綠化操作手冊(cè)

1、花城物業(yè)LS/HCWY作為物業(yè)管理基本內(nèi)容之一的物業(yè)綠化管理，狹義上是指對(duì)物業(yè)內(nèi)外及其附屬設(shè)施的園林綠化植物及園林建筑、園林小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理、保潔、更新、修繕，并對(duì)園林植物 等采取澆水、施肥、修剪、中耕除草及病蟲害防治、防風(fēng)、防寒等養(yǎng)護(hù)管理措施，達(dá)到改 善、美化環(huán)境，保護(hù)環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)良性循環(huán)的效果，并使業(yè)主的物業(yè)達(dá)到保值和升值。廣 義的物業(yè)綠化管理慣用除了包括了狹義的物業(yè)綠化管理所包含的內(nèi)容外，還包括了苗圃經(jīng) 營(yíng)、綠化有償服務(wù)、花店經(jīng)營(yíng)等與園林綠化相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及園林設(shè)計(jì)施工等等。物業(yè)綠化管理的范圍包括：1、花木管理2、園林建筑、小品、園路的管理 3、園林綠 化改造4、花藝設(shè)計(jì)及場(chǎng)所布置5

2、、觀賞魚喂養(yǎng)6、其他（如：觀賞鳥的喂養(yǎng)、園林機(jī)械維 修、家具綠化服務(wù)等其他與園林相關(guān)的內(nèi)容）。一、物業(yè)綠化管理的意義1、 良好的物業(yè)綠化管理可以創(chuàng)造出良好的社會(huì)效益現(xiàn)代的物業(yè)建筑中，大量的硬質(zhì)樓房形成輪廓挺直的水泥塊群的景觀，給人一種單調(diào) 且冷酷無情的壓抑感。而物業(yè)中的園林綠化卻是柔和的軟質(zhì)景觀，它不僅能豐富城市建筑 群體的輪廓線和美化小區(qū)環(huán)境，而且小區(qū)中的小公園、小游園甚至路邊大樹下可開展多種 形式的活動(dòng)，是向群眾進(jìn)行文化宣傳或住戶間相互交流、豐富小區(qū)文化、增進(jìn)人們相互之 間感情和促進(jìn)小區(qū)融合的地方。另外，好的小區(qū)及城市的綠化還能起到保護(hù)水土、防范自 然災(zāi)害等防災(zāi)避難的作用，可創(chuàng)造一個(gè)良好舒

3、適的環(huán)境。2、 良好的物業(yè)綠化管理能過創(chuàng)造良好的環(huán)境效益城市的園林綠化往往被稱為“市肺”。同樣，小區(qū)內(nèi)的綠化也對(duì)小區(qū)的環(huán)境保護(hù)起到 舉足輕重的作用。它具有調(diào)節(jié)溫度、調(diào)節(jié)濕度、凈化空氣、凈化水體、凈化土壤、殺死病 菌、降低噪音及保持水土等作用，可創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境效益。3、 良好的物業(yè)綠化管理可以創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益現(xiàn)在，隨著生活水平的提高，人們的消費(fèi)觀念也在改變。現(xiàn)在人們買房已不限于“有 一個(gè)屬于自己的住所”這一概念，也不限于建筑面積的大小，更多的人關(guān)注的是居住區(qū)環(huán) 境的好壞。因此，小區(qū)綠化環(huán)境的好壞往往直接影響物業(yè)的銷售情況及物業(yè)管理費(fèi)的收取。 另外物業(yè)綠化有償服務(wù)也是物業(yè)公司創(chuàng)收的主要來源之

4、一?？梢姡粋€(gè)好的物業(yè)綠化管理 可以創(chuàng)造出好的經(jīng)濟(jì)效益。84、 物業(yè)綠化管理的好壞直接影響物業(yè)管理公司的形象作為物業(yè)門面之一的物業(yè)綠化，往往給進(jìn)入小區(qū)的人們很深的第一印象。物業(yè)綠化管 理的好壞往往對(duì)人們對(duì)該物業(yè)公司的信心有著極大的影響，也是業(yè)主評(píng)價(jià)物業(yè)公司工作是 否到位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一。第一章綠化工作管理制度一、 崗位職責(zé)（1） 綠化主管？1、 負(fù)責(zé)本部門的全面工作，制定本部門的工作規(guī)劃。2、 積極開展綠化創(chuàng)收工作，增加管理處收入。3、 檢查、督導(dǎo)和考核員工的工作。4、 主持、組織所屬員工的養(yǎng)護(hù)、培植技術(shù)培訓(xùn)。5、 提出風(fēng)景設(shè)計(jì)要求建議，編制花草樹木的購買計(jì)劃及維護(hù)改進(jìn)轄區(qū)景觀的計(jì)劃。6、 熟悉

