某房地產(chǎn)資質管理平臺房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊

1、北京創(chuàng)智博大信息技術有限公司 企業(yè)操作手冊內蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質管理平臺房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊版本：2.0北京創(chuàng)智博大信息技術有限公司海淀區(qū)阜成路111號金商譽寫字樓426室目錄1.概述32.環(huán)境33.運行說明3登錄系統(tǒng)31.基礎信息42.資質延續(xù)申報53.資質升級申報104.資質年檢申報115.變更管理116.項目管理系統(tǒng)151. 概述本操作幫助手冊，面向內蒙古自治區(qū)各房地產(chǎn)企業(yè)最終用戶，詳細闡述了內蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質管理系統(tǒng)的各個功能的操作步驟，通過閱讀本操作手冊可以指導用戶的操作，使用戶可以盡快掌握本系統(tǒng)的應用。2. 環(huán)境內蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質管理的運行環(huán)境為：Ø Micros

2、oft Windows操作系統(tǒng)，安裝有IE5.5以上版本瀏覽器3. 運行說明 登錄系統(tǒng)企業(yè)客戶端打開IE，輸入系統(tǒng)的訪問地址，打開“內蒙古自治區(qū)住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)”并在左下角點“內蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)資質申報平臺”圖片，出現(xiàn)如下登陸界面，輸入用戶名、密碼，點擊登陸進入系統(tǒng)主界面：P1-1出現(xiàn)下圖所顯示的系統(tǒng)主界面，則登陸成功。P1-2機構基本信息是機構新設立時由機構申報到盟市，并由盟市審核后填寫，機構只能查看，點擊“機構基本信息”即可。機構若想修改機構基本信息，需申請變更，由盟市審核合格后，建設廳審批，機構信息方可更改。具體操作詳見：企業(yè)變更申報。3.1 辦件箱辦件箱分為在辦箱、已辦箱、停辦箱。在

3、辦箱內有需要當前登錄用戶辦理的業(yè)務。登錄用戶在辦理業(yè)務過程中選擇“保存“之后，辦理業(yè)務將會保存至在辦箱內。辦件箱內還包括在資質審批過程中，用戶從下一級辦理人接收到的辦理業(yè)務。企業(yè)操作員沒有此項操作。已辦箱：已辦箱內是用戶曾經(jīng)辦理過的業(yè)務記錄與內容。駁回箱：駁回箱內是在資質審批過程中被駁回的審批記錄與內容。P1-3圖為辦件箱頁面，操作順序依次為：選擇業(yè)務名稱，如“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質升級”、“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質延續(xù)”、“物業(yè)管理企業(yè)資質年檢”、“估價機構資質變更”。然后再選擇辦理流程，如“企業(yè)登記”、“盟市初審”、“處長復審”。P1-4P1-5修改：勾選好對應記錄便可修改，在登記號的內容基礎上進行

4、修改。查看：查看勾選記錄的詳細信息。刪除：刪除勾選記錄。P1-6駁回箱3.2 企業(yè)基礎信息如圖1-3，展開“基礎信息管理”目錄，選擇“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（查看）”。P1-7企業(yè)基礎信息包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員情況、企業(yè)主要管理人員情況、企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單、企業(yè)簡歷。P1-8企業(yè)基本信息是企業(yè)新設立時由企業(yè)申報到盟市，并由盟市審核后填寫，企業(yè)只能查看，點擊“企業(yè)基本信息”既可：3.3 資質延續(xù)申報資質延續(xù)申報是由暫定資質的企業(yè)申報，由盟市審批通過后，遞交建設廳審批，審批通過后既可延續(xù)。點擊“資質升級申報”既可看到企業(yè)所有的資質延續(xù)申請：P1-9登記企業(yè)申請資質延續(xù)，點

5、擊“登記”按鈕既可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設立時上報盟市，并由盟市審核后填寫，當企業(yè)申報資質延續(xù)的時候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、竣工備案表、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、商品房銷售（預售）許可證、開發(fā)經(jīng)營情況、企業(yè)已完成的開發(fā)建設項目、企業(yè)在建開發(fā)建設項目、企業(yè)人員情況、企業(yè)法定代表人簡況、企業(yè)（總）經(jīng)理簡況、企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單、企業(yè)簡歷、企業(yè)申請意見。企業(yè)基本信息P1-10提交：填寫好“企業(yè)申請意見”和“備注”后，既可點擊“提交”按鈕直接遞交盟市審批，此時企業(yè)只可查看

