西鄉(xiāng)塘區(qū)相思湖新區(qū)發(fā)展概述

1、. .西鄉(xiāng)塘區(qū)西鄉(xiāng)塘區(qū)位于*首府*市中西部，與武鳴縣、隆安縣接壤，毗鄰興寧區(qū)，與江南區(qū)隔江相望，是原城北區(qū)、永新區(qū)撤銷后，2005年3月經(jīng)國務(wù)院批準成立新組建的城區(qū)。以歷史地名“西鄉(xiāng)塘而定名為西鄉(xiāng)塘區(qū)，管轄壇洛、金陵、雙定等 3個鎮(zhèn)及西鄉(xiāng)塘、*、北湖、安吉、新陽、華強、上堯、安寧、石埠、心圩等10 個街道辦事處，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)和相思湖新區(qū)座落轄區(qū)內(nèi)，總面積 1298 平方公里，總?cè)丝?100 多萬人，其中，常住戶籍人口76 萬人，流動性人口 25 多萬人左右。現(xiàn)有村委會 76 個，社區(qū)居委會 71 個。西鄉(xiāng)塘區(qū)是*乃至*的科研基地、教育中心，轄區(qū)內(nèi)有*最密集的大專院校、科研單位。城區(qū)政府堅持施

2、行“科教興區(qū)的開展戰(zhàn)略，“九五以來，城區(qū)工業(yè)企業(yè)的經(jīng)濟效益一直處于*六城區(qū)第二位的位置。工業(yè)企業(yè)的科技含量為五城區(qū)之首，擁有化工、機械、鑄造、醫(yī)藥等行業(yè)的多項專利和特色產(chǎn)品。 西鄉(xiāng)塘區(qū)根據(jù)其地理位置、人文傳統(tǒng)，概括起來，具有“五大優(yōu)勢：1、 獨特的區(qū)位優(yōu)勢 西鄉(xiāng)塘區(qū)處在大西南出海大通道上，有興旺的交通路網(wǎng)，*市新建的快速環(huán)道、高速外環(huán)連接城區(qū)東南兩端。憑借優(yōu)越的地緣優(yōu)勢，西鄉(xiāng)塘區(qū)已成為大西南出海大通道的重要一環(huán)。便利的交通條件，雄厚的人才、科技資源，為西鄉(xiāng)塘區(qū)經(jīng)濟社會的快速*開展奠定了堅決的根底。隨著*“南北欽防和“兩廊一圈經(jīng)濟開展戰(zhàn)略的全面實施和*市經(jīng)濟開展戰(zhàn)略部署的調(diào)整，西鄉(xiāng)塘區(qū)已逐步開展

3、成商品流通的集散地、工業(yè)開展的集中區(qū)、城郊型經(jīng)濟的重點區(qū)域。2、特有的市場優(yōu)勢 西鄉(xiāng)塘區(qū)的城鄉(xiāng)貿(mào)易、倉儲效勞，個體私營經(jīng)濟開展迅速，專業(yè)市場建立加快，商業(yè)網(wǎng)點形成網(wǎng)絡(luò)，效勞設(shè)施日臻完善。現(xiàn)已擁有家具、鋼材、汽車銷售、機電產(chǎn)品、裝飾材料、糧油批發(fā)、小商品副食品批發(fā)、蔬菜水果批發(fā)、藥業(yè)物流等大型市場和南城百貨、利客隆、華聯(lián)、國美電器、蘇寧電器等一大批大型超市。隨著*市北部區(qū)域經(jīng)濟的快速開展，特別是快速環(huán)道和江北大道的建成通車，城區(qū)的商貿(mào)集聚和吸納能力大大增強，初步形成了“大市場、大貿(mào)易、大流通的開展格局。3、便捷的交通優(yōu)勢西鄉(xiāng)塘區(qū)具有沿江邕江和左右江 、沿路高速外環(huán)道 、沿線鐵路干線和快速環(huán)道的三

