簡單版房屋裝修合同范本

1、編號:簡單版房屋裝修合同范本甲方：乙方：簽訂日期：年 M 日第1頁共35頁簡單版房屋裝修合同范本簡單版房屋裝修合同范本1業(yè)主（以下簡稱甲方）：聯(lián)系電話：施工隊（以下簡稱乙方）：聯(lián)系電話：工程項目：居室裝潢甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商， 現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權(quán)委 托給乙方。為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂 本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。一、工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)總計：施工面積 平方米；3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工項目明細和 戶型施工圖。4、委托方式：二、工程價款清包工費：元，大寫：三、付款方式1、

2、施工隊進場，預(yù)支生活費：元，2、水電工完工，付元3、木工完成，付元，4、泥工完成，付元，5、工程竣工，付元，6、工程施工中如有項目增減或需要變動，增減項目的價款甲乙雙 方協(xié)商后，待增減項目完工時一并結(jié)清。7、工程質(zhì)量保修金 元，從竣工之日起1年后支付。8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)且驗收滿意， 甲方將多支付乙方額外的工程獎勵基金元。四、設(shè)計1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負(fù)責(zé)交底工作；2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖 讓甲方認(rèn)可。五、材料1、乙方應(yīng)提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在 4天內(nèi)及 時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延

3、工期的責(zé)任和經(jīng)濟損失。2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由乙方驗收后并給予保管， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用；乙方如挪作他用或保管不當(dāng)造成遺失的， 應(yīng)按材料的實際價格的2倍補償給甲方。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料；若已采購，甲方有權(quán) 無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用。4、若需乙方代購部分材料，乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買 材料，并開具正式發(fā)票。5、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時 提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，并承擔(dān)因材 料質(zhì)量引起的損失。6、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性。7、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進

4、入工地現(xiàn)場。8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象， 按材料價格加倍從人工費中扣除。六、工期及工程質(zhì)量檢查與驗收1、從年 月 日起至年 月 日止，工期為天，因甲方因素拖延， 工期順延；因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天。2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午 點 分至點 分；下午 點 分至 點 分。3、工程質(zhì)量檢查及驗收a、本工程質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)：施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更；住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)b、過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前） ， 防水工程（鋪設(shè)瓷片前），吊頂工程（封石膏板涂料前），門窗工

5、程、細 木工程、墻漆工程；c、驗收合格項目雙方確認(rèn)；不合格項目限期整改，另行驗收，直 至合格為止。七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬 運。八、垃圾清運1、垃圾袋裝化；2、垃圾應(yīng)日日清；3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、九、勞動力管理1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件；2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；3、乙方應(yīng)具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān) 損失由乙方自行承擔(dān)；4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員；5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。十、施工機具乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安

6、全性和良好使用性， 乙方 自行承擔(dān)工具維修費。十一、工地現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場禁止使用明火；2、油漆材料必須和其他材料分開放置。十二、維修1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況（水、電問題）乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修。3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊 進行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。十三、合同附件1、施工內(nèi)容項目及造價明細。十四、合同爭議1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十五、其它說明和要求：1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗收合格后再進行隱蔽作

7、業(yè)，竣工交驗 前應(yīng)向甲方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不 得高于同類平均水平。3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由乙方施工承 包人自備自理。4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單 位應(yīng)及時予以改正。如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)立即予 以改正，在未達到甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。5、乙方應(yīng)指派（姓名） 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合 同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、7、施工單位負(fù)責(zé)及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置， 工程施工結(jié)束后, 施工人員負(fù)

8、責(zé)場內(nèi)建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。8、乙方應(yīng)加強對現(xiàn)場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得 在施工現(xiàn)場違法亂紀(jì)，一旦發(fā)生問題，后果自負(fù)。9、附則本合同由甲、乙雙方直拉簽訂，合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí) 一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。工程竣工完結(jié)后合同履行完后自動終止。本合同的附件為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法 律效力。甲方：乙方：簽章：簽章：簽約日期：簽約日期：簡單版房屋裝修合同范本2委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。 為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂

9、本合同，以便共 同遵守。第一條：工程概況1 .工程地址：2 .居室規(guī)格：房型 一層（式）室_廳_廚_衛(wèi)，總計施工 面積:平方米。3 .施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內(nèi)容單和施 工圖。4 .委托方式：5 .工程開工日期：_年 M 日6 .工程竣工日期：_年 M 日工程總天數(shù)：天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預(yù)算表1、材料款元；2、人工費元；3、設(shè)計費 元;4、施工清運費元；5、搬卸費元；6、管理費元；7、其他費用（注明內(nèi)容）元。第三條：質(zhì)量要求1 .工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。2 .工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)

