戶外廣告位出租合同詳細版

1、戶外廣告位出租合同（合同示范Tlie role of the contract is to protect the legitimate rights of both parties and to ensurethat the legit imate rights and interests of the state, collect ive and individual are not（合同范本）甲方：乙方：0期：精品合同/ Word文檔/文字可改實用范本 I DOCUMEW TEMPLATE 其它租賃合同戶外廣告位出租合同（合同示范文本）說明：本合同書起到作用是保護當事人雙方的正當權(quán)利，保

2、證國家、集體和個人I的合法權(quán)益不受損害，如適合使用，可以下載后直接打印。I甲方：乙方：甲、乙雙方在平等自愿的情況下，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共 和國合同法及有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本合同并共同遵守。1 .合作事項：乙方租賃大樓外墻廣告位，并支付一定的租賃費 于甲方。2 .廣告設(shè)置地點：省市路一號大樓外墻，具體 位置見22.1效果圖。3 .廣告規(guī)格及廣告牌制作形式3.1 靠一邊：米（寬）x 米（高）二平方米，鋼構(gòu)架和射燈加電腦噴畫：3.2 靠一邊：米（寬）x 米（高）二平方米，鋼構(gòu)架和第4頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE其它租賃合同射燈加電腦噴畫；3.3 大樓正面：米（寬）X米（高

3、）二平方米，鋼構(gòu)架、三 面翻和射燈加背膠噴畫。4 .權(quán)力與義務4.1 乙方負責廣告位的規(guī)劃和廣告牌形式的設(shè)計。4.2 乙方負責廣告牌的設(shè)計、建設(shè)、安裝、建設(shè)所產(chǎn)生的所有費用， 和租賃期內(nèi)向城市管理局繳交其規(guī)定的場地占用費。4.3 乙方負責租賃期內(nèi)廣告牌、三面翻機構(gòu)、廣告畫面、電氣照明 系統(tǒng)等申報、安裝及維護，并承擔由此而產(chǎn)生的費用。4.4 乙方負責租賃期內(nèi)廣告牌的一切招商工作，所有收益歸乙方所 有。4.5 乙方建設(shè)廣告牌時，不得隨意加建或更改經(jīng)由甲乙雙方確定的 廣告牌尺寸、廣告牌形式及廣告牌的結(jié)構(gòu)，以免影響建筑物結(jié)構(gòu)， 如因現(xiàn)場條件的限制，可建議可行的解決方案，與甲方協(xié)商解決。4.6 乙方與甲

4、方協(xié)商并取得認可后，有權(quán)將此廣告牌經(jīng)營權(quán)外包給 第三方，其不影響本合同的效力。第5頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同4.7 乙方在租賃期內(nèi)發(fā)布的廣告必須符合中華人民共和國廣告法 及相關(guān)國家法規(guī)，并承擔違反中華人民共和國廣告法及相關(guān)國 家法規(guī)而產(chǎn)生的責任。4.8 乙方確保在同等條件下，大樓的租戶和業(yè)主擁有優(yōu)先投放 廣告的權(quán)利。4.9 乙方承擔廣告牌圖紙審核費（萬元內(nèi)）設(shè)計費（萬元） 鋼結(jié)構(gòu)安裝施工資質(zhì)掛靠費（萬元內(nèi)）甲方工程師驗收費 （一萬元）；如在簽訂合同后，因圖紙審核費、甲方工程師驗收費額 外增加或甲方的原因而產(chǎn)生其它的費用，乙方無需負責。4.10 甲方有責任

5、協(xié)助公關(guān)省市城市管理局、省市 規(guī)劃局等政府行政部門，令該受租賃的廣告位置可按規(guī)定發(fā)布廣告， 及協(xié)助乙方獲得該位置的廣告發(fā)布權(quán)。4.11 建設(shè)期間，甲方有責任協(xié)助乙方創(chuàng)造有利的施工環(huán)境，安排好 場地、用電及協(xié)助溝通的人員。4.12 甲方作為建筑物業(yè)主對廣告牌擁有建議權(quán)和驗收權(quán)。4.13 甲方有義務監(jiān)督廣告牌的運作是否正常，如見不正常，即通知實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同乙方。4.14 甲方有責任在力所能及的情況下，按乙方的請求，設(shè)定有利于 招商的條件或環(huán)境（如：幫助乙方收集并提供租戶的聯(lián)系資料；介紹 租戶給乙方認識；協(xié)助乙方設(shè)立招商電話等等）4.15 甲方享有建

