吉林四平不夜城項目招商推介可行性分析報告_45頁

1、2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:690317892011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載 2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789一、一、城市概況城市概況二、二、餐飲市場分析餐飲市場分析三、三、不夜城新加坡國際商業(yè)廣場項目介紹不夜城新加坡國際商業(yè)廣場項目介紹四、四、項目招商規(guī)劃項目招商規(guī)劃五、五、項目運營

2、與推廣項目運營與推廣 目目 錄錄2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789城市概況城市概況綜述綜述 四平市位于東北中部、吉林省西南部、東遼河下游，遼、吉、蒙三?。▍^(qū)）交界處，距離沈陽210公里，距離長春100 公里，居東北交通中心，公鐵交通十分發(fā)達。四平市轄公主嶺市、雙遼市、梨樹縣、伊通滿族自治縣、鐵東區(qū)、鐵西區(qū)、遼河農(nóng)墾管理區(qū)，總面積萬平方千米，市區(qū)面積741平方公里，總人口332萬，其中市區(qū)人口為60萬人。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨

3、后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789城市經(jīng)濟城市經(jīng)濟總體經(jīng)濟發(fā)展水平較低城市經(jīng)濟發(fā)展水平在省內(nèi)居于中游近年來經(jīng)濟發(fā)展態(tài)勢良好，經(jīng)濟增長明顯，增速穩(wěn)定城市商業(yè)欠發(fā)達，總體發(fā)展較為滯后消費市場處于初級階段，具有較大開發(fā)空間和挖掘潛力 主要經(jīng)濟指標省內(nèi)排名：主要經(jīng)濟指標省內(nèi)排名： GDPGDP 2008（第4位） 2009（第4位） 2010（第4位） 城市居民人均可支配收入城市居民人均可支配收入 2008（第6位） 2009（第7位） 2010（第6位）2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)

4、資料免費下載QQ:69031789發(fā)展趨勢發(fā)展趨勢市政規(guī)劃確定城市建設向東推進，城市中心東移的基本方向市政規(guī)劃確定城市建設向東推進，城市中心東移的基本方向 高鐵新站東部建站高鐵新站東部建站 修建百米寬修建百米寬“紫氣大道紫氣大道”便利東部交通改變城市面貌便利東部交通改變城市面貌 市政機關單位逐步向東部城區(qū)遷移市政機關單位逐步向東部城區(qū)遷移政府政府“招商引資招商引資”觀念、意識不斷提升，急需通過提高市場開放度釋放消費能力觀念、意識不斷提升，急需通過提高市場開放度釋放消費能力2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)

5、資料免費下載QQ:69031789商業(yè)現(xiàn)狀商業(yè)現(xiàn)狀z零散分布、自發(fā)形成，缺乏業(yè)態(tài)規(guī)劃零散分布、自發(fā)形成，缺乏業(yè)態(tài)規(guī)劃z總體品類單一，同質競爭普遍存在，商業(yè)特色及表現(xiàn)力較差總體品類單一，同質競爭普遍存在，商業(yè)特色及表現(xiàn)力較差z缺乏中高端的商業(yè)設施、消費場所，商業(yè)特色性差缺乏中高端的商業(yè)設施、消費場所，商業(yè)特色性差z商業(yè)服務、環(huán)境不足以滿足消費需求的提升，消費力未能得到充分開發(fā)商業(yè)服務、環(huán)境不足以滿足消費需求的提升，消費力未能得到充分開發(fā)z餐飲、購物、休閑娛樂、配套等不同商業(yè)形式分散，缺乏綜合型商業(yè)餐飲、購物、休閑娛樂、配套等不同商業(yè)形式分散，缺乏綜合型商業(yè)z商業(yè)管理

6、、經(jīng)營理念相對落后商業(yè)管理、經(jīng)營理念相對落后2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789消費市場現(xiàn)狀消費市場現(xiàn)狀中低端消費占較大比重中低端消費占較大比重消費觀念革新迅速消費觀念革新迅速消費關注點開始逐漸延伸到商品附加值領域消費關注點開始逐漸延伸到商品附加值領域消費需求升級過程中的非理性消費現(xiàn)象普遍存在消費需求升級過程中的非理性消費現(xiàn)象普遍存在2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:

7、69031789餐飲市場分析餐飲市場分析市內(nèi)餐飲市場現(xiàn)狀市內(nèi)餐飲市場現(xiàn)狀餐飲業(yè)態(tài)集中區(qū)：10-20家 20-40家 50家以上餐飲門店總量：餐飲門店總量：800家左右家左右2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789餐飲業(yè)態(tài)經(jīng)營規(guī)模：200以下 200-300 300以上經(jīng)營規(guī)模占比：經(jīng)營規(guī)模占比：200以下（以下（47%） 200-300 （34%） 300以上（以上（19%）2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下

8、載QQ:69031789餐飲業(yè)態(tài)相對集中區(qū)域的餐飲品類特色以區(qū)域特色餐飲及中餐正餐為主 以燒烤與家常菜館為主以燒烤及大中型特色餐飲為主以中小型特色餐飲為主以中小型特色餐飲及燒烤為主2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789樣本數(shù)：20平均營業(yè)面積：200400餐飲類別：普通中餐、地方特色中餐平均客單價調研2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:690

9、31789市調典型案例市調典型案例餐飲類型餐飲類型案例名稱案例名稱營業(yè)面積營業(yè)面積平均客單價（元）平均客單價（元）平均平均日營業(yè)額（元）日營業(yè)額（元）中檔特色中餐小鍋飯 40030-5015000中檔特色中餐開封灌湯包120020-4023000朝族菜系特色飯店高句麗美食廣場200030-4030000中檔西餐啪啪嘶文化餐廳20040-504000中低檔大眾飯店鐵鍋柴雞20015-3035002011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789總體市場規(guī)模不大，投資總量有限總體市場規(guī)模不大

10、，投資總量有限單體店規(guī)模以中小型為主，大型店（單體店規(guī)模以中小型為主，大型店（2000以上）數(shù)量較少，裝修檔次普遍以上）數(shù)量較少，裝修檔次普遍偏偏 低（平均低于低（平均低于500元元/標準）標準）連鎖店以本地或省內(nèi)連鎖為主，國內(nèi)、國際連鎖品牌餐飲門店數(shù)量十分有限連鎖店以本地或省內(nèi)連鎖為主，國內(nèi)、國際連鎖品牌餐飲門店數(shù)量十分有限市內(nèi)餐飲店分布零散市內(nèi)餐飲店分布零散鐵西區(qū)地直街沿線餐飲業(yè)態(tài)相對集中，密集度較高鐵西區(qū)地直街沿線餐飲業(yè)態(tài)相對集中，密集度較高鐵東區(qū)無高密度集中區(qū)，中小型餐飲店星羅棋布分散于各處鐵東區(qū)無高密度集中區(qū)，中小型餐飲店星羅棋布分散于各處菜系種類有限，菜品創(chuàng)新能力差，競爭差異化僅體

11、現(xiàn)于消費檔次的區(qū)分方面菜系種類有限，菜品創(chuàng)新能力差，競爭差異化僅體現(xiàn)于消費檔次的區(qū)分方面服務質量不佳，就餐環(huán)境差，經(jīng)營物業(yè)、設施陳舊現(xiàn)象普遍存在服務質量不佳，就餐環(huán)境差，經(jīng)營物業(yè)、設施陳舊現(xiàn)象普遍存在眾多中小型店以社區(qū)配套形式存在，主要滿足家庭消費，滿足社交型餐飲消費眾多中小型店以社區(qū)配套形式存在，主要滿足家庭消費，滿足社交型餐飲消費的餐飲業(yè)態(tài)相對缺乏。的餐飲業(yè)態(tài)相對缺乏。市場分析市場分析2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789近年來一批經(jīng)營能力強、店面環(huán)境品相好、服務質量佳的

