下載本文檔
版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡(jiǎn)介
1、物業(yè)管理服務(wù)知識(shí)普及宣傳(業(yè)主須知部分)根據(jù)國(guó)家政府物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,本普法宣傳資料,以此為基礎(chǔ)進(jìn)行物業(yè)解釋。希望廣大業(yè)主,在保證自己利益的同時(shí),也要顧全小區(qū)全體業(yè)主的利益。配合物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的各項(xiàng)工作。建設(shè)好“我的家園”為建設(shè)和諧小區(qū)、和諧社會(huì)貢獻(xiàn)自己的一份力量!問(wèn)1、什么是物業(yè)管理?答:物業(yè)管理指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序的活動(dòng)。主要從三個(gè)角度理解:一、由房開(kāi)企業(yè)前期選定的物業(yè)管理企業(yè),實(shí)施的前期物業(yè)管理服務(wù);二、業(yè)主選聘有合格資
2、質(zhì)等級(jí)證書的物業(yè)管理企業(yè)來(lái)實(shí)施物業(yè)管理;三、物業(yè)管理活動(dòng)中兩個(gè)重要的主體是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè),雙方簽訂物業(yè)服務(wù)合同,明確雙方的權(quán)利義務(wù);四、物業(yè)管理的內(nèi)容是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。問(wèn)2、為什么要實(shí)施物業(yè)管理?答:主要有三方面原因客觀上要求實(shí)施物業(yè)管理:(1)房屋產(chǎn)權(quán)多元化。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變,90年代初以來(lái)我市住房制度改革逐步變化,房屋商品化,房屋產(chǎn)權(quán)多元化,個(gè)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的比例越來(lái)越高,原來(lái)的公房管理體制不能適應(yīng)市場(chǎng)化和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的形勢(shì)。(2)人們生活水平的提高,需求增強(qiáng)。房屋作為價(jià)值高的資產(chǎn),是大多數(shù)家
3、庭最主要財(cái)產(chǎn)以及財(cái)富積累的主要形式,人們對(duì)房屋財(cái)產(chǎn)的使用、維護(hù)、保值提出了較強(qiáng)的服務(wù)要求,一方面要求住得好,房屋狀況保持的好,環(huán)境整潔優(yōu)美,同時(shí)還要求房屋的保值增值,這些都需要高水平的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。(3)物業(yè)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大,房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理要求專業(yè)性程度高。一個(gè)物業(yè)項(xiàng)目里往往有成百上千業(yè)主,眾多業(yè)主由于房產(chǎn)毗鄰,在使用管理物業(yè)、在物業(yè)的保值增值等方面,全體業(yè)主形成公共性物業(yè)管理服務(wù)需求,而且房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備較為復(fù)雜,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)要求轉(zhuǎn)業(yè)文化程度高。這種公共性的物業(yè)管理服務(wù)不可能由單個(gè)業(yè)主或少數(shù)業(yè)主來(lái)完成,需要通過(guò)全體業(yè)主委托專業(yè)化的物業(yè)管理企業(yè)來(lái)提供這種服務(wù)。問(wèn)3、什么是業(yè)
4、主?業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中主要有什么權(quán)利和義務(wù)?答:房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會(huì)及組建業(yè)主委員會(huì)過(guò)程中,除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認(rèn)定為“業(yè)主”外,購(gòu)買預(yù)售商品房(含經(jīng)濟(jì)適用房),尚未取得房屋權(quán)屬證書的,房屋買賣合同記載的“購(gòu)房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動(dòng)中的重要主體,物業(yè)管理離不開(kāi)業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義=1=務(wù)是建立在對(duì)房屋擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上,業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn),也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利,同時(shí)也要履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有的權(quán)力主要有:接受物業(yè)服務(wù);提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì),就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;參加業(yè)主
