拆遷安置房地下室防水工程監(jiān)理實施細則

1、監(jiān)理施行細那么地下室防水工程內(nèi)容提要一、工程概況2二、監(jiān)理工作根據(jù)2三、地下室防水等級2四、質量控制要點及監(jiān)理措施3五、質量控制及檢查驗收7六、地下工程滲漏水治理13共 15頁工程監(jiān)理部章 專業(yè)監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師 日 2021年11月15日 地下防水工程監(jiān)理施行細那么一、工程概況1.建立規(guī)模：總建筑面積為182其中地上建筑面積為50374地下建筑面積為13808總造價9178.3918萬元。2.工程類型：框剪構造。3.工程特點：總建筑面積為182包括由1#、2#、46#樓1518層的高層住宅及地下室組成。二、監(jiān)理工作根據(jù)1. 本工程施工合同、監(jiān)理合同、設計；2. 經(jīng)審定的監(jiān)理規(guī)劃、施工組

2、織設計或施工方案、施工工法； 3. ?現(xiàn)行工程建立強迫性條文?4. ?建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一?5. ?地下工程防水技術?6. ?地下工程防水工程質量驗收?三、地下室防水等級地下工程防水等級防水等級標 準1級不允許滲水構造外表無濕漬2級不允許漏水構造外表可有少量濕漬工業(yè)與民用建筑：濕漬總面積不大于總防水面積的1單個濕漬面積不大于0.1m2,任意100m2防水面積不超過1處其他地下工程：濕漬總面積不大于總防水面積的6單個濕漬面積不大于0.2m2,任意100m2防水面積不超過4處3級有少量漏水點不得有線流和漏泥砂單個濕漬面積不大于0.3m2,單個漏水點的漏水量不大于2.5L/d任意100m2防水面

3、積不超過7處4級有漏水點不得有線流和漏泥砂整個工程平均漏水量不大于2L/m2d,任意100m2防水面積的平均漏水量不大于2L/m2d四、質量控制要點及監(jiān)理措施一 防水層施工作業(yè)條件的控制要點1、氣候條件施工條件成熟與否直接關系到施工質量防水工程大局部露天作業(yè)氣候因素影響較大。特別注意冬季、雨季施工施工間遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5或高于35都會影響防水層施工質量也阻礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層不宜在5以下氣溫中施工；氣溫超過35時所有防水層均

4、不宜施工；炎熱夏季后半因產(chǎn)生露水、5級以上大風天氣塵土砂粒影響與基層粘接、污染基面均不得進展防水施工作業(yè)。監(jiān)理措施：適時掌握氣候變化情況。2、重視防水層與相關層次施工穿插問題防水層相關的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層要穿插作業(yè)這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)視保護層的施工決不能碰壞、戳破防水層特別是在多頭分包施工情況下穿插理更加大了質量控制的難度。因此必須引起對施工質量控制的足夠重視。監(jiān)理措施：加強工序間的監(jiān)理具備施工條件才允許施工。3. 防水混凝土、水泥砂漿防水層屬于剛性防水層包括塊體剛性防水層及

5、細石混凝土對地基沉降不均勻、溫度變化、構造震動等因素非常敏感因此對地基處理要求嚴格。監(jiān)理措施：采用監(jiān)測方式對地基沉降不均勻、溫度變化、構造震動等因素監(jiān)測。二防水混凝土防水混凝土具有承重和防水的雙重作用往往是防水的第一設防措施防水混凝土應遵守設計要求進展外加劑的選用按照材料配合比經(jīng)試驗室試配方案和監(jiān)理工程師審定后進展防水混凝土的施工混凝土澆注要注意振搗實和防止出現(xiàn)混凝土離析影響防水混凝土的質量施工縫是防水工程的薄弱環(huán)節(jié)連續(xù)一次澆注完畢不允許留施工縫必要時要保證底板一次澆注完畢；并應進展嚴格的混凝土養(yǎng)護工作一般養(yǎng)護不少于14天；防水混凝土澆注后不得打洞鑿孔所有穿墻、預埋件、預留洞要在澆注前埋設完畢

