工程項(xiàng)目報(bào)建詳細(xì)流程

1、規(guī)劃報(bào)建作指南項(xiàng)目報(bào)建流程分為三步：建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理、建筑工程規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理。一、建筑工程規(guī)劃許可證辦理（小型和簡(jiǎn)單建設(shè)項(xiàng)目，按規(guī)定可不進(jìn)行規(guī)劃方案審查）直接申報(bào)總平面圖及設(shè)用地規(guī)劃許可證（大型建設(shè)項(xiàng)目）申報(bào)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（已審定總平面圖及設(shè)用地規(guī)劃許可證的項(xiàng)目）資料： 長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申請(qǐng)表（加蓋公章） 建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告（地址、內(nèi)容、規(guī)模等，加蓋單位公章） 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 已審定總平面圖（復(fù)印件） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）國(guó)土部門的調(diào)查紅線及測(cè)繪成果（復(fù)印件）或土地權(quán)屬證明（附電子文件）長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心道路上線且在有效期1/500現(xiàn)狀地形圖1份 符合規(guī)劃設(shè)

2、計(jì)條件書(shū)要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案文本、圖紙2套。4天程序：領(lǐng)取1、將資料準(zhǔn)備齊全在政務(wù)中心一樓業(yè)務(wù)窗口辦理進(jìn)窗,一份業(yè)務(wù)回執(zhí)單2、資料進(jìn)窗后會(huì)定期送往長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建筑工程規(guī)劃管理處（項(xiàng)目所在區(qū)對(duì)應(yīng)處室）。（一般資料進(jìn)窗前后我們應(yīng)前往規(guī)劃局與案卷經(jīng)辦人與處室負(fù)責(zé)人溝通看此項(xiàng)目有些什么問(wèn)題）經(jīng)辦人接到卷宗后，會(huì)先看現(xiàn)場(chǎng)并審查。通過(guò)審查后會(huì)在處室會(huì)議會(huì)審。3、會(huì)審?fù)ㄟ^(guò)后與經(jīng)辦人確定舉行規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)：時(shí)間,地點(diǎn)，各有關(guān)政府部門及人員，各專業(yè)專家（省項(xiàng)目通知建設(shè)廳設(shè)計(jì)處）。4、準(zhǔn)備設(shè)計(jì)方案文本、圖紙等資料；5、組織會(huì)議，收集各部門意見(jiàn)；6、按各部門意見(jiàn)修改完善后再與各部門溝通（如各部門對(duì)設(shè)計(jì)方案不同意則

3、需再一次方案評(píng)審會(huì)）通過(guò)。7、經(jīng)辦人出規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)，處室人員同意后報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽字。8、最后卷宗會(huì)返回政務(wù)中心窗口，報(bào)建員拿回執(zhí)單領(lǐng)取即可。報(bào)建圖審查階段（省或市建委初步設(shè)計(jì)審查通過(guò)后詳見(jiàn)后）資料：1長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局規(guī)劃審批申請(qǐng)表2建設(shè)單位申請(qǐng)報(bào)告3土地紅線及電子文件4規(guī)劃依據(jù)圖（簽字一年內(nèi)有效）1份5規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)6建筑總平面圖、各平、立、剖面圖（或要求的透視效果圖）、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)各1份；7市（?。┙ㄎ某醪皆O(shè)計(jì)審查批文；簽章的初步設(shè)計(jì)文本一套。8房改部門的計(jì)劃批復(fù)（經(jīng)濟(jì)使用房）；發(fā)改委的立項(xiàng)批復(fù)（專指行政事業(yè)單位樓、堂、館、所）9規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查會(huì)議紀(jì)要或規(guī)劃

4、設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū)10日照分析（高層）程序：1、規(guī)劃，并聯(lián)審查報(bào)建圖將資料準(zhǔn)備齊全在長(zhǎng)沙市政務(wù)中心辦理進(jìn)窗，領(lǐng)取業(yè)務(wù)回執(zhí)單。資料會(huì)通過(guò)窗口定期送往長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處審。資料進(jìn)窗前后，我們一般會(huì)先與案卷經(jīng)辦人與處室負(fù)責(zé)人溝通，看是否有大問(wèn)題，若有就先遵照要求將其修改再辦理。若無(wú)問(wèn)題就會(huì)進(jìn)行上會(huì)審查，在規(guī)劃局通過(guò)會(huì)審之后，就需要返回到政務(wù)中心一樓進(jìn)行并聯(lián)審查，也就是要求消防、人防、環(huán)境、防宙、防震、交通等各個(gè)相關(guān)部門一起進(jìn)行看現(xiàn)場(chǎng)并評(píng)審，（由規(guī)劃及建委主持）。通過(guò)評(píng)審后，我們將會(huì)獲得各部門的相關(guān)批復(fù)及并聯(lián)審綜合審批意見(jiàn)書(shū)。同時(shí)我們需要依據(jù)各批復(fù)及意見(jiàn)對(duì)圖紙進(jìn)行修改。通過(guò)修改過(guò)的圖紙，無(wú)異議