4、大優(yōu)勢，是*市連接西南出海大通道的重要一環(huán)，成為中國大西南出海、連接?xùn)|盟各國的大通道和黃金走廊。特別是*市委、市政府新世紀為民辦實事的頭號工程江北大道有近20公里橫貫西鄉(xiāng)塘區(qū)。江北大道已成為首府*新的亮麗的景觀交通帶。4、雄厚的科教優(yōu)勢 西鄉(xiāng)塘區(qū)聚集著*最大的教育科技資源，*市乃至*的80的大中專院校都聚集在西鄉(xiāng)塘轄區(qū)內(nèi)。轄區(qū)內(nèi)有*大學(xué)、*民族學(xué)院、*師范學(xué)院、*中醫(yī)學(xué)院等50多所大中專院校、科研院所。*國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、相思湖新區(qū)以及未來的相思湖大學(xué)城、科技城也坐落于西鄉(xiāng)塘區(qū)。轄區(qū)大中專院校、科研院所層出不窮的科技成果，為城區(qū)經(jīng)濟開展注入了新的活力雄厚的人力資源，為城區(qū)各項事業(yè)開展提供

5、了有力的智力支持，推動了城區(qū)經(jīng)濟社會的全面開展。5、廣闊的開展優(yōu)勢 隨著*城市建立及經(jīng)濟開展重心由“南湖時代走向“邕江時代 西鄉(xiāng)塘區(qū)迎來了新的開展機遇。目前，華潤集團、新希望集團、興賢建材和國美電器、蘇寧電器等一大批重大工程已落戶城區(qū)，大學(xué)園區(qū)道路等大批根底設(shè)施正在建立，*體育中心、*文化藝術(shù)中心等重大工程建立即將全面啟動。北大橋和壇洛至*高速公路正在建立之中。城區(qū) 16 個舊城改造工程吸引了來自新、馬、泰和*、*、*、*、*、*等國內(nèi)外 50 多家投資商來考察、洽談開發(fā)事宜。相思湖新區(qū)相思湖新區(qū)位于西鄉(xiāng)塘區(qū)西部、邕江上游。規(guī)劃控制總面積127平方公里。成立于2004年7月，西鄉(xiāng)塘轄區(qū)內(nèi)，位于

6、*市西部，地處邕江上游，開發(fā)建立相思湖新區(qū)是*市委、市政府為了拓展城市開展空間，推進建立大*, 增強區(qū)域性核心城市綜合競爭力，培育新的經(jīng)濟增長點而作出的重大決策。8年來，相思湖新區(qū)以打造*市最美麗、最宜居的地方為目標，以做好“水、“文化、“生態(tài)3篇文章為平臺，以實施濕地公園、商業(yè)核心區(qū)和高教職教基地“三個百億工程為抓手，各項建立取得顯著成績。其功能定位為高等教育基地、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地和行政商務(wù)新中心、文化體育中心，配套開展房地產(chǎn)、商貿(mào)、旅游等產(chǎn)業(yè)。相思湖新區(qū)內(nèi)水資源豐富，轄區(qū)內(nèi)的相思湖濕地公園堪稱“首付*之腎，相思湖新區(qū)不僅風(fēng)景如畫，而且空氣清新很適合居住。相思湖新區(qū)將成為一個宜教宜商、宜居宜

7、旅的和諧勝地，將成為*市最美麗、最宜居的地方。"新區(qū)開展優(yōu)勢"預(yù)計到2021 年,相思湖濕地公園的建立將融合眾多土地、房產(chǎn)、餐飲、娛樂、旅游等等 因素帶來年收入500億元以上的產(chǎn)值,社會價值和經(jīng)濟效益不可估量,堪稱"水上明珠"。 "十二五"規(guī)劃，推進大環(huán)境、大招商、大工程、大開展。2021年實現(xiàn)夢幻般開局:共引進*上市公司天山開展(控股)*、橙天娛樂集團、*益誠汽車貿(mào)易公司、央網(wǎng)()傳媒*等6家大企業(yè),即將在相思湖新區(qū)建立水上娛樂海世界、相思湖影城、世界著名品牌進口汽車展示交易中心和央視影視實景拍攝基地等工程,總投資約100億元,近期