6、。保存：保存此申報，暫不處理。此操作并不遞交到盟市審批，企業(yè)仍然可以在辦件箱內對該申報進行查看、修改和刪除操作。取消：取消本次操作，點擊之后既關閉該頁面不做任何操作。P1-11“選擇常用語”是為提高業(yè)務辦理效率的一項功能，點擊之后會出現(xiàn)一個常用語列表，列表內都是事先輸入好的句子。可以選擇一句作為“企業(yè)申請意見”加入到圖1-5的登記也界面。選擇：把勾選的常用語輸入到企業(yè)登記意見中。取消：關閉本頁，放棄使用常用語。常用語管理可以在此文檔目錄中查看“3.8工具箱”。投資者名稱及出資額P1-12如1-8為投資者、出資額信息以及驗資情況，可以通過點擊“查看”來查看出資人的詳細信息。如圖所示。P1-13國

7、有土地使用權證P1-14圖1-9為國有土地國有土地使用權證，可以點擊“查看”查看到項目相關附件。建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、竣工備案表頁面同以上操作。項目開發(fā)經(jīng)營情況P1-15圖1-10為項目開發(fā)經(jīng)營情況，需要選擇項目工程質量是否合格，是否出現(xiàn)重大工程質量事故，備注。企業(yè)已完成的開發(fā)建設項目頁面操作同上。法人代表簡況、總經(jīng)理簡況P1-16法人、總經(jīng)理、人員詳細信息頁面，此頁面可以查看人員身份證復印件、職業(yè)證明情況的附件。企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名單、系統(tǒng)操作員與售樓員P1-17。圖1-12為專業(yè)人員、操作員與售樓員名單列表，可以點擊“查看”，可以顯示如圖1-10所

8、示的人員詳細信息。人員信息情況P1-18圖1-13為人員數(shù)量情況，包括企業(yè)在冊職工總數(shù)量， 有職稱的專業(yè)人員數(shù)量和其中相關專業(yè)職稱所做的統(tǒng)計數(shù)。列表企業(yè)以往申請通過的記錄。點擊“列表”即可查看。圖1-14為資質延續(xù)申報的列表頁面，記錄了以往辦理過的資質延續(xù)登記。P1-19查看：勾選對應記錄，點擊查看可以顯示此條記錄的詳細信息。3.4 資質升級申報3.3.1 登記企業(yè)申請資質升級，點擊“登記”按鈕即可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設立時上報盟市，并由盟市審核后填寫，當企業(yè)申報資質升級的時候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員信息、企業(yè)法定代表人情況

9、、企業(yè)（總）經(jīng)理情況、企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名稱、拆遷情況、企業(yè)簡歷。企業(yè)只需選擇“申請等級”，填寫企業(yè)審批意見即可：需要注意的是所申請的等級必須高于原有等級（數(shù)字越小，等級越高）。具體操作與資質延續(xù)申報相同。P1-203.3.1 列表操作同資質延續(xù)申報3.5 資質年檢申報3.4.1 登記企業(yè)申請資質年檢，點擊“登記”按鈕即可：企業(yè)基本信息是企業(yè)新設立時上報盟市，并由盟市審核后填寫，當企業(yè)申報資質年檢的時候，無需再次填寫，具體信息將直接刷新到頁面上，包括：企業(yè)基本信息、投資者名稱及出資額、企業(yè)人員信息、企業(yè)法定代表人情況、企業(yè)（總）經(jīng)理情況、企業(yè)在冊有職稱專業(yè)人員名稱、拆遷情況、企業(yè)簡歷。企業(yè)

10、只需填寫年檢年份、重點檢查內容、填寫企業(yè)審批意見即可：申請年檢年份范圍為2年且必須在今年之前。例如：今年是2011年，那么所申請年檢年份便只能為2009年與2010.年。具體操作與資質延續(xù)申報相同。P1-213.2.1 列表操作同資質延續(xù)申報3.6 企業(yè)變更申報資質變更管理目錄下有：企業(yè)名稱變更、注冊地址變更、法人變更、注冊資本變更、出資人變更、營業(yè)執(zhí)照變更、管理人員變更、有職稱人員變更、操作員變更、售樓員變更、其他變更。企業(yè)申報后，遞交盟市審批，通過后再遞交建設廳審批，建設廳審批通過后即可變更成功。P1-223.5.1 企業(yè)名稱變更P1-23圖1-18為企業(yè)名稱變更頁面，在申請登記內容內填寫

