房屋租賃合同范本(正規(guī)版)(共7頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上 最新房屋租賃合同范本（正規(guī)版）發(fā)布時(shí)間：2017-03-18 房屋租賃合同糾紛問(wèn)題 出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，為對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查： 1、審查合同的主體是否適格。 即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。 2、審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。 但只要法律法規(guī)沒(méi)有禁止出租的房屋，都應(yīng)是可以出租的。建設(shè)部1995年以第42號(hào)令發(fā)布的城市房屋租

2、賃管理辦法第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭(zhēng)議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的; (七)已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 房屋租賃合同范本(一) 出租方：_ 身份證(營(yíng)業(yè))號(hào)碼：_ 地址：_ 聯(lián)系方式：_ 承租方：_ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 聯(lián)系方式：_ 為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)

3、國(guó)家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同內(nèi)容如下： 1. 出租方同意將位于_市_區(qū)_的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”)出租給承租方，建筑面積為_(kāi)平方米(以房地產(chǎn)證為準(zhǔn))。 2. 該物業(yè)的月租金為人民幣(大寫(xiě))_元整(小寫(xiě)：_)，須于每月_日前交付;押金為人民幣(大寫(xiě))_元整(小寫(xiě)：_)，于合同期滿(mǎn)后無(wú)息退還。 3. 租賃雙方確定租期從_年_月_日起至_年_月_日止，該物業(yè)只限于作_用途。 4. 租賃期內(nèi)該物業(yè)的管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣及有線電視等雜費(fèi)均由_支付。 5. 在租賃期內(nèi)，承租方若托欠租金達(dá)_天以上或中途退租，出租方有權(quán)無(wú)條件收回房屋，并將承租方所付的押金作為違約金拒絕

4、返還;承租方如需室內(nèi)裝修或結(jié)構(gòu)更改，必須征得出租方同意;未經(jīng)出租方同意，不得將該物業(yè)擅自分租或轉(zhuǎn)租給其他人;保持該物業(yè)設(shè)施良好，如有損毀必須由承租方負(fù)責(zé)修理賠償或直接從押金內(nèi)扣除;不能作非法用途或放置違禁品，否則后果概由承租方承擔(dān)。 6. 在租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)維修非承租方正常使用損壞或故意損壞的該物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施;出租方中途毀約不租，則出租方除須退還承租方己付的押金外，還須支付同等數(shù)目的金額賠償給承租方。 7. 租賃期滿(mǎn)如承租方須續(xù)租或退租，應(yīng)提前_個(gè)月通知出租方。 8. 本合同若有其它爭(zhēng)議或補(bǔ)充，由租賃雙方另行協(xié)商解決。 9. 本合同經(jīng)雙方代表簽名(蓋單)后正式生效;出租方、承租方各執(zhí)一份

5、，均具同等法律效力。 10.備注_ 出租方：_ 承租方：_ _年_月_日 房屋租賃合同范本(二) 出租方：_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方。 承租方：_，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 第一條甲方將坐落在_的房屋，建筑面積_平方米、使用面積_平方米，出租給乙方使用。裝修及設(shè)備情況：_。 第二條租賃期限 租賃期共_個(gè)月，甲方從_年_月_日起將此房屋交付乙方使用，至_年_月_日止。 乙方如利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。 合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 租賃合

6、同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到新的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 第三條租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定年租金_元，計(jì)人民幣(大寫(xiě))_，交納方式為_(kāi)付，。由乙方在_年_月_日交納給甲方。先付后用。以后支付應(yīng)在付款期末前_天支付。 第四條租賃期間的房屋修繕 甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。 第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方

7、應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話(huà)、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水_噸，電_度，氣_方。 第七條甲方收乙方押金_元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_元。 第八條違約責(zé)任 租賃雙方如一方未履行本合同約定的條款，違約方須賠償給對(duì)方違約金_元，大寫(xiě)_。 第九條免責(zé)條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 第十條爭(zhēng)議解決的方式 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。 第十一條其他約定事宜 1._。 2