物流園倉(cāng)儲(chǔ)工程框架協(xié)議

1、巴東縣淘實(shí)惠物流園倉(cāng)儲(chǔ)工程建設(shè)項(xiàng)目總承包合同書甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其它法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿協(xié)商一致的原則，結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，信守執(zhí)行。一、工程概況工程名稱：淘實(shí)惠物流園巴東倉(cāng)儲(chǔ)工程工程地點(diǎn)：湖北巴東信陵鎮(zhèn)工程規(guī)模：建筑面積約2萬平方米工程期限：按分項(xiàng)工程施工合同另行協(xié)商二、工程承包方式承包方式：包工包料。三、工程承包范圍承包范圍：本次開工項(xiàng)目巴東縣信陵鎮(zhèn)云沱淘實(shí)惠倉(cāng)儲(chǔ)工程，其它單體開工服從甲方安排。包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程；土方工程；主體結(jié)構(gòu)工程；鋼結(jié)構(gòu)工程；屋面工程；裝飾裝修工程；給排水采暖工程；

2、電氣工程；建筑智能化工程；空調(diào)與通風(fēng)工程等。四、工程質(zhì)量質(zhì)量要求：合格甲方以不低于國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗(yàn)收，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見各分項(xiàng)工程施工合同。乙方按照施工圖紙和說明要求方可施工，精心組織施工，保證工程質(zhì)量。五、工程計(jì)價(jià)依據(jù)1、工程計(jì)價(jià)依據(jù)及費(fèi)率：2、以湖北2008計(jì)價(jià)定額為參考依據(jù)。3、工程取費(fèi)按照企業(yè)類別、湖北建設(shè)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。六、合同價(jià)款：總投資3200萬元具體每個(gè)倉(cāng)庫(kù)或每個(gè)項(xiàng)目甲乙雙方單獨(dú)審定預(yù)算，簽訂單項(xiàng)工程合同（按企業(yè)類別，地方工程級(jí)別取費(fèi)，一個(gè)單項(xiàng)工程按實(shí)際業(yè)態(tài)取費(fèi)），雙方最終以單項(xiàng)工程造價(jià)決算為準(zhǔn)。七、結(jié)算和付款方式1、本工程款分為兩次進(jìn)行支付，付

3、款節(jié)點(diǎn)為主體完工和竣工驗(yàn)收合格后（完工及竣工資料齊全交至甲方并簽收）。第一次付款（主體完工），甲方支付乙方完成額的70%（其中包含45版金及50%勺抵頂房）；第二次付款（竣工驗(yàn)收），經(jīng)雙方結(jié)算后，甲方付至決算總價(jià)的95%（其中包含45哪金及50%勺抵頂房）。付款及辦理房屋抵頂手續(xù)時(shí)乙方提供足額工程款發(fā)票。2、甲方不能及時(shí)支付工程款時(shí)，應(yīng)支付工程款的月利率1斌付乙方，超12個(gè)月，承擔(dān)應(yīng)付工程款的10犍約金。3、變更洽商及簽證乙方收到甲方確認(rèn)的變更洽商及簽證單后十個(gè)工作日內(nèi)將費(fèi)用上報(bào)甲方，甲方七個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)后由現(xiàn)場(chǎng)具體實(shí)施。4、保修金為工程結(jié)算價(jià)（不含甲指分包）的5%竣工驗(yàn)收合格滿兩年后10

4、日內(nèi)付清（具體專業(yè)的保修期按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)定）。八、甲乙雙方駐工程代表甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：如以上人員有變動(dòng)，甲、乙雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式告知對(duì)方。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）由甲方辦理進(jìn)場(chǎng)開工手續(xù)及其它相關(guān)工作。-2-(2)提供乙方施工所需水、電接駁點(diǎn)，水、電費(fèi)由乙方承擔(dān)。(3)負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督和安全交底，組織乙方按施工方案和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，對(duì)乙方完成工程進(jìn)行驗(yàn)收。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的建設(shè)工作、工程設(shè)計(jì)會(huì)審、交底、建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量及施工安全等，確保本項(xiàng)目工程按質(zhì)按期順利完成。(2)嚴(yán)格按合同期在甲方的管理下組織施工

5、，科學(xué)合理安排建設(shè)工序，組織編制工程進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成情況，按月報(bào)送甲方。(3)本合同所涉及所有工程均應(yīng)當(dāng)由乙方親自組織人員進(jìn)行施工，乙方應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人做好工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度及現(xiàn)場(chǎng)文明施工的管理工作，乙方為本工程的責(zé)任主體，本工程乙方只能進(jìn)行勞務(wù)分包，乙方不得擅自轉(zhuǎn)包或肢解本工程給其它施工單位，如有發(fā)生，甲方有權(quán)單方終止合同，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)分項(xiàng)施工合同總造價(jià)20%勺違約金。(4)已竣工工程未交付前，負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作。(5)本項(xiàng)目竣工后，配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收移交工作，按要求做好相關(guān)數(shù)據(jù)，驗(yàn)收合格后交甲方。(6)本工程開工后，乙方不能以任何理由單方面怠工、停工，并確保不能發(fā)生群體上訪

6、和工人尋釁滋事事件，給甲方造成負(fù)面影響，如有以上情況乙方負(fù)全部責(zé)任。十、工程驗(yàn)收1、工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知五日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)，如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方另定驗(yàn)收日期，但不得超過15日。2、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)定(或按具體工程的設(shè)計(jì)要求)。卜一、工程保修1、工程質(zhì)量保修范圍內(nèi)容，按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。2、按照各分項(xiàng)工程施工合同的約定，自通過驗(yàn)收合格次日起計(jì)算。3、質(zhì)量保修責(zé)任：如有質(zhì)量問題，甲方通知乙方24小時(shí)內(nèi)派人無償修理，由于甲方使用不善造成的損壞乙方應(yīng)及時(shí)派人進(jìn)行修補(bǔ)，甲方給乙方材料費(fèi)和人工費(fèi)。十二、其它責(zé)任1、雙方在履行本合同過

7、程中，發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可訴至人民法院。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。3、如各分項(xiàng)工程施工合同條款與本合同不一致的，均以各分項(xiàng)工程約定為準(zhǔn)。4、本合同自雙方簽字蓋章之日生效。5、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：2015年4月28日2015年4月28日-577100180309001209557903682285963308257710018030900123865761373997357606965771001803090013594578077579

8、90251551257710018030900123875771649826018180515771001803090012138572131192158918326577100180309001235957903682236107605357710018030900123565761352861437917425771001803090012355575087869704693279170881003433552741012299443258333791708810034335527510186673293883200817088100343356107101581152501500522170881003433561081010001800598717321708810034335429510107419414268701717088100343356184101878660869628802170881003433561851017758311740866741708810034335610910108601437357284617088100343356110101152207216014916170