發(fā)展定位執(zhí)行力及招商、銷售執(zhí)行力三明國際

1、韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)本次匯報(bào)目的旨在：本次匯報(bào)目的旨在：解決韓國之窗招商、銷售執(zhí)行力備注：本案旨在解決項(xiàng)目總體招商、銷售執(zhí)行力戰(zhàn)略部署，及首期國際建材、家居城的招商、備注：本案旨在解決項(xiàng)目總體招商、銷售執(zhí)行力戰(zhàn)略部署，及首期國際建材、家居城的招商、銷售執(zhí)行力總綱。具體執(zhí)行方案有待確認(rèn)后進(jìn)一步深化、細(xì)致。銷售執(zhí)行力總綱。具體執(zhí)行方案有待確認(rèn)后進(jìn)一步深化、細(xì)致。 在解決招商執(zhí)行力之前讓我們先關(guān)注一下項(xiàng)目背景條件、目標(biāo)市場(chǎng)在解決招商執(zhí)行力之前讓我們先關(guān)注一下項(xiàng)目背景條件、目標(biāo)市場(chǎng)影響和項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響之關(guān)鍵因素，由此我們將對(duì)韓國之窗發(fā)展執(zhí)行力

2、及影響和項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響之關(guān)鍵因素，由此我們將對(duì)韓國之窗發(fā)展執(zhí)行力及招商、銷售執(zhí)行力重新規(guī)劃。招商、銷售執(zhí)行力重新規(guī)劃。韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)1、項(xiàng)目背景：、項(xiàng)目背景：市場(chǎng)定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場(chǎng)號(hào)召力市場(chǎng)定位形象高、屬性明確，具有相當(dāng)市場(chǎng)號(hào)召力區(qū)位 地處渤海、黃海之濱地處渤海、黃海之濱173.88公里的海岸線公里的海岸線中國山東最臨近韓國的地區(qū)中國山東最臨近韓國的地區(qū)擁有擁有7大開放港口、大開放港口、 30分鐘交通半徑分鐘交通半徑15分鐘交通半徑直達(dá)機(jī)場(chǎng)分鐘交通半徑直達(dá)機(jī)場(chǎng)45分鐘航運(yùn)直抵漢城機(jī)場(chǎng)分鐘航運(yùn)直抵漢城機(jī)場(chǎng)貨運(yùn)、大型集裝箱直達(dá)日韓、香港貨運(yùn)、大型集裝箱直達(dá)

3、日韓、香港并且直接與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系并且直接與東南亞、歐美建立起海上聯(lián)系目前是中國吸引韓國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移核心地區(qū)目前是中國吸引韓國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移核心地區(qū)并且是韓國進(jìn)入東三省航運(yùn)的主要分銷基地并且是韓國進(jìn)入東三省航運(yùn)的主要分銷基地桃威鐵路經(jīng)過市區(qū)桃威鐵路經(jīng)過市區(qū)項(xiàng)目距離文登火車站項(xiàng)目距離文登火車站20分鐘分鐘市場(chǎng)定位韓國之窗韓國之窗中韓采博國際新城中韓采博國際新城半島制造業(yè)基地半島制造業(yè)基地外向型服務(wù)平臺(tái)外向型服務(wù)平臺(tái)中韓貿(mào)易的門戶中韓貿(mào)易的門戶中韓貿(mào)易門戶的核心中韓貿(mào)易門戶的核心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移商貿(mào)中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移商貿(mào)中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移居住中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移居住中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移娛樂中心中韓產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移娛樂中

4、心韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)2、目標(biāo)市場(chǎng)影響、目標(biāo)市場(chǎng)影響目標(biāo)市場(chǎng)期望值過高目標(biāo)市場(chǎng)期望值過高自然形成市場(chǎng)關(guān)注心理自然形成市場(chǎng)關(guān)注心理 在這里我們要提及值得關(guān)注的是在這里我們要提及值得關(guān)注的是：我們的市場(chǎng)有眼光的商家、投資者有很我們的市場(chǎng)有眼光的商家、投資者有很多，但具有行動(dòng)力的人很少。我們的策略是讓我們的商家既有眼光、又有行動(dòng)多，但具有行動(dòng)力的人很少。我們的策略是讓我們的商家既有眼光、又有行動(dòng)力，我們的行動(dòng)力是落實(shí)韓國之窗的發(fā)展執(zhí)行力。力，我們的行動(dòng)力是落實(shí)韓國之窗的發(fā)展執(zhí)行力。韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)3、項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響、項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市

