如何抓好收尾工程項目管理

1、精選文檔如何抓好收尾工程項目管理經(jīng)營管理部 顏良文在項目管理過程中，管理層往往忽視項目的收尾階段管理，認為剩余的工程量不大，對項目的施工組織生產(chǎn)不緊湊，人員管理松散，施工組織設(shè)計和施工方案對剩余的資源利用不合理，造成項目經(jīng)營效益的流失。收尾階段的項目管理作為項目管理的一個重要組成部分，對項目的“成本把握”和“二次經(jīng)營”效果起打算性作用。收尾階段的項目管理是項目成功的重要管理手段，它和項目其他工作和任務(wù)一樣均應(yīng)納入項目方案并依據(jù)方案落實，現(xiàn)結(jié)合自己的工作體會及施工項目的現(xiàn)狀，對有關(guān)收尾項目的管理淺談一下自己的看法。一、對剩余工程進行梳理，合理利用既有資源在項目收尾過程中，由于項目管理人員更換頻繁

2、，而且遺留工作大多是零碎、分散、工程量不多的工程項目，往往不被重視，管理層對剩余工程量沒有整體生疏，缺乏總體管理思路，簡潔消滅發(fā)覺一項就施工一項的現(xiàn)象，造成人員窩工、機械設(shè)備閑置、材料鋪張、勞務(wù)隊伍反復進退場等，引起項目經(jīng)濟效益的流失。對于收尾階段，項目管理人員要對本項目的施工圖紙、施工過程中消滅的變更設(shè)計、項目既有的人材機資源、已完工程量、未完工程量等進行統(tǒng)一梳理，編制收尾階段的實施性施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計的編制要充分考慮項目的既有勞動力資源、機械設(shè)備的配置，剩余材料等因素，削減勞務(wù)隊伍的進場次數(shù)，充分理利用項目既有的材料和機械設(shè)備，同時考慮業(yè)主對完工日期的總體要求。要把施工組織設(shè)計的內(nèi)

3、容層層落實，全面交底，組織相關(guān)人員定期和不定期地對施工任務(wù)的完成狀況進行檢查，建立工程項目動態(tài)管理臺帳，防止施工過程中消滅遺漏。二、加強人員管理，合理支配現(xiàn)場管理人員在項目收尾階段，一方面部分職工工作任務(wù)已經(jīng)完成需要調(diào)整工作崗位；另一方面項目管理者認為工程已經(jīng)接近收尾，對員工疏于管理，對員工的工作支配不明確，甚至部分員工無具體工作任務(wù)。這樣簡潔造成職工責權(quán)不明確，人浮于事，此時下發(fā)的工作任務(wù)在員工之間相互推諉，甚至無人執(zhí)行，對項目的整個施工進度、竣工資料的收集整理等都有肯定程度的影響。要加強項目收尾階段的人員管理，合理支配現(xiàn)場管理人員，做到責權(quán)利明確，充分調(diào)動員工的樂觀性。對于調(diào)出人員，特殊是

4、一些主要人員，要進行具體的工作交接。依據(jù)現(xiàn)場施工、經(jīng)營工作及竣工驗收需要，項目管理者要對收尾階段的人員需求做統(tǒng)一規(guī)劃，提前布置，將需裁減人員準時移交公司人力資源部進行統(tǒng)一協(xié)調(diào)，防止消滅人浮于事，管理人員偏多、項目間接費偏高等現(xiàn)象。同時要加強勞動紀律建設(shè)，制定各項工作方案，對員工進行階段性考核。對于關(guān)鍵崗位人員，特殊是二次經(jīng)營和主要技術(shù)負責人，必需保證人員的穩(wěn)定，確保工作的連續(xù)性。三、加強材料管理，防止經(jīng)濟效益的流失工程項目在項目收尾階段，材料管理部門要對剩余材料進行具體盤點，依據(jù)工程部門供應(yīng)的剩余工程量編制進料方案，做到工完料盡，削減材料的庫存和鋪張。施工收尾階段施工方案的確定，要盡量考慮利用