10、規(guī)定執(zhí)行。3 .施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)， 增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。4 .凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì) 量由乙方負(fù)責(zé)。5 .甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜 接。第四條：材料供應(yīng)1 .乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定， 對本合同中所用材料一 律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程， 非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2 .乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng) 禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。3 .甲方負(fù)責(zé)

11、采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn) 品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處 罰。按甲方提供的材料合計金額的10%乍為管理費支付給乙方。材料經(jīng) 乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé) 賠償。第五條：付款方式1 .合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%E程材料款和施工工費的50% 當(dāng)工期進度過半（年 月 日），甲方即第二次付施工工費的40%剩余 10娓款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費）。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為， 乙方有權(quán)停止施工。驗收合 格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。2 .工程施工中如有項目增減或需要變動，

12、 雙方應(yīng)簽訂補充合同，并 由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款， 當(dāng)場結(jié)清。3 .甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的， 每逾期一天按未付工 程價款額的1%我付給乙方。4 .甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件第13頁共35頁（復(fù)印件）交給乙方。第六條：工程工期1 .如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的 1%乍為違約金罰款 支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲 一日，以裝潢工程價款中人工費的1%乍為誤工費支付給乙方 元。2 .由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和 工期，其返工費由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原

13、因造成質(zhì)量事故，其返工 費用由乙方承擔(dān)，工期不變。3 .在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不 按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié) 調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。4 .施工中如果因甲方原因要求重新返工的， 或因甲方更改施工內(nèi)容 而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因 造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。5 .施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi) 容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。第七條：工程驗收1 .工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后， 乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工

14、程結(jié)算和移交手續(xù)。2 .乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后， 甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來 第12頁共35頁驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自 負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3 .甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收， 應(yīng)及時通知乙方，另定 日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相 關(guān)費用。第八條：其他事項1 .甲方責(zé)任1）必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路 圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場 交底。2）二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的 障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的

15、家具、陳設(shè)物等，須采取必 要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。3）如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房 管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng) 向鄰里打好招呼。2 .乙方責(zé)任1）應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員 必需有法人代表的委托證書。2）指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防 止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響 他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4）嚴(yán)格履行合同，實行信譽

16、工期，如果因延遲完工，如脫料、窩 工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。5）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收 入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額 的5%乍為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超 過違約金的，應(yīng)進行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下， 雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以 按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止1 .合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合 同的內(nèi)

17、容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提 出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10流付違約金，并辦理終止合同手續(xù)2 .施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提 出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解 除。第十二條：合同生效1 .本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2 .補充合同與本合同具有同等的法律效力。3 .本合同（包括合同附件、補充合同）一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份。甲方（業(yè)主）：（簽章）住所地址：郵政編碼：工作單位：委托代理人：電 話：簽約地址：簡單版房屋裝修合同范本乙方：（簽章）企業(yè)地址：郵政編碼：法人代表：委托代理

18、人：電 話：簽約日期：3第25頁共35頁發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方(簡稱乙方)：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行員工文化室裝修， 為 保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共 同遵守。一、工程概況1 .裝飾施工地點：2 .住房結(jié)構(gòu)：3 .裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4 .承包方式包工包料。5 .工期：自年 月 日開工，至年 M 日竣工，工期天。二、工程價款及結(jié)算的約定1 .工程總價款：¥ 元，大寫(人民幣)： 詳見本合同裝修工程報價單。2 .工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一次，對預(yù)算設(shè)計認(rèn)可簽訂合同之日施工方進場支付1000元訂金，第

19、二次付款時扣除(2)第二次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價50%合計 x(3)第三次竣工驗收當(dāng)天 支付工程總造價40%合計元(4)第四次竣工后三個月工程無質(zhì)量問題，剩于 10卿方支付乙 方合計元(5)工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工 程保修單，保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1 .甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、 設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格 產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材 料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方 仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由

20、甲 方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的 材料抵現(xiàn)場后，經(jīng)乙方驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材 料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù) 責(zé)賠償。2 .乙方對甲方采購的裝飾材料、 設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅 裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材 料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。3 .乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁 止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、 設(shè)備系為偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1 .本工程執(zhí)行dbj08 - 62 - 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)