5、大會(huì)會(huì)議,行使投票權(quán);選舉業(yè)主委員會(huì)委員,并享有被選舉權(quán)等。同時(shí)負(fù)有遵守業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定,交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。問(wèn)7、業(yè)主臨時(shí)公約具有什么作用?答:業(yè)主臨時(shí)公約要求物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主共同遵守,能起到規(guī)范業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中行為,維護(hù)全體業(yè)主整體權(quán)益的作用。例如,業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定不允許在小區(qū)內(nèi)堆放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品,就是為了保證小區(qū)全體住戶的安全;又如業(yè)主臨時(shí)公約規(guī)定對(duì)欠繳費(fèi)用的業(yè)主,業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)公布欠費(fèi)名單催繳,是為了維護(hù)全體業(yè)主的利益,對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的約束。問(wèn)8、業(yè)主臨時(shí)公約包括哪些主要內(nèi)容?答:業(yè)主臨時(shí)公約由
6、開(kāi)發(fā)企業(yè)在售房前制訂,主要對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反公約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。開(kāi)發(fā)企業(yè)制訂的業(yè)主臨時(shí)公約不能侵犯購(gòu)房人的合法權(quán)益。問(wèn)9、違反業(yè)主臨時(shí)公約怎么處理?答:業(yè)主違反業(yè)主臨時(shí)公約的,應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,比如個(gè)別業(yè)主不按照公約的規(guī)定使用公用部位公用設(shè)施設(shè)備,造成損壞,是對(duì)其他業(yè)主的利益侵害,應(yīng)該賠償損失。對(duì)業(yè)主違反業(yè)主臨時(shí)公約的行為,相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì),物業(yè)管理企業(yè)、可以督促其改正;協(xié)商調(diào)解不成的,可以提起訴訟;違反相關(guān)政策法規(guī)的,報(bào)告有關(guān)部門。問(wèn)49、物業(yè)服務(wù)一般包含哪些內(nèi)容?答:物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)行。物業(yè)
7、服務(wù)指的是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理,維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動(dòng);一般包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等。問(wèn)50、什么是公共性物業(yè)管理服務(wù)、特約性物業(yè)管理服務(wù)?答:公共性物業(yè)管理服務(wù)指物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔和公共秩序等多種內(nèi)容的綜合服務(wù)。一般提到的物業(yè)管理服務(wù)主要為公共性物業(yè)管理服務(wù)。特約性服務(wù)指受個(gè)別業(yè)主的單獨(dú)委托提供的服務(wù)。比如戶內(nèi)自用部位和設(shè)備的維修、室內(nèi)保潔、代訂機(jī)票、報(bào)紙等。問(wèn)52、住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通商品住宅保潔服務(wù)應(yīng)
8、達(dá)到什么標(biāo)準(zhǔn)?答:住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定普通商品住宅保潔服務(wù)范圍為:小區(qū)規(guī)劃紅線內(nèi),業(yè)主戶門以外;服務(wù)內(nèi)容為:(1)有健全的保潔制度,清潔衛(wèi)生實(shí)行責(zé)任制,有明確的分工和責(zé)任范圍;(2)設(shè)定垃圾集納地點(diǎn),并每日將服務(wù)范圍內(nèi)的垃圾歸集到垃圾樓、站,對(duì)垃圾(專用)樓、站、箱、桶及垃圾進(jìn)行管理;按都勻市市政管理文件向住戶收取每月每戶7元,商業(yè)議價(jià)。(3)每日對(duì)保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域進(jìn)行一次清掃,做到服務(wù)范圍內(nèi)無(wú)廢棄雜物;(4)對(duì)樓梯間、門廳、電梯間、走廊等的門、窗、樓梯扶手、欄桿、墻壁等,進(jìn)行一周一次清掃;(5)按政府有關(guān)規(guī)定向服務(wù)范圍內(nèi)噴灑、投放滅鼠藥、消毒劑、除蟲劑;(6)在雨、雪天氣應(yīng)及時(shí)對(duì)區(qū)內(nèi)主路
9、、干路積水、積雪進(jìn)行清掃。(7)發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件時(shí),應(yīng)迅速組織人員對(duì)物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒,加強(qiáng)對(duì)業(yè)主的宣傳,維持正常的生活秩序。問(wèn)53、物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)服務(wù)方面承擔(dān)何種職責(zé)?是否應(yīng)對(duì)業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)負(fù)責(zé)?答:物業(yè)管理企業(yè)在公共秩序維護(hù)的主要職責(zé)是公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管,包括:(1)相對(duì)封閉:做到小區(qū)主要出入口晝夜有專人值班,危及人身安全儲(chǔ)有明顯標(biāo)志和防范措施;(2)維護(hù)交通秩序:包括對(duì)機(jī)動(dòng)車輛和非機(jī)動(dòng)車輛的行駛方向、速度、臨時(shí)停車位置進(jìn)行管理,保持車輛行駛通暢;(3)看管公共財(cái)產(chǎn):包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨算子、小品、花、草、
