設計合同匯總

1、GF20150209合同類型：合同編號： 建設工程設計合同（房屋建筑工程）制定住房和城鄉(xiāng)建設部國家工商行政管理總局說 明為了指導建設工程設計合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權(quán)益，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關(guān)法律法規(guī)，住房城鄉(xiāng)建設部、工商總局對建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）（GF-2000-0209）進行了修訂，制定了建設工程設計合同（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）。為了便于合同當事人使用，現(xiàn)就有關(guān)問題說明如下：一、合同的組成合同由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。（一）合同協(xié)議書合同協(xié)議書

2、集中約定了合同當事人基本的合同權(quán)利義務。（二）通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，就工程設計的實施及相關(guān)事項，對合同當事人的權(quán)利義務作出的原則性約定。通用合同條款既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關(guān)要求，也考慮了工程設計管理的特殊需要。按照建設工程設計合同范本文本（房屋建筑工程）（GF-2015-0209）的要求執(zhí)行。（三）專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況，通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條

3、款時，應注意以下事項：1.專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致；2.合同當事人可以通過對專用合同條款的修改，滿足具體房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同條款；3.在專用合同條款中有橫道線的地方，合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定；如無細化、完善、補充、修改或另行約定，則填寫“無”或劃“/”。二、合同的性質(zhì)和適用范圍合同適用于建設用地規(guī)劃許可證范圍內(nèi)的建筑物構(gòu)筑物設計、室外工程設計、民用建筑修建的地下工程設計及住宅小區(qū)、工廠廠前區(qū)、工廠生活區(qū)、小區(qū)規(guī)劃設計及單體設計等，以及所包含的相關(guān)專業(yè)的設計內(nèi)容（總平面布置、豎向設計、各類管網(wǎng)管線設計

4、、景觀設計、室內(nèi)外環(huán)境設計及建筑裝飾、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配電、照明、廢水治理、空調(diào)設施、抗震加固等）等工程設計活動。目 錄第一部分 合同協(xié)議書4 第二部分 專用合同條款71. 一般約定72. 工程設計進度與周期73. 工程設計文件交付84. 工程設計文件審查85. 施工現(xiàn)場配合服務86. 合同價款與支付97. 工程設計變更與索賠108. 專業(yè)責任與保險109. 違約責任1010. 合同解除11附件12第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 設計人（全稱）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就該工程設

5、計及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議： 一、工程概況1.工程名稱： 。2.工程地點： 。3.規(guī)劃占地面積： 平方米，總建筑面積： 平方米（其中地上約 平方米，地下約 平方米）；地上 層，地下 層；建筑高度 米。4.建筑功能： 、 、 等。5.投資估算：約 元人民幣。二、工程設計范圍、階段與服務內(nèi)容1.工程設計范圍： 。2.工程設計階段： 。3.工程設計服務內(nèi)容： 。工程設計范圍、階段與服務內(nèi)容詳見專用合同條款附件1。 三、工程設計周期計劃開始設計日期：年月日。計劃完成設計日期：年月日。 四、簽約合同價合同價為：人民幣（大寫） （¥ 元）。 五、發(fā)包人代表與設計人代表發(fā)包人代表： 。

6、設計人代表： 。 六、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)，按照合同約定提供設計依據(jù)，并按合同約定的期限和方式支付合同價款。2.設計人承諾按照法律和技術(shù)標準規(guī)定及合同約定提供工程設計服務。 七、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 八、簽訂地點本合同在 簽訂。 九、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 十、合同份數(shù)本合同正本一式 份、副本一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)正本 份、副本 份，設計人執(zhí)正本 份、副本 份。發(fā)包人： （蓋章） 設計人： （蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：經(jīng)辦

7、人： 經(jīng)辦人：組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼： 納稅人識別碼： 納稅人識別碼： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 單位名稱： 單位名稱： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號： 賬 號： 時 間： 年 月 日 時 間： 年 月 日第二部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 聯(lián)絡1.1.1 發(fā)包人和設計人應當在 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.1.2 發(fā)包人與設計人聯(lián)系信息發(fā)包人指定的接收人為： ；發(fā)包人指定的聯(lián)系電話： 。設計人指定的接收人為： ；設計人指定的聯(lián)系電話： 。2. 工程設計進度與周期2.1 工程設計進度

8、計劃2.1.1 工程設計進度計劃的編制合同當事人約定的工程設計進度計劃提交的時間： 。合同當事人約定的工程設計進度計劃應包括的內(nèi)容： 。2.1.2 工程設計進度計劃的修訂發(fā)包人在收到工程設計進度計劃后確認或提出修改意見的期限： 。2.2 工程設計進度延誤因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘O計進度延誤（4）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ淘O計進度延誤的其他情形： 。設計人應在發(fā)生進度延誤的情形后 天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求延期的書面通知，在發(fā)生該情形后 天內(nèi)提交要求延期的詳細說明。發(fā)包人收到設計人要求延期的詳細說明后，應在 天內(nèi)進行審查并書面答復。3. 工程設計文件交付3.1 工程設計文件交付的內(nèi)容發(fā)包人要求設計人提交電子版設

