2022年商業(yè)用租房合同格式(3篇)

1、2022年商業(yè)用租房合同格式出租方(甲方)：姓名電話承租方(乙方)：姓名電話根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關(guān)法律法規(guī)，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商，自愿訂立如下合同，共同遵守。一、甲方自愿將其合法擁有的座落于_庫房出租給乙方。該庫房面積共_平方米二、租賃期限，從_年_月_日至_年_月_日止。三、乙方于_年_月_日前向甲方按甲、乙雙方商定的第一年元的租金標準，交清個月的房租費用元(大寫：_元整)第二年租金根據(jù)當年市場價格的漲跌經(jīng)雙方協(xié)商約定。四、如房屋出現(xiàn)重大險情或自然災害、不可抗拒因素等，乙方應及時通知甲方，以便得到及時妥善的處理，否則，造成人員、財產(chǎn)損失，后果由乙方自負。五、乙

2、方不得在租用該庫房內(nèi)堆放超負荷的物品。否則，造成房屋構(gòu)件損壞，后果由乙方負責。六、乙方不按合同如期交清租金，甲方有權(quán)將該商業(yè)用房(門面房)收回，令乙方搬出并交清所欠租金，水、電費用。七、乙方在租用期內(nèi)，必須按相關(guān)部門的要求，按時結(jié)清水、電等費用，并于租用期結(jié)束前一個月告知甲方是否續(xù)租。八、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，租用期滿，雙方交接清楚自然失效。本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、本合同書系甲乙雙方自愿協(xié)商簽訂，與任何第三者無任何經(jīng)濟與法律關(guān)系。出租方簽字(蓋章)：承租方簽字(蓋章)：年日2022年商業(yè)用租房合同格式（二）本合同雙方當事人：出租方(以下簡稱甲方)：_承租方

3、(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_。第二條 房屋用途該房屋用途為商用。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)/月。租金按_結(jié)算，由乙方于交付給甲方。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 甲方義務：1、甲方應保證所出租的房屋權(quán)屬清楚。2、甲方房屋交給乙方使用之

4、前，負責水、電到位，但乙方需要改裝及增加容量由乙方負責。第六條 租賃期間：甲方負責房屋保險及房屋稅費，乙方負責房內(nèi)財產(chǎn)保險。第七條 乙方義務：1、在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動均能合乎國家及地方的法律法規(guī)，無任何違法行為。2、乙方應按合同之規(guī)定，按時支付租金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變所有租賃的結(jié)構(gòu)，乙方不得將所租賃房屋整體轉(zhuǎn)租給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方承擔違約責任，如部分轉(zhuǎn)租，須通知甲方參與并同意，轉(zhuǎn)租人不得再轉(zhuǎn)租。4、乙方應按本合同的約定全法使用租賃房屋，不得存在危險品及國家規(guī)定的不合法之物品，如因此發(fā)生損害，乙方承擔全部責任。5、租賃期間，甲方承擔租賃房屋結(jié)構(gòu)的維

5、修，保養(yǎng)。第八條 終止及解除規(guī)定：1、在租賃期內(nèi)加以雙方均不能提前終止合同，加以雙方任何乙方提前終合同，均構(gòu)成違約。2、在租賃期滿后，乙方應及時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，房屋的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。第九條 違約的處理：1、甲乙雙方任何一方如未按照合同的條款履行，導致中途合同終止，則視為違約，違約金雙方約定為伍萬元整;同時甲方有權(quán)收回房屋，房內(nèi)的裝飾、拆除后無法保證完整的設施無償歸甲方所有，并有權(quán)拒絕乙方的任何要求。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商未果，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。3、房屋因不可抗力

6、(如地震、洪澇、戰(zhàn)爭)及房屋拆遷造成甲乙雙方損失的，雙方互相不承擔責任。如乙方管理不到位，造在的火災及人為損壞房屋，由乙方承擔全部責任。4.在租賃期內(nèi)保證在該租賃屋內(nèi)的所有活動不合乎國家及地方的法律法規(guī)，與甲方無關(guān)，甲方有權(quán)隨時收回房屋，要求賠償所受經(jīng)濟損失。第十條 其它條款：1、甲乙雙方簽訂本合同時，具有完全民事能力，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行;如一方違反本合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。3、本合同連附件共_頁，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均由同等法律效力，簽字后生效。2022年商業(yè)用租房合同格式（三）甲方：(

