保險(xiǎn)意義資產(chǎn)保全及稅務(wù)

1、第一：讓資產(chǎn)穩(wěn)定增值，讓錢穩(wěn)定生錢，避免通貨膨第一：讓資產(chǎn)穩(wěn)定增值，讓錢穩(wěn)定生錢，避免通貨膨 脹帶來的損失；脹帶來的損失；第二：通過合理的資產(chǎn)搭配組合，保障整個(gè)生活的正第二：通過合理的資產(chǎn)搭配組合，保障整個(gè)生活的正 常運(yùn)轉(zhuǎn)，抵御和減低意外風(fēng)險(xiǎn)；常運(yùn)轉(zhuǎn)，抵御和減低意外風(fēng)險(xiǎn)；第三：更為重要的是如何讓你在人生的各個(gè)階段承擔(dān)第三：更為重要的是如何讓你在人生的各個(gè)階段承擔(dān) 起應(yīng)有的責(zé)任，滿足個(gè)人和家庭的目標(biāo)。起應(yīng)有的責(zé)任，滿足個(gè)人和家庭的目標(biāo)。你的資金只是你的隊(duì)員！在在理財(cái)理財(cái)時(shí)，加強(qiáng)保障是要充分考慮的。只有保障加時(shí)，加強(qiáng)保障是要充分考慮的。只有保障加強(qiáng)了，才能沒有后顧之憂地安排后面的強(qiáng)了，才能沒有后顧

2、之憂地安排后面的理財(cái)理財(cái)規(guī)劃規(guī)劃。從從理財(cái)理財(cái)?shù)慕嵌瓤?，的角度看，保險(xiǎn)保障保險(xiǎn)保障雖然不能產(chǎn)生雖然不能產(chǎn)生投資投資回報(bào)，回報(bào)，但卻是必需的，也是必要的提供保障的但卻是必需的，也是必要的提供保障的投資投資，同時(shí)，同時(shí)還能給人們巨大的心理安全感。如果說人是還能給人們巨大的心理安全感。如果說人是1 1，產(chǎn)生，產(chǎn)生的財(cái)富是的財(cái)富是1 1后面的后面的0 0，如果，如果1 1沒有了再多的沒有了再多的0 0也是沒有也是沒有意義的符號，缺少意義的符號，缺少保險(xiǎn)保障保險(xiǎn)保障的的理財(cái)理財(cái)是不健全的。是不健全的。創(chuàng)造財(cái)富創(chuàng)造財(cái)富管理財(cái)富：管理財(cái)富：消耗財(cái)富消耗財(cái)富傳承財(cái)富傳承財(cái)富退休退休Age 年齡財(cái)富 wealt

3、h40406060理財(cái)策略理財(cái)策略遺囑、保險(xiǎn)、遺囑、保險(xiǎn)、信托信托股票、基金、投連險(xiǎn)、壽險(xiǎn)、房地股票、基金、投連險(xiǎn)、壽險(xiǎn)、房地產(chǎn)、企業(yè)、銀行理財(cái)產(chǎn)品產(chǎn)、企業(yè)、銀行理財(cái)產(chǎn)品創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)/ /資本資本市場市場冒險(xiǎn)冒險(xiǎn)注重收益注重收益完成資本積累，完成資本積累，注重風(fēng)險(xiǎn)控制注重風(fēng)險(xiǎn)控制注重生活質(zhì)注重生活質(zhì)量，醫(yī)療量，醫(yī)療資產(chǎn)配置資產(chǎn)配置現(xiàn)金流現(xiàn)金流生前自己擁有，生前自己擁有，身后按意愿分配身后按意愿分配 現(xiàn)金儲蓄（存款、現(xiàn)金儲蓄（存款、銀行理財(cái)銀行理財(cái)） 固定收益資產(chǎn)固定收益資產(chǎn)（債券、保險(xiǎn)）（債券、保險(xiǎn)） 普通股、基金、普通股、基金、期貨期貨 收藏品收藏品 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 其他投資其他投資能夠提供穩(wěn)定能