21、程、 db31/t30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制 定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2 .本工程由方設(shè)計施工方案。3 .甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費由 甲方承擔(dān)，工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方 承擔(dān)，工期不變。4 .在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前 與乙方聯(lián)系，雙方同意后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期， 甲、乙雙方商定。5 .工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗 收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收， 甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)

22、驗，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù) 驗合格，具復(fù)驗及返工費用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。6 .工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三 日內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另 定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng) 采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相 鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀 壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬 于乙方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。六、

23、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙， 并向乙方進行現(xiàn)場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件， 并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰 里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。按要求 組織施工，保質(zhì)保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜， 對其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批 準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任1 .由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的約定

24、付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2 .由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的%向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商無效的, 可以提交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 合同附件為本合同的組成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章）：簽訂地點：簽訂日期：年 月日簡單版房屋裝修合同范本4合同編號：甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：第一條工程概況1.1 工程地點： 市 區(qū)（縣）路號樓筌1.2 住房結(jié)構(gòu)： 房型房斤套，施工面積平方米。1.3 工程

25、造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：元，大寫（人民幣）：（ 其中：材料費：,人工費： ,管理費： ,設(shè)計費： 垃圾清運費： ,稅金： ,其他費用： 。（詳見附表三： 家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部 分的工程款按實另計。1.4 工程承包方式：雙方商定采取下列第種方式。（1）乙方包工、包全部材料。（見附件五：乙方提供裝飾裝修材料 明細表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附件四：甲方 提供裝飾裝修材料明細表，附件五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附件四：甲方提供裝飾裝修 材

26、料明細表）。1.5 工程期限天；開工日期年 M 日，竣工日期年 M 日1.6 工程內(nèi)容及做法（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認(rèn)表、 附表二：裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表）。第二條施工單位資格2.1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應(yīng)當(dāng)持有建設(shè)行政主 管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證 書。2.2 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最 近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝 修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或 相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費 用，并賠償損失。2.3 對于

27、承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業(yè)者，應(yīng) 當(dāng)持所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)以上人民政府有關(guān)主管部門出具的務(wù)工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者其指定的機構(gòu) 登記備案，實行“登記注冊、培訓(xùn)考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。 具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制訂。2.4 凡沒有建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書或者建設(shè)行政主管部門發(fā)放 的個體裝飾裝修從業(yè)者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。第三條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方（或乙方）與監(jiān)理公司另行簽訂工 程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師 的職責(zé)等通知乙方（或甲方）。第四條施

28、工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第種方式提供：4.1 甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為 年 M日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份。 （見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙）；4.2 甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、 施工隊各執(zhí)一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費由 甲方支付（此費用不在工程價款內(nèi)）；4.3 施工圖紙雙方簽字后生效。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1 開工前大，為乙方入場施工創(chuàng)造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部份騰空的房屋中所滯留的 家具、陳設(shè)應(yīng)采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲 方施工現(xiàn)場的牲口應(yīng)認(rèn)

29、真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；5.2 開工前將原有的電話設(shè)備拆除；提供施工期間的水源、電源, 并說明使用注意事項；5.3 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系；5.4 禁止拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆、改建筑的承重、非承重結(jié) 構(gòu)或遷改廚、衛(wèi)位置及設(shè)備管線，應(yīng)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手 續(xù)；5.5 參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工 第23頁共35頁的驗收;5.6 工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費 用，由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材 料；5.7 未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計 方案，甲方不得變動建筑主體和承

30、重結(jié)構(gòu)；5.8 甲方無權(quán)要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；5.9 房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應(yīng)當(dāng)按照 物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地 點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運；5.10 甲方不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修 管理服務(wù)協(xié)議的約定，對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查；5.11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；5.12 未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得隨意在承重墻上穿洞，拆除連接陽臺門 窗的墻體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得隨意增加樓地面靜荷 載，在室內(nèi)砌墻或者超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿 頂板，不

31、經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或者改線；5.13 未經(jīng)批準(zhǔn)，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊 等公共設(shè)施，不得損壞他人的房屋及物品。5.14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；如屬乙方的責(zé) 任，由甲方找被乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1 施工中嚴(yán)格執(zhí)行國家住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范，保證工 程質(zhì)量，按期完成工程；6.2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應(yīng)當(dāng)采取必要 的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全；6.3 保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的 暢通；6.4 家庭居室裝飾裝修所形

