解除租賃合同通用版

1、解除租賃合同關(guān)于解除租賃合同范文合集八篇甲方：村委會(huì)法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：2乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。3經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自年月日至年月日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額（人民幣元整）的六成計(jì)人民幣元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣元）的三成計(jì)人民幣元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四

2、條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：甲方：村委會(huì)法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：1教育是立國(guó)之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好

3、的學(xué)習(xí)場(chǎng)所是我們的愿望。2乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。3經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自年月日至年月日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額（人民幣元整）的六成計(jì)人民幣元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣元）的三成計(jì)人民幣元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其

4、內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止。現(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃

5、合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)

6、可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)0。繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。解除租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止?，F(xiàn)因

7、乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月01日前向

8、甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)0。繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。律效力。甲方：乙方：代表人簽名：代表人簽名：年月日年月日經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，

9、條款如下：一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于年月日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)元（）按金外，還需支付共計(jì)元（）作提前解約賠償金，總合計(jì)元（）。四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣整（），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)

10、面銷(xiāo)毀所簽租賃合同正本。八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日,解除租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)

11、向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方

12、原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)0。繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。律效力。甲方：乙方：代表人簽名：年月日甲方：乙方：乙方與甲方于20xx年7月10日簽訂了z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同，租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購(gòu)物中心夾層（即M層）M-050號(hào)商鋪，用于經(jīng)營(yíng)酸奶冰淇淋、咖啡、休閑飲品、小吃（品牌為“yogevalley”）。為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：1、甲、乙雙方確認(rèn)于20xx年_月_日正式解除雙方

13、簽訂的z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同；2、乙方必須在20xx年_月_日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，辦理相關(guān)交鋪手續(xù)，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。3、甲方同意在乙方辦完交鋪手續(xù)后當(dāng)天退還其首月管理費(fèi)押金3453.20元、管理費(fèi)保證金6906.40元、誠(chéng)意金4600.20元、租賃保證金10359.60元、20xx年8月管理費(fèi)518.00元，合計(jì)金額25837.40元。本確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按

14、上述條款履行的，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。特此確認(rèn)。甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：日期：日期：出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：甲、乙雙方原于年月日簽訂的合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于年月日予以解除。并就解除商鋪?zhàn)赓U合同，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、雙方簽字生效后乙方在天內(nèi)將鋪位退回甲方。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金。二、乙方需交清租金、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。三、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。四、與相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清楚后甲方向乙方退回所收共計(jì)元的押金。五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或

15、損失。六、乙方退租給他人產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日解除租賃合同關(guān)于解除租賃合同范文集錦七篇經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于年月日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)元（）

16、按金外，還需支付共計(jì)元（）作提前解約賠償金，總合計(jì)元（）。四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣整（），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽租賃合同正本。八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日合解字第號(hào)甲方與乙方原于年_月_日簽訂的合字第號(hào)房屋租賃合同，房屋權(quán)證號(hào)號(hào)，現(xiàn)因甲方欲出售乙方承租

17、的私產(chǎn)房，依照法律規(guī)定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，但是乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，因而無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于年_月_日予以解除。因解除合同給_方造成損失計(jì)元，由_方負(fù)責(zé)賠償。賠償金自年_月_日起至年_月_日止分_次付清，特此協(xié)議。本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機(jī)關(guān)審查證明后生效。協(xié)議書(shū)一式_份，由雙方各收?qǐng)?zhí)_份，鑒證機(jī)關(guān)收存一份，送_份。甲方：（蓋章）_乙方：（蓋章）_房屋登記管理機(jī)關(guān)：（蓋章）_代表人：（蓋章）_代表人：（蓋章）_鑒證人：（蓋章）年_月_日甲方（出租人）：身份證乙方（承租人）：身份證甲乙雙方于年_月日簽訂房屋租賃合同甲方將坐落于給乙方作_居住_之用。

18、上述租賃合同約定的租賃期為年月日至年月日止。乙方因_自身原因_于年月日向甲方提出提前終止租賃要求?，F(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同：一、本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的房屋租賃合同；尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。二、乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于2014年7月13日搬離。三、現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無(wú)法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。四、因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的

