《工程項目的中間驗收》

1、建設(shè)工程驗收程序1、目的明確規(guī)定工程驗收及移交的責(zé)任、方法和要求，標(biāo)準(zhǔn)工程分部工程和單項工程 按照設(shè)計圖紙、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件圖紙會審、技術(shù)、設(shè)計變更，上級主管 部門要求等進行驗收，確保工程工程最終通過建設(shè)主管部門的驗收，順利移 交物業(yè)管理單位。2、適用范圍本程序適用于公司工程工程的驗收控制。3、職責(zé)3.1工程部組織分項、分部工程質(zhì)量驗收和竣工驗收；3.2工程部負(fù)責(zé)向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站提出驗收備案申請，出具?建設(shè)工程竣工驗收報告?；3.3工程部、開發(fā)部負(fù)責(zé)組織實施工程土建工程各配套工程的驗收；3.4 土方回填之前，各分包工程竣工，主體封頂及配套工程回土之前驗收，運 營部、研發(fā)部、物業(yè)部、開發(fā)部

2、派相關(guān)人員參與；4、工作程序4.1工程驗收組織與依據(jù)分項、分部工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)為國家及地方有關(guān)工程建設(shè) 的強制性標(biāo)準(zhǔn)、現(xiàn)行質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)審查通過的施工圖 設(shè)計文件及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件；按國家有關(guān)工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及施工合同的要求，在工程施工過程中，及工程 全部完工后，必須進行相應(yīng)的分項分 部工程質(zhì)量驗收和工程竣工驗收，包括： 樁基工程、根底分部工程、主體結(jié)構(gòu)工程、單位工程初驗及竣工驗收；在規(guī)定的階段工程施工后，只有通過分項、分部工程質(zhì)量驗收的工程才可 進入下一步的施工，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)組織各承包方進行整改直至符合要求；只有通 過竣工驗收合格的工程才可進行移交

3、；工程部負(fù)責(zé)組織實施建設(shè)工程分項、分部工程質(zhì)量驗收和建設(shè)工程竣工驗收工作，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對驗收工作實施監(jiān)督。4.2分項、分部工程質(zhì)量驗收程序421工程部在收到施工單位和監(jiān)理單位在樁基分項、地基與根底分部、主體結(jié) 構(gòu)分部等施工完畢后提交的分項、分部工程驗收申請報告及施工單位的自評報 告和監(jiān)理單位的評估報告后，組織分項、分部工程質(zhì)量驗收，并在驗收前3天將驗收時間、地點及驗收組名單通知質(zhì)監(jiān)站；工程部負(fù)責(zé)組織驗收小組，驗收小組組長由工程總經(jīng)理擔(dān)任。驗收組成員 由公司現(xiàn)場管理人員、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量負(fù)責(zé)人和有關(guān)專家組 成；由驗收小組組長主持驗收工作，建設(shè)、施工、監(jiān)理、設(shè)計、勘察單位分別

4、匯報工程工程建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制 性標(biāo)準(zhǔn)情況；由驗收小組組長查閱施工圖后隨機確定抽查部位，數(shù)量按現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn)確疋；驗收小組分組進行檢查、驗收：a工程建設(shè)參與各方提供的有關(guān)資料；b檢查工程實物質(zhì)量，包括混凝土、砌體等分項實測實量；c工程檢測，重點檢測砌體砂漿灰縫密實度、混凝土強度、鋼筋保護層厚度等 檢測。驗收小組在驗收通過后，可形成初步驗收意見，有關(guān)驗收小組簽字，并填 寫?分項、分部工程質(zhì)量驗收證書?，我司、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位分 別簽字蓋章；驗收小組對驗收情況進行匯總形成驗收意見，在3天內(nèi)將由我司、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位簽字蓋章的?分項、分部工程質(zhì)

5、量驗收證明書?報質(zhì)量 監(jiān)督機構(gòu)備存；驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，可形成初步驗收意見，并填寫?分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書?，有關(guān)驗收小組人員簽字，但我司不加蓋 公章。由驗收小組責(zé)成有關(guān)責(zé)任單位整改，并委托我司工程負(fù)責(zé)人組織復(fù)查， 整改完畢符合要求后，加蓋我司公章，3天內(nèi)報建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站備存； 驗收小組在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)責(zé)成責(zé)任單 位立即整改，并宣布本次驗收無效，重新組織驗收；4210監(jiān)督小組在建設(shè)單位組織的驗收過程中，對有異議部位或涉及工程結(jié)構(gòu) 平安的重要部位，應(yīng)輔以科學(xué)的檢測手段，進行檢測或抽檢；如發(fā)現(xiàn)違反強制 性標(biāo)準(zhǔn)或工程存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，會開簽?建

6、設(shè)工程質(zhì)量問題整改通知單?責(zé)成責(zé)任單位整改，由我司監(jiān)理單位復(fù)查確認(rèn)整改符合要求后報質(zhì)監(jiān)站； 當(dāng)驗收小組各方意見不一致時，應(yīng)當(dāng)由工程部組織協(xié)商解決，待意見一 致后，重新組織驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，可以報建設(shè)行政主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機 構(gòu)進行協(xié)商。4.3工程竣工驗收十項條件：1完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，到達(dá)竣工標(biāo)準(zhǔn)；2工程部在工程完工后，對工程質(zhì)量進行了全面檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工 報告；3勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位參加簽署的更改 原設(shè)計的資料進行了檢查，確認(rèn)勘察、設(shè)計符合國家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)要求，施工

