汽車(chē)修理廠建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)

1、汽車(chē)修理廠建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)第一章 總 論一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：汽車(chē)修理廠建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：迎賓大道建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：項(xiàng)目占地面積5000平方米，總建筑面積2700平方米。其中：1、大車(chē)維修車(chē)間1間1380平方米，小車(chē)維修車(chē)間2間共120平方米，辦公業(yè)務(wù)用房960平方米；2、標(biāo)準(zhǔn)化新車(chē)展銷(xiāo)門(mén)市共240平方米；3、廠區(qū)硬化綠化、圍墻等。項(xiàng)目總投資：800萬(wàn)元項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：白明倫承辦單位概況：平汽車(chē)修理廠是一家擁有十八年維修經(jīng)驗(yàn)的集汽車(chē)修理、保養(yǎng)、美容、裝飾于一體的綜合性維修企業(yè)。是中國(guó)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司、中國(guó)人壽保險(xiǎn)公司、太平洋保險(xiǎn)公司、平安保險(xiǎn)公司、安邦保險(xiǎn)公司的事故車(chē)定點(diǎn)維修單位，是平縣

2、唯一一類(lèi)汽車(chē)維修企業(yè)。1、該廠現(xiàn)有職工65人，其中，高級(jí)技術(shù)人員2人，初級(jí)技師7人，技術(shù)技工上崗28人。廠內(nèi)設(shè)有4個(gè)修理車(chē)間，2個(gè)烤漆房，1個(gè)汽配經(jīng)營(yíng)部?，F(xiàn)有廠內(nèi)設(shè)備齊全，大型檢測(cè)設(shè)備有：車(chē)身校正儀、電腦解碼器、電噴油嘴測(cè)試儀、電腦調(diào)漆設(shè)備；大型設(shè)備有：二級(jí)維護(hù)檢測(cè)線、烤漆房、舉升機(jī)7臺(tái)等；施救設(shè)備有吊車(chē)各一輛、大小拖車(chē)各一輛。此外，還新增一些高科技設(shè)備，一臺(tái)四輪定位儀和汽車(chē)綜合性檢測(cè)設(shè)備。該廠堅(jiān)持以“內(nèi)抓管理，外拓市場(chǎng)”的經(jīng)營(yíng)理念，深化改革，致力于探索各類(lèi)中高檔車(chē)輛的維修技術(shù)，深得保險(xiǎn)公司和廣大客戶(hù)的信賴(lài)。2、本廠于2011年6月份與中國(guó)一汽公司簽訂了一汽汽車(chē)特約維修服務(wù)中心改造項(xiàng)目，按一汽

3、公司的要求，建立平塘縣規(guī)模最大、形象最好、最為規(guī)范化的集汽車(chē)銷(xiāo)售、售后服務(wù)為一體的實(shí)體店。擬搬建設(shè)項(xiàng)目定位于平塘縣城區(qū)，道路交通狀況良好，供水、供電狀況良好，占地面積約為5000平方米?？山鉀Q就業(yè)人員70人以上。該廠現(xiàn)設(shè)有維修車(chē)間、配件部、行政部、財(cái)務(wù)部四個(gè)職能部門(mén)，為客戶(hù)提供周到的咨詢(xún)、維修、配件銷(xiāo)售服務(wù)。經(jīng)過(guò)近幾年的市場(chǎng)推廣、宣傳，該廠在本縣上取得了良好的口碑，并獲得眾多客戶(hù)的認(rèn)可，白師傅汽車(chē)修理廠經(jīng)營(yíng)宗旨是服務(wù)第一，質(zhì)量第一，信譽(yù)第一，一切為客戶(hù)著想，讓客戶(hù)滿意為止。二、項(xiàng)目編制依據(jù)1、國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)方法與參數(shù)（第三版）；2、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ50011-200

4、1）；3、給排水工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ69-84）；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87）（1997版）；5、污水排入城市下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（CJ3082-1999）；6、城縣排水工程規(guī)劃規(guī)范（GB50318-2000）；7、平塘縣縣城（20062020年）總體規(guī)劃；8、相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；9、業(yè)主提供的相關(guān)資料。編制原則：1、考慮縣城的全局，統(tǒng)籌安排，使城區(qū)建設(shè)設(shè)施布局既科學(xué)又符合城縣總體布局規(guī)劃。2、建立合理、完善的排水系統(tǒng)，根據(jù)現(xiàn)狀情況選擇排水體制，有效地收集、輸送、處理廠區(qū)污水，確保城縣正常的生活秩序。3、采用成熟、先進(jìn)的技術(shù)，產(chǎn)品達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、規(guī)劃中應(yīng)盡可能考慮降低工程造價(jià)和運(yùn)行