8、將陸續(xù)簽約落戶相思湖新區(qū),相思湖新區(qū)期待新的飛躍。 西部商業(yè)中心*時尚之都，未來5年,新區(qū)將進一步發(fā)揮大學(xué)園區(qū)吸納消費作用,著重把滿足擴大50萬學(xué)生消費需求作為商業(yè)重點,積極開展沿江沿湖經(jīng)濟開展帶,推動文化產(chǎn)業(yè)不斷開展壯大。1.是充分挖掘"水文章"的商業(yè)作用和魅力,加快建立完善以相思湖為中心的湖畔商業(yè)圈,不斷完善商業(yè)配套,打造相思湖"購物天堂"相思湖新區(qū)正在緊鑼密鼓籌備的城建與根底配套工作，*市相思湖新區(qū)管委會招商促進局局長潘錦平介紹，目前沃爾瑪*總部已正式落戶相思湖，四星級的相思湖國際大酒店也開場試業(yè)。與此同時，嘉泰誠購物廣場、相思湖商貿(mào)城、陳東商業(yè)廣

9、場等都已紛紛簽約進駐。2.是加快建立以邕江沿岸為主的2000畝西明商業(yè)中心。 重點建立打造200多米以上的超五星級大酒店、西南最大圖書批發(fā)中心、*最大電子數(shù)碼商城、西南最大名車銷售中心和購物廣場、影視娛樂城、動漫城等特色鮮明的文化經(jīng)濟產(chǎn)業(yè); 3.是加快建立以商業(yè)住宅區(qū)、院校為單元的精品商業(yè)點。積極引進華聯(lián)、沃爾瑪、南城百貨等一批日用品消費企業(yè),加快財經(jīng)路、樹人路等高校步行商業(yè)街建立,逐步提升新區(qū)教育文化居住檔次。城市商業(yè)因人而聚,因聚而興?？梢灶A(yù)見,未來5年,相思湖新區(qū)財政收入將超10億元以上,目標30億元,與埌東金湖廣場CBD 互動,形成"一東一西"的商業(yè)中心格局,成為

10、*市新的投資沃土。 旅游天地 人居天堂 相思湖的美在于水的靈動,在于綠的盎然。1是位居邕江上游,上風(fēng)上水的地方,北有頂峰林場群山薈翠,南有三江之水開闔壯闊,山環(huán)水抱,風(fēng)光無限;2.是區(qū)域內(nèi)可利江、西 明江、心圩江、石埠河等貫穿新區(qū),水資源豐富,天雹水庫、羅文水庫、金沙湖水庫、龍門 水庫如明珠鑲嵌,"湖清、岸綠、景美、水暢"是新區(qū)最大特色;3.是作為城市西部新開發(fā)的處女地,這里除了眾多首府高校外,沒有任何工業(yè)污染,自然生態(tài)和諧,人文資源豐富; 4.是隨著"中國水城"建立的深入開展,特別是以水為主題的央視影視實景拍攝基地、相思 湖水上娛樂海世界、紅豆風(fēng)情酒吧

11、街等旅游大工程的建立啟動,新區(qū)水環(huán)境的建立和功能將 越來越完善、越來越美;5.是眾多高檔住宅樓小區(qū)和綠色居住建筑示范區(qū),與新區(qū)的綠色、水色環(huán)境巧妙結(jié)合、渾然一體,獨攬邕江全景、水岸湖泊的絕佳景致,可說自然生態(tài)和諧, 美不勝收。未來5年,新區(qū)將逐步完成"東部看山、西部戲水"、"東有南湖、西有相思湖"、 "東有青山寺、西有福龍寺"、"東是肺來西為腎"夢幻般的城市人文景觀構(gòu)造,可謂旅游勝地、人居天堂。 相思湖之最最特色的園區(qū): 這里美景書香,莘莘學(xué)子,瑯瑯書聲; 這里碧水藍天,啾啾鳥鳴,水墨丹青; 這里眾多高校云集,孕育

12、著文化的精華,跳動著時代的脈搏,是無數(shù)青年學(xué)子心馳神往的學(xué)府圣地! 這里科技含量最高,經(jīng)濟效益最明顯,社會價值最大化,是集學(xué)、研、產(chǎn)、銷為一體的科技創(chuàng)業(yè)園! 最美麗的地方: 這里有原生態(tài)之美,群山環(huán)抱、丘陵起伏,校園綠樹成蔭,濕地自然生態(tài); 這里有最相思之水,邕江之大氣,湖泊之婉約,河流之靈動; 人杰地靈的相思湖,詮釋了綠與水的對話,動與靜的交融,詩與酒的品味。 最宜居的環(huán)境: 這里自然風(fēng)光得天獨厚,白鷺紛飛,漁舟唱晚,形成水天一色; 這里旅游資源豐富多樣,未來水上娛樂園、風(fēng)雨橋、紅豆風(fēng)情酒吧街等景致至善至美, 讓爾流連忘返,無處不相思; 這里高校文化氣氛濃厚,代表文明與素質(zhì),是學(xué)子的精神家園