6、。另一必須環(huán)節(jié)：防水混凝土澆筑后應進展外觀檢查觀察有無細微裂紋和裂紋是否貫穿。嚴格依規(guī)定留置試塊：1、防水混凝土必須采用機械攪拌且不少于2min。2、防水混凝土在運輸中如發(fā)生離析必須進展二次攪拌當坍落度不能滿足要求時應參加原水灰比的水泥漿或二次摻加減水劑進展攪拌嚴禁直接加水。監(jiān)理措施：觀察、旁站監(jiān)理。三水泥砂漿防水層：基層外表應平整、堅實、粗糙、清潔并充分溫潤無積水。防水砂漿防水層施工所用水泥一般不低于425普通硅酸鹽水泥砂宜采用中砂或細砂。防水劑的選用要符合設計要求進場要認真檢驗并經(jīng)試驗室進展配合比的試配施工中嚴格按配合比配料。砂漿的鋪抹是防水層施工又一關鍵應嚴格遵守工藝操作要求進展。要注意

7、基面的清洗和基面缺陷的處理并做好防水層的養(yǎng)護工作水泥砂漿防水層各層之間必須結合結實無空鼓現(xiàn)象。防水層本卷須知：1、水泥砂漿防水層不宜在雨天及5級以上大風中施工冬季施工氣溫不低于5基層外表溫度應保持0夏季施工不應在35以及烈日直射下施工。2、普通水泥砂漿防水層終凝后應及時養(yǎng)護時間不低于14d養(yǎng)護溫度不低于5。3、水泥砂漿防水層應分層鋪抹應壓實抹平。監(jiān)理措施：檢查原材料合格證、試驗檢查基層旁站監(jiān)理細部構造。四卷材防水卷材防水分一層或二層高聚物改性卷材厚度不少于3單層使用時厚度不少于4雙層使用時總厚度不少于6合成高分子防水卷材單層使用厚度不少于1.5雙層使用時總厚度不少于2.4。卷材防水常用的施工工

8、藝有熱粘法、熱熔法、自粘法、機械固定法、埋置法等施工中應控制施工工藝流程注意使用材料是否合格、基層是否符合要求鋪貼方向、搭接的寬度與長度是否符合設計和施工要求。卷材冷粘施工時膠接材料要根據(jù)卷材性能配套選用膠粘劑調(diào)配要專人進展及時采樣化驗不得錯用、混用在這方面要嚴加控制。嚴格掌握基層含水率得到要求后才能粘貼注意控制陰角、加固層等細部節(jié)點的處理。監(jiān)理措施：檢查卷材合格證、試驗檢查基層平行檢驗、旁站監(jiān)理細部構造實測材料厚度搭接長度等。五 涂料防水層本節(jié)適用于受侵蝕性介質或受振動的地下工程有機涂料迎水面或背水面無機涂料涂刷的涂料防水層涂料防水層采用的防水涂料應符合設計要求。要注意如下事項：1、基層外表

9、無氣孔、凹凸不平、蜂窩、縫隙、起砂基層必須干凈、無浮漿、無水珠、不滲水。施工前基層陰角應做成弧形陰角直徑宜大于50角直徑宜大于10涂料施工前應先對陰角、預埋件、穿墻等進展封和加強處理。2、涂料防水層的總厚度應符合設計要求涂刷或噴涂應待前一道涂層干后進展涂層必須均勻不得漏刷或漏涂施工縫接縫寬度不應小于100。3、有機防水涂料完工后應及時做保護層應符合有關規(guī)定。施工按涂膜厚度劃分為薄質和厚質涂料施工。薄質涂料采用涂刷法和噴涂法厚質涂料采用抹壓法和刮涂法施工施工中應控制施工工藝流程施工順序按照先高后低、先遠后近的原那么注意使用材料是否合格基層是否符合要求刮涂遍次數(shù)或厚度是否符合設計和施工要求。監(jiān)理措

10、施：檢查防水涂料合格證、試驗檢查基層平行檢驗、旁站監(jiān)理細部構造。六 封防水材料封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子封防水材料兩大類；施工根據(jù)材料不同各異分冷嵌法和熱灌法兩種。為確保施工質量應在施工機具的選用、配料與攪拌、粘結性試驗、嵌填背襯材料的控制以及施工操作等幾個關鍵環(huán)節(jié)進展監(jiān)視控制。熱灌法操作要重視封材料現(xiàn)場塑化和加熱溫度一般在110130；不得超過140注意使用溫度計測溫時應在中心液面下100mm左右處進展。塑化或加熱到一定溫度不宜低于110應立即現(xiàn)場澆灌嵌填要高出板縫35mm。冷嵌法施工用手工操作用電動或手動嵌縫進展操作。從底部嵌起防止漏嵌虛填注意不得產(chǎn)生混氣現(xiàn)象；嵌填要實飽滿要按