19、爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。五、本協(xié)議效力本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于年月日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)

20、。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)元（）按金外，還需支付共計(jì)元（）作提前解約賠償金，總合計(jì)元（）。四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣整（），在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽租賃合同正本。八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日甲方（出租方）：地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：地址：甲、乙

21、雙方于年（下稱(chēng)“租賃合同”），乙方向甲方承租位于號(hào)商鋪（下稱(chēng)“該商鋪”），租賃期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止?，F(xiàn)因乙方于200X年12月31日撤出。甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就租賃合同的解除事宜達(dá)成以下協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行：一、甲、乙雙方簽訂的租賃合同自于年月01日起解除，合同中雙方的權(quán)利義務(wù)于租賃合同解除之日自行終止。二、乙方應(yīng)向甲方支付的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它費(fèi)用計(jì)算說(shuō)明如下：三、乙方在該商鋪所進(jìn)行的固定裝修歸甲方無(wú)償所有，由甲方自行處置。但乙方在租賃期間添置的可移動(dòng)物品歸乙方所有，乙方應(yīng)在200X年01月01日前將該設(shè)施設(shè)備搬離該商鋪。乙方逾期搬離的，視為乙方的違棄物

22、，甲方有權(quán)自行處置。乙方搬離時(shí)不得損壞商鋪和其它屬于甲方所有的物品，否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方的全部損失。四、乙方應(yīng)在年月01日前向甲方移交該商鋪及其它屬于甲方所有的物品，并經(jīng)甲方驗(yàn)收和書(shū)面認(rèn)可；逾期不移交的，每逾期一天應(yīng)向甲方支付元違約金，并賠償因此導(dǎo)致的甲方全部損失（包括甲方因不能按時(shí)向新的承租方交付該項(xiàng)商鋪而承擔(dān)的違約責(zé)任），但由于甲方原因?qū)е掠馄谝平坏那樾纬?。由于乙方租賃期間裝修或其它原因造成該商鋪受到破壞的，乙方須賠償因此經(jīng)給甲方帶來(lái)的損失。五、因乙方未履行商鋪?zhàn)赓U合同的約定期限，乙方繳納轉(zhuǎn)名服務(wù)費(fèi)0。繳納200X年01月01日前的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)。律效力。甲方：乙方：

23、代表人簽名：代表人簽名：年月日年月日甲方：村委會(huì)法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：2乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。3經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自年月日至年月日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額（人民幣元整）的六成計(jì)人民幣元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣元）的三成計(jì)人民幣元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙

24、方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：甲方：z麗灣商業(yè)管理有限公司乙方：乙方與甲方于年_月_日簽訂了一份編號(hào)為“號(hào)”的z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同，租賃甲方位于z市zz18號(hào)z購(gòu)物中心_層號(hào)商鋪，用于經(jīng)營(yíng)

25、。為妥善處理，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)按如下條款解除商鋪?zhàn)赓U合同：1、甲、乙雙方確認(rèn)于年_月_日正式解除雙方簽訂的z購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同；2、乙方必須在年_月_日前，自行將該商鋪內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)搬離后，將該商鋪按現(xiàn)狀交還甲方，該商鋪之裝修及所有附屬設(shè)施/設(shè)備屬甲方所有，甲方無(wú)須給予乙方補(bǔ)償。逾期，甲方根據(jù)合同約定將乙方遺留在該商鋪的一切動(dòng)產(chǎn)搬離，并收回該商鋪。3、乙方所繳交的租賃保證金元、管理費(fèi)押金元（合計(jì)金額元）作為違約金賠償給甲方，甲方同意退還水電裝修押金元給乙方。本確認(rèn)書(shū)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方按上述條款履行到位后，互相之間不存在任何責(zé)任糾紛。若乙方不按上述條款履行的，一切責(zé)任由