7、出租方)注冊地址：法定代表人：乙方：(承租方)注冊地址法定代表人：甲方擔保方：注冊地址：法人：根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方在其合法擁有且符合市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃和可開設大型綜合超市的商業(yè)用地上下，以資雙方共同遵守執(zhí)行。第一條 商業(yè)用房(含附屬場地、設施)的座落及規(guī)格1.1商業(yè)用房的座落甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房位于處的該地塊上，該地塊的土地面積為平方米，用途為商業(yè)。該地塊使用權(quán)證的復印件作為本合同附件四.1.2商業(yè)用房的面積、層高甲方擬建造并出租給乙方的該商業(yè)用房的總建筑面積不少于平方米，包括地下層至層、地上層至層，其建筑面積和層高分

8、別為：地下層的建筑面積不少平方米，層高不低于米，凈高不低于米;地上一層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米;地上二層的建筑面積不少于平方米，層高不低于米，凈高不低于米。1.3商業(yè)用房各層用途及承重該商業(yè)用房的地下一層，供乙方作為使用;地上一層供乙方作為使用;地上二層供乙方作為使用。其中商場的樓板承重為600kg/m2;收貨區(qū)及庫存區(qū)的樓板承重為1000kg/m2.上述各區(qū)域的位置見本合同附件一：商業(yè)用房的設計方案圖。1.4附屬場地1.4.1甲方應按乙方要求建設完成并向乙方提供下述商業(yè)用房附屬場地，由乙方單獨使用和管理：1._位于商業(yè)用房地下一層的場地，面積不少于_平方米，供乙方用

9、作機電房。1._位于商業(yè)用房的不少于平方米的機動車停車場，且車位不少于個。1.4.1.3位于該商業(yè)用房外圍的地面廣場區(qū)域面積不少于_平方米的停車場地，供乙方作為非機動車停車場以及出租車、免費班車與貨車的停車場使用。于_米，凈高不低于_米，供乙方及乙方顧客作為機動車停車場使用并由乙方自行管理并承擔費用;地上三層、四層停車場，停車位不少于_個，又甲方管理并承擔費用，乙方顧客憑乙方當日購物憑證可免費停車_小時，且使用和開放的時間需配合乙方的營業(yè)時間。1.4.2乙方使用本合同第_款場地的期限，與本合同約定的租賃期限相同。1.4.3上述場地的位置及面積詳見本合同附件一：商業(yè)用房的設計方案圖。1.5配套設

10、施1.5.1甲方擬建造且出租給乙方的該商業(yè)用房在配套設施上應當滿足：1.5.1.1提供自來水400m3/日，其中生產(chǎn)用水200m3/日，空調(diào)用水200m3/日，并配置_個60m3備用水箱及變頻泵系統(tǒng);1.5.1.2每小時供燃氣容量60立方米，如使用燃氣空調(diào)，則空調(diào)所需燃氣容量按照設計要求另計;1.5.1.3具備二路供電，每路容量1600KVA，兩路同時使用，總計用電容量3200KVA;如果當?shù)毓╇姴块T不能滿足兩路同時使用，則甲方應提供一用一備的供電條件，其中一路常供電容量3200KVA，另一路備用電容量1600KVA。如甲方因供電部門原因不能提供一用一備的供電條件，則甲方必須提供備用發(fā)電機組(

