開(kāi)店計(jì)劃培訓(xùn)講義

1、LOGO 開(kāi)店計(jì)劃開(kāi)店計(jì)劃目目 錄錄 1.城市簡(jiǎn)介（城市簡(jiǎn)介（3-9） 2.服裝零售商圈分析（服裝零售商圈分析（10-12）3.零售業(yè)態(tài)分析（零售業(yè)態(tài)分析（12-21） 4.開(kāi)店計(jì)劃與預(yù)執(zhí)行方案（開(kāi)店計(jì)劃與預(yù)執(zhí)行方案（22）5. 開(kāi)店投資分析（開(kāi)店投資分析（23-27）海南城市概況海南城市概況海南省概況海南省概況 土地總面積：土地總面積：35354平方千米平方千米 常住人口：常住人口：864.73萬(wàn)人萬(wàn)人 至至2010年年9月，全省有月，全省有2地級(jí)市、地級(jí)市、4市轄區(qū)、市轄區(qū)、6縣級(jí)市、縣級(jí)市、4縣、縣、6自自治縣；基層設(shè)置治縣；基層設(shè)置183個(gè)鎮(zhèn)、個(gè)鎮(zhèn)、21個(gè)鄉(xiāng)、個(gè)鄉(xiāng)、18個(gè)街道。其中：個(gè)

2、街道。其中：地級(jí)市：?？谑?、三亞市地級(jí)市：?？谑?、三亞市 市轄區(qū)：?？谑懈鲄^(qū)：瓊山區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)、美蘭區(qū)市轄區(qū)：?？谑懈鲄^(qū)：瓊山區(qū)、龍華區(qū)、秀英區(qū)、美蘭區(qū) 縣級(jí)市：儋州市、五指山市縣級(jí)市：儋州市、五指山市 文昌市、瓊海市、萬(wàn)寧市、東方市、文昌市、瓊海市、萬(wàn)寧市、東方市、 縣：縣： 定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣 自治縣：瓊中黎族苗族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、白沙黎族自治縣：瓊中黎族苗族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂(lè)東黎族自治縣、陵水黎族自治縣自治縣、昌江黎族自治縣、樂(lè)東黎族自治縣、陵水黎族自治縣開(kāi)發(fā)區(qū)：洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)區(qū)：洋

3、浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 建材、木材加工等行業(yè)。經(jīng)濟(jì)中心有海甸島東部建材、木材加工等行業(yè)。經(jīng)濟(jì)中心有海甸島東部開(kāi)發(fā)區(qū)、新埠島開(kāi)發(fā)區(qū)、濱海金融貿(mào)易開(kāi)發(fā)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)、新埠島開(kāi)發(fā)區(qū)、濱海金融貿(mào)易開(kāi)發(fā)區(qū)、美舍河開(kāi)發(fā)區(qū)、羅牛山農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)、金盤工美舍河開(kāi)發(fā)區(qū)、羅牛山農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)區(qū)、金盤工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、?？诒６悈^(qū)、海南港澳工業(yè)區(qū)、國(guó)家業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、?？诒６悈^(qū)、海南港澳工業(yè)區(qū)、國(guó)家科技工業(yè)園秀英灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)?？萍脊I(yè)園秀英灣經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。2009年，全市實(shí)年，全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（）現(xiàn)生產(chǎn)總值（）489.55億元，比上年增長(zhǎng)億元，比上年增長(zhǎng)10.8% 其他未來(lái)發(fā)展：其他未來(lái)發(fā)展：到到2010年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到年，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值達(dá)到6

4、00億元。工億元。工業(yè)增加值的年平均增長(zhǎng)速度為業(yè)增加值的年平均增長(zhǎng)速度為18.7%，高于國(guó)內(nèi)，高于國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度。生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度。2010年，人民生活達(dá)到國(guó)內(nèi)年，人民生活達(dá)到國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)城市水平，消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨合理，居住條件明發(fā)達(dá)城市水平，消費(fèi)結(jié)構(gòu)更趨合理，居住條件明顯改善，健康水平繼續(xù)提高。顯改善，健康水平繼續(xù)提高。2010年城鎮(zhèn)居民人年城鎮(zhèn)居民人均生活費(fèi)收入達(dá)到均生活費(fèi)收入達(dá)到1.6萬(wàn)元；農(nóng)民人均純收入達(dá)萬(wàn)元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到到8000元。元。農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；工業(yè)方面，形農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)規(guī)模；工業(yè)方面，形成了年產(chǎn)成了年產(chǎn)13萬(wàn)噸機(jī)制糖、萬(wàn)噸機(jī)制糖、100萬(wàn)噸水泥、萬(wàn)噸水泥、5