4、夠提供穩(wěn)定收入的資產(chǎn)收入的資產(chǎn)有強(qiáng)變現(xiàn)力，快速提供現(xiàn)金有強(qiáng)變現(xiàn)力，快速提供現(xiàn)金變現(xiàn)力差，并額外負(fù)擔(dān)持有成本變現(xiàn)力差，并額外負(fù)擔(dān)持有成本房產(chǎn)是消費(fèi)品不是投資品房產(chǎn)是消費(fèi)品不是投資品額外持有成本額外持有成本Step1Step1：加總?cè)?xiàng)資產(chǎn)總額：加總?cè)?xiàng)資產(chǎn)總額Step2Step2：總額：總額7 7未來未來2020年每年能夠從年每年能夠從 以上資產(chǎn)中取得的現(xiàn)金收入以上資產(chǎn)中取得的現(xiàn)金收入Step3Step3：加上社保以補(bǔ)充你生活期望：加上社保以補(bǔ)充你生活期望Step4Step4：不夠賣出第：不夠賣出第4 4、5 5、6 6項(xiàng)資產(chǎn)，以增項(xiàng)資產(chǎn)，以增 加財(cái)富資產(chǎn)收入（面對未來不是加財(cái)富資產(chǎn)收入（面對未

5、來不是 多愁善感的時(shí)候，除非你有能力多愁善感的時(shí)候，除非你有能力 負(fù)擔(dān)得起他們）負(fù)擔(dān)得起他們）投資渠道投資渠道特色特色風(fēng)險(xiǎn)收益風(fēng)險(xiǎn)收益所需知識技能所需知識技能存款流動(dòng)性好，變現(xiàn)能力強(qiáng)，投資期間不限，手續(xù)簡便且運(yùn)用方便，但獲利性低，難以抵御通貨膨脹對資本的侵蝕低了解銀行存款利率，合理分配存款期限債券安全性高，收益穩(wěn)定，到期償還本利和，流動(dòng)性強(qiáng)，可隨時(shí)賣出。較低具備債券方面知識，但較好收益的企業(yè)債和金融債基本不對個(gè)人投資者開放基金委托專業(yè)人士管理，使小額投資人也可達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)分散之優(yōu)點(diǎn)。中掌握基金方面知識，關(guān)注基金的相關(guān)信息，以便真實(shí)、全面地了解基金和基金管理公司的收益、風(fēng)險(xiǎn)、以往業(yè)績等情況股票收益不

6、確定，流動(dòng)性強(qiáng)，風(fēng)險(xiǎn)性高，與總體經(jīng)濟(jì)及個(gè)別公司績效息息相關(guān)，可抵御通貨膨脹。高熟悉股票方面知識，需花費(fèi)較大精力，時(shí)刻關(guān)注資本市場變化期貨杠桿程度高，以小博大的投資工具，具有投機(jī)、避險(xiǎn)等功能。高掌握期貨相關(guān)知識，關(guān)注市場狀況，對價(jià)格走勢作出預(yù)判，選擇相應(yīng)的交易操作策略外匯國際匯市操作規(guī)范，24小時(shí)隨時(shí)交易，便于獲取利潤和控制風(fēng)險(xiǎn)。但隨著外匯機(jī)制的改革和人民幣匯率浮動(dòng)范圍的擴(kuò)大,匯市投資獲利的空間將會(huì)更大,機(jī)會(huì)也會(huì)更多,風(fēng)險(xiǎn)也隨之加大。中具備金融學(xué)、國際金融學(xué)、貨幣銀行學(xué)及經(jīng)濟(jì)學(xué)等相關(guān)方面的知識，特別是對于外匯和外匯市場要有基本的認(rèn)識收藏具有較高知識含量的投資工具，非普通人所能操作，但豐厚的增值底

