抵押擔(dān)保合同范本

1、合同編號(hào)：XXXXXX抵押擔(dān)保合同抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：XX市XX有限公司抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：XX合同簽訂時(shí)間：二0一二年X月xx日合同簽訂地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XXX雙酒店抵押擔(dān)保合同抵押人：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）抵押權(quán)人：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為了確保債務(wù)人以下簡(jiǎn)稱“主合同債務(wù)人”）與乙方于二。一二年X月XX日在XX所簽訂的借款合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）的切實(shí)履行，甲方同意依照本合同的約定為主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，依照中華人民共和國(guó)物權(quán)法及其他法律、法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，特制訂本合同。第一條抵押財(cái)產(chǎn)1.1 甲方以其現(xiàn)有的所有XXX所有動(dòng)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)

2、的范圍，本合同抵押期限為X年，自XX日至XXX日止。1.2 具體抵押財(cái)產(chǎn)詳見(jiàn)本合同附件：動(dòng)產(chǎn)抵押物清單第二條抵押財(cái)產(chǎn)的占管本合同約定的所有抵押物由甲方占管，甲方占管期間應(yīng)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)妥善保管、合理使用、維修保養(yǎng)，保證抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，乙方有權(quán)檢查抵押財(cái)產(chǎn)的管理情況。第三條抵押財(cái)產(chǎn)的確定及抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)發(fā)生下列情形之一時(shí)，本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)確定：3.1 主合同約定的債務(wù)履行期限屆滿，主合同債務(wù)人未依約履行償債義務(wù)；3.2 依據(jù)主合同約定主合同債權(quán)人宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期；3.3 甲方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo)；3.4 甲方企業(yè)合并；3.5 甲方違反本合同約定，惡意處分本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)；3.6 發(fā)生

3、本合同所述之抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少情況的；3.7 其他嚴(yán)重影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。第四條發(fā)生抵押財(cái)產(chǎn)確定情形時(shí)，乙方對(duì)甲方當(dāng)時(shí)所有的、本合同第一條約定的種類范圍的全部財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)，乙方有權(quán)依法對(duì)上述全部財(cái)產(chǎn)行使抵押權(quán)。第五條乙方依據(jù)本合同處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。第六條對(duì)于乙方在本合同下所得的款項(xiàng)應(yīng)按下列順序清償其債權(quán)：（1）實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用；（2）損害賠償金；（3）違約金；（4）復(fù)利；（5）罰息；（6）利息；（7）本金。乙方有權(quán)變更上述順序。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1 甲方是依法成立并有效存續(xù)的法人，擁有充分的民事權(quán)利能力和民事行為能力訂立并履行本合同；7.2

4、 甲方為簽署本合同所需的全部?jī)?nèi)部授權(quán)手續(xù)均已辦理完畢并充分有效。甲方簽署本合同、履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均不會(huì)與其現(xiàn)行章程和內(nèi)部規(guī)章或?qū)追骄哂屑s束力的任何合同、協(xié)議及其他文件相抵觸；7.3 甲方保證是本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)完全的、有效的、合法的所有者或有權(quán)處分者；7.4 甲方保證設(shè)立本合同的抵押不會(huì)受到任何限制，或造成不合法的情形，其抵押擔(dān)保的意思表示是自愿、真實(shí)的；7.5 甲方保證本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)在抵押前未被出租，或雖已出租但已書(shū)面告知乙方；7.6 甲方保證向乙方提供的有關(guān)抵押財(cái)產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證及其他有效證明文件真實(shí)、合法、有效；7.7 甲方承擔(dān)本合同訂立和履行過(guò)程中的有關(guān)費(fèi)用，

5、包括但不限于稅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、鑒定、評(píng)估、登記、過(guò)戶等費(fèi)用；7.8 在抵押權(quán)受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，甲方有義務(wù)采取措施以避免侵害；7.9 在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的債權(quán)得以全部清償后，甲方有權(quán)要求乙方解除本合同項(xiàng)下的抵押；第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1 處分抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)，清償本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)全部債權(quán)后還有剩余的，乙方應(yīng)將剩余部分退還給甲方；8.2 在本合同抵押擔(dān)保范圍內(nèi)的全部債權(quán)按期得到清償后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。乙方如保管有抵押財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)憑證、有效證明文件，應(yīng)退還甲方。8.3 乙方有權(quán)進(jìn)入抵押財(cái)產(chǎn)所在地，并對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行勘驗(yàn)、檢查、查詢；第九條違約責(zé)任本合同生效