5、之后在規(guī)劃局信息中心進(jìn)行入檔及面積核算，獲取建筑面積復(fù)核報(bào)告書(shū)。（說(shuō)明：此為市立項(xiàng)項(xiàng)目程序，省項(xiàng)目規(guī)劃要求直接征消防等部門意即可）2、報(bào)建圖審定：設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)出修改過(guò)的圖紙后，我們拿取圖紙?jiān)谡?wù)中心進(jìn)窗，送往規(guī)劃局建管處進(jìn)行審查，通過(guò)審查之后處室簽字，局長(zhǎng)簽字。返回加蓋規(guī)劃局的公章。最后卷宗會(huì)返回政務(wù)中心窗口，報(bào)建員拿回執(zhí)單領(lǐng)取報(bào)建圖審查通知單；放線單。通過(guò)審查之后圖紙將送往規(guī)劃設(shè)計(jì)院圖紙審查中心蓋上公章（一式兩份，其中一份存檔）。其中有部分人防工程的必須通過(guò)人防報(bào)建，施工圖紙需通過(guò)人防辦審核蓋取人防辦的章（一式兩套，其中一套在人防辦存檔）。3、放線，放線及定位圖：施工圖通過(guò)評(píng)審之后，拿放線單和

6、圖紙?jiān)谡?wù)中心一樓設(shè)計(jì)勘測(cè)院窗口繳納放線費(fèi)用（400元/點(diǎn)）。拿取放線單及費(fèi)用繳納單，去勘測(cè)設(shè)計(jì)院一樓業(yè)務(wù)窗口辦理放線，將資料交予窗口，領(lǐng)取一份業(yè)務(wù)回執(zhí)單，資料將通過(guò)窗口送往二樓勘測(cè)隊(duì)，指派勘測(cè)隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)放線定點(diǎn)。到時(shí)需通知我單位現(xiàn)場(chǎng)施工員到場(chǎng)，同時(shí)通知規(guī)劃局執(zhí)法隊(duì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?，F(xiàn)場(chǎng)放線之后勘測(cè)院就會(huì)出各單體放線圖。拿業(yè)務(wù)回執(zhí)單在窗口領(lǐng)取放線圖。再拿放線圖送往規(guī)劃局建管處經(jīng)辦人進(jìn)行審查，審查無(wú)誤后經(jīng)辦人在上面簽章后再拿去勘測(cè)設(shè)計(jì)院交錢出定位紅線圖。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段資料：1報(bào)建圖審查階段所有必備資料2報(bào)建圖審查通知單原件；3平、立、剖面建筑施工圖3份（含消防已審查簽章1份），4建筑

7、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)文本3套5放線報(bào)告單及回持（經(jīng)辦人簽字）61/500定位紅線圖3份及電子文件。7長(zhǎng)沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心建筑面積復(fù)核表（注意簽章）；8規(guī)劃并聯(lián)審查批復(fù)，消防審查批復(fù)（指不需規(guī)劃并聯(lián)審查項(xiàng)目）9依法建設(shè)保證書(shū)（新建項(xiàng)目需由法人簽字蓋章）10違規(guī)及補(bǔ)辦項(xiàng)目須征得市執(zhí)法隊(duì)書(shū)面處理意見(jiàn)并退回原審批資料。11、合法性審查意見(jiàn)書(shū)；12其他（前階段要求取得的有關(guān)批復(fù)，協(xié)議，承諾）程序：將資料準(zhǔn)備齊全在長(zhǎng)沙市政務(wù)中心辦理進(jìn)窗，領(lǐng)取業(yè)務(wù)回執(zhí)單。資料會(huì)通過(guò)窗口定期送往長(zhǎng)沙市規(guī)劃局建筑規(guī)劃管理處審，通過(guò)審查之后處室簽字，局長(zhǎng)簽字。后卷宗會(huì)返回政務(wù)中心窗口，報(bào)建員拿回執(zhí)單領(lǐng)取工作聯(lián)系單。憑此審核、繳納報(bào)建費(fèi)