5、轄區(qū)綠化布局,掌握各區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)現(xiàn)狀。7、 做好綠化工程的施工管理、合同管理及工程材料的檔案工作。8、 安排綠化工的工作，定期檢查，督促養(yǎng)護(hù)工作。9、 定期巡查、記錄、報(bào)告綠地的衛(wèi)生現(xiàn)狀，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，問題嚴(yán)重不能馬上解決的，及時(shí)向小區(qū)主任匯報(bào)。？10、 設(shè)專業(yè)人員負(fù)責(zé)綠化設(shè)施及器具的修理和養(yǎng)護(hù)？。11、 做好綠化工的考勤和考核工作。12、 組織綠化工定期或不定期的培訓(xùn)，學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，提高綠化養(yǎng)護(hù)和管理水平。13、 完成上級(jí)交辦的其它工作。（2） 綠化領(lǐng)班1、具有專業(yè)的綠化技能，熟悉所轄區(qū)域的綠化布局和所種植植物的生長(zhǎng)特性，積極配合部門主管為管理處進(jìn)行綠化創(chuàng)收。2、接受主管的監(jiān)督并向其負(fù)責(zé)

6、，同時(shí)留意主管當(dāng)日的工作部署和提示， 做好本班 日常工作的安排，監(jiān)督落實(shí)綠化員工崗位職責(zé)，上崗檢查員工的儀容、儀表。3、每日完成本轄區(qū)工作的同時(shí)須做好所轄區(qū)域的綠化工作的檢查并詳細(xì)記錄，對(duì)工作中出現(xiàn)的問題立即采取措施予以及時(shí)解決。4、隨時(shí)檢查員工的工作情況，做好對(duì)員工的出勤、工作的考核記錄，對(duì)工作中出 現(xiàn)的意外情況（如員工缺勤）及時(shí)調(diào)整員工及設(shè)備、工具的配置，合理安排各崗位的工作。5、做好對(duì)本班人員使用的各種工具和藥品計(jì)劃的編制，加強(qiáng)對(duì)員工的工作監(jiān)督，并且每日做好日用品存量的檢查記錄、減少損耗、控制成本。6、帶頭工作，以身作則，關(guān)心員工的思想、生活與工作，并能有效調(diào)動(dòng)員工的積 極性，高質(zhì)量、高

7、效率地完成轄區(qū)的綠化工作。7、組織班組會(huì)及時(shí)傳達(dá)上級(jí)批示，定期向主管匯報(bào)工作。8、負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行崗位培訓(xùn)？，并做好培訓(xùn)紀(jì)錄。月末編制班組考勤表和組織員 工參加考評(píng)工作。（三）綠化員工1、 熟悉轄區(qū)綠化布局和個(gè)人負(fù)責(zé)區(qū)域的綠化職責(zé)范圍，熟悉花草樹木的品種和數(shù)量，并掌握其種植季節(jié)，生長(zhǎng)特性，培植管理方法等。2、 對(duì)花草樹木要定期清除雜草，防治病蟲害，松土、施肥、修理枯病枝、傷害枝等，更換死亡苗木、澆水；定期修剪、整形灌木、草坪。3、 有接受專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和學(xué)習(xí)的義務(wù)，要虛心學(xué)習(xí)，努力工作，提高自身素質(zhì)。4、 保質(zhì)保量作好綠化 保潔工作，及時(shí)清理干凈綠化垃圾及枯枝落葉； 保持葉面清潔，作好園林設(shè)施的保

8、潔（如花盆、花槽、花壇、亭、橋等）。？5、 定期喂養(yǎng)池中的魚類，完成水池清潔衛(wèi)生。？6、 要保證綠化場(chǎng)地不留雜物，不缺水、不死苗、損壞，遇有違章違法行為要及時(shí)勸阻，不聽勸阻的要及時(shí)報(bào)告護(hù)衛(wèi)人員和主管，協(xié)助對(duì)其勸阻和處理。7、 在轄區(qū)內(nèi)，發(fā)現(xiàn)下列行為，要加以勸阻并及時(shí)報(bào)告，且有權(quán)協(xié)助護(hù)衛(wèi)人員和主管要求違章者賠償，并酌情處以罰款：？1） 未經(jīng)許可，隨意侵占公用綠地。2） 攀折、損壞花草樹木、園林小品。3） 在綠地上停放、行駛各類車輛或堆放雜物？。8、 要維護(hù)和保養(yǎng)好自己的各種工具和公用設(shè)備、設(shè)施，如有遺失照價(jià)賠償。9、 做好每天的工作記錄，及時(shí)記錄違章情況和處理辦法。10、 服從主管的安排和調(diào)動(dòng)，

9、做好所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作？。11、 接受主管和各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)綠化工作的巡視、檢查。12、 認(rèn)真、保質(zhì)、保量完成職責(zé)范圍內(nèi)的工作。13、 完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、綠化用品的申購、領(lǐng)用制度為了規(guī)范綠化物資的使用，有效降低物品的損耗，特制定此規(guī)定：1、 綠化主管根據(jù)小區(qū)園林實(shí)際定期申購綠化用品和工具， 部門實(shí)行領(lǐng)班定期領(lǐng)用制度。2、 各綠化領(lǐng)班根據(jù)當(dāng)月計(jì)劃從主管處定量領(lǐng)出本月所需物品并統(tǒng)一管理，合理安排使用。3、 每一位綠化員工從各自的領(lǐng)班處領(lǐng)用一套常用工具，妥善保管、愛惜使用，在規(guī)定的使用期限內(nèi)（即正常報(bào)損），按以破（壞）換新的方法從綠化領(lǐng)班處更換，如提前報(bào)損，人為故意損壞的由該員工負(fù)責(zé)賠償