7、單 位的工程質(zhì)量到達(dá)設(shè)計要求，并提出工程質(zhì)量核查報告；4對于委托監(jiān)理的工程工程，監(jiān)理單位在施工單位自評合格，勘察、設(shè)計單位 認(rèn)可的根底上，對竣工工程質(zhì)量進行了檢查并核定合格質(zhì)量等級，提出工程質(zhì) 量評估報告；5有完整的工程工程建設(shè)全過程竣工檔案資料；6公司已按合同約定支付工程款，有工程款支付證明；7施工單位和公司簽署了工程質(zhì)量保修書；8規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認(rèn)可文件;9有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；10丨建設(shè)行政主管部門及其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門要求整改 的質(zhì)量問題全部整改完畢。4.4工程竣工驗收程序工程完工，工程部下收到

8、施工單位的工程質(zhì)量竣工報告，勘察、設(shè)計單位 的工程質(zhì)量核查報告，監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告后，對符合竣工驗收條件 的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收 組、制定驗收方案；442工程部在工程竣工驗收7日前，向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申領(lǐng) ?建設(shè)工程 竣工驗收備案表?和?建設(shè)工程竣工驗收報告?，并同時將竣工驗收時間、地 點及驗收組名單以?建設(shè)單位竣工驗收通知單?的形式通知建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督 站；建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站審查該工程竣工驗收十項條件和資料是否符合要求， 符合要求的發(fā)給我司?建設(shè)工程竣工驗收備案表?和?建設(shè)工程竣工驗收報 告?，不符合要求的，通知我司整改，并重新確定竣工

9、驗收時間；由工程部負(fù)責(zé)組織竣工驗收小組。竣工驗收組組長由我司法人代表或其委 托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。驗收組副組長應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任。驗收組成員 由建設(shè)單位上級主管部門、我司工程總經(jīng)理、我司工程現(xiàn)場管理人員及勘察、 設(shè)計、施工、監(jiān)理單位與工程無直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成。建 設(shè)單位也可邀請有關(guān)專家參加驗收小組。驗收小組成員中土建及水電安裝專業(yè) 人員應(yīng)配備齊全；由竣工驗收小組組長主持竣工驗收，建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計單位 分別書面匯報工程工程建設(shè)質(zhì)量狀況、合同履約及執(zhí)行國家法律、法規(guī)和工程 建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；驗收組分為三局部分別進行檢查驗收：a檢查工程實物質(zhì)量；b檢查工程建設(shè)參與

10、各方提供的竣工資料；c對建筑工程的施工功能進行抽查、試驗。例如：廁所、陽臺潑水試驗，浴缸、 水盤、水池盛水試驗，通水、通電試驗，排污立管通球試驗及絕緣電阻、接地 電阻、漏電跳閘測試等；驗收小組對竣工驗收情況進行匯總討論，并聽取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對該 工程質(zhì)量監(jiān)督情況；驗收小組形成竣工驗收意見，填寫 ?建設(shè)工程竣工驗收備案表? 和?建設(shè) 工程竣工驗收報告?，驗收小組人員分別簽字，我司加蓋公章；當(dāng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重問題，達(dá)不到竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)時，驗收小組應(yīng)責(zé)成 責(zé)任單位立即整改，并宣布本次竣工驗收無效，重新確定時間組織竣工驗收； 當(dāng)在竣工驗收過程中發(fā)現(xiàn)一般需整改的質(zhì)量問題，驗收小組可形成初步 驗收意

11、見，填寫有關(guān)表格，有關(guān)人員簽字，但我司不加蓋公章。驗收小組責(zé)成 有關(guān)責(zé)任單位整改，可委托我司工程負(fù)責(zé)人組織復(fù)查，整改完畢符合要求后， 加蓋我司公章；4411當(dāng)竣工驗收小組各方不能形成一致竣工驗收意見時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決 方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。當(dāng)協(xié)商不成時，應(yīng)報建設(shè)行政 主管部門或質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)進行協(xié)調(diào)裁決。4.5竣工驗收備案工程部應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起 15日內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向竣 工驗收備案部門辦理竣工驗收備案手續(xù)；工程部在辦理工程竣工驗收備案時，應(yīng)當(dāng)提交以下文件：1建設(shè)工程竣工驗收備案表；2建設(shè)工程竣工驗收報告；3建設(shè)工程施工許可證；4建設(shè)工程施工圖設(shè)計文件審查意

12、見；5單位工程質(zhì)量綜合驗收文件施工單位的工程質(zhì)量竣工報告、勘察/設(shè)計單位的質(zhì)量核查報告、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告；6建設(shè)工程質(zhì)量檢測報告和功能試驗資料；7規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件；8施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；9建設(shè)單位按合同約定支付工程款的工程款支付證明；10丨商品住宅的?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?；11法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提交的其他文件和備案機關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料； 5、質(zhì)量記錄5.1?分項、分部工程質(zhì)量驗收證明書?6.1 ?建設(shè)工程質(zhì)量人員從業(yè)資格審查表?6.2 施工單位工程質(zhì)量竣工報告合格證明書6.3 勘察單位工程質(zhì)量檢查報告合格證明書6.4 設(shè)計單位工程質(zhì)量檢查報告合格證明書6.5