《物業(yè)管理綜合能力》第十二章講義資料

1、第十二章 建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)與應(yīng)用1 . 建筑智能化系統(tǒng)概述 2 . 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng) 3 . 保安監(jiān)控系統(tǒng) 4 . 照明控制系統(tǒng) 5 . 給水排水控制系統(tǒng) 6 . 熱交換系統(tǒng) 7 . 空調(diào)控制系統(tǒng) 8 . 集成控制系統(tǒng) 9 . 建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用 主要內(nèi)容主要內(nèi)容第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述一、智能建筑的概念（一）智能建筑是指運(yùn)用現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)和現(xiàn)代建筑藝術(shù)相結(jié)合，通過對(duì)機(jī)電設(shè)備的自動(dòng)控制，對(duì)信息資源的管理，向用戶提供信息服務(wù)及安全、舒適、便利的環(huán)境服務(wù)，投資回報(bào)合理，適合當(dāng)今信息技術(shù)高速發(fā)展的需求特點(diǎn)的現(xiàn)代化建筑。（二）特點(diǎn)：，智能建筑

2、與傳統(tǒng)建筑區(qū)別主要表現(xiàn)在：（1）智能建筑與傳統(tǒng)建筑對(duì)管理人才要求有很大不同 智能建筑物業(yè)管理的實(shí)現(xiàn)需要一大批高素質(zhì)的復(fù)合型人才。智能建筑物業(yè)管理在運(yùn)作過程中涉及的知識(shí)面很寬。此外，還要求智能建筑管理人才具備現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)、現(xiàn)代自動(dòng)控制技術(shù)和現(xiàn)代圖像顯示技術(shù)、綜合布線技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)以及其他現(xiàn)代高新技術(shù)。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（2）智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)建筑物業(yè)管理的關(guān)系及功能上有很大不同 智能建筑物業(yè)管理在傳統(tǒng)物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)上增加了信息服務(wù)與管理、機(jī)電設(shè)備自動(dòng)化監(jiān)控管理、三表數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程與收費(fèi)管理等內(nèi)容，具有管理科學(xué)規(guī)范、服務(wù)優(yōu)質(zhì)高效特點(diǎn)。第一節(jié)建筑智能化系

3、統(tǒng)概述二、智能建筑在國內(nèi)外的現(xiàn)狀與發(fā)展-學(xué)員自學(xué)三、智能建筑的組成 智能建筑通常由樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)（BAS）、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)（OAS）、通信自動(dòng)化系統(tǒng)（CAS）和智能建筑集成系統(tǒng)（PDS）四大基本要素組成。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述OASBASPDSCAS智能建筑環(huán)境圖1.3 智能建筑構(gòu)成示意圖（一）樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)BAS 樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)指建筑物本身應(yīng)具備的自動(dòng)化控制功能，包括感知、判斷、決策、反應(yīng)、執(zhí)行的自動(dòng)化過程，主要由環(huán)境設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、能源設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)（FAS）以及保安監(jiān)控系統(tǒng)（SAS）四部分組成。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述單項(xiàng)選擇題1 . FAS是指（ ）。A

4、 . 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) B . 綜合布線系統(tǒng)C . 辦公自動(dòng)化系統(tǒng) D . 通信自動(dòng)化系統(tǒng)【答案】： A 【解析】：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火災(zāi)，并及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)，設(shè)置在建筑物中或其他場(chǎng)所的一種自動(dòng)消防設(shè)施。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（二）通信自動(dòng)化系統(tǒng)CAS 智能建筑的信息通信系統(tǒng)是保證建筑物內(nèi)語音、數(shù)據(jù)、圖像傳輸?shù)幕A(chǔ)，同時(shí)與外部通信網(wǎng)(如電話公網(wǎng)、數(shù)據(jù)網(wǎng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)、衛(wèi)星以及廣電網(wǎng))相聯(lián)，與世界各地互通信息。通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)包括固定電話通信系統(tǒng)、聲訊服務(wù)通信系統(tǒng)、無線通信系統(tǒng)、衛(wèi)星通信系統(tǒng)、多媒體通信系 統(tǒng)、視訊服務(wù)系統(tǒng)、電視通訊系統(tǒng)。 由網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)