5、場(chǎng)號(hào)召力又決定了本項(xiàng)目首期目標(biāo)商家必須是家而一期商戶開業(yè)的凝聚力、市場(chǎng)號(hào)召力又決定了本項(xiàng)目首期目標(biāo)商家必須是家居、建材行業(yè)的上游企業(yè)（或者說生產(chǎn)商）；同時(shí)我們還必須獲得相關(guān)行業(yè)協(xié)居、建材行業(yè)的上游企業(yè)（或者說生產(chǎn)商）；同時(shí)我們還必須獲得相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可、及大力支持，才能確保項(xiàng)目的整體成功。會(huì)、權(quán)威機(jī)構(gòu)的認(rèn)可、及大力支持，才能確保項(xiàng)目的整體成功。項(xiàng)目順利開業(yè)運(yùn)營招商執(zhí)行力一期一期建材建材/ /家居廣場(chǎng)家居廣場(chǎng)二期二期家居廣場(chǎng)家居廣場(chǎng)三期三期汽車城汽車城四期四期銷售執(zhí)行力是確保和確保是確保反之，一期商業(yè)開業(yè)（或者說商戶）的市場(chǎng)凝聚力又會(huì)直接影響后期商業(yè)的開發(fā)。因而確保一期順利招商、開業(yè)

6、決定了整個(gè)項(xiàng)目開發(fā)的可持續(xù)性和資金的快速回籠。韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)4、結(jié)論：、結(jié)論： 目標(biāo)市場(chǎng)影響目標(biāo)市場(chǎng)影響 項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響項(xiàng)目執(zhí)行鏈影響定性項(xiàng)目首期招商、銷售之客戶層面（應(yīng)該定性項(xiàng)目首期招商、銷售之客戶層面（應(yīng)該以建材、家居行業(yè)上游企業(yè)生產(chǎn)商以建材、家居行業(yè)上游企業(yè)生產(chǎn)商/ /總經(jīng)銷總經(jīng)銷商為主商為主 ）；目標(biāo)客戶群輻射范圍以及項(xiàng)目）；目標(biāo)客戶群輻射范圍以及項(xiàng)目特殊的招商、銷售、傳播渠道。特殊的招商、銷售、傳播渠道。明確項(xiàng)目成功招商、銷售、開業(yè)之關(guān)鍵因素必明確項(xiàng)目成功招商、銷售、開業(yè)之關(guān)鍵因素必須落實(shí)韓國之窗的發(fā)展執(zhí)行力，給予商家切實(shí)須落實(shí)韓國之窗的發(fā)展執(zhí)行力，給予商家

7、切實(shí)的利益所在及韓國之窗如何實(shí)現(xiàn)貿(mào)易門戶的平的利益所在及韓國之窗如何實(shí)現(xiàn)貿(mào)易門戶的平臺(tái)建設(shè)。臺(tái)建設(shè)。韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 正視韓國之窗現(xiàn)狀正視韓國之窗現(xiàn)狀 遠(yuǎn)瞻韓國之窗未來發(fā)展前景遠(yuǎn)瞻韓國之窗未來發(fā)展前景 打破傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營的束縛打破傳統(tǒng)商業(yè)經(jīng)營的束縛 營造韓國之窗全新的盈利模式營造韓國之窗全新的盈利模式 著眼永續(xù)經(jīng)營工程建設(shè)著眼永續(xù)經(jīng)營工程建設(shè) 打造韓國之窗廣闊的經(jīng)營模式打造韓國之窗廣闊的經(jīng)營模式 實(shí)現(xiàn)韓國之窗實(shí)現(xiàn)韓國之窗“中韓貿(mào)易永續(xù)經(jīng)營中韓貿(mào)易永續(xù)經(jīng)營”的建設(shè)的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)展定位核心思考項(xiàng)目發(fā)展定位核心思考韓國之窗韓國之窗建材家居