5、萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)膠，以及家俱、建材、輕工、萬(wàn)噸標(biāo)準(zhǔn)膠，以及家俱、建材、輕工、食品加工為主體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系；第三產(chǎn)食品加工為主體的工業(yè)產(chǎn)業(yè)體系；第三產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。?jù)統(tǒng)計(jì)，業(yè)蓬勃發(fā)展，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?。?jù)統(tǒng)計(jì)，2003年全市生產(chǎn)總值年全市生產(chǎn)總值63.5億元，其中，億元，其中，第一產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)35億元，第二產(chǎn)業(yè)億元，第二產(chǎn)業(yè)9.0億元，第億元，第三產(chǎn)業(yè)三產(chǎn)業(yè)19.5億元。億元。洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于儋州市西北洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)位于儋州市西北有的洋浦半島。洋清海岸線長(zhǎng)達(dá)有的洋浦半島。洋清海岸線長(zhǎng)達(dá)24公里，公里，其新英灣是世界上少有的天然深水良港。其新英灣是世界上少有的天然深水良港。1992年年3

6、月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。月，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)。集特區(qū)、保稅區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)政策于一身，是集特區(qū)、保稅區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)政策于一身，是中國(guó)改革開(kāi)發(fā)的中國(guó)改革開(kāi)發(fā)的綜合試驗(yàn)田綜合試驗(yàn)田。第一產(chǎn)業(yè)。第一產(chǎn)業(yè)35億元，第二產(chǎn)業(yè)億元，第二產(chǎn)業(yè)9.0億元，第三產(chǎn)業(yè)億元，第三產(chǎn)業(yè)19.5億元。億元。文昌城市簡(jiǎn)介文昌城市簡(jiǎn)介海南五城市經(jīng)濟(jì)概況海南五城市經(jīng)濟(jì)概況項(xiàng)目項(xiàng)目?？诤？谌齺喨齺啳偤－偤Ｙ僦葙僦菸牟牟恋孛娣e（平方公里）土地面積（平方公里）2304.841919.58169232652403常住人口（萬(wàn)）常住人口（萬(wàn)）183.556.5459857年（億）年（億）489.55174.8583.22101

7、.7793.22年人均年人均( (萬(wàn)）萬(wàn)）2.663.60651.99131.07311.7263全社會(huì)零售總額（億）全社會(huì)零售總額（億）189.3850.927.926.222626.8535年人均可支配收入年人均可支配收入（萬(wàn)）（萬(wàn)）1.5237 1.52331.81.75571.8512與上年相比與上年相比10.8% 17.2%20%11.5%12.8零售消費(fèi)與上年相比零售消費(fèi)與上年相比18.5% 25.3%19.3%19.5%19.7%主要商圈主要商圈主要商圈分析主要商圈分析一級(jí)商圈一級(jí)商圈二級(jí)商圈二級(jí)商圈三級(jí)商圈三級(jí)商圈海秀商圈 府城商圈海甸島圈解放路商圈 濱海商圈南海大道商圈國(guó)貿(mào)商

8、圈秀英商圈國(guó)興商圈大學(xué)城商圈?？跇I(yè)態(tài)實(shí)例圖海口業(yè)態(tài)實(shí)例圖2海秀商圈海秀商圈 以第一百貨、明珠廣場(chǎng)、樂(lè)普生（佳心百貨）、以第一百貨、明珠廣場(chǎng)、樂(lè)普生（佳心百貨）、城、國(guó)美電器、金世紀(jì)商城、香港女士城、南亞城、國(guó)美電器、金世紀(jì)商城、香港女士城、南亞廣場(chǎng)、家樂(lè)福、萬(wàn)國(guó)大都會(huì)百貨、銀龍電影城、廣場(chǎng)、家樂(lè)福、萬(wàn)國(guó)大都會(huì)百貨、銀龍電影城、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、專賣店等為主體，是超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、專賣店等為主體，是以購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)功能為主的商圈。解放西和以購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)功能為主的商圈。解放西和海秀這兩個(gè)商圈之間的距離不遠(yuǎn)，形成了客流互海秀這兩個(gè)商圈之間的距離不遠(yuǎn)，形成了客流互動(dòng)串聯(lián)的態(tài)勢(shì)，造就了