5、硬件、網(wǎng)絡(luò)協(xié)議和網(wǎng)絡(luò)操作系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)安全等部分組成。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（三）辦公自動(dòng)化系統(tǒng)OAS1 . 智能建筑的辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，可分為通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)和專用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。（1）通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，主要是對(duì)建筑物的物業(yè)管理營運(yùn)信息及建筑物內(nèi)務(wù)類公眾事務(wù)服務(wù)和管理。通用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)具有以下功能：建筑物的物業(yè)管理營運(yùn)信息、電子賬務(wù)、電子郵件、信息發(fā)布、信息檢索、導(dǎo)引、電子會(huì)議以及文字處理、文檔等的管理。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（2）專用辦公自動(dòng)化系統(tǒng)，主要是對(duì)專業(yè)型辦公建筑物的專用業(yè)務(wù)領(lǐng)域的辦公系統(tǒng)（如金融、外貿(mào)、政府部門等特定環(huán)境下專用業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)）。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述2 . 辦

6、公自動(dòng)化的模式分為事務(wù)型辦公系統(tǒng)、管理型辦公系統(tǒng)和決策型辦公系統(tǒng)。包括文字與文件處理流程自動(dòng)化系統(tǒng)、管理信息系統(tǒng)、決策支持系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)、專業(yè)管理系統(tǒng)（酒店、商業(yè)、圖書館、停車場(chǎng)庫、銀行、證券、期貨等）、財(cái)務(wù)與電子轉(zhuǎn)賬POS系統(tǒng)、設(shè)備管理系統(tǒng)。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（四）綜合布線系統(tǒng)（SCS） 綜合布線系統(tǒng)是建筑物內(nèi)部或建筑群之間的傳輸網(wǎng)絡(luò)。它能使建筑物內(nèi)部的語音、數(shù)據(jù)、圖文、圖像及多媒體通信設(shè)備、信息交換設(shè)備、建筑物業(yè)管理及建筑物自動(dòng)化管理設(shè)備等系統(tǒng)之間彼此相聯(lián)，也能使建筑物內(nèi)通信網(wǎng)絡(luò)設(shè)備與外部的通信網(wǎng)絡(luò)相聯(lián)。綜合布線系統(tǒng)與各種終端設(shè)備連接，并通過計(jì)算機(jī)對(duì)整棟大樓進(jìn)行動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)

7、高度智能化。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（五）智能建筑集成系統(tǒng)1 . 定義：對(duì)系統(tǒng)各個(gè)智能化模塊和各類信息具有綜合管理的功能，匯集建筑物內(nèi)外各類信息，并進(jìn)行實(shí)時(shí)處理及通信能力，對(duì)建筑物各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行綜合管理。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述2 . 智能建筑是以綜合布線為基本傳輸媒質(zhì)，以計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為主要通信和控制手段，采用系統(tǒng)的方法，通過進(jìn)行綜合配置和管理，形成了一個(gè)設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)、硬件和軟件、控制管理和服務(wù)提供有機(jī)結(jié)合于一體的綜合建筑環(huán)境。它既包含了設(shè)備物理建筑環(huán)境，又包含管理和服務(wù)等方面的軟環(huán)境，是一個(gè)綜合性的建筑環(huán)境。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述3 . 智能建筑的服務(wù)功能:（1）智能建筑的安全服務(wù)功能由防盜報(bào)

8、警、出入口控制、閉路電視監(jiān)視、保安巡更管理、電梯安全與運(yùn)控、周界防衛(wèi)、火災(zāi)報(bào)警、消防、應(yīng)急照明、應(yīng)急呼叫等子系統(tǒng)提供；第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（2）智能建筑的舒適服務(wù)功能由空調(diào)通風(fēng)、供熱、給水排水、電力供應(yīng)、閉路電視、多媒體音響、智能卡、停車場(chǎng)管理、體育娛樂管理等子系統(tǒng)提供；（3）智能建筑的便捷服務(wù)功能由辦公自動(dòng)化、通信自動(dòng)化、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、結(jié)構(gòu)化綜合布線、商業(yè)服務(wù)、飲食業(yè)服務(wù)、酒店管理等系統(tǒng)提供。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述四、智能住宅與智能小區(qū)（一）智能住宅是指通過家庭總線（HDS）把家庭內(nèi)的各種與信息相關(guān)的通訊設(shè)備、家用電器和家庭保安裝置都并入到網(wǎng)絡(luò)之中，進(jìn)行集中或異地的監(jiān)視控制和家庭事務(wù)性管

