債權(含總論、分論、合同法等)

1、債 權第三編 債權 第一分編 債權總論：債的概述 債的類型 債的履行 債的擔保與保全 債的轉(zhuǎn)移與消滅 第二分編 債權分論：合同之債合同法 無因管理之債 不當?shù)美畟?侵權之債債的概述 概念：按照合同約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。 特點： 1、債是一種民事法律關系，而且是特定當事人之間的民事法律關系。 2、債是有存續(xù)期限的。債的要素 債權法律關系的要素 債的主體 享有權利的人是債權人。 負有義務的人是債務人。 債的內(nèi)容 債權 ：請求債務人為給付的權利 特點：1、請求權；2、相對權；3、平等性，相容性 全能：1、給付請求

2、權 2給付受領權 3保護請求權 4處分權 債務：按照約定或法律規(guī)定應為給付 分類：1、給付義務；2、附隨義務；3、不真正義務 1、先合同義務；2、后合同義務 債的客體 給付：行為債發(fā)生的原因 1、合同 2、締約上的過失：違反先合同義務（說明、告知、注意及保護等義務） 3、單方行為單方允諾 4、侵權行為 5、無因管理沒有法定或約定的義務而為他人管理事務。 6、不當?shù)美麤]有合法根據(jù)，致使他人受有損失而取得利益。債的類型 種類之債與特定之債 按照標的物屬性的不同： 種類之債：給付對象為同種類中的一定數(shù)量 特定之債：給付對象為特定的債務意義：標的物發(fā)生不可抗力滅失，債務人是否免除給付義務 簡單之債與選

3、擇之債 按照債的標的有無選擇性 簡單之債：債的標的是單一的，債務人只能就該項標的給付。 選擇之債：債的客體或標的為兩項以上，當事人選擇其一。 連帶之債與按份之債 根據(jù)多數(shù)主體之債 連帶之債：債的主體一方為多數(shù)人，多數(shù)人一方的各個當事人之間對于債權或者債務具有共同關系，從而發(fā)生相互的牽連。包括連帶債權和連帶債務 按份之債：債的一方主體為多數(shù)，各自按照一定份額享有權利或承擔義務。 案例： 某演出公司與“黑胡子”四人演唱組合訂立演出合同，約定由該組合在某演唱會上演唱自創(chuàng)歌曲2-3首，每首酬金2萬元。由此成立的債的關系屬何種類型？ A 特定之債 B 單一之債 C 選擇之債 D 法定之債 債的履行 是指

4、實現(xiàn)債的內(nèi)容的行為，也就是債務人全面地、適當?shù)赝瓿善鋫鶆?，使債權人的債權得到完全實現(xiàn)。 債履行的原則： 1、適當履行原則 2、協(xié)作履行原則 3、經(jīng)濟合理原則 4、情事變更原則 債的適當履行債的適當履行一、履行主體 1、債務人本人履行 2、第三人履行：（1）第三人代為受領 （2）第三人代為履行二、履行標的 1、按照約定實施一定行為，包括交付標的物、轉(zhuǎn)移權利、提供勞務等等 2、代物清償：債權人受領他種給付以代替原定給付而使得債的關系消滅的現(xiàn)象。 三、履行地點 1、履行地點適當。當事人有約定的依其約定 2、沒有約定的可以補充 3、有法律特別規(guī)定的按照規(guī)定 4、沒有規(guī)定，也沒有約定的按照交易習慣四、履

5、行期限五、履行方式債的保全債的保全概念：債的保全是指法律為防止因債務人的財產(chǎn)不當減少給債權人的債權帶來危害，而允許債權人采取的特定措施。包括代位權代位權和撤銷權撤銷權。 情形：一、代位權 定義：債務人怠于行使其對第三人享有的權利，而危害債權人的債權時，債權人為保全其債權，可以自己的名義代位行使債務人對第三人之權的權利。 特征：訴訟法上的權利，非扣押債務人的財產(chǎn)，非優(yōu)先受償權 代位權的構成要件：代位權的構成要件： 1、債務人享有對第三人的債權并屆期滿： 該債權非人身專屬債權 2、債務人怠于行使其權利：不以訴訟或仲裁的方式 3、債務人已陷于遲延 4、有保全債權的必要 情形：乙欠甲債務10萬到期未還

6、，丙欠乙11萬元貨款也到期，乙一直未主張，但乙擁有汽車若干輛，價值在20萬元以上。問，甲可否對丙行使代位權？ 代位權行使的效果： 1、抗辯權的援引 2、代位權行使的效果，直接歸屬于債務人 3、費用的負擔 4、債權人請求數(shù)額以債權為限。 案例案例: 乙是建材經(jīng)銷商，因資金周轉(zhuǎn)問題，向甲借款50萬元，購買一批建材并銷售給丙，約定價款60萬元，但丙未付貨款。后來甲要求乙還錢，乙說因為丙沒有支付貨款，所以無力償還。鑒于此甲預起訴丙，要求支付50萬。下列何種情形，法院不應該受理？（多選） A 甲對乙的債權未到期 B 乙不愿通過訴訟或仲裁方式對丙主張債權 C 甲以乙的名義起訴 D 丙聲稱貨物有質(zhì)量問題債的

7、保全 二、撤銷權二、撤銷權定義：債權人對于債務人所為的危害債權的行為，債權人可請求法院予以撤銷構成要件：構成要件： 1、債務人的行為有害債權 （1）無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的行為 （2）放棄到期債權的行為 （3）以明顯不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)：不到70% 2、債務人的行為以財產(chǎn)為標的 3、債務人為惡意 4、有償時要求轉(zhuǎn)得人為惡意；無償時不要求受益人具有惡意行使的效果 1、效果歸屬：該行為被撤銷，恢復原狀 2、費用的負擔 案例： 例1：乙欠甲10萬元，到期未還。乙無其他財產(chǎn)，但并欠乙10萬元，亦到期。一日，乙對丙發(fā)出通知，免除丙的債務，丙并不知甲乙之間的糾葛。請問：甲是否行使撤銷權？ 例2：上訴情形，乙僅有財產(chǎn)

