二章 需求分析與建設(shè)規(guī)模第一節(jié) xx投資環(huán)境分析據(jù)xx市統(tǒng)計(jì)局資料稱，2006年，xx市在堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)全局工作，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速增長(zhǎng)，綜合實(shí)力明顯增強(qiáng)。經(jīng)濟(jì)總體呈現(xiàn)快速、平穩(wěn)、健康發(fā)展的良好勢(shì)頭，實(shí)現(xiàn)了“十一五”的良好開(kāi)局。主要特點(diǎn)如下：(1) GDP年增量突破百億，增速為三年來(lái)新高。其中，第一、二、三產(chǎn)業(yè)分別實(shí)現(xiàn)增加值20.43億元、415.63億元和313.54億元。三次產(chǎn)業(yè)的比重從2005年的3.1：53.4：43.5調(diào)整為2006年的2.7：55.5：41.8。第一、三產(chǎn)業(yè)的比重下降，第二產(chǎn)業(yè)的比重上升。(2) 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)平穩(wěn)增長(zhǎng)。工業(yè)增加值增速創(chuàng)新高，總產(chǎn)值突破2,

7、000億。(3) 固定資產(chǎn)投資增速放緩，全年完成固定資產(chǎn)投資額255.02億元，比2005年增長(zhǎng)16.7%，增幅回落2.9個(gè)百分點(diǎn)。制造業(yè)投資增長(zhǎng)較快。(4) 利用外資形勢(shì)良好。實(shí)際利用外商直接投資8.24億美元，增23.7%。(5) 消費(fèi)市場(chǎng)持續(xù)暢旺，旅游收入較快增長(zhǎng)。(6) 財(cái)政收入突破60億元，金融機(jī)構(gòu)放貸增加。第二節(jié) 需求分析電網(wǎng)企業(yè)使用的電力設(shè)備多為專用設(shè)備，設(shè)備規(guī)模大，品種多。為了使電力設(shè)備始終處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，必須經(jīng)常地對(duì)電力設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)并儲(chǔ)備相應(yīng)的備品配件,專用設(shè)備維修器材等。電網(wǎng)物資按照使用性質(zhì)分為電網(wǎng)基本建設(shè)物資和生產(chǎn)物資，而生產(chǎn)物資又包括技改大修物資，事故備品備件

8、，營(yíng)銷用物資等。電網(wǎng)生產(chǎn)物資的需求量主要取決于電網(wǎng)規(guī)模和用電量的大小，由于目前珠海電網(wǎng)總體處于滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，因此用電量的大小基本決定了生產(chǎn)物資采購(gòu)量的大小。根據(jù)xx電網(wǎng)“十一五”后三年、“十二五” 電力物資倉(cāng)庫(kù)系統(tǒng)規(guī)劃研究報(bào)告，到2015年xx市供電局需要倉(cāng)庫(kù)面積為6252平方米。現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)面積僅為1200平方米，無(wú)論從面積還是生產(chǎn)功能的劃分，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足物資存儲(chǔ)要求和生產(chǎn)的需要，為進(jìn)一步做好供電的服務(wù)配套工作，需要新建一個(gè)物資倉(cāng)庫(kù)。第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模xx供電局物資倉(cāng)庫(kù)位于xx市中心城區(qū)偏西位置，目前，站址東面約90米為城市居民小區(qū)、北面為零散分布的小型工廠企業(yè)、南面和西面均為空置土地。該用地面積

9、約為30000平方米，場(chǎng)地的總體布置如下：在該用地的南部依序新建一個(gè)單層大型倉(cāng)庫(kù)，建筑面積約4000平方米；一個(gè)兩層綜合倉(cāng)庫(kù)，建筑面積約1400平方米；一個(gè)單層中型倉(cāng)庫(kù)，建筑面積約1000平方米；在場(chǎng)地的西南部，新建一個(gè)面積約為6000平方米的露天堆場(chǎng)，總建筑面積約12400平方米，容積率0.41。第三章 工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié) 總體設(shè)計(jì)1、 總平面構(gòu)思本項(xiàng)目用地呈長(zhǎng)方形，南面及西面與城市道路相臨，因物資倉(cāng)庫(kù)必須具有對(duì)外聯(lián)系便利的因素，因此在總圖布局中將倉(cāng)庫(kù)緊靠南面的城市主要干道布置，并預(yù)留發(fā)展用地。根據(jù)城市規(guī)劃要求，離變電站35米。2、 交通組織設(shè)兩個(gè)出入口，便于往來(lái)車輛和人員管理；綜合倉(cāng)庫(kù)對(duì)外