10、樹(shù)木、果實(shí)等;(4)夜間對(duì)服務(wù)范圍內(nèi)重點(diǎn)部位、道路進(jìn)行不少于一次的防范檢查和巡邏,巡邏不少于2人,做到有計(jì)劃、有記錄;(5)有發(fā)生治安案件、刑事案件、交通事故的處置預(yù)案;發(fā)生時(shí),應(yīng)立即采取措施,并及時(shí)報(bào)警和配合公安部門進(jìn)行處理。物業(yè)管理企業(yè)原則上不對(duì)業(yè)主人身和戶內(nèi)財(cái)產(chǎn)負(fù)有看護(hù)責(zé)任,但物業(yè)管理企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定,導(dǎo)致業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)受到損失的,物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。問(wèn)58、普通住宅如何交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)?答:目前,按照物價(jià)部門和房地部門頒布的物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法普通住宅的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)分為兩部分:一、住戶個(gè)人交費(fèi)項(xiàng)目1,裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)以及裝修管理服務(wù)費(fèi)2.保潔費(fèi)3.保安費(fèi)4.各
11、項(xiàng)費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)5.車輛存車費(fèi)(自行車、三輪車、兩輪摩托車、三輪摩托車)6,機(jī)動(dòng)車存車費(fèi)二,產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項(xiàng)目1.綠化費(fèi)2.化糞池清掏費(fèi)3.管理費(fèi)4.小修費(fèi)5.中修費(fèi)6.大修費(fèi)7.小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)8.電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)問(wèn)60、高檔住宅、非住宅類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)如何確定?答:高檔住宅、非住宅類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)采取市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)的定價(jià)形式。在業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立前,按房屋買賣合同(或物業(yè)管理公約、房屋使用維護(hù)管理公約)約定的價(jià)格收取費(fèi)用;業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立后,由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)協(xié)商定價(jià)。問(wèn)61、交了住宅專項(xiàng)維修資金,還用在交大中修費(fèi)嗎?答:交了住宅專項(xiàng)維修資金后,不再交
12、納房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修費(fèi)用。問(wèn):私自改變房屋用途的業(yè)主,如何繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)?答:按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例室內(nèi)裝飾裝修管理辦法房地產(chǎn)管理法消防法等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定;沒(méi)有取得相關(guān)手續(xù)的,屬于違法違章建筑。在沒(méi)有取得相關(guān)法律手續(xù)的,應(yīng)依法拆除恢復(fù)原用途。在高級(jí)住宅樓房?jī)?nèi),應(yīng)當(dāng)按照已改變其用途的性質(zhì)繳交物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。問(wèn)62、自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用怎么交?答:自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用可以按年(季度、月)交給物業(yè)管理企業(yè),也可以發(fā)生時(shí)再交納。問(wèn)63、出租房屋時(shí),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)交納?答:出租房屋時(shí),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的交費(fèi)義務(wù)為業(yè)主,如果業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)
13、服務(wù)費(fèi)用的,從其約定,業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。問(wèn)67、物業(yè)管理企業(yè)收取停車管理費(fèi)的,在停車管理中應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?答:物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)車輛的看管和停車秩序的維護(hù),具體包括:有機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車管理制度和管理方案;對(duì)進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛進(jìn)行登記發(fā)放憑證,出門憑證放行;保證停車有序,24小事設(shè)專人看管;長(zhǎng)期存放的,應(yīng)簽訂存車協(xié)議,明確雙方的權(quán)利義務(wù)。問(wèn)68、裝修時(shí)也主是否要交納裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)?答:裝修時(shí),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照裝修服務(wù)協(xié)議繳納裝修押金和裝修服務(wù)費(fèi)。對(duì)于裝修押金,業(yè)主裝修工程完工后,沒(méi)有違反協(xié)議的,物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)退還押金。物業(yè)管理公司收取裝修服務(wù)費(fèi)的,應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù):有健全的裝修管理服務(wù)制度;
