工程造價(jià)管理概論

1、工程造價(jià)管理概論一、工程造價(jià)的兩種含義區(qū)別點(diǎn)第一種第二種定義角度業(yè)主 市場(chǎng)需求主體承包商 市場(chǎng)供給主體定義內(nèi)容固定資產(chǎn)投資工程價(jià)格管理范疇投資管理價(jià)格管理管理目標(biāo)降低造價(jià)追求較高造價(jià)性質(zhì)工程最終造價(jià)竣工決算承發(fā)包價(jià)格竣工結(jié)算二、工程造價(jià)的特點(diǎn)、作用l 特點(diǎn)：大額性、個(gè)別性、動(dòng)態(tài)性、層次性、 兼容性l 作用：項(xiàng)目決策、制定投資計(jì)劃和控制投資、籌集建設(shè)資金的依據(jù)，評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)，合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段例題：關(guān)于工程造價(jià)的含義，下列說(shuō)法有誤的是（ B ）l A、工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)以及工程承發(fā)包市場(chǎng)等交易活動(dòng)所形成的建筑安裝工程價(jià)

2、格和建設(shè)工程總價(jià)格，是從市場(chǎng)交易的角度而言的。l B、工程造價(jià)所指的工程，可以是一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程的某個(gè)階段，但不可以是其中的某個(gè)組成部分。l C、從投資者的角度而言，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。l D、將工程造價(jià)的含義認(rèn)定為工程承發(fā)包價(jià)格，是一種狹義的理解 l 建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際造價(jià)是_A_。l A 竣工決算價(jià) l B 承包合同價(jià) l C 中標(biāo)價(jià) l D 竣工結(jié)算關(guān)于工程造價(jià)的特點(diǎn)，以下說(shuō)法不正確的是（ B ）l A、工程造價(jià)的大額性使其對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生重大影響l B、產(chǎn)品的差異性取決于工程造價(jià)的個(gè)別性差異l

3、C、工程造價(jià)在整個(gè)建設(shè)期中處于不確定的狀態(tài)，直到竣工決算后才能最終確定工程的實(shí)際造價(jià)l D、工程造價(jià)的兼容性首先表現(xiàn)在它具有兩種含義，其次表現(xiàn)在工程造價(jià)構(gòu)成因素的廣泛性和復(fù)雜性 整個(gè)計(jì)價(jià)過(guò)程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺到深、最后確定工程實(shí)際造價(jià)的過(guò)程，計(jì)價(jià)過(guò)程各環(huán)節(jié)之間互相銜接，前者制約后者，后者補(bǔ)充前者。l 工程造價(jià)具有多次性計(jì)價(jià)特征，其中各階段與造價(jià)對(duì)應(yīng)關(guān)系正確的是（ ACD）。 A招投標(biāo)階段-合同價(jià) B合同實(shí)施階段-合同價(jià) C竣工驗(yàn)收階段-實(shí)際造價(jià) D施工圖設(shè)計(jì)階段-預(yù)算價(jià) E可行性研究階段-概算造價(jià)l 建設(shè)工程要進(jìn)行多次性計(jì)價(jià)，它們之間的關(guān)系是 ABC 。l A、投資估算控制設(shè)計(jì)概算 l B、

4、設(shè)計(jì)概算控制施工圖預(yù)算l C、設(shè)計(jì)概算補(bǔ)充投資估算l D、投資估算作為工程造價(jià)的目標(biāo)限額，應(yīng)比設(shè)計(jì)概預(yù)算更為詳細(xì)l E、在正常情況下，投資估算應(yīng)小于設(shè)計(jì)概算建筑安裝工程費(fèi)工程造價(jià)相關(guān)概念設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)用靜態(tài)投資基本預(yù)備費(fèi)貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅（暫緩征收）動(dòng)態(tài)投資漲價(jià)預(yù)備費(fèi)流動(dòng)資產(chǎn)投資總投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)固定資產(chǎn)投資l 包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資l 建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資也就是建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)，其中的建筑安裝工程投資也就是建筑安裝工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)l 即建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格，是建設(shè)項(xiàng)目投資中的

5、建筑安裝工程投資。l 關(guān)于靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資，以下說(shuō)法有誤的是（ B ）。A、靜態(tài)投資是以某一基準(zhǔn)年、月的建設(shè)要素的價(jià)格為依據(jù)所計(jì)算出的建設(shè)項(xiàng)目投資的瞬間值B、靜態(tài)投資不包括工程量誤差引起的工程造價(jià)的增減C、動(dòng)態(tài)投資是指為完成一個(gè)工程項(xiàng)目的建設(shè)，預(yù)計(jì)投資需要量的總和D、靜態(tài)投資是動(dòng)態(tài)投資最主要的組成部分，也是動(dòng)態(tài)投資的計(jì)算基礎(chǔ)l 1、基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。 由此可見(jiàn)，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。2、固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)