26、乙方負(fù)責(zé)。特此確認(rèn)。甲方確認(rèn)：乙方確認(rèn)：日期：日期：解除租賃合同有關(guān)解除租賃合同錦集9篇解除房屋租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：石林乙方（承租方）：寧夏萬(wàn)維實(shí)業(yè)有限公司甲乙雙方原于二零零六年九月十七日簽訂的房屋租賃合同，租賃房屋位于銀川市興慶區(qū)湖濱東街與麗景街相交處南面7號(hào)樓和5號(hào)樓第四層，總面積約為：10200平方米?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。合同解除后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將房屋移交給甲方。移交前，乙方會(huì)同甲方驗(yàn)收房屋設(shè)施、設(shè)備及物品，驗(yàn)收合格后，

27、乙方從承租的房屋內(nèi)搬走。四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發(fā)生的所有稅費(fèi)，包括：房屋產(chǎn)權(quán)稅、土地使用稅以及室內(nèi)的裝修、裝飾費(fèi)用等等，不再向甲方主張；甲方支付的室內(nèi)裝修、裝飾費(fèi)用貳佰萬(wàn)元，也不再向乙方主張。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠。六、乙方就該房屋的隱蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。七、如乙方按照約定，履行了本協(xié)議的全部義務(wù)，包括第五條及第六條的附隨義務(wù)，甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費(fèi)。八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方：身份證號(hào)：年月日：乙方：法定代表人：年日月甲方（出租人）：乙方（承租人

28、）：鑒于：甲乙雙方于年月日簽訂合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”），甲方將坐落于的土地租憑給乙方作_茶樓_之用。上述租賃合同約定的租賃期為年月日起至年月日止?，F(xiàn)因租憑合同期限已滿，甲方提出（口清理/口整改/口撤除）和終止租賃合同的要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃期間，除甲方已有建筑和設(shè)施外，在該土地上新建、新搭設(shè)的所有建筑和其他設(shè)施與甲方無(wú)關(guān)，租憑期以滿，甲方如要求撤除乙方應(yīng)無(wú)條件撤除，撤除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方不予配合，甲方可自行撤除，造成的所有費(fèi)用和物品損壞由乙方承擔(dān)。二、未繳納的費(fèi)用乙方在租憑期間的所有應(yīng)繳費(fèi)用，包括但不限于：租金、管理費(fèi)、

29、水電費(fèi)等應(yīng)在租賃合同解除當(dāng)日全部繳納，雙方不再追究任何法律責(zé)任，如因未繳納造成的費(fèi)用和損失，甲方將追究法律責(zé)任并要求賠償經(jīng)濟(jì)損失。三、補(bǔ)充協(xié)議四、本協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。五、協(xié)議生效本協(xié)議于年月日在簽訂。甲方（出租人）：乙方（承租人）：身份證：身份證：法定（授權(quán)）代表：法定（授權(quán)）代表簽署日期：簽署日期：甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的租賃合同（下稱(chēng)合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自年月日至年月日期間的租金共計(jì)人民幣元（

30、大寫(xiě)：）;收取乙方履約保證金人民幣元（大寫(xiě)：）;2、乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)：）;3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價(jià)值人民幣元（大寫(xiě)：）;4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣元（大寫(xiě)：）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用元。三、乙方裝飾、裝修及改造費(fèi)用與欠付甲方租金、欠繳水、電費(fèi)相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動(dòng)物品歸屬乙方;租賃房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)遷出租賃房屋。乙

31、方按約遷出租賃房屋后日內(nèi)，甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣元（大寫(xiě)：）并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。乙方帳號(hào)見(jiàn)合同。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：XX承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：XX鑒于甲、乙雙方20xx年6月6日就乙方承租甲方散裝粉貨掛車(chē)簽訂車(chē)輛租賃合同（以下稱(chēng)“租賃合同”），租賃合同生效后，甲方依約將車(chē)輛交付給乙方使用。現(xiàn)乙方因自身原因提出終止履行租賃合同。為此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，就車(chē)輛租賃合同終止、車(chē)輛返還等事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃合同自20xx年9月23日協(xié)商解除。二、本協(xié)議生效后乙方于20xx年

