2017年4月自考資產評估(000158)試卷及答案解釋完整版

1、2017 年 4 月高等教育自學考試全國統(tǒng)一命題考試資產評估試卷（ 課程代碼 00158）本試卷共 6 頁，滿分 l00 分，考試時間 l50 分鐘?？忌痤}注意事項：1 本卷所有試題毖須在答題卡上作答。答在試卷上無效，試卷空白處和背面均可作草稿紙。2 第一部分為選擇題。必須對應試卷上的題號使用 2B 鉛筆將“答題卡”的相應代碼涂黑.3 第二部分為非選擇題。必須注明大、小題號，使用 0 5 毫米黑色字跡簽字筆作答 .4 . 合理安排答題空間，超出答題區(qū)域無效。第一部分選擇題 （ 共 40 分 ）一、單項選擇題 （ 本大題共 30 小越，每小題 l 分，共 30 分 ）在每小題列出的四個備選項中

2、只有一個是符合題目要求的。請將其選出并在 ' 答題卡”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂或未涂均無分。1、 下列選項中，不屬于資產評估要素的是A 、資產評估主體B 、資產評估客體C 、資產評估目的D 、資產評估特點2、資產的清算價值一般會低于市場價值，主要原因是A 、資產較為陳舊 B 、資產的使用功能落后了C 、資產的通用性降低了 D 、可供出售的時閥變短了3、 下列何種情形不明顯違反資產評估的獨立性工作原則 ?A 、評估師的直系親屬在委托方單位任財務經理B 、評估師的直系親屬在委估資產占有方單位任負責人C 、資產評估機構曾經承接委托方的資產評估業(yè)務D 、評估師與委托方負責人是大學同學4、下列

3、關于履行資產評估程序的表述中，錯誤的是A 、資產評估機構應當在國家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠建立健全資產評估程序制度B 、資產評估人員可以根據具體資產評估項目的情況隨意蒯減資產評估程序C 、資產評估機構應該建立相關工作制度，指導和監(jiān)督資產評估程序的履行D 、資產評估機構和人員應該在評估報告中披露主要資產評估程序執(zhí)行情況5評估某企故某類遺用設備。經抽樣有代表性的通用設備3 食，它們重置成本之和為 20 萬元，歷史成本之和為 40 萬元，該類遢用設備歷史成本之和為 l 000萬元，它們的重置成本為A 、 500萬元 B 、 600 萬元 C 、 800萬元 D 、 1000萬元6、下列關于資產評估中成本法

4、的表述，錯誤的是A 、評估值等于重置成本減去各項價值損耗B 、成本法的使用必須有可供利用的歷史資料C 、重置成本應該包括資產重置過程中的有效耗費和無效耗費D 、重置成本與原始成本的內容構成是相回的，只是價格水平不圈7. 重置全新機器設備一臺， 其倏值為 5 萬元， 年產量為 600 件， 現知被評估機器設備年產量為 800 件。 假設機器設備的價格與產量成線性關系， 剜被評估設備的 螢置成本為A 、 3 75萬元 B 、如 5萬元C 、 5萬元 D 、 6 67萬元8、在機器設備的重置成本估算中，下列關于獲取的市場價格信息處理的表述，姆的是A 、評估人員應該選擇可能獲得的最低售價B 、在報價與

5、實際成交價存在差異時，需要選擇前者作為估算依據C 、要考慮折扣因素對重置成本的影響D 、要考慮時聞、地域、替代品等因素對估算結果的影響9、下列關于機器設備鑒定的表述，錯誤的是A 、包括宏觀鑒定、微觀鑒定、判斷牲鑒定B 、每個單臺設備可能狀況融睜，飪設備機組不一定能達封設計水平C 、判斷性鑒定一般由專業(yè)工程技術人員協助完成D 、宏觀鑒定不涉及單臺設備的性能，所以可以省略10、 在機器設備重置成本的計算中， 外購單臺不需要安裝的進疆設備的重囂成本中不每鞲A 、離岸價格B 、途中保險費C 、關稅D 、設計費11、在鑒定機器設備的已使用年限時，不需考慮的因素是A、技術進步因素B、設備使用的日歷天數C、