11、順序進展。監(jiān)理措施：檢查防封防水材料合格證、試驗觀察檢查。七金屬板防水層和塑料板防水層金屬板防水層適用于抗?jié)B性能要求較高的地下工程塑料板防水層適用于鋪設在初支護與二次襯砌間的塑料防水板防水層。防水要求較高不得有滲漏。應嚴格要求金屬板的材料和焊縫塑料板的搭接縫必須采用熱風焊接是防水成敗的關鍵。應注意的問題：1、防水板在初支護根本穩(wěn)定并驗收合格后進展鋪設鋪設防水板基層平整無鋒利物。2、鋪設防水板前先鋪緩沖層。3、防水板鋪設前應進展超前內(nèi)襯混凝土的施工其間隔 宜為520m并設臨時擋板防止機械損傷和電火花灼傷防水板。4、局部設防水板防水層時兩側應采取封閉措施。5、金屬板的拼接采用焊縫拼接焊縫嚴豎向金屬

12、板的垂直接縫應互相錯開。6、金屬板防水層應用臨時支撐加固且應采取防銹措施。監(jiān)理措施：檢查金屬板的合格證、試驗平行檢驗、外觀檢查和無損檢驗拼接焊縫。檢查塑料板的合格證、試驗平行檢驗、焊縫間空腔內(nèi)充氣檢查。八防水層的保護層施工保護保護層施工時要注意防水層的保護要在防水層上做好臨時保護措施嚴防戳破防水層。防水層施工完畢應及早進展下道施工工序不宜間隔時間過長防止防水層材質損壞。監(jiān)理措施：觀察檢查。五、質量控制及檢查驗收一預控措施1、熟悉工程設計圖紙理解設計意圖參加設計交底圖紙會審；2、對承包資質及分包資質進展審查和認定對承包的理人員及技術操作人員進展資格審查 ；3、審查施工組織設計和防水工程專項方案；

13、4、審查施工技術交底；5、對可能產(chǎn)生影響質量的因素和質量通病提出控制措施；6、安排落實已編制的見證取樣方案及旁站監(jiān)理方案；7、適時掌握是否具備施工條件包括機具、勞動力、氣候溫度、工藝、上一步工序是否完成等；8、對防水混凝土審查：1商品混凝土供應商的資質試驗室資質審查試配混凝土配比單外加劑合格證、試驗抗?jié)B等級、強度、外加劑等是否符合設計要求；2對防水混凝土澆注方案進展審批；根據(jù)場地布置、氣候條件冬季、雨季、溫度等、澆注工程量、勞力組織、施工設備、泵車位置、澆注順序、后澆帶或施工縫的位置、防水混凝土的供應、應急保障措施停電、下雨等進展審批；3上一道工序是否完成如模板、鋼筋隱檢是否符合要求；4檢查機

14、具準備情況是否按照批準的方案落實必要時應進展設備試運轉；5是否簽署混凝土澆注；9.對水泥砂漿防水層審查1檢查水泥、砂、外加劑原材料合格證是否符合要求；2配合比、試驗是否符合設計要求；3基層是否是否符合要求；10.對卷材防水層、涂料防水層、封防水材料、金屬板防水層、塑料板防水層施工審查 1選用材料是否符合設計要求；2檢查原材料的合格證、取樣試驗是否符合要求；3檢查基層是否符合要求；二質量控制及檢查程序：由承包提交報驗資料監(jiān)理工程師組織工程專業(yè)質量檢查員等進展驗收填寫檢驗批質量驗收記錄；監(jiān)理工程師組織工程專業(yè)技術負責人進展驗收填寫分項工程質量驗收記錄；總監(jiān)理工程師組織施工工程經(jīng)理和有關勘察、設計工

15、程負責人進展驗收填寫分部子分部工程驗收記錄。檢查主控工程和一般工程主控工程必須符合要求。檢查是否符合?地下工程防水技術?GB50108-2001、?地下工程質量驗收?GB50208-2002。1.防水混凝土防水混凝土的質量檢驗數(shù)量應按混凝土外露面積每100抽查1處每處10且不得少于3處細部構造應按全數(shù)檢查。主控工程1 防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設計要求。檢驗：檢查出廠合格證、質量檢驗、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗。2防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設計要求。檢驗：檢查混凝土抗壓、抗?jié)B試驗。3防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻道、埋設件等設置和構造均須符合設計要求嚴禁有滲漏