11、新企業(yè)名稱。書面申請、已變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件，股東決議、章程修正案的文件均以附件形式上傳。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.2 注冊地址變更P1-24圖1-19為注冊地址變更頁面，在申請登記內容內填寫新的注冊地址，并學則對應的盟市旗縣。書面申請、已變更企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件等文件均以附件形式上傳。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.3 法人變更P1-25圖1-20為法人變更頁面，在“操作”內可以查看當前法人信息、修改當前法人信息或刪除現(xiàn)有法人然后添加一位新的法人代表，書面申請、股東決議、股權轉讓協(xié)議等

12、資料均以附件形式上傳圖為法人代表的添加頁面。P1-26可以在左上角點擊“選擇“來選擇系統(tǒng)內已有的空閑人員或者重新添加一位，重新添加法人代表需要把添加的法人代表信息填寫完整，上傳對應附件點擊“提交”便可完成添加。點擊“取消”關閉本頁面，不坐任何操作“選擇系統(tǒng)內現(xiàn)有空閑有職稱人員只需要在人員記錄的尾部點擊“選擇“?？梢酝ㄟ^姓名、盟市、證件號碼、職務、專業(yè)來篩選人員。P1-27修改或添加完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.4 注冊資本變更P1-28圖1-21為注冊資本變更頁面，可以查看當前出資人信息、修改出資金額、刪除現(xiàn)有出資人、添加新的出資人，填寫出資金額和驗資情況

13、。書面申請、股東決議、股權轉讓協(xié)議等資料均以附件形式上傳。圖為出資人添加頁面。P1-29可以選擇出資人或是出自企業(yè)，然后填寫出自信息和出自金額以及相關附件。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.5 出資人變更出資人變更操作與注冊資本變更操作相同。3.5.6 營業(yè)執(zhí)照變更P1-30圖P1-22為營業(yè)執(zhí)照變更頁面，在申請登記內容中填寫新的營業(yè)執(zhí)照編號，在新注冊日期和營業(yè)執(zhí)照到期日填寫對應日期。書面申請、新營業(yè)執(zhí)照等文件均以附件形式上傳。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。3.5.7 管理人員變更P1-31圖1-23為管理人員變更頁面，此

14、頁面內可以查看當前法人代表、總經(jīng)理在在內的管理人員信息，在“操作”內可以修改當前管理人員信息和刪除現(xiàn)有人員添加新的管理人員，添加方法與法人變更中的法人添加操作相同。書面申請、任命文件等文件均已附件形式上傳。P1-32P1-32填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”或“提交”。3.5.8 操作員變更P1-33圖為系統(tǒng)內現(xiàn)有操作員列表。操作員變更的操作步驟與管理人員變更操作相同。3.5.9 售樓員變更售樓員變更的操作步驟與操作員變更操作相同。3.5.10 其他變更P1-35圖1-24為其他變更頁面，在原有登記內容和申請登記內容總內填寫對應內容。填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”

15、便可“保存”和“提交”。3.7 項目管理系統(tǒng)P1-36在菜單中選擇“項目手冊管理系統(tǒng)”便可轉到對應界面如圖1-20所示。項目手冊是企業(yè)項目的情況，由企業(yè)每一個月填寫一次，并由盟市審批，盟市審批后項目手冊之前填寫的內容將無法更改，只能新加條目。點擊“項目手冊申報”既可看到企業(yè)項目的匯總情況。項目手冊審批流程：P1-37P1-38圖1-27為項目列表頁面，此頁面列出了企業(yè)所有的項目?？梢栽陧撁嫔戏酵ㄟ^填寫項目名稱、審批日期、所在盟市旗縣、項目狀態(tài)來查詢符合輸入條件的項目。其中項目包括以下如下幾種：填報：資料填寫完畢，未經(jīng)任何審批。此時可以進行修改、申報、刪除操作。初審：資料正在盟市審批中。初審退回

16、：旗縣上報盟市審批后，被盟市退回。此時可以部分修改、申報、續(xù)報操作。續(xù)報：審批未通過，被退回后需要再次遞交至盟市審批。此時可以進行申報、續(xù)報操作。審核：資料已由盟市遞交至上級審批。退回：在審核過程中被退回。申請結項：資料已由盟市遞交至上級審批，一旦結則不能續(xù)報。已完成：項目已完成登記。添加：點擊“添加”按鈕既可添加新的項目：項目手冊詳細情況分：立項項目情況、項目基本情況、項目前期分段情況、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、項目建設實際投資完成進度、項目建設實際投資完成情況、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、竣工備案表、項目預售批準情況、項目出售情況、項目出租情況、項目委托銷售情況、項目綜合