11、含降溫、降噪設備)，容量_KVA，且須向乙方免費提供備用發(fā)電機房由乙方負責管理。1.5.1.4甲方須為該商業(yè)用房安裝變配電設備并為乙方在水、電、燃氣公用事業(yè)單位以乙方名義獨立立戶，并為乙方安裝獨立使用的水、電、燃氣計量設施。1.5.1.5冷卻水塔及冷凍、冷藏設備的室外冷凝器按設計要求必須安裝在樓頂適當位置，甲方確保不得對相鄰關(guān)系構(gòu)成損害。甲方應負責辦妥與前述冷卻水塔與冷凝器有關(guān)的行政審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)保部門的核準。甲方應向乙方無償提供前述冷卻水塔與冷凝器的安裝場地和日常維修通道。如因前述配套設施發(fā)生相鄰關(guān)系糾紛，概由甲方負責處理并承擔所有責任;若因此影響乙方大型超市的施工或正常營業(yè)，甲方

12、須賠償乙方因此遭受的實際損失。1.5.2因上述第1._條至第1._條中所涉及的所有配套附屬設施均由甲方負責完成并承擔費用，且應滿足本合同附件二中的要求。第二條 商業(yè)用房的建筑設計2.1建筑設計的交底2.1.1甲方應于本合同簽訂后六十天內(nèi)安排乙方與甲方委托的設計院進行建筑設計交底，確定設計圖紙(含建筑結(jié)構(gòu)、外觀、強電、弱電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等)，雙方應盡力配合以縮短設計方案的交底時間。前述設計費用由甲方承擔(包括但不限于土建、機電等)。2.1.2乙方自行精裝修部分的設計費用由乙方承擔(機電部分除外)。乙方精裝修作為該商業(yè)用房整體建設的一部分，在上報消防部門審批過程中需要甲方委托

13、的總設計單位蓋章，則甲方應當保證其委托的設計單位免費予以配合，如不配合則由甲方負責解決。2.2設計方案的修改2.2.1甲方出租給乙方使用的該商業(yè)用房必須符合當?shù)卣?guī)劃部門的要求及乙方所提供的建筑設計方案(含停車場及出入的動線)。2.2.2若乙方提供的建筑設計方案與國家及地方有關(guān)規(guī)范、規(guī)定存在差異，經(jīng)甲、乙雙方及設計單位共同商討并與有關(guān)審批單位溝通后進行修改。在規(guī)劃設計及施工圖紙完成并經(jīng)政府主管部門批準后，由甲、乙雙方簽章確認，原件雙方各執(zhí)一份，作為發(fā)包及施工的依據(jù)。如需修改，須同時經(jīng)甲、乙雙方書面同意。2.2.3在該商業(yè)用房建設施工過程中，若因國家、地方規(guī)定發(fā)生變化或工程技術(shù)等方面原因需要對

14、規(guī)劃設計或施工圖紙進行必要合理的修改時，在不影響乙方大型超市使用功能要求的情況下，雙方應予以同意，且應出具書面同意書或在有關(guān)文件上簽章。2.2.4若政府部門在審定該商業(yè)用房建筑設計方案及施工圖時提出的修改意見可能對乙方經(jīng)營該商場產(chǎn)生實質(zhì)性不利影響，并可能導致該商場的使用功能嚴重不符合本合同約定大型綜合超市營業(yè)要求時，甲、乙雙方應另行友好協(xié)商解決。若友好協(xié)商不成，本合同自乙方發(fā)出書面終止函后即終止履行，雙方互不承擔違約責任，屆時乙方如已向甲方繳納定金，則甲方應在乙方發(fā)出書面終止函后_個工作日內(nèi)向乙方全額返還。第三條 店招與外墻、附屬場地使用3.1店招3.1.1乙方在經(jīng)營期間有權(quán)自行決定店招名稱及

15、形式，并有權(quán)在該商業(yè)用房及附屬場地內(nèi)設置大型店招、商業(yè)標記、標示牌、立體店招及宣傳廣告(店招位置見附件一所示)。店招的名稱、數(shù)量和位置由乙方提供方案，甲方負責協(xié)助完成有關(guān)申辦手續(xù)，店招與公司宣傳廣告的申辦與制作費由乙方承擔。3.1.2在本合同租賃期內(nèi)及結(jié)束后，甲方不得擅自使用乙方的店招或商業(yè)標記，否則視作甲方違約。3.2外墻與附屬場地在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)獨立、無償使用該商業(yè)用房的外墻作宣傳、展示等用途;同時乙方有權(quán)獨立、無償使用該商業(yè)用房的附屬場地，包括但不限于用作宣傳、展示、營運等用途;如有需要，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。第四條 商業(yè)用房的工期及交付甲方約在年月底前按甲、乙雙方確定