32、9月23日前將車(chē)輛退還給甲方。三、乙方承擔(dān)車(chē)輛實(shí)際退還之日期間的所有費(fèi)用，包括駕駛員工資、路橋費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、交通違章費(fèi)用等一切費(fèi)用。四、乙方退還車(chē)輛時(shí)應(yīng)保證車(chē)輛各種設(shè)施齊全、配件完整能正常使用，若有損壞，乙方需照價(jià)賠償。五、租賃合同解除后，乙方按租賃合同第一條第2款的規(guī)定向甲方交納車(chē)輛租費(fèi)的履約保證金中租金部分不予退還；但可退還管理費(fèi)及推廣費(fèi)部分，共計(jì)元；因乙方尚欠甲方年月日至年月日租金共計(jì)六、退費(fèi)時(shí)間為合同解除后滿兩個(gè)月，退費(fèi)方式為網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬。七、乙方撤出商鋪后，遺留物品視為放棄，甲方有權(quán)處置。八、因乙方退租給第三人造成的任何損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。九、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議

33、一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方蓋章之日起生效。甲方：乙方：（簽字）：（簽字）：年月日年月日經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條款如下：一、乙方于年月日前將鋪位退回給甲方使用，如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于年月日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì)元()按金外，還需支付共計(jì)元()作提前解約賠償金，總合計(jì)元()。四、雙方再次證明，年月日至乙方解約退租當(dāng)日，

34、租金為每月共計(jì)人民幣整()，在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽租賃合同正本。八、年月日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方(簽字)：乙方(簽字)：年月日年月日甲方：村委會(huì)法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：2乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。3經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情

35、況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自年月日至年月日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額（人民幣元整）的六成計(jì)人民幣元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣元）的三成計(jì)人民幣元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本

36、合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：甲方：村委會(huì)法定代表人：住址：郵編：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：住址：郵編：聯(lián)系電話：鑒于：1. 教育是立國(guó)之本，改善學(xué)校環(huán)境，美化學(xué)校場(chǎng)地，讓村民的子女有個(gè)良好的學(xué)習(xí)場(chǎng)所是我們的愿望。2. 乙方原租賃學(xué)校西側(cè)地期限未滿，但考慮到甲方的實(shí)際需要，表示大力支持。3. 經(jīng)雙方認(rèn)真協(xié)商，同時(shí)考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要

37、提出來(lái)的。（乙方原租賃場(chǎng)地合同簽訂期限自年月日至年月日止）。第二條甲方一次性應(yīng)補(bǔ)償乙方基建投資額（人民幣元整）的六成計(jì)人民幣元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性補(bǔ)償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額（計(jì)人民幣元）的三成計(jì)人民幣元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交年上半年租金及一切規(guī)費(fèi)，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場(chǎng)地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲方的法定代表人或其授權(quán)代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式份，具

38、有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)份。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：甲方：有限公司（原有限公司）乙方：鑒于乙方依號(hào)仲裁書(shū)，已成為路號(hào)房屋的業(yè)主，并有意自用該處房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：1甲方與原房主于年月日簽訂的承租上述房產(chǎn)的租房協(xié)議于年月日提前終止，甲方于當(dāng)日退出承租房產(chǎn)。2因房主自身原因，甲方近來(lái)一直未能與其聯(lián)系上，故年月日至年月日的房租甲方已提存至公證處。3上述房租依乙方與原房主的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應(yīng)全部或部分歸乙方享有，但至今該房租仍在原房主處，且尚有元押金未轉(zhuǎn)交給乙方或歸還甲方，鑒于上述情況，甲方承諾協(xié)助乙方取得其應(yīng)得的房租，乙方承諾盡快歸還甲方元押金。4雙方定于年月日進(jìn)行房屋交接手續(xù)，完成交

39、接手續(xù)后在本協(xié)議上簽章。5本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具同等效力。甲方：有限公司（公章）簽約代表：乙方：年月日解除租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：東營(yíng)市職工文化活動(dòng)中心乙方（承租方）：東營(yíng)新貴花嫁婚慶服務(wù)有限公司甲、乙雙方就20xx年12月5日共同簽訂的租賃合同（下稱(chēng)合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：1、甲方已收取乙方自20xx年12月5日至20xx年12月4日期間的租金共計(jì)人民幣80000元（大寫(xiě)：捌萬(wàn)元整）；2、乙方與甲方協(xié)商，甲方同意退給乙方剩余房租；三、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方