17、驗收情況、項目前期物業(yè)管理情況、項目手冊審核情況。項目添加過程中，面積、金額保留小數(shù)點后四位，單位為萬平方米。所上傳附件均為word文檔格式。不同狀態(tài)的項目能夠進行的操作也不相同，操作情況介紹如下：申報：P1-39保存：保存至辦件箱。提交：遞交至盟市進行審批。申請結項：修改：狀態(tài)不同，可修改程度也不同，填報時可以全部修改，續(xù)報時只能修改部分信息。保存：保存至辦件箱申報：遞交至盟市關閉：關閉本頁，不作任何修改。續(xù)報:保存：保存至辦件箱。關閉：關閉本頁，不做任何操作。項目立項情況填寫項目相關信息。項目基本情況項目的施工、銷售等數(shù)據(jù)。頁面中各個數(shù)據(jù)之間的計算關系如下表：驗證項驗證邏輯關系總建設用地面

18、積(萬m²)：(1.1) 按用途分：總建設用地面積>=房屋建設用地面積+公建配套建設用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積(1.2) 按用地狀態(tài)分：總建設用地面積>=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)總建設用地面積按用途分(萬m²)房屋建設用地面積：(1.1) 總建設用地面積>=房屋建設用地面積+公建配套建設用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積公建配套建設用地面：(1.1) 總建設用地面積>=房屋建設用地面積+公建配套建設用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積市政道路用地面積：(1.1) 總建設用地面積

19、>=房屋建設用地面積+公建配套建設用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積綠化用地面積：(1.1) 總建設用地面積>=房屋建設用地面積+公建配套建設用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積其他用地面積：(1.1) 總建設用地面積>=房屋建設用地面積+公建配套建設用地面+市政道路用地面積+綠化用地面積+其他用地面積用地狀態(tài)(萬m²)已開發(fā)面積(熟地)：(1.2) 總建設用地面積>=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)待開發(fā)面積(生地)：(1.2) 總建設用地面積>=已開發(fā)面積(熟地)+待開發(fā)面積(生地)計劃總投資(萬元)：(數(shù)字類

20、型驗證：浮點型，無邏輯關系驗證)總建筑面積(萬m²)：(2.1) 按用途分：總建筑面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(2.2) 按銷售性質分：總建筑面積>=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積總建筑面積按建筑用途分(萬m²)1、住宅：(2.1) 總建筑面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(2.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中：普通商品住房面積(90 m²以下)：(2.1.1) 住宅面積>

21、;=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟適用房面積：(2.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積：(2.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積：(2.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積：(2.1) 總建筑面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)3、商業(yè)營業(yè)用房面積：(2.1) 總建筑面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地

22、下室)4、其他面積(含地下室)：(2.1) 總建筑面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)總建筑面積按銷售性質分可銷售房屋建筑面積(萬m²)：(2.2) 總建筑面積>=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積不可銷售房屋建筑面積(含人防工程)(萬m²)：(2.2) 總建筑面積>=可銷售房屋建筑面積+不可銷售房屋建筑面積項目(棟)總棟數(shù)(棟)：(3.1) 總棟數(shù)>=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(2-6層)高層棟數(shù)(7層以上)：(3.1) 總棟數(shù)>=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(2-6層)多層棟數(shù)(2-6層)

23、：(3.1) 總棟數(shù)>=高層棟數(shù)(7層以上)+多層棟數(shù)(2-6層)商品房套數(shù)：住宅套數(shù)(套)：(4.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中(套)普通商品住房套數(shù)(90以下)：(4.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟適用房套數(shù)：(4.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)：(4.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)：(4.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商

24、業(yè)營業(yè)用房套數(shù)(套)：(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)容積率(%)：(數(shù)字類型驗證：百分比（%），無邏輯關系驗證)建筑密度(%)：(數(shù)字類型驗證：百分比（%），無邏輯關系驗證)綠地率(%)：(數(shù)字類型驗證：百分比（%），無邏輯關系驗證)項目包含單位工程個數(shù)：(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)項目分批建設安排期數(shù)：(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)項目建設實際投資完成情況添加后填寫相應內容：單條記錄也可刪除，點擊要刪除的記錄后“刪除”即可刪除。項目建設實際完成進度添加后填寫相應內容：項目建設實際完成進度需按照填表說明一一填寫：填表說明：1. 此表必須按“單位工程”填報，“單位工程”