8、廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署盛基-謀求利潤最大化的同時(shí),形成可持續(xù)性滾動(dòng)開發(fā)；經(jīng)營商家-關(guān)鍵是給予商家項(xiàng)目經(jīng)營興旺的信心，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)利益與長遠(yuǎn)利益雙重性的和諧統(tǒng)一 ；投資者-關(guān)注項(xiàng)目投資回報(bào)和項(xiàng)目后期的發(fā)展?jié)摿εc增值 ；社會(huì)采購群體項(xiàng)目是否能夠滿足采購需求,能夠最大化保障自我的利益的商品；零散的消費(fèi)者:在舒適的購物環(huán)境中，能夠以比較實(shí)惠的價(jià)格選擇合意的商品。 建立項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)是一個(gè)資源不斷整合的過程。它必須是有機(jī)協(xié)調(diào)、平衡發(fā)建立項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)是一個(gè)資源不斷整合的過程。它必須是有機(jī)協(xié)調(diào)、平衡發(fā)展商、經(jīng)營商家、投資者、社會(huì)采購群體之間的關(guān)系，在它們中搭建溝通的渠道展商、經(jīng)

9、營商家、投資者、社會(huì)采購群體之間的關(guān)系，在它們中搭建溝通的渠道和平臺(tái)，能夠真正對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感和忠誠度，創(chuàng)造共贏的局面。和平臺(tái)，能夠真正對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生認(rèn)同感和忠誠度，創(chuàng)造共贏的局面。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 韓國之窗啟動(dòng)形象與名片工程韓國之窗啟動(dòng)形象與名片工程 項(xiàng)目無論是從建筑形態(tài)還是購物環(huán)境都將成為城市的形象與名片，它代表著中韓建交的樣板與典范。 中、韓中、韓貿(mào)易分銷基地和博覽盛會(huì)貿(mào)易分銷基地和博覽盛會(huì) 韓國品牌駐軍中國的首個(gè)商業(yè)集市，于本項(xiàng)目走出威海、走進(jìn)中國大市場(chǎng);中國首個(gè)讓本土家居、建材品牌走出中國，進(jìn)入韓國

10、國際市場(chǎng)的交易窗口。 中、韓優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港中、韓優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港 項(xiàng)目促進(jìn)整個(gè)山東，乃至整個(gè)膠東半島建材、家居經(jīng)營結(jié)構(gòu)的重新洗牌，經(jīng)營業(yè)態(tài)的重新定位，真正意義上形成了國內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)商品的集群港。項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（1）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 中、韓首個(gè)建材、家居信息、技術(shù)交流中心中、韓首個(gè)建材、家居信息、技術(shù)交流中心 首家由中韓政府、相關(guān)協(xié)會(huì)共同組建的建材、家具信息、技術(shù)交流中心。 項(xiàng)目企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式的示范項(xiàng)目項(xiàng)目企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)模式的示范項(xiàng)目 借助項(xiàng)目的開發(fā)，為后期商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建立了一套完整的操作模式，形成后期商業(yè)開發(fā)

11、之核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)塑造。 盛基集團(tuán)全新的企業(yè)品牌形象盛基集團(tuán)全新的企業(yè)品牌形象本項(xiàng)目的開發(fā)，提升項(xiàng)目企業(yè)整體的形象，建立公司良好的品牌發(fā)展基礎(chǔ)，為公司實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)業(yè)務(wù)積極的品牌擴(kuò)張?zhí)峁┝讼葲Q條件。 項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（項(xiàng)目發(fā)展目標(biāo)（2）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 商務(wù)經(jīng)營管理公司商務(wù)經(jīng)營管理公司 項(xiàng)目成立專業(yè)商務(wù)運(yùn)營公司進(jìn)行規(guī)范化的商務(wù)運(yùn)營操作，由實(shí)力卓項(xiàng)目成立專業(yè)商務(wù)運(yùn)營公司進(jìn)行規(guī)范化的商務(wù)運(yùn)營操作，由實(shí)力卓著的商務(wù)運(yùn)營公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理，統(tǒng)著的商務(wù)運(yùn)營公司統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理，統(tǒng)一推廣，使整體經(jīng)營達(dá)到高度規(guī)

12、范化，為經(jīng)銷商提供強(qiáng)大的經(jīng)營技一推廣，使整體經(jīng)營達(dá)到高度規(guī)范化，為經(jīng)銷商提供強(qiáng)大的經(jīng)營技術(shù)術(shù)“軟性軟性”支持一步到位。實(shí)現(xiàn)與先進(jìn)地區(qū)高水平市場(chǎng)管理模式接支持一步到位。實(shí)現(xiàn)與先進(jìn)地區(qū)高水平市場(chǎng)管理模式接軌，快、好、省地實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營目標(biāo)。軌，快、好、省地實(shí)現(xiàn)既定的經(jīng)營目標(biāo)。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（1）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng) 5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營環(huán)境。他們的宗旨只有整個(gè)