16、的設計要求于該地塊上建造完成該商業(yè)用房(含附屬場地、設施)，并在辦理完成該商業(yè)用房及附屬場地和設施的有關(guān)政府的所有竣工驗收手續(xù)后移交給乙方。在此之前，乙方在不影響房屋竣工驗收要求的情況下，可根據(jù)工程進度情況提前進入開始相關(guān)設備安裝及精裝修的施工。甲、乙雙方約定，如果在取得政府相關(guān)管理部門核準的前提下，乙方可以準備營業(yè)。4.2商業(yè)用房的交付標準4.2.1甲方應按照本合同及本合同附件二商業(yè)用房建筑的基本需求與附件三甲、乙雙方責任及工程范圍中對具體工程界面的約定，完成其責任范圍內(nèi)的工程施工，并辦理完成所有關(guān)于建設與竣工驗收的報批與驗收手續(xù)，且在符合下列交付標準的前提下，將該商業(yè)用房交付乙方。4.2.

17、1.1該商業(yè)用房及配套相關(guān)的建筑必須做到屋頂、內(nèi)墻與梁柱均粉平刷白。4.2.1.2該商業(yè)用房必須具備消防系統(tǒng)(其中合用建筑乙方使用區(qū)域需設置獨立的消防控制室以及消防水泵房、水箱由乙方管理，公用的水箱亦由乙方管理，費用由甲乙雙方按各自房屋使用面積分攤)、強電系統(tǒng)(必須做到乙方指定位置的每層分層配電室的配電屏、盤、箱內(nèi)以及各大功率用電配電箱)、弱電系統(tǒng)(其中電話的總線由甲方排到建筑物內(nèi)，分線由乙方負責排置，電話總機、分機由乙方購置)、水電管線、線槽、給排水系統(tǒng)(含給排水設備)、空調(diào)系統(tǒng)由甲方按乙方要求購置、安裝并調(diào)試(但空調(diào)主機、變風量機、鍋爐、和冷卻水塔由乙方出資購置后提供給甲方安裝)、照明系統(tǒng)

18、(該商業(yè)用房大廳和商場內(nèi)的相關(guān)燈具及乙方室外的燈箱店招、廣告等營業(yè)照明由乙方出資購置并安裝，其余燈具含室外路燈及停車場照明等由甲方負責出資購置并安裝)等。上述系統(tǒng)和設備除注明由乙方購置、安裝的外，均由甲方負責購置、安裝和調(diào)試并承擔費用。4.2.2乙方自用的客梯、貨梯、風幕機、冷凍、冷藏室、監(jiān)控系統(tǒng)由乙方負責購置并承擔費責。4.2.3甲方須按地方政府規(guī)劃要求和乙方需求完成綠化及建筑外立面裝飾并承擔費用。4.2.4甲方須按市政要求，在該商業(yè)用房用地外圍沿側(cè)的人行道上鋪設道磚，道路的寬度與長度根據(jù)規(guī)劃要求實施。甲方須保證建筑物四周場內(nèi)及市政道路和建筑物同步完成，且可供進出商業(yè)用房的各類車輛、人員正常通行。甲方還應根據(jù)乙方要求在該商業(yè)用房的室外廣場鋪設花崗石地坪，以達到租賃期間長期耐用的要求。4.2.5該商業(yè)用房(包括乙方的精裝修部分)的全部消防送審與驗收由甲方負責完成并承擔費用。乙方應提供其裝修部分的施工圖紙以便甲方申報。4.2.6甲方必須完成大型綜合超市的各項與建筑相關(guān)的政府各管理部門的審批手續(xù)，取得大型超市建筑物可供營業(yè)使用的驗收合格的有效批文(