8、為價值15萬汽車一輛，乙將汽車贈與給丙，丙不知道甲乙糾葛。請問：甲是否行使撤銷權？ 例3：上訴情形，乙以3萬元將汽車（15萬）賣于丙，丙不知道甲乙糾葛。請問：甲是否行使撤銷權？ 若丙知道，以15萬的價格買入，甲是否能行使撤銷權？ 例4：上述情形，乙贈與汽車給丙，但乙尚有銀行活期存款10萬。請問：甲是否能行使撤銷權 債的擔保債的擔保 債的擔保是促使債務人履行其債務，保障債權人的債權得以實現(xiàn)的法律措施。 擔保方式： 1、人的擔保； 2、物的擔保； 3、金錢的擔保保證保證 定義：是指第三人和債權人約定，當債務人不履行其債務時，該第三人按照約定履行債務或者承擔責任的擔保方式。該第三人就為保證人。 特點

9、： 1、附隨性：以債務為前提 2、意定性：保證合同。 訂立方式：單獨訂立保證合同；主合同上有保證條款，保證人簽字；主合同上沒有保證條款，第三人以保證人的身份簽字；第三人以書面形式向債權人出具擔保書，債權人接受無異議的。 保證人的范圍： 可以擔當保證人的范圍：1、法人；2、自然人； 3、其他組織 不能擔當保證人的范圍：1、國家機關； 2、事業(yè)單位和社會團體 3、企業(yè)法人的職能部門 4、企業(yè)法人的分支機構 保證方式：一般保證 和 連帶保證 一般保證一般保證：雙方在保證合同中約定，在債務人不能履行債 務時，保證人才開始承擔保證責任。 情形：1、主債務人到期未清償債務；2、債權人已起訴、并已申請強制執(zhí)

10、行；3、強制執(zhí)行后仍不能滿足主債權 先訴抗辯權先訴抗辯權：一般保證人在債務人未經(jīng)上述程序的，可暫時拒絕承擔保證責任。 案例 出現(xiàn)下列何種情形時，一般保證人不得行使先訴抗辯權？（多選）A 債務人被宣告失蹤，且無可供執(zhí)行的財產(chǎn)B 債務人移居國外，但國內(nèi)有其購買現(xiàn)由親屬居住的住宅C 債務人被宣告破產(chǎn)，中止執(zhí)行程序的D 保證人曾以書面的方式向債務人以外的第三人表示放棄先訴抗辯權連帶保證連帶保證：一旦主債務人到期不償還債務的，債權人可以 請求債務人履行債務，也可以要求保證人承擔 保證責任，也可一并要求保證人和債務人一起 承擔債務。方式： 1、明示：保證合同直接約定為連帶保證 2、推定：保證合同未約定保證

11、方式或約定不明的，也推定為連帶保證定金定金定義：是指合同當事人為了確保合同的履行，根據(jù)法律規(guī)定或當事人雙方約定，由當事人一方在合同訂立時，或者訂立后、履行前，按照合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他代替物種類： 1、訂約（立約）定金：定金交付是訂立合同的擔保 例：商品房買賣中常見 2、成約定金：定金是合同成立或生效的要件 3、違約定金：根本違約時，與違約責任聯(lián)系 定金定金合同：1、要式合同；2、實踐合同；3、限額性：不得超過主合同標的額的20%定金的效力： 1、所擔保事項實現(xiàn)，定金原數(shù)返還 2、定金罰則： 適用情況：未實現(xiàn)所擔保事項 不適用情況：不可抗力；意外事故；雙方都違約

12、 內(nèi)容：支付定金的一方喪失定金；收受定金的一方雙倍內(nèi)容：支付定金的一方喪失定金；收受定金的一方雙倍返還定金。返還定金。定金定金案例：乙為水泥廠，甲為水泥銷售公司。甲、乙訂立一購銷合同，約定乙于6月1日前送水泥1000噸給甲；甲支付定金10萬元給乙。后乙與6月2日將1000噸水泥運至甲處。甲以乙違約（遲延履行1天）為由，要求乙雙倍返還定金20。問：甲的請求是否應當支持？區(qū)別：區(qū)別： 定金、訂金、保證金、押金、預付款定金、訂金、保證金、押金、預付款債的轉(zhuǎn)移債的轉(zhuǎn)移 債權讓與債權讓與 定義：指債權人通過讓與合同將其債權轉(zhuǎn)移于第三人享有的現(xiàn)象。 構成條件： 1、存在有效債權； 2、債權須具有可讓與性：

13、人身專屬性的債權 3、讓與人與受讓人達成一致 效力： 1、對債務人的債權讓與通知 2、債務人抗辯權的援引 3、債務人抵消的主張 例1： 甲、乙訂立買賣合同，甲已先給付貨物，乙尚未付款100萬元。甲之后與丙達成協(xié)議，將甲對乙的債權讓給丙。6月1日簽訂了債權讓與合同，6月5日甲將債權轉(zhuǎn)讓的消息書面告知乙。請問：1、債權讓與何時生效？何時對乙發(fā)生效力？ 2、假如乙于6月2日將100萬元交給甲，甲是否能拒收？ 3、假如丙于6月3日請求乙付款，乙是否能拒絕？ 4、假如乙于6月6日將100萬元交給了甲，請問丙是否有權讓乙履行債務？乙是否有權讓甲歸還100萬元？ 5、假如丙于6月6日請求乙給付100萬元，乙

14、聲稱甲給付的貨物有短缺，實際貨價為90萬元，并在驗貨期內(nèi)告知了甲。乙的主張是否成立？ 6、假如丙月6月6日請求乙給付100萬元，乙聲稱只給付70萬元，因為甲欠乙30萬元一直到期未還。乙主張是否成立？ 債務承擔債務承擔 定義：指債權人或者債務人通過與第三人訂立債務承擔合同，將債務全部或者部分地轉(zhuǎn)移給第三人承擔的現(xiàn)象。 方式：1、第三人與債權人訂立債務承擔合同 2、第三人與債務人訂立債務承擔合同，需債權人同意 效力： 1、第三人成為新的債務人，原債務人脫離債的關系； 2、抗辯權隨之轉(zhuǎn)移； 3、從債務轉(zhuǎn)移 。案例：甲、乙雙方約定，由丙每月代乙向甲償還債務500元，期限2年。丙履行5個月后，以自己并不