10、。4、 每一位員工在培訓(xùn)時(shí)，一定要掌握正確、科學(xué)的綠化用具、常用農(nóng)藥的使用常識(shí)，養(yǎng)成節(jié)約的好習(xí)慣，進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)節(jié)約美德。5、 申購時(shí)，選擇物美價(jià)廉的園林工具和既適用又符合園林用藥標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)藥，盡量降低價(jià)格，節(jié)約費(fèi)用。6、 建立獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，對(duì)節(jié)約使用藥品和愛護(hù)工具的員工按管理處的規(guī)定進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。三、員工的獎(jiǎng)懲細(xì)則見管理處員工守則四、員工考評(píng)細(xì)則見下表綠化工作考評(píng)細(xì)則項(xiàng)目檢查標(biāo)準(zhǔn)處罰依據(jù)澆水保持植物良好長(zhǎng)勢(shì)，不出現(xiàn)大面積枯萎等 缺水現(xiàn)象，秋、冬保持草地基本青綠出現(xiàn)一處不合格則扣 5分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）。施肥做到施肥均勻、充足、適度，保證綠化植物強(qiáng)壯、枝葉茂盛出現(xiàn)不合格一處則扣 3分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）緊接上

11、頁修剪整形草地：要求草的高致，整齊美觀，無瘋長(zhǎng)現(xiàn)象。馬蹄草、混合草高度不超過5cm,地被植物不超過 3cm。喬、灌木：植物主枝分布均勻，通風(fēng)透氣、造型美觀，綠籬整齊一致，無空膛現(xiàn)象出現(xiàn)不合格一處則扣 5分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）病蟲害防治病株、蟲害現(xiàn)象不成災(zāi)，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)防治出現(xiàn)病蟲害現(xiàn)象很嚴(yán)重則扣 10分，出現(xiàn)病蟲害現(xiàn)象較嚴(yán)重則扣 5分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）除雜草松土單純草種純度98額上，花叢下無雜草，樹盤內(nèi)無嚴(yán)重雜草出現(xiàn)雜草率超過5%W扣5分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）補(bǔ)植能滿足植物生長(zhǎng)的條件下無黃土裸露，做到綠化完好率為 95刈上，草坪無積水，無明顯陰溝，對(duì)局部缺光地塊換耐陰植物出現(xiàn)一處不合格則扣 3分（

12、計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）清理綠化垃圾保潔率達(dá)95艱上并有專人跟蹤保潔。超過二天，每處每夜扣5分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）防風(fēng)防汛盡快恢復(fù)原狀，以免影響交通超過一天每處每夜扣 3分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）人為車輛破壞封閉、恢復(fù)效果明顯超過一天每處每夜扣 3分（計(jì)入平時(shí)考評(píng)中）注：1、此考評(píng)重在強(qiáng)化員工的工作責(zé)任心，充分調(diào)動(dòng)其工作積極性，保證所轄區(qū)域綠化 工作的圓滿完成。2、考評(píng)范圍：本部門全體綠化員工。3、考評(píng)時(shí)間：以“月”為單位，每月考評(píng)一次，作為勤工表現(xiàn)獎(jiǎng)的重要依據(jù)。4、考評(píng)內(nèi)容：1）勞動(dòng)紀(jì)律和崗位職責(zé)。（30分）本項(xiàng)按保潔部勞動(dòng)紀(jì)律和綠化各級(jí)人員崗位職責(zé)的規(guī)定，綠化員工及領(lǐng)班違 反其中任一條，則當(dāng)日該員工本項(xiàng)不

13、得分或少得分，沒有違反規(guī)定的本項(xiàng)得30分。2）工作效率（10分）在指定或計(jì)劃的時(shí)間內(nèi)，綠化員工能保質(zhì)保量完成工作任務(wù)的，本項(xiàng)得10分，否則不得分或少得分。3）工作質(zhì)量（60分）A、綠化員工每日必須完成自己份內(nèi)的綠化工作，每日由部門主管和辦公室其他相關(guān) 人員負(fù)責(zé)檢查，檢查后將（滿意、較滿意、不滿意）三種評(píng)語其一填入員工工作標(biāo)準(zhǔn)考 核登記檢查表中，每周由部門主管進(jìn)行小結(jié)；每月按員工考核評(píng)分匯總表總結(jié)評(píng)分 一次。若一月中出現(xiàn)一項(xiàng)/次不滿意或五項(xiàng)/次較滿意的扣20分；出現(xiàn)二項(xiàng)/次不滿意或十 次較滿意的扣40分；出現(xiàn)三項(xiàng)/次不滿意或十五次較滿意的則該員工本項(xiàng)不得分。B、綠化領(lǐng)班對(duì)小組的綠化工作負(fù)有監(jiān)督、