7、蘊(yùn)吸引著眾多愛好者。高需要具備極為專業(yè)的收藏知識房地產(chǎn)流動(dòng)性差，但市場景氣時(shí)，報(bào)酬率高，是對抗通膨的利器。高了解國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策，熟悉當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場供需情況，能準(zhǔn)確評估擬購房地產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)市場價(jià)值生活責(zé)任生活責(zé)任道義責(zé)任道義責(zé)任利益誘惑利益誘惑時(shí)間儲蓄20132013年年4 4月月CPICPI2.32.3（同比）（同比）浮動(dòng)收益部分不保證浮動(dòng)收益部分不保證存續(xù)期間投資雙方權(quán)責(zé)不對等存續(xù)期間投資雙方權(quán)責(zé)不對等設(shè)有投資門檻要求設(shè)有投資門檻要求流動(dòng)性低流動(dòng)性低有可能零收益有可能零收益期間利息波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)期間利息波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)關(guān)鍵詞一：關(guān)鍵詞一：下跌下跌 20122012年滬指收報(bào)年滬指收報(bào)2159.052159.

8、05點(diǎn)，較點(diǎn)，較20112011年年2199.422199.42點(diǎn)下跌點(diǎn)下跌40.3740.37點(diǎn)，跌幅點(diǎn)，跌幅2.1%2.1%。如果和新低。如果和新低1949.461949.46點(diǎn)相比，下跌點(diǎn)相比，下跌11.3%11.3%。關(guān)鍵詞二：關(guān)鍵詞二：虧損虧損 滬深滬深A(yù) A股總市值累計(jì)蒸發(fā)股總市值累計(jì)蒸發(fā)4.34.3萬億，萬億，56005600萬戶股民人均虧損萬戶股民人均虧損7.687.68萬元。萬元。20122012年股民普遍損失慘重，其中九成投資者出現(xiàn)虧損，超過年股民普遍損失慘重，其中九成投資者出現(xiàn)虧損，超過35%35%的股民市值被腰斬。的股民市值被腰斬。關(guān)鍵詞三：關(guān)鍵詞三：擴(kuò)容擴(kuò)容 截至截至

9、1212月月2121日，兩市股權(quán)融資額達(dá)日，兩市股權(quán)融資額達(dá)4184.534184.53億元，其中首發(fā)公司億元，其中首發(fā)公司150150家，首發(fā)融資額家，首發(fā)融資額995.047995.047億元，億元，IPOIPO融資額占融資額占23.78%23.78%；增發(fā)公司；增發(fā)公司140140家，增發(fā)融資額家，增發(fā)融資額3068.483068.48億元，增發(fā)融資額占億元，增發(fā)融資額占73.33%73.33%；配股公司；配股公司7 7家，配股融資額家，配股融資額121.004121.004億元。億元。 關(guān)鍵詞四：關(guān)鍵詞四：減持減持 20122012年共有年共有644644家公司的股票被重家公司的股票被

10、重 要股東及高管減持金額要股東及高管減持金額658.87658.87億元。億元。股票交易費(fèi)用表收費(fèi)項(xiàng)目深圳 A股上海 A股深圳 B股上海 B股印花稅3333傭金小于或等于 3 起點(diǎn)：5元小于或等于3 起點(diǎn)：5元33 起點(diǎn)：1美元過戶費(fèi)無1（按股數(shù)計(jì)算，起點(diǎn)：1元）無無委托費(fèi)無5元（按每筆收費(fèi)）無無結(jié)算費(fèi)無無0.5（上限500港元）0.5基金、債券交易費(fèi)用表 收費(fèi)項(xiàng)目封閉式基金可轉(zhuǎn)換債券國債企業(yè)債券印花稅無無無無傭金3 起點(diǎn)： 5元111過戶費(fèi)無無無無委托費(fèi)無無無無交易所其他費(fèi)用 收費(fèi)項(xiàng)目深圳 A股上海 A股深圳 B股上海 B股開戶費(fèi)個(gè)人：50元 機(jī)構(gòu)：500元 個(gè)人：40元 機(jī)構(gòu)： 400元