10、停車場(chǎng)設(shè)15個(gè)停車位，其中小型車停車位10個(gè)，大型車停車位5個(gè)。所有車行道路均不小于5米，形成環(huán)形消防車道。第二節(jié) 單體設(shè)計(jì)倉(cāng)庫(kù)由兩個(gè)單層大型設(shè)備倉(cāng)庫(kù)及一棟兩層綜合物資倉(cāng)庫(kù)以及地下水池，卸貨平臺(tái)、汽車衡等附屬設(shè)施組成。其中：大型倉(cāng)庫(kù)，跨度20M，長(zhǎng)度100M，高度15米，分別配套一臺(tái)10T及15T的橋吊。為進(jìn)一步優(yōu)化功能，將兩座倉(cāng)庫(kù)合并成一座設(shè)四臺(tái)橋吊的倉(cāng)庫(kù)，前后共開(kāi)四門，中間通道（卸貨區(qū)）與倉(cāng)庫(kù)環(huán)形道路相連。中型倉(cāng)庫(kù)，跨度20M，長(zhǎng)度50M，高度10米，分別配套一臺(tái)5T及10T的橋吊，前后共開(kāi)四門，其中：兩門的中間通道（卸貨區(qū)）與倉(cāng)庫(kù)環(huán)形道路相連，另外兩門安裝可升降的2T卸貨平臺(tái)。綜合倉(cāng)庫(kù)，

11、兩層，配套1.5T貨梯一部。一層有配電房：150M2、叉車與工具庫(kù)：100M2、保安室50 M2、辦公及資料室150M2、 危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)100M2、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)100M2；二層，防潮倉(cāng)庫(kù)500M2、休息區(qū)150M2；電梯井50M2。第四節(jié) 給排水設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)：1.1 建筑工種提供的設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料。1.2 現(xiàn)行國(guó)家及地方的消防、給排水等規(guī)范及要求。1.2.1 建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50015-2003)1.2.2 自動(dòng)噴火滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（2005年版） (GB 50084-2001)1.2.3 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50140-2005)1.2.4 室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB

12、50014-2006)1.2.5 室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 (GB50013-2006)2、 給水：給水系統(tǒng)由市政給水系統(tǒng)供給，水源由周邊道路分別引入DN150給水管作為生活和消防水源，生活用水管接自其中的一根。3、 排水：室內(nèi)采用污、廢水河流排水系統(tǒng)，雨污水分別排入市政雨污水管，雨水量計(jì)算按當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式（數(shù)理統(tǒng)計(jì)法），設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期采用一年。4、 消防 消防通道不小于5米，沿建筑物長(zhǎng)邊布置，并形成環(huán)形消防通道。各建筑單體內(nèi)消防設(shè)施均按國(guó)家規(guī)范要求設(shè)置消火栓及干粉滅火系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓消防用水量10L/S，室外消火栓消防用水量15L/S，室內(nèi)消火栓消防設(shè)置范圍為所有部位。室外消火栓給水管成環(huán)，設(shè)置室

13、外消火栓，消火栓滅火系統(tǒng)設(shè)置水泵接合器，綜合倉(cāng)庫(kù)各層適當(dāng)位置設(shè)普通手提式滅火器。5、 管材：給水消防管管徑大于100 mm者，用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管，其余用熱鍍鋅鋼管。室內(nèi)給水管采用鋼塑復(fù)合管，排水管采用UPVC塑料管。室外給水管用鑄鐵上水管，排水管采用加筋埋地塑料管。第五節(jié) 電氣設(shè)計(jì)用電負(fù)荷等級(jí)屬三級(jí)用電負(fù)荷，采用2路10KV電源供電。1、 強(qiáng)電在大型、中型倉(cāng)庫(kù)內(nèi)外設(shè)置動(dòng)力配電箱，供橋吊、升降卸貨平臺(tái)、電動(dòng)卷閘門及其它動(dòng)力設(shè)備用電。靠近門口處設(shè)置照明配電箱，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)照明燈具在配電箱處統(tǒng)一控制，倉(cāng)庫(kù)照度按30LX設(shè)計(jì)，照明燈具采用250W金屬鹵化物防爆燈。防潮倉(cāng)庫(kù)，靠近門口處設(shè)置照明配電箱，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)照明

