商鋪轉(zhuǎn)租合同范本-2022年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本

1、第 PAGE11 頁 共 NUMPAGES11 頁商鋪轉(zhuǎn)租合同范本-2022年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本【導(dǎo)語】本文20_年商鋪轉(zhuǎn)租合同范本由大合同范文頻道整理，僅供參考。假如覺得很不錯，歡送點(diǎn)評和分享感謝你的閱讀與支持！【篇一】出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于省市縣路北極星商業(yè)廣場號商鋪使用權(quán)(房屋建筑面積為平方米)租賃給乙方作為經(jīng)營使用。第二條租賃期限租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條租金及繳納方式一、甲乙雙方議定年租金為萬元

2、。租金按年支付。二、租金從合同第貳年開場遞增，遞增幅度為%。年房租(以萬為單位準(zhǔn)確到小數(shù)點(diǎn)后兩位)為年月日)為萬元。-年月日)為萬元。-年月日)為萬元。-年月日)為萬元。第五年(年月日)為萬元。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方：一、甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用。二、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。三、甲方保證乙方租期年，乙方保證承租年，如任何一方違約，那么按年租金的20%向守約方支付違約金。乙方：一、在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)展經(jīng)營及辦公。二、合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。三、按合同內(nèi)容按時交納租金。四、在租賃期間不得另行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)

3、借、抵押等，否那么甲方有權(quán)利收回該房，并不退還保證金10萬元。第五條付款方式及時間一、乙方付給甲方元人民幣為房屋保證金，(本保證金在合同截止日，乙方保證房屋無損交付甲方后，甲方一次性返還乙方)。在甲方將商鋪正式交與乙方后將第一年的租金元人民幣一次性支付給甲方。二、乙方從第二次付款開場，每次在截止日期前30天內(nèi)交付下一年租金。如不能提早30日交付下一年租金，延遲10天仍不能一次性交付，那么甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方仍然承當(dāng)違約責(zé)任。三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造一、除入住時的根底裝修外，乙方在經(jīng)營過程中如需要對所租賃房屋進(jìn)展裝修或改造時

4、，必須先征得甲方同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。二、在合同終止，乙方不再繼續(xù)承租，解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的與建筑構(gòu)造相關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸甲方，可挪動及與建筑不想關(guān)聯(lián)的設(shè)施歸乙方。三、乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。第七條續(xù)租在本合同期滿后，同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向第三方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它本合同的某項(xiàng)條款需要變更時，必須用書面方式進(jìn)展確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。第九條違約一、甲、乙雙方簽訂的商鋪轉(zhuǎn)讓租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按

5、期向乙方移交出租房屋，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面進(jìn)步租金，乙方有權(quán)回絕支付超額租金。繼續(xù)履行原合同。三、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過15日，甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十條合同生效、糾紛解決一、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字，乙方交付保證金后生效，即具有法律效力。二、在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可

6、訴請房屋所在地人民法院解決。三、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。四、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條附件本合同正文共3頁，隨本合同共三個附件：附1：甲方有效身份證復(fù)印件附2：乙方有效身份證復(fù)印件附3：房主有效產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件甲方簽章：日期：聯(lián)絡(luò) ：乙方簽章：日期：聯(lián)絡(luò) ：【篇二】轉(zhuǎn)租方(甲方)：身份證號碼：家庭住址：受轉(zhuǎn)租方(乙方)：產(chǎn)權(quán)證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同

7、。一、轉(zhuǎn)租房屋的情況1-1甲方依法承租的座落于寧城縣天義鎮(zhèn)中京路中京商場一樓門面_商鋪，由甲方將上述承租商鋪轉(zhuǎn)租給乙方。該商鋪的建筑面積_平方米。1-2該商鋪的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附中予以明確。甲、乙雙方同意附件作為甲方向乙方交付該商鋪和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該商鋪時的驗(yàn)收根據(jù)。二、租賃用處2-1甲方已向乙方出示該商鋪該商鋪的用處為商業(yè)，乙方承諾按_租賃合同所載明的用處使用該商鋪。2-2乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定獲得產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不擅自改變該商鋪使用

8、用處。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期3-1甲、乙雙方約定，甲方于20_年_月_日前向乙方交付該商鋪。轉(zhuǎn)租期為_個月。自20_年_月_日起至20_年_月_日止。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出租賃合同的租期。3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該商鋪的，那么應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。本合同截止期限應(yīng)與甲方與產(chǎn)權(quán)所有人簽訂的租賃合同一致。四、租金、支付方式和期限4-1甲、乙雙方約定，該商鋪轉(zhuǎn)租費(fèi)為人民幣_元，(大寫：叁萬陸千圓整。合同簽訂生效之日起乙方一次性支付完畢。4-2乙方支付租金的方式如下：_。五、其它費(fèi)

9、用在商鋪轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該商鋪所發(fā)生的水、電、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費(fèi)用由乙方承當(dāng)。其它有關(guān)費(fèi)用，均由_(甲方/乙方)承當(dāng)。六、商鋪使用要求和維修責(zé)任6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該商鋪及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)展維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承當(dāng)。6-2乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該商鋪及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和平安狀態(tài)。甲方

10、或商鋪產(chǎn)權(quán)所有人要對該商鋪進(jìn)展檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提早_日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。6-4在轉(zhuǎn)租期間，商鋪產(chǎn)權(quán)所有人需要對該商鋪進(jìn)展改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。詳細(xì)事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。6-5乙方需裝修商鋪或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的那么應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前方可進(jìn)展。七、商鋪返還時的狀態(tài)7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按人民幣_元

11、/平方米/日向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。7-2乙方按本合同約定返還該商鋪時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租商鋪須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意。甲方未征得該商鋪產(chǎn)權(quán)所有人的書面同意默許或支持乙方行為的，一切后果糾紛及損失由甲乙雙方共同承當(dāng)。乙方在未經(jīng)得甲方同意情況下自行轉(zhuǎn)租該商鋪給別人使用的，乙方承當(dāng)一切后顧責(zé)任。8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該商鋪承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給別人或與別人承租的房屋交換使用。九、解除本合同的條件9-1在轉(zhuǎn)租期間，因?yàn)榧追皆蜃赓U合同被解除的，甲方應(yīng)按押金兩倍向乙方支付違約金。如支付的違約金缺乏抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。但以下情況除外：(一)該商鋪占用范圍的土地使用權(quán)依法提早收回的；(二)該商鋪因社會公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆遷的。(三)該商鋪毀損、滅失或者被鑒定