8、用（政務(wù)中心1樓窗口）。再回規(guī)劃窗口辦理規(guī)劃許可證（副本）總程序：規(guī)劃局辦理用地規(guī)劃許可證一一總圖或方案設(shè)計(jì)一一資料進(jìn)窗（政務(wù)中心）一一方案評(píng)審（規(guī)劃建管處）一（初步設(shè)計(jì)及省或市建委審查初步設(shè)計(jì)）一一報(bào)建圖設(shè)計(jì)（設(shè)計(jì)院）一一資料進(jìn)窗一一報(bào)建圖審查（建管處）一一報(bào)建圖并聯(lián)審查（政務(wù)中心）一一簽發(fā)放線單（建管處）一一勘測(cè)放線一一資料進(jìn)窗一一復(fù)核面積、進(jìn)行公示（規(guī)劃局信息中心）一一報(bào)建圖備案一一規(guī)劃許可證辦理進(jìn)窗一一規(guī)劃許可證辦理（規(guī)劃局建管處）一一發(fā)放工作聯(lián)系單一一審核、繳納報(bào)建費(fèi)用（政務(wù)中心2樓及3樓窗口）辦理規(guī)劃許可證（副本）竣工測(cè)雖相關(guān)部門驗(yàn)工驗(yàn)收規(guī)劃竣工驗(yàn)收復(fù)核（重大項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核）換發(fā)

9、正本3、時(shí)間及費(fèi)用：建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)條件9個(gè)工作日，總圖或方案設(shè)計(jì)審查12個(gè)工作日，建筑報(bào)建圖11個(gè)工作日，建設(shè)工程規(guī)劃許可證12個(gè)工作日（為一次進(jìn)出窗規(guī)劃局規(guī)定工作辦理時(shí)間）（不包括資料準(zhǔn)備，設(shè)計(jì)修改及評(píng)審時(shí)間及組織會(huì)議，重新申報(bào)等時(shí)間）費(fèi)用：所有規(guī)定報(bào)建費(fèi)用四、與規(guī)劃報(bào)建相關(guān)的其他幾項(xiàng)服務(wù)窗口1. （一）放線的必備資料（勘測(cè)設(shè)計(jì)院）建筑總平面圖（審批人給了放線條件的并簽章）土地紅線復(fù)印件（帶坐標(biāo)點(diǎn)或附測(cè)繪成果）平，立，剖報(bào)建圖各一份規(guī)劃依據(jù)圖下層平面圖（含架空層平面）1. （二）定位圖必備資料（勘測(cè)設(shè)計(jì)院）報(bào)建圖一套（消防簽章）放線回單（經(jīng)辦人簽章）現(xiàn)狀地形圖1份（三）竣工測(cè)雖必備資料建設(shè)工程

10、規(guī)劃許可證副本（原件）小區(qū)片測(cè)雖要求提供已審定的規(guī)劃總圖定位紅線圖（原件）注：原手工圖要附土地紅線或提供道路上線圖1. （四）道路上線（規(guī)劃依據(jù)圖）必備資料（規(guī)劃局信息中心）現(xiàn)狀地形圖一份現(xiàn)狀地形圖相對(duì)應(yīng)的電子文檔土地紅線圖復(fù)印件1. （五）核面必備資料（報(bào)建圖面積的核實(shí)）（規(guī)劃局信息中心）報(bào)建圖一套（建管處審定方案）與報(bào)建圖相對(duì)應(yīng)的電子文檔經(jīng)濟(jì)實(shí)用房批文（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同）填寫(xiě)公示牌制作委托書(shū)（面積小于1000平方米，處罰卷免做）1. （六）總圖指標(biāo)復(fù)核（規(guī)劃局建管處）規(guī)劃總平面圖一張（加蓋用地處審查簽章）與總平面圖相對(duì)應(yīng)的電子文檔如已下要點(diǎn)的要提供要點(diǎn)復(fù)印件道路上線圖（一年內(nèi)有效）（七）并聯(lián)審

11、查（規(guī)劃局，政務(wù)中心進(jìn)窗）一、總圖并聯(lián)審批1、基本資料用地許可證副本（或正本）復(fù)印件1份備注：無(wú)用地許可證須國(guó)土證復(fù)印件1份建設(shè)用地規(guī)劃審批單復(fù)印件1份建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書(shū)復(fù)印件1份用地紅線圖（或藍(lán)線圖）復(fù)印件2份備注：無(wú)紅線圖或藍(lán)線圖須測(cè)雖成果復(fù)印件2份；若紅線范圍未繪制在現(xiàn)狀地形圖（或道路上線圖）上應(yīng)提供現(xiàn)狀地形圖復(fù)印件2份道路上線圖復(fù)印件1份信息中心提供的指標(biāo)核算單原件，復(fù)印件各一份總平面圖4份：所有圖紙需為設(shè)計(jì)院正式藍(lán)圖，蓋有出圖資質(zhì)章，其中一份上需有用地處經(jīng)辦人簽字蓋章及審批部門的批示2、附加資料（在基本資料上增加）需消防部門審查應(yīng)提供加蓋申報(bào)單位公章的單位申請(qǐng)報(bào)告1份加蓋