13、商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益與回報(bào)率。與回報(bào)率。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（2）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 互助商會(huì)互助商會(huì)物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保物業(yè)管理公司將結(jié)合當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)特色，導(dǎo)入一流的管理系統(tǒng)，確保整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營環(huán)境。他們的宗旨只有整個(gè)商場(chǎng)整潔、規(guī)范、安全，創(chuàng)造良好經(jīng)營環(huán)境。他們的宗旨只有一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營者服務(wù)，讓客

14、戶獲得最高的投資收益一個(gè)：為項(xiàng)目的投資者、經(jīng)營者服務(wù)，讓客戶獲得最高的投資收益與回報(bào)。與回報(bào)。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（3）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 項(xiàng)目管理委員會(huì)項(xiàng)目管理委員會(huì) “辦手續(xù)難”一直是眾多經(jīng)營商戶難以逾越的問題。最通常的一種現(xiàn)象就是，很多商戶為辦理一個(gè)手續(xù)卻要先后到多個(gè)相關(guān)部門去“蓋章” ，而往往各部門或相關(guān)人員的工作時(shí)間又相互錯(cuò)開，導(dǎo)致商戶浪費(fèi)諸多人力、物力和時(shí)間，給商戶的經(jīng)營工作帶來許多的不便。為解決商戶“辦手續(xù)難”的問題，項(xiàng)目管理委員會(huì)將集中商戶“辦手續(xù)”所要通過的工商部門、稅收部門等所有相關(guān)部門，各部門集

15、中在一起同時(shí)同地統(tǒng)一辦公，一次性解決商戶“辦手續(xù)難”的問題。讓商戶可以騰出更多的人力、物力和時(shí)間投入到經(jīng)營當(dāng)中去。項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（項(xiàng)目發(fā)展平臺(tái)建立（4）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 增值平臺(tái)增值平臺(tái)業(yè)界專家指點(diǎn)業(yè)界專家指點(diǎn) 由于繁忙的日常經(jīng)營工作使得眾多商戶無暇分身顧及更多的事務(wù)，以至處于一種困惑、茫然的境地。眾多本地商戶急需更新日益老化的知識(shí)結(jié)構(gòu)，為自身充電、加油，讓事業(yè)更上一個(gè)臺(tái)階。 秉承與商戶共贏互利的原則，發(fā)展商特別聘請(qǐng)業(yè)內(nèi)專家、學(xué)者、成功人士，定期對(duì)所有客戶，進(jìn)行包括市場(chǎng)、經(jīng)營、管理、行業(yè)、潮流等專業(yè)的培訓(xùn)、學(xué)習(xí)和交流，讓客戶在

16、經(jīng)營管理、市場(chǎng)應(yīng)對(duì)等方面得到不斷提高，經(jīng)營實(shí)力長盛不衰。 四大經(jīng)營平臺(tái)四大經(jīng)營平臺(tái)(1)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái)電子信息平臺(tái)、電子商務(wù)平臺(tái) 足不出戶知天下事、做遍天下生意足不出戶知天下事、做遍天下生意 進(jìn)入信息時(shí)代，各種形勢(shì)瞬息萬變，各行各業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)在很大程度上已經(jīng)變成了獲取信息的競(jìng)爭(zhēng)。誰最先發(fā)現(xiàn)并獲取最有價(jià)值的信息，那么誰就將掌握制勝的先機(jī)。 作為首個(gè)中韓一站式采購港信息共享平臺(tái)外，還將建議聯(lián)合相關(guān)政府、中國建材裝飾網(wǎng)、相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)組建中韓建材、家居信息網(wǎng)。 同時(shí)于每間商鋪接駁寬帶網(wǎng)，組建專業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)，使