12、新興餐飲店表現(xiàn)出極強的消費吸引力，門近年來一批經(jīng)營能力強、店面環(huán)境品相好、服務質量佳的新興餐飲店表現(xiàn)出極強的消費吸引力，門店數(shù)量多有增加，經(jīng)營品類以快餐、簡餐、特色餐飲為主，消費檔次中等偏高。店數(shù)量多有增加，經(jīng)營品類以快餐、簡餐、特色餐飲為主，消費檔次中等偏高。由于市場反饋引發(fā)的良好預期，新型店不斷涌現(xiàn)，加之大量老店即將面臨拆遷，市內(nèi)餐飲市場新舊由于市場反饋引發(fā)的良好預期，新型店不斷涌現(xiàn)，加之大量老店即將面臨拆遷，市內(nèi)餐飲市場新舊交替乃至全面洗牌局面的即將出現(xiàn)是可預見的。交替乃至全面洗牌局面的即將出現(xiàn)是可預見的。 2011年3月，必勝客四平首家歡樂餐廳正式開門迎客，這是繼長春、吉林后必勝客落戶

13、吉林省的第三個城市。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789不夜城新加坡國際商業(yè)廣場項目介紹不夜城新加坡國際商業(yè)廣場項目介紹項目概況項目概況不夜城新加坡國際商業(yè)廣場項目處于四平鐵東核心地區(qū)，毗鄰鐵東區(qū)最大的市民廣場，占地42796，總建筑面積近10萬平方米，規(guī)劃設計為大型城市商業(yè)綜合體，集商業(yè)步行街、超市、院線、大型購物商場、酒店、公寓、全室內(nèi)街區(qū)為一體的新型城市商業(yè)，是四平第一個集中型、全業(yè)態(tài)、采用全新商業(yè)管理模式的多功能城市級商業(yè)中心區(qū)。伴隨2011年哈大高鐵站的落成及紫氣

14、大道的同步建設，不夜城必將成為四平新的城市中心。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目開發(fā)公司簡介項目開發(fā)公司簡介 四平三達生態(tài)城開發(fā)屬于新加坡三達集團的控股子公司。新加坡三達集團由藍偉光博士于1996年創(chuàng)立,是國際知名的以膜技術開發(fā)應用為核心的高科技集團公司,總部設于新加坡，集團擁有新達科技、瑞豐生物和中嘉國際三家新加坡主板上市公司。 2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載

15、QQ:69031789項目開發(fā)公司盈利模式項目開發(fā)公司盈利模式 三達集團作為上市企業(yè)，在商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)過程中，主要依靠商業(yè)經(jīng)營管理提升公司市場知名度與業(yè)績表現(xiàn)，借助商業(yè)物業(yè)增值發(fā)揮股市融資功能擴充資產(chǎn)規(guī)模，與一般房地產(chǎn)企業(yè)單純倚重銷售利潤的盈利模式具有明顯區(qū)別。三達集團將對于不夜城項目保有50%以上持有率，給予商業(yè)運營管理的有序性和長效性以有力保證。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目定位項目定位2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款

16、房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789功能定位功能定位 不夜城項目擬建成四平市中高檔商業(yè)休閑不夜城項目擬建成四平市中高檔商業(yè)休閑場所，形成四平市新的城市中央商業(yè)區(qū)。場所，形成四平市新的城市中央商業(yè)區(qū)。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目規(guī)劃特點項目規(guī)劃特點市內(nèi)唯一的全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，市內(nèi)密度最市內(nèi)唯一的全業(yè)態(tài)商業(yè)綜合體，市內(nèi)密度最高的商業(yè)街區(qū)高的商業(yè)街區(qū)簡歐與現(xiàn)代相結合的建筑風格，廣場與街區(qū)簡歐與現(xiàn)代相結合的建筑風格，廣場與街

