118_工程竣工驗(yàn)收評價(jià)報(bào)告

1、武漢鐵路局火車頭體育場羽毛球訓(xùn)練館工程監(jiān)理評估報(bào)告編制人：審核人：湖北時代工程監(jiān)理有限公司武漢鐵路局火車頭體育場羽毛球訓(xùn)練館工程監(jiān)理評估報(bào)告一、工程概況工程名稱：武漢鐵路局火車頭體育場羽毛球訓(xùn)練館工程工程地點(diǎn)：武昌徐東大街建設(shè)單位：武漢鐵路局工會火車頭體育場設(shè)計(jì)單位：武漢理工大設(shè)計(jì)研究院勘察單位：機(jī)械工業(yè)第三勘察設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位：武漢高智建設(shè)監(jiān)理工程有限公司施工單位：湖北鐵路建筑公司本工程為2層公共設(shè)施建筑，建筑面積62321tf，建筑高度為19.9米，0.00相當(dāng)于絕對標(biāo)高（黃海高程）22.030米，共1個單元54戶。本工程為鋼筋碎框剪結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為六度，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，抗震

2、等級：框架為四級，剪力墻為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，耐火等級為一級，每個單元設(shè)電梯2部。本工程基礎(chǔ)為靜壓預(yù)制管樁。本工程采用的鋼筋：I級鋼筋強(qiáng)度等級代號Q235R級鋼筋強(qiáng)度等級代號為HR335豎向鋼筋采用電渣壓力焊，鋼筋保護(hù)層厚度：柱：30mm剪力墻：15mm梁：25mm板：15mm碎強(qiáng)度等級情況（均為商品碎）建筑起止樓層柱、剪力墻梁、板16層C35C30613層C30C2513層以上C25C25二次結(jié)構(gòu)：均為C20碎墻體：防潮層以下采用灰砂磚，M10水泥砂漿砌筑。防潮層以上采用加氣碎砌塊，M5.0混合砂漿砌筑。樓地面：地面采用預(yù)制板架空層，樓面為現(xiàn)澆鋼筋碎樓板，20厚1:2水泥砂漿抹面壓光。

3、裝飾工程：外墻裝飾全部采用面磚貼面，其余局部與線條為丙烯酸外墻涂料，內(nèi)裝飾廚衛(wèi)為水泥砂漿粉刷，其余房間為水泥混合砂漿粉刷做乳膠漆面層。屋面工程：采用150厚加氣碎砌塊保溫隔熱層，（EP）卷材及涂膜防水保溫屋面，防水等級為二級。門窗工程：進(jìn)戶門為鋼質(zhì)防火安全門，外門窗采用隔熱斷橋氟碳噴涂鋁合金中空玻璃門窗。隔熱保溫工程：外墻、梁、柱、墻熱橋處和地面、架空預(yù)制板上采用保溫砂漿（無機(jī)不燃保溫材料LNIS與專用石脂膜劑加水配制）做外墻保溫和地面保溫。水電工程：照明電線（強(qiáng)、弱電均從總電表箱引出支線采用BV銅芯導(dǎo)線接入用戶配電箱）。給水管采用PP-R熱熔管，暗敷到廚房和衛(wèi)生間，初裝修水表出戶，排水管采用

4、UPVO料管，消防管采用熱鍍鋅鋼管，卡箍連接。建筑防雷：屋頂采用？12熱鍍鋅圓鋼作避雷帶，通過主體結(jié)構(gòu)鋼筋接基礎(chǔ)接地網(wǎng)，采用TN-C-S接地系統(tǒng)，總等電位與局部等電位連接。無障礙設(shè)計(jì)：本棟樓在單元進(jìn)口處根據(jù)實(shí)際地形設(shè)置了無障礙坡道，寬1.2米，并設(shè)置了不銹鋼欄桿。二、評估依據(jù)1 .建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；2 .建設(shè)工程施工合同；3 .工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)變更等工程設(shè)計(jì)文件；4 .國家有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；5 .武漢市建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的有關(guān)規(guī)程、規(guī)定等。三、質(zhì)量保證資料及驗(yàn)收資料檢查情況（一）質(zhì)量保證資料檢查情況本工程所用鋼筋、水泥、加砌塊、灰砂磚等主要原材料進(jìn)場均由業(yè)主統(tǒng)一供貨，

5、均交驗(yàn)備案證、質(zhì)保單，按規(guī)定分批量見證取樣送檢，均檢測合格。商品碎由武漢盛興商品碎公司提供，有備案證、質(zhì)量證明單和配合比報(bào)告。碎、砂漿均按規(guī)定和批量做好試塊，在同條件養(yǎng)護(hù)和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室養(yǎng)護(hù)，按時送檢測試，均達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。本工程質(zhì)量保證資料齊全，詳見單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料檢查記錄。（二）質(zhì)量驗(yàn)收資料檢查情況本工程八個分部工程質(zhì)量驗(yàn)收資料中，各分部工程中，檢驗(yàn)批均合格，分項(xiàng)工程合格，分部工程合格，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。四、工程質(zhì)量控制情況做好事前控制，施工前要求該施工單位編報(bào)該工程相關(guān)施工組織設(shè)計(jì)與施工方案報(bào)監(jiān)理人員進(jìn)行審查批準(zhǔn)，對所有進(jìn)場的進(jìn)場材料經(jīng)監(jiān)理人員現(xiàn)場見證取樣送檢，經(jīng)檢測