5、管理維護(hù)費(fèi)用，以節(jié)約有限的建設(shè)資金。三、項(xiàng)目建設(shè)的原因及必要性1、項(xiàng)目建設(shè)的原因近年來(lái)，隨著平塘縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和城縣框架的不斷擴(kuò)大，城區(qū)建設(shè)不斷向外延伸，平塘的經(jīng)濟(jì)建設(shè)步伐不斷加快，人民群眾生活水平不斷提高，家庭用車(chē)數(shù)量急劇上升，加上我縣煤炭產(chǎn)業(yè)、各類(lèi)企業(yè)落戶(hù)平塘，所需要的物流效應(yīng)越來(lái)越明顯，而平塘目前無(wú)鐵路及水路航運(yùn)，所有的運(yùn)輸方式均為汽車(chē)運(yùn)輸，全縣各類(lèi)汽車(chē)保有量為2000多輛，加上外地過(guò)境流動(dòng)車(chē)輛約有500多輛需要就地維修，因此，建立一個(gè)大型標(biāo)準(zhǔn)化汽車(chē)修理場(chǎng)是非常有必要的。2、項(xiàng)目建設(shè)的必要性：1）隨著汽車(chē)數(shù)量的不斷增加，汽車(chē)修理已成為社會(huì)中不可或缺的組成部分。2）拓寬當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)渠道，改

6、善平湖鎮(zhèn)的就業(yè)環(huán)境，為當(dāng)?shù)氐哪贻p人提供就業(yè)機(jī)會(huì)。3）對(duì)于企業(yè)而言，當(dāng)前的項(xiàng)目建設(shè)將是企業(yè)改善經(jīng)營(yíng)環(huán)境，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的一次機(jī)會(huì)。3、項(xiàng)目建設(shè)的可行性1）交通方便，車(chē)流量大，利于企業(yè)的經(jīng)營(yíng)、建設(shè)。對(duì)于汽車(chē)修理而言，交通的方便能使汽車(chē)出入方便，直接影響到修理廠的經(jīng)營(yíng)狀況。廠區(qū)擬搬建地定要交通方便，廠區(qū)一側(cè)緊靠馬路。2）基礎(chǔ)設(shè)施齊全，利于項(xiàng)目的建設(shè)。該項(xiàng)目擬搬建地應(yīng)屬城建規(guī)范建地，城建給水方便，供電容易，廠房建設(shè)所需運(yùn)輸?shù)缆肪軌虻玫綕M足。3）不會(huì)造成環(huán)境污染，廠內(nèi)安裝油水分離設(shè)備，符合環(huán)境保護(hù)要求。該項(xiàng)目擬搬建地應(yīng)規(guī)劃好城市的給排水管道，修理廠產(chǎn)生的生活廢水可以排放至城建污水管道，不會(huì)對(duì)當(dāng)?shù)氐乃h(huán)境

7、和空氣環(huán)境產(chǎn)生影響。4）勞動(dòng)資源豐富，利于企業(yè)員工的雇傭。當(dāng)?shù)赜写罅康母咧幸陨蠈W(xué)歷的待業(yè)年輕人，可以滿足汽車(chē)修理廠對(duì)于員工的要求。第二章 廠址選擇條件1、場(chǎng)址位臵場(chǎng)地位臵應(yīng)處于平塘縣城內(nèi)，其廠區(qū)正面要面臨馬路，讓其交通便利，地勢(shì)平坦。2、場(chǎng)地狀貌擬搬建場(chǎng)地占地5000平方米，場(chǎng)地地勢(shì)平坦。3、場(chǎng)地條件擬建項(xiàng)目交通通訊等外部條件良好，同時(shí)符合城區(qū)總體規(guī)范要求。在工程建設(shè)中應(yīng)充分利用現(xiàn)有條件，降低工程造價(jià)，同時(shí)滿足各功能區(qū)的設(shè)計(jì)和建設(shè)需要。第三章 建設(shè)內(nèi)容與投資規(guī)模一、預(yù)計(jì)征地8畝，項(xiàng)目占地面積5000平方米，總建筑面積2700平方米。其中：1、大車(chē)維修車(chē)間1間1380平方米，小車(chē)維修車(chē)間2間共1

