房地產(chǎn)營銷診斷報(bào)告PPT模板

1、新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司常熟常熟- -虞山商業(yè)街虞山商業(yè)街 20082008年年1212月月 營營 銷銷 診診 斷斷 報(bào)報(bào) 告告喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看看 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街http:/新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司用心的用心的 產(chǎn)品規(guī)劃！產(chǎn)品規(guī)劃！ 新穎的新穎的 產(chǎn)品定位！產(chǎn)品定位！ 漂亮的漂亮的 建筑景觀！

2、建筑景觀！ 現(xiàn)代的現(xiàn)代的 建筑立面！建筑立面！喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看看 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司地理位置地理位置喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看看 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街 江蘇常熟經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園是常熟市三大經(jīng)濟(jì)板塊之一，規(guī)劃面積30平方公里。地處常熟市區(qū)北部，依山傍水，區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。東近國家一類港口“常熟港”，緊靠蘇嘉杭高速公路和沿江高速公路，至上海、蘇州、無錫、南通僅1小時(shí)左右車程。

3、項(xiàng)目位于北城區(qū)，城鄉(xiāng)結(jié)合部，屬于次商業(yè)圈市區(qū)市區(qū)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司1234本項(xiàng)目屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)重點(diǎn)工程 - 開發(fā)商必須做到：政府、老百姓滿意，企業(yè)有效益以外還必須讓商場能永續(xù)經(jīng)營！項(xiàng)目周圍環(huán)境屬于常熟產(chǎn)業(yè)高新區(qū)，而本案開發(fā)商品牌效應(yīng)及規(guī)模化商業(yè)街區(qū)的商業(yè)氛圍尚未構(gòu)建!目前的商業(yè)經(jīng)營狀態(tài) - 一期商業(yè)街已完成銷售，但商業(yè)氛圍尚未 構(gòu)建!現(xiàn)處于購房者自行無序招租階段，無明顯主題業(yè)態(tài)及商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)！ 商業(yè)招商，銷售代理，商管運(yùn)營團(tuán)隊(duì)-尚未構(gòu)建一體化經(jīng)營管理系

4、統(tǒng)！項(xiàng)目現(xiàn)狀喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看 常熟虞山商業(yè)街新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看看 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街市區(qū)零售商業(yè)市場趨勢市區(qū)零售商業(yè)市場趨勢新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 看看 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街四大因素是影響商家進(jìn)駐的主要制約條件，如何利用有效

5、的商業(yè)模式來彌補(bǔ)這些因素，并通過一些優(yōu)惠條件來彌補(bǔ)將是未來招商的重大課題。新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司我們準(zhǔn)備怎樣做我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)主軸業(yè)態(tài)引進(jìn)主軸業(yè)態(tài)喜慶城喜慶城引進(jìn)喜慶城動(dòng)力齒輪業(yè)態(tài)，帶動(dòng)主題商機(jī)，在投資客認(rèn)可主題業(yè)態(tài)生命力的市場前提下，激發(fā)其投資意愿，促進(jìn)本項(xiàng)目銷售。新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司我們準(zhǔn)備怎樣做我們準(zhǔn)備怎樣做一、區(qū)段

6、業(yè)態(tài)建議一、區(qū)段業(yè)態(tài)建議喜慶業(yè)態(tài)喜慶業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)餐飲業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)隨機(jī)業(yè)態(tài)喜慶商品街喜慶商品街喜慶商品街喜慶商品街新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司我們準(zhǔn)備怎樣做我們準(zhǔn)備怎樣做樓層業(yè)態(tài)建議樓層業(yè)態(tài)建議四層平面圖三層平面圖VIPVIP量販量販KTVKTV量販量販KTVKTV電子商務(wù)館電子商務(wù)館VIPVIP電子商務(wù)館電子商務(wù)館新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜

7、慶城經(jīng)營管理有限公司進(jìn)行前期業(yè)態(tài)定位，商場布局平面規(guī)劃，招商運(yùn)營籌備！預(yù)約登記滿70%后進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)分割，采取售后返租直營，十年長期租約！ 1 1控制總價(jià)，切割小產(chǎn)權(quán)， 采取帶租約返租銷售預(yù)約登記！2 2將”喜慶城商鋪”正式推向市場! 快速回籠資金！二、二期房源營銷手段3 34 4喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 建議建議 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì)喜慶城系統(tǒng)服務(wù)團(tuán)隊(duì) 建議建議 常熟虞山商業(yè)街常熟虞山商業(yè)街項(xiàng)目商業(yè)管

8、理項(xiàng)目商業(yè)管理新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司成功案例分享成功案例分享我們創(chuàng)造了。 低總價(jià)！ 低單價(jià)！ 低門檻！ 高回報(bào)！ 10年長期租約！ 即買即收租！ 一次性付5年租金！ 08年11月6日-“46屆南通房展會(huì)” 推出喜慶城商鋪二層133戶，熱銷133戶。超額認(rèn)購！新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司我們必須做一件事我們必須做一件事 -我們必須有一

9、套完整的招商策略我們必須有一套完整的招商策略及高執(zhí)行力的招商團(tuán)隊(duì)及高執(zhí)行力的招商團(tuán)隊(duì)! !精準(zhǔn)有效的商業(yè)街區(qū)段定位精準(zhǔn)有效的商業(yè)街區(qū)段定位及業(yè)態(tài)組合及業(yè)態(tài)組合! ! 讓常熟虞山商業(yè)街讓常熟虞山商業(yè)街 創(chuàng)造順益地產(chǎn)的品牌價(jià)值！創(chuàng)造順益地產(chǎn)的品牌價(jià)值！ 新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn)新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城喜慶城”新崛起的副商圈復(fù)合式商業(yè)地產(chǎn) “喜慶城”喜慶城經(jīng)營管理有限公司喜慶城經(jīng)營管理有限公司我們準(zhǔn)備怎樣做我們準(zhǔn)備怎樣做引進(jìn)喜慶城品牌與服務(wù)項(xiàng)目引進(jìn)喜慶城品牌與服務(wù)項(xiàng)目引進(jìn)引進(jìn)喜慶城品牌喜慶城品牌虞山商業(yè)區(qū)段定位與業(yè)態(tài)組合虞山商業(yè)區(qū)段定位與業(yè)態(tài)組合配套工程修改與設(shè)計(jì)配套工程修改與設(shè)計(jì)服務(wù)系統(tǒng)建立服務(wù)系統(tǒng)建立一期已售商鋪回租招商服務(wù)一期已售商鋪回租招商服務(wù)二期售返租直營二期售返租直營物管服