住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議(標準版)

1、FSP用范本 | DOCUMENT TEMPLATE住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲方：乙方：時間：編號：FS-DY-20735住宅室內裝飾裝修管理服務協(xié)議說明：本合同資料適用于約定雙方經過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內容。甲方（物業(yè)管理單位）：聯(lián)系電話： 乙方（裝修人）：聯(lián)系電

2、話：丙方（裝修施工單位）：聯(lián)系電話： 為了規(guī)范小區(qū)住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行為，維護小區(qū)正常秩序和公共利益，根據國家物業(yè)管理條例、建設部住宅室內裝飾裝修管理辦法 等相關法規(guī)，對本小區(qū) 棟 房裝修管理服務事宜，達成本協(xié)議。一、裝修項目或方案（可加附頁）1、2、3、4、裝修期限 裝修期限為 年 月 日至 年 月日。如超期裝修，乙方應與甲方續(xù)簽住宅室內裝飾裝修 管理協(xié)議。三、裝修禁止行為1、破壞或擅自改動建筑主體和承重結構；2、擅自增加樓面荷載；3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體；4、將廳、房、陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水；5、破

3、壞衛(wèi)生間、廚房的地面防水層；6、違法搭建建筑物、構筑物；7、破壞或擅自改變住宅外觀， 擅自在非承重墻上開門窗；8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；9、占用、損壞或者擅自變動物業(yè)共有部位、共有設施設備；10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。四、裝修管理規(guī)定1、裝修施工人員進入小區(qū)需佩帶裝修生入證，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方率領裝修施工人員裝修生 入證個，交納押金 元/個共 元。2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現(xiàn)場，乙方應向甲方申報登記。3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場至少配備2個滅火器。4、施工時間為每天 8:00-12:00、14:00-

4、18:00,其余時段禁止施工。5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施， 避免雜物進入管道造成堵塞。6、甲方在履行管理職責時有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：(1)要求乙方或丙方提供有關資料；(2)進入裝修現(xiàn)場進行檢查；(3)制止違規(guī)裝修行為，要求停工或整改；(4)向政府有關部門報告；(5)采取 措施；(6) ;(7) 。五、室外設施及防盜門窗的安裝規(guī)定1、室外各種設施如空調、 太陽能熱水器等，應當安裝在 建筑設計預定的位置，尺寸不得超生設計要求。如原設計未 預定位置，則按照甲方指定的統(tǒng)一位置進行規(guī)范合理安裝?？照{機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。2、室外防盜門窗應按規(guī)定安裝

5、，不得違反有關法規(guī)。3、。六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應盡快清理；不及 時清理的，經甲方通知后，乙方或丙方仍未做由適當安排的， 甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。2、裝修垃圾清運采用下列第 種方式：(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其 進行清運，清運費用按 元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天 通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地 點

6、；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費 元/車， 不足1車按1車計。3、。七、裝修保證金及管理服務費用1、本協(xié)議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修 保證金：住宅物業(yè)每戶 元；非住宅物業(yè)每戶 元。2、裝修工程完畢后，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后 天 (不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費 元。4、。八、其他約定1、因裝修造成共用部位、 共用設施設備損壞、 共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的， 乙方應與受損人協(xié)商進行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向

7、丙方追償。2、。3、。4、。甲方（蓋章）： 乙方：負責人（簽名）： 裝修人（簽名）： 年 月 日 年 月 日丙方（蓋章）：負責人（簽名）：年 月 日附件1、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 適用于物業(yè)管理單位受理住宅室內裝飾裝修申報登記時，與裝 修人（指業(yè)主或物業(yè)使用人）簽訂。使用之前，雙方應當仔 細閱讀協(xié)議示范文本的內容，對本示范文本條款或專業(yè)用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規(guī)、文件、規(guī)范為準，也可向珠海市建設局、珠海市物業(yè)管理處咨詢。2、為體現(xiàn)協(xié)議雙方自愿、協(xié)商一致的原則，雙方當事人可以對本示范文本的內容進行選擇、填寫、修改、增補或刪 減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。3、本示范文本中