12、申報(bào)單位公章申報(bào)單位介紹信（或委托書(shū)）1份備注：如報(bào)建員為非本單位人員，應(yīng)提交委托書(shū)需園林部門審查應(yīng)提供園林綠化設(shè)計(jì)方案1份設(shè)計(jì)合同復(fù)印件1份設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份需環(huán)保部門審查應(yīng)提供：環(huán)保評(píng)估報(bào)告（表）二、報(bào)建圖并聯(lián)審批（一）基本資料1、報(bào)建圖審查通知單原件，復(fù)印件各一份2、用地許可證副本（或正本）復(fù)印件1份備注：無(wú)用地許可證須國(guó)土證復(fù)印件1份3、建設(shè)用地規(guī)劃審批單復(fù)印件1份4、建設(shè)用地規(guī)劃定點(diǎn)（要點(diǎn)）通知書(shū)復(fù)印件1份（或設(shè)計(jì)條件復(fù)印件1份）5、用地紅線圖（或藍(lán)線圖）復(fù)印件2份備注若紅線范圍未繪制在現(xiàn)狀地形圖（或道路上線圖）上應(yīng)提供現(xiàn)狀地形圖復(fù)印件2份6、建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平

13、面，立面，剖面，并裝訂為A4格式(二)附加資料(在基本資料上增加)1、需消防審查應(yīng)提供基本資料建筑為多層(<6層)且不設(shè)自動(dòng)噴淋等消防設(shè)施加蓋申報(bào)單位公章的單位申請(qǐng)報(bào)告1份加蓋申報(bào)單位公章申報(bào)單位介紹信(或委托書(shū))1份備注：如報(bào)建員為非本單位人員，應(yīng)提交委托書(shū)(1) 建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式水，暖，動(dòng)，電報(bào)建圖1套：設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖深度，并裝訂為A4格式建筑工程設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表1份：填表應(yīng)詳實(shí)，不漏項(xiàng)；封面應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章附加資料(在基本資料上增加)建筑層數(shù)>6設(shè)有自動(dòng)噴淋，報(bào)警等消防設(shè)施(1) 建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立

14、面，剖面，并裝訂為A4格式水，暖，動(dòng)，電報(bào)建圖1套：設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖深度，并裝訂為A4格式自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表1份：填表應(yīng)詳實(shí)，不漏項(xiàng)：封面應(yīng)加蓋申報(bào)單位公章消防專項(xiàng)設(shè)計(jì)說(shuō)明1份：文本格式與初步設(shè)計(jì)消防說(shuō)明相同，設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到施工圖深度，并裝訂為A4格式2、需人防審查應(yīng)提供建筑報(bào)建圖1套：應(yīng)含總圖，主要平面，立面，剖面，并裝訂為A4格式3、需園林部門審查應(yīng)提供（1）園林綠化設(shè)計(jì)圖1份：需為設(shè)計(jì)院正式藍(lán)圖，蓋有出圖資質(zhì)章（2）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件1份（3）綠化設(shè)計(jì)合同復(fù)印件1份4、需環(huán)保部門審查應(yīng)提供：環(huán)保評(píng)估報(bào)告（表）報(bào)建程序的簡(jiǎn)介（局內(nèi)部分）用地選址一一定點(diǎn)（藍(lán)線）及規(guī)劃要點(diǎn)

15、一一用地許可證副本正式紅線換發(fā)正本一一報(bào)建規(guī)劃設(shè)計(jì)條件一一報(bào)建圖審查并聯(lián)審查一一放線一一定位圖一一核面（公示牌）一一申報(bào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證（發(fā)聯(lián)系單）副證竣工測(cè)雖相關(guān)部門驗(yàn)工驗(yàn)收規(guī)劃竣工驗(yàn)收復(fù)核（重大項(xiàng)目組織現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核）換發(fā)正本應(yīng)注意的事項(xiàng)1、從第一次申報(bào)起，每個(gè)程序的報(bào)建資料要妥善保管。2、每個(gè)階段出窗時(shí)，要注意出窗通知單上所要補(bǔ)充核滿足的要求；3、報(bào)建圖審查階段核規(guī)劃要點(diǎn)階段的地形圖必須上路網(wǎng)（年內(nèi)有效）4、注意各項(xiàng)圖紙有不同的簽章5、報(bào)建圖進(jìn)三階段時(shí)的圖紙必須一式三份6、用地許可證副證的有效時(shí)間為半年等。二、建筑工程施工許可證1、相關(guān)部門：湖南省建設(shè)廳（建設(shè)廳4樓）或長(zhǎng)沙市建委（政務(wù)中心一