15、對甲負有債務為由決絕繼續(xù)履行。甲遂將乙、丙告上法院。法院應如何處理？ A 判決乙承擔違約責任 B 判決丙承擔違約責任 C 判決乙、丙連帶承擔違約責任 C 判決乙、丙分擔違約責任 債的概括承受債的概括承受 即雙務合同的一方將其債權與債務通過協(xié)議一并轉(zhuǎn)移于第三人，并經(jīng)合同對方當事人之同意。 1、協(xié)議的概括承受 2、法定的概括承受：法人合并的情況債的消滅債的消滅消滅的情形：清償、抵消、提存、免除、混同一、清償一、清償 與履行的意義相同 1、本人清償（本人履行） 2、第三人代為清償（代為履行）二、提存二、提存 提存的原因： 1、債權人遲延受領 2、債權人下落不明 3、債權人死亡或者喪失行為能力，未確定

16、繼承人或監(jiān)護人 三、抵消三、抵消要件： 1、雙方互負債務； 2、雙方債務的標的物種類、品質(zhì)相同 3、主動債權已屆清償期 4、依債的性質(zhì)可以抵消抵消權的行使： 1、抵消行為是單方民事行為 2、通知對方即可，不以對方同意為要件 3、抵消自通知到達對方時生效 4、抵消不得附條件、附期限；否則視為抵消無效 四、免除四、免除 免除債務即債權人拋棄債權 1、免除為單方民事行為，一旦債權人做出免除的意思表示，便發(fā)生免除的效果 2、方式：可以口頭；可以書面 3、免除的效力：債權及從權利同時消滅 五、混同五、混同 混同即債權人和債務人同歸一人。債權分論債權分論合同法合同法 合同即契約合同即契約 特征： 1、合同

17、是雙方民事行為 2、合同是兩方以上當事人的意思表示一致的民事行為 3、合同是以設立、變更、終止民事權利義務關系為目的的民事行為。 4、合同是當事人各方在平等、自愿的基礎上實施的民事行為。合同的分類 1、合同的成立是否需交付標的物或者完成其他給付為標準 諾成性合同諾成性合同：意思表示合意達成即成立 實踐性合同實踐性合同：需要雙方履行相應的行為。例：借用、借貸、保管、贈與。 2、是否需要有書面行為或其他法定形式 要式合同要式合同：建設工程合同、金融機構貸款合同、技術開發(fā) 合同、技術轉(zhuǎn)讓合同；抵押、保證、定金合同 不要式合同不要式合同：合同的分類 3、給付義務是否為雙方互負為標準 雙務合同雙務合同：

18、買賣、租賃、承攬 單務合同單務合同：贈與、借用 4、當事人取得權益是否需要付相應代價為標準 有償合同有償合同：有對待給付義務 無償合同無償合同：無對待給付義務 思考：民間借貸合同是哪類合同？金融機構的貸款款合同？思考：民間借貸合同是哪類合同？金融機構的貸款款合同？合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容 完備的合同內(nèi)容（完備的合同內(nèi)容（合同法合同法第第12條）條） 1、當事人的名稱或者姓名與住所 2、標的 3、數(shù)量 4、質(zhì)量 5、價款或酬金 6、履行的期限 7、履行的地點、方式 8、解決爭議的辦法 合同的主要條款與普通條款合同的主要條款與普通條款 合同的訂立合同的訂立 合同訂立的一般程序 要約 承諾一、要約 定義

19、：一方當事人以締結(jié)合同為目的，向?qū)Ψ疆斒氯颂岢龊贤瑮l件，希望對方當事人接受的意思表示。 例如，在商業(yè)貿(mào)易中，要約表現(xiàn)為發(fā)價、出盤、報價 要約的要件： 1、要約必須是特定人所為的意思表示 2、要約必須向相對人發(fā)出：希望與之締結(jié)合同的受要約人。 注意：一般是特定的人，也可以是不特定的人。 3、要約須有訂立合同的目的 4、要約的內(nèi)容必須具體和確定：具備合同的主要條款具備合同的主要條款 5、須有受約束的意思表示關于合同條款的基本知識關于合同條款的基本知識 完備的合同內(nèi)容即合同的條款一般包含以下：（合同法第12條） 1、當事人的名稱或者姓名與住所、當事人的名稱或者姓名與住所 2、標的標的 3、數(shù)量數(shù)量

20、4、質(zhì)量 5、價款 6、履行的期限 7、履行的地點、方式 8、解決爭議的辦法 根據(jù)根據(jù)合同法司法解釋二合同法司法解釋二人民法院能夠確定當事人姓名或人民法院能夠確定當事人姓名或名稱、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。名稱、標的和數(shù)量的，一般應當認定合同成立。 例1：甲對乙聲稱：“我正在考慮賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價格暫定20萬元?！?甲對乙提出：“我愿意賣掉家中祖?zhèn)鞯囊惶准t木家具，價格為20萬元?！?例2： 顧客甲在逛商場時看到一時裝，上前詢問銷售員乙：“這件衣服多少錢可以賣？”乙即問：“你出多少錢買？”甲回答說：“400元，你賣不賣？”乙應聲回答：“至少800，少了不賣！” 要約邀請要約

21、邀請 即希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示，又稱要約引誘。 常見的要約邀請 1、寄送的價目表 2、拍賣公告 3、招標公告 4、招股說明書 5、商業(yè)廣告：原則上為要約邀請，但如符合要約規(guī)定，視為要約 例例：某公司在報紙上發(fā)廣告稱：我公司現(xiàn)有某型號的水泥1000萬元噸，系水泥廠品牌產(chǎn)品，每噸價格為300元，我公司可送貨，先來先買，預購從速，現(xiàn)貨供應?！?要約的效力要約的效力 1、要約的生效：到達受要約人即生效 數(shù)據(jù)電文的方式，即該數(shù)據(jù)電文進入系統(tǒng)時間；信函為送到時間。 2、要約的存續(xù)期間：受要約人得以承諾的期間 3、要約的撤回和撤銷 撤回撤回：要約在生效之前可以撤回。撤回要約的通知先于或者同時與要約