14、檢查和協(xié)助責(zé)任，若本組各員工中發(fā)現(xiàn)有 上述因工作效率和工作質(zhì)量不佳被扣分的，則領(lǐng)班也要由主管視情況給予相應(yīng)的減半扣分。4）此項(xiàng)作為員工的平時(shí)考評(píng)成績(jī)，平時(shí)的考評(píng)成績(jī)占年考評(píng)成績(jī)的 40%年終考核成 績(jī)占年考評(píng)成績(jī)的60%年考評(píng)成績(jī)作為當(dāng)年的績(jī)效考評(píng)的直接依據(jù)。五、部門例會(huì)紀(jì)律開部門例會(huì)前檢查儀容儀表，行為規(guī)范是否符合要求，會(huì)前相關(guān)人員應(yīng)做好資料準(zhǔn)備， 提高會(huì)議效率。不得無故遲到、早退、缺席。非重大事情，不得請(qǐng)假。開會(huì)期間不得接聽 私人電話、會(huì)客，不辦與會(huì)無關(guān)的事情，關(guān)掉手機(jī)等通訊設(shè)備，保證會(huì)議質(zhì)量。并做好會(huì) 議紀(jì)要，對(duì)違反上述規(guī)定者，部門將按員工手冊(cè)規(guī)定予以處罰和通報(bào)批評(píng)。六、 小區(qū)園林綠地養(yǎng)

15、護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)（一）木本類1、灌溉與排水1）根據(jù)樹種和立地條件，適時(shí)適量淋水或灌溉，無缺水現(xiàn)象。2 ）暴雨后應(yīng)及時(shí)排除樹木周圍積水。2、中耕松土1）定期松土和除草，保持樹木根部周圍或熟悉范圍土壤的疏松透氣 ，并無板結(jié)現(xiàn) 象。2）樹木根部周圍或樹穴范圍、 樹身上應(yīng)無雜草或菟絲子等危害樹木的藤蔓。3）中耕深度以不影響根系生長(zhǎng)為限。3、施肥1）樹木冬季休眠期需施基肥一次，春夏生長(zhǎng)期需施肥追肥一次。根據(jù)樹木品種、 生長(zhǎng)勢(shì)、觀賞特性和生長(zhǎng)階段確定肥料種類。2）開花灌木類需在花前和花后施肥。3）果木類應(yīng)按品種和生長(zhǎng)階段施肥。4、修剪整形1）應(yīng)根據(jù)樹木品種特性及綠化設(shè)計(jì)立意修剪整形，一般喬木以自然樹形為主。2）

16、修剪整形應(yīng)達(dá)到均衡樹勢(shì)、完整樹冠和促進(jìn)生長(zhǎng)的要求。3）喬木類每年修剪1-3次，主要消除徒長(zhǎng)枝、病蟲枝、交叉枝和爛頭，調(diào)整樹形,促使茁壯成長(zhǎng)。4） 一般闊葉喬木應(yīng)保持主干基本挺直？，定干高度不低于2.5m。主要干道行道 樹主干傾斜數(shù)量不得超過該路段總株數(shù)的 5%定干高度為3.0m,裸電線與兩旁樹枝最少 保持2.0m的距離。喬木主干的定干分枝點(diǎn)以下不應(yīng)有萌芽和枝條。5）棕植I科植物修建保持自然樹形。及時(shí)剪除枯枝黃葉； 喬木類的，必須嚴(yán)格保持 主干頂芽不受損傷。6）開花灌木類修剪應(yīng)保持自然形態(tài)，須有 3-5個(gè)主枝，分枝均勻，花繁葉茂。7）觀葉灌木類及綠籬，可作造型修剪，應(yīng)保持線性平直或流暢，交通干道

17、中的綠籬帶留高1.2-1.5m，隔離綠墻應(yīng)留高2-2.5m。8）藤本類應(yīng)及時(shí)消除敗葉和枯枝，疏冊(cè)弱的藤蔓，并根據(jù)植物生長(zhǎng)需要進(jìn)行綁扎 和牽引。9）果類修剪應(yīng)根據(jù)不同果樹的修剪技術(shù)要求進(jìn)行修剪。10） 修剪切口必須平整靠節(jié)，應(yīng)在剪口芽的反側(cè)呈 45度傾斜。對(duì)粗壯大枝的修剪，應(yīng)防扯裂并須涂抹園林的防腐劑。11） 修剪喬木時(shí)應(yīng)用高枝剪、高枝鋸、大力截枝剪、截鋸、枝剪、人字梯、液 壓修剪梯等工具，修剪干徑10cm以上 的枝條應(yīng)用油鋸；灌木修剪應(yīng)用綠籬機(jī)、綠籬剪等 工具；進(jìn)行喬木及綠籬修剪時(shí) 應(yīng)放置工作警示牌。5、 防病蟲害無病蟲危害，樹木健康生長(zhǎng)，外觀不破相，小區(qū)內(nèi)禁用劇毒及強(qiáng)刺激性農(nóng)藥。6、 防護(hù)設(shè)