14、查驗(yàn)業(yè)主裝修方案,與業(yè)主、施工單位簽訂裝修管理協(xié)議,告知業(yè)主裝修注意事項(xiàng);裝修期間,對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視與檢查,嚴(yán)格治安、消防和房屋安全管理;對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實(shí)行出入證管理,調(diào)節(jié)因裝修引發(fā)的鄰里糾紛;業(yè)主裝修結(jié)束后,應(yīng)進(jìn)行檢查。對(duì)違反裝修協(xié)議的要進(jìn)行處理,問(wèn)題嚴(yán)重的包行政管理部門;及時(shí)清運(yùn)裝修垃圾,集中堆放時(shí)間不得超過(guò)三天。問(wèn)81、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共建筑和共用設(shè)施能否改變用途?確需改變用途的,如何辦理?答:物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施,是滿足業(yè)主正常的生活、工作需求所必須的,不得擅自改變用途。如擅自將小區(qū)內(nèi)的學(xué)校改為娛樂(lè)場(chǎng)所、綠地改成商業(yè)設(shè)施等做法都是不被允許的
15、。業(yè)主確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)依法辦理相關(guān)手續(xù),并告知物業(yè)管理企業(yè);物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后,由業(yè)主依法辦理相關(guān)手續(xù)。問(wèn)84、業(yè)主、物業(yè)公司能否擅自占用物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備?答:物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是全體業(yè)主共有,業(yè)主和物業(yè)公司都不能擅自占用。如需占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理公司同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。問(wèn)85、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)能否利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?答:業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。如需經(jīng)營(yíng)的,應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主
16、、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)同意后,按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。所得收益主要用于補(bǔ)充納入住宅專項(xiàng)維修資金,也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。問(wèn)89、物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設(shè)施設(shè)備由誰(shuí)負(fù)責(zé)維護(hù)?答:物業(yè)區(qū)域內(nèi)的供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設(shè)施設(shè)備屬供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)服務(wù)單位所有,由供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)服務(wù)單位委托物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)。問(wèn):無(wú)理拒絕物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主,物業(yè)公司和業(yè)主委會(huì)怎么辦?答:按照國(guó)家物業(yè)管理?xiàng)l例物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法以及其他業(yè)主繳納的證明,物業(yè)公司和業(yè)主委會(huì)員,可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)行起訴,并要求拒付物業(yè)費(fèi)的業(yè)主除支付應(yīng)支付的物業(yè)費(fèi)之外,按照國(guó)
17、家銀行同期貸款利率支付利息和相關(guān)的起訴費(fèi)用。2010年讀書節(jié)活動(dòng)方案活動(dòng)目的:書是人類的朋友,書是人類進(jìn)步的階梯!為了拓寬學(xué)生的知識(shí)面,通過(guò)開(kāi)展“和書交朋友,遨游知識(shí)大海洋”系列讀書活動(dòng),激發(fā)學(xué)生讀書的興趣,讓每一個(gè)學(xué)生都想讀書、愛(ài)讀書、會(huì)讀書,從小養(yǎng)成熱愛(ài)書籍,博覽群書的好習(xí)慣,并在讀書實(shí)踐活動(dòng)中陶冶情操,獲取真知,樹(shù)立理想!二、活動(dòng)目標(biāo):1、通過(guò)活動(dòng),建立起以學(xué)校班級(jí)、個(gè)人為主的班級(jí)圖書角和個(gè)人小書庫(kù)。2、通過(guò)活動(dòng),在校園內(nèi)形成熱愛(ài)讀書的良好風(fēng)氣。3、通過(guò)活動(dòng),使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好'習(xí)慣。4、通過(guò)活動(dòng),促進(jìn)學(xué)生知識(shí)更新、思維活躍、綜合實(shí)踐能力的提高。三、活動(dòng)實(shí)施的計(jì)劃1、做好讀書