22、到達。 撤銷撤銷：要約在生效后可以撤銷。撤銷通知應當于受要約人發(fā)出承諾通知前到達受要約人。 不得撤銷：（1）要約中規(guī)定了承諾期間或者其他形式明示不可撤銷：（2）要約人有理由相信該項要約是不可撤銷的，并且受約人已經(jīng)為履行合同作了準備工作。 4、要約的失效：拒絕要約；存續(xù)期屆滿 承諾承諾 定義：是受要約人作出的同意要約以成立合同的意思表示。 承諾的要件： 1、必須由受要約人作出 2、必須向要約人作出： 以通知的方式；依交易習慣或者要約表明者，也可以以行為作出。 3、承諾內(nèi)容必須與要約內(nèi)容一致：意思表示達成合意；如果對要約內(nèi)容進行實質(zhì)性的變更，為新要約。 （1）所謂實質(zhì)性的變更是指合同法第12條所列

23、的八大條款。 （2）非實質(zhì)性更改，原則上構成承諾。 例外：要約人及時表示反對；要約表明不得作任何變更 4、承諾在要約存續(xù)期間內(nèi)作出 承諾的效力：承諾的效力： 1、承諾通知到達要約人即生效，此刻合同成立。承諾生效，為合同成立，法律規(guī)定或當事人約定其他形式的除外。 2、承諾的遲到和遲延。 （1）承諾的遲到：遲發(fā)遲到 新要約 （2）承諾的遲延：未遲發(fā)遲到 原則上承諾有效 3、承諾的撤回：已經(jīng)發(fā)出但尚未生效的承諾；承諾的撤回應當在承諾到達要約人之前或者與承諾同時達到。 思考：為什么承諾不能撤銷？合同的成立與生效合同的成立與生效 合同成立要件：合同成立要件： 1、有主體 2、意思表示達成合意：就合同的主

24、要內(nèi)容達成合意 3、有內(nèi)容（合同內(nèi)容是存在、可執(zhí)行的） 合同有效要件合同有效要件 1、主體合法：具有相應的民事行為能力；有處分權 2、意思表示真實、自愿 3、內(nèi)容不違反國家的強制性法規(guī)，不違反公序良俗 反之：合同無效、合同被撤消 、不被追認締約過失責任締約過失責任定義定義：在合同的訂立過程中，一方違反先合同義務，造成合同無效、被撤銷、沒有被追認，給對方造成的損失應該承擔的賠償責任。要件要件： 1、締約人一方違反先合同義務 先合同義務，指要約生效后，合同成立生效前，締約雙方在磋商過程中發(fā)生的說明、告知、注意等義務。 2、對方當事人受有損失：該損失為信賴利益的損失；該損失為財產(chǎn)損失。 例：為締結(jié)合

25、同所花的費用；為合同所做的準備而支出的費用；喪失與第三人訂立同類合同的機會所產(chǎn)生的損失。 3、違反的先合同義務與損失之間有因果聯(lián)系 4、違反先合同義務者有過錯：有過錯： 指一方對合同的不成立、無效或者被撤銷存在著過錯。 締約過失責任類型：締約過失責任類型： （一）合同法第42條規(guī)定 1、惡意磋商，假借訂立合同，惡意進行磋商 2、欺詐締約 3、違反誠實信用原則 （二）合同法第43條規(guī)定 當事人在締約過程中泄漏或不正當使用對方的商業(yè)秘密，給對方造成損失的。 （三）其他類型 1、擅自撤銷要約的 2、締約之際未盡通知、保密等項義務給對方造成損失的 3、其他造成合同不成立、無效的。 3、其他造成合同不被

26、追認，或者被撤銷的。 案例：案例： 甲欲購買乙的汽車，經(jīng)協(xié)商，甲同意3天后簽訂正式的買賣合同，并先交1000元給乙，乙出具的收條上寫明“收到甲訂金1000元。”3天后，甲了解到乙故意隱瞞了該車證照不齊的情況，故拒絕簽訂合同。下列哪一個說法正確？ A 甲有權要求乙返還2000元并賠償在買車過程中的損失 B 甲有權要求乙返還1000元并賠償在買車過程中的損失 C 甲只能要求乙賠償在買車過程中的損失 D 甲有權要求乙承擔違約責任締約過失責任的方式及賠償范圍締約過失責任的方式及賠償范圍 方式：賠償損失 范圍： 當事人由此產(chǎn)生的費用和造成的實際損失。 直接損失： 1、締約的費用 2、準備履行所支付的費用

27、 3、支付上述費用所失去的利息。 間接損失： 喪失與第三人訂立合同的機會所產(chǎn)生的損失 案例：案例： 甲公司于6月5日以傳真方式向乙公司求購一臺機床，要求“立即回復”。乙公司當日回復“收到傳真”。6月10日，甲公司電話催問，乙公司表示同意按照甲公司報價出售，并要求其于6月15日來人簽訂書面合同書。6月15日，甲公司前往簽約，乙公司要求加價，未獲同意，乙公司遂拒絕簽約。對此，下列說法哪種正確？ A 買賣合同于6月5日成立 B 買賣合同于6月10日成立C 買賣合同于6月15日成立 D 甲公司有權要求乙公司承擔締約過失責任雙務合同履行中的抗辯權雙務合同履行中的抗辯權 定義：是在符合法定條件時，當事人一

28、方對抗對方當事人的履行請求權，暫時拒絕履行其債務的權利。 包括：同時履行抗辯權、先履行抗辯權、不安抗辯權 特點： 1、是在一定期限內(nèi)中止履行合同，并不消滅合同的履行效力。產(chǎn)生抗辯原因消失后，合同仍應繼續(xù)履行。 2、是對合同雙方正當利益的保護，是權利的行使，而非違約 同時履行抗辯權同時履行抗辯權 概念概念：是雙務合同的當事人一方，在對方未為對待給付以前，可拒絕履行自己的債務之權。 構成要件構成要件： 1、須因同一雙務合同互負債務 2、雙方債務無先后履行順序之分，應同時履行： （1）合同直接約定同時履行；（2）合同未約定履行順序的，推定為同時履行。 3、雙方互負債務均已屆清償期 4、須對方未履行債