6、程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，在使用過(guò)程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 凡不同時(shí)具備以上兩個(gè)條件的勞動(dòng)資料，均稱為低值易耗品。工程造價(jià)管理的兩種含義對(duì)應(yīng)工程造價(jià)的兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種l 1、投資費(fèi)用管理：投資管理范疇，涵蓋了微觀和宏觀層次l 2、工程價(jià)格管理：價(jià)格管理范疇，包括了生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行的微觀層次和政府進(jìn)行的宏

7、觀層次全面造價(jià)管理l 包括全壽命造價(jià)管理、全過(guò)程造價(jià)管理、全要素造價(jià)管理、全方位造價(jià)管理。l 控制建設(shè)工程造價(jià)不僅僅是控制建設(shè)工程本身的成本，還應(yīng)同時(shí)考慮工期成本、質(zhì)量成本、安全與環(huán)境成本的控制，體現(xiàn)了工程造價(jià)的（ C ）。l A、全壽命造價(jià)管理 B、全過(guò)程造價(jià)管理l C、全要素造價(jià)管理 D、全方位造價(jià)管理l 下列不屬于施工階段全過(guò)程工程造價(jià)控制工作內(nèi)容的項(xiàng)目為（ D ）。l A工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)編制 l B工程預(yù)算審核 l C進(jìn)度款月報(bào)表審核 l D工程結(jié)算審核我國(guó)的工程造價(jià)管理體制l 傳統(tǒng)的概預(yù)算定額管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ淘靸r(jià)管理模式的改革l 工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)是建立市場(chǎng)形成價(jià)

8、格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場(chǎng)化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)業(yè)，與國(guó)際慣例接軌。我國(guó)工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容l 工程造價(jià)管理目標(biāo)：合理確定和有效控制造價(jià)l 工程造價(jià)管理任務(wù)：全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理l 工程造價(jià)管理內(nèi)容：合理地確定和有效地控制工程造價(jià)、合理確定：在建設(shè)程序的各個(gè)階段，合理確定投資估算、概算造價(jià)、預(yù)算造價(jià)、合同價(jià)、結(jié)算價(jià)、決算價(jià)、有效控制：以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)、主動(dòng)控制、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合（最有效的手段 ）l 控制工程造價(jià)最有效的手段是（ B ）。l A、精打細(xì)算 l B、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合l C、強(qiáng)化設(shè)計(jì) D、推行招投標(biāo)制1、 乙級(jí)造價(jià)咨詢單位資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、管理及業(yè)務(wù)承接區(qū)別點(diǎn)甲級(jí)乙級(jí)證書年限取得乙

9、級(jí)滿3年技術(shù)負(fù)責(zé)人15年造價(jià)工作10年造價(jià)工作專職專業(yè)人員20人12人中級(jí)以上16人8人造價(jià)師10人6人注冊(cè)資本100萬(wàn)50萬(wàn)營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)（3年）50萬(wàn)（1年）業(yè)務(wù)承接全國(guó)各類5千萬(wàn)以下審批部門建設(shè)部省建設(shè)廳l 根據(jù)工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法，下列屬于乙級(jí)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的是（ B ）。l A、企業(yè)出資人中注冊(cè)造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資人總數(shù)的80% B、企業(yè)取得造價(jià)工程師注冊(cè)證書的人員不少于6人 C、企業(yè)負(fù)責(zé)人從事工程造價(jià)專業(yè)工作15年以上 D、企業(yè)暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營(yíng)業(yè)收入累計(jì)不低于100萬(wàn)元工程造價(jià)從業(yè)人員的自律管理造價(jià)員應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)和行業(yè)技術(shù)規(guī)范，維護(hù)國(guó)家和社會(huì)公共利

10、益，忠于職守，恪守職業(yè)道德，誠(chéng)實(shí)守信，自覺(jué)抵制商業(yè)賄賂，保證工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件的質(zhì)量，接受工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)及行業(yè)協(xié)會(huì)的從業(yè)行為檢查。 造價(jià)員應(yīng)受聘于一個(gè)工作單位，并可從事與本人取得的全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格證書專業(yè)相符的建設(shè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。造價(jià)員不得同時(shí)在兩個(gè)及以上單位從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。 造價(jià)員應(yīng)當(dāng)在本人承擔(dān)的相關(guān)專業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)文件上簽字，并加蓋造價(jià)員專用章，承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。l 造價(jià)員應(yīng)當(dāng)自覺(jué)接受的自律規(guī)定有（ D ）l A、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位從事工程造價(jià)業(yè)務(wù)活動(dòng)。l B、故意泄露從業(yè)過(guò)程中獲取的當(dāng)事人商業(yè)和技術(shù)秘密l C、允許他人以自己名義從業(yè)或轉(zhuǎn)借專用資格章 l D、與委托人有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避l 有