40、（簽字）：乙方（簽字）：年月日年月日單方解除租賃合同一、空置期租金、管理費(fèi)損失一般情況下，承租方單方解除合同后，出租方不可能馬上找到新的承租方，往往需要耗費(fèi)一定的時(shí)間，這期間，房屋無(wú)法出租出去，出租方遭受一定的租金和管理費(fèi)損失。二、房屋中介費(fèi)用基于信息不對(duì)稱(chēng)的原因，出租人尋找另一承租人通常是通過(guò)委托房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的。一般而言，如果居間成功，房產(chǎn)中介會(huì)收取一定數(shù)額的報(bào)酬，該報(bào)酬應(yīng)計(jì)入其尋找另一承租人的成本之內(nèi)。當(dāng)然若出租人不采用委托房產(chǎn)中介的方式，則房產(chǎn)中介費(fèi)用可不予考慮。三、新租賃合同的免租期在很多情況下，商鋪的出租人都會(huì)對(duì)新的承租人給予一定的免租期，主要是由于承租人在收房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝

41、修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)。此種情形下，出租人通?；诤贤s定和商業(yè)慣例不收取承租人免租期的租金。一般而言，如果新的租賃合同中有免租期的規(guī)定，因免租而遭受的租金損失也是會(huì)被認(rèn)定為實(shí)際損失的。四、新舊租賃合同租金的差價(jià)因前一承租人的原因致使租賃合同解除，出租人不得不尋找下一承租人，前后兩個(gè)租賃合同的租金可能并不相同。如果后一租賃合同租金高于前一租賃合同的租金，則不存在損失一說(shuō)。如果后一租賃合同的租金低于前一租賃合同的租金，則兩次租賃合同的租金差價(jià)可能會(huì)被視為出租人依據(jù)前一租賃合同可獲期待利益的損失，出租人可能會(huì)主張由前一承租人承擔(dān)。由于法律對(duì)此無(wú)明確規(guī)定，司法實(shí)踐中也存在一定爭(zhēng)議，出租方與承租方各執(zhí)

42、一詞，最終的結(jié)果取決于法官的自由裁量權(quán)。關(guān)于單方解除租賃合同協(xié)議書(shū)出租方：承租方：承租方因個(gè)人原因要求單方解除2013年8月31日由經(jīng)紀(jì)方與出租方共同簽訂的NO.8123252租賃契約（租賃地址為：）。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：1、承租方同意以押金（7600元，大寫(xiě)：柒仟陸佰圓整）作為單方違約金賠償給出租方正式解除租賃關(guān)系。2、承租方需要在2014年4月15日前，將該公寓內(nèi)屬于承租方的物品統(tǒng)一清理并搬出該公寓，預(yù)期未搬出物品，將視作垃圾，由出租方全權(quán)處理，承租方不予追究任何責(zé)任。3、承租方需在2014年4月15日前清繳2013年9月1至2014年3月30日的所有水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)。并交還該公寓的

43、所有鑰匙于出租方。協(xié)議雙方簽訂后，即日生效。該協(xié)議一式兩份。出租方、承租方各持一份。出租方（簽名并手印）：承租方（簽名并手?。喝掌冢簻\談單方解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)關(guān)系是指用人單位招用勞動(dòng)者為其成員，勞動(dòng)者在用人單位的管理下，提供有報(bào)酬的勞動(dòng)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在社會(huì)關(guān)系中，經(jīng)常出現(xiàn)勞動(dòng)合同當(dāng)事人單方解除勞動(dòng)合同的情形。在社會(huì)關(guān)系中，經(jīng)常出現(xiàn)勞動(dòng)合同當(dāng)事人單方解除勞動(dòng)合同的情形。勞動(dòng)法賦予企業(yè)對(duì)勞動(dòng)合同的單方解除權(quán)，比賦予勞動(dòng)者的單方解除權(quán)要小得多。立法上嚴(yán)格限定用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)權(quán)的條件，保護(hù)勞動(dòng)者的勞動(dòng)權(quán)。勞