6、合格后才能使用。監(jiān)理工程師在施工過程中，嚴(yán)格履行監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù)和職責(zé)，各主要工序全天候、全過程跟蹤檢查監(jiān)理，在檢查過程中做到“一看、二量、三控”的辦法，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量。同時建立嚴(yán)格的旁站制度和巡視制度，對硅澆灌和關(guān)鍵控制點(diǎn)堅(jiān)持旁站，強(qiáng)化施工管理，落實(shí)質(zhì)量目標(biāo)，以確保本工程的預(yù)定質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。在檢查巡視過程中，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的的情況，監(jiān)理人員及時口頭或書面通知施工方進(jìn)行整改，經(jīng)整改合格后，方允許進(jìn)行下道工序的施工。五、分戶驗(yàn)收情況在該棟樓施工完工進(jìn)行細(xì)部尾工時，我監(jiān)理部人員按照武建（2008）123號文件的通知精神，于2008年10月和2009年2月初兩次對該棟樓進(jìn)行了分戶檢查驗(yàn)收，檢

7、查發(fā)現(xiàn)，室內(nèi)墻面空鼓、裂縫，地面空鼓、裂縫，室內(nèi)凈高等均不同程度存在質(zhì)量缺陷。經(jīng)及時向該施工方反饋意見后，施工方及時進(jìn)行了整改。經(jīng)復(fù)驗(yàn)達(dá)到了驗(yàn)收要求。其它分戶驗(yàn)收項(xiàng)目均符合要求。六、各分部（子分部）分項(xiàng)工程質(zhì)量評估（一）地基與基礎(chǔ)分部工程我公司對地基與基礎(chǔ)分部工程的質(zhì)量評估意見為合格。（二）主體結(jié)構(gòu)分部工程主體結(jié)構(gòu)的混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)子分部工程的質(zhì)量均為合格，我公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量評估意見為合格。（三）建筑裝飾裝修分部工程1.內(nèi)、外墻抹灰子分部工程一般抹灰分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：基層表面、材料品種和性能、操作要求、層粘結(jié)及面層質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。抹灰前基表面的塵土、污垢

8、、油漬等清除干凈，并灑水潤濕；抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，抹灰層無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂縫。(2)一般項(xiàng)目：對“表面質(zhì)量”、“細(xì)部質(zhì)量”、“層與層間材料要求和粉刷層總厚度”、“分格縫”、“滴水線(槽)”、“允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該內(nèi)、外墻一般抹灰分項(xiàng)工程評為合格，即抹灰子分部工程評為合格。外墻隔熱保溫分項(xiàng)工程評為合格。2 .樓地面子分部工程水泥砂漿找平層分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、配合比和強(qiáng)度等級、找平層與下層結(jié)合、找平層表面質(zhì)量均符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2) 一般項(xiàng)目：對“表面平整度”、“標(biāo)高”、“坡度”、“厚度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測，均符合設(shè)計(jì)

9、及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該水泥砂漿找平層分項(xiàng)工程評為合格，即地面子分部工程的質(zhì)量評為合格。3 .門窗子分部工程鋁合金門窗安裝分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：門窗質(zhì)量、框和扇安裝、拼樟料與框連接、門窗扇安裝、配件質(zhì)量及安裝、框與墻體縫隙填嵌符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2) 一般項(xiàng)目：對“表面質(zhì)量”、“密封條及旋轉(zhuǎn)門窗間隙”、“門窗開關(guān)力”、“玻璃密封條、玻璃槽口”、“排水孔”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查實(shí)測，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該鋁合金門窗安裝分項(xiàng)工程評為合格，即門窗子分部工程的質(zhì)量評為合格。4 .飾面磚子分部工程飾面磚粘貼分項(xiàng)工程(外墻)(1)主控項(xiàng)目：飾面磚質(zhì)量、飾面磚粘貼材料、飾面磚粘貼、滿粘法施工符合設(shè)

