2019年房屋租賃合同(完整版)更新

1、WORD格式房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：_承租方（乙方）：_身份證號碼： _身份證號碼： _聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_住址：_住址：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_，_#_ 室，建筑面積 _ 平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 _ 。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限（一）租賃期限自 _ 年_ 月 _ 日至 _ 年_ 月_ 日，租期一年。租賃期限自 _ 年 _ 月_ 日至 _ 年

2、_ 月 _ 日，租期一年。（二）租賃期滿或合同解除后，本合同即終止，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于 _ 日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的， 在同等條件下， 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。（三）如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 _ 日向甲方提出續(xù)租要求，甲方如同意繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及付款方式（一）該房屋租金為（人民幣）_ 元（大寫 _ 元），租金按年結(jié)算。租賃期間，如遇到市場變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準； 除此之外，出租方不得

3、以任何理由任意調(diào)整租金。（二）乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金（人民幣）_ 元（大寫_ 元）。甲方于本合同生效之日起_ 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。甲方收乙方 房租押金： _ 元；到期檢查無問題 退房時，結(jié)清水、電、物業(yè)等費用，房內(nèi)專業(yè)資料整理共4頁第1 頁設(shè)備用具物品等無損壞， 交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 _元（不計利息）；（三）在合約生效之日起，甲方在任何情況下進入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先通知，得到乙方的同意后，方可在約定時間進入。 租賃期間，乙方若將該物業(yè)分租轉(zhuǎn)租必須事先得到業(yè)主的許可，否則不被允許；（四）甲方中途終止合同

4、要雙倍賠償乙方余下的租金，乙方未滿一年中途退租甲方不退租金。（五）乙方在承租期已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷。甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方認可自負。第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。 如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條房屋維修養(yǎng)護及安全責(zé)任（

5、一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件， 不得危及人身安全； 乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二）甲方提供（ _），（ _），抽油煙機一臺，馬桶衛(wèi)浴一套，門窗完好。乙有使用權(quán)與愛護權(quán)，如由損壞，由乙方自行修理。（三）乙方租賃期內(nèi)， 應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，禁止損壞墻體墻面或整套房內(nèi)的室內(nèi)房體。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對租賃房屋進行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用， 在租賃期滿或因其

6、他原因終止后可自行拆除（恢復(fù)原樣），甲方不予補償。（五）乙方在合同生效、簽署合同后，負責(zé)該房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并賠償甲方相應(yīng)損失。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外， 乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條 有關(guān)合同解除的約定共4頁第2 頁（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋， 造成甲方損失，由乙方負責(zé)賠償：1、擅自將

7、承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達15 日以上的。5、逾期 10 日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。6、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、故意損壞承租房屋， 利用房屋從事違法活動、 損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、甲方逾期交付房屋 7日的。2、租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的。3、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康

8、的。4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強制性規(guī)定情況的。第十條提前終止合同（一）租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 30 日（一個月）書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前， 本合同仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止合同時，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補。（三）如出現(xiàn)本合同第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提前終止合同時，乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予賠償。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反本合同的規(guī)定， 按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 5% 向乙方加收滯納金。第十二條合同爭議的解決辦法本合同在履行過程中發(fā)生的爭議， 由雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 甲乙雙方均可向本合同簽約地人民法院進行裁決。共4頁第3 頁第十三條補充協(xié)議_第十四條其他約定事項（一）本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式_ 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（二）本合同未盡事宜， 甲乙雙方另行協(xié)商， 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等