14、燈具在配電箱處統(tǒng)一控制，倉(cāng)庫(kù)照度按30LX設(shè)計(jì)，照明燈具采用150W金屬鹵化物防爆燈。露天堆場(chǎng)，在適當(dāng)位置設(shè)置照明配電箱，照明燈具在配電箱處統(tǒng)一控制，照度按30LX設(shè)計(jì)。倉(cāng)庫(kù)其余部分的照明配電箱設(shè)置在保安室內(nèi)，并在配電箱處統(tǒng)一控制，照度滿足防盜監(jiān)控錄像設(shè)備要求。危險(xiǎn)品、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)的照明滿足國(guó)家規(guī)范要求。2、 弱電大型倉(cāng)庫(kù)和中型倉(cāng)庫(kù)卸貨區(qū)域安裝錄像監(jiān)視系統(tǒng)，并將圖像上傳至倉(cāng)庫(kù)辦公室、保安室、物流中心等處。倉(cāng)庫(kù)外圍裝設(shè)紅外防盜系統(tǒng)，內(nèi)部裝設(shè)監(jiān)控錄像設(shè)備，并可將視頻上傳至辦公室、保安室、物流中心。有線電視電纜由室外弱電井穿管埋地引入綜合倉(cāng)庫(kù)首層電視分線箱，經(jīng)二次配線后引至各用戶點(diǎn)。電話、網(wǎng)絡(luò)電纜由室

15、外弱電井穿管埋地引入綜合倉(cāng)庫(kù)首層電話分線箱、網(wǎng)絡(luò)分線箱，經(jīng)二次配線后引至各用戶點(diǎn)。第六節(jié) 通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 建筑工種提供的圖紙1.2 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1987）2001版1.3 民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程（DGJ08882000）2、 設(shè)計(jì)范圍 分體空調(diào)（預(yù)留用電量）及通風(fēng)系統(tǒng)3、 設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù) 室外空氣計(jì)算參數(shù)空調(diào)通風(fēng)主導(dǎo)風(fēng)向，風(fēng)速夏季干球溫度340C溫度320CESE,SE 3.2m/s濕球溫度28.20C冬季干球溫度-40C溫度30CNW,WNW 3.1m/s相對(duì)濕度75%4、 空調(diào)設(shè)計(jì)辦公室、保安室、防潮倉(cāng)庫(kù)采用采用分體空調(diào)機(jī)組，預(yù)留用電量，室外機(jī)放置于空

16、調(diào)板上，凝結(jié)水集中排放。5、 通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)配電房、庫(kù)房采用換氣扇通風(fēng)。危險(xiǎn)品、化學(xué)品倉(cāng)庫(kù)按規(guī)定設(shè)置通風(fēng)設(shè)備。第四章 節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié) 節(jié)能措施一、節(jié)能意義能源是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和基礎(chǔ)，隨著人類社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，能源消耗將越來(lái)越大，能源消耗與儲(chǔ)量的矛盾也日益突出，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而我國(guó)的能源供應(yīng)量相對(duì)不足，能源問(wèn)題使得實(shí)現(xiàn)我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，為此，節(jié)約能源已是當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一件大事，節(jié)約能源已具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。二、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)1關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇（章）”編制及評(píng)估的規(guī)定（國(guó)家計(jì)委、國(guó)家經(jīng)貿(mào)委

17、、建設(shè)部計(jì)交能（1997）2542號(hào)）2中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法3能源節(jié)約與資源綜合利用“十五”規(guī)劃4節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃5中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱6公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) (GB 50189-2005)7民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （JGJ 26-95）8工程節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)暫行規(guī)定 （GBJ 6-85）9建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) （GB 50034-2004）三、節(jié)能原則按照中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法的規(guī)定，堅(jiān)持以人為本的原則，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理及環(huán)境和社會(huì)能接受的各種措施，減少能源從生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán)節(jié)的損失浪費(fèi)，更有效合理的利用能源，必須遵守下列原則：1. 貫徹“安全可靠，經(jīng)濟(jì)適用，符合國(guó)情”的電

18、力建設(shè)方針，在保證安全可靠的前提下，采用成熟的先進(jìn)技術(shù)，減少工程量，降低工程造價(jià)。2.認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí)行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用和節(jié)約能源，最大限度地進(jìn)行綜合利用，以減少浪費(fèi)。3.積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁采用國(guó)家或行業(yè)主管部門公布淘汰工藝及設(shè)備。四、節(jié)能措施本物資倉(cāng)庫(kù)必須結(jié)合珠海氣候特點(diǎn)，通過(guò)合理建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)，合理的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及電氣照明系統(tǒng)節(jié)能方案設(shè)計(jì)，使之成為既非常適合存儲(chǔ)物質(zhì)又適合人們工作的環(huán)境（有良好的空氣品質(zhì)），又是一個(gè)能源充分利用、總體能耗較低的綠色建筑典范。1、 建筑節(jié)能措施該項(xiàng)目所在地屬于夏熱冬暖地區(qū)，建筑必須