29、務或者未提出履行債務： 包括對方不履行或者不完全履行 效力：效力： 1、一經(jīng)行使，暫時阻止對方請求權的效力，即對方未履行前可拒絕自己的給付。俗稱“一手交錢，一手交貨”。 2、無消滅對方請求權的效力 3、也沒有請求對方先為給付的效力。即同時履行抗辯權是相互的。 例例1：甲、乙訂立一商品買賣合同，約定甲給付乙10噸貨物，乙付款100萬元。后甲交付了7噸貨物，同時請求乙付款100萬元。問：乙是否有權行使抗辯權？如何行使抗辯權？為什么？ 設例設例1：乙應甲的請求，付款70萬元，同時提出，甲應先交付另外3噸貨物，乙其后再付款。問：乙的主張有無道理？為什么？先履行抗辯權先履行抗辯權 概念：是指當事人互負債

30、務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。 構成要件： 1、須雙方當事人互負債務 2、兩個債務須有先后履行順序 3、先履行一方未履行或其履行不符合債的本旨： 遲延履行、不完全履行，即不符合當事人約定或法定的標準要求。 效力效力：先履行抗辯權成立并行使，產(chǎn)生后履行一方可一時中止履行自己債務的效力，并不構成違約。先履行抗辯權的行使不影響后履行一方主張違約責任。區(qū)別雙方違約的情況例例：甲乙訂立一買賣合同，約定甲于6月1日前交貨，乙收到貨后1個月內(nèi)付款。 情形情形1：甲于6月1日交貨，但乙于8月8日

31、付款。后查知甲的交貨有小部分殘次品。此時雙方是否構成違約？ 情形情形2：甲于9月1日交貨，乙于10月1日付款。二人由于履行責任發(fā)生糾紛。請問甲乙的行為是否構成違約？不安抗辯權不安抗辯權 成立要件成立要件 1、雙方互負債務，存在于雙務合同中 2、一方有先給付的義務，即不安抗辯權人乃先給付義務人 3、先給付義務人的債務已屆期滿 4、對方有難為給付之風險 5、他方未提供擔保情形：對方有財產(chǎn)狀況惡化，難為給付之風險，害及先履行義務人的債權實現(xiàn)。合同法合同法第第6868條：條：“一、經(jīng)營狀況一、經(jīng)營狀況嚴重惡化；二、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；三、嚴重惡化；二、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；三、嚴

32、重喪失商業(yè)信譽。嚴重喪失商業(yè)信譽?！?行使行使 1、后給付義務人存在合同法第68條情形之一 2、先給付義務人有確切證據(jù)證明第1項 3、中止履行，應及時通知對方 4、對方提供適當擔?；蚧謴吐男心芰Φ?，應即恢復履行 5、唯對方既不適當提供擔保，也未在合理期限內(nèi)恢復履行能力的，先給付義務人才能解除合同效力：效力：暫時中止合同的履行，并且不構成違約；如對方確喪失償債能力，可以解除合同。案例案例:甲、乙訂有一買賣合同，約定甲于6月1日交貨，乙收到貨后2個月內(nèi)付款。到了6月1日，甲發(fā)現(xiàn)乙財產(chǎn)狀況嚴重惡化。 問：此時甲可以怎么辦？設設1：甲停止交貨，并通知乙。乙當日回電，稱愿以一幢大樓抵押給甲。該大樓價值遠

33、遠高于貨款。 問：甲在接受抵押后應怎么辦？設設2：甲決絕乙提供的擔保，提出解除合同，可否？設設3：事后證明，乙并不存在財產(chǎn)狀況嚴重惡化的事實，此系甲道聽途說的消息。問：甲是否應該承擔責任？合同的變更與解除合同的變更與解除 合同的變更合同的變更：是指在合同有效成立后，合同當事人不變，僅改變合同的權利義務。 合同的解除合同的解除：是指在合同有效成立后，當解除的條件具備時，因當事人一方或雙方的意思表示，使合同關系自始或者僅向?qū)硐麥绲男袨椤?1、協(xié)議解除：約定解除，雙方當事人協(xié)商一致解除。合同法中當事人意思自治的體現(xiàn)。 2、法定解除：合同履行中出現(xiàn)法律規(guī)定的條件，合同的一方享有解除權，而解除合同的。

34、 解除權解除權：就是合同當事人可以單方的意思表示將合同解除的權利。合同解除的條件合同解除的條件 法定解除的一般條件法定解除的一般條件： 1、因不可抗力造成合同不能達到目的的 （1）不可抗力：不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況。 例例：甲、乙訂立一棉花購銷合同，約定甲收購乙農(nóng)場秋后收獲的全部棉花。不料，乙農(nóng)場逢夏季洪水之災，棉苗全部被沖走，寸棉未收。問：是否可以解除合同？ （2）合同不能達到目的：無法采取補救措施 例：例：上例中，乙農(nóng)場雖遭受夏季洪水之災，但災后棉花只有稍有減產(chǎn)而已。問：甲、乙誰有權解除合同？2、遲延履行： 指債務人能夠履行，但在履行期限屆滿時卻未履行債務的現(xiàn)象。它作為合同解

35、除的條件，因合同性質(zhì)不同有不同限定。 （1）根據(jù)合同的性質(zhì)和當事人的意思，履行期限在合同內(nèi)容上不是特別重要，即債務人在履行期限屆滿后履行，也不至于使合同目的落空。 催告 寬限期 解除合同 （2）履行期限在合同上特別重要，債務人不在此期限內(nèi)履行就達不到合同目的?？芍苯咏獬贤?例例：甲為一鋼鐵廠，乙為鋼鐵貿(mào)易公司。甲、乙約定，甲在6月1日交付鋼材50噸與乙，貨到后付款。過了6月2日，甲未交付。問：乙是否可解除合同？ 設設上例中，乙于6月3日催告甲：“貴公司務必在6月25日送到，否則我無法履行與另一公司的合同?！边^了6月25日，甲仍未送到。問：乙能否解除合同？3、拒絕履行：毀約、預期違約，即債務

36、人能夠履行卻表示不履行。債權人可直接解除合同。 （1）明示表明不履行 （2）行為表示不履行 例例：在“一物二賣”的情形中。 4、不完全履行：瑕疵履行，債務人以適當履行的意思進行了履行，但其履行不符合合同的約定或法律的規(guī)定。 （1）量的不完全履行：標的物的數(shù)量有所短缺 （2）質(zhì)的不完全履行：品種、規(guī)格、型號等質(zhì)量方便不符合規(guī)定。 催告 補救措施 解除合同 判斷標準：瑕疵程度達到根本違約。判斷標準：瑕疵程度達到根本違約。 5、其他 合同法規(guī)定，“其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)的?！?即其他根本違約的情況。合同解除合同解除 合同解除的程序合同解除的程序： 1、協(xié)議解除：雙方協(xié)商一致 2、法定解除：