8、20平方米，辦公業(yè)務(wù)用房960平方米；2、標(biāo)準(zhǔn)化新車(chē)展銷(xiāo)門(mén)市共240平方米；3、廠區(qū)硬化綠化、圍墻等。二、項(xiàng)目總投資800萬(wàn)元。其中：固定資產(chǎn)投資650萬(wàn)元，流動(dòng)資金150萬(wàn)元。資金全部來(lái)自企業(yè)自籌。第四章 環(huán)境保護(hù)1、施工期間環(huán)境的保護(hù)措施施工期環(huán)境影響主要為施工噪聲、粉塵、建筑垃圾等，對(duì)外環(huán)境帶來(lái)的污染影響較輕微，且是暫時(shí)性的，隨著工期的結(jié)束影響也將停止。為了使不利影響降到最低程度，須采取以下防范措施：（1）對(duì)于施工所挖土方應(yīng)及時(shí)運(yùn)輸處理，不能及時(shí)處理的土方防止亂堆放，采用土工布遮蓋，路面要及時(shí)灑水，以減少二次揚(yáng)塵；（2）施工現(xiàn)場(chǎng)要有市政統(tǒng)一要求的圍欄防治揚(yáng)塵；（3）施工機(jī)械要設(shè)臵在隔聲效

9、果好的施工棚內(nèi)，盡量降低噪聲傳播；（4）加強(qiáng)管理，統(tǒng)籌安排好風(fēng)雨天的施工，減少揚(yáng)塵和泥水排放；（5）建筑垃圾不得隨意丟棄，及時(shí)清運(yùn)，應(yīng)送至城政建筑垃圾場(chǎng)進(jìn)行處臵。2、營(yíng)運(yùn)期環(huán)境保護(hù)措施（1）日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾，評(píng)價(jià)要求在小區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集箱進(jìn)行統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)外運(yùn)至城市垃圾處臵點(diǎn)妥善處理或綜合利用。（2）生活污水中的主要污染物為COD、BOD5、SS、油類(lèi)等，若不經(jīng)處理，直接排入城市下水管道后，會(huì)對(duì)下水管道水質(zhì)造成一定的影響。生活污水排放去向?yàn)槌鞘信潘芫W(wǎng)，工程擬建采取化糞池對(duì)廢水進(jìn)行沉淀處理，經(jīng)處理后，廢水中的懸浮物濃度將大大降低。COD和BOD5濃度降低后，排入城市下水管道后，

10、不會(huì)導(dǎo)致下水管道水質(zhì)惡化。（3）在汽車(chē)修理過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生廢油，對(duì)于這類(lèi)廢棄物質(zhì)，工廠在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中制訂相應(yīng)的制度，對(duì)此類(lèi)廢棄物進(jìn)行收集，統(tǒng)一運(yùn)輸至城區(qū)外，進(jìn)行定點(diǎn)處理。（4）在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，維修機(jī)械會(huì)產(chǎn)生噪聲。修理廠將會(huì)產(chǎn)生噪聲的工藝設(shè)在生產(chǎn)車(chē)間內(nèi)部進(jìn)行，產(chǎn)生的噪聲對(duì)周邊的影響會(huì)有效降低。此外，在院內(nèi)外種植高大樹(shù)木和灌木群，建設(shè)立體化綠化隔離帶，增加立體防噪效果，既可美化環(huán)境又可達(dá)到降塵和降噪的雙重作用。第五章 節(jié)能與節(jié)水1、建筑設(shè)計(jì)節(jié)能措施（1）使影響建筑能耗的諸要素盡可能滿足節(jié)能建筑的要求。（2）選用節(jié)能型的建筑材料。綜合考慮其建筑結(jié)構(gòu)的合理性、安排性和經(jīng)濟(jì)可行性采用節(jié)能村翻新，如巖棉、膨脹珍珠