6、筑物業(yè)主的權(quán)利，有責任在乙方的付款期內(nèi)以書面 的形式.向乙方催收場地租賃費，并享有乙方付予的場地租賃費。5 .場地建設(shè)期：年 月至 年 月，如遇 不可抗力因素，時間相應順延；6 .場地租賃期及租賃費：6.1 完工并驗收合格之日或 二零零 年 月 日（兩者取早發(fā)生的時間） 至二零零年 月 日，即年時間；6.2 場地租賃管理費（含稅價） 元/年 年=元；即大寫人民幣：.7 .付款方式7.1 自工程完工并經(jīng)驗收合格之日起 個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首年第一期租賃費，計小寫人民幣：元，即大實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同寫人民幣： ；7.2 年 月 日前后各一周內(nèi)，乙方

7、向甲方支付首年租賃費的第二期，計小寫人民幣：元，即大寫人民 幣：;7.3 年 月 日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第二年租賃費的第一期，計小寫人民幣：元，即大寫人 民幣：；7.4 年 月 日前后各一周內(nèi)，乙方向甲方支付第二年租賃費的第二期，計小寫人民幣：元，即大 寫人民幣：；7.5 其它的租賃款支付方式，依此類推；8 .驗收8.1 廣告牌完工后，由甲方、乙方委托的施工方、設(shè)計方、甲方選 定的工程師或驗收機構(gòu)進行四方驗收；8.2 驗收合格后，四方各執(zhí)一份驗收報告留底。9 .質(zhì)量保證實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同9.1 甲乙雙方應保持密切的溝通，乙方每次的畫面更換，

8、廣告牌、 三面翻、電氣照明系統(tǒng)等維護，應將情況全面如實地e-mai 1、電話、 傳真或上門通知給甲方，以令甲方有所準備；9.2 乙方須保證戶外廣告設(shè)置物及廣告畫面質(zhì)量良好；如在發(fā)布期 內(nèi)廣告畫面出現(xiàn)破損或嚴重褪色，乙方應在 個工作日內(nèi)將其 修復或更換，并將修復或更換的情況通報甲方；如該廣告牌因不可 抗力的因素令發(fā)布受影響，甲方在得到市有關(guān)主管部門的認可后， 按每延誤一天順延一天廣告位租賃期給乙方；如該廣告牌因意外暫 時停止發(fā)布，乙方應及時通知甲方；如該廣告牌在發(fā)布期內(nèi)被政府 征用，甲方應及時通知乙方，并與乙方協(xié)商后，方能答復政府，同 時甲方還應配合乙方向政府辦理相關(guān)費用補償事宜，所有費用補償

9、金歸乙方所有。9.3 廣告照明時間每天不少于 小時（廣告照明時間視季節(jié)而調(diào) 整，一般為每日的 - ）三面翻運轉(zhuǎn)時間為每天 個 小時，即每日的 -，可視需要而調(diào)整。10 .產(chǎn)權(quán)關(guān)系實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同10.1 乙方擁有廣告牌在租賃期內(nèi)的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，10.2 乙方的租賃期滿后，在甲方向乙方支付完廣告牌的剩余價值之 前，此廣告牌的所有權(quán)仍歸乙方所有，甲方不得擅自處理此廣告牌 的租賃權(quán)；在甲方向乙方支付完此廣告牌的剩余價值之后，此廣告 牌的所有權(quán)歸甲方所有，甲方處理廣告牌的任何事項都與乙方無關(guān)。10.3 乙方在租賃期內(nèi)和租賃期滿后甲方支付剩余價值前，雖然擁有

10、 廣告牌的所有權(quán)，但不能因雙方的合作終止而擅自拆卸廣告牌。10.4 廣告牌的所有權(quán)和剩余價值的交接只由甲乙雙方操作。11 .租賃期滿處理方式11.1 待乙方的租賃期將滿的半年內(nèi)，甲方須以建筑物業(yè)主的身份或 建筑物業(yè)主委托人的身份及時與市城管局、市規(guī)劃局等政府相關(guān)部 門協(xié)商，爭取此廣告牌的擁有權(quán)、租賃權(quán)或支配權(quán)；11.2 乙方的租賃期滿后，若甲方擁有該廣告牌資源的擁有權(quán)、租賃 權(quán)或支配權(quán)，應優(yōu)先考慮將廣告牌資源租賃權(quán)交給乙方，并保證乙 方在同等條件下?lián)碛性搹V告資源的優(yōu)先租賃權(quán)；11.3 若乙方的租賃期滿后，甲乙雙方的任何一方經(jīng)再三思量后，無第10頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLAT

11、E其它租賃合同意再繼續(xù)合作下去，在沒有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)前， 甲方可延遲支付此廣告牌扣除折舊費后的剩余價值，但此期間不可 發(fā)布任何形式的廣告；在有第三方愿意承接此廣告牌的租賃權(quán)后， 甲方應在第三方承接此廣告牌之日起的一個月內(nèi)向乙方支付此廣告 牌扣除折舊費后的剩余價值；如甲方逾期不付給乙方，乙方有權(quán)阻 止第三方承接單位發(fā)布廣告。11.4 廣告牌的剩余價值應由甲乙雙方友好協(xié)商，或由甲乙雙方認可 的工程評估公司或個人評估，雙方任何一方不認可的評估公司或個 人評估出來的剩余價值都視作無效；如甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商和評估 公司或個人的評估都無法解決的，可向當?shù)卦V訟委員會或人民法院 訴訟解決。12

12、 .政府因素：在媒體發(fā)布期內(nèi)，如因國家或地方政府的政策、法規(guī)、 法令等原因，造成本合同無法繼續(xù)履行或中斷履行的，甲乙雙方在 與政府處理完相關(guān)事宜后，應順延廣告位租賃期，其善后事宜由雙 方友好協(xié)商解決。13 .不可抗力：指本合同簽訂后發(fā)生的一方無法合理控制的、阻止并第11頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同妨礙一方全部或部分履行其在本合同項目義務的任何事件，包括但 不限于地震、臺風、水災、大雨、其它自然災害、戰(zhàn)爭、暴動、罷 工、騷亂、嘩變等。由不可抗力因素造成本合同無法履行或延遲履 行，甲乙雙方應盡力消除，并可免除責任；但在不可抗力因素消除 之后，雙方繼續(xù)履行合同，

13、廣告位租賃期也相應順延。14 .安全責任：在安裝和租賃期內(nèi)，因廣告牌、廣告畫或廣告牌的相 關(guān)設(shè)備而造成人員、財產(chǎn)等損害，與甲方無關(guān)，應由乙方承擔所有 責任；在安裝和租賃期以外，與此廣告牌有關(guān)的任何責任、事故， 都與乙方無關(guān)，其責任人為甲方。15 .保密制度15.1 甲乙雙方應保密雙方的合作關(guān)系和方式，不得向第三方透露；15.2 甲乙雙方應保守合同條款的秘密，不得向任何第三方透露合同 的條款。16 .本合同自雙方簽章之日起生效，至租賃期結(jié)束且甲方已經(jīng)支付廣 告牌的剩余價值之日止，如需續(xù)期，需另行簽訂合同。17 .違約責任第io頁實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同17

14、.1 若因乙方無故拖延工期而影響了甲方的正常營業(yè)，每逾期一天， 乙方支付甲方一年場地租賃管理費的 元作違約金；172如乙方未能按本合同約定的時間內(nèi)支付場地租賃管理費給甲方，甲方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟損失的權(quán)利，并自本合同約定 的付款時間算起，每日按一年場地租賃管理費的 向甲方支付違約金；若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時間相應順 延；173 如因甲方的原因?qū)е乱曳降墓て谘诱`、合同不能履行等，乙方 有權(quán)單方面終止本合同，并由甲方賠償乙方的一切損失；17.4 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，并友好協(xié)商，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償非責任方由此造成的經(jīng)濟損失；175 甲方必須確保乙方的租賃期，不得因大樓的業(yè)主或大 樓的承包商的變更而影響了本合同規(guī)定乙方所擁有的權(quán)益，否則視 為甲方毀約，并由甲方賠償乙方的一切損失。18 .爭議或糾紛處理：在本合同履行期內(nèi)，雙方發(fā)生爭議時，雙方可 采取友好協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解；如當事人不愿通過協(xié)商、實用范本 I DOCUMEbfr TEMPLATE 其它租賃合同調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，可向甲方所在地的仲裁委員會申 訴或向人民法院起訴。19 .在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽訂補充合同，并具有同等 法律效率。20 .如因甲乙雙方的任何一方的變更，