32、成的各種廢棄物，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)部門 指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴(yán)禁從樓上向地面或由垃圾 道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品；6.5 乙方設(shè)計師負(fù)責(zé)對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。 合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人為乙方派出的項目經(jīng)理。甲方 關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應(yīng)與乙方項目經(jīng)理聯(lián)系，以確保工程中的統(tǒng)一指揮和管理；6.6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝飾裝 修材料，造成空氣污染超標(biāo)的，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；6.7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。6.8 乙方施工應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造;6.9 乙方不得野蠻

33、施工，危及建筑物自身的安全；6.10 乙方不得欺行霸市、強迫交易；6.11 乙方不得冒用其他企業(yè)名稱和商標(biāo)；6.12 乙方不得損害居民和其他經(jīng)營者權(quán)益；6.13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、 十九時 至次日七時之間，乙方不得從事產(chǎn)生噪聲的房屋裝飾裝修活動。第七條工程變更7.1 為確保甲方工程質(zhì)量、工期及保修服務(wù)，合同簽訂后如有工 程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面協(xié)議裝飾裝修工 程變更單（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調(diào)整相關(guān)工程 費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效；凡甲方直接與乙方現(xiàn)場 工作人員商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，均由甲方承擔(dān)；7.

34、2 合同簽訂后，甲方工程減項超過總工程款 5蛆上時，須向乙 方支付減項總額8%勺變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到 現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減 少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理 費及拆除費；7.3 甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方該 增加項目100%勺工程款后方予以施工。第八條材料的提供8.1 由甲方提供的材料、設(shè)備，具規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計要求（見 附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應(yīng)按時將材料、設(shè)備運 到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)；若甲方未按時 提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量

35、不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響 工程質(zhì)量，責(zé)任由甲方承擔(dān)；8.2 由乙方提供的材料、設(shè)備的（見附件五：乙方提供裝飾裝修 材料明細表），乙方應(yīng)在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方， 雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲 方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責(zé)任由乙方承提；8.3 甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標(biāo)準(zhǔn)，由乙方負(fù)責(zé)為 甲方代購的（見附件四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。應(yīng)備注乙方代 購），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認(rèn)定后方可使用。乙方收取甲 方的材料代購費為材料采管費（材料款的 % +材料運輸費（根據(jù) 實際情況確定）；若施工過程中因

36、材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以 及因此延誤工期，均由甲方承擔(dān)任；8.4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、 設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場；若需要乙方代購， 加收所購材料款%勺采購費及運輸費。第九條工期延誤9.1 對以下原因造成竣工日期延誤， 經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）工程量變化和設(shè)計變更;(2)不可抗力；(3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；(4)甲方同意工期順延的其他情況。9.2 因甲方未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順 延；因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用 由甲方承擔(dān)，工期順延；9.3 甲方未按期支付

37、工程款，合同工期相應(yīng)順延；9.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因 乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第十條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.1 工程質(zhì)量(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施 工O(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收 標(biāo)準(zhǔn)，工程一次驗收合格率達到100%優(yōu)良率達到 。(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應(yīng)在甲方 規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工后仍達不到的， 由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方承 擔(dān)返工責(zé)任及經(jīng)濟支出。10.2 雙方約定本工程施工質(zhì)量

38、按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)驗收：(1)gb50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)理驗收規(guī)范(2) «市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)定(3)其它驗收標(biāo)準(zhǔn)：10.3 施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：(1)可向市消費者協(xié)會家庭裝飾裝修投訴中心或 市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解；(2)如不服調(diào)解，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費 用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé) 任分別承擔(dān)。第十一條工程驗收和保修11.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗 收：(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收；(2)油漆、面層涂料施工前驗收；(3)竣工驗收。乙方

39、應(yīng)提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階 段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附件八：工程驗收單)。若甲方接 到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工 期延誤及其它損失均由甲方承擔(dān)；11.2 保修(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交 手續(xù)(見附件九：工程結(jié)算單)，并填寫工程保修單(保修期為貳年)(見 附件十：工程保修單)。(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限 為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期 自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十二條工程款支付方式12.1 雙方約定按下列第 種方式支付工程款：(1)本合同簽訂后，開工前 至 日，甲方支付相當(dāng)于總價款%勺工程款；(2)完成%勺工程量之日后的 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總 價款%勺工程款；(3)竣工驗收后 日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款 %勺工程款。(4)竣工驗收合格年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款%勺工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方