44、動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度，按照用人單位的規(guī)章制度應(yīng)當(dāng)解除勞動(dòng)合同的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）被依法追究刑事責(zé)任的。還有就是因勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷，不能正常工作；被證明不能勝任工作；勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。用人單位在提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資后，可以解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者有下列情形之

45、一的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同：（一）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（二）患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（三）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；（四）正在擔(dān)任平等協(xié)商代表的；（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。但是，一些企業(yè)，特別是某些非公經(jīng)濟(jì)的企業(yè)（包括公），在與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同時(shí)，不依法進(jìn)行。濫用企業(yè)內(nèi)部規(guī)章制度，隨意或武斷的與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。如以下案例：案例：1996年9月8日，王某通過(guò)招工考試被錄用為某商場(chǎng)營(yíng)業(yè)員，雙方當(dāng)事人訂立書(shū)面聘用合同，合同規(guī)定：“聘用期3年，其中試用期從1996年9月10日開(kāi)始，試用期內(nèi)工資為每月400元”。王某上崗后，工作表現(xiàn)不

46、錯(cuò)，受到周?chē)鸂I(yíng)業(yè)員的一致稱(chēng)贊。1997年6月5日商場(chǎng)又從社會(huì)公開(kāi)招聘女營(yíng)業(yè)員40名。6月7日，商場(chǎng)同時(shí)以試用期不符合錄用條件為由解聘了20名女營(yíng)業(yè)員，王某接到了商場(chǎng)人事部解除勞動(dòng)合同的書(shū)面通知。當(dāng)日下午，王某到商場(chǎng)質(zhì)問(wèn)，人事部負(fù)責(zé)人出示1996年9月招用女營(yíng)業(yè)員的條件，其中規(guī)定女營(yíng)業(yè)員身高165厘米以上（含165厘米），王某身高只有162厘米，自然不符合該條規(guī)定。但當(dāng)時(shí)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)在即，怕一時(shí)招不齊合適的人員，王某除了身高以外，其他各方面在筆試和面試時(shí)表現(xiàn)都非常出色，商場(chǎng)決定招王某為營(yíng)業(yè)員。但現(xiàn)在商場(chǎng)已招到足夠多符合條件的營(yíng)業(yè)員，故要解聘王某。王某不服，向當(dāng)?shù)貏谫Y爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申訴要求用人單位履行

47、原勞動(dòng)合同。仲裁庭受理案件后，對(duì)原合同和商場(chǎng)當(dāng)時(shí)的招工條件進(jìn)行審查后認(rèn)為：試用期是用人單位和勞動(dòng)者相互了解、選擇而約定的不超過(guò)6個(gè)月的考察期，通常對(duì)初次就業(yè)或再次就業(yè)改變崗位或工種的職工可以約定試用期期限，但根據(jù)勞動(dòng)法規(guī)定，試用期不得超過(guò)6個(gè)月。而本案中的被訴人與申訴人沒(méi)有明確約定試用期的長(zhǎng)短，最多只能認(rèn)為是6個(gè)月。而王某實(shí)際上已經(jīng)工作了9個(gè)月，應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律規(guī)定認(rèn)為王某的試用期在3月10日已屆滿，該商場(chǎng)在6月才以不符合錄用條件為由解除勞動(dòng)合同，違反了法律規(guī)定；同時(shí)查明該商場(chǎng)招聘錄用的女營(yíng)業(yè)員試用期滿后的工資是600元/月。申訴人表示同意放棄對(duì)被訴人的違約賠償。據(jù)此，仲裁庭做出如下裁決：（1）商