19、按照現(xiàn)行節(jié)能規(guī)范要求對(duì)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)合本地風(fēng)向、太陽(yáng)能輻射等氣候條件及建筑物外部空間情況，合理確定建筑各使用功能、面積、朝向、體形和層高，并使用節(jié)能環(huán)保型建筑材料，以減少能源損耗。充分利用自然條件降低耗電量，建筑物應(yīng)盡量采用自然采光和自然通風(fēng)，減少空調(diào)和人工照明用電，以有效降低日常照明和通風(fēng)用電能耗，同時(shí)還能減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的空氣污染。綜合倉(cāng)庫(kù)墻體材料為加氣混凝土砌塊，屋面時(shí)加設(shè)一層40厚泡沫保溫隔熱擠塑板，外墻砌塊為加氣混凝土砌塊，在梁、柱等熱橋部分的內(nèi)表面增加一層保溫砂漿。外門窗采用斷熱型鋁合金框，玻璃采用熱反射玻璃或LOW-E玻璃。2、 空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施一般情況下辦公生產(chǎn)建筑能

20、耗一半是在空調(diào)系統(tǒng)所消耗的，因此空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能是建筑節(jié)能的重點(diǎn)?？照{(diào)節(jié)能首先是空調(diào)系統(tǒng)本身的節(jié)能，其次是合理的建筑構(gòu)造、建筑平面布置能減少外來(lái)熱量，從而減少空調(diào)負(fù)荷。辦公室、保安室、防潮倉(cāng)庫(kù)選用變頻節(jié)能分體空調(diào)，可比一般分體空調(diào)節(jié)約15%以上能源，比一般中央空調(diào)節(jié)約30%以上能源。建筑物的外墻、窗、天面及天窗等建筑構(gòu)造所接受的熱量是空調(diào)負(fù)荷的一個(gè)重要部分，采用有先進(jìn)建材和科學(xué)的構(gòu)造做法，可以減少相當(dāng)部分的建筑空調(diào)負(fù)荷。3、 給排水節(jié)能措施按水質(zhì)水壓要求，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)生產(chǎn)、生活、消防的聯(lián)合管網(wǎng)形式，生活、生產(chǎn)增壓設(shè)備選用變頻式氣壓供水設(shè)備，以達(dá)到節(jié)能節(jié)水的警示目的。盡可能縮短供水、排水線路，選擇合

21、理的供水位置，盡量降低能耗。4、 電氣節(jié)能措施充分利用自然采光是建筑物設(shè)計(jì)的一個(gè)基本要求，本設(shè)計(jì)通過(guò)研究珠海地區(qū)的日照情況，通過(guò)窗的分布設(shè)置和利用，充分利用自然光在市內(nèi)的直射、反射、散射在室內(nèi)營(yíng)造一個(gè)自然的采光環(huán)境，從面節(jié)約照明能源。供配電設(shè)計(jì)符合評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電導(dǎo)則(GB/T 3485-1998)的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無(wú)功功率補(bǔ)償，以降低無(wú)功損耗。供電系統(tǒng)使用的電線、開(kāi)關(guān)、電器元件等，應(yīng)根據(jù)電力負(fù)荷計(jì)算選用低能耗元器件產(chǎn)品。在用電的各環(huán)節(jié)均配備電表計(jì)量裝置，以便分級(jí)核算，達(dá)到節(jié)電節(jié)能的目的。燈具選用發(fā)光效率高、功率損耗低的新型節(jié)能型燈具，保證照明需求的同時(shí)耗費(fèi)較少的電能。以節(jié)省電

22、力。第二節(jié) 節(jié)水措施一、主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的節(jié)約用水的政策、法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用水資源，提高水的利用效率。二、節(jié)水措施綜述xx水資源較為緊張，作好節(jié)水工作關(guān)系到城市發(fā)展大局。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，節(jié)水措施如下：1、 建立并落實(shí)節(jié)水工作機(jī)制，強(qiáng)化節(jié)水管理建立并落實(shí)有效節(jié)水工作機(jī)制，并把這一方法落實(shí)到節(jié)水工作中，堅(jiān)持抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：2、 積極推廣采用新技術(shù)，降低新水耗用量目前，隨著人們對(duì)節(jié)約水資源認(rèn)識(shí)不斷提高，以及節(jié)能環(huán)保技術(shù)日新月異的進(jìn)步，許多成功的節(jié)水技術(shù)和技術(shù)含量高的設(shè)備和工藝被廣泛采用，這為國(guó)家建設(shè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供了條件。項(xiàng)目單位實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施的同時(shí)，積

