項目入市前操作計劃表doc(1)

1、項目入市前操作計劃表工程進度：擴初完成工作內容：1、銷售文件列示及入市前的準備2、整體營銷報告3、整體廣告計劃、媒介組合方案4、工地形象包裝5、現場營銷中心的裝修6、小區(qū)配套、建材、父付標準的定位7、物業(yè)管理的定位8、環(huán)藝小品的方案細劃一】9、樣板房工作深度:1、銷售文件列示及入市前的準備兀成初稿2疋稿、整體呂銷報口疋稿3、整體廣告計劃、媒介組合方案兀成初稿4、工地形象包裝定稿并開工5、現場營銷中心的裝修一定稿并開工6、小區(qū)配套、建材、父付標準的定位-初疋7、物業(yè)官理的疋位初疋8、環(huán)藝小品的方案細劃兀成初稿9、樣板房的設計方案定稿并開工工作說明：此階段我們要討論：1、銷售有關的策略、定價等2、

2、整體廣告計劃、媒介組合方案并跟據實際情況下任務書：1、工地形象包裝2、現場營銷中心裝修11/I,1-3Il厶、環(huán)藝小品4、小區(qū)配套、建材、父付標準5、物業(yè)管理工程進度:開工打樁開挖工作內容:1、活動策劃2、銷售接待2、階段的形象宣傳展開3、工地形象包裝4、現場營銷中心的裝修5、小區(qū)配套、建材、父付標準6、物業(yè)管理7、環(huán)藝小品的方案8、樣板房確定方案并執(zhí)行完成售前系列準備第一階段廣告、軟新聞完工完工配套確定，建材招標確歡迎共閱工作深度：1活動策劃2、銷售接待2 、階段的形象宣傳的執(zhí)行發(fā)布3 、工地形象包裝4、現場營銷中心的裝修5、小區(qū)配套、建材、交付標準疋678工作說明：、物業(yè)管理物業(yè)管理公司招

3、標確定、環(huán)藝小品的方案確定方案，施工招標、樣板房完工此階段我們要進入實戰(zhàn)階段，重點在一系列方案的執(zhí)行與控制。其次是如何在銷售中避免些問題的發(fā)生，包括些備用方案的確定三、工程進度：基礎正負0工作內容：1活動策劃2 、項目開盤、進入正式銷售3 、階段的形象宣傳展開工作深度：1活動策劃確定方案并執(zhí)行2 、項目開盤、進入正式銷售現場預定并簽約3 、階段的形象宣傳第二階段廣告、軟新聞的執(zhí)行發(fā)布工作說明：全部完成項目銷售前的所有準備工作。四、工程進度：地上三層結頂主體竣工工作內容：1活動策劃2、階段的形象宣傳展開3、銷售工作深度：1活動策劃確定方案并執(zhí)行3、階段的形象宣傳第三階段廣告、軟新聞的執(zhí)行發(fā)布2、

4、銷售基本結束工作說明：跟據實際情況策劃相關活動五、工程進度：配套完成環(huán)藝完成交付工作內容：1活動策劃2、階段的形象宣傳展開3、銷售工作深度：1活動策劃確定方案并執(zhí)行3、階段的形象宣傳第四階段廣告、軟新聞的執(zhí)行發(fā)布2、銷售入住并移交物業(yè)公司歡迎共閱工作說明：跟據實際情況策劃相關活動。擴初完成部分時間安排工作內容責任部門備注1組建銷售體系銷售人員的招聘培訓計劃的擬定銷售人員的培訓及實習“答客問”的準備與回答參觀流線的擬定r-銷售人員服裝的設計、制作銷售文件清單和文本提供銷售手冊的制定銷售培訓中的法律培訓-1銷售過程中的法律顧問制訂各種合同及相關文書解決合法性問題，取得所需證'件2營銷策劃報

5、告銷售策略價格策略公關活動策劃媒體策略1軟性新聞組織3報紙廣告設計制作、發(fā)布電臺廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布新聞宣傳配合電視廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布提供樓書資料收集海報/折頁、制作其它輔助宣傳品品種確定及設計完成促銷品的設計、制作4工地圍墻設計（定稿）施工功能標識牌、指示牌設計（定稿）工地廣告牌彩旗設計、制作、布置工作人員胸卡時間安排工作內容責任部門備注5營銷中心空間布局提示十_一營銷中心裝修方案營銷中心裝修施工營銷中心室外環(huán)藝設計、施工營銷中心展版文案及設計（定稿）效果圖及模型制作（數量/規(guī)格）6小區(qū)配套列示建材的列示交付標準列示7物業(yè)管理概念提示1物業(yè)管理承諾物業(yè)管理規(guī)章制度的制定物業(yè)管理收費標準擬定8環(huán)

6、藝小品的概念提示環(huán)藝小品的方案室外空間公共走道概念提示制定室外廣場景觀設計概念提示地下車庫上的環(huán)境設計9樣板間的設計方案樣板間的裝修施工開工打樁開挖部分時間安排工作內容責任部門備注1公關活動策劃公關活動策劃執(zhí)行21銷售人員正式進場銷售手冊的制作完成項目銷售方案執(zhí)行階段性銷售周期確定3工地圍墻設計完工功能標識牌、指示牌設計執(zhí)行；工地廣告牌制作彩旗設計、制作、布置完成4報紙廣告設計制作、發(fā)布電視廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布電臺廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布新聞宣傳配合Ir八11丨廠1111j完成促銷品的設計、制作其它輔助宣傳品品種確定及設計海報/折頁、制作資料收集、提供元成樓書的創(chuàng)意、設計5營銷中心裝修完工營銷中心室外

7、環(huán)藝設計、完工營銷中心展版制作完成效果圖及模型制作完成6小區(qū)配套確定建材的確疋交付標準確定7物業(yè)管理承諾物業(yè)管理收費標準物業(yè)管理規(guī)章制度的制定時間安排工作內容責任部門備注8環(huán)藝小品的方案確定及細化91.1樣板間的裝修施工完成基礎正負0部分時間安排工作內容':.'1責任部門備注1公關活動策劃公關活動策劃執(zhí)行2預售手續(xù)辦理項目銷售方案執(zhí)行1階段性銷售周期控制客戶資料的積累與跟進3報紙廣告設計制作、發(fā)布電視廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布電臺廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布新聞宣傳配合樓書改善、制作地上三層、結，頂、主體竣工、部分時間安排工作內容責任部門備注1公關活動策劃公關活動策劃執(zhí)行2項目銷售方案執(zhí)行階段性銷售周期控制客戶資料的積累與跟進3報紙廣告設計制作、發(fā)布電視廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布電臺廣告創(chuàng)意制作、發(fā)布新聞宣傳配合°、配套完成