裝修合同(標準版)

1、精選文檔 施工合同 發(fā)包方（甲方）： 負責人： 電 話： 承包方（乙方）： 設(shè)計師： 電 話： 簽 訂 時 間： 2017 年 月 日簽 訂 地 點： 依據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟責任，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本合同第一條 工程項目1. 工程名稱： 2. 工程具體地址： 3. 工程施工范圍： 按報價范圍內(nèi)施工 4. 建 筑 面 積 ： 5. 工程造價：人民幣（大寫） 元整（RMB ）其次條 施工預備甲方工作：1. 甲方幫忙乙方辦理物業(yè)相關(guān)手續(xù)、供應(yīng)建筑圖紙及有關(guān)隱蔽障礙物的資料。2. 施工現(xiàn)場臨時水電及垂直運輸

2、由甲方擔當。3. 開工前 3 天，向乙方進行現(xiàn)場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。4. 指 派 為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、洽商、登記手續(xù)和其他事宜。5. 如的確需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，乙方協(xié)作。6. 幫忙乙方在相關(guān)部門辦理施工進場手續(xù)。乙方工作：1. 負責施工區(qū)域的臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和修理工作。2. 組織施工管理人員和材料、施工機械進場。3. 編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工預算，施工總進度方案，材料設(shè)備、成品、半成品等進場方案（包括月方案），4. 負責在裝修期間保持公共地

3、方清潔及負責將施工廢料棄置于由物業(yè)管理處指定的垃圾收集處。5. 指派 謝坤 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項裝修事宜。6. 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、平安操作規(guī)程、防火平安規(guī)定。嚴格依據(jù)圖紙或做法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，參與竣工驗收，編制工程結(jié)算書。7. 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥當愛護好施工現(xiàn)場四周建筑物、設(shè)備管線等不受損壞。8. 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準不得任憑拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。9. 工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行愛護。第三條工程期限1.依據(jù)工期

4、和使用需要，商定工程總工期為 天（以物業(yè)核發(fā)的進場施工許可證的時間為起始時間）。2.如遇下列狀況，工期相應(yīng)順延：1）按施工預備規(guī)定，甲方未幫忙乙方辦理臨時水電及垂直運輸，影響進場施工；2）因甲方提出增減項目而造成較大設(shè)計變更，因而影響進度；3）在施工中如因停電、停水3小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電1天以上，影響正常施工；4）非乙方緣由而對隱蔽工程驗收不準時影響下一道工序施工；5）未按合同規(guī)定支付預付款、工程款而影響施工；6）不行抗力的因素而延誤工期。第四條工程質(zhì)量1. 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制定的安裝工程驗收質(zhì)量標準為質(zhì)量評定驗收標準。2. 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格

5、標準。3. 乙方在施工過程中必需遵守下列規(guī)定：1）由乙方供應(yīng)應(yīng)甲方要求封樣的材料，施工材質(zhì)應(yīng)按封樣樣品購買，未按要求購買嚴禁使用；2）隱蔽工程必需經(jīng)甲、乙雙方檢查，方可進行下一道工序。第五條工程價款的支付與結(jié)算1、支付與結(jié)算方式：1）本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總金額 %的預付款，計人民幣（大寫） 元（RMB ） 2）施工 天內(nèi)，甲方支付給乙方合同總金額 %的工程款，計人民幣 元整（RMB ）；3）工程竣工驗收完畢后 天內(nèi)，甲方支付給乙方合同總金額 %的工程尾款，計人民幣 元整（RMB ）； 2、如甲方拖欠工程款或尾款，應(yīng)向乙方支付拖欠金額的 日千分之伍 的違約金。3、確因甲方拖欠工

6、程款而影響工程進度，造成乙方的停、窩工損失的，應(yīng)由甲方擔當一切經(jīng)濟損失。4、如因乙方緣由拖延工期，應(yīng)向甲方支付未完成工程量的工程金額的 日千分之伍 的違約金。第六條施工與設(shè)計變更1、乙方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，履約中甲、乙雙方簽字認可的相關(guān)文件（會議紀要、補充協(xié)議等），作為施工的補充依據(jù)，與合同具有同等的法律效力。2、由甲方準時同乙方等有關(guān)單位爭辯確定修改意見或變更設(shè)計文件，待甲方認可后，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計文件進行施工。若發(fā)生增加費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機構(gòu)設(shè)備調(diào)遷、材料及配件積壓的實際損失）由甲方負責，并調(diào)整合同造價。3、乙方在保證工程質(zhì)量

7、和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計、修改工藝的合理化建議，經(jīng)甲方同意后方可實施。4、在施工過程中的洽商，乙方給甲方遞交的洽商單 3 日內(nèi)未作出答復，則視為甲方默認。第七條工程驗收1、甲、乙雙方應(yīng)準時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參與隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應(yīng)擔當復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方擔當。2、施工中有單項工程因不行抗力或其它緣由不能按時完成，乙方可以申請單項甩項驗收，并不作違約處理。3、工程竣工驗收后，甲方方可使用，如工程未經(jīng)甲、乙雙方驗

8、收，甲方提前使用或擅自動用，則視為驗收合格。乙方驗收通知書送達甲方 3 日內(nèi)，不進行驗收，則雙方視為驗收合格移交，由甲方擔當工程保管及其他一切責任。4、工程竣工后，乙方按規(guī)定對工程實行保修，在保修期內(nèi)凡因乙方施工造成的質(zhì)量缺陷應(yīng)由乙方無償保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起，保修期 壹 年。第八條違約責任合同甲、乙雙方簽收字認可后，任何一方不得以任何理由單方終止合同或減項，否則違約方應(yīng)向守約方支付合同總造價的30%的違約金。第九條糾紛解決方法1、本合同履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可實行協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。2、當事人不情愿通過調(diào)解或者協(xié)商解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可向人民法院起訴。第十條 附則1、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)正本壹份。2、本合同自雙方代表簽字、加蓋雙方公章或合同專用章即生效。工程竣工驗收符合要求，待保修期滿后合同終止。3、本合同簽訂后，甲、乙雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商全都后，可以簽訂補充協(xié)議，作本合同的補充合同，與本合同具有同等法律效力。4、工程總造價金額依據(jù)實際施工項目做增減項金額調(diào)整，增減項金額在二期款中一次付清。5、工程竣工驗收合格后，乙方和甲方必需簽訂工程保修卡，如無此保修卡，乙