23、極采用先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)和設(shè)備，進(jìn)一步節(jié)約水資源。3、 采用節(jié)水型器具和采用節(jié)水工藝和設(shè)備（1）依據(jù)建設(shè)部規(guī)定，為加強(qiáng)城市節(jié)水，保證安全供水，必須采用節(jié)水型生活用水器具。本項(xiàng)目所有生活用水器具均采用節(jié)水型的，水龍頭均用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉水龍頭，便池沖水箱容量選用6升以下。（2）采用節(jié)水工藝和設(shè)備，提高水資源利用率。（3）飲用水和清潔用水管網(wǎng)分開(kāi)設(shè)置，收集相對(duì)清潔的排水（雨水等），經(jīng)初級(jí)處理后回用，作為清洗及綠化用水。（4）室內(nèi)污水和糞便水分流排放。第五章 環(huán)境保護(hù)第一節(jié) 環(huán)境現(xiàn)狀1、 項(xiàng)目所在地環(huán)境概況本項(xiàng)目所在地位于xx市中心城區(qū)偏西位置，在市區(qū)金雞路以北約400米。其原始地貌屬剝蝕殘丘地貌?，F(xiàn)場(chǎng)地已

24、建成。本次改造位于場(chǎng)地西南部，利用原有綠化空地作為擬建場(chǎng)地。本物資倉(cāng)庫(kù)的環(huán)境條件比較理想，周圍無(wú)污染源，無(wú)重要通信設(shè)施。2、 空氣環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)的大氣污染源主要有附近零散的小型工業(yè)企業(yè)和道路的汽車尾氣污染，對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域的空氣環(huán)境基本不產(chǎn)生影響。目前，項(xiàng)目所在區(qū)域內(nèi)環(huán)境空氣現(xiàn)狀質(zhì)量滿足環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB3095-1996）中的二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)要求，環(huán)境空氣現(xiàn)狀質(zhì)量良好。3、 聲環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)無(wú)強(qiáng)噪聲污染源，噪聲污染源主要來(lái)自場(chǎng)地東北角的GIS站和附近道路的汽車噪聲，但因?yàn)镚IS站采取了一系列的減噪措施，噪聲污染影響半徑小，因此對(duì)本項(xiàng)目區(qū)域的聲環(huán)境影響不大。4、 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在

25、地周圍無(wú)污染源生態(tài)環(huán)境保護(hù)良好，沒(méi)有需特殊保護(hù)的植被、海洋水生生物和人工養(yǎng)殖場(chǎng)。第二節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)生的主要污染物1、 建設(shè)期主要污染物本工程建設(shè)期主要為設(shè)備的購(gòu)置、場(chǎng)地的平整、物資倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)。其中，設(shè)備的購(gòu)置基本不產(chǎn)生污染物；物資倉(cāng)庫(kù)的建設(shè)會(huì)產(chǎn)生一定的污染物。比較而言，建設(shè)期的工程量為場(chǎng)地平整、現(xiàn)澆砼等，污染物主要由這些環(huán)節(jié)產(chǎn)生，可能產(chǎn)生的污染物包括： 1) 揚(yáng)塵工程建設(shè)期間，由于土石方的挖掘及現(xiàn)場(chǎng)堆放、建筑材料的搬運(yùn)及堆放、人來(lái)車往造成的道路揚(yáng)塵和施工作業(yè)場(chǎng)地因風(fēng)力引起的揚(yáng)塵，易在旱季造成大氣中懸浮顆粒物含量驟增，嚴(yán)重影響景觀和周邊企業(yè)的環(huán)境。陰雨天氣，由于雨水的沖刷及車輛的輾壓，又容易使施工現(xiàn)