6、后，甲、乙雙方均應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金為人民幣20萬(wàn)元（大寫(xiě)貳拾萬(wàn)元整）。第十條抵押登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后十五日內(nèi)共同到甲方住所地的工商行政管理部門(mén)辦理抵押登記，抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需辦理變更登記的，甲乙雙方應(yīng)在登記事項(xiàng)發(fā)生變更之日起十五日內(nèi)到原登記機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。第十一條爭(zhēng)議的解決文檔僅供參考甲、乙雙方有關(guān)本合同的一切爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)由合同簽訂地即順慶區(qū)人民法院管轄。第十二條附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。第十三條其他1、本合同未盡事宜，甲乙

7、雙方可另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議，作為本合同附件。本合同的任何附件、修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2、本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，有關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)執(zhí)壹份，各份具有同等法律效力。3、本合同自簽字蓋章之日起生效。附件：動(dòng)產(chǎn)抵押物清單壹份甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人：合同簽訂時(shí)間：XXXXX合同簽訂地點(diǎn)：XXXXXXX保證合同甲方：地址：郵編：電話：乙方:地址：郵編：電話：甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條丙方保證

8、金額為甲方根據(jù)年字第號(hào)合同（以下稱主合同）向乙方借用的（幣種）資金本金（大寫(xiě)）。整及其相應(yīng)的利息、費(fèi)用。第二條內(nèi)方對(duì)上條所列條項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。如甲方不按主合同的約定償付借款本息和相應(yīng)費(fèi)用，乙方有權(quán)直接向丙方追償。丙方保證在接到乙方書(shū)面索款通知后個(gè)營(yíng)業(yè)日清償上述款項(xiàng)。第三條丙方的保證責(zé)任不因甲方上級(jí)單位的任何指令、甲方地位及財(cái)力狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或條件及本保證合同所擔(dān)保的主合同的無(wú)效或解除而免除。第四條內(nèi)方機(jī)構(gòu)若發(fā)生變更、撤銷(xiāo)，丙方應(yīng)提前天書(shū)面通知乙方和甲方，本保證合同項(xiàng)下的全部義務(wù)由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)；或由甲方和丙方落實(shí)為乙方所接受文檔僅供參考的新的保證人。第五條本合同生

9、效后，甲方和乙方如需要延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，應(yīng)征得丙方同意，由甲乙丙三方達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第六條本合同生效后，丙方有權(quán)對(duì)甲方的資金和財(cái)產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供其財(cái)務(wù)報(bào)表等材料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。第七條本合同的擔(dān)保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費(fèi)用的數(shù)額而相應(yīng)扣減。第八條丙方代甲方清償借款本息、費(fèi)用后，有權(quán)向甲方追償。第九條在本合同有效期內(nèi)，甲乙丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時(shí)，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商同意，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十條違約責(zé)任一、丙方違反本合同第二條約定，為按期代為清償?shù)狡趥鶆?wù)，乙方有權(quán)委托內(nèi)方開(kāi)戶金融機(jī)構(gòu)從丙方存款帳戶中

10、直接扣收，并可視情況按擔(dān)?？傤~的%向丙方收取違約金。二、丙方違反本合同第四條約定，應(yīng)由變更后的機(jī)構(gòu)按擔(dān)保總額的%向乙方支付違約金。給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)，所受損失還應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。三、甲方違反本合同第四條約定，乙方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款本息。四、甲方和乙方違反本合同第五條約定，未經(jīng)丙方同意擅自延長(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限或者變更主合同其它條款，丙方可以自行解除擔(dān)保義務(wù)。五、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條甲、乙、丙三方商定的的其它事項(xiàng)

11、：第十三條本合同由甲乙丙三方法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字并加蓋單位公章，并自主合同生效之日起生效。第十四條本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方：代表人：年月日乙方:代表人：年月日丙方：代表人：年月日保證合同使用說(shuō)明一、適用范圍：本合同是借款合同當(dāng)事人以外第三人應(yīng)借款人的要求為借款人履行合同債務(wù)提供擔(dān)保時(shí)與借款人和貸款人共同簽訂的擔(dān)保合同。二、合同中如有兩個(gè)以上（包括兩個(gè)）保證人提供擔(dān)保時(shí)，則多個(gè)保證人同時(shí)作為丙方參與簽訂保證合同。各個(gè)保證人之間的保證責(zé)任，由各方協(xié)商一致后在第十二條當(dāng)事人商定的其它事項(xiàng)”中約定。三、第二條、第四條日期前的空格，由各方當(dāng)事人協(xié)商一致后填寫(xiě)具體期限。四、地勢(shì)條違約金的比例及支付方式均由各方當(dāng)事人協(xié)商一致后填寫(xiě)。五、合同