建設工程合同管理問題探討

1、建設工程合同管理問題探討 合同管理在建設項目中的作用不亞于質量管理、平安管理和進度管理。隨著建造市場的繁華和競爭的加劇，合同管理的重要性越發(fā)突出。一個完美的合同可以明確商定合同雙方的權利和義務，是保證工程進度、成本、質量等方面的基礎。文章從合同管理的重要性動身，重點論述了當前建設項目合同管理過程中存在的問題及相應的對策。 1建設工程合同管理的重要性分析 隨著我國建造領域市場機制的逐步完美，建造合同的重要性將越來越突出，施工合同確實立將成為調節(jié)合同雙方經濟利益關系的重要依據，這也是維護雙方合法權益的基本保障。施工合同的管理是維護建設項目中每個參加者的利益。此外，施工合同可以明確規(guī)定雙方在施工項目

2、過程中的責任、義務和權力，這意味著合同各方可以自覺履行相應的義務，行使相應的權利。因為建設項目不行預報的因素，完美的施工合同可以更有效地維護合同各方的各自利益，確保施工項目能夠有序舉行。而且合同的存在也為建設項目的合同參加人解決糾紛供應了依據，使項目的參加單位的利益得到有效保障。 2建造工程合同管理中存在的問題分析 2.1法律意識薄弱 從目前的建造工程領域來看，不公正合同的存在仍舊是不爭的事實，并且雙方簽訂的合同具有顯然的不平等權利和義務，建造工程合同中仍有很多條款是由發(fā)包方制定的，這些條款強調了承包商的義務，但是，在強調義務的同時，它存心減弱了雇主的等效義務，尤其是在違背合同和賠償方面。此外

3、，一些合同簽發(fā)單位沒有明確規(guī)定自己在建造工程合同中違背合同的懲罰方式，這增強了施工單位的合同風險，也導致了合同簽訂的公正原則。此外，因為近年來建造市場的繁華，很多建造單位在工程合同中過度降低競爭地位，這使得很多建造單位使用合同來避開自身風險，將這部分風險更多地轉移給施工單位。然而，面向這樣的合同，很多施工單位為了盈利不得不偷工減料以確保自身的經濟利益，甚至有些單位存在分包、這對建設項目的質量構成了巨大威逼。 2.2非標準合同文本 中國國家工商行政管理局和建設部聯(lián)合為建造市場制定了建造合同示范文本，但仍有很多建設單位為了維護自身利益、轉移風險和規(guī)避業(yè)主義務，而不是使用標準合同文本。 2.3陰陽合

4、同 陰陽契約現(xiàn)象也布滿了當前建造工程市場對市場秩序造成了很大影響。為了遵守相應的法律程序，很多施工單位采用藏匿招標的方式與施工單位簽訂施工合同。同時，與建設單位同意簽訂另一份建設合同。這種合同在法律意義上是無效的，不僅不利于維護合同雙方的利益，也可能給建設項目的順當實施留下巨大的隱患。 3完美建設工程合同管理的對策探討 3.1加強承包商的資質管理 中國的建造市場采取準入制度，沒有相應資質的建造單位不得承接項目。這是建造法最基本的規(guī)定，以確保建造項目的市場規(guī)范和建造項目的質量和平安。這一規(guī)定對規(guī)范建設項目合同管理也起到了十分樂觀的作用。它避開了不正值競爭行為，消退了過度降價的競爭，并能為建設工程

5、承包單位雙方簽訂工程合同供應越發(fā)公正合理的環(huán)境。 3.2規(guī)范工程投標管理 建造工程招投標制度也是規(guī)范建造工程市場競爭行為的有效措施，對提高建造工程合同管理起到更樂觀的作用。符合藏匿招標條件的項目務必采納藏匿招標，為參加招標的建設單位供應公正的競爭平臺。同時，也要加強招標管理，堅定打擊違法招標。嚴格執(zhí)行招投標法，堅定打擊違背招投標法的陰陽合同，規(guī)范建造工程市場的合同行為。 3.3合同示范文本的實施 為了更好地規(guī)范建造工程領域的合同管理問題，我國應借鑒國際發(fā)達國家的閱歷，大力推廣建造工程合同示范文本。隨著全球化進程，中國建造市場也面臨著與國際社會融合的問題。在這方面，中國建造工程領域首先要做的是規(guī)

6、范和加強合同管理。中國建造工程合同新示范文本在很大程度上是指FIDIC合同的文本格式，與以前的建造工程合同示范文本相比有了很大的提高，它更有利于市場經濟環(huán)境下建造工程領域的健康進展，并對建設工程項目的承包和承包的權利和義務作出了明確規(guī)定，它在規(guī)范和指導合同雙方的權利和義務方面發(fā)揮著十分重要的作用。 3.4加強合同管理，確保施工合同的履行 合同管理的最大困難在于糾紛的解決。隨著近年來中國房地產市場的繁華，工程項目數量相當大，但也有很多建造單位摩擦市場熱度，沒有足夠的資金啟動項目，給合同管理工作帶來了很大的棘手。因此，建設行政部門要做好市場的標準化和管理工作，嚴格考核，提高建設單位的績效能力，堅定否決對資金不足的項目辦理項目審批手續(xù)，應努力禁止有預付資金和資本的建設項目，并從源頭上引導建設項目。域的合同管理便于進一步維護項目承包商的合法利益。 4-結論