11、巖、加氣混凝土塊、室心塊等節(jié)能材料。（3）作好外墻外保溫。（4）應(yīng)用節(jié)能窗戶(hù)。（5）在屋頂部位保溫層中采用了技術(shù)成熟、性能優(yōu)屋面保溫防水體系。2、給排水中的節(jié)能措施（1）本項(xiàng)目充分利用市政自來(lái)水給水的供水壓力提供生活用水。（2）加壓設(shè)備選型時(shí)將根據(jù)管網(wǎng)水力計(jì)算進(jìn)行選泵從而保證水泵在高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。（3）水泵選型要根據(jù)水泵的效率選擇進(jìn)口或國(guó)內(nèi)知名大中制泵企業(yè)的名牌產(chǎn)品。3、在水資源的保護(hù)方面，嚴(yán)格管理好超壓出流量、熱水系統(tǒng)無(wú)效冷水量和給水管道和用水器具滲漏引起水量的浪費(fèi)。第六章 項(xiàng)目的組織與管理施工進(jìn)度控制是整個(gè)項(xiàng)目工期控制的關(guān)鍵階段，施工工期控制的基本任務(wù)，就是在保證項(xiàng)目總工期要求的前提下，編制

12、各個(gè)項(xiàng)目和各種施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工企業(yè)按進(jìn)度計(jì)劃施工，以保證項(xiàng)目按期交工。為保證工程質(zhì)量，節(jié)約建設(shè)投資，縮短建設(shè)周期，盡快發(fā)揮投資效益，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，本項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、工程招投標(biāo)制、工程質(zhì)量監(jiān)理、監(jiān)督管理制。在工程實(shí)施過(guò)程中，推廣科學(xué)管理，以確保每一環(huán)節(jié)的進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)控能順利實(shí)施。 項(xiàng)目工期的控制，主要分事前控制、事中控制和事后控制三個(gè)階段。1、項(xiàng)目工期的事前控制項(xiàng)目工期的事前控制，主要是指施工開(kāi)始前，控制工期的準(zhǔn)備工作或稱(chēng)工期預(yù)控。主要工作內(nèi)容有：1）編制或?qū)徍斯こ虒?shí)施總進(jìn)度計(jì)劃。2）編制或?qū)徍耸┕挝惶峤坏氖┕みM(jìn)度計(jì)劃和施工方案。3）審核材料、成品和設(shè)備采購(gòu)的供應(yīng)計(jì)劃。4）及

13、時(shí)向施工單位提供現(xiàn)場(chǎng)條件。5）按合同約定及時(shí)向施工單位提交設(shè)計(jì)圖紙。6）按合同約定及時(shí)向施工單位支付備料款。2、項(xiàng)目工期的事中控制項(xiàng)目工期的事中控制是指工程施工過(guò)程中進(jìn)行的控制，是施工進(jìn)度計(jì)劃能否付諸實(shí)現(xiàn)的關(guān)鍵過(guò)程，具體工作有：1）建立現(xiàn)場(chǎng)辦公制度，檢查工程進(jìn)度，審查施工單位月報(bào)進(jìn)度報(bào)告，全過(guò)程實(shí)施監(jiān)理制度。2）按合同約定，在質(zhì)檢人員、驗(yàn)收人員配合下及時(shí)進(jìn)行工程量驗(yàn)收。3）完成有關(guān)進(jìn)度，計(jì)量方面的簽證，支付工程進(jìn)度款。4）及時(shí)進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、簽證。5）組織、監(jiān)督開(kāi)好監(jiān)理例會(huì)或現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的重大問(wèn)題。3、項(xiàng)目工期的事后控制項(xiàng)目工期的事后控制是指完成整個(gè)施工任務(wù)后進(jìn)行的控制

14、工作，具體內(nèi)容有：1）及時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。2）處理工程中的遺留問(wèn)題和竣工時(shí)提出的問(wèn)題。3）整理工程進(jìn)度、質(zhì)量等技術(shù)資料，并分類(lèi)建檔。9.2工廠體制及組織機(jī)構(gòu)按現(xiàn)代企業(yè)制度建立科學(xué)的生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，所設(shè)機(jī)構(gòu)能滿足以下要求：1）能充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)積極性；2）能有效地組織和指揮生產(chǎn)；3）能安全地進(jìn)行生產(chǎn)并注重環(huán)境保護(hù)；項(xiàng)目定員65人。 其中：管理人員 5人技術(shù)人員 45人業(yè)務(wù)員 10人銷(xiāo)售人員 5人人員的來(lái)源和培訓(xùn)所有員工必須先進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，受培訓(xùn)人員必須達(dá)到熟悉生產(chǎn)工藝及主要設(shè)備性能，掌握操作規(guī)程和安全技術(shù)規(guī)程?？己撕细窈蟛拍苌蠉彙Ｋ猩a(chǎn)人員必須進(jìn)行安全教育，提高安全生產(chǎn)意識(shí)。第七章 項(xiàng)目實(shí)施