13、,隨處充滿了書香氣息，這里住宅小區(qū)綠色生態(tài),處處鳥語花香,處處是風(fēng)光,別樣風(fēng)情,彰顯了"人居天堂" 之美。 最陽光的產(chǎn)業(yè): 這里是教育中心,未來*的"大學(xué)城" 這里是文化中心,城市的靈魂,引領(lǐng)時代的潮流,是不斷激發(fā)城市創(chuàng)造和開展活力的所在; 這里是旅游中心,是"中國水城"建立的主陣地,是未來都市休閑度假娛樂的勝地。"新區(qū)房產(chǎn)開展價值"*壯族自治區(qū)黨委副書記李紀恒現(xiàn)任*省省長，*貴港人曾經(jīng)對堤路園工程、埌東、相思湖新區(qū)的整體規(guī)劃作這么一個形象的比喻一條金扁擔(dān)挑起兩個金籮筐。 東邊埌東的成功已經(jīng)向世人展示*輝煌的前景和

14、城市名片的樂章。如今西邊的相思湖新區(qū)將以一個全新的規(guī)劃理念和品牌概念拉動*房地產(chǎn)的西部時代。 *市的決策層顯然已經(jīng)看清埌東、鳳嶺在繁榮功能布局上都不能滿足*市城市建立和經(jīng)濟開展的需要。擴展城市新區(qū)、調(diào)整城市布局已經(jīng)提上日程，正在緊鑼密鼓的建立中。 城區(qū)規(guī)劃政策章顯了相思湖的房地產(chǎn)亮點優(yōu)勢有目共睹。 1文化資源優(yōu)勢大學(xué)路兩側(cè)的高等、中等院校使新區(qū)在開展教育產(chǎn)業(yè)打造打造房地產(chǎn)文化品牌提供得天獨厚的文化氣氛。 2科技資源優(yōu)勢*的科研院所如農(nóng)科院等大多集結(jié)相思湖區(qū)比鄰*國家高新工業(yè)園高科技產(chǎn)業(yè)底蘊濃厚。 3生活資源優(yōu)勢相思湖區(qū)的種養(yǎng)產(chǎn)業(yè)基地將給這里的房地產(chǎn)開發(fā)提供生活耗品蔬菜等資源。 4政策資源優(yōu)勢

15、自治區(qū)、*市兩級政府對新區(qū)的支持力度非常大這給新區(qū)的開展提供了強大的政策支持。2004年*市政府就出臺了"關(guān)于加快相思湖新區(qū)開發(fā)建立的假設(shè)干規(guī)定"“重大工程經(jīng)批準可分期支付土地出讓款各投資主體可通過參股、控股、獨資、收購、出租、轉(zhuǎn)讓等方式參與新區(qū)燃氣、熱力、自來水等經(jīng)營性根底設(shè)施工程的建立等一系列優(yōu)惠政策無疑給新區(qū)帶來了強大的開展動力。*市新的總規(guī)20042021年綱要里，相思湖新區(qū)將會成為*市的副中心。面積到達127平方公里，人口到達82萬。5土地資源優(yōu)勢*相思湖區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)目前還是初級階段很多地產(chǎn)有待開發(fā)。目前相思湖的居住用地均價很低。 相思湖區(qū)無疑是讓人浮想聯(lián)翩。6

16、價格資源優(yōu)勢節(jié)節(jié)攀生的埌東房地產(chǎn)價格現(xiàn)象給相思湖房地產(chǎn)開發(fā)帶來價格上的優(yōu)勢。畢竟樓盤的開盤誘人可餐而且前景迷人吸引很多房產(chǎn)投資組織和個人的視線。 7職能資源優(yōu)勢 據(jù)了解*市政府已有規(guī)定所有政府投資新建的行政單位和企事業(yè)單位都要集中到相思湖新區(qū)。目前市委的一些職能機構(gòu)已經(jīng)進駐相思湖區(qū)。相思湖新區(qū)處于“中國水城*西部、邕江上游，將參照美國迪斯尼水上樂園打造成集戲水、餐飲文化、五星級賓館于一體的5A級旅游景區(qū)。相思湖新區(qū)占據(jù)了邕江水資源最好的地段，坐擁“十八河中的石靈河、石埠河、西明江、可利江、心圩江、馬巢河、鳳凰江等7條城市內(nèi)河，還有“六環(huán)中的大相思湖環(huán)(可利江-心圩江-二坑溪-*溪環(huán))，是*打造