11、個(gè)人：120 港元機(jī)構(gòu)：580港元個(gè)人：19美元機(jī)構(gòu)：85美元轉(zhuǎn)托管費(fèi)30元無港幣100.00 元無中華人民共和國公司法中華人民共和國公司法和和企業(yè)集團(tuán)登記管理暫行規(guī)定企業(yè)集團(tuán)登記管理暫行規(guī)定有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其有限責(zé)任公司的股東以其認(rèn)繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任；股份有限公司的股東以其認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。認(rèn)購的股份為限對公司承擔(dān)責(zé)任。 個(gè)人獨(dú)資公司是有限公司的一種特別模式。注冊資本最低限額為人民幣十萬元。股東應(yīng)個(gè)人獨(dú)資公司是有限公司的一種特別模式。注冊資本最低限額為人民幣十萬元。股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳納公司章程規(guī)定的出資額。當(dāng)一次

12、足額繳納公司章程規(guī)定的出資額。 一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)一人有限責(zé)任公司的股東不能證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。在中國沒有在中國沒有“無限責(zé)任公司無限責(zé)任公司”這個(gè)名稱的公司，只有與之性質(zhì)相對應(yīng)的這個(gè)名稱的公司，只有與之性質(zhì)相對應(yīng)的“普通合伙普通合伙”。 由兩個(gè)以上股東組成、股東對公司債務(wù)負(fù)連帶無限責(zé)任的公司形式。即股東必須以出資由兩個(gè)以上股東組成、股東對公司債務(wù)負(fù)連帶無限責(zé)任的公司形式。即股東必須以出資財(cái)產(chǎn)和出資財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)作為清償公司債務(wù)的保證，公司的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償財(cái)產(chǎn)和出資財(cái)產(chǎn)以

13、外的其他財(cái)產(chǎn)作為清償公司債務(wù)的保證，公司的全部財(cái)產(chǎn)不足以清償公司債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就其未受償部分要求公司股東以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償，而且公司債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就其未受償部分要求公司股東以其個(gè)人財(cái)產(chǎn)清償，而且股東間股東間的責(zé)任是連帶的，償還公司債務(wù)超過自己應(yīng)承擔(dān)數(shù)額的股東，有權(quán)向本公司的其他股東的責(zé)任是連帶的，償還公司債務(wù)超過自己應(yīng)承擔(dān)數(shù)額的股東，有權(quán)向本公司的其他股東追償。追償。 另外另外合伙企業(yè)法合伙企業(yè)法規(guī)定，合伙企業(yè)都需要業(yè)主承擔(dān)無限責(zé)任，償債范圍包括了規(guī)定，合伙企業(yè)都需要業(yè)主承擔(dān)無限責(zé)任，償債范圍包括了業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)。業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)。繼承法繼承法第第3333條規(guī)定：遺產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)清條規(guī)定：遺產(chǎn)繼

14、承人應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)債權(quán)繼承權(quán)債權(quán)繼承權(quán)保險(xiǎn)法保險(xiǎn)法第第2323條規(guī)定：任何單位和個(gè)人都條規(guī)定：任何單位和個(gè)人都不得限制被保險(xiǎn)人或受益人取得保險(xiǎn)金的權(quán)不得限制被保險(xiǎn)人或受益人取得保險(xiǎn)金的權(quán)利利受益權(quán)債權(quán)權(quán)受益權(quán)債權(quán)權(quán)破產(chǎn)費(fèi)用破產(chǎn)費(fèi)用公益?zhèn)鶆?wù)公益?zhèn)鶆?wù)所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金欠

