物業(yè)承接查驗協(xié)議

1、1 / 45物業(yè)承接查驗協(xié)議（推薦文本）本協(xié)議雙方當事人：建設單位（以下簡稱：甲方） ：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：物業(yè)服務企業(yè)（以下簡稱：乙方） ：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：根據(jù) 安徽省物業(yè)管理條例 、住房和城鄉(xiāng)建設部 物業(yè)承接查驗辦法 、合肥市物業(yè)管理若 干規(guī)定和合肥市物業(yè)承接查驗實施細則及其他有關法律、法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎上， 甲方聘用乙方為物業(yè)項目提供前期物業(yè)服務， 雙方就 （期） 物業(yè)項目的承接查驗事宜達成如下協(xié)議，以茲雙方共同遵守：矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡 賴賃。第一條物業(yè)基本情況物

2、業(yè)名稱：物業(yè)類型：占地面積： 平方米總建筑面積： 平方米物業(yè)交付時間： 年 月 日前。 第二條甲乙雙方共同成立的查驗小組于年月日至年月日，對本物業(yè)的共用部位、共用設施 設備進行了現(xiàn)場檢查和驗收工作，對查驗結果做了詳細的書面記錄，由建設單位和物業(yè)服務企業(yè) 派出參加查驗工作的人員簽字確認，并加蓋公章。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍。物業(yè)承接查驗費用由甲方承擔，或由雙方約定。第三條 自協(xié)議簽訂之日，甲方尚未移交給乙方的物業(yè)承接查驗資料有：. （具體內(nèi)容）甲方應于 年 月 日前將上述資料移交給乙方。甲乙雙方在承接查驗過程中發(fā)現(xiàn)項目存在的問題有：2 / 45. （具體內(nèi)容）甲乙雙方約定，由

3、甲方承擔解決查驗中存在問題的責任，解決辦法如下：. （具體內(nèi)容）甲方應于 年 月 日前完成對上述存在問題的整改，并于 年 月 日前再次與乙方進行復驗工作。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭。第四條 甲方的權利和義務1、甲方應當按照國家有關規(guī)定和物業(yè)買賣合同的約定，移交權屬明確、 資料完整、 質(zhì)量合格、功能完備、配套齊全的物業(yè)。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。2、甲方必須依照本協(xié)議的約定，按規(guī)定的時間和要求完成第三條的相關工作。3、 甲方應在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)與乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，向乙方移交物業(yè)服務用房以及 其他物業(yè)共用部位、共用設施設備。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。彈貿(mào)攝

4、爾霽斃攬磚鹵廡詒。4、 項目屬于分期開發(fā)的， 可以根據(jù)開發(fā)進度， 對符合交付使用條件的物業(yè)分期與乙方進行承 接查驗工作，但共用配套設施設備必須滿足物業(yè)使用功能的需求；在承接最后一期物業(yè)時與乙方 辦理物業(yè)項目的整體交接手續(xù)。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點。5、甲方應當按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)共用部位、 共用設施設備的保修責任。6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第五條 乙方的權利和義務1、乙方應積極配合甲方完成項目承接查驗工作， 嚴格按照要求完成各項內(nèi)容的承接查驗工作。2、乙方對于甲方移交共用部位、 共用設施設備進行仔細現(xiàn)場檢查和驗收， 發(fā)現(xiàn)物業(yè)共用部位、 共用設

5、施設備3 / 45有數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形， 書面通知甲方， 要求甲方進行整改落實； 在甲方整改完成后，積極配合甲方完成復驗工作。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹。3、項目屬于分期開發(fā)的， 與甲方根據(jù)開發(fā)進度， 對符合交付使用條件的物業(yè)分期進行承接查 驗工作。在承接最后一期物業(yè)時，與甲方辦理物業(yè)項目整體交接手續(xù)。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚。煢楨廣 鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍。4、建立和妥善保管物業(yè)承接查驗資料檔案，及時記錄相關情況。5、自物業(yè)交接之日起， 乙方應當全面履行前期物業(yè)服務合同約定的、 法律法規(guī)規(guī)定的以及行 業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護和管理義務，承擔因管理服務不當致使物業(yè)共用部位

6、、共用設施設備毀 損或者滅失的責任。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。6、乙方應于物業(yè)交接后30日內(nèi)， 持下列文件向物業(yè)所在地的縣 （市）、區(qū)物業(yè)主管部門辦理 備案手續(xù)：（1）物業(yè)承接查驗備案表；（2）前期物業(yè)服務合同；（3）臨時管理規(guī)約；（4）物業(yè)承接查驗協(xié)議；（5）建設單位移交資料清單；（6）查驗記錄；（7）交接記錄；8）其他承接查驗有關的文件。7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。第六條 物業(yè)承接查驗檔案屬于全體業(yè)主所有。前期物業(yè)服務合同終止或解除時，乙方退出服務的應及時辦理交接手續(xù)，乙方需在前期物業(yè) 服務合同終止或解除前10日內(nèi)向業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗檔案資料?；[叢媽羥為

7、贍僨蟶練淨?；[ 叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧。第七條 物業(yè)交接后，甲方未能按照本協(xié)議的約定，及時解決物業(yè)共用部位、共用設施設備 存在的問題，導致業(yè)4 / 45主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。預頌圣鉉儐歲齦 訝驊糴。預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買。第八條 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結構安全和正常使用的，甲方應當 負責修復；給業(yè)主造成經(jīng)濟損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦。滲釤嗆儼勻諤 鱉調(diào)硯錦鋇。第九條 本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行時，雙方應按有關法律、法規(guī) 規(guī)定及時協(xié)商處理。第十條 雙方可對本協(xié)議的條款進行補充， 以書面形式簽訂補充協(xié)議。 補充協(xié)議視為本協(xié)議組 成部分，具有同等法律效力。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫。本協(xié)議的附件視為本協(xié)議組成部分，具有同等法律效力。第十一條 因本協(xié)議產(chǎn)生的糾紛，由協(xié)議雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向項目所在地人民 法院起訴裁決。第十二條 本協(xié)議一式份， 甲乙雙方各持份，報轄區(qū)物業(yè)主管部門 （備案） 份，具有同等法律效力。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報。第十三條 本協(xié)議自甲乙雙方蓋章并經(jīng)授權代表簽字之日起生效。附件：甲方（簽章）乙方（簽章）5