9、今天?？谑凶畲蟮暮诵目蛣?dòng)串聯(lián)的態(tài)勢(shì)，造就了今天?？谑凶畲蟮暮诵目土髁孔蠲芗倘?。流量最密集商圈。海秀商圈屬新興商業(yè)圈位于市中心，交通非常便海秀商圈屬新興商業(yè)圈位于市中心，交通非常便利是海口市中心區(qū)域，聚集人口眾多、密度大海利是?？谑兄行膮^(qū)域，聚集人口眾多、密度大海秀路平時(shí)車流量約秀路平時(shí)車流量約20-25萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約天，節(jié)假日約30萬(wàn)萬(wàn)輛輛/天以上，平時(shí)人流量約天以上，平時(shí)人流量約20-30萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天，節(jié)假天，節(jié)假日人流量約日人流量約28-35萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天；是目前海口市消費(fèi)群天；是目前?？谑邢M(fèi)群體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域海秀商圈商場(chǎng)概況海秀商圈商

10、場(chǎng)概況明珠廣場(chǎng)明珠廣場(chǎng)一百百貨一百百貨萬(wàn)國(guó)大都會(huì)萬(wàn)國(guó)大都會(huì)消費(fèi)客層消費(fèi)客層中高端消費(fèi)高端消費(fèi)中高端消費(fèi)營(yíng)業(yè)面積營(yíng)業(yè)面積5.4萬(wàn)平米 4.12平方米 8萬(wàn)平方米 品牌數(shù)量品牌數(shù)量部分品牌部分品牌皚如，貝蒂，2%，卡賓，歐時(shí)力，馬克華菲，,鱷魚(yú)，耐克，阿迪達(dá)斯, ,名莎，江南布衣，雪兒，淑女屋，歐時(shí)力，凱撒，歌力思，阿瑪詩(shī)，奧菲曼，鋇萱，迪斯尼依倫奴，麥考林，紅番茄，播，達(dá)衣巖，太平鳥(niǎo)，喜儷，楚薇薇，費(fèi)依，美特斯邦威，卡賓，七匹狼，適合進(jìn)駐適合進(jìn)駐商場(chǎng)商場(chǎng)解放路商圈解放路商圈 主要以東方廣場(chǎng)、新友誼商場(chǎng)、泰龍商城、解放路購(gòu)主要以東方廣場(chǎng)、新友誼商場(chǎng)、泰龍商城、解放路購(gòu)物街、新華南電器一條街百貨、超

11、市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、物街、新華南電器一條街百貨、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、電影、專賣店等為主體，商圈功能性則以休閑、購(gòu)物為主。電影、專賣店等為主體，商圈功能性則以休閑、購(gòu)物為主。解放路商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于市中心老城區(qū)，交通便利解放路商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于市中心老城區(qū)，交通便利是?？谑欣铣菂^(qū)域，聚集人口眾多、密度大平時(shí)車流量約是?？谑欣铣菂^(qū)域，聚集人口眾多、密度大平時(shí)車流量約3-5萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約天，節(jié)假日約5-8萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約天以上，平時(shí)人流量約10-16萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約天，節(jié)假日人流量約18-25萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天；是目前海天；是目前海口市中低消費(fèi)群體最

12、集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域口市中低消費(fèi)群體最集中，消費(fèi)量最大的區(qū)域解放路商圈商場(chǎng)概況解放路商圈商場(chǎng)概況東方廣場(chǎng)東方廣場(chǎng)友誼廣場(chǎng)友誼廣場(chǎng)消費(fèi)客層消費(fèi)客層中高端消費(fèi)中端消費(fèi)營(yíng)業(yè)面積營(yíng)業(yè)面積13000平方米 萬(wàn)多平方米 品牌數(shù)量品牌數(shù)量部分品牌部分品牌 , , , , 5+, , ,淑女屋，艾格，播，自然元素，威絲曼，謎底，堡獅龍，浪漫宣言，卡路約翰，弗蘭杰，哈雅圖，維尼熊，江南布衣，里維斯，七匹狼，花花公子，夢(mèng)特嬌，雅戈?duì)?葛萊娣，紅貝緹，歌莉婭，紅袖，浪漫一生，瑪麗夢(mèng)娜，泰瑪，艾哲，威絲曼，天堂鳥(niǎo)，朵以，雪兒，, 適合進(jìn)駐適合進(jìn)駐商場(chǎng)商場(chǎng)適合國(guó)貿(mào)商圈國(guó)貿(mào)商圈 以宜欣百貨、風(fēng)華以宜欣百貨、風(fēng)華時(shí)代（信