9、理，并保持這些家庭設(shè)施與住宅環(huán)境的協(xié)調(diào)，提供工作、學(xué)習(xí)、娛樂等各項(xiàng)服務(wù)，營造出具有多功能的信息化居住空間。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述（二）智能小區(qū)是對(duì)有一定智能程度的住宅小區(qū)的統(tǒng)稱。智能化小區(qū)的基本智能被定義為“居家生活信息化、小區(qū)物業(yè)管理智能化、IC卡通用化”。智能小區(qū)建筑物除滿足基本生活功能外，還要考慮安全、健康、節(jié)能、便利、舒適五大要素，以創(chuàng)造出 綠色環(huán)境、回歸自然的環(huán)境、多媒體信息共享環(huán)境、優(yōu)秀的人文環(huán)境等，使小區(qū)智能化有著不同的等級(jí)。第一節(jié)建筑智能化系統(tǒng)概述一、概念： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(FAS)是人們?yōu)榱思霸绨l(fā)現(xiàn)和通報(bào)火災(zāi)，并及時(shí)采取有效措施控制和撲滅火災(zāi)，設(shè)置在建筑物中或其他場(chǎng)所的一

10、種自動(dòng)消防設(shè)施。二、組成：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)(FAS) 是一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)。由火災(zāi)探測(cè)器、火災(zāi)報(bào)警裝置、火災(zāi)報(bào)警控制器以及具有其他輔助功能的裝置組成。第二節(jié)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)三、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器四、消防設(shè)備聯(lián)動(dòng)控制五、滅火控制系統(tǒng)六、消防通訊與廣播系統(tǒng)以上內(nèi)容學(xué)員自學(xué)第二節(jié)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制系統(tǒng)一、概念： 保安自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括防盜報(bào)警與監(jiān)聽監(jiān)控系統(tǒng)、出入口監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)和周界防衛(wèi)系統(tǒng)等。第三節(jié)保安監(jiān)控系統(tǒng)多項(xiàng)選擇題2 . 保安自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括（ ）。A . 防盜報(bào)警與監(jiān)聽監(jiān)控系統(tǒng)B . 出入口監(jiān)控系統(tǒng)C . 廣播系統(tǒng)D . 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)E . 巡更管理

11、系統(tǒng)第三節(jié)保安監(jiān)控系統(tǒng)【答案】： ABDE 【解析】：保安自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括防盜報(bào)警與監(jiān)聽監(jiān)控系統(tǒng)、出入口監(jiān)控系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、緊急報(bào)警系統(tǒng)、巡更管理系統(tǒng)和周界防衛(wèi)系統(tǒng)等。第三節(jié)保安監(jiān)控系統(tǒng)二、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)三、防盜報(bào)警系統(tǒng)四、出入口控制系統(tǒng)五、訪客控制系統(tǒng)六、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)以上內(nèi)容學(xué)員自學(xué)第三節(jié)保安監(jiān)控系統(tǒng)一、照明系統(tǒng)（一）概念：照明系統(tǒng)是建筑物的重要組成部分，建筑照明是以”安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀“為原則設(shè)計(jì)的。第四節(jié)照明控制系統(tǒng)（二）功能：1 . 照明的基本功能是創(chuàng)造一個(gè)良好的人工視覺環(huán)境。2 . 照明六類功能包括工作照明、事故照明、值班照明、警衛(wèi)照明、障礙照明、景觀照明。（三）組