16、樓）2、所需資料：提供資料復(fù)印件一套（加蓋公章）、法人委托書(shū)及委托人身份證復(fù)印件，同時(shí)提供資料原件核驗(yàn)。 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；施工單位中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程施工合同；建設(shè)監(jiān)理合同、監(jiān)理合同備案表、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)；建設(shè)工程質(zhì)雖監(jiān)督受理書(shū)；建設(shè)工程安全監(jiān)督受理書(shū)；資金保函或證明；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。3、時(shí)間與費(fèi)用：70個(gè)工作日，繳納報(bào)建費(fèi)用4、程序：初步設(shè)計(jì)審查（20個(gè)工作日）相關(guān)部門：省立項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)廳設(shè)計(jì)處（建設(shè)廳4樓）；市立項(xiàng)項(xiàng)目市建委設(shè)計(jì)處（政務(wù)中心1樓窗口）相關(guān)資料：初步設(shè)計(jì)方案及圖紙程序：省項(xiàng)目：資料進(jìn)建設(shè)廳，與經(jīng)辦人確定舉行初步設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)：時(shí)間

17、，地點(diǎn)，各有關(guān)政府部門及人員，各專業(yè)專家（省項(xiàng)目通知建設(shè)廳設(shè)計(jì)處）。4準(zhǔn)備建設(shè)廳設(shè)計(jì)方案文本、圖紙等資料；5組織會(huì)議，各部門出意見(jiàn)6按各部門意見(jiàn)修改完善后再與各部門溝通，通過(guò)。7經(jīng)辦人出初步設(shè)計(jì)審查批文，初步設(shè)計(jì)文本簽章。市立項(xiàng)項(xiàng)目：資料進(jìn)市建委設(shè)計(jì)處（政務(wù)中心1樓窗口）同上辦理施工圖備案（10個(gè)工作日）相關(guān)部門：建委設(shè)計(jì)處相關(guān)資料：設(shè)計(jì)合同、勘察合同、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、審圖合同、備案表、施工圖審查報(bào)告程序：1先將施工圖送有審圖資質(zhì)的機(jī)構(gòu)審核，出施工圖審查報(bào)告2將資料準(zhǔn)備齊全拿到設(shè)計(jì)處進(jìn)行審核，之后領(lǐng)取經(jīng)蓋章備案的施工圖審查備案表（一式六份），建設(shè)單位留存三份，施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)。施工監(jiān)理招

18、投標(biāo)（由公司合約部負(fù)責(zé)，大項(xiàng)目需要20個(gè)工作日）相關(guān)部門：招投標(biāo)辦（定王臺(tái)錦繡紅樓8樓）相關(guān)資料：程序：招標(biāo)公告投標(biāo)的可行性研究做出是否投標(biāo)的決定（投標(biāo)）購(gòu)買（索?。┵Y格預(yù)審文件一一按規(guī)定要求如實(shí)填寫(xiě)與報(bào)送資格資料一一購(gòu)買（索取）招標(biāo)文件一一分析研究招標(biāo)文件參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)勘察現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定要求編制投標(biāo)文件按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交標(biāo)按規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)參加開(kāi)標(biāo)會(huì)議中標(biāo)簽訂監(jiān)理合同（此程序是由建設(shè)單位合約部及工程部共同完成的，其中工程雖在10萬(wàn)平米以上需經(jīng)招投標(biāo)辦組織進(jìn)行招投標(biāo)，若在10萬(wàn)平米 以下可以由建設(shè)單位自行進(jìn)行招投標(biāo)）施工、監(jiān)理合同備案（5天）相關(guān)部門：招投標(biāo)辦、建設(shè)廳施工許可分窗口（建設(shè)廳大門

19、左邊廳綜合樓3樓質(zhì)安總站）相關(guān)資料：施工合同備案：中標(biāo)通知書(shū)、施工合同備案表（一式三份）、施工合同草簽文本及廉政責(zé)任書(shū)（各三份原件）、資金證明、工程雖清單報(bào)價(jià)單或投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算書(shū)、招標(biāo)及投標(biāo)文件原件監(jiān)理合同備案：中標(biāo)通知書(shū)、監(jiān)理合同備案表（一式三份）、監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書(shū)、按招標(biāo)文件提供總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理人員證件、監(jiān)理合同草簽文本及廉政責(zé)任書(shū)（各三份原件）、招投標(biāo)文件原件程序：在分窗口領(lǐng)取一份備案表格，按要求填寫(xiě)，再將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口，經(jīng)辦人將資料審核之后，會(huì)在其備案表上蓋上備案章。 繳納報(bào)建費(fèi)用（20個(gè)工作日）相關(guān)部門：質(zhì)檢辦、安檢辦、勞保辦安全站需審查安全監(jiān)督資料，