48、場(chǎng)與王某簽訂的勞動(dòng)合同繼續(xù)有效，雙方繼續(xù)旅行；（2）商場(chǎng)補(bǔ)發(fā)王某工資差額，3個(gè)月共計(jì)600元。評(píng)析：本案涉及的法律問(wèn)題是勞動(dòng)合同中對(duì)試用期的約定及試用期不符合錄用條件的確定。我國(guó)勞動(dòng)法表明勞動(dòng)合同中可以約定試用期，試用期最長(zhǎng)不得超過(guò)6個(gè)月。而勞動(dòng)合同法草案為更好的保護(hù)勞動(dòng)者，對(duì)試用期規(guī)定的更短，草案第12條：“非技術(shù)性崗位的試用期不得超過(guò)1個(gè)月；技術(shù)性崗位的試用期不得超過(guò)3個(gè)月；高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)崗位的試用期不得超過(guò)6個(gè)月”。問(wèn)題在于王某和商場(chǎng)雖然約定了試用期，但沒(méi)有約定試用期的時(shí)間到底有多長(zhǎng)。如果雙方在合同履行中沒(méi)有發(fā)生糾紛，沒(méi)有約定具體的時(shí)間這個(gè)問(wèn)題不會(huì)影響勞動(dòng)合同；一旦發(fā)生糾紛時(shí)，雙方當(dāng)事人就

49、會(huì)為試用期的長(zhǎng)短發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。勞資爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)在解決這類(lèi)爭(zhēng)議時(shí)通常有兩種做法，一是確認(rèn)視同沒(méi)有規(guī)定試用期，二是推定試用期為6個(gè)月。通常不能因?yàn)樵囉闷谄谙藜s定不明而裁決勞動(dòng)合同無(wú)效，因?yàn)檫@樣不利于保護(hù)勞動(dòng)者的利益。在本案的處理過(guò)程中，勞資爭(zhēng)議仲裁庭推定試用期為6個(gè)月，由于勞動(dòng)合同已實(shí)際履行了9個(gè)月，因而超過(guò)了試用期，用人單位以試用期間勞動(dòng)者不符合錄用條件為由解除勞動(dòng)合同的決定是無(wú)效的，不予支持，雙方當(dāng)事人應(yīng)繼續(xù)履行勞動(dòng)合同，這樣達(dá)到了保護(hù)王某的合法利益的目的。通過(guò)對(duì)本案的分析，作為勞動(dòng)合同當(dāng)事人的勞動(dòng)者和用人單位應(yīng)從中吸取一些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，以使勞動(dòng)合同合法、有效。（1）試用期的約定，關(guān)系著勞動(dòng)關(guān)系的存

50、續(xù)問(wèn)題，必須雙方自愿協(xié)商一致方可在勞動(dòng)合同中約定，而不能強(qiáng)迫規(guī)定。否則將視為無(wú)效條款。（2）約定試用期應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)合同簽訂的同時(shí)進(jìn)行，而不應(yīng)在合同已簽訂后再重新單方規(guī)定試用期。勞動(dòng)合同簽訂后再要求約定試用期，屬于勞動(dòng)合同變更，不能單方進(jìn)行。產(chǎn)生用人單位違法單方解除勞動(dòng)合同的主要原因是：1. 某些企業(yè)在日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)或內(nèi)部結(jié)構(gòu)調(diào)整中，為了輕裝上陣，壓縮人工成本，而不顧勞動(dòng)者的利益。采取非法的手段，與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同。以保護(hù)企業(yè)的利益2. 企業(yè)憑借自己的強(qiáng)勢(shì)地位，加之一些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，無(wú)限的擴(kuò)大了勞動(dòng)合同的單方解除權(quán)。他們錯(cuò)誤的認(rèn)為改革開(kāi)放后，企業(yè)有用工自主權(quán)，而企業(yè)可以根據(jù)自己的需要，