15、繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破欠繳的除前項(xiàng)規(guī)定以外的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和破產(chǎn)人所欠稅款產(chǎn)人所欠稅款 普通破產(chǎn)債權(quán)：銀行、企業(yè)或個(gè)人借款普通破產(chǎn)債權(quán)：銀行、企業(yè)或個(gè)人借款環(huán)境侵權(quán)產(chǎn)生的其他性質(zhì)的債權(quán)環(huán)境侵權(quán)產(chǎn)生的其他性質(zhì)的債權(quán)其他一般無擔(dān)保債權(quán)其他一般無擔(dān)保債權(quán)1 1、新、新婚姻法婚姻法一出，老公變房東，鐵一出，老公變房東，鐵打的房子，流水的媳婦打的房子，流水的媳婦2 2、老公如果富有，那不全是你的財(cái)產(chǎn)、老公如果富有，那不全是你的財(cái)產(chǎn)3 3、但如果老公有債務(wù)，你是有連帶清償、但如果老公有債務(wù)，你是有連帶清償義務(wù)的義務(wù)的4 4、家庭主婦要不要開工資？、家庭主婦要不要開工資？繼承法繼承法第第3333

16、條規(guī)定：遺產(chǎn)繼條規(guī)定：遺產(chǎn)繼承人應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)承人應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)繳納的稅款和債務(wù)保險(xiǎn)法保險(xiǎn)法第第2323條規(guī)定：任何條規(guī)定：任何單位和個(gè)人都不得限制被保險(xiǎn)單位和個(gè)人都不得限制被保險(xiǎn)人或受益人取得保險(xiǎn)金的權(quán)利人或受益人取得保險(xiǎn)金的權(quán)利保險(xiǎn)法保險(xiǎn)法第第4242條規(guī)定：保單有明確指定的受益人，那么這筆保條規(guī)定：保單有明確指定的受益人，那么這筆保險(xiǎn)金會(huì)直接賠給受益人，不作為遺產(chǎn)處理，也不會(huì)被用來償還債險(xiǎn)金會(huì)直接賠給受益人，不作為遺產(chǎn)處理，也不會(huì)被用來償還債務(wù)。但如果保單的受益人項(xiàng)目里填寫了務(wù)。但如果保單的受益人項(xiàng)目里填寫了“法定法定”，那該筆賠償金，那該筆賠償金則算

17、作被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，需要償還生前債務(wù)并承擔(dān)遺產(chǎn)稅。則算作被保險(xiǎn)人的遺產(chǎn)，需要償還生前債務(wù)并承擔(dān)遺產(chǎn)稅。最高人民法院認(rèn)為保險(xiǎn)利益主要表現(xiàn)為保險(xiǎn)金。保險(xiǎn)利益具有特最高人民法院認(rèn)為保險(xiǎn)利益主要表現(xiàn)為保險(xiǎn)金。保險(xiǎn)利益具有特定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。定的人身關(guān)系，應(yīng)屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。勞動(dòng)所得勞動(dòng)所得-個(gè)人所得稅、企業(yè)個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅所得稅資本所得資本所得-印花稅、交易稅、印花稅、交易稅、物業(yè)物業(yè)/ /房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅贈(zèng)與所得贈(zèng)與所得-契稅契稅繼承所得繼承所得-遺產(chǎn)稅遺產(chǎn)稅(一) 工資、薪金所得適用級數(shù)含稅級距不含稅級距稅率(%)速算扣除數(shù)1不超過5

18、00元的不超475元的502500元-2,000元475元=1,825元102532,000元-5,000元1,825元-4,375元1512545,000元-20,000元4,375元-16,375元20375520,000元-40,000元16,375元-31,375元251,375640,000元-60,000元31,375元-45,375元303,375760,000元-80,000元45,375元-58,375元356,375880,000元-100,000元58,375元-70,375元4010,3759超過100,000元的部分超70,375元的部分4515,375 (二) 個(gè)體

19、工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得適用級數(shù)含稅級距不含稅級距稅率(%)速算扣除數(shù)1不超過5,000元的不超過4,750元的5025,000元-10,000元4,750元-9,250元10250310,000元-30,000元9,250元-25,250元201,2504超30,000元-50,000元25,250元-39,250元304,2505超過50,000元的部分超過39,250元的部分356,750(三) 勞動(dòng)報(bào)酬，稿酬、特許權(quán)使用費(fèi)、財(cái)產(chǎn)租賃所得適用：每次收入不超過4,000元的，減除費(fèi)用800元；4,000元以上的，減除20%的費(fèi)用，然后就其余額按比例稅率2