26、場(chǎng)變得泥濘不堪，加大施工難度。2) 水污染物施工過(guò)程中工地廢水、車輛設(shè)備的清洗水和施工人員的生活污水，可能對(duì)水體產(chǎn)生的污染。主要污染物為SS、石油類，會(huì)造成水體懸浮物和石油類濃度增高。3) 噪聲施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛在運(yùn)轉(zhuǎn)、挖掘、鉆孔、打樁、錘擊、夯實(shí)、裝卸、運(yùn)輸?shù)冗^(guò)程中產(chǎn)生的機(jī)械噪聲，特別是在夜間，施工噪聲將產(chǎn)生嚴(yán)重影響鄰近企業(yè)人員的工作和休息。4) 固體廢棄物施工過(guò)程中產(chǎn)生了少量建筑垃圾和施工人員的生活垃圾，如果處置不當(dāng)，會(huì)嚴(yán)重影響施工現(xiàn)場(chǎng)及附近區(qū)域的衛(wèi)生環(huán)境，還可能造成土壤污染和海洋污染。2、 使用期主要污染物項(xiàng)目建成投入使用后，產(chǎn)生的污染物主要包括：1) 水污染物物資倉(cāng)庫(kù)工作人員在工作、生

27、活中產(chǎn)生的餐飲污水、生活污水和車輛清洗廢水，可能對(duì)水體造成影響。2) 噪聲物資倉(cāng)庫(kù)工作人員在工作、生活中產(chǎn)生的噪聲包括人的喧嘩聲、汽車聲、空調(diào)聲、設(shè)備運(yùn)行聲等，將會(huì)影響居民工作和生活的聲環(huán)境質(zhì)量。第三節(jié) 環(huán)境治理措施1、 建設(shè)期污染物治理措施由于本項(xiàng)目建設(shè)期雖然不長(zhǎng)，但隨著施工的結(jié)束，所產(chǎn)生的污染物也隨之消失。為了避免工程建設(shè)期間可能產(chǎn)生的大氣、水環(huán)境、噪聲、固體廢物污染對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的不良影響，建設(shè)期擬采取以下治理措施： 1) 大氣污染物治理措施為了減少工程施工及機(jī)械引起的揚(yáng)塵，應(yīng)及時(shí)清掃散落在路面的泥土，對(duì)施工場(chǎng)地地面經(jīng)常灑水，防止揚(yáng)塵；物料運(yùn)輸過(guò)程中加蓋蓬布；同時(shí)施工者應(yīng)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境實(shí)行保潔制

28、度。2) 水污染物治理措施為了減少工程建設(shè)期產(chǎn)生的水污染物污染附近水體，含泥沙廢水須經(jīng)沉淀過(guò)濾處理后排放，施工人員暫時(shí)使用的廁所、食堂等生活設(shè)施，使生活污水進(jìn)入珠海城市市政下水管網(wǎng)的生活污水處理系統(tǒng)集中處理。3) 噪聲治理措施工程建設(shè)期間，為減少噪聲污染物對(duì)周圍企事單位和居民的影響，要合理安排好施工時(shí)間和施工場(chǎng)所，選用低噪聲機(jī)械設(shè)備或帶隔聲、消聲的設(shè)備，以減緩施工機(jī)械噪聲對(duì)四周邊界聲環(huán)境的影響，并盡量避免夜間作業(yè)；也可以在工地周圍設(shè)立臨時(shí)聲障之類的裝置，降低對(duì)附近區(qū)域聲環(huán)境質(zhì)量的噪聲影響。4) 固體廢棄物治理措施項(xiàng)目承包單位應(yīng)與珠海城市環(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理建筑施工垃圾，統(tǒng)一運(yùn)至城市垃圾處理場(chǎng)

29、處理；加強(qiáng)對(duì)施工人員教育，不能隨意亂丟垃圾，要求集中堆放，并設(shè)置垃圾箱，收集生活垃圾，并入珠海城市的生活垃圾集中處理，以保證施工人員生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。2、 使用期污染物治理措施1) 水污染治理措施生活污水生產(chǎn)辦公生活污水經(jīng)三級(jí)厭氧處理后，直接排入珠海城市市政下水管網(wǎng)集中處理。 洗車污水 洗車污水主要含泥沙和少量機(jī)油，經(jīng)過(guò)沉淀、隔油后排入珠海城市市政下水管網(wǎng)集中處理。2) 聲環(huán)境污染治理措施由于物資倉(cāng)庫(kù)工作人員在工作、生活中產(chǎn)生的噪聲包括人的喧嘩聲、汽車聲、空調(diào)聲、設(shè)備運(yùn)行聲等較小，除對(duì)采用低噪或帶隔聲、消聲的機(jī)械設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、限制高噪聲活動(dòng)等外，無(wú)需其他特別治理聲環(huán)境污染。第六章 勞動(dòng)安全、