51、來(lái)裁減職工是行使用工自主權(quán)的表現(xiàn)。3. 企業(yè)未依法健全內(nèi)部規(guī)章制度，他門(mén)往往只從本單位的利益出發(fā)，對(duì)實(shí)際上只犯有小錯(cuò)的勞動(dòng)者，卻按嚴(yán)重違約來(lái)解除勞動(dòng)合同，還美其名曰“加強(qiáng)管理，嚴(yán)肅紀(jì)律”。其實(shí)，他們的做法才是不合法的?，F(xiàn)實(shí)中，為此而引發(fā)的勞動(dòng)爭(zhēng)議，在勞動(dòng)爭(zhēng)議案件中占有相當(dāng)大的比例4. 企業(yè)內(nèi)部缺乏勞資抗衡機(jī)制，很多企業(yè)內(nèi)的工會(huì)沒(méi)有真正發(fā)揮其維護(hù)職工合法權(quán)益的作用，特別是有些工會(huì)領(lǐng)導(dǎo)還是企業(yè)管理者指派的?？上攵麄兪欠衲苷嬲秊楣と苏f(shuō)和企業(yè)的義務(wù)。但卻缺少追究違法責(zé)任的條款，從而導(dǎo)致工會(huì)法的實(shí)際效力大打折扣，讓企業(yè)隨意解除勞動(dòng)者勞動(dòng)合同的行為得到蔓延話。再加上，我們工會(huì)法目前雖然規(guī)定了工會(huì)的權(quán)利

52、。對(duì)于用人單位若隨意解除勞動(dòng)合同的情況下應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，在勞動(dòng)法律，法規(guī)的規(guī)定上存在不足。我國(guó)勞動(dòng)法第九十八條規(guī)定，用人單位違反勞動(dòng)法規(guī)定的條件解除勞動(dòng)合同的，由勞動(dòng)行政部門(mén)責(zé)令改正，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。勞動(dòng)行政部門(mén)這種責(zé)令改正權(quán)，在實(shí)踐中難以產(chǎn)生效力，如果勞動(dòng)者求助于法律救濟(jì)，勞動(dòng)法律、法規(guī)中沒(méi)有相應(yīng)的明確規(guī)定在實(shí)踐中難以保護(hù)勞動(dòng)者的合法權(quán)益。參考資料：1. 民法學(xué)，王利明主編，中央廣播電視大學(xué)出版社，1995年版2. 中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法，中國(guó)勞動(dòng)出版社，1995年版3. 中華人民共和國(guó)工會(huì)法，中國(guó)法制出版社，1993年版4. 關(guān)于貫徹執(zhí)行（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法）若干問(wèn)題的

53、意見(jiàn)，中國(guó)勞動(dòng)出版社，2000年版5（中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法）草案，2006年版論單方解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)法中的勞動(dòng)合同，是指勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。勞動(dòng)關(guān)系是指用人單位招用勞動(dòng)者為其成員，勞動(dòng)者在用人單位的管理下，提供有報(bào)酬的勞動(dòng)而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。在社會(huì)關(guān)系中，經(jīng)常出現(xiàn)勞動(dòng)合同當(dāng)事人單方解除勞動(dòng)合同的情形。一、用人單位單方解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)法賦予企業(yè)對(duì)勞動(dòng)合同的單方解除權(quán)，比賦予勞動(dòng)者的單方解除權(quán)要小得多。立法上嚴(yán)格限定用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)權(quán)的條件，保護(hù)勞動(dòng)者的勞動(dòng)權(quán)。勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同：（一）在試用期間被證明不符合錄用條件的

54、；（二）嚴(yán)重違反用人單位的規(guī)章制度，按照用人單位的規(guī)章制度應(yīng)當(dāng)解除勞動(dòng)合同的；（三）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，給用人單位的利益造成重大損害的；（四）勞動(dòng)者同時(shí)與其他用人單位建立勞動(dòng)關(guān)系，對(duì)完成工作任務(wù)造成嚴(yán)重影響，經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；（五）被依法追究刑事責(zé)任的。還有就是因勞動(dòng)者患病或非因工負(fù)傷，不能正常工作；被證明不能勝任工作；勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生變化，使勞動(dòng)合同無(wú)法履行的。用人單位在提前30日以書(shū)面形式通知?jiǎng)趧?dòng)者本人或額外支付勞動(dòng)者1個(gè)月工資后，可以解除無(wú)固定期限勞動(dòng)合同。勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位不得解除勞動(dòng)合同：（一）患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；（二）患病或者負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；（三）女職工在孕期、產(chǎn)期