20、0%征收。(四) 財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得適用：減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，按比例稅率20%征收。(五) 利息、股息、紅利所得，偶然所得和其他所得適用級 距勞務(wù)報(bào)酬所得稅率稅款加征 1不超過20,000部分20%一成220,000-50,000元20%五成3超過50,000元部分20%十成 來源：國家稅務(wù)總局來源：國家稅務(wù)總局 發(fā)布日期：發(fā)布日期：20122012年年0202月月1818日日檔次稅 率 適用企業(yè) 備注125%居民企業(yè)，在中國境內(nèi)設(shè)立機(jī)構(gòu)場所的非居民企業(yè) 220%1.符合條件的小型微利企業(yè)財(cái)稅【2011】117號:自2012年1月1日至2015年12月31日，對年應(yīng)納稅所得額低于6萬元(

21、含6萬元)的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。2.在中國境內(nèi)未設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所的，或者雖設(shè)立機(jī)構(gòu)、場所但取得的所得與其所設(shè)機(jī)構(gòu)、場所沒有實(shí)際聯(lián)系的非居民企業(yè)條例91條：非居民企業(yè)取得稅法第三條第三款規(guī)定的所得，稅率10%315%國家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)來源：國家稅務(wù)總局來源：國家稅務(wù)總局 發(fā)布日期：發(fā)布日期：20122012年年0202月月1818日日來源：國家稅務(wù)總局來源：國家稅務(wù)總局 發(fā)布日期：發(fā)布日期：20122012年年0202月月1818日日來源：國家稅務(wù)總局來源：國家稅務(wù)總局 發(fā)布日期：發(fā)布日期：20122012年年0202月月181

22、8日日1 1、1.05%=3%1.05%=3%* *30%30%2 2、4.585%=6.55%4.585%=6.55%* *70%70%租價(jià)比是年月日國土部在中國城市地價(jià)狀況中首次提出的，這個(gè)由房屋租賃價(jià)格與房屋銷售價(jià)格相比較得出的數(shù)據(jù)，被認(rèn)為是判斷一個(gè)城市樓市健康與否的依據(jù)。 租價(jià)比是不動(dòng)產(chǎn)投資收益最為敏感的判斷指標(biāo)，也是衡量不動(dòng)產(chǎn)市場健康程度的重要參考。一套房子的租價(jià)比=出租價(jià)格(一年)/房價(jià)(不含裝修與稅費(fèi))。如果這個(gè)比值低于.%,則說明該地區(qū)的房價(jià)存在泡沫，如果該比值高于.%，則該住房尚存在升值空間。 本杰明本杰明富蘭克林，美國現(xiàn)在稅收制度奠基人富蘭克林，美國現(xiàn)在稅收制度奠基人1 1、遺產(chǎn)稅歷史溯源世界上只有兩件事是不可避、遺產(chǎn)稅歷史溯源世界上只有兩件事是不可避免的：一是死亡；二是稅收。免的：一是死亡；二是稅收。 2 2、隨著深圳遺產(chǎn)稅開征的消息傳來，原來感覺、隨著深圳遺產(chǎn)稅開征的消息傳來，原來感覺很遙遠(yuǎn)的遺產(chǎn)稅突然與沒有任何心理準(zhǔn)備的中很遙遠(yuǎn)的遺產(chǎn)稅突然與沒有任何心理準(zhǔn)備的中國人相遇，挑戰(zhàn)著中國人富傳萬代的心理期望，國人相遇，挑戰(zhàn)著中國人富傳萬代的心理期望，也觸動(dòng)了富人原本就很敏感的神經(jīng)。也觸動(dòng)了