10、計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2) 一般項(xiàng)目：對“飾面磚表面質(zhì)量”、“陰陽角及非套磚”、“墻面突出物周圍”、“飾面磚接縫、填嵌、寬深”、“滴水線”、“允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該飾面磚粘貼分項(xiàng)工程評為合格，即飾面磚子分部工程評為合格。5 .涂飾子分部工程涂料涂飾分項(xiàng)工程(內(nèi)外墻)(1)主控項(xiàng)目：涂料品種、型號、性能、涂飾顏色和圖案、涂飾綜合質(zhì)量、基層處理符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一股項(xiàng)目：對“顏色”、“泛堿、咬色”、“流墜、疙瘩”“砂眼、刷紋”、“直線度”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該涂料涂飾分項(xiàng)工程評為合格，即涂飾子分部工程評為合格。建筑裝飾

11、裝修分部中各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，即建筑裝飾裝修分部工程的質(zhì)量評為合格。(四)建筑屋面分部工程卷材防水屋面子分部工程保溫層分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量、保溫層含水率符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一股項(xiàng)目：對“保溫層鋪設(shè)”、“保溫層厚度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該保溫層分項(xiàng)工程評為合格。找平層分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：材料質(zhì)量及配合比、排水坡度符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一般項(xiàng)目：對“交接處和轉(zhuǎn)角處細(xì)部處理”、“表面質(zhì)量”、分格縫位置和間距”“表面平整度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該找平層分項(xiàng)工程

12、評為合格。卷材防水層分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：卷材及配套材料質(zhì)量、卷材防水層、防水細(xì)部構(gòu)造符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一般項(xiàng)目：對“卷材搭接與收頭質(zhì)量”、“卷材鋪貼方向”、“搭接寬度允許偏差”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該防水卷材分項(xiàng)工程評為合格。保溫層、找平層、卷材防水層分項(xiàng)工程評為合格。建筑屋面分部中各分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求，即建筑屋面分部工程的質(zhì)量評為合格。(五)建筑給排水及采暖分部工程1 .室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程室內(nèi)給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：給水管道水壓試驗(yàn)、給水系統(tǒng)通水試驗(yàn)、生活給水系統(tǒng)管沖洗和消毒、直埋金屬給水

13、管防腐符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一般項(xiàng)目：對“給排水管鋪設(shè)的平行、垂直凈距”、“給水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安裝”、“塑料管復(fù)合管安裝”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查和實(shí)測，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該室內(nèi)給水管道及配件安裝分項(xiàng)工程評為合格，即室內(nèi)給排水系統(tǒng)子分部工程評為合格。(六)建筑電氣分部工程電氣照明安裝子分部工程1、普通燈具安裝分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：燈具的固定、燈具的絕緣材料耐火檢查、燈具的安裝高度和使用電壓等級符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一般項(xiàng)目：對“引向每個燈具的電線線芯最小截面積”、“燈具的外形、燈頭及其接線檢查”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范

14、要求。該普通燈具安裝分項(xiàng)工程評為合格。2、開關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程(1)主控項(xiàng)目：插座的接線、特殊情況下的插座安裝、照明開關(guān)的選用、開關(guān)的通斷位置符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。(2)一般項(xiàng)目：對“插座安裝和外觀檢查”、“照明開關(guān)的安裝位置、控制順序”等項(xiàng)目進(jìn)行檢查，均符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范要求。該開關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程評為合格。普通燈具安裝和開關(guān)、插座安裝分項(xiàng)工程的質(zhì)量均為合格，即電氣照明安裝子分部工程評為合格，則建筑電氣安裝分部工程評為合格。（七）電梯安裝分部工程電梯安裝分部工程中，設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收分項(xiàng)，土建交接檢驗(yàn)分項(xiàng)，驅(qū)動主機(jī)安裝分項(xiàng)，導(dǎo)軌安裝分項(xiàng)，門系統(tǒng)安裝分項(xiàng)，轎廂、對重安裝分項(xiàng)，安全部件安

15、裝分項(xiàng)，懸掛裝置、隨行電纜、補(bǔ)償器安裝分項(xiàng)，電氣裝置安裝分項(xiàng)，電梯整機(jī)安裝分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，電梯安裝分部工程評定為合格。（八）保溫節(jié)能分部工程保溫節(jié)能分部工程中，填充墻砌體保溫分項(xiàng)，保溫砂漿分項(xiàng)，屋面保溫分項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，保溫節(jié)能分部工程評定為合格。七、無障礙設(shè)計(jì)分項(xiàng)工程單元門洞進(jìn)口無障礙坡道，電梯轎廂等滿足無障礙設(shè)施的設(shè)計(jì)要求。八、單位（子單位）工程觀感質(zhì)量評定通過對本工程外觀和使用功能的檢查，本公司監(jiān)理機(jī)構(gòu)對該工程的觀感質(zhì)量評為合格，詳見單位（子單位）工程觀感質(zhì)量檢查記錄表。九、沉降觀察本工程共設(shè)置沉降觀察點(diǎn)6個，在施工過程中，分別在各階段進(jìn)行實(shí)測，沉降基本均勻，至IJ2009年2月10日為止：最大沉降量20.97mm最小沉降量15.45mm根據(jù)以上沉降觀測記錄，該工程沉降符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求。十