新合同法ppt課件

1、合 同 的 解 釋第 八 章.一、合同解釋的概述 1、含 義： 指處理合同條款之間的矛盾和沖突，對晦澀、模糊的言語文字作出闡明，提示其正確含義，探求合同當事人的真實意思。.2、性 質(zhì)* 現(xiàn)實說： -對現(xiàn)實確實定，屬現(xiàn)實問題* 法律說： -對合同文字、買賣習慣、買賣目的等現(xiàn)實進展的法律判別，屬于法律問題 .二、解釋的原那么 1、意思主義：又稱客觀主義 * 合同應根據(jù)行為人的真實意思來解釋，而不依其內(nèi)容的字面含義 * 探求當事人締約時的客觀形狀 .2、表示主義* 又稱客觀主義 * 在當事人的意思與表示不一致時，應以其外部表示為規(guī)范 .3、折衷主義* 主客觀結(jié)合主義 * 大陸法系以表示主義為主，意思

2、主義為輔* 英美法系以客觀解釋為主，以客觀解釋為輔.三、解釋的規(guī)那么1、文義解釋 * 經(jīng)過對文字語句的含義的解釋，來確定當事人的真實意思 * 合同文本采用兩種以上文字，推定各文本運用的詞語具有一樣的含義.2、整體解釋 * 對各個條款作相互解釋，以確定其在整個合同中所具有的正確意思 * 存在沖突時，專門性條款優(yōu)于普通性規(guī)定.3、目的解釋 * 條款內(nèi)容前后矛盾，應解釋使之協(xié)調(diào)，符合當事人的目的 * 條款有兩種相反含義的，取其中最符合當事人目的的一種.4、習慣解釋 * 當合同條款語句有疑義或疏漏，且當事人并未明示排斥習慣時，可依習慣進展解釋 * 習慣是客觀存在的，主張習慣存在的當事人負有舉證責任 .

3、5、誠信解釋 * 指根據(jù)雙方意思表示合理的進展解釋，不能顯失公平.四、特別條款的解釋 1、免責條款的解釋 * 應采用嚴厲解釋與限制解釋* 不能由解釋而擴展其適用范圍 .2、格式條款的解釋 * 通常了解解釋 -嚴厲解釋與限制解釋，不能由解釋而擴展其適用范圍* 歧義不利條款提供者 -有兩種以上解釋時，該當做出不利于格式條款提供方的解釋.選 擇 題 1、在因欺詐、脅迫、艱苦誤解等緣由訂立合同的情況下，對合同文義的解釋該當適用： A、客觀主義的解釋原那么 B、折衷主義的解釋原那么 C、客觀主義的解釋原那么 D、表示主義的解釋原那么. 2、某樓盤的商品房遲延交付了六個月，買賣合同中規(guī)定“按照銀行同期貸款

4、利率計算，那么對此的解釋應為： A、按照同期公積金貸款利率 B、按照同期商業(yè)貸款利率.案例分析 原告張某訴被告謝某欠本人人民幣3萬元未還；被告主張，本人曾經(jīng)還了3萬元，只欠2萬元。證據(jù)是兩張字條：一張為被告寫的欠張某人民幣5萬元，日期為2007年5月1日；另一張為原告寫的“還3萬元，日期為2007年12月1日。問：假設他為該案法官，如何判決？.第九章 合同法分那么.第一節(jié) 買賣合同一、概 述 1、含 義： 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的一切權于買受人，買受人支付價款的合同。A-130.2、特 征* 諾成合同 * 雙務合同 * 不要式合同.3、標 的 物 * 出賣的標的物，該當屬于出賣人一切或者出

5、賣人有權處分。 * 法律、行政法規(guī)制止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，按照其規(guī)定 A-132.4、一切權轉(zhuǎn)移* 標的物的一切權，自標的物交付時起轉(zhuǎn)移 * 法律另有規(guī)定或者當事人另有商定的除外.二、買賣雙方權益義務1、賣方義務* 按約交付標的物及其相關單證 * 質(zhì)量擔保義務 * 權益擔保義務.2、買 方 義 務 * 按約支付價款 * 領取標的物.3、風險轉(zhuǎn)移* 交付時標的物風險轉(zhuǎn)移* 債務人無故遲延受領標的物，那么履行期限屆滿風險轉(zhuǎn)移 * 出賣運輸途中的標的物，合同成立時風險轉(zhuǎn)移.三、違 約 救 濟1、回絕接受標的物2、解除合同3、分批交付的標的物違約救援4、其他救援方式.四、特種買賣1、分期付款買賣2、