6、設備使用強度D、設備的維修保養(yǎng)水乎12、 房地產效用的發(fā)揮以及其價值的實現， 要受到諸多因素的制約， 這說明房地產具有的特征是A 、位置固定性B 、耐用性C 、影響因素多樣性D 、投資大量性13、土地周圍環(huán)境，如交通條件、商業(yè)網點等的變化都會改變土地的價值，因此相對于周邊環(huán)境變化而言，土地其有的經濟特性是A 、用途多樣性 B 、經濟地理位置的可變性C 、可壟斷性D 、不可替代性14、建筑密度是指A 、一塊士地上的建筑面積與地塊總面積的比率B 、一塊土地上底層建筑面積與全部土地面積的百分比C 、一塊土地的全部土地面積與底層建筑面積的比率D 、一塊土地上的全都建筑面積與地塊總面積的百分比15、按現

7、行規(guī)定，教育、科技和文化用地的土地使用權出讓最高年限是A、30年B、40年C、50年D、70年16、無形資產評估程序包括：l 確定評估方法； 2 鑒定無形資產； 3 明確評估目的； 4 撰寫評估報告； 5 搜集相關資料。其正確的排列是A 、 l-2-3-4-5B、 5-3-l-2-4C 、 3-2-l-5-4D、 2-3-5-l-417 、 甲企業(yè)年產某產鼯 l0 萬件， 由于采用了一頊專利技術， 使每件產品的成本降低了0,5 元，同時由于產品質量提高， 產品售價上升了 2 元。 假設評估基準日后該專利使用權剩余使用年限為 5 年，產量不變，折現率為10，企業(yè)所得稅稅率為25，不考慮流轉稅及其

8、他因素，則該專利使用權的評估值約力A、71. O8萬元 B、71. 32 萬元C 、 85 29萬元 D 、 113 72萬元18、下列選項中，屬于無形資產功能特性的是A 、不完整性B 、共益性C 、弱對應健D 、虛擬性19、企業(yè)中菜材料系一個月前從外地購進，數量6000 公斤，單價400 元，當時支付的運雜費為 600 元。根據原始記錄和清查盤點，謬估時摩存尚有2000 公斤材料，贈該材料蝣評估值為A、80萬元 B 、80. O2萬元C 、 160萬元 D 、 l60 2 萬元20、被評估對象為ll00 件完工程度為90的在產品，根據會計核算資料，J 逝階段賬內價值為每件100 元，其中原材

9、料占60，工資費用占25，其他費用占 15，清查鑒定后有100 件廢晶，可回收價值1000元。經調查了解，評估基準 El ，原材料、工資及其德費用的價格水平分別是賬面價值的 l 。 1 倍、 t 2倍和 l 15 倍。不考慮其他因素，該在產晶的價值最接近A 、 100000元 B 、 114250元C 、 117975元 D 、 118975元21、甲企業(yè)擁有乙企業(yè)發(fā)行的 3 年期非上市債券面值1000 萬元，年利率6，復利計息， 到期一次還本付息。 現對甲企業(yè)進行評估， 評估基準日離債券到期日還有 1 年，若折現率為10，則該債券的評估值最接近A 、 1082 74萬元 B 、 1l800

10、萬元C 、 1l910 萬元 D 、 12010萬元22、被評估企業(yè)擁有甲企業(yè)發(fā)行的普通股1000 萬元，每股商值l 元，預計今羼兩年內第一年的每股股息率為 l0 ，第二年的股息率為 t5 ，兩年后該股票即可上市流通，預計每股市價可達6 元。若上市后立即出售，折現率為10，則該普通股的評估值約為A 、 4722 76萬元 B 、 5173 55萬元C、5190. O0萬元D、5950. 00 萬元23、 股東部分權益價值并不必然等于股東全部權益價值與股權比例的乘積的原因是A 、股東部分權恭價值只是股東全部權益價值的一部分B 、出于控股權和少數股權等因素產生的滋價或折價C 、企業(yè)整體價值即是企業(yè)

11、全部資產價值D 、企業(yè)資產具有整體性特征24、下列選項中，反映企業(yè)盈利能力的指標是A 、資產負債率B 、應收賬款周轉率C 、銷售利潤率D 、速動比率25、下列關于企業(yè)收益預測基礎的表述，正確的是A 、必須以重組后的企業(yè)存量資產為出發(fā)點B 、不應考慮正常經營范圍內的合理改進和資產重組因素C 、 J 菠將企業(yè)上市后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據D 、應考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素26、某企業(yè)預期未來年均收益額為240 萬元，資本化率為 l 2，采用資產基礎法計算的企業(yè)價值為 1 900 萬元，該企業(yè)商譽的價值為A 、一 l00 萬元 B 、 0 萬元 C 、 50 萬元 D 、 100萬元 27、下列