17、客戶足不出戶便可以上獲取全世界最新、最快的行業(yè)資訊。直接在網(wǎng)上進(jìn)行交易，更快、更省、更便捷地實(shí)現(xiàn)“無接觸交易”或“異地遠(yuǎn)程交易”。四大經(jīng)營平臺(tái)四大經(jīng)營平臺(tái)(2)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 商務(wù)平臺(tái)商務(wù)平臺(tái)更多商機(jī)、更多選擇更多商機(jī)、更多選擇 借鑒國外小商品暨專業(yè)技術(shù)、家居、建材交流博覽采購中心建設(shè)，除了對(duì)生產(chǎn)、物流、電子商務(wù)、服務(wù)及定期組織嘉年華購物節(jié)、產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟峰會(huì)、年度商品采購博覽會(huì)，還會(huì)聯(lián)同政府、本土優(yōu)質(zhì)品牌商家參與國內(nèi)外業(yè)務(wù)招投標(biāo)，為商家提供更多的商機(jī)。四大經(jīng)營平臺(tái)四大經(jīng)營平臺(tái)(3)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)

18、展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署 推廣平臺(tái)推廣平臺(tái)專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌大鱷專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣，成就品牌大鱷 從國內(nèi)外成功的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)來看，大凡持續(xù)經(jīng)營持續(xù)旺盛的商業(yè)項(xiàng)目必然有一個(gè)專業(yè)的經(jīng)營管理公司來統(tǒng)一運(yùn)作、統(tǒng)一推廣。 從全國聘請(qǐng)高水平的專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體經(jīng)營管理運(yùn)作，同時(shí)還將撥出巨資成立專項(xiàng)統(tǒng)一推廣基金，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營、統(tǒng)一管理和統(tǒng)一推廣，高度規(guī)范化、專業(yè)化的整體經(jīng)營為商戶提供強(qiáng)大的旺場(chǎng)保證。 四大經(jīng)營平臺(tái)四大經(jīng)營平臺(tái)(4)備注：以上四大經(jīng)營平臺(tái)的搭建、具體操作、權(quán)利、義務(wù)及增值服務(wù)建議待整體營銷執(zhí)備注：以上四大經(jīng)營平臺(tái)的搭建、具體操作、權(quán)利、義務(wù)及增值服務(wù)建議待整體營

19、銷執(zhí)行方案將重點(diǎn)提及。行方案將重點(diǎn)提及。韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署統(tǒng)一招商與管理專業(yè)的商務(wù)運(yùn)營公司進(jìn)駐專項(xiàng)基金統(tǒng)一推廣實(shí)行電子商務(wù)交易提供綠色物流通道定期組織產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟商會(huì)嘉年華購物節(jié)年度的商品采購博覽會(huì)實(shí)行商會(huì)會(huì)員制、提供再培訓(xùn)、再學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)雙會(huì)員制十大經(jīng)營舉措十大經(jīng)營舉措韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的入住客戶可享受工商管理費(fèi)、市場(chǎng)管理費(fèi)前兩年全免，后三年減半的優(yōu)惠政策；優(yōu)惠政策；入住客戶可享受兩年定額稅，無須繳營業(yè)稅的優(yōu)惠稅收

20、政策；入住客戶可享受兩年定額稅，無須繳營業(yè)稅的優(yōu)惠稅收政策；在減免地方行政性收費(fèi)方面，免收暫住人口管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、在減免地方行政性收費(fèi)方面，免收暫住人口管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、增容費(fèi)；增容費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶可以參加本地的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的參保繳費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶可以參加本地的社會(huì)養(yǎng)老、醫(yī)療保險(xiǎn)的參保繳費(fèi)；入場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶子女在入托、學(xué)習(xí)方面，均享受區(qū)內(nèi)居民待遇，購買物入場(chǎng)經(jīng)營業(yè)戶子女在入托、學(xué)習(xí)方面，均享受區(qū)內(nèi)居民待遇，購買物業(yè)客戶可將戶口落在文登市，所有入住客戶子女進(jìn)入韓國之窗國際學(xué)業(yè)客戶可將戶口落在文登市，所有入住客戶子女進(jìn)入韓國之窗國際學(xué)校擁有優(yōu)先入讀權(quán)。校擁有優(yōu)先入讀權(quán)。 五大政策優(yōu)