37、行使解除權的程序 約定的期限之內(nèi) 以通知的方式，通知達到即發(fā)生解除效力 對方有異議可請求人民法院確認 注意：（注意：（1 1）解除權是單方民事行為，無需對方同意）解除權是單方民事行為，無需對方同意 （2 2）解除權是形成權，須在期限內(nèi)行使。該期限可）解除權是形成權，須在期限內(nèi)行使。該期限可約定；未約定的，在催告后的合理期限（一般為約定；未約定的，在催告后的合理期限（一般為3 3個月）。個月）。 合同解除的法律后果合同解除的法律后果： 一、 根據(jù)合同法第97條，“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施?！备鶕?jù)合同解除有無溯及

38、力而不同： 1、合同解除有溯及力：合同自始未成立。 后果： 根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀 2、合同解除無溯及力：僅僅使合同關系向?qū)硐麥纭?后果：采取其他補救措施判斷：一般而言繼續(xù)性合同解除后，具有溯及力。判斷：一般而言繼續(xù)性合同解除后，具有溯及力。二、合同解除后，一方有損失的，可要求違約方賠償損失違約責任違約責任 違約行為違約行為 合同法107條，“不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的” 違約行為的主體通常是債務人；雙務合同中，為該履行債務的一方。 違約形態(tài)違約形態(tài) 1、不能履行：客觀上債務人沒有履行能力；標的物損毀滅失 2、遲延履行 3、不完全履行 4、拒絕履行 5

39、、債權人遲延：債務的實現(xiàn)為債權人的受領或協(xié)助為必要。違約行為與解除合同的關系違約行為與解除合同的關系 不可抗力 違約責任免責違約責任免責 不能履行 遲延履行 （合同目的不能實現(xiàn)）（合同目的不能實現(xiàn)） 不完全履行 違約責任違約責任 ？ 解除合同解除合同 拒絕履行 不能履行 違約責任違約責任 違約責任違約責任： 是合同當事人不履行合同義務時，依法產(chǎn)生的法律責任。違約責任是一種財產(chǎn)責任，通常情況下具有補償性，在特定的情況下也具有懲罰性。 違約責任的歸責原則違約責任的歸責原則： 當事人一方?jīng)]有履行合同義務，或者履行義務不符合約定的，就應當承擔違約責任。 注意，違約責任不以主觀上的過錯為要件，為嚴格責任

40、注意，違約責任不以主觀上的過錯為要件，為嚴格責任原則；有例外，原則；有例外，建設工程合同中的承包人的過錯責任建設工程合同中的承包人的過錯責任；運；運輸合同中的承運人的過錯。輸合同中的承運人的過錯。 違約責任的免責條件違約責任的免責條件 即法律明文規(guī)定的當事人對其不履行合同不承擔違約責任的條件。 1、不可抗力： 因不可抗力發(fā)生的損害，發(fā)生方可免除損害賠償責任 三個條件： （1）及時通知對方不可抗力發(fā)生的事實 （2）負證明責任 （3）不可抗力不是發(fā)生在發(fā)生方遲延履行后 案例案例：甲公司與乙公司（建筑企業(yè)）于4月1日簽訂一買賣合同，約定8月30日由甲向乙提供建筑水泥100噸。同年5月，甲公司所在地發(fā)

41、生洪水災害，甲公司未將受災之事通知乙公司。8月底，甲公司未交貨。經(jīng)催告，9月30日甲公司發(fā)貨，同時致函乙公司，說明因水災而遲延交貨的事實。乙公司因延期收到水泥而影響工程進度，被發(fā)包方扣罰工程款1萬元。 問： 1、請問甲公司因不可抗力而遲延交貨，對乙公司被扣罰的1萬元是否承擔賠償責任 2、甲公司如果想要免責應該怎么辦？2、貨物本身的自然性質(zhì)、貨物的合理損耗 例例：運輸過程中貨物的損毀、滅失是貨物自然屬性或者合理損耗造成。3、債權人的過錯 因債權人的過錯致使債務人不履行合同，債務人不負違約責任。理論依據(jù)：履行障礙的風險由造成障礙者承擔的思想。 例例：合同法第370條：寄存人應當將有關情況告知保管人

42、。寄存人未告知，致使保管物受損失的，保管人不承擔損害賠償責任；保管人因此受損失的，除保管人知道或者應當知道并且未采取補救措施的以外，寄存人應當承擔損害賠償責任。 合同法第311條，由于托運人、收貨人的過錯造成運輸過程中的貨物損毀、滅失的，承運人不負損害賠償責任。違約責任違約責任違約責任體系違約責任體系 強制履行強制履行：繼續(xù)履行；采取補救措施 賠償損失賠償損失 解除合同解除合同 違約責任體系違約責任體系 違約金違約金 定金罰則定金罰則 違約責任違約責任一、強制履行一、強制履行 繼續(xù)履行，違約方不履行合同時，由法院強制違約方繼續(xù)履行合同債務。是與合同解除完全對立的補救方法。構成要件：1、存在違約

43、行為2、須有守約方請求違約方繼續(xù)履行合同債務的行為3、須違約方能夠繼續(xù)履行合同 （1）標的或標的物具有履行的可能 （2）金錢之債或種類之債往往具有繼續(xù)履行的可能 不適用強制履行的情形不適用強制履行的情形1、不能履行： 合同失去標的，失去意義。如特定物滅失。 2、債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高 例：演出合同、出版合同等具有人身專屬性；承運人對貨物滅失的責任 3、債權人在合理期限內(nèi)未要求履行 督促債務人及時主張權利 強制履行的表現(xiàn)形態(tài)：強制履行的表現(xiàn)形態(tài)：1、限期履行：限期適當履行2、采取補救措施：修理、重作、更換3、其他變更履行方式 繼續(xù)履行與賠償損失的關系繼續(xù)履行與賠償損失的關系 例