13、心電器城）、時(shí)代（信心電器城）、嘉華明都、新興起的嘉華明都、新興起的上邦百匯城、生生百上邦百匯城、生生百貨、大潤(rùn)發(fā)超市及著貨、大潤(rùn)發(fā)超市及著名的金龍路美食一條名的金龍路美食一條街、超市、餐飲、娛街、超市、餐飲、娛樂(lè)、休閑、專賣店等樂(lè)、休閑、專賣店等為主體，商圈功能性為主體，商圈功能性以餐飲休閑為主流。以餐飲休閑為主流。 國(guó)貿(mào)商圈屬新興商國(guó)貿(mào)商圈屬新興商業(yè)圈交通較便利是海業(yè)圈交通較便利是?？谑行鲁菂^(qū)域，辦公口市新城區(qū)域，辦公聚集區(qū)，人口較多平聚集區(qū)，人口較多平時(shí)車流量約時(shí)車流量約8-10萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約天，節(jié)假日約9-15萬(wàn)萬(wàn)輛輛/天以上，平時(shí)人流天以上，平時(shí)人流量約量約4-7萬(wàn)人次萬(wàn)人次

14、/天，節(jié)天，節(jié)假日人流量約假日人流量約10-15萬(wàn)萬(wàn)人次人次/天是目前海口市天是目前?？谑懈呦M(fèi)群體較集中的高消費(fèi)群體較集中的區(qū)域。區(qū)域。國(guó)貿(mào)商圈商圈商場(chǎng)概況國(guó)貿(mào)商圈商圈商場(chǎng)概況上邦百匯城上邦百匯城隆仟百貨隆仟百貨生生百貨生生百貨宜欣廣場(chǎng)宜欣廣場(chǎng)消費(fèi)客層消費(fèi)客層中高端消費(fèi)中端消費(fèi)高端消費(fèi)中高端消費(fèi)營(yíng)業(yè)面積營(yíng)業(yè)面積9萬(wàn)平方米 7200 平米 1萬(wàn)平方米 2.5萬(wàn)平方米 品牌數(shù)量品牌數(shù)量部分品牌部分品牌歐時(shí)力，七匹狼，迪賽尼斯，九牧王，亨奴，播，奧菲曼，鱷魚(yú)，浪漫宣言，阿依蓮，朵以，, 卡路約翰，凡恩，貝拉維拉，米奇，泰瑪，卡索，qs,雅迪斯，瑪絲菲爾，珂羅蒂雅，龍笛，萊卡佛，馬獅龍，貝爾尼尼，鋇

15、萱，杜蕾娜，菲妮迪，慕詩(shī)，慕托麗，瑪絲菲爾素，TB2，七色麻，恩裳，邦寶，雅瑩，路施華， ，凱 撒卡邦尼，衣索，歌力思，歌蒂斯，迪萬(wàn)韓依依，早稻田，麥考林，卡路約翰，千花伴，維尼熊，自由鳥(niǎo)，喜儷,適合進(jìn)駐適合進(jìn)駐商場(chǎng)商場(chǎng)適合秀英商圈秀英商圈 基本上基本上, 是屬于不成熟的商圈是屬于不成熟的商圈, 除了海南第除了海南第一和新建的秀英時(shí)代廣場(chǎng)之外一和新建的秀英時(shí)代廣場(chǎng)之外, 周邊缺乏聚合人周邊缺乏聚合人流的衛(wèi)星商店連結(jié)流的衛(wèi)星商店連結(jié), 多半是零星的雜貨店、傳統(tǒng)多半是零星的雜貨店、傳統(tǒng)菜市場(chǎng)、大排檔、小批發(fā)市場(chǎng)、家庭小吃店、菜市場(chǎng)、大排檔、小批發(fā)市場(chǎng)、家庭小吃店、理發(fā)店理發(fā)店, 商圈功能性以滿足鄰