5、項目既有剩余材料，對剩余材料做到物盡其用。施工項目的特點是點多面廣，材料分布分散，而后期項目管理人員偏少，材料簡潔發(fā)生丟失，因此對現(xiàn)場材料要準時收集，統(tǒng)一入庫，并建立入庫登記手續(xù)，防止丟失。對于廢舊物資的處理要上報公司，實行公開招標制度，防止暗箱操作，在數(shù)量和單價上嚴格把握。四、加強竣工資料的收集整理，縮短收尾時間竣工資料的收集整理是項目收尾階段一項主要的工作內(nèi)容。由于在項目實施過程中項目管理層重點放在施工進度、平安、質(zhì)量等方面，對資料的收集整理不重視；業(yè)主在實施過程中對資料無統(tǒng)一要求而在交工驗收時提出這樣那樣的要求；在收尾階段人員調(diào)整時沒有進行工作交接，在收尾階段個別資料簡潔丟失；在收尾階段

6、員工管理比較松散，職工工作主動性不強等幾個方面緣由造成項目收尾階段竣工資料的收集整理工作難度大，時間較長。因此在項目的收尾階段肯定要重視竣工資料的收集整理工作，縮短項目收尾時間，削減項目費用。在項目的收尾階段，要多跟業(yè)主、檔案局等相關(guān)單位溝通，明確竣工資料的具體要求。依據(jù)竣工資料的要求，建立項目竣工文件資料清單，結(jié)合本項目的特點明確每個階段所需要的資料、歸誰供應(yīng)、什么時候供應(yīng)，明確文檔格式和具體要求，并告知項目的相關(guān)人員。在進行人員調(diào)轉(zhuǎn)時，要求項目相關(guān)人員依據(jù)資料清單要求進行資料的移交，并做好相關(guān)記錄工作，明確責任人。對于竣工文件的資料收集整理，要明確階段性目標，制定相關(guān)的獎懲措施，加強員工責

7、任心建設(shè)。五、加強結(jié)算工作管理，確保企業(yè)經(jīng)濟效益要重視工程結(jié)算，一是要重視與業(yè)主的結(jié)算，加強與業(yè)主的溝通，要有時效性。前期主要是“干”，關(guān)注施工質(zhì)量、平安、工期、資金的回收、資料的收集及與業(yè)主的協(xié)作關(guān)系等；后期主要是“算”，要整理好竣工資料，檢查資料是否齊全，是否有漏洞，完善變更索賠資料，簽字手續(xù)要完備，依據(jù)整個項目的預(yù)算狀況及實際驗工計價、成本費用開支狀況進行對比分析，找出增加收入的切入點和關(guān)鍵點，為最終工程結(jié)算做好充分預(yù)備，做好工程項目的二次經(jīng)營，只有算好了才會取得較好的效益。 二是要重視與勞務(wù)隊的結(jié)算，理清與勞務(wù)隊往來，把握好資金的支付，絕不能超支，扣繳肯定比例的質(zhì)保金，使其保證工程項目的最終驗收。穩(wěn)定勞務(wù)隊伍，按程序辦事，避開消滅起訴、上訪大事的發(fā)生，以防給公司帶來不利影響。六、加強應(yīng)收帳款的管理 工程竣工后，要準時進行決算，以明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系，項目部會同公司落實專人與業(yè)主加強聯(lián)系，緊盯不放，力爭盡快回收資金。對一些不能在短期內(nèi)清償債務(wù)的甲方，通過協(xié)商簽定還款方案，明確還款時間、制定違約責任，以增加對債務(wù)單位的約束力；對一些收回資金可能性較小的應(yīng)收帳款，則可實行讓利清收等方法，以減輕成本損失。建筑企業(yè)項目施