30、衛(wèi)生與消防第一節(jié) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生本項(xiàng)目場(chǎng)地是物資倉(cāng)庫(kù)建設(shè)用地，尤應(yīng)重視保安工作，保證國(guó)有資產(chǎn)不受損失。1、 保安處設(shè)保安專職人員，應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場(chǎng)督查消防和保安工作，并積極及時(shí)處理各種突發(fā)事件。2、 倉(cāng)庫(kù)外圍裝設(shè)紅外防盜系統(tǒng)，內(nèi)部裝設(shè)監(jiān)控錄像設(shè)備，并可將視頻上傳至辦公室、保安室、物流中心。3、 本項(xiàng)目各入口各按專職功能由保安人員監(jiān)督執(zhí)行，無(wú)特殊情況不得混淆使用，以保證場(chǎng)區(qū)管理有序和文明安全。4、 場(chǎng)區(qū)實(shí)行24小時(shí)全天候安全巡回檢查制度，以確保場(chǎng)區(qū)內(nèi)外安全。必須強(qiáng)化對(duì)全體員工和消防保安專職人員的保安意識(shí)教育，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)當(dāng)即與保安監(jiān)控室聯(lián)絡(luò)，力求場(chǎng)區(qū)成為安全、文明的場(chǎng)區(qū)。第二節(jié) 消防設(shè)施一、 消防編制依

31、據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-20062、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50116-983、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 5014020054、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50057-2000二、消防防火等級(jí)本項(xiàng)目是一類工業(yè)建筑，火災(zāi)危險(xiǎn)性大，疏散和撲救有一定難度，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006，規(guī)定劃為二類防火等級(jí)建筑物，建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工中，必須保證建筑物的所有建筑構(gòu)件均能滿足一級(jí)耐火等級(jí)對(duì)構(gòu)件耐火等級(jí)和燃燒性能的要求。三、消防設(shè)計(jì)1、 總圖布置防火措施項(xiàng)目在總圖布置時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)珠海市城市總體規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定，進(jìn)行平面布局的防火

32、設(shè)計(jì)，即合理確定物資倉(cāng)庫(kù)的位置、建筑物的防火間距、消防車道和合理敷設(shè)各種管線和消防水源，并在場(chǎng)區(qū)配備相應(yīng)數(shù)量的室外消火栓。在本項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，在沿新建筑四周設(shè)有環(huán)形消防車通道，兼消防車道使用。2、 建筑結(jié)構(gòu)與平面防火措施本倉(cāng)庫(kù)層數(shù)為地上二層，按二類建筑設(shè)置防火。3、 電氣防火措施設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)作消防備用應(yīng)急電源。消防負(fù)荷采用雙電源供電，末端配電箱處自動(dòng)切換。電氣線路采用多級(jí)自動(dòng)保護(hù)，在用電設(shè)備或線路出現(xiàn)過(guò)載或短路時(shí)，能及時(shí)可靠地切斷電源。消火栓及自噴系統(tǒng)設(shè)專用啟泵并轉(zhuǎn)及控制線。各公共場(chǎng)所設(shè)應(yīng)急照明，應(yīng)急照明采用自帶蓄電池的應(yīng)急燈具。 消防回路導(dǎo)線均采用防火電線電纜，穿管暗敷在阻燃體內(nèi)，保護(hù)層厚度不

33、少于3厘米；明設(shè)部分的消防線路穿鋼管敷設(shè)，并外刷防火涂料。4、 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)本項(xiàng)目設(shè)置消防監(jiān)控和集中報(bào)警總線控制系統(tǒng)，此系統(tǒng)由火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警器、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警復(fù)示盤及手動(dòng)報(bào)警按扭等組成。同時(shí)，在消防控制設(shè)有多線控制消防設(shè)備的啟動(dòng)停止功能。5、 消防給水1）消防用水量標(biāo)準(zhǔn)按建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范規(guī)定，同一時(shí)期內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量，一次滅火用量為15L/S，室內(nèi)消防用水量按10L/S供給。2）給水管網(wǎng)本項(xiàng)目采用生活、消防聯(lián)合給水系統(tǒng)，主要給水管網(wǎng)呈環(huán)狀，通過(guò)環(huán)狀管網(wǎng)向室內(nèi)供水。室外消火栓采用地下式，每個(gè)消火栓的間距為120 m，消火栓距路邊2 m，距建筑物外墻不小于5 m。消防給水