16、里型生活機(jī)能為主。商圈功能性以滿足鄰里型生活機(jī)能為主。交通較便利位于?？谑羞呇貐^(qū)域，聚集人口較交通較便利位于?？谑羞呇貐^(qū)域，聚集人口較少、比較分散平時(shí)車流量約少、比較分散平時(shí)車流量約8-10萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天，節(jié)假天，節(jié)假日約日約9-15萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天以上，平時(shí)人流量約天以上，平時(shí)人流量約2-4萬(wàn)人萬(wàn)人次次/天，節(jié)假日人流量約天，節(jié)假日人流量約3-5萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天由于位于天由于位于?？谑羞呇貐^(qū)域，聚集人口相對(duì)較少、比較分?？谑羞呇貐^(qū)域，聚集人口相對(duì)較少、比較分散。散。府城商圈府城商圈 府城商圈屬傳統(tǒng)老府城商圈屬傳統(tǒng)老商業(yè)圈位于瓊山市老城商業(yè)圈位于瓊山市老城區(qū)，交通較便利是瓊山區(qū)，交通較便利是瓊山市老

17、城區(qū)域，聚集人口市老城區(qū)域，聚集人口較多、密度大，但消費(fèi)較多、密度大，但消費(fèi)層次較低平時(shí)車流量約層次較低平時(shí)車流量約5-7萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天，節(jié)假日約天，節(jié)假日約6-10萬(wàn)輛萬(wàn)輛/天以上，平天以上，平時(shí)人流量約時(shí)人流量約6-10萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天，節(jié)假日人流量約天，節(jié)假日人流量約10-15萬(wàn)人次萬(wàn)人次/天由于府天由于府城是瓊山市老城區(qū)，商城是瓊山市老城區(qū)，商業(yè)發(fā)展空間極少，目前業(yè)發(fā)展空間極少，目前人口雖多、密度大，但人口雖多、密度大，但消費(fèi)層次較低，外來(lái)流消費(fèi)層次較低，外來(lái)流動(dòng)人口多。主要有俯城動(dòng)人口多。主要有俯城天茂百貨、超市、餐飲天茂百貨、超市、餐飲主要競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品概況主要競(jìng)爭(zhēng)品牌產(chǎn)品概況產(chǎn)品類別

18、產(chǎn)品類別特典特典美特斯邦威美特斯邦威以純以純T恤恤59-69-79-89-109-169 59-119-139-159-17949-69-89-109-129毛衣毛衣99-109-119-129-149-159-199-219 79-139-199-239-25999-199-219-269-299-319-369外套（棉衣、外套（棉衣、呢料）呢料）139149-189-199-219-239-259-319 129-159-199-259-299-399 -49999-129-169-269-319-369衛(wèi)衣衛(wèi)衣69-89-99 69-99-139-19999-139-169-199褲類褲

19、類99-119-129-139-179 -25949-99-199-259-299139-199-219-269-299裙類裙類79-129-169 99-119-17999-139-169細(xì)則細(xì)則一次性購(gòu)物滿300元可獲九折卡一張消費(fèi)228元以上 獲卡享受同等九折優(yōu)惠 以純卡享受同等九折優(yōu)惠 2010年開(kāi)店計(jì)劃年開(kāi)店計(jì)劃 1.?？诤Ｐ懵返辏êＰ闵倘Γ┖？诤Ｐ懵返辏êＰ闵倘Γ?.文昌店文昌店3.儋州店儋州店4.瓊海店瓊海店5. 三亞店三亞店 2010年開(kāi)店計(jì)劃年開(kāi)店計(jì)劃1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年海秀路店2、租賃面積：480平方米 租 金： 35000 元/月 合 同 期： 5 年3、計(jì)

20、劃人員配置： 16人， 其中店長(zhǎng)：2 名4、每月日?；鹃_(kāi)支： 店員底薪：14600元 ，水電： 25000 元，稅費(fèi)：3000 元 店長(zhǎng)底薪：1200元/人，租金：35000 元，店員提成4800，店長(zhǎng)提成1000 其他： 20000 元 合計(jì)：105800 元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按1500元/平方米，4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷售：250000 元，年保底銷售300000 元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè): 第一年銷售：300 萬(wàn)，月均銷售 25 萬(wàn)； 第二年 390 萬(wàn)，月均銷售 32.5 萬(wàn)根據(jù) 楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地 銷售預(yù)估300萬(wàn)1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:201