20、辦理安全監(jiān)督手續(xù)、現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)（項(xiàng)目部需提前介入辦理開(kāi)工許可）質(zhì)檢站需審查質(zhì)雖監(jiān)督資料，辦理質(zhì)雖監(jiān)督手續(xù)（項(xiàng)目部需提前介入辦理開(kāi)工許可）勞保辦需進(jìn)行勞?；鸷硕?，與建設(shè)單位簽訂勞?；鸱制?繳納協(xié)議農(nóng)民工資本保障金核定，繳納費(fèi)用獲取保障金核查表農(nóng)民工工資核準(zhǔn)（6天） 相關(guān)部門：建設(shè)廳工程施工許可分窗口相關(guān)資料：長(zhǎng)沙市建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資保障金核查表（一式四分）、中標(biāo)通知書(shū)、建設(shè)工程施工合同、中標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)書(shū)、規(guī)費(fèi)交費(fèi)憑證、（規(guī)費(fèi)：工程定額測(cè)編費(fèi)、勞?；?、質(zhì)雖與安監(jiān)費(fèi)、新型墻體等）程序：在分窗口領(lǐng)取一份備案表格，按要求填寫(xiě)，再將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口資本金核實(shí)和繳納（6天）相關(guān)部門

21、：建設(shè)廳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)處或建委開(kāi)發(fā)處相關(guān)資料：規(guī)劃工作聯(lián)系單、資本金繳納申請(qǐng)表程序：填寫(xiě)好資本金繳納申請(qǐng)表，到建設(shè)廳開(kāi)發(fā)處核實(shí)金額，將錢存入雙控賬戶，然后辦理相關(guān)手續(xù)即可。 施工許可證辦理（15個(gè)工作日）最后流程：在市行政服務(wù)中心窗口領(lǐng)取告知單，填寫(xiě)建筑工程施工許可申報(bào)表。將所需資料準(zhǔn)備齊全送往建設(shè)廳施工許可分窗口辦理資料進(jìn)窗受理。資料將通過(guò)窗口送往建設(shè)廳各處室進(jìn)行審核。通過(guò)審核之后提出意見(jiàn)報(bào)主管主任進(jìn)行審批。通過(guò)審批后，即可制作證件，頒發(fā)建筑工程施工許可證正本及副本都會(huì)返回到分窗口，報(bào)建員在分窗口（琪姐）手上領(lǐng)取。中標(biāo)通知書(shū)備案施工承包合同備案*首付農(nóng)民工工資保障工程質(zhì)量和安全生產(chǎn),受監(jiān)開(kāi)丁安全

22、生產(chǎn)條A勞?；鸷硕胺制诶U納協(xié)議各種規(guī)費(fèi)核定核交*核定建筑意外險(xiǎn)是否辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本1:L5：.廳政務(wù)：I卜.I>.!卜/中心分：IIIi'窗口金核定及到位審查核發(fā)施丁許可證項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)用的返退程序法定返退的項(xiàng)目1、新型墻體材料發(fā)展基金2、散裝水泥發(fā)展基金（按相關(guān)的規(guī)定比例給予返退，兩項(xiàng)均按70%返退程序及資料1、新型墻體基金（省、市）時(shí)間：必須在施工過(guò)程中、工程主體竣工前，報(bào)建人員向新型墻體材料辦公室打一份申請(qǐng)核驗(yàn)的報(bào)告，通知墻體材料辦公室的負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照取證。并取得現(xiàn)場(chǎng)查勘通知書(shū)、返退申請(qǐng)表、用雖統(tǒng)計(jì)表等。所需資料： 項(xiàng)目主體竣工圖 墻體材料足夠的發(fā)票原件（占總

23、工程雖的70%,發(fā)票必須注明項(xiàng)目名稱、使用材料名稱、用雖） 土建方面的決算書(shū) 原申請(qǐng)核驗(yàn)的報(bào)告一份 返退申請(qǐng)表及用it統(tǒng)計(jì)表 原繳費(fèi)一覽表及繳款憑證所在地址：省墻改辦公室-東塘南楓賓館7樓；市墻改辦-書(shū)院路699號(hào)4樓2、散裝水泥基金（省、市）時(shí)間：須在工程施工中、主體竣工前，報(bào)建人員向散裝水泥辦公室打一份申請(qǐng)核驗(yàn)的報(bào)告，通知散辦負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場(chǎng)查看并拍照取證。所需資料：項(xiàng)目的建筑工程規(guī)劃許可證（正本）復(fù)印件散裝水泥的合法發(fā)票原件（占總用雖的70%原繳費(fèi)一覽表及繳款憑證（復(fù)印件）現(xiàn)場(chǎng)查勘通知書(shū)、返退申請(qǐng)表及用雖統(tǒng)計(jì)表若提供混泥土發(fā)票則需準(zhǔn)備所相應(yīng)的配比單各一份；所在地址：省散裝水泥辦-東塘南楓賓館