44、例：甲從乙汽車銷售公司買回一輛轎車從事出租，不久發(fā)現(xiàn)汽車發(fā)動機有毛病。甲請求乙修理完好后，同時提出：一是自己為修車往返費用300元；二是修理期間使得甲減少掙收入1000元。 問：甲可否要求乙賠償以上兩項損失？ 二、賠償損失二、賠償損失債務人不履行合同義務時依法賠償債權人所受損失的責任賠償損失責任的構成： 1、有違約行為，并且沒有免責事由 2、有損害 （1）財產(chǎn)上的損害 （2）所受損害；所失利益 （3）履行利益；信賴利益 3、違約行為與損害之間有因果關系 損害賠償責任的范圍損害賠償責任的范圍合同法第113條：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相

45、當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見的因違反合同可能造成的損失?！睂嶋H損失（直接損失）實際損失（直接損失） + + 預期利益的損失（履行可得利益）預期利益的損失（履行可得利益）賠償范圍的限制標準： 可預見性規(guī)則可預見性規(guī)則 、過失相抵、減輕損失、損益相抵、過失相抵、減輕損失、損益相抵 1、可預見性規(guī)則、可預見性規(guī)則“包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見的因違反合同可能造成的損失?！鳖A見主體：違反合同一方預見時間：訂立合同時預見內(nèi)容：未明確是否要求預見到損害的程度或者數(shù)額， 解釋上為只

46、要求預見損害的類型而無需預見損 害的程度。 判斷可預見性的標準：“理性的人”“常人” 案例案例：甲為一蔬菜種植公司，乙為蔬菜銷售商，丙為某大學食堂。乙、丙于12月1日訂立合同，約定乙于12月30日前交付蘿卜1萬斤，每斤0.8元；一方違約，承擔違約金3000元。甲、乙于12月2日訂立合同，約定甲于12月25日前交付蘿卜1萬斤，每斤價格0.6元。甲、乙締約時，乙曾出示自己和丙的合同給甲看，要求甲務必按期履行。后甲至遲12月底仍未交付蘿卜，后甲告知乙不能交付。由于甲不能交付，致使乙亦不能履行其與丙的合同。 1、乙此時應該怎么辦？ 2、乙請求甲賠償損失，并舉證自己在12月25日前后為準備履行與甲的合同

47、，花去各項費用700元。請問乙可要求甲賠償多少？2、減輕損失規(guī)則合同法第119條，“當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大；沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用，由違約方承擔”采取措施的主體：非違約方采用的方式：“適當措施“理性措施采用效果：要么全有、要么全無 案例: 甲是一魚苗養(yǎng)殖戶，與乙簽訂了一買賣5000斤魚苗協(xié)議，。后甲委托丙將這批魚苗送到乙處，簽訂了一份運輸協(xié)議。后丙由于疏忽未給魚箱注入足夠的氧氣，導致送到乙處時魚苗死亡，存活魚苗約4000斤。乙收到魚苗后馬上致電甲告知魚苗死亡慘重，甲未按約履行合同，并將魚苗放置

48、在一露天壩中，也未置辦任何供氧措施。2天后，甲趕往乙處，清點魚苗情況，發(fā)現(xiàn)僅僅剩3500斤。 請問：1、乙的損失應向誰請求？請求多少能獲得支持？ 2、甲的損失是否可以得到彌補？如何彌補？ 上例：上例：甲于12月5日即通知乙，由于種植不甚，蘿卜無法達到出售要求，無法履行，請乙盡快另找賣主。事后證明，若乙稍加努力便能輕易找到賣主，以0.65元購入，并能及時交付給丙。但乙事實上采取了無動于衷的觀望態(tài)度。 問：此時乙不得主張哪些賠償請求？ 問：如果乙在接到甲通知后，通過中介公司找到新賣家，并以每斤0.7元的價格另購一批蘿卜，花去中介費用500元。此時，乙可以向甲請求賠償多少錢？3、過失相抵原則 也稱與

49、有過失，通常指損害的發(fā)生或者擴大賠償權利人有過失時，法院可以減輕或者免除賠償責任。 （1）賠償權利人有過失 （2）賠償權利人的行為須助成損害的發(fā)生或者擴大：原因 法律效果法律效果： 法院對債務人的過失與債權人的過失進行比較衡量，在債權人的過失過大時，即可以使債務人免責，同時也可以減輕債務人的賠償額。區(qū)別雙方違約：合同法第120條，“當事人雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任”。 4、損益相抵規(guī)則 指賠償權利人基于損害發(fā)生的同一賠償原因獲得利益時，應將所受利益由所受損害中扣除以確定損害賠償范圍的。 理解：并不是減輕違約方本應承擔的責任，而是對非違約方“真實損失”的計算法則。 利益種類：（1）

50、中間利息 （2）所得稅 （3）房屋及地價稅 （4）土地增值稅 （5）營利事業(yè)所得稅 （6）商業(yè)保險金 （7）關于有缺陷的標的物的價值 （8）第三人給付違約金違約金三、違約金三、違約金定義：是由當事人約定的或者法律直接規(guī)定的，在一方當事人不履行或者不完全履行合同時向另一方當事人支付一定數(shù)額的金錢或者其他給付。種類： 1、懲罰性違約金與賠償性違約金 賠償性違約金：是當事人雙方預先估計預先估計的損害賠償總額，又叫做損害賠償額的預定。 懲罰性違約金：又稱違約罰。指違約時，債務人除支付違約金外，其他因違約行為所負的責任不會因之而受影響。 約定違約金與法定違約金 約定違約金：當事人在合同中約定的違約金。

51、合同法第114條 法定違約金：法律直接規(guī)定固定比率或者是數(shù)額。 中華人民共和國電信條例 合同法合同法114114條第條第1 1款，當事人可以約定一方違約時應當款，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金” 合同法第合同法第114114條第條第3 3款規(guī)定：款規(guī)定：“當事人就遲延履行約定當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務?！彼伎迹核伎迹汉贤ㄉ线`約金的定位是賠償性還是懲罰性？合同法上違約金的定位是賠償性還是懲罰性？ 我國違約金的性質(zhì)：我國違約金的性質(zhì)： 賠償