9、計文件的具體形式為： 。 4. 工程設計文件審查4.1 發(fā)包人對設計人的設計文件審查期限不超過 天。4.2 發(fā)包人應在審查同意設計人的工程設計文件后在 天內(nèi)，向政府有關(guān)部門報送工程設計文件。4.3 工程設計審查形式及時間安排： 。5. 施工現(xiàn)場配合服務5.1 發(fā)包人為設計人派赴現(xiàn)場的工作人員提供便利條件的內(nèi)容包括： 。5.2 設計人應當在交付施工圖設計文件并經(jīng)審查合格后 時間內(nèi)提供施工現(xiàn)場配合服務。6. 合同價款與支付6.1 合同價格形式單價合同單價包含的風險范圍： 。風險費用的計算方法： 。風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法： ?？們r合同總價包含的風險范圍： 。風險費用的計算方法： 。風險范圍以

10、外合同價格的調(diào)整方法： 。其他價格形式： 。 6.2 定金或預付款6.2.1 定金或預付款的比例定金的比例 或預付款的比例 。6.2.2 定金或預付款的支付定金或預付款的支付時間： ，但最遲應在開始設計通知載明的開始設計日期 天前支付。7. 工程設計變更與索賠設計人應于認為有理由提出增加合同價款或延長設計周期的要求事項發(fā)生后 天內(nèi)書面通知發(fā)包人。設計人應在該事項發(fā)生后 天內(nèi)向發(fā)包人提供證明設計人要求的書面聲明。發(fā)包人應在接到設計人書面聲明后的 天內(nèi)，予以書面答復。8. 專業(yè)責任與保險設計人 （需/不需）有發(fā)包人認可的工程設計責任保險。9. 違約責任9.1 發(fā)包人違約責任9.1.1 發(fā)包人支付設

11、計人的違約金： 。9.1.2 發(fā)包人逾期支付設計費的違約金： 。9.2 設計人違約責任9.2.1 設計人支付發(fā)包人的違約金： 。9.2.2 設計人逾期交付工程設計文件的違約金： 。9.2.3 設計人設計文件不合格的損失賠償金： 。9.2.4 設計人工程設計文件超出主要技術(shù)指標控制值比例的違約責任： 。10 合同解除 10.1 有下列情形之一的，可以解除合同：暫停設計期限已連續(xù)超過 天。10.2 發(fā)包人向設計人支付已完工作設計費的期限為 天內(nèi)。10.3 仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第 種方式解決：（1）向 仲裁委員會申請仲裁；（2）向 人民法院起訴。 附件附件1：工程設計范圍

12、、階段與服務內(nèi)容附件2：發(fā)包人向設計人提交的有關(guān)資料及文件一覽表附件3：設計人向發(fā)包人交付的工程設計文件目錄附件4: 設計費明細及支付方式附件1：工程設計范圍、階段與服務內(nèi)容發(fā)包人與設計人可根據(jù)項目的具體情況，選擇確定本附件內(nèi)容。一、本工程設計范圍規(guī)劃土地內(nèi)相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖專業(yè)（不含住宅小區(qū)總圖）的設計。精裝修設計、智能化專項設計、泛光立面照明設計、景觀設計、娛樂工藝設計、聲學設計、舞臺機械設計、舞臺燈光設計、廚房工藝設計、煤氣設計、幕墻設計、氣體滅火及其他特殊工藝設計等，另行約定。二、本工程設計階段劃分方案設計階段、初步設計、施工圖設計及

13、施工配合四個階段。三、各階段服務內(nèi)容1.方案設計階段（1）與發(fā)包人及發(fā)包人聘用的顧問充分溝通，深入研究項目基礎(chǔ)資料，協(xié)助發(fā)包人提出本項目的發(fā)展規(guī)劃和市場潛力； （2）完成總體規(guī)劃和方案設計，提供滿足深度的方案設計圖紙，并制作符合政府部門要求的規(guī)劃意見書與設計方案報批文件，協(xié)助發(fā)包人進行報批工作； （3）根據(jù)政府部門的審批意見在本合同約定的范圍內(nèi)對設計方案進行修改和必要的調(diào)整，以通過政府部門審查批準； （4）協(xié)調(diào)景觀、交通、精裝修等各專業(yè)顧問公司的工作，對其設計方案和技術(shù)經(jīng)濟指標進行審核，提供咨詢意見。在保證與該項目總體方案設計相一致的情況下，接受經(jīng)發(fā)包人確認的顧問公司的合理化建議并對方案進行調(diào)