21、惠五大政策優(yōu)惠韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐客戶享有韓國之窗項(xiàng)目入駐客戶享有韓國之窗項(xiàng)目200200萬平方米建筑工程中建設(shè)用材的優(yōu)先萬平方米建筑工程中建設(shè)用材的優(yōu)先供應(yīng)權(quán)。供應(yīng)權(quán)。購買國際建材家居廣場(chǎng)物業(yè)的商戶辦理營業(yè)執(zhí)照、工商登記費(fèi)用由本購買國際建材家居廣場(chǎng)物業(yè)的商戶辦理營業(yè)執(zhí)照、工商登記費(fèi)用由本公司免費(fèi)代辦。公司免費(fèi)代辦。按揭首付按揭首付50%50%，客戶付，客戶付20%20%，其余，其余30%30%由公司墊付。然后在一定期限內(nèi)由公司墊付。然后在一定期限內(nèi)以店鋪?zhàn)饨鸹蛞越ú牡挚鄣男问綒w還本公司。以店鋪?zhàn)饨鸹蛞越ú牡挚鄣男问綒w還本公司。

22、租期兩年以上者第一年免租。租期兩年以上者第一年免租。入駐客戶享受購買區(qū)內(nèi)其它房產(chǎn)在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)入駐客戶享受購買區(qū)內(nèi)其它房產(chǎn)在市場(chǎng)價(jià)基礎(chǔ)5%5%的優(yōu)惠。的優(yōu)惠。九大促銷優(yōu)惠措施（九大促銷優(yōu)惠措施（1）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署、項(xiàng)目發(fā)展執(zhí)行力部署入駐國際建材家居廣場(chǎng)的商戶前兩年免入駐國際建材家居廣場(chǎng)的商戶前兩年免50%50%的物業(yè)管理費(fèi)，后三年免的物業(yè)管理費(fèi)，后三年免30%30%的物業(yè)管理費(fèi)。的物業(yè)管理費(fèi)。入駐客戶在韓國之窗區(qū)域內(nèi)實(shí)行一卡通聯(lián)網(wǎng)的娛樂、餐飲、加油等處入駐客戶在韓國之窗區(qū)域內(nèi)實(shí)行一卡通聯(lián)網(wǎng)的娛樂、餐飲、加油等處消費(fèi)，均享受消費(fèi)，均享受10%10%的

23、優(yōu)惠。的優(yōu)惠。入駐客戶在韓國之窗區(qū)域內(nèi)醫(yī)院就診享受入駐客戶在韓國之窗區(qū)域內(nèi)醫(yī)院就診享受5%5%的優(yōu)惠。的優(yōu)惠。國際建材家居廣場(chǎng)還將與入駐的業(yè)主結(jié)成經(jīng)營聯(lián)盟，以國際建材家居廣場(chǎng)還將與入駐的業(yè)主結(jié)成經(jīng)營聯(lián)盟，以“韓國之窗韓國之窗”為總的對(duì)外交流平臺(tái)，集合所有業(yè)戶的力量，參與國內(nèi)外業(yè)務(wù)的招投為總的對(duì)外交流平臺(tái)，集合所有業(yè)戶的力量，參與國內(nèi)外業(yè)務(wù)的招投標(biāo)，從而保證建材商的經(jīng)營效益。標(biāo)，從而保證建材商的經(jīng)營效益。九大促銷優(yōu)惠措施（九大促銷優(yōu)惠措施（12）韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)5、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值的轉(zhuǎn)移、嫁接；新城市移、嫁接；新城市中

24、心的建設(shè)中心的建設(shè)明確：市場(chǎng)定位/案名項(xiàng)目形象/屬性項(xiàng)目價(jià)值/營銷定位韓國之窗韓國之窗城市能量壓縮機(jī)城市能量壓縮機(jī)中韓中韓貿(mào)易門戶貿(mào)易門戶中韓采博之窗中韓采博之窗時(shí)尚國際新城時(shí)尚國際新城三大中心建設(shè)三大中心建設(shè)商貿(mào)中心商貿(mào)中心居住中心居住中心休閑娛樂中心休閑娛樂中心窗口職能和貿(mào)易平臺(tái)的建設(shè)窗口職能和貿(mào)易平臺(tái)的建設(shè)四大發(fā)展平臺(tái)四大發(fā)展平臺(tái)四大經(jīng)營平臺(tái)四大經(jīng)營平臺(tái)十大經(jīng)營舉措十大經(jīng)營舉措五大政策優(yōu)惠五大政策優(yōu)惠九大促銷優(yōu)惠措施九大促銷優(yōu)惠措施明確項(xiàng)目定位明確項(xiàng)目定位韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)韓國韓國三級(jí)客戶圈層三級(jí)客戶圈層/散戶散戶/中小投資者中小投資者次級(jí)客戶圈層次級(jí)客戶圈層經(jīng)銷代