17、區(qū)融合交匯融合交匯合理利用地形，首創(chuàng)上下首層街區(qū)的概念合理利用地形，首創(chuàng)上下首層街區(qū)的概念2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789建筑設計方面功能與景觀有機結合建筑設計方面功能與景觀有機結合人流動線滿足商業(yè)活動便捷性需要人流動線滿足商業(yè)活動便捷性需要與大型市民廣場充分互動，共享客流與大型市民廣場充分互動，共享客流鐵東廣場2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789注

18、重業(yè)態(tài)布局合理性，大力引進主力店形成拉動，配以特色店形成吸引注重業(yè)態(tài)布局合理性，大力引進主力店形成拉動，配以特色店形成吸引北首層入駐餐飲店：北首層入駐餐飲店：吉菜第一品牌長白紅吉菜食府主力店：主力店：中國第三大電影集團 時代今典院線沈陽市飲食業(yè)“風味名店”美啊麗燒烤正宗澳門豆撈御香苑肥?；疱伷炫灥晔成泻ｕr漁夫碼頭2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789南首層現(xiàn)有業(yè)態(tài)：南首層現(xiàn)有業(yè)態(tài)：納斯達克中國零售第一股慶客隆連鎖超市沈陽知名兒童游樂品牌童聚益堂兒童世界不夜城美食廣場不夜城熟食

19、坊2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目區(qū)位優(yōu)勢項目區(qū)位優(yōu)勢r 項目西側毗鄰鐵東區(qū)最大的 市民廣場，展示面寬闊良好。r 項目北側為城市主干道南九 經(jīng)街，南有百米寬紫氣大道 貫通交通十分便利。r 東側、西北側均臨高密度社 區(qū)，周邊3平方公里半徑范圍 內(nèi)常駐人口超過10萬人，約3 萬個家庭。r 項目處于四平新老車站之間的 中心位置，完全輻射未來城市 的核心生活圈。r 項目作為市政、黨政機關新址 周邊唯一商業(yè)區(qū)，在搶占高端 商業(yè)市場方面擁有得天獨厚的 資源優(yōu)勢。2011版-房地

20、產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789r 集團對于24#地塊的同步規(guī)劃開發(fā)極大增加項目所在區(qū)域的總體商業(yè)規(guī)模和業(yè)態(tài)豐滿度，給予不夜城項目強有力的消費資源支持。不夜城不夜城24# 地塊地塊 位置關系2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789建設市內(nèi)首個綠色環(huán)保社區(qū)，實現(xiàn)水凈化處理、中水回收利用，污水零排放。打造四平首個智能化社區(qū)，實現(xiàn)自動停車、公共廣播、視頻監(jiān)控、電子巡更、樓宇監(jiān)

21、控智能化管理。室內(nèi)外超大容量停車場（地下為雙層停車場） 提供便利泊車需要。高標準的物業(yè)配置保障高標準的物業(yè)配置保障綠色水務系統(tǒng)綠色水務系統(tǒng) 先進膜技術支持 高凈化純凈水 分質供水 中水處理循環(huán)使用 污水回用2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 國際商業(yè)亮化標準泛光照明系統(tǒng)、LED 聲光電同步 表現(xiàn)確保商業(yè)展示效果，美化夜間消費環(huán)境。 項目內(nèi)部實行統(tǒng)一物業(yè)管理，24小時內(nèi)部安保巡場、 定點定時垃圾清運，專業(yè)保潔人員提供店內(nèi)清潔服 務方便項目商家，專設公共冷庫提供委托儲藏服，

22、節(jié)省項目餐飲商家經(jīng)營空間。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目建設歷程項目建設歷程時間標志事件2008年8月16日標志著項目正式破土動工2008年10月5日銷售展示中心完成主體工程施工2009年5月18日2-7號樓全面開工2009年6月10日銷售展示中心正式對外展示2009年7月4日項目正式亮相,對外推廣2009年11月12日2-7號樓全部完成封頂2009年10月20日8號樓開工建設2010年4月9、10號樓正式開工建設2010年8月2-7號樓主體工程竣工2010年11