14、整； （5）配合發(fā)包人進行人防、消防、交通、綠化及市政管網(wǎng)等方面的咨詢工作；（6）負責完成人防、消防等規(guī)劃方案，協(xié)助發(fā)包人完成報批工作。2.初步設計階段（1）負責完成并制作建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、動力、室外管線綜合等專業(yè)的初步設計文件，設計內(nèi)容和深度應滿足政府相關(guān)規(guī)定； （2）制作報政府相關(guān)部門進行初步設計審查的設計圖紙，配合發(fā)包人進行交通、園林、人防、消防、供電、市政、氣象等各部門的報審工作，提供相關(guān)的工程用量參數(shù)，并負責有關(guān)解釋和修改。3.施工圖設計階段（1）負責完成并制作總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、機電、室外管線綜合等全部專業(yè)的施工圖設計文件； （2）對發(fā)包人的審核修改意見進行修改、完

15、善，保證其設計意圖的最終實現(xiàn)； （3）根據(jù)項目開發(fā)進度要求及時提供各階段報審圖紙，協(xié)助發(fā)包人進行報審工作，根據(jù)審查結(jié)果在本合同約定的范圍內(nèi)進行修改調(diào)整，直至審查通過，并最終向發(fā)包人提交正式的施工圖設計文件； （4）協(xié)助發(fā)包人進行工程招標答疑。4.施工配合階段（1）負責工程設計交底，解答施工過程中施工承包人有關(guān)施工圖的問題，項目負責人及各專業(yè)設計負責人，及時對施工中與設計有關(guān)的問題做出回應，保證設計滿足施工要求； （2）根據(jù)發(fā)包人要求，及時參加與設計有關(guān)的專題會，現(xiàn)場解決技術(shù)問題； （3）協(xié)助發(fā)包人處理工程洽商和設計變更，負責有關(guān)設計修改，及時辦理相關(guān)手續(xù)； （4）參與與設計人相關(guān)的必要的驗收以

16、及項目竣工驗收工作，并及時辦理相關(guān)手續(xù)； （5）提供產(chǎn)品選型、設備加工訂貨、建筑材料選擇以及分包商考察等技術(shù)咨詢工作； （6）應發(fā)包人要求協(xié)助審核各分包商的設計文件是否滿足接口條件并簽署意見，以保證其與總體設計協(xié)調(diào)一致，并滿足工程要求。附件2：發(fā)包人向設計人提交有關(guān)資料及文件一覽表序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1項目立項報告和審批文件2發(fā)包人要求即設計任務書（含對建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、建筑電氣、總圖等專業(yè)的具體要求）3建筑紅線圖，建筑釘樁圖4當?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)劃意見書5工程勘察報告6各階段主管部門的審批意見7方案設計確認單（含初設開工令）8工程所在地地形圖（1/500）電子版及

17、區(qū)域位置圖9初步設計確認單（含施工圖開工令）10施工圖審查合格意見書11市政條件（包括給排水、暖通、電力、道路、熱力、通訊等）12其它設計資料13竣工驗收報告（上表內(nèi)容僅供參考，發(fā)包人和設計人應當根據(jù)項目具體情況詳細列舉）附件3 ：設計人向發(fā)包人交付的工程設計文件目錄序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案設計文件 天2初步設計文件 天3施工圖設計文件 天特別約定：1.在發(fā)包人所提供的設計資料（含設計確認單、規(guī)劃部門批文、政府各部門批文等）能滿足設計人進行各階段設計的前提下開始計算各階段的設計時間。2.上述設計時間不包括法定的節(jié)假日。3.圖紙交付地點：設計人工作地（或發(fā)包人指定地）。發(fā)包人

18、要求設計人提供電子版設計文件時，設計人有權(quán)對電子版設計文件采取加密、設置訪問權(quán)限、限期使用等保護措施。4.如發(fā)包人要求提供超過合同約定份數(shù)的工程設計文件，則設計人仍應按發(fā)包人的要求提供，但發(fā)包人應向設計人支付工本費。附件4：設計費明細及支付方式一、設計費總額： 二、設計費總額構(gòu)成：1.工程設計基本服務費用：固定總價： 固定單價（ 元/平方米或費率 %）2.工程設計其他服務費用： 3.合同簽訂前設計人已完成工作的費用： 4.特別約定：（1）工程設計基本服務費用包含設計人員赴工地現(xiàn)場的旅差費 人次日，每人每次不超2天；不含長期駐現(xiàn)場的設計工地代表和現(xiàn)場服務費。（2）采用固定單價形式的設計費，實際設計費按初步設計批準（或通過審查的施工圖設計）的建筑面積（或投資額）和本合同約定的單價（或費率）核定，多退少補。（3）超過上述約定人次日赴項目現(xiàn)場所發(fā)生的費用（包括往返機