12、成：照明系統(tǒng)由照明裝置和電氣部分組成，照明裝置主要指燈具、電氣部分包括開關(guān)、線路、配電盤等控制部分。第四節(jié)照明控制系統(tǒng) 二、照明控制系統(tǒng)（一）辦公室照明系統(tǒng)控制（二）樓梯、走廊等照明監(jiān)控（三）障礙照明監(jiān)控（四）建筑物立面照明監(jiān)控（五）應(yīng)急照明的啟/?？刂频谒墓?jié)照明控制系統(tǒng)一、給水系統(tǒng)形式及設(shè)施構(gòu)成：（一）恒壓（或變壓）供水系統(tǒng)由水泵、低處蓄水池及管網(wǎng)組成。特點(diǎn)是供需水量相匹配，節(jié)約能源、節(jié)省設(shè)備和建筑面積.（二）高位水箱、低位水池給水系統(tǒng)在屋頂設(shè)高位水箱、在地下室設(shè)低位水池，中間設(shè)水泵。（三）超高層建筑系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置高區(qū)水箱、接力泵和中區(qū)水箱。第五節(jié)給水排水控制系統(tǒng)多項(xiàng)選擇3 . 智能樓宇中生活給

13、水系統(tǒng)采用恒壓（或變壓）供水系統(tǒng)的特點(diǎn)有（ ）。A . 供需水量相匹配 B . 節(jié)約資源 C . 不設(shè)高位水箱 D . 節(jié)省建筑面積 E . 供水可靠性好第五節(jié)給水排水控制系統(tǒng)【答案】：ABCDE【解析】：恒壓（或變壓）供水系統(tǒng)由水泵、低處蓄水池及管網(wǎng)組成。特點(diǎn)是供需水量相匹配,節(jié)約能源、節(jié)省設(shè)備和建筑面積.依靠變頻器變頻改變水泵電機(jī)轉(zhuǎn)速，控制水流（水壓）大小，維持系統(tǒng)恒壓供水。第五節(jié)給水排水控制系統(tǒng)二、排水系統(tǒng)（一）分類：生活排水系統(tǒng)分集水坑排水和污水池排水.（二）組成：由污水池(集水坑)、污水泵（排水泵）、液位傳感器等構(gòu)成。（三）監(jiān)控系統(tǒng)組成：排水泵啟/停監(jiān)控、檢測(cè)與報(bào)警第五節(jié)給水排水控制

14、系統(tǒng) 熱交換系統(tǒng)即冷、熱源系統(tǒng)，是暖通空調(diào)系統(tǒng)的組成部分，通過冷、熱源設(shè)備提供滿足要求的冷、熱水，并由水泵輸送到各個(gè)空調(diào)組與空氣進(jìn)行熱交換后，把處理后的空氣送到被調(diào)區(qū)域。第六節(jié)熱交換系統(tǒng) 一、制冷系統(tǒng)的監(jiān)控（一）制冷機(jī)組及其監(jiān)控（二）冷卻水系統(tǒng)及其監(jiān)控（三）冷凍水系統(tǒng)及其監(jiān)控（四）制冷系統(tǒng)監(jiān)控功能描述 二、供熱系統(tǒng)的監(jiān)控（一）鍋爐供熱系統(tǒng)的監(jiān)控（二）熱交換系統(tǒng)監(jiān)控第六節(jié)熱交換系統(tǒng)一、空調(diào)系統(tǒng)（一）空調(diào)系統(tǒng)是調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣的冷、熱、干、濕和凈化空氣，為人們?nèi)粘９ぷ骱蜕钐峁┦孢m環(huán)境。第七節(jié)空調(diào)控制系統(tǒng)（二）應(yīng)用1 . 在智能建筑中，多采用半集中式空調(diào)系統(tǒng)2 . 對(duì)于營業(yè)廳、多功能廳等公共成多采用集

15、中式系統(tǒng)。3 . 對(duì)于辦公室、客房等多采用新風(fēng)與風(fēng)機(jī)盤管系統(tǒng)，將集中與分散相結(jié)合，實(shí)現(xiàn)靈活控制與節(jié)能的統(tǒng)一。第七節(jié)空調(diào)控制系統(tǒng)二、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)監(jiān)控原理（一）新風(fēng)機(jī)組監(jiān)控原理：參見P506圖12-17（二）空調(diào)機(jī)組全新風(fēng)/排風(fēng)監(jiān)控原理： 參見P507圖12-18三、空調(diào)節(jié)能控制 變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)（VAV系統(tǒng)）具有節(jié)省能源、控制靈活等優(yōu)點(diǎn)。逐步被國內(nèi)采用和推廣。第七節(jié)空調(diào)控制系統(tǒng)第七節(jié)空調(diào)控制系統(tǒng)注：（1）本標(biāo)準(zhǔn)層剖視圖相對(duì)標(biāo)高，地面定義為0.00 （2）本圖為3-13/3-N-3-P軸剖視圖圖1 2號(hào)樓標(biāo)準(zhǔn)層A-A管線綜合視圖一、智能建筑系統(tǒng)集成概述 在智能化建筑中，為滿足功能和管理等需要，需要實(shí)