17、“中國水城的主戰(zhàn)場。值得一提的是，總面積超出*“中國水城規(guī)劃水域總面積的五分之一的相思湖濕地公園，目前已經(jīng)全部開工建立，主要包括相思湖、明月湖(即心圩江)、西明江、石埠河、石靈河5個水環(huán)境綜合整治工程工程，預(yù)計將于2021 年全面建成。去年4月28日，占地4545畝的相思湖公園開園，提升了片區(qū)的綜合居住價值，為區(qū)域內(nèi)居民提供了休閑的好去處，也是中國水城建立取得重要進程的一步。一旦相思湖濕地公園建成，不僅是相思湖新區(qū)獲利，甚至*市的人居環(huán)境面貌也將全新提升，*將形成“東有南湖，西有相思湖的宜居格局。城軌1號線全線開工打通內(nèi)外交通城市現(xiàn)代化開展，不管是開發(fā)商還是購房者，對交通配套的重視程度都日漸明

18、晰。便捷的交通，無疑是宜居的衡量標準之一。從區(qū)位上看，相思湖新區(qū)原本就有優(yōu)勢。對內(nèi)有大學(xué)路、江北大道和江南大道“三線橫貫，外環(huán)高速公路、城市快速環(huán)道、核心區(qū)環(huán)道“三環(huán)圍圈；對外東承*，西啟云貴，北連*，南接?xùn)|盟的公路、鐵路、航空和水運通道相當順暢。*城軌1號線月底全線開工的好消息，更是為區(qū)域交通注入了興奮劑。從規(guī)劃上看，城軌1號線的市黨校站、鵬飛路站、西鄉(xiāng)塘客運站、民族大學(xué)站、清川大道站、動物園站等站點均屬相思湖新區(qū)范圍內(nèi)，將來區(qū)域不僅得以經(jīng)濟快速開展，物業(yè)增值，更為區(qū)域交通配套帶來升級。毫無疑問，城軌的建立將拉近相思湖新區(qū)的城市距離，區(qū)域的居住價值也將凸顯。另外，區(qū)域新規(guī)劃的相思*路、*路等

19、的投入使用；可利江-心圩江連通運河9座橋通車；大學(xué)路可利江橋改建工程即將完成等這些景觀運河橋的通車，將疏通區(qū)域內(nèi)部的交通脈絡(luò)。交通路網(wǎng)的完善，不僅能夠滿足區(qū)域經(jīng)濟開展的需求，更能滿足區(qū)域居民對便捷交通的渴望。數(shù)字相思湖新區(qū)相思湖新區(qū)規(guī)劃總面積126平方公里相思湖濕地公園占地1.64萬畝，占“中國水城規(guī)劃水域總面積的五分之一強相思湖商業(yè)核心區(qū)占地約800畝高教職教基地占地25.05萬畝首家4星級酒店營業(yè)相思湖CBD起勢打造城西商業(yè)中心，要滿足區(qū)域龐大的人口消費，更要解決將來相思湖新區(qū)開展帶來的商務(wù)、消費等需求，相思湖商業(yè)核心區(qū)(CBD)規(guī)劃呼之欲出。未來5年，相思湖新區(qū)的商業(yè)開展逐步多元化，將成為與埌東金湖廣場互動的CBD，形成“一東一西的商業(yè)中心格局。據(jù)了解，相思湖CBD占地800畝，東至*路、西達思圣路、北靠大學(xué)路、南臨江北大道，將開發(fā)建立相思湖科技研發(fā)總部基地、將引進超200米高的地標式五星級酒店、西南片區(qū)最大的現(xiàn)代化書城廣場、連鎖餐飲等娛樂休閑工程，還有現(xiàn)代化影城、西南最大世界名車銷售中心、*最大電子科技數(shù)碼商城、企業(yè)總部辦公基地等大型綜合工程。11月12日，*市相思湖新區(qū)第一家四星級酒