18、施？1）樹木防護(hù)設(shè)施應(yīng)完好無損。2）在暴風(fēng)雨季節(jié)，對(duì)高大喬木須采取防倒伏措施。暴風(fēng)過后，應(yīng)及時(shí)排除主干道 上妨礙交通的倒伏植株，對(duì)于傾斜或倒伏樹木，應(yīng)在一天內(nèi)扶正或就地補(bǔ)種。7、 處理枝枯樹木和缺株補(bǔ)植1）及時(shí)處理枯死樹木和補(bǔ)植缺株。2）補(bǔ)植的樹木應(yīng)與原樹木的品種、規(guī)格保持一致。？3）清除枯死樹時(shí)必須挖除樹根，不能立即補(bǔ)植的應(yīng)先填平坑穴。（二）草木類1、草本花卉1）視天氣情況每天淋水1-3次，淋水時(shí)嚴(yán)禁泥土污染徑、葉和花。？2）及時(shí)中耕，除草和追肥，無病蟲害?；ǔ俏飿I(yè)LS/HCWY3）隨時(shí)補(bǔ)種缺株，剪除枯萎花蒂和黃葉，對(duì)于易倒伏的草花，須立支柱綁扎。4）球根、宿根類花卉須每隔2-3年掘起分栽一

19、次。塊莖類植物每宿根徑含幼芽不 得少于3個(gè)。2、地被和草坪1）及時(shí)除雜草，雜草含量不得超過 5%地被和草坪的純度應(yīng)達(dá)到95犯上，景區(qū) 范圍內(nèi)無已開花的雜草。？2）時(shí)適量淋水施肥，及時(shí)修剪和防治病蟲，隨時(shí)清除枯死植株并補(bǔ)植缺株。地被 和草坪覆蓋率達(dá)到98%無明顯黃土裸露禿斑點(diǎn)，無病蟲害，生長(zhǎng)茁壯，發(fā)育勻齊。3）被高度應(yīng)控制在20-25cm,應(yīng)根據(jù)草坪的級(jí)別控制高度。特級(jí)草坪應(yīng)保持在3cm 以下，其他草坪應(yīng)控制在 5-7cm?,要求修剪平整，邊角無遺漏，側(cè)石邊緣應(yīng)切邊，保持 線條清晰，邊緣平直。特級(jí)草坪應(yīng)至少每?jī)芍苄藜粢淮巍?）保持土壤平整清潔？及透氣良好。凡常年積水的低洼處，應(yīng)分次填砂土予以平

20、整，及時(shí)清除碎石、瓦、樹枝及殘葉等雜物。七、員工儀容儀表1）化員工應(yīng)統(tǒng)一整潔著裝、不應(yīng)打赤腳、穿拖鞋。2）綠化員工不應(yīng)在公共場(chǎng)所隨地亂坐、不應(yīng)大聲喧嘩、嬉戲打鬧，不應(yīng)議論業(yè)主、物 業(yè)使用人。3）業(yè)主、物業(yè)使用人注意語言禮貌。八、綠化員工操作安全管理綠化養(yǎng)護(hù)工作往往經(jīng)常在野外危險(xiǎn)地方進(jìn)行操作，也經(jīng)常進(jìn)行高空作業(yè)，而且綠化工 作經(jīng)常需要用到機(jī)械、電、 道具、農(nóng)藥等，因而具有一定危險(xiǎn)。為了保證操作人員的人生 安全以及減少機(jī)械的損壞，必須對(duì)操作人員進(jìn)行有效的安全管理，規(guī)范員工危險(xiǎn)作業(yè)的操 作程序，減少綠化操作對(duì)人體，機(jī)械的傷害及損壞，保護(hù)員工生命及公司財(cái)產(chǎn)的安全。1、 綠化機(jī)械的安全使用綠化機(jī)械往往帶

21、有鋒利的刃、鋸或高速運(yùn)轉(zhuǎn)的皮帶等，對(duì)人體具有較大的危險(xiǎn)。正確 使用綠化機(jī)械，不但可以確保操作人員的人身安全，還能延長(zhǎng)機(jī)械的使用壽命，降低管理 成本。1） 機(jī)器使用注意事項(xiàng)a、所有汽油劑使用前必須檢查油管、郵箱是否漏油，不在室內(nèi)作業(yè)，運(yùn)輸途中要閉 刀盤，不帶刀盤啟動(dòng)行走？。b、所有汽油機(jī)工作場(chǎng)所不允許吸煙？。c、所有電動(dòng)機(jī)械在使用前必須檢查機(jī)器功率與電源是否相匹配，不允許超負(fù)荷使用。d、使用拖線板活動(dòng)電源時(shí)必須注意線板、插座拖線是否完好，線芯是否裸露，留意 拖線板有無發(fā)熱，應(yīng)及時(shí)減負(fù)荷或加粗拖線，以免超負(fù)荷引發(fā)事故或損壞機(jī)器。e、電機(jī)使用前必須注意電源開關(guān)等設(shè)備有否短路、斷路、漏電等現(xiàn)象，注意用