34、管，管徑不小于100 mm。消防水池儲(chǔ)水量30 m33）消防措施a) 本項(xiàng)目以“預(yù)防為主，防消結(jié)合”，遵照有關(guān)消防地方法規(guī)，將消防聯(lián)防，消防供水、消防通訊及消防道路等統(tǒng)一考慮，并貫徹有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范要求，增強(qiáng)建筑物自身的防護(hù)性能，輔以必要的滅火措施，以最大限度的減少物質(zhì)損失。b) 本項(xiàng)目消防滅火設(shè)計(jì)采用水消防為主，其它消防為輔的消防滅火方案。c) 設(shè)計(jì)滅火系統(tǒng)主要包括消火栓給水系統(tǒng)，消火栓給水系統(tǒng)應(yīng)由消火栓設(shè)備、管網(wǎng)設(shè)備、消防水箱組成。d) 消火栓給水系統(tǒng)水壓應(yīng)保證最不利點(diǎn)消火栓壓力要求，消火栓用水量應(yīng)大于15 L/s，每根豎管最小流量應(yīng)大于5 L/s，每支水槍最小流量3 L/s。e) 本項(xiàng)目

35、按國(guó)家現(xiàn)行消防法規(guī)要求，根據(jù)不同對(duì)象和場(chǎng)地配備一定數(shù)量的手提式泡沫和化學(xué)滅火器。第七章 組織機(jī)構(gòu)與招投標(biāo)第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置物資倉(cāng)庫(kù)的人員配置屬于廣東電網(wǎng)物流班組建設(shè)的內(nèi)容。xx公司為了規(guī)范物流班組的管理，制定了物流班組管理標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定，指導(dǎo)廣東電網(wǎng)公司直屬供電企業(yè)班組標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)的工作。xx公司的物流班組建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化涉及班組建設(shè)的方方面面，包括倉(cāng)庫(kù)的業(yè)務(wù)管理制度和日常管理制度，其中也包括人員的配置。因此，本物資倉(cāng)庫(kù)人員配置參照廣東電網(wǎng)公司班組建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化制度中物流班組定員標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施。第二節(jié) 招投標(biāo)一、招投標(biāo)依據(jù)1中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法2xx市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法二、招標(biāo)范圍根據(jù)國(guó)家和

36、地方有關(guān)法律、法規(guī)，本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等采購(gòu)，必須進(jìn)行招標(biāo)。三、招標(biāo)方式公開(kāi)招招標(biāo)項(xiàng)目：勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、建筑工程、安裝工程、設(shè)備采購(gòu)。本項(xiàng)目的建設(shè)可采用國(guó)務(wù)院相關(guān)部門近兩年所推行的基本建設(shè)投資總承包模式或項(xiàng)目代建服務(wù)模式，按照規(guī)定的基建程序公開(kāi)招標(biāo)、擇優(yōu)錄取總承包企業(yè)或項(xiàng)目代建服務(wù)企業(yè)，按照固定投資限額，限時(shí)、按質(zhì)開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)工作。四、投標(biāo)單位資質(zhì)要求投標(biāo)單位必須具有二級(jí)以上施工資質(zhì)。五、委托招標(biāo)單位選擇當(dāng)?shù)匦抛u(yù)好，有資質(zhì)的招標(biāo)代理單位，委托招標(biāo)。六、項(xiàng)目招標(biāo)基本情況本項(xiàng)目招標(biāo)基本情況見(jiàn)以下程序圖：1.總承包或項(xiàng)目代建服務(wù)招標(biāo)、工程設(shè)計(jì)招標(biāo)程序圖招標(biāo)登記發(fā)布招標(biāo)公告和發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)資格預(yù)審編制發(fā)放招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)踏堪與澄清答疑投標(biāo)文件的遞交開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)與定標(biāo)招標(biāo)工作報(bào)告簽定合同2.施工招標(biāo)程序圖組織招標(biāo)工作小組 準(zhǔn)備階段組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)招標(biāo)登記招標(biāo)文件編制發(fā)布招標(biāo)信息接受投標(biāo)申請(qǐng)頒布招標(biāo)文件 招標(biāo)階段組織現(xiàn)場(chǎng)踏堪答疑招標(biāo)補(bǔ)充文件編制接受投標(biāo)文件送審標(biāo)底開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 評(píng)標(biāo)階段簽發(fā)中標(biāo)通知書(shū)簽訂合同3.施工監(jiān)理招標(biāo)程序圖：招標(biāo)登記發(fā)布招標(biāo)公告和發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)資格預(yù)審編制發(fā)放招標(biāo)文件現(xiàn)場(chǎng)踏堪與澄清答疑組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)投標(biāo)文件的遞交開(kāi)標(biāo)評(píng)標(biāo)與定標(biāo)招標(biāo)工作報(bào)告訂立監(jiān)理合同第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度序號(hào)建設(shè)階段工作內(nèi)容工期1建設(shè)前