18、登記簿(1)每個(gè)學(xué)生結(jié)合實(shí)際,準(zhǔn)備一本讀書登記簿,具體格式可讓學(xué)生根據(jù)自己喜好來(lái)設(shè)計(jì)、裝飾,使其生動(dòng)活潑、各具特色,其中要有讀書的內(nèi)容、容量、實(shí)現(xiàn)時(shí)間、好詞佳句集錦、心得體會(huì)等欄目,高年級(jí)可適當(dāng)作讀書筆記。(2)每個(gè)班級(jí)結(jié)合學(xué)生的計(jì)劃和班級(jí)實(shí)際情況,也制定出相應(yīng)的班級(jí)讀書目標(biāo)和讀書成長(zhǎng)規(guī)劃書,其中要有措施、有保障、有效果、有考評(píng),簡(jiǎn)潔明了,易于操作。(3)中隊(duì)會(huì)組織一次“讀書交流會(huì)”展示同學(xué)們的讀書登記簿并做出相應(yīng)評(píng)價(jià)。2 、舉辦讀書展覽:各班級(jí)定期舉辦“讀書博覽會(huì)”,以“名人名言”、格言、諺語(yǔ)、經(jīng)典名句、“書海拾貝”、“我最喜歡的"、“好書推薦”等形式,向同學(xué)們介紹看過(guò)的新書、好書
19、、及書中的部分內(nèi)容交流自己在讀書活動(dòng)中的心得體會(huì),在班級(jí)中形成良好的讀書氛圍。3 、出讀書小報(bào):4 、通過(guò)活動(dòng),使學(xué)生養(yǎng)成博覽群書的好*習(xí)慣。B比率分析法和比較分析法不能測(cè)算出各因素的影響程度。VC采用約當(dāng)產(chǎn)量比例法,分配原材料費(fèi)用與分配加工費(fèi)用所用的完工率都是一致的。XC采用直接分配法分配輔助生產(chǎn)費(fèi)用時(shí),應(yīng)考慮各輔助生產(chǎn)車間之間相互提供產(chǎn)品或勞務(wù)的情況。錯(cuò)C產(chǎn)品的實(shí)際生產(chǎn)成本包括廢品損失和停工損失。VC成本報(bào)表是對(duì)外報(bào)告的會(huì)計(jì)報(bào)表。XC成本分析的首要程序是發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析原因。XC成本會(huì)計(jì)的對(duì)象是指成本核算。XC成本計(jì)算的輔助方法一般應(yīng)與基本方法結(jié)合使用而不單獨(dú)使用。VC成本計(jì)算方法中的最基本
20、的方法是分步法。XD當(dāng)車間生產(chǎn)多種產(chǎn)品時(shí),“廢品損失”、“停工損失”的借方余額,月末均直接記入該產(chǎn)品的產(chǎn)品成本中。xD定額法是為了簡(jiǎn)化成本計(jì)算而采用的一種成本計(jì)算方法。xF“廢品損失”賬戶月末沒(méi)有余額。VF廢品損失是指在生產(chǎn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)和入庫(kù)后發(fā)現(xiàn)的不可修復(fù)廢品的生產(chǎn)成本和可修復(fù)廢品的修復(fù)費(fèi)用。XF分步法的一個(gè)重要特點(diǎn)是各步驟之間要進(jìn)行成本結(jié)轉(zhuǎn)。(V)G各月末在產(chǎn)品數(shù)量變化不大的產(chǎn)品,可不計(jì)算月末在產(chǎn)品成本。錯(cuò)G工資費(fèi)用就是成本項(xiàng)目。(X)G歸集在基本生產(chǎn)車間的制造費(fèi)用最后均應(yīng)分配計(jì)入產(chǎn)品成本中。對(duì)J計(jì)算計(jì)時(shí)工資費(fèi)用,應(yīng)以考勤記錄中的工作時(shí)間記錄為依據(jù)。(V)J簡(jiǎn)化的分批法就是不計(jì)算在產(chǎn)品成本的分批法。(X)J簡(jiǎn)化分批法是不分批計(jì)算在產(chǎn)品成本的方法。對(duì)J加班加點(diǎn)工資
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒(méi)有圖紙預(yù)覽就沒(méi)有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 2021年高考地理專題二輪復(fù)習(xí)地理版講義
- 行政培訓(xùn)課件app
- 新高考數(shù)學(xué)題型全歸納之排列組合專題15隔板法模型含答案及解析
- 浙江省八年級(jí)歷史與社會(huì)上冊(cè)(人教)2.2《阿拉伯帝國(guó)與伊斯蘭教文明》說(shuō)課稿2
- 《工業(yè)炸藥常識(shí)》課件
- 2019年中國(guó)科學(xué)院上海生命科學(xué)研究院生物化學(xué)與細(xì)胞生物學(xué)研究所葛高翔研究組招聘人員試題及答案解析
- 《四川省農(nóng)村生活垃圾收集轉(zhuǎn)運(yùn)處置體系建設(shè)指南(試行)》
- 2020年11月21日福建事業(yè)單位招聘考試 《綜合基礎(chǔ)知識(shí)》試題及答案解析
- 2024年深圳市福田區(qū)中醫(yī)院高層次衛(wèi)技人才招聘筆試歷年參考題庫(kù)頻考點(diǎn)附帶答案
- 2024年海拉爾區(qū)第二人民醫(yī)院高層次衛(wèi)技人才招聘筆試歷年參考題庫(kù)頻考點(diǎn)附帶答案
- 獨(dú)一味(正式稿2)
- 山西太原晉陽(yáng)湖總體規(guī)劃城市設(shè)計(jì)景觀方案文本
- 干部業(yè)績(jī)相關(guān)信息采集表
- 八年級(jí)上綜合性學(xué)習(xí) 我們的互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代 練習(xí)卷(含答案)
- 中西文化概論(第三版)PPT完整全套教學(xué)課件
- 食品批發(fā)銷售記錄制度
- 2024學(xué)年上海市浦東新區(qū)物理高二上期末聯(lián)考試題含解析
- 粉塵應(yīng)急演練記錄
- 持續(xù)交付2 0:業(yè)務(wù)引領(lǐng)的DevOps精要(增訂本)
- 管理學(xué)基礎(chǔ)知識(shí)點(diǎn)總結(jié)(精華)
- (2022年整理)人民幣含硬幣教具正反面完美打印版
評(píng)論
0/150
提交評(píng)論