6、憑樣品買賣 3、試用買賣 4、招招標買賣 5、拍 賣 6、易貨買賣.選 擇 題1、買賣合同中，標的物的風險 A、隨一切權一同轉(zhuǎn)移 B、交付時轉(zhuǎn)移 C、貨交承運人時轉(zhuǎn)移 D、交付相關單據(jù)時轉(zhuǎn)移 .2、以下對合同標的物毀損滅失風險的承當者表達正確的有?A、當債務人履行債務而債務人無正當理由回絕受領時，標的物毀損滅失的風險轉(zhuǎn)歸債務人B、雖然出賣人曾經(jīng)將標的物交付給了買受人，但沒有按照商定交付有關標的物的單證和資料的，標的物毀損滅失的風險依然由買受人承當； . C、假設當事人沒有特別商定的話，出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲说奈锏?，標的物毀損滅失的風險自合同成立時起由買受人承當 D、貨物運輸合同中，被

7、承運的貨物在運輸過程中毀損滅失的風險由承運人承當.第二節(jié) 贈與合同 一、概 述 1、概 念： 贈與合同是贈與人將本人的財富無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。A-185.2、特 征 諾成合同 無償合同 單務合同 不要式合同.二、雙方權益義務1、贈 與 人* 撤銷贈與的權益* 交付贈與物的義務 A-188、189* 瑕疵擔保 A-191* 贈與義務的免除 A-195.2、受 贈 人* 懇求對方交付贈與物的權益 A-188* 贈與附義務的，受贈人該當按照商定履行義務 A-190.三、贈與的撤銷 1、贈與財富的權益轉(zhuǎn)移之前，撤銷贈與 除外情形： -具有救災、扶貧等社會公益、品德義務性質(zhì)的贈與合

8、同 -經(jīng)過公證的贈與合同 A-186.2、因受贈人過錯而撤銷* 嚴重損害贈與人或者贈與人的近親屬 * 對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行 * 不履行贈與合同商定的義務.3、撤銷權的行使 贈與人的撤銷權，自知道或者該當知道撤銷緣由之日起一年內(nèi)行使 贈與人無法行使的，其承繼人或者法定代理人可以撤銷贈與，自知道或者該當知道撤銷緣由之日起六個月內(nèi)行使.四、附義務的贈與1、贈與可以附義務 -受贈人不履行該義務，可以撤銷贈與2、贈與人在附義務的限制內(nèi)承當瑕疵擔保責任.1、關于贈與合同，以下說法不正確的選項是A、贈與合同為無償合同B、具備法定情形時，贈與人或其承繼人可撤銷贈與C、贈與人不負任何瑕疵擔保責任D、經(jīng)過公

9、證的贈與合同，贈與人不交付贈與財富的，受贈人可懇求其交付.2、關于贈與合同，以下說法正確的選項是A、贈與人對于贈與財富的瑕疵，不承當任何責任B、具有公益性質(zhì)的贈與合同在任何情況下均不得撤銷C、贈與合同是諾成合同D、贈與不得附義務.第三節(jié) 租賃合同一、概 述 1、概 念： 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人運用、收益，承租人支付租金的合同。.2、合 同 形 式租賃期限六個月之下的，為不要式合同租賃期限六個月之上的，為要式合同 -必需采用書面方式 -否那么視為不定期租賃.二、雙方權益義務1、出租人* 按約交付租賃物* 擔保租賃物在租賃期內(nèi)的正常運用* 租賃物的維修義務* 收取租金的權益.2、承 租

10、 人% 按約支付租金# 按照商定的用途運用租賃物% 不得擅自轉(zhuǎn)租# 優(yōu)先購買權.三、合同的解除 1、出租人有權解除合同的法定情形 -承租人未經(jīng)出租人贊同擅自轉(zhuǎn)租的； -承租人無故不支付或遲延支付租金的，合理期限內(nèi)仍未支付的； -承租人未按約運用租賃物，致其受損。.2、承租人解除合同的法定情形 -因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或全部毀損、滅失，導致合同目的不能實現(xiàn)。.四、特別規(guī)定 1、買賣不破租賃 2、承租人的優(yōu)先購買權 3、承租人在租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。.選 擇 題 萬某于1月租住蓋某一套房屋，租期一年。半年后萬某出國。租期屆滿，蓋某并未作任何表示。次年3月萬某歸來，蓋某要求萬某立刻搬出。 以下選項哪個是錯誤的?.A、雙方?jīng)]有續(xù)訂合同，租賃關系消滅 B、次年1至3月，雙方依然存在租賃合同關系，萬某依然必需支付租金。 C、次年3月萬某歸來，蓋某不能要求萬某立刻搬出。D、次年1月起，租賃