22、電安全。f、所有機(jī)器在未完全冷卻時(shí)不允許用手去觸摸散熱器及機(jī)頭外殼，以防燙傷。g、所有綠化員工未經(jīng)培訓(xùn)合格并得到授權(quán)時(shí)不允許擅自使用機(jī)器，更不允許擅自讓給無關(guān)人員操作，以免造成人員及機(jī)械的傷害。2） 剪草機(jī)械安全使用注意事項(xiàng)a、必須穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲及密封性鞋襪等方便操作但不宜于被機(jī)器卷進(jìn)去的服裝，不允許打赤腳或穿拖鞋、短褲、裙子等進(jìn)行操作。b、使用前應(yīng)充分檢查機(jī)器的刀盤、皮帶、離合等各部分是否正常，不正常的應(yīng)維修 正常后方可使用。c、剪草前應(yīng)徹底清除場(chǎng)地內(nèi)石塊雜物， 并將工作區(qū)域內(nèi)的無關(guān)人員勸離，使用割灌 機(jī)時(shí)，工作點(diǎn)周圍半徑5m內(nèi)不應(yīng)有無關(guān)人員。d、剪草時(shí)應(yīng)保持平衡勻速，拐彎時(shí)應(yīng)減少油門。e、帶

23、草袋的剪草機(jī)應(yīng)裝好草袋方可剪草，不允許在沒裝好草袋的情況下剪草。？f、任何情況下不允許將手伸入剪草機(jī)刀盤清理草渣，以防刀片傷手。g、草地未干不允許剪草，以免對(duì)草坪、機(jī)械及人員造成傷害。h、斜坡剪草時(shí)，操作人員應(yīng)站在與機(jī)器同一水平線的位置上側(cè)向操作，避免滑倒時(shí)機(jī)械傷人。I、割灌機(jī)啟動(dòng)時(shí)人應(yīng)面對(duì)著刀盤，而不能背對(duì)著刀盤，以防發(fā)生事故？。J、使用機(jī)械前應(yīng)充分了解機(jī)械的性能特點(diǎn)，并牢記注意事項(xiàng)。3)綠籬機(jī)安全使用注意事項(xiàng)a、使用前應(yīng)檢查機(jī)器的刀片等部位是否正常，不正常的要維修正常后方可使用。b、遵守機(jī)械使用注意事項(xiàng)。c、啟動(dòng)綠籬機(jī)時(shí)應(yīng)先將機(jī)器放在地上，人應(yīng)朝向綠籬剪的方向拉動(dòng)啟動(dòng)純，不允許 提著機(jī)器啟

24、動(dòng)后背向剪刀方向啟動(dòng)10花城物業(yè)LS/HCWYd、綠籬機(jī)啟動(dòng)前應(yīng)將油門調(diào)到小位，避免剪刀隨機(jī)啟動(dòng)而啟動(dòng)。e、剪綠籬時(shí)應(yīng)遵循衡平豎直的握機(jī)原則，任何時(shí)候剪刀都不允許朝向自己身體的任何部位，機(jī)器啟動(dòng)后不允許只用一只手拿機(jī)器。f、在自己的腳被植物蓋住而看不見的情況下。不允許向自己的腳部方向修剪。g、若機(jī)器的剪刀被較大的樹枝卡住不動(dòng)，應(yīng)先將油門調(diào)到最小后關(guān)機(jī)，然后才可用 手將樹枝撥開，不允許在未停機(jī)的情況下直接用手去撥。2、綠化機(jī)械用具使用注意事項(xiàng)及保養(yǎng)a) 所有機(jī)具不得超范圍使用。b) 使用前做好機(jī)具檢查并做好有關(guān)記錄， 使用后做好檢查記錄，及清潔工作，并填寫使用登記表。？有這個(gè)必要嗎c) 使用剪草

25、機(jī)前徹底清除區(qū)域內(nèi)雜物、石塊，并將無關(guān)人員勸離開，使用人員穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲、鞋襪。剪割方向由左向右，啟動(dòng)時(shí)油門關(guān)到最小，工作點(diǎn)周圍5cm內(nèi)不得有其他人員，機(jī)械不允許超負(fù)荷使用，在機(jī)器使用1小時(shí)后，應(yīng)停機(jī)10分鐘。d) 嚴(yán)禁將手伸入刀盤區(qū)內(nèi)清除雜物。e) 草地未干時(shí)，禁用機(jī)器剪草。f) 日常做好機(jī)具的養(yǎng)護(hù)，及時(shí)打磨，外形無缺省現(xiàn)象，無銹跡、無殘損，工具使用前應(yīng)做一定的檢查，使用后應(yīng)清潔干凈。g) 電機(jī)啟動(dòng)前，做好檢查工作，是否有斷路、短路、漏電現(xiàn)象，操作時(shí)應(yīng)注意安全。3、農(nóng)藥安全使用操作大多數(shù)的農(nóng)藥具有毒性或腐蝕性，如果不正確使用農(nóng)藥，不但會(huì)對(duì)人身、植物產(chǎn)生危 害，還會(huì)對(duì)環(huán)境造成很大破壞。正確使用農(nóng)