16、。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。4細部構造所用止水帶、遇水膨脹橡膠膩子止水條和接縫封材料必須符合設計要求。檢驗：檢查出廠合格證、質量檢驗報驗和進場抽樣試驗。5變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻道、埋設件等細部構造作法均須符合設計要求嚴禁有滲漏。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。6防水混凝土構造外表應堅實、平整、不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設件位置應正確。檢驗：觀察和尺量檢查。7防水混凝土構造外表的裂縫寬度不應大于0.2mm并不得貫穿。檢驗：用刻度放大鏡檢查。8防水混凝土構造厚度不應小于250mm其允許偏向為+15mm、-10mm；迎水面鋼筋保護層厚度不應小于50mm其允許偏向為10mm。檢

17、驗：尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。9中埋式止水帶中心線應與變形縫中心線重合止水帶應固定牢靠、平直不得有扭曲現(xiàn)象。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。10穿墻止水環(huán)與主或翼環(huán)與套應連續(xù)滿焊并做防腐處理。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。11接縫處混凝土外表應實、干凈、枯燥；封材料應嵌填嚴、粘結結實不得有開裂、鼓泡和下塌現(xiàn)象。檢驗：觀察檢查。2.水泥砂漿防水層水泥砂漿防水層的質量檢驗數(shù)量應按施工面積每100抽查1處每處10且不得少于3處細部構造應按全數(shù)檢查。主控工程1水泥砂漿防水層的原材料及配合比必須符合設計要求。檢驗：檢查出廠合格證、質量檢驗、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗。2水泥砂漿防水層各層

18、之間必須結合結實無空鼓現(xiàn)象。檢驗：觀察和用小錘輕擊檢查。一般工程3水泥砂漿防水層外表應實、平整不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；陰角處應做圓弧形。檢驗：觀察檢查。4水泥砂漿防水層施工縫留槎位置應正確接槎應按層次順序操作層層搭接嚴。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。5水泥砂漿防水層的平均厚度應符合設計要求最小厚度不得小于設計值的85。檢驗：觀察和尺量檢查。3.卷材防水層卷材防水層的質量檢驗數(shù)量應按鋪貼面積每100抽查1處每處10且不得少于3處細部構造應按全數(shù)檢查。主控工程1卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設計要求。檢驗：檢查出廠合格證、質量檢驗和現(xiàn)場抽樣試驗。卷材防水層及其轉角處、變形縫

19、、穿墻道等細部做法均須符合設計要求。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。一般工程2卷材防水層的基層應結實基面應干凈、平整不得有空鼓、松動、起砂和蛻皮現(xiàn)象；基層陰角處應做圓弧形。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。3卷材防水層的搭接縫應粘焊結結實封嚴不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。檢驗：觀察檢查。4側墻卷材防水層的保護層與防水層應粘結結實結合嚴、厚度均勻一致。檢驗：觀察檢查。5卷材搭接寬度的允許偏向為-10mm。檢驗：觀察和尺量檢查。4.涂料防水層涂料防水層的質量檢驗數(shù)量應按涂層面積每100抽查1處每處10且不得少于3處細部構造應按全數(shù)檢查。主控工程1涂料防水層所用材料及配合比必須符合設計要求

20、。檢驗：檢查出廠合格證、質量檢驗、計量措施和現(xiàn)場抽樣試驗。2涂料防水層及其轉角處、變形縫、穿墻道等細部做法均須符合設計要求。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。一般工程3涂料防水層的基層應結實基面應干凈、平整不得有空鼓、松動、起砂和蛻皮現(xiàn)象；基層陰角處應做成圓弧形。檢驗：觀察檢查和檢查隱蔽觀察驗收記錄。4涂料防水層應與基層粘結結實外表平整、涂刷均勻不得有流淌、皺折、鼓泡、露胎體和翹邊等缺陷。檢驗：觀察檢查。5涂料防水層的平均厚度應符合設計要求最小厚度不得小于設計厚度的80。檢驗：針測法或割取20mm*20mm實樣用卡尺測量。6側墻涂料防水層的保護層與防水層粘結結實結合嚴厚度均勻一致。檢驗：觀

21、察檢查。5塑料板防水層塑料板防水層的質量檢驗數(shù)量應按鋪設面積每100抽查1處每處10且不少于3處焊縫的檢驗應按焊縫數(shù)量抽查5每條焊縫為1處但不少于3處。 主控工程1防水層所用塑料板及配套材料必須符合設計要求。檢驗：檢查出廠合格證、質量檢驗和現(xiàn)場抽樣試驗。2塑料板的搭接縫必須采用熱風焊接不得有滲漏。檢驗：雙焊縫間空腔內(nèi)充氣檢查。一般工程3塑料板防水層的基面應堅實、平整、圓順無漏水現(xiàn)象；陰角處應做好圓弧形。檢驗：觀察和尺量檢查。4塑料板的鋪設應平順并與基層固定結實不得有下垂、繃緊和破損現(xiàn)象。檢驗：觀察檢查。5塑料板搭接寬度的允許偏向為-10mm。檢驗：尺量檢查。6.金屬板防水層金屬板防水層的質量檢