21、0年下半年海秀路店2、租賃面積： 500平方米 租 金： 300*0.05=15萬(wàn)元 /月 合 同 期： 2 年3、計(jì)劃人員配置： 28人 其中店長(zhǎng)：2 名4、每月日?；鹃_(kāi)支：店員底薪+提成：0.15*28=4.2萬(wàn)元 水電：0.28萬(wàn)元 稅費(fèi)：0.6萬(wàn)元 租金：15萬(wàn)元 其他：1.5萬(wàn)元 合計(jì)：21.08萬(wàn)元 1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按0.15萬(wàn)元 /平方米4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷售：50 萬(wàn)元，年保底銷售600萬(wàn)元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè): 第一年銷售：600萬(wàn)元 ，月均銷售 50萬(wàn)元 ； 第二年銷售：700萬(wàn)元 ，月均銷售 58萬(wàn)元 根據(jù) 楊士誠(chéng)時(shí)尚

22、批發(fā)基地 銷售預(yù)估300萬(wàn) 2010年開(kāi)店計(jì)劃年開(kāi)店計(jì)劃1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年文昌店2、租賃面積：150平方米 保底租金：125000元/月 合同期： 3年3、計(jì)劃人員配置： 8人， 其中店長(zhǎng)：1 名4、每月日?；鹃_(kāi)支： 店員底薪：8000元 ，水電：6000元，稅費(fèi)：4000 元 店長(zhǎng)底薪：2000元*1人，租金：125000元， 店員提成：4171，店長(zhǎng)提成：1042其他：1000 元 合計(jì)：151213元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按1200元/平方米，2年折舊期4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷售：432037元，年保底銷售5184445元6

23、、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè): 第一年銷售： 550萬(wàn)，月均銷售45.8 萬(wàn)； 第二年 600萬(wàn)，月均銷售 50萬(wàn)根據(jù) 美邦 品牌銷售預(yù)估1000萬(wàn)（特價(jià)店）1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2011年三亞店2、租賃面積： 150平方米 租 金： 150*0.04=6萬(wàn)元 /月 合 同 期： 3年3、計(jì)劃人員配置： 10人 其中店長(zhǎng)：1 名4、每月日常基本開(kāi)支： 店員底薪+提成：0.15*10=1.5萬(wàn)元 水電：0.13萬(wàn)元 稅費(fèi)：0.3萬(wàn)元 租金：6萬(wàn)元 其他：0.5萬(wàn)元 合計(jì)：8.43萬(wàn)元 1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按0.15萬(wàn)元 /平方米，4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷售：20 萬(wàn)

24、元，年保底銷售250萬(wàn)元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè): 第一年銷售：250萬(wàn)，月均銷售 20 萬(wàn)； 第二年銷售：300萬(wàn)，月均銷售 25 萬(wàn)根據(jù) 楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地 銷售預(yù)估300萬(wàn) 2010年開(kāi)店計(jì)劃年開(kāi)店計(jì)劃1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2010年下半年海秀路店2、租賃面積：480平方米 租 金： 35000 元/月 合 同 期： 5 年3、計(jì)劃人員配置： 16人， 其中店長(zhǎng)：2 名4、每月日?；鹃_(kāi)支： 店員底薪：14600元 ，水電： 25000 元，稅費(fèi)：3000 元 店長(zhǎng)底薪：1200元/人，租金：35000 元，店員提成4800，店長(zhǎng)提成1000 其他： 20000 元 合計(jì)：105800 元1、未包含提成2、稅費(fèi)為定額稅3、裝修費(fèi)用按1500元/平方米，4、差旅費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、宣傳費(fèi)等5、預(yù)估平均每月保底銷售：250000 元，年保底銷售300000 元6、根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè): 第一年銷售：300 萬(wàn)，月均銷售 25 萬(wàn)； 第二年 390 萬(wàn)，月均銷售 32.5 萬(wàn)根據(jù) 楊士誠(chéng)時(shí)尚批發(fā)基地 銷售預(yù)估300萬(wàn)1、計(jì)劃開(kāi)業(yè)時(shí)間:2011年儋州店2、租賃面積： 150平方米 租 金： 0.15萬(wàn)元 *150=2.25萬(wàn)元/月 合 同 期： 3年3、計(jì)劃人員配置： 10人 其中店長(zhǎng)：1名4、每月日?；鹃_(kāi)支：店員底薪+提成：0.13*10=1.3萬(wàn)元 水電：0.1萬(wàn)元 稅費(fèi)：0.2萬(wàn)元 租金：2.