26、藥，既能殺除植物病蟲害，又能確保人身與環(huán) 境的安全。使用農(nóng)藥時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1) 藥應(yīng)存放于危險(xiǎn)倉庫中？，不應(yīng)到處亂放。2) 配藥或噴藥時(shí)應(yīng)帶好口罩及膠手套，并穿長(zhǎng)衣、長(zhǎng)褲。3) 人應(yīng)站在上風(fēng)口，不應(yīng)逆風(fēng)噴藥。4) 注意過往行人，有人走過時(shí)應(yīng)壓低噴槍或暫時(shí)關(guān)閉噴槍。5) 未用完的農(nóng)藥應(yīng)裝在一小桶中放于噴藥機(jī)旁，不應(yīng)到處亂放。6) 噴完藥后應(yīng)及時(shí)洗手、臉等并更換衣服，漱口后方可進(jìn)食。7) 不允許綠化管理人員及倉庫管理人員擅自將農(nóng)藥借出或賣給他人，也不應(yīng)擅1 o花城物業(yè)LS/HCWY自替他人噴藥，以免對(duì)他人造成危害或產(chǎn)生糾紛。8) 洗藥桶的水不允許亂到，應(yīng)倒于指定地方，空藥瓶、藥袋應(yīng)回收集中處理

27、。4、藥劑使用注意事項(xiàng)1) 藥劑的用量及稀釋倍數(shù)應(yīng)遵循藥物使用說明，嚴(yán)格執(zhí)行，不得有浪費(fèi)現(xiàn)象。2) 在施用劇毒或強(qiáng)刺激性藥劑，施用時(shí)間應(yīng)盡量避開小區(qū)居民休息、用餐時(shí)間。3) 施藥人員應(yīng)穿戴口罩、手套、眼鏡、帽子及長(zhǎng)衣長(zhǎng)褲，施藥完畢以后應(yīng)徹底清洗，漱口后進(jìn)食。如果出現(xiàn)人員不慎中毒現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)救治并上報(bào)。4) 施藥的時(shí)機(jī)應(yīng)根據(jù)天氣、氣溫狀況作出妥善的安排。5) 藥物噴灑時(shí)，施藥人員站在上風(fēng)口，且下風(fēng)口應(yīng)無其他人員，有人路過時(shí)暫停使用。6) 未施完的藥及已用完的藥瓶、藥袋、藥具、嚴(yán)禁亂仍亂倒，不允許亂倒，更不可以傾倒在河、池中，應(yīng)集中處理，地面不得有藥物積存，如果有應(yīng)將它清除干凈。7) 施藥后24小時(shí)

28、應(yīng)對(duì)所施藥植物進(jìn)行觀察？， 發(fā)現(xiàn)有藥害現(xiàn)象應(yīng)立即用水沖 淋，以減輕藥害。8) 在噴藥過程中要注意，盡量不要將藥物噴灑到別的植物上。用完藥以后，將噴藥設(shè)備清洗干凈。9) 農(nóng)藥應(yīng)存放在干燥、安全的倉庫中，不得隨便亂放。10) 不允許員工將藥劑私自借出，取藥、用藥、使用藥具應(yīng)作好詳細(xì)的記錄，以免 造成人身危害或產(chǎn)生糾紛。5、大樹修剪安全操作大樹修剪往往涉及高空作業(yè)，具有危險(xiǎn)性。修剪大樹時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：a)修剪大樹應(yīng)使用高枝剪、高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機(jī)、修剪車進(jìn)行操作，不 應(yīng)直接爬到樹上修剪。b)使用高枝剪或高枝鋸修剪時(shí)，人與修剪桿之間最少應(yīng)成15。的夾角，以防剪下的枝葉掉到人身上。c)使用人字

29、梯時(shí)應(yīng)兩人配合，注意先將 梯放穩(wěn)后再爬上去，另一人在下扶梯子，扶 梯的人應(yīng)注意梯上人員的動(dòng)作，以便配合，并防止剪下的枝葉砸到自己。d)修剪較大的樹枝時(shí)，應(yīng)幾個(gè)人配合，先將待剪樹枝用繩子綁住，由一人朝五人的一方拉動(dòng)繩子，其他人在反方向進(jìn)行鋸剪。e)進(jìn)行大樹修剪工作時(shí)，應(yīng)在周圍擺放工作告示牌，防止無關(guān)人員走近。6、斜坡工作安全操作在斜坡上進(jìn)行修剪、栽種等操作時(shí)，容易出現(xiàn)滑倒及石塊或工具掉下砸傷人等事故， 對(duì)操作者具有較大的危險(xiǎn)。因此，進(jìn)行斜坡操作時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：1) 斜坡工作最少兩個(gè)人以上配合進(jìn)行。2) 斜坡工作時(shí)應(yīng)穿帶釘?shù)淖闱蛐蚱渌?方便行動(dòng)的防滑鞋。3) 斜坡30。以上的斜坡工作要戴安全帶

30、，一人在上將安全帶固定于樹或其它安全的固定物上逐漸放下，另一人在下工作。4) 斜坡工作時(shí)不允許兩人同時(shí)在同一垂直線上工作，以防上面的人不小心將石塊或其他東西弄下打傷下面的人。5) 雨天或山泥松滑時(shí)不應(yīng)進(jìn)行30。以上脅迫的工作，以防滑跌或山土滑坡。7、其它安全操作1) 進(jìn)行有刺植物操作時(shí)應(yīng)帶帆布手套及穿長(zhǎng)衣褲進(jìn)行，以防劃傷。2) 夏季晴天進(jìn)行室外工作時(shí)應(yīng)戴草帽，并多飲水，以防中暑。3) 雨天進(jìn)行室外操作時(shí)應(yīng)穿帶雨衣，以防淋濕。4) 雨天水池池面清潔或水生植物保養(yǎng)時(shí)應(yīng)使用長(zhǎng)桿工具或小船進(jìn)行操作，不允許游水操作，不習(xí)水性者不允許進(jìn)行該項(xiàng)操作。操作安全是物業(yè)綠化管理工作中一項(xiàng)必須長(zhǎng)期緊抓不懈的工作，各