16、現(xiàn)各功能子系統(tǒng)之間的資源共享。為設(shè)置在建筑物內(nèi)的各功能子系統(tǒng)建立一個(gè)統(tǒng)一的操作平臺(tái)，利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和分布式數(shù)據(jù)庫技術(shù)，使得各個(gè)功能子系統(tǒng)的資源被充分利用，提高整個(gè)建筑智能化系統(tǒng)的智能。第八節(jié)集成控制系統(tǒng)二、智能建筑集成控制系統(tǒng)的功能 智能建筑集成控制系統(tǒng)提供了信息與資源的綜合管理與服務(wù)，滿足了用戶對(duì)建筑智能化系統(tǒng)功能上的更高需求。智能建筑集成控制系統(tǒng)具有信息匯集、綜合管理各個(gè)子系統(tǒng)和共享信息資源三個(gè)功能。第八節(jié)集成控制系統(tǒng)多項(xiàng)選擇題4 . 智能建筑的集成控制系統(tǒng)的主要功能是（ ）。A信息匯集 B共享信息資源C綜合管理子系統(tǒng) D決策支持【答案】：ABC【解析】：智能建筑集成控制系統(tǒng)具有

17、信息匯集、綜合管理各個(gè)子系統(tǒng)和共享信息資源三個(gè)功能。第八節(jié)集成控制系統(tǒng)三、集成控制系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)（一）概念：智能建筑集成控制系統(tǒng)是整個(gè)建筑物管理系統(tǒng)的中央管理層，它通過公共通信網(wǎng)絡(luò)將各個(gè)子系統(tǒng)集成到同一個(gè)計(jì)算機(jī)支撐平臺(tái)上，建立起整個(gè)建筑物的中央監(jiān)控與管理界面，在這個(gè)統(tǒng)一的平臺(tái)上可方便、簡易地實(shí)現(xiàn)對(duì)大樓內(nèi)被集成的各個(gè)子系統(tǒng)實(shí)施集中監(jiān)視、控制和管理。第八節(jié)集成控制系統(tǒng)（二）功能：因?yàn)橄到y(tǒng)集成的本質(zhì)是實(shí)現(xiàn)信息共享、資源共享，目的是將各個(gè)功能子系統(tǒng)的資源子網(wǎng)有機(jī)地組合起來實(shí)現(xiàn)信息的匯集，從而可以將信息分別傳遞到所需要的地方，實(shí)現(xiàn)建筑物的優(yōu)化運(yùn)行與綜合管理。第八節(jié)集成控制系統(tǒng)四、集成控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 智能

18、建筑系統(tǒng)集成要考慮各個(gè)功能子系統(tǒng)之間的接口和界面，其中包括子系統(tǒng)硬件之間通信接口、系統(tǒng)平臺(tái)之間和應(yīng)用軟件之間接口協(xié)議和界面、各類子系統(tǒng)施工配合界面等。第八節(jié)集成控制系統(tǒng)（一）層次：從集成系統(tǒng)實(shí)施的角度來看，系統(tǒng)集分為：1物理層集成 2網(wǎng)絡(luò)層集成 3應(yīng)用層集成（二） 設(shè)計(jì)過程可以分為以下三個(gè)步驟：1 . 需求分析 2 . 總體設(shè)計(jì) 3 . 子系統(tǒng)設(shè)計(jì)第八節(jié)集成控制系統(tǒng) 建筑智能化系統(tǒng)分別包括建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、安全防范自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)、通信自動(dòng)化系統(tǒng)來進(jìn)行分析。第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用一、建筑設(shè)備自