12、關于資產評績報告類型的表述，錯誤的是A 、無形資產評估報告、機器設備評估報告、企業(yè)價值評估報告等都是單項資產評估報告B 、資產評估報告可以分為正常評估報告、評估復核報告、評估咨詢報告C 、追溯性評估報告、現值性評估報告、預期性評估報告的分類來源于評估基準目與報告出具日之聞的關系D 、完整評估報告與簡明評估報告只是在繁筒程度上不同28、下列關于委托方對資產評估報告運用瞬表述，錯誤的是A 、資產評估報告可以作為委托方產權交易作價的基礎材料B 、資產評估報告可以作勢委托方會計賬目調整的依據，丙無需財政部門審批C 、資產評估報告可以作為委托方法庭辯論的舉證材料D 、資產評估報告可以作為委托方支付評估費

13、用的依據29、我國頒布的第一個資產評估準劉是A 、 （資產評估準則無形資產B 、 資產評佑準則基本準則C 、 資產評估職業(yè)道德準則基本準則D 、 專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)準則30、資產評估活動中涉及的評估對象、評估依據、評估方法、評估程序等的一系列規(guī)范的總稱稱為A 、業(yè)務準則 B 、程序性準則C 、專業(yè)性準則 D 、職業(yè)道德準則二、多項選擇題 （ 本大題共 5 小題，每小題 2 分，共 l0 分 ）在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的， 請將其選出并將“答 題卡”的相應代碼涂黑。錯涂、多涂、少涂或未涂均無分。31、在確認繼續(xù)使用的資產時，必須充分考慮下列哪些條件?A 、 資產尉途滿足所有

14、者期望收益B 、 資產從經濟上和法律上是否允許轉做它甩C 、資產遴有剩余的使用壽命D 、資產所有權瞻確，并保持完好E 、資產的使用功能32、下列關于基準地價的表述，正確的有A 、是一個區(qū)域性的平均地價B 、是各類用地的平均地價C 、是政府在一定時期內評估的覆蓋全市的土地使用權價格D 、是單位土地面積的地價E 、是具體宗地在一定使廚年限內黲價格33、在長期投資項目評估中，需要明確的有關詳細內容包括A 、投資種類B 、原始投資額C 、評佑基準El 余額 D 、投資期間物價變動指數E 、相關會計核算方法34、下列關于資產基礎法的表述，錯誤的有A 、資產基礎法又稱為成本加和法B 、資產基礎法是以資產負

15、債表為導自的評估方法C 、資產基礎法比較適用于生產經營比較穩(wěn)定的企業(yè)D 、資產基礎法的評估結果便于進行賬務處理E 、資產基礎法必須有高度發(fā)達的證券交易市場做后盾35、資產評估報告至少應該包含下列哪些內容?A 、被評估資產的圖片資料B 、資產評估的對象和范圍C 、資產評估的基準日 D 、資產評估報告的潛在用途E 、定義價值類型第二部分非選擇題 （ 共 60 分 ）三、名詞解釋（本大題共 2 小題，每小題 3分，共 6分）36、資本化率37、建筑物功能性貶值四、簡答題 （ 本大題共 2 小題，每小題 7 分。共 14 分38、簡述流動資產評估酶特點。39、簡述企業(yè)以直接投資形式進行股權投資時投資本

16、金的處置辦法。五、計算題 （ 本大題共 4 小題，每小題 l0 分，共 40 分 ）40、被評估設備A子2010年構建，賬面原值溝100萬元。予2015年對設備A進 行評估，2015年與設備A生產能力相同的新設備8的市場價格為80萬元，采用 設備B比A每年可節(jié)約成本3萬元。設備A尚可使用10年，假定年折現率為8%, 該企業(yè)的所得稅稅率為 25。要求：計算設備A的評估值。（計算結果保留兩位小數）41、某房地產公司于 201 1 年 12 月以有償出讓方式取得一塊土地50 年使用權，面積為 6 500 平方米， 并于 2013年 12 月在此地塊上建成一麈鋼混結構的辦公樓，建筑面積 26 000