22、驗數(shù)量應按鋪設面積每100抽查1處每處1且不少于3處焊縫的檢驗應按不同長度焊縫數(shù)量各抽查5每條焊縫為1處但不少于1條。長度小于500的焊縫每條檢查1處；長度5002000的焊縫每條檢查2處；長度大于2000的焊縫每條檢查3處。主控工程1金屬防水層所采用的金屬板材和焊條劑必須符合設計要求。檢驗：檢查出廠合格證或質量檢驗和現(xiàn)場抽樣試驗。一般工程2金屬板外表不得有明顯凹面和損傷。檢驗：觀察檢查。3焊縫不得有裂紋、未熔合、夾渣、焊瘤、咬邊、燒穿、弧坑、針狀氣孔等缺陷。檢驗：觀察檢查和無損檢驗。4焊縫的焊波應均勻焊渣和飛濺物應去除干凈；保護涂層不得有漏涂、脫皮和反銹現(xiàn)象。檢驗：觀察檢查。7.封防水細部封

23、防水全數(shù)檢查。封材料的防水施工應符合以下規(guī)定：1.檢查粘結基層的枯燥程度以及接縫的尺寸接縫的雜物應去除干凈。2.熱灌法施工應自下而上進展并盡量減少接頭接頭應采用斜槎；封材料熬制及澆灌溫度應按有關材料要求嚴格控制。3.冷嵌法施工應分次將封材料嵌填在縫內(nèi)壓嵌實并與縫壁粘結結實防止裹入空氣。接頭應采用斜槎。4.接縫處的封材料底部應嵌填背襯材料外露封材料上應設置保護層其寬度不得小于100mm。5.接縫處混凝土外表應實、干凈、枯燥；封材料應嵌填嚴、粘結結實不得有開裂、鼓泡和下塌現(xiàn)象。檢驗：觀察檢查。六、地下工程滲漏水治理一有可能產(chǎn)生滲漏的因素滲漏的原因及特征 可能滲漏的因素滲漏的特征防水混凝土裂縫 水泥

24、用量過大或商品混凝土粉煤灰摻量大產(chǎn)生收縮裂縫不規(guī)那么豎向裂縫沿著裂縫滲漏.水泥安定性不合格混凝土體積膨脹放射型網(wǎng)狀裂紋滲漏接茬處理不好振搗不實 沿著接茬或不實處的縫隙滲漏大體積混凝土水泥水化熱大未采取有效措施養(yǎng)護大體積混凝土澆筑后12周出現(xiàn)等間隔 規(guī)那么的直線裂縫有外表的也有貫穿的沿著裂縫滲漏泵送時增加水及水泥量 易出現(xiàn)網(wǎng)狀及長短不規(guī)那么裂縫構造物地基不均勻下沉 底板、側墻出現(xiàn)裂縫水灰比過大混凝土外表氣孔、龜裂局部點滲養(yǎng)護不到位澆筑不久外表出現(xiàn)不規(guī)那么短裂、微細裂紋。溫度、濕度變化混凝土構件兩面的溫差大類似干縮裂紋已出現(xiàn)的裂紋隨環(huán)境溫度、濕度的變化而變化鋼筋銹蝕膨脹沿鋼筋出現(xiàn)大裂縫沿著裂縫滲漏受酸及鹽類浸蝕混凝土外表受腐蝕或產(chǎn)生膨脹性物質而全面潰裂滲漏止水帶未按要求設置或變形縫、施工縫處滲漏細部構造 基層未清理干凈基層吸水性強水泥砂漿防水層空鼓細部構造處理不到位轉角處、穿墻道、變形縫等細部滲漏卷材沒粘貼結實有空隙搭接長度不夠封材料嵌填不嚴二地下工程滲漏水治理1、地下工程滲漏水治理應遵循堵排結合、因地制宜、剛柔相濟、綜合治理的原那么施工時應按照先頂拱后墻后底板的順序進展盡量少破壞原有完好的防水層。2、材料選用1、襯砌后注漿宜選用特種水泥漿