環(huán)境管理公約

1、環(huán)境管理公約文案名稱小區(qū)環(huán)境管理公約受控狀態(tài)編 號(hào)一、總則為保持本小區(qū)干凈、整潔，使住戶享有優(yōu)雅舒適的生活環(huán)境，特制定本公約。二、公約內(nèi)容1小區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化和分類丟棄管理，按規(guī)定分類將垃圾丟入不同顏色的垃圾袋。各業(yè)主傾倒垃圾時(shí)應(yīng)系好垃圾袋口，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)將垃圾袋放到各樓層設(shè)置的垃圾桶（袋）內(nèi)。2不準(zhǔn)亂倒垃圾、污水、雜物，不準(zhǔn)隨地吐痰和大小便。3公共場(chǎng)所不準(zhǔn)亂涂畫、亂張貼、亂搭掛（如廣告、標(biāo)語、傳單等），違者必須限期清理。4飼養(yǎng)寵物的業(yè)主、用戶應(yīng)先向政府機(jī)關(guān)申領(lǐng)許可證并妥善管理好自己的寵物，不得讓寵物大聲嚎叫或傷及他人，不得讓寵物在公共場(chǎng)所大小便。5嚴(yán)禁踐踏、占用綠化地，不得損壞、涂改建筑小

2、品。6不準(zhǔn)隨意移動(dòng)垃圾桶的擺放位置，住戶淋花、晾曬拖把時(shí)應(yīng)注意不要將水滴到樓下。7業(yè)主在裝修過程中不得將裝修垃圾及廢物棄于走廊及公共區(qū)域，不得與生活垃圾混淆，要保持環(huán)境清潔，做到一日一清。8保持小區(qū)安靜，不得在公眾休息時(shí)間（12：0014：00，23：007：00）制造噪音影響他人休息。9本小區(qū)清倒生活垃圾時(shí)間（如有更改，管理公司會(huì)另行通知業(yè)主），如下表所示：每日早上中午下午時(shí)段8：008：301l：0011：3017：0017：30相關(guān)說明編制人員審核人員批準(zhǔn)人員編制日期審核日期批準(zhǔn)日期（三）商鋪招商合同文本名稱商鋪招商合同受控狀態(tài)編 號(hào)出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲方名稱

3、： 乙方名稱：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方地址： 乙方地址：法定代表人： 法定代表人：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就社區(qū)商業(yè)店鋪招商的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同。一、房屋基本情況甲方出租的商鋪位于，建筑面積平方米，使用面積平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為。甲方同意按本合同之條款，將商鋪所有固定裝置、設(shè)備、電器等租賃于乙方做商務(wù)使用。二、租賃期限1租期年，自年月日起，至年月日止。2租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋。（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變或破壞商鋪結(jié)構(gòu)及

4、配套設(shè)施的。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。（3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。（4）乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，同時(shí)須賠償違約金元。3租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。三、租金和租金交納期限1每年租金為人民幣元整（￥元）。2租金按月計(jì)算，按月收付。乙方在每月5日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次交付給甲方。3訂立本合同后甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方一次向甲方交納相

5、當(dāng)于_個(gè)月租金，總額共計(jì)人民幣元整（￥元）的保證金，合同期滿或雙方解除合同之日，如乙方?jīng)]有違約，甲方需將該保證金一次退還乙方。四、租賃期間房屋修繕1甲方將房屋交給乙方后，對(duì)乙方的裝修及修繕，甲方實(shí)施監(jiān)督。2由于乙方導(dǎo)致商鋪房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3乙方在裝修時(shí)不得破壞商鋪房屋架構(gòu)及配套設(shè)施。五、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1物業(yè)管理費(fèi)：乙方須在物業(yè)管理費(fèi)繳納日期內(nèi)交納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為元。2水電費(fèi)：水電費(fèi)按社區(qū)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取。3使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。六、雙方的權(quán)利和義

6、務(wù)1甲方（1）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修；凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（2）對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（3）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（4）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。2乙方（1）在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（2）合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃

7、的商鋪及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（3）按合同內(nèi)容按時(shí)交納租金及其他費(fèi)用。七、違約責(zé)任1甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好向乙方移交租賃商鋪及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。2在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。4乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%。5如一方違約，另一方有權(quán)向違約方要求賠償違約金元。八、其他1若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。2本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。3本合同共