15、規(guī)劃一、建設(shè)周期的規(guī)劃本項(xiàng)目的建設(shè)將嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的程序進(jìn)行，首先編報(bào)項(xiàng)目建議書(shū)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告和勞動(dòng)安全評(píng)價(jià)報(bào)告，經(jīng)審查批準(zhǔn)后據(jù)此進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)分初步設(shè)計(jì)和施工圖兩個(gè)階段進(jìn)行，設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)后，按施工圖設(shè)計(jì)進(jìn)行施工建設(shè)。根據(jù)建設(shè)單位要求和加快建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取早日建成本項(xiàng)目，充分發(fā)揮其社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的迫切要求，參考類(lèi)似工程項(xiàng)目的建設(shè)周期，初步確定本項(xiàng)目建設(shè)周期的總時(shí)間為12個(gè)月。本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)期12個(gè)月，安排如下：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)審批1個(gè)月（2011年10月）（2）籌集資金階段 1個(gè)月（2011年11月）（3）設(shè)計(jì)、準(zhǔn)備階段 1個(gè)月（2011年12月）（5）工程施工 7個(gè)月（2012

16、年1月2010年7月）（6）設(shè)備安裝 1個(gè)月（2012年8月）（7）竣工驗(yàn)收 1個(gè)月（2012年9月）二、實(shí)施規(guī)劃廠址及排水主干管位臵、走向確定后，即著手進(jìn)行土地征用工作。然后進(jìn)行場(chǎng)地測(cè)量定位、工程地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)、場(chǎng)地“三通一平”等工作，隨后施工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行施工圍墻的施工。廠區(qū)的排水管網(wǎng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作應(yīng)盡快完成，并應(yīng)安排廠區(qū)的建設(shè)同步施工。按照啟動(dòng)區(qū)控制詳規(guī)的要求，按照雨污分流的要求確定污水管網(wǎng)的布臵。項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工：本項(xiàng)目工程對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工安裝等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，并應(yīng)將審查程序與結(jié)果等形成書(shū)面報(bào)告存檔備案。土建施工單位的選擇，由項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格

17、審查后，通過(guò)招標(biāo)方式最后確定。設(shè)備的安裝：設(shè)備安裝與電氣自動(dòng)控制的安裝應(yīng)選擇專(zhuān)業(yè)安裝施工單位。項(xiàng)目執(zhí)行單位進(jìn)行資格審查后，通過(guò)招標(biāo)方式確定，設(shè)備的安裝必須在專(zhuān)家的指導(dǎo)下進(jìn)行，有關(guān)設(shè)備安裝與調(diào)試的詳細(xì)資料與供貨清單應(yīng)在設(shè)備到貨前提供。設(shè)備的安裝：必須按照國(guó)家現(xiàn)行的專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。調(diào)試與試運(yùn)轉(zhuǎn)：設(shè)備調(diào)試必須由技術(shù)專(zhuān)家指導(dǎo)進(jìn)行。配套設(shè)備的調(diào)試可根據(jù)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或由供貨單位派人進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。試運(yùn)轉(zhuǎn)工作由設(shè)計(jì)單位、安裝單位共同參加。試運(yùn)轉(zhuǎn)工作人員上崗前必須經(jīng)過(guò)技術(shù)培訓(xùn)，并進(jìn)行技術(shù)考核。有關(guān)調(diào)試設(shè)備、通過(guò)試運(yùn)轉(zhuǎn)以及驗(yàn)收等項(xiàng)工作的技術(shù)文件有檔備查。人員培訓(xùn)：對(duì)建設(shè)和管理人員進(jìn)行有計(jì)劃的培訓(xùn)工作

18、，是保證修理廠運(yùn)行順利提高管理水平的必要手段，是必須引起重視的問(wèn)題。提高項(xiàng)目執(zhí)行管理人員的業(yè)務(wù)水平，充分熟悉設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)備型號(hào)及性能，以保證項(xiàng)目的順利執(zhí)行。對(duì)項(xiàng)目管理的財(cái)務(wù)人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，加強(qiáng)他們?cè)趫?zhí)行工程項(xiàng)目中的能力。對(duì)生產(chǎn)管理操作人員進(jìn)行上崗前的專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，提高管理和操作水平，保證項(xiàng)目建成后能正常運(yùn)行。管理人員及生產(chǎn)操作人員不但要熟知本崗位的工作而且要了解修理廠全部流程的性能、狀態(tài)等，以提高對(duì)本崗位工作的重視程度。第八章 市場(chǎng)分析平塘縣地處都勻至羅甸公路之間，又是貴州省旅游大縣，擁有掌布等名勝風(fēng)景區(qū)，尤其是“獨(dú)特的喀斯特地貌和物候條件”以及“巨大的原生態(tài)天坑”更是為國(guó)際科研組織所重視。

