改造房屋加層及坡屋面工程承包合同

1、改造房屋加層及坡屋面工程承包合同甲方業(yè)主姓名：乙方施工方：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及?中華人民共和國建筑法?及其他有關(guān)法律行政法規(guī),遵循平等、自愿公平和老實(shí)信用的原那么.雙方就建筑工程的工程承包達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概括1 1、工程名稱：長沙縣星沙街道辦事牛角沖社區(qū)二區(qū) 3333 棟住宅樓；2 2、工程地點(diǎn)：長沙縣星沙街道辦事處金茂路社區(qū)二區(qū)；3 3、結(jié)構(gòu)形式：磚混結(jié)構(gòu)或輕質(zhì)磚,樓面采用現(xiàn)澆、坡屋頂采用木檀條樹脂瓦.4 4、承包形式：包工包料,包質(zhì)量、平安、機(jī)械設(shè)備按業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙合同要求,包括原有 3 3 層以上的工程量撤除.包括磚砌體、廚房、供水、排水、進(jìn)戶門窗、網(wǎng)線有線預(yù)埋、天溝

2、做油、墻面抹灰符合國家規(guī)定的木檀條樹脂瓦坡屋面.5 5、 承包單價(jià)：原有 3 3 層以上的工程量撤除,四層的改建和屋面工程,一并包括在內(nèi)按單層滿面積計(jì)算,單價(jià)按元/m m2 2計(jì)算.二、工程承包范圍、內(nèi)容及具體用料說明該房屋的原有屋面撤除和垃圾由乙方及時(shí)清理出場,4 4 層加層外墻磚砌體內(nèi)部可采用輕質(zhì)磚,水泥砂漿抹灰.電線采用正宗的衡陽金杯和西湖銅芯線,照明線 2,2,插座線 4 4mm2,mm2,空調(diào)線 6mm26mm2.施工完后,保證試壓不漏電、不漏水.四層入戶門為元,防盜門.四層加層的前后窗戶正開鋁材 868868 標(biāo)準(zhǔn)安裝好.4 4 層樓面采用現(xiàn)澆,樓頂面必須采用商品混凝土.四層頂檐口

3、加高一 1 1 米,按單樓面積一半計(jì)算.三、工期自開工之雖日起 6060 天有效工作日內(nèi)完成合同工程量,如遇不可抗拒的自然災(zāi)害,工期按實(shí)際情況順延.四、工程質(zhì)量驗(yàn)收和質(zhì)量保修1 1 .乙方必須根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙,施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工,建筑材料經(jīng)甲方認(rèn)可才能使用.如因使用不合格材料造成返工費(fèi)用,由乙方承當(dāng).所有石專砌體與柱連接處,必須植入拉結(jié)筋,窗臺口必須硅壓頂和做防水處理.2 2 .本工程的養(yǎng)護(hù)和施工用水、用電及一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),甲方負(fù)責(zé)提供好水電搭接接入點(diǎn).3 3.鋼筋采用漣鋼、湘鋼、萍鋼,水泥為印山臺水泥和兆山水泥.進(jìn)場通知業(yè)主和指揮部驗(yàn)收；本工程施工方及業(yè)主雙方都應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)舊城棚戶區(qū)改造指揮

4、部的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,在外形、 高度和尺寸上服從指揮部的統(tǒng)一治理.不擅自變更,如有違規(guī),行政執(zhí)法強(qiáng)制撤除的損失由甲方和乙方共同承當(dāng).五、工程平安責(zé)任1 1 .為保證平安施工和文明施工,乙方必須對施工現(xiàn)場采取有效的防范平安措旋,設(shè)置必要的通告和警示標(biāo)志、警示標(biāo)牌及保護(hù)舉措.施工腳手架必須嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)搭設(shè),外架滿掛平安網(wǎng),特殊部位系好安全帶,機(jī)器設(shè)備由專人造作,如乙方施工進(jìn)程中造成一切重要責(zé)任事故,由乙方承當(dāng)一切后果.2 2.工地主要負(fù)責(zé)人、技術(shù)人員必須持證上崗,要求施工方為所有人員購置一份施工保險(xiǎn)；并到指揮部備案后開工建設(shè).3 3.乙方明確現(xiàn)場平安責(zé)任人為身份證號：六、雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任1

5、1 .乙方施工期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好程住戶和門面租戶及周邊住戶的關(guān)系.2 2 .乙方必須認(rèn)真和甲方溝通,對施工圖紙?zhí)岢鲆庖姾徒ㄗh,編制詳細(xì)的施工組織方案,施工方必須嚴(yán)格按業(yè)主的設(shè)計(jì)意圖和指揮部的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)要求施工,施工不得有擅自變更和偷工減料的情況.3 3 .甲方在施工過程中有權(quán)提出對工程的合理建議,并對質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督.4 4 .乙方必須保證在任何情況下按時(shí)支付民工工資,如果造成民工不穩(wěn)定的滋事現(xiàn)象,由乙方承當(dāng)一切責(zé)任.因甲方資金不到位而導(dǎo)致乙方停工以致影響工程施工進(jìn)度,具損失歸甲方負(fù)責(zé).5 5.甲乙雙方必須依據(jù)合同條款,保證工程款支付到位.6 6 .工程竣工后,乙方負(fù)責(zé)清理建筑屋內(nèi)外的垃圾和場地平整,打掃衛(wèi)生,方能辦理竣工驗(yàn)收.7 7 .業(yè)主向舊城棚戶區(qū)改造指揮部作出以下承諾,同意將符合驗(yàn)收合格后,政府獎勵(lì)補(bǔ)償?shù)乃锌铐?xiàng)由施工方直接與指揮部辦理獎勵(lì)補(bǔ)償款的領(lǐng)取.8 8 .合同簽訂后,乙方必須到舊城棚戶區(qū)改造指揮部辦理好開建前的手續(xù),服從指揮部的統(tǒng)一調(diào)度治理.七、付款方式1 1 .乙方設(shè)備進(jìn)場甲方預(yù)付工程總價(jià) 30%,30%,作為備料款.2 2 .乙方完成 4 4 層屋頂樓面和天溝工程量后,甲方需按工程款總價(jià)的 70%70%支付給乙方.3 3 .乙方完成全部工程量包括木檀條屋面,室內(nèi)工程到達(dá)竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),甲方一次結(jié)清全部工程款給乙方.附貝 U U: :本工程不得