25、是以棟為單位，即每一棟樓為一個“單位工程”。2.每個單位工程只要開工，則必須填報，未開工的單位工程不許填報。3.每個單位工程未竣工前只填寫該單位工程的“建筑面積”和“開工日期”；竣工后應在相應行內再補充填寫“竣工套數(shù)”和“竣工日期”。4.未按上述要求填報的應盡快調整，即改為按單位工程、按上述要求填報。 單條記錄也可刪除，點擊要刪除的記錄后“刪除”即可刪除。項目預售批準情況添加后填寫相應內容：頁面中各個數(shù)據(jù)之間的計算關系如下表：驗證項驗證邏輯關系批準預售總面積(1.1) 批準預售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)單位工程批準預售面積按建筑用途分1

26、、住宅面積(1.1) 批準預售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中普通商品住房面積(90以下)(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟適用房面積(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉

27、租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積(1.1) 批準預售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)3、商業(yè)營業(yè)用房面積(1.1) 批準預售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)4、其他面積(含地下室)(1.1) 批準預售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積(含地下室)(1.1.2) 其他面積(含地下室)>=車庫面積其中車庫面積(1.1.2) 其他面積(含地下室)>=車庫面積預售套數(shù)住宅套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用

28、房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中普通商品住房套數(shù)(90以下)(2.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟適用房套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)(2.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商業(yè)營業(yè)用房套數(shù)(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)車位數(shù)量(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)單條記錄也可刪除，點擊要

29、刪除的記錄后“刪除”即可刪除。項目出售情況頁面中各個數(shù)據(jù)之間的計算關系如下表：驗證項驗證邏輯關系實際出售總面積(1.1) 實際出售總面積>=其中預售面積(1.2) 實際出售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）其中預售面積(1.1) 實際出售總面積>=其中預售面積實際出售金額(2.1) 實際出售金額>=其中預售金額(2.2) 實際出售金額>=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營業(yè)用房+其他（含地下室）其中預售金額(2.1) 實際出售金額>=其中預售金額實際出售面積1、住宅面積(1.2) 實際出售總面積>=住宅面積+辦公樓

30、、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.2.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中普通商品住房面積(90以下)(1.2.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟適用房面積(1.2.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積(1.2.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積(1.2.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積(1.2) 實際出售總

31、面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）3、商業(yè)營業(yè)用房面積(1.2) 實際出售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）4、其他面積(含地下室)(1.2) 實際出售總面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.2.2) 其他面積(含地下室)>=車庫面積其中車庫面積(1.2.2) 其他面積(含地下室)>=車庫面積出售套數(shù)住宅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中普通商品住房套數(shù)(90以下)(

32、3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟適用房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)別墅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)商業(yè)營業(yè)用房套數(shù)(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)車位數(shù)量(數(shù)字類型驗證：整型，無邏輯關系驗證)出售金額1、住宅(2.2) 實際出售金額>=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營業(yè)用房+

33、其他（含地下室）2、辦公樓、寫字樓(2.2) 實際出售金額>=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營業(yè)用房+其他（含地下室）3、商業(yè)營業(yè)用房(2.2) 實際出售金額>=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營業(yè)用房+其他（含地下室）4、其他(含地下室)(2.2) 實際出售金額>=住宅+辦公樓、寫字樓+商業(yè)營業(yè)用房+其他（含地下室）項目出租情況頁面中各個數(shù)據(jù)之間的計算關系如下表：驗證項驗證邏輯關系實際出租總面積(1.1) 實際出租面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）實際租金收入(2.1) 租金收入>=住宅+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房+其他（含

34、地下室）實際出租面積1、住宅面積(1.1) 實際出租面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積其中普通商品住房面積(90以下)(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積經(jīng)濟適用房面積(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積廉租房面積(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積別墅面積(1.1.1) 住宅面積>=普通商品住房面積

35、+經(jīng)濟適用房面積+廉租房面積+別墅面積2、辦公樓、寫字樓面積(1.1) 實際出租面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）3、商業(yè)營業(yè)用房面積(1.1) 實際出租面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）4、其他(含地下室)(1.1) 實際出租面積>=住宅面積+辦公樓、寫字樓面積+商業(yè)營業(yè)用房面積+其他面積（含地下室）(1.2.2) 其他面積(含地下室)>=車庫面積其中車庫面積(1.2.2) 其他面積(含地下室)>=車庫面積出租套數(shù)住宅套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)其中普通商品住房套數(shù)(90以下)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)經(jīng)濟適用房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租房套數(shù)+別墅套數(shù)廉租房套數(shù)(3.1) 住宅套數(shù)>=普通商品住房套數(shù)(90以下)+經(jīng)濟適用房套數(shù)+廉租