19、現(xiàn)在縣與縣高速公路的啟動(dòng)，無(wú)疑給平塘縣經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展迎來(lái)前所未有的機(jī)遇。國(guó)際上一般的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)是：當(dāng)人均GDP進(jìn)入需要1000美元時(shí)，汽車(chē)開(kāi)始進(jìn)入家庭；當(dāng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到人均GDP為3000美元時(shí)，汽車(chē)消費(fèi)已經(jīng)開(kāi)始成為一種時(shí)尚。中國(guó)2008年人均GDP達(dá)到3200美元，每千人擁有汽車(chē)不足50輛；預(yù)計(jì)中國(guó)5年后（2013年）人均GDP將跨越5000美元。屆時(shí)，我國(guó)汽車(chē)保有量將出現(xiàn)3倍以上的增長(zhǎng)，未來(lái)5年將迎來(lái)一個(gè)爆發(fā)式增長(zhǎng)。汽車(chē)修理廠屬于綜合性維修企業(yè)，設(shè)備齊全服務(wù)全面，價(jià)格低于4S店20%到30%，而高于快修店。能夠進(jìn)行各種車(chē)型的大修、翻新和事故維修。根據(jù)目前的特點(diǎn)，中高檔轎車(chē)維修市場(chǎng)將是其主要的目標(biāo)

20、市場(chǎng)。4S店定位于新車(chē)銷(xiāo)售后前期階段的車(chē)輛維修。部份過(guò)了保養(yǎng)期的客戶(hù)不再親臨4S店?？煨薜陝t定位于維修的便利性和專(zhuān)業(yè)性，其地理位臵優(yōu)越，能夠在競(jìng)爭(zhēng)贏得部份市場(chǎng)。而低檔的私車(chē)客戶(hù)往往由于車(chē)輛便宜而大多數(shù)就在路邊店和快修店來(lái)解決車(chē)輛故障。所以，汽車(chē)修理廠定位于維修的綜合性。而擴(kuò)建后的汽修廠則擁有4S店和綜合性的維修服務(wù)。第九章 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一、編制依據(jù)：本工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)按照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部“計(jì)投資1993530號(hào)文件”及國(guó)家有關(guān)文件的精神，根據(jù)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第二版)的要求，參照建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)應(yīng)用講座、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢(xún)?cè)u(píng)估指南、投資項(xiàng)目可行行研究指南并

21、結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行編制。1、項(xiàng)目數(shù)據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期：依據(jù)項(xiàng)目使用期較長(zhǎng)的特點(diǎn)，項(xiàng)目計(jì)算期按21年計(jì)算，其中建設(shè)期按1年算，運(yùn)營(yíng)20年。能源消耗費(fèi)：電費(fèi)按全年用電量1.5萬(wàn)度，單價(jià)按0.46元/度計(jì)算；水費(fèi)按全年用水量為1920m3，單價(jià)按2.4元/m3計(jì)算，共需支出11.5萬(wàn)元。工資及幅利費(fèi)：全廠定員65人，21000元/人年。工資及福利費(fèi)為136.5萬(wàn)元。修理維護(hù)費(fèi)：折舊費(fèi)×5%=1萬(wàn)元。固定資產(chǎn)折舊：取殘值率為5%，建筑物按50年計(jì)算，設(shè)備按20年計(jì)算。折舊費(fèi)為21.5萬(wàn)元。所得稅：按利潤(rùn)總額的2%計(jì)算。年總支出=170.5萬(wàn)元2、財(cái)務(wù)分析對(duì)于該項(xiàng)目，預(yù)計(jì)年修理修配收入稅前利潤(rùn)285萬(wàn)元，年配件銷(xiāo)售稅前利潤(rùn)21.6萬(wàn)元。年銷(xiāo)售汽車(chē)稅前利潤(rùn)45萬(wàn)元年總收入（稅前）=351.6萬(wàn)元年利稅=23.7萬(wàn)元年稅后利潤(rùn)總額=