25、理商、優(yōu)質(zhì)品牌中間商經(jīng)銷代理商、優(yōu)質(zhì)品牌中間商部分商家兼顧投資者雙重身份部分商家兼顧投資者雙重身份5、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署輻射周邊區(qū)域輻射周邊區(qū)域核心客戶圈層核心客戶圈層兼顧商家和投資者的雙重身份兼顧商家和投資者的雙重身份涉及相關(guān)建材、家居涉及相關(guān)建材、家居行業(yè)上游生產(chǎn)商行業(yè)上游生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷）（或總經(jīng)銷）目標(biāo)客戶圈層目標(biāo)客戶圈層全國全國膠東膠東山東山東/威海威海明確目標(biāo)客戶圈層明確目標(biāo)客戶圈層韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)6、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署核心客戶招商核心客戶招商三級(jí)客戶三級(jí)客戶/中小投資中小投資輻射范圍：全國市場(chǎng)輻射范圍：全國市

26、場(chǎng)目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售兼顧銷售兼顧.招商銷售節(jié)奏輻射范圍：膠東半島輻射范圍：膠東半島目標(biāo)對(duì)象：經(jīng)銷代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷售兼顧目標(biāo)對(duì)象：經(jīng)銷代理商以及優(yōu)質(zhì)品牌中間商，招商銷售兼顧.輻射范圍：山東輻射范圍：山東/威海威海目標(biāo)對(duì)象：中小經(jīng)營散戶以及投資經(jīng)營者，招商銷售兼顧目標(biāo)對(duì)象：中小經(jīng)營散戶以及投資經(jīng)營者，招商銷售兼顧.次級(jí)客戶招商次級(jí)客戶招商韓國招商韓國招商目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生目標(biāo)對(duì)象：家居建材行業(yè)的生產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售產(chǎn)商（或總經(jīng)銷），招商銷售兼顧兼顧.自然招商推動(dòng)支持推動(dòng)自然招商招商、銷

27、售節(jié)奏招商、銷售節(jié)奏韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)6、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署以二期規(guī)劃、業(yè)種形象、品牌商家組合帶動(dòng)一期招商、銷售工作招商、銷售執(zhí)行策略招商、銷售執(zhí)行策略二期國際建材家居城（對(duì)外統(tǒng)一口徑大客戶預(yù)留部分，總體開發(fā)分一期開發(fā)完畢）一期國際建材家居城再以對(duì)次級(jí)商戶及三級(jí)商戶的品牌招商進(jìn)行炒作，反推二期招商、銷售工作。韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)6、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署體現(xiàn)高度體現(xiàn)高度開盤當(dāng)如組織國家領(lǐng)導(dǎo)、省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)祝賀并致辭，打造開盤當(dāng)如組織國家領(lǐng)導(dǎo)、省級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到場(chǎng)祝賀并致辭，打造國家級(jí)省級(jí)、市級(jí)重點(diǎn)工

28、程。國家級(jí)省級(jí)、市級(jí)重點(diǎn)工程。整合中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要資源，包括建材、家居、汽車、零售商業(yè)、整合中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要資源，包括建材、家居、汽車、零售商業(yè)、物流、酒店和旅業(yè)等，誠邀中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀并致辭；物流、酒店和旅業(yè)等，誠邀中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀并致辭；申請(qǐng)成為中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)的理事單位。申請(qǐng)成為中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)的理事單位。整合中國市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要資源，主要包括專業(yè)市場(chǎng)，大物流體系整合中國市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要資源，主要包括專業(yè)市場(chǎng)，大物流體系資源，誠邀中國市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀致辭。資源，誠邀中國市場(chǎng)地產(chǎn)聯(lián)盟的主要領(lǐng)導(dǎo)出席祝賀致辭。嫁接韓國對(duì)華投資協(xié)會(huì)，嫁接韓國對(duì)華投資