24、8樓；市散裝辦-芙蓉中路蔚都大廈南樓5樓項(xiàng)目工程驗(yàn)收工作一、人防工程驗(yàn)收辦理流程根據(jù)國(guó)家規(guī)定，每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)過(guò)人防工程報(bào)建，并根據(jù)長(zhǎng)沙市“結(jié)建”防空地下室建設(shè)的批復(fù)要求修建規(guī)定數(shù)雖的人防地下室。工程竣工之后因通知人防工程質(zhì)雖監(jiān)督站進(jìn)行工程驗(yàn)收。1、驗(yàn)收單位長(zhǎng)沙市人防質(zhì)雖監(jiān)督站參加驗(yàn)收的單位：建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、勘察單位2、所需資料人防質(zhì)監(jiān)站所需資料兩套（后附具體資料）人防質(zhì)監(jiān)站的批復(fù)原件項(xiàng)目人防工程施工圖及光盤3、驗(yàn)收程序通知負(fù)責(zé)人進(jìn)行初步檢查一一整改所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題一一報(bào)資料資料審核（安排驗(yàn)收時(shí)間）一一現(xiàn)場(chǎng)工程驗(yàn)收一一工程資料備案一一領(lǐng)取人防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)二、消防驗(yàn)收辦理流程項(xiàng)目消

25、防報(bào)建一般分為省立項(xiàng)項(xiàng)目（在省消防總隊(duì)報(bào)建審批）；市立項(xiàng)項(xiàng)目（長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)報(bào)建審批）所走的程序也不相同。消防驗(yàn)收工作對(duì)應(yīng)由省消防總隊(duì)；或長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)負(fù)責(zé)。在整個(gè)項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程中占據(jù)主要地位，是個(gè)很重要也很復(fù)雜的程序。它所包括消防主體驗(yàn)收及裝修驗(yàn)收兩道程序。在市建委的工作流程中它也參與到聯(lián)合驗(yàn)收當(dāng)中。1、驗(yàn)收部門：湖南省消防總隊(duì)（省立項(xiàng)項(xiàng)目）長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)（市立項(xiàng)項(xiàng)目）參與單位：建設(shè)單位，施工單位、設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位等2、所需資料：建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表建筑工程消防審核意見(jiàn)書(shū)等有關(guān)批復(fù)消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件加蓋單位公章）各種消防產(chǎn)品質(zhì)雖檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）消防產(chǎn)品質(zhì)雖的見(jiàn)證取

26、樣檢測(cè)報(bào)告從業(yè)人員消防安全培訓(xùn)情況（單位的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專、兼職消防管理人、消防控制室的值班、操作人員、按規(guī)定應(yīng)接受消防安全專門培訓(xùn)的其他人員）建筑工程施工監(jiān)督記錄表建筑工程竣工圖電氣檢測(cè)報(bào)告（新建、擴(kuò)建、改建的重點(diǎn)工程建筑項(xiàng)目；歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等公眾聚集場(chǎng)所；易燃易爆危險(xiǎn)物品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售場(chǎng)所；舉辦大型群眾性活動(dòng)，具有火災(zāi)危險(xiǎn)性場(chǎng)所；大、中型物資倉(cāng)庫(kù)）（10）室內(nèi)裝修工程防火材料燃燒性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告（建筑內(nèi)部裝修面積在300平米以上的裝修工程）（11）自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（12）消防工程竣工圖、工程施工調(diào)試開(kāi)通記錄、隱蔽工程記錄及消防設(shè)計(jì)

27、、施工變更圖紙及相關(guān)資料3、程序：湖南省消防總隊(duì)（省立項(xiàng)項(xiàng)目）:窗口領(lǐng)取申報(bào)表（政務(wù)中心1樓）一一（準(zhǔn)備資料）窗口申報(bào)一一現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1會(huì)議（建設(shè)單位，施工單位、設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理單位等參加，一先通知以上單位準(zhǔn)備好資料，）2現(xiàn)場(chǎng)踏勘（施工單位需先做好消防設(shè)施檢測(cè)，保證無(wú)問(wèn)題）一一內(nèi)部審批一一辦結(jié)出窗（領(lǐng)取消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)）長(zhǎng)沙市公安消防支隊(duì)（市立項(xiàng)項(xiàng)目）:在市建委的工作流程中它參與到聯(lián)合驗(yàn)收當(dāng)中。但在聯(lián)合驗(yàn)收時(shí)都會(huì)現(xiàn)場(chǎng)提出問(wèn)題，并要單獨(dú)驗(yàn)收溝通，則仍需按以上省消防總隊(duì)程序。4、時(shí)間：20個(gè)工作日三、竣工聯(lián)合驗(yàn)收、主管部門：長(zhǎng)沙市建設(shè)委員會(huì)、主要資料：1、基本資料：(10) 申請(qǐng)竣工聯(lián)合驗(yàn)收法人授權(quán)委托書(shū)