17、平方米，全部用于出租，每年實收租金約為 3 000 萬元，該辦公樓的經濟耐用年限為 60 年，殘值率為0，評估基準婦該建筑物重值價格為每平方米 4 800 元。據調查，當地露類型寫字樓租金水平一般為每月每建筑平方米100元，空置率在6%25E右，每年需支付的管理費為年租金的2. 5%,維修費為建筑物螢置價的 1 5，稅金為年租金的1 8 ，保險費為建筑物重置價的2960，土地還原利率為6，建筑物還原利率為8。要求：試根據上述資料評估該宗地 2015年 12 月的價格 （包括總價和單價） 。 （計算結果以“元”為單位，取整 ）42、甲企業(yè)擬贈買乙企業(yè)的馳名商標使用權，使用期限為5 年，雙方約定，

18、由甲企業(yè)每年按使用該商標后的新增利潤的 25 3 筻付給乙企業(yè)作為商標使用費。 甲企業(yè)使用該商標后， 每件商品的價格可加價8 元。 據評估人員預測： 第一年銷售量為 100 萬件，第二年為110 2i" 件，第三年為 115 萬件，第四年為110萬件，第五年為 105 萬件。假設折現率為10，企業(yè)所得稅稅率為25。要求：根據上述資料評估該商標使用權價值。 （ 計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數）43、某企業(yè)的相關資料如下：(1) 未來 5 年預期利潤總額分別為： 240 萬元、 250 萬元、 260 萬元、 270 萬元和 280 萬元，從未來第 6 年開始預計利潤總額可穩(wěn)定在

19、280 萬元左右；(2) 長期負債占投資資本比重為60，平均長期負債成本為6，在未來平均年長期負債利息額保持在120 萬元的水平； 3) 據查，評估時社會平均收益率為 l2 ， 無風險報酬率為 4， 企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率p)為 1. 15;(4) 企業(yè)所得稅稅率為 25。要求：試評估該企業(yè)投資資本價值。 ( 計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數 )資產評估試卷第7 頁 共 8 頁絕密鳥用前2017年4月高等教育自學考試全國統(tǒng)一命題考試資產評估試題答案及評分參考（課程代碼00158）一、單項選擇題（本大題共3。小通，小題1分1排3。分）9、D 10. DK D 3。3.

20、C % B 5、A 6、C 7, D 8, B二、多項選理髭（本大場共5小題，也小題2分，共10分）31. ABCDF 32, ARCD 23. AACF- 34、CE35. E5CE三、名詞謗本大曉共2小餐,每小題3分 *6分） 變本化率是將集來水純H5期的蒜折守成現值的也率“筑、是指由于超餓物用途、使用強度、謖計、結施、裝修、設備等不合理造成的隹筑物功能 不足C分;或浪粉。分' 形成的價直損失.四、商答題本人題共2小題.每小題7分，共以分）常 口）海功資產評估是單項評拈，。分）（2）嶇須逸戕就助講產測A的岫準時弓已分】0靛要認真進行資產消查，同時又要分清主次，犁提重點-（2分）（4

21、）流動資產周轉速度快，變現能力在價格變動不大的情況下.可以來用歷史成本 偉力講彷依.評咕時無需靜慮功德性嫣值，（2分）3心投資本金的處置取決于投資是否有期限，無限期的投資不存在的處置網題口分）.若 投金是有期限的，在協議期橫后的處置方法一般打：（I）投投資時的作價金額以現金退還：口分）（2）返還實投賁科；（2分）（3）指稱議期滿時或我班產的也賽價格或代制價格作伸，以閽魯運河.仁秒）白與包過q3d601B37五、計算裝（本大題其小題，每小翻10分、共初分）川、（I）璋定重置成本垂置成本=£0 Ej元）H分）（2）結算成新享成就小=上:- 1 UG*v 67%“仆）IfJ - 5流產評估

22、武敦答案及許芬參考« I瓶 3、頁i（3）恬算功能性注值功能性貶值=3x0 r 之眥jx&7!Q| =61。萬元（ 分）（4）計算部估值評循值180x67%-15,】0二而,劉（萬元）（3分）41. (i)布總妝懿T00X13MMm仆X (1-6%) -29 32£000%(| 分)(2> 年總費用=272g (XK>X (2,5?4+S%) -4 «DD X 6 OflOx O 5%+2)_- J s/ kJ J- IF .17 VJ 分分分分分分分分分=8 133 R4O元(I)房地產純收殊=29 3器MO-8 Uj &40=21 194 制元(1(4)建筑物年折舊費7和。乂26000/4876OOOQO元，年(1(5)建筑物現疽F 8。0乂26 0002 600000 XXI19 5M (WC 元(1(6)建筑物純收雄=119 600 0