19、動(dòng)化系統(tǒng)功能 建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)通常包括空調(diào)、給水排水、供配電、照明、電梯等子系統(tǒng)。在智能建筑中，對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的基本功能主要為：動(dòng)態(tài)監(jiān)視并控制各種機(jī)電設(shè)備的啟停；自動(dòng)檢測(cè)各種設(shè)備的運(yùn)動(dòng)參數(shù)；根據(jù)外界條件及負(fù)載變化自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備使其工作于最佳狀態(tài)，并達(dá)到節(jié)能目的；檢測(cè)并及時(shí)處理各種意外、突發(fā)事件，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)控制。 第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用多項(xiàng)選擇題5 . 在智能建筑中，對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的基本功能是（ )A . 靜態(tài)監(jiān)視并控制各種機(jī)電設(shè)備的啟停；B . 自動(dòng)檢測(cè)各種設(shè)備的運(yùn)動(dòng)參數(shù)；C . 根據(jù)外界條件及負(fù)載變化自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備使其工作于

20、最佳狀態(tài)，并達(dá)到節(jié)能目的；D . 檢測(cè)并及時(shí)處理各種意外、突發(fā)事件，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑 物內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)控制。 第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用【答案】：BCD【解析】：在智能建筑中，對(duì)建筑設(shè)備實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的基本功能主要為：動(dòng)態(tài)監(jiān)視并控制各種機(jī)電設(shè)備的啟停；自動(dòng)檢測(cè)各種設(shè)備的運(yùn)動(dòng)參數(shù)；根據(jù)外界條件及負(fù)載變化自動(dòng)調(diào)節(jié)各種設(shè)備使其工作于最佳狀態(tài)，并達(dá)到節(jié)能目的；檢測(cè)并及時(shí)處理各種意外、突發(fā)事件，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑物內(nèi)各種機(jī)電設(shè)備統(tǒng)一管理、協(xié)調(diào)控制。 第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用二、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)功能 火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）自成一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng)。由獨(dú)立的消防控制室、控制

21、主機(jī)、探測(cè)器、控制模塊等組成。具有自己的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)和布線系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)在任何情況下，該系統(tǒng)都可以獨(dú)立運(yùn)行、操作和管理。第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用（一）報(bào)警功能 當(dāng)火災(zāi)探測(cè)器檢測(cè)到火災(zāi)發(fā)生，并把警情傳送到控制主機(jī)，控制主機(jī)確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，在報(bào)警器上發(fā)出聲光報(bào)警，并顯示火災(zāi)發(fā)生的區(qū)域和地址編碼并打印出報(bào)警時(shí)間、地址等信息，同時(shí)向火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)。（二）火災(zāi)滅火及消防聯(lián)動(dòng) 在火災(zāi)報(bào)警器發(fā)生報(bào)警信號(hào)的同時(shí)，火警控制器可實(shí)現(xiàn)手動(dòng)自動(dòng)控制消防設(shè)備。第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用三、安全防范系統(tǒng)功能（一）電視監(jiān)控子系統(tǒng) 對(duì)建筑物內(nèi)的主要公共活動(dòng)場(chǎng)所、通道、電梯及重要部位和場(chǎng)所等安裝攝像機(jī)并進(jìn)行有效監(jiān)視和記錄。對(duì)重要部門和設(shè)施的特殊部位，應(yīng)能進(jìn)行長時(shí)間錄像。在接到報(bào)警系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)的示警信號(hào)后，還可以進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像。第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用（二）出入口控制系統(tǒng) 對(duì)樓內(nèi)（外）通行門、通道、重要辦公室門等處設(shè)置出入口控制裝置。系統(tǒng)應(yīng)對(duì)被設(shè)防區(qū)域的位置、通過對(duì)象及通過時(shí)間等進(jìn)行實(shí)時(shí)控制和設(shè)定多級(jí)程序控制。系統(tǒng)應(yīng)有報(bào)警功能。第九節(jié)建筑智能化基礎(chǔ)知識(shí)在物業(yè)管理中的應(yīng)用（三）防盜報(bào)警子系統(tǒng) 應(yīng)根據(jù)各類建筑安全防范部位具體要求和環(huán)境條件，要分別或綜合設(shè)置周界的防護(hù)、建筑物內(nèi)區(qū)域或空間防護(hù)、重點(diǎn)實(shí)物目標(biāo)防護(hù)系統(tǒng)。在監(jiān)測(cè)到