29、協(xié)會(huì)，資源，體現(xiàn)項(xiàng)目韓國之窗的形象定位。資源，體現(xiàn)項(xiàng)目韓國之窗的形象定位。 公關(guān)策略公關(guān)策略(1)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)體現(xiàn)實(shí)力及未來配套體現(xiàn)實(shí)力及未來配套 開盤當(dāng)日邀請(qǐng)銀行代表到賀，體現(xiàn)開發(fā)商強(qiáng)大的資金實(shí)力，體現(xiàn)項(xiàng)目的金融開盤當(dāng)日邀請(qǐng)銀行代表到賀，體現(xiàn)開發(fā)商強(qiáng)大的資金實(shí)力，體現(xiàn)項(xiàng)目的金融服務(wù)平臺(tái)。服務(wù)平臺(tái)。包括當(dāng)?shù)亓闶郯儇浧炫灷喊儇?、以及代表到賀，簽名支持，作為文登商業(yè)包括當(dāng)?shù)亓闶郯儇浧炫灷喊儇?、以及代表到賀，簽名支持，作為文登商業(yè)旺地的成功代表，兆顯項(xiàng)目成為旺地的前景。旺地的成功代表，兆顯項(xiàng)目成為旺地的前景。家家悅超市代表到賀，簽名支持，作為文登大型超市的代表，樹立項(xiàng)

30、目今后家家悅超市代表到賀，簽名支持，作為文登大型超市的代表，樹立項(xiàng)目今后興旺發(fā)達(dá)的品牌印象。興旺發(fā)達(dá)的品牌印象。昆崳大酒店代表到賀，簽名支持，預(yù)示項(xiàng)目今后管理的井井有條，繁榮富強(qiáng)。昆崳大酒店代表到賀，簽名支持，預(yù)示項(xiàng)目今后管理的井井有條，繁榮富強(qiáng)。金山花園老總到賀，簽名支持，代表項(xiàng)目財(cái)源滾滾，遠(yuǎn)在天邊，近在眼前。金山花園老總到賀，簽名支持，代表項(xiàng)目財(cái)源滾滾，遠(yuǎn)在天邊，近在眼前。6、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略公關(guān)策略(2)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)行業(yè)優(yōu)勢(shì)行業(yè)優(yōu)勢(shì)邀請(qǐng)百安居，東方家園，家福特老總到賀，并舉辦簽約儀式。邀請(qǐng)百安居，東方家園，家福特老總到賀，并舉

31、辦簽約儀式。做世界上最貴（或最大）的家居或魚缸，放于售樓部現(xiàn)場(chǎng)。做世界上最貴（或最大）的家居或魚缸，放于售樓部現(xiàn)場(chǎng)。威海建材、家居協(xié)會(huì)代表到賀、簽名支持。威海建材、家居協(xié)會(huì)代表到賀、簽名支持。威海一批頂級(jí)家裝設(shè)計(jì)公司免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、作為廣告宣傳內(nèi)容，威海一批頂級(jí)家裝設(shè)計(jì)公司免費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)、作為廣告宣傳內(nèi)容，吸引投資者的到來，營造熱烈氣氛。吸引投資者的到來，營造熱烈氣氛。6、招商、銷售執(zhí)行力部署、招商、銷售執(zhí)行力部署公關(guān)策略公關(guān)策略(3)韓國之窗韓國之窗建材家居廣場(chǎng)建材家居廣場(chǎng)拉動(dòng)效應(yīng)：拉動(dòng)效應(yīng)： 項(xiàng)目旁建立公交車站牌；公交車總公司代表到賀，并承諾項(xiàng)目旁建立公交車站牌；公交車總公司代表到賀，并承諾XXXX年年X X月月X X日開通。預(yù)示項(xiàng)目興旺指日可待。日開通。預(yù)示項(xiàng)目興旺指日可待。臨租一批公車，作為項(xiàng)目看樓車，承諾為日后項(xiàng)目經(jīng)營的市民免臨租一批公車，作為項(xiàng)目看樓車，承諾為日后項(xiàng)目經(jīng)營的市民免費(fèi)穿梭巴士，來往于項(xiàng)目與繁華鬧市之間。項(xiàng)目經(jīng)營管理措施看費(fèi)穿梭巴士，來往于項(xiàng)目與繁華鬧市之間。項(xiàng)目經(jīng)營管理措施看得見措得著，為旺場(chǎng)不惜花錢。得見措得著，為旺場(chǎng)不惜花錢。威海國際商品交易中心代表