28、建筑工程竣工聯(lián)合驗(yàn)收表工程場(chǎng)地區(qū)位圖設(shè)計(jì)變更圖紙和原審批職能部門關(guān)于設(shè)計(jì)變更的批準(zhǔn)文供用水合同或在自來(lái)水公司開(kāi)具供用水證明區(qū)市政管理局出具的排水并入市政管網(wǎng)的證明材料供用電合同或在電力局開(kāi)具的供用電證明與運(yùn)營(yíng)商簽訂的有線電話網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、協(xié)議或證明材料小區(qū)主要景觀軸線、各建筑單體主要立面、地下室的照特種設(shè)備(電梯等)經(jīng)技術(shù)監(jiān)督部門驗(yàn)收合格的證明材料長(zhǎng)沙市管道天然氣供氣協(xié)議或由新奧燃?xì)忾_(kāi)具的證明與運(yùn)營(yíng)商簽訂的有限電視網(wǎng)絡(luò)服務(wù)合同、協(xié)議或證明材料住宅樓房申請(qǐng)投遞表或通郵證明房屋預(yù)售合同各相關(guān)職能部門的分期驗(yàn)收批復(fù)和建設(shè)單位的相關(guān)承諾2、建設(shè)部門批件初步設(shè)計(jì)批復(fù)及審查蓋章的總圖3份經(jīng)施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋

29、章的施工圖施工圖設(shè)計(jì)文件審查報(bào)告施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案表建筑工程施工許可證3、規(guī)劃局所需資料建筑工程規(guī)劃許可證(副本)及規(guī)劃審批單竣工測(cè)雖成果復(fù)核意見(jiàn)書(shū)4、消防部門批件建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表建筑工程消防審查意見(jiàn)書(shū)等有關(guān)批復(fù)文件消防施工單位的資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件加蓋單位公章）各種消防產(chǎn)品質(zhì)雖檢測(cè)報(bào)告（復(fù)印件）消防產(chǎn)品質(zhì)雖的見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告從業(yè)人員消防安全培訓(xùn)情況建筑工程施工監(jiān)督記錄表建筑工程竣工圖電氣檢測(cè)報(bào)告（10）室內(nèi)裝修工程防火材料燃燒性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)報(bào)告（建筑內(nèi)部裝修在300平米以上）（11）自動(dòng)消防設(shè)施檢測(cè)報(bào)告（12）消防工程竣工圖、工程施工調(diào)試開(kāi)通記錄、隱蔽工程記錄及消防設(shè)計(jì)、施工變更圖

30、紙及相關(guān)資料5、國(guó)土局所需資料國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或劃撥用地決定書(shū)土地紅線圖土地使用權(quán)證市國(guó)土側(cè)繪出具的地籍測(cè)繪成果驗(yàn)收資料6、非稅收入管理局所需資料長(zhǎng)沙市建設(shè)項(xiàng)目完費(fèi)通知單（原件）湖南省非稅收入一般繳款書(shū)轉(zhuǎn)賬支票存根（復(fù)印件）或受理回單長(zhǎng)沙市人民政府國(guó)有土地供應(yīng)簽報(bào)審批單（復(fù)印件）長(zhǎng)沙市規(guī)劃管理局工作聯(lián)系單（復(fù)印件）長(zhǎng)沙市基本建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)一覽表（復(fù)印件）7、環(huán)保部門批件環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件的審批意見(jiàn)環(huán)境保護(hù)設(shè)施的檢測(cè)報(bào)告（限配置環(huán)保設(shè)施的建筑工程項(xiàng)目）8、衛(wèi)生部門批件配置二次供水生活水池的需做生活水池的水質(zhì)監(jiān)測(cè)報(bào)告9、人防部門批件長(zhǎng)沙市“結(jié)建”防空地下室工程質(zhì)雖竣工驗(yàn)收表長(zhǎng)沙市“結(jié)建”防空地下室工程質(zhì)雖竣工驗(yàn)收表10、氣象部門批件防宙裝置設(shè)計(jì)核準(zhǔn)書(shū)防宙裝置檢測(cè)報(bào)告11、交警部門批件建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)12、園林部門批件綠化竣工圖13、水利局所需資料水土保持方案