23、月一期簽約商家全面進場裝修2011年1月11日不夜城一期正式開街2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:6903178920112011年年1 1月月1111日日 不夜城新加坡國際商業(yè)廣場不夜城新加坡國際商業(yè)廣場一期盛大開業(yè)！一期盛大開業(yè)！2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目一期開業(yè)情況項目一期開業(yè)情況區(qū)域區(qū)域一期開業(yè)面積一期開業(yè)面積超市8015.2兒童游樂846.27

24、美食廣場1904.84室內(nèi)時尚步行街6119.75餐飲街區(qū)4713.59總計面積：總計面積：21599.652011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 不夜城新加坡國際商業(yè)廣場一期于2011年1月11日正式開業(yè)，社會反響強烈，開業(yè)當日客流逾3萬人次。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 2011年2月16日-2月18日，市、區(qū)政府主辦的2011年元宵節(jié)燈展及新

25、春文化廟會活動在項目所在的九經(jīng)街區(qū)域 舉辦，作為新春文化廟會分會場，在活動期間內(nèi)，項目累計接待客流超過20萬人次。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目招商規(guī)劃項目招商規(guī)劃 商務條件相關商務條件相關進駐模式進駐模式經(jīng)營相關費用經(jīng)營相關費用備注備注購買經(jīng)營取暖費：36元/年制冷費：6元/ /月2個月 物業(yè)費水電費公共水電費的分攤：1元/ /月電費按表上繳相關部門水費交給物業(yè)合作經(jīng)營取暖費：36元/年制冷費：6元/ /月2個月 物業(yè)費水電費公共水電費的分攤：1元/ /月進駐方

26、負責裝修、經(jīng)營、管理、人員等相關費用，我方免費提供經(jīng)營場地（物業(yè)）。我方按一定比例從進駐方的經(jīng)營銷售額中抽成作為本方收益，具體抽成比例由雙方協(xié)商決定，主要參考因素為進駐方經(jīng)營（產(chǎn)品）品牌，合作經(jīng)營面積、時限等。電費按表上繳相關部門，水費交給物業(yè)2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 招商規(guī)劃（北首層餐飲街區(qū)）招商規(guī)劃（北首層餐飲街區(qū)）2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:6

27、90317892011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:690317892011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:690317892011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789 項目已開業(yè)餐飲商家經(jīng)營情況介紹項目已開業(yè)餐飲商家經(jīng)營情況介紹長白紅吉菜食府開業(yè)時間：2011年1月 吉菜食府作

28、為項目一期最早開業(yè)的餐飲店，借助成熟的餐飲經(jīng)營管理理念與品牌影響力，克服了裝修工程未全面完成，整體市場推廣尚未啟動等不利因素的影響，在僅有1/2包廂能夠正常營業(yè)的條件下，于開業(yè)至今僅僅3個月的試營業(yè)期間實現(xiàn)了營業(yè)額的翻倍遞增。時間時間營業(yè)額（萬元）營業(yè)額（萬元）增長增長率率2011年2月12-2011年3月2066%2011年4月1日-15日20100%美啊麗炭火烤肉專門店開業(yè)時間：2011年2月 美啊麗試營業(yè)近3個月時間以來，客流量與營業(yè)額均穩(wěn)步增長2月份日平均用餐人數(shù)約70人，人均消費在40元左右，月營業(yè)額10萬元，3月份平均用餐人數(shù)約80人，人均消費在45元以上，月營業(yè)額在12萬元，4月份上半月營業(yè)額已超過8萬元，預計月營業(yè)額可達15萬元左右。2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費下載QQ:69031789項目運營與推廣項目運營與推廣 運營目標運營目標 縮短項目培育期，體現(xiàn)項目商業(yè)價值 滿足消費者、經(jīng)營者、投資者、政府等多方需求 力爭在兩年內(nèi)使項目具備成熟的商業(yè)表現(xiàn)能力 確保項目實現(xiàn)依靠商業(yè)經(jīng)營與商業(yè)物業(yè)升值獲得投資回報的盈利模式2011版-房地產(chǎn)營銷策劃大全移動硬盤版！策劃人士必備資料庫