52、性為其基本功能，以懲罰性為例外。 不排除當事人約定懲罰性違約金，約定不明的，推定為賠償性違約金。 違約金責任的成立違約金責任的成立 1、前提是有效的合同關系：合同不成立、無效、被撤銷時，違約金是不成立的。 思考思考：合同解除時違約金能否被援用？ 2、違約行為的存在 3、是否需要證明損害的大?。嚎山忉尀闊o須證明 思考思考：違約金與損害賠償?shù)年P系？違約金與損害賠償違約金與損害賠償 原則上補償性違約金與損害賠償不能并用，但兩者之間相互關聯(lián)。 合同法合同法114114條第條第2 2款，約定的違約金低于造成的損失的，款，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的當事

53、人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者仲裁機構予以適當減少 違約金的調(diào)整違約金的調(diào)整 違約金高低的比較標準：與因違約帶來的損失 1、違約金 “低于低于” 損失：違約金可增加 債權人：增額請求權 合同法司法解釋（二）合同法司法解釋（二）2828條，增加后的違約金數(shù)額以條，增加后的違約金數(shù)額以不超過實際損失額為限。不超過實際損失額為限。 2 2、違約金“過分高于過分高于”損失：違約金的適當減少 債務人：減少請求權舉證 合同法司法解釋（二）合同法司法解釋（二）292

54、9條，當事人約定的違約金超條，當事人約定的違約金超過造成損失的過造成損失的30%30%的，一般可以認定為的，一般可以認定為“過分高于過分高于”造成造成損失損失 適當減少：實際損失為基礎，兼顧合同履行情況、當事人的過錯程度，以及預期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則與誠實信用原則予以衡量。 3、違約金“不過分高于不過分高于”損失：以違約金為準 違約金的免除違約金的免除 違約金是否可以由人民法院和仲裁機構決定免除 懲罰性違約金不能免除 賠償性違約金：如果沒有發(fā)生損害，或者損益相抵，違約方又非故意違約時，就可以免除違約金責任。 違約金與其他救濟方式 1、違約金與強制履行 懲罰性違約金：可以與其他的因債務不

55、能履行所發(fā)生的責任并用。強制履行也不例外。 賠償性違約金： （1）違約金針對履行不能的情形：無法履行，只能請求違約金。 （2）針對拒絕履行情形：兩者指向?qū)ο笠粯?，只能擇一選擇，兩者不能兼得。 （3）針對遲延履行情形：兩者指向?qū)ο蟛煌?，可并用?（4）針對不完全履行的情形：違約金是給付利益以外的合法利益損害的預定，可并存。 2、違約金與定金 合同法第116條，當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。 案例案例：甲、乙訂購一份蘋果購銷合同，約定：甲向乙交付20萬公斤蘋果，貨款為40萬元；乙向甲支付定金4萬元；如任何一方不履行合同應支付違約金6萬元。后甲向乙

56、表示無法交付蘋果，乙如何提出請求，可以最大限度的保障自己的權益？ “三金三金”的關系的關系 違約金、定金、損害賠償同時出現(xiàn) 第一步：比較違約金與損失的大小，確定違約金數(shù)額。 第二步：違約金確定后，比較定金數(shù)額，選擇最有利方案案例：案例：甲、乙依法訂立了一份總貨款為20萬元的購銷合同。合同約定違約金為貨款總價的5%。同時，甲向乙支付定金5000元。后乙違約，給甲造成損失2萬元。乙公司應向甲公司償付多少錢？工 程 法工程項目的一般程序 招標方式招標方式 招標方式招標方式立項立項 計劃任務書計劃任務書 勘察、設計勘察、設計 施工、監(jiān)理施工、監(jiān)理 有關業(yè)務部門、 進行可行性研究 確定勘察人、設計人 確

57、定施工 建設單位 初步設計 確定勘察設計方案 承包人、 提出項目建議書 監(jiān)理人 竣工、驗竣工、驗收收 建設工程相關法規(guī)建設工程相關法規(guī) 合同法分論建設工程合同 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 建筑法 建設工程質(zhì)量管理條例 安全生產(chǎn)法 建設工程安全生產(chǎn)條例 招標投標法項目準備階段項目準備階段 項目管理項目管理： 國家對建設項目的管理分為了審批、核準、備案三種形式 審批：項目建議書審批、可行性研究報告審批、初步設計審批 立項：立項：即編制項目建議書，是項目的開始 項目建議書項目建議書：又稱立項報告，是項日建設籌建單位，根據(jù)國民經(jīng)濟的發(fā)展、國家和地方長期規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策

58、、生產(chǎn)力布局、國內(nèi)外市場、所在地的內(nèi)外部條件，提出一具體項目的建議文件，是對擬建項目提出的框架性的總體設想。立項可行性研究可行性研究 可行性研究是在項目建議書被批準后，對項目在技術上技術上和經(jīng)濟上經(jīng)濟上是否可行所進行的科學分析和論證。 可行性研究應完成以下工作內(nèi)容。 1、進行市場研究，以解決項目建設的必要性問題。 2、進行工藝技術方案的研究，以解決項目建設的技術可行性問題。 3、進行財務和經(jīng)濟分析，以解決項目建設的經(jīng)濟合理性問題 可行性報告之后，便可進入施工準備和招投標階段可行性報告之后，便可進入施工準備和招投標階段 建設用地規(guī)劃許可證建設用地規(guī)劃許可證 建設用地規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部

59、門依據(jù)城市規(guī)劃的要求建設項目用地的實際需要，向提出用地申請的建設單位或個人核發(fā)的確定建設用地的位置、面積、界限的證件。 建設工程規(guī)劃許可證建設工程規(guī)劃許可證 建設工程規(guī)劃許可證制度是城市規(guī)劃行政主管部門向建設單位核發(fā)的確認其建設工程符合城市規(guī)劃要求的證件，它也是領取施工許可證或申請工程開工的必備證件。施工許可證施工許可證 建設工程施工許可證建設工程施工許可證 國家為了加強對建筑活動的監(jiān)督管理，保障建設工程的質(zhì)量和安全，維護建筑市場秩序，在建設工程開工之前建設工程開工之前，要求政府相關部門履行監(jiān)管職責，審查建設工程是否符合開工必備條件以決定是否準許其開工。 新建、擴建、改建的建筑工程建設單位必須

60、在開工前向建設行政主管部門或其授權的部門申請領取建設工程施工許可證。施工許可證施工許可證 建筑法第建筑法第7 7條，建筑工程開工前，建設單位應當按照條，建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主國家有關規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，按照國務院規(guī)定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。不再領取施工許可證。 不需