31、領(lǐng)班應(yīng)做好本班安全保障工作，園林綠化主管或分管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)每周進(jìn)行安全知識(shí)的培訓(xùn)或提醒工作，并進(jìn)行安全操作的檢查，對(duì)不符合安全操作的地方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改教育。對(duì)違反安全操作兩次以上 的員工應(yīng)予處罰。對(duì)于一些需經(jīng)常進(jìn)行但潛在危險(xiǎn)較大的工作應(yīng)制定好標(biāo)準(zhǔn)安全作業(yè)規(guī) 程。措作人員應(yīng)嚴(yán)格按操作規(guī)程作業(yè)，以確保安全。第二章綠化操作規(guī)程一、 綠化養(yǎng)護(hù)月歷一月：1、挖運(yùn)落葉樹、果樹、花木及耐寒樹種，做到即挖即種的原則。2、對(duì)各落葉樹施冬肥。3、完成小樹、小苗的施基肥工作。4、繼續(xù)剪除病、殘枝，并注意觀察病蟲害的情況。(如吹綿蛇、草履蛇、白粉病、紅蜘蛛)，進(jìn)行冬季全面的病蟲害防治5、修剪灌木及棕植I科植物的枯枝、黃葉。

32、6、做好樹木的防寒、防凍工作。二月：1、對(duì)新栽樹木、補(bǔ)栽樹木加強(qiáng)管理，保證成活率。2、對(duì)落葉樹特別是行道樹的修剪必須在月底前結(jié)束。3、天氣漸暖，許多病害即將發(fā)生，要維護(hù)好各種除蟲防治器械并準(zhǔn)備藥品。三月：1、抓緊要起挖的常綠樹的挖掘、栽種工作，并加強(qiáng)對(duì)新栽樹木的養(yǎng)護(hù)管理。2、做好樹木的剝芽、修剪，隨時(shí)除去多余嫩芽和生長(zhǎng)不當(dāng)?shù)闹l。3、開始移植春播草花。4、做好盆栽、地載花木的松土、除草、花前的施肥工作，每周對(duì)春播草花施薄肥, 做好草坪除草的工作。5、抓好蝦蟲、蛾蟲、地老虎、蛇殼蟲等寄生蟲及白粉病、銹病防治工作。6、進(jìn)行綠化管理進(jìn)行季度檢查工作。四月：1、對(duì)春季開花樹木進(jìn)行花后修剪，綠籬修剪，按

33、技術(shù)操作，對(duì)行道樹、庭園樹進(jìn) 行剝芽修剪，對(duì)根部發(fā)生的萌英小苗及時(shí)修剪剝除。2、繼續(xù)加強(qiáng)新載樹木養(yǎng)護(hù)管理，做好補(bǔ)苗、定苗工作，增施追肥，勤施薄肥。3、氣溫升高，病蟲害大量危害樹木花卉，注意病蟲情況預(yù)測(cè)、預(yù)報(bào)、預(yù)先防治工 作。4、進(jìn)行草坪扎剪，對(duì)草坪進(jìn)行除草。五月：1、本月氣溫已較高，抓緊補(bǔ)植，桿插嫩枝工作。2、對(duì)開花灌木進(jìn)行花后修剪、施肥，對(duì)一些春播草花進(jìn)行摘心，對(duì)行道樹進(jìn)行修 剪，除去較低矮的枝條。3、繼續(xù)除草、扎剪，月底可對(duì)草坪進(jìn)行打孔、疏草、培沙工作。4、做好病害防治工作，重點(diǎn)防治袋蛾、刺蛾、毒蛾、尺峻、龜臘斷等害蟲和葉斑 病、炭疽病、立枯病、煤灰病、紅蜘蛛。六月：1、天氣開始炎熱，雜草生長(zhǎng)快，中耕除草、松土。2、袋蛾、刺蛾、毒蛾、尺峻、龜臘蛇、盾蛇，第三代吹綿蛇、蛾類等蟲害大量發(fā) 生，注意防治，同時(shí)注意防治葉斑病、炭疽病、立枯病、煤灰病、白粉病等，做好夏季病 蟲害的全面防治工作。3、雨量增多，注意植物的防汛工作，清除積水。4、桿插苗遮陰，澆水、薄肥勤施。5、做好月季夏眠的相關(guān)準(zhǔn)備。6、進(jìn)行季度檢查工作。七月：1、中耕除草、松土。2、做好防旱排澇工作，保證樹木正常生長(zhǎng)。3、樹木生長(zhǎng)旺盛，及時(shí)追施肥料，對(duì)小苗薄肥多施。4、加強(qiáng)雨季桿插小苗的管理。5、認(rèn)真防治危害樹木的主要害蟲（袋蛾、刺蛾、