《房屋構(gòu)造與維護(hù)管理》-教學(xué)大綱(開卷)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)開放教育物業(yè)管理專業(yè)房屋構(gòu)造與維護(hù)管理 課程教學(xué)大綱第一部分 大綱說明一、課程的性質(zhì)和任務(wù)房屋構(gòu)造與維護(hù)管理是中央電大為開放教育物業(yè)管理?？崎_設(shè)的一門必修課，同時(shí)也可作為其他相關(guān)專業(yè)的選修課。通過房屋構(gòu)造與維護(hù)管理課程的學(xué)習(xí)，目的是使學(xué)生掌握閱讀房屋工程圖的基本方法、房屋的基本構(gòu)造、房屋維護(hù)管理的基本操作以及物業(yè)接管的基本程序，并能運(yùn)用以上基本知識(shí)分析和解決物業(yè)管理工作的實(shí)際問題。二、與其它課程的關(guān)系 學(xué)習(xí)本課程應(yīng)具備管理學(xué)和物業(yè)管理學(xué)科基礎(chǔ)理論知識(shí)，其先修課程為物業(yè)管

2、理實(shí)務(wù)（1）（2）。三、課程的特點(diǎn)本課程屬專業(yè)主干課程，不但要求學(xué)生有較強(qiáng)的理解能力，空間思維能力，同時(shí)要求學(xué)生有較強(qiáng)的實(shí)際操作能力，因此在授課時(shí)應(yīng)多注重練習(xí)、實(shí)習(xí)和參觀。四、教學(xué)方法和教學(xué)形式建議本課程分為三大部分：建筑識(shí)圖、房屋構(gòu)造、物業(yè)接管與房屋維護(hù)管理。本課程的授課，一要理論聯(lián)系實(shí)際，例如在講解各種工程圖時(shí)，要多舉例子多分析，避免平鋪直敘；在講解房屋構(gòu)造時(shí)更可以以房屋實(shí)例來說明，避免學(xué)生抽象地死記硬背；在講解房屋維護(hù)管理時(shí)也要多以工程實(shí)例說明。二要考慮學(xué)生的實(shí)際水平和開放教育的特點(diǎn)，循序漸進(jìn)、深入淺出，明確區(qū)分教學(xué)內(nèi)容的深度、廣度、重點(diǎn)、難點(diǎn)，按照教學(xué)大綱，有效地指導(dǎo)教學(xué)。五、課程教學(xué)

3、的層次根據(jù)課程的性質(zhì)和電大教學(xué)的特點(diǎn)，本大綱對(duì)教學(xué)內(nèi)容作“了解”、“掌握”、“熟練掌握”三個(gè)層次的要求。屬于了解層次的，考試時(shí)所占份量較輕；屬于掌握和熟練掌握層次的是考試的重點(diǎn)。第二部分 媒體使用和教學(xué)過程建議一、學(xué)時(shí)分配和學(xué)分1、學(xué)時(shí)分配 表1章序號(hào)教 學(xué) 內(nèi) 容課內(nèi)學(xué)時(shí)其中課程見習(xí)實(shí)習(xí)課時(shí)IP課件1正投影的基本知識(shí)9第一篇2建筑施工圖7建筑識(shí)圖3結(jié)構(gòu)施工圖44水、電施工圖65裝飾施工圖4第一篇學(xué)時(shí)小計(jì)3083第二篇6建筑概述3房屋構(gòu)造7基礎(chǔ)和地下室38墻和柱79樓地面、陽臺(tái)、雨蓬610樓梯和電梯411屋頂412門窗和遮陽4第二篇學(xué)時(shí)小計(jì)31144第三篇13物業(yè)接管與驗(yàn)收3物業(yè)接管與14房屋

4、的維護(hù)管理6房屋維護(hù)15房屋的維修技術(shù)8管理16房屋維修工程的施工管理617房屋維修工程的合同管理6第三篇學(xué)時(shí)小計(jì)29143學(xué)時(shí)合計(jì)9036102、學(xué)分本課程5學(xué)分，課內(nèi)學(xué)時(shí)90，其中課程見習(xí)、課程實(shí)習(xí)36學(xué)時(shí)，開設(shè)一學(xué)期。多種媒體教材的總體說明文字教材本課程以房屋構(gòu)造與維護(hù)管理為基本教材。房屋構(gòu)造與維護(hù)管理分三篇，共17章，講授建筑識(shí)圖、房屋構(gòu)造、物業(yè)接管與房屋維護(hù)等三方面的基本知識(shí)。每一章前后附有學(xué)習(xí)要求、和思考練習(xí)題，方便學(xué)生把握學(xué)習(xí)重點(diǎn)和鞏固知識(shí)。在內(nèi)容的編排上，力求加強(qiáng)實(shí)用性，并充分考慮電視大學(xué)開放和遠(yuǎn)距離教學(xué)的特點(diǎn)，在敘述方法上從學(xué)生學(xué)習(xí)的角度出發(fā)，便于自學(xué)和理解。音像教材（1）I

5、P課件本課程計(jì)劃制作10學(xué)時(shí)的IP課件，主要講授要求學(xué)生掌握的重點(diǎn)問題，使學(xué)生通過直觀的教學(xué)方式加深對(duì)文字教材的理解。IP課時(shí)分配見表1。（2）練習(xí)型及檢測型CAI自學(xué)是電視大學(xué)學(xué)生獲得知識(shí)的重要方法之一，為培養(yǎng)學(xué)生的自學(xué)能力，本課程配備練習(xí)型及檢測型CAI，編制配合教學(xué)內(nèi)容的交互式課外練習(xí)題和自我測試題，并配有習(xí)題講解。供學(xué)生課外練習(xí)和自我測試用。（3）VCD光盤 為方便不能上網(wǎng)的學(xué)生的學(xué)習(xí)需要，本課程將根據(jù)大綱對(duì)主要內(nèi)容設(shè)計(jì)精講VCD光盤。3、教學(xué)環(huán)節(jié)（1）集中輔導(dǎo)集中輔導(dǎo)是學(xué)生接觸教師、獲得疑難解答的重要途徑。集中輔導(dǎo)要依據(jù)教學(xué)大綱、密切配合教材，采用講解、討論和答疑等方式幫助學(xué)生掌握教

6、材內(nèi)容。（2）自主學(xué)習(xí)自主學(xué)習(xí)是遠(yuǎn)程開放教育的學(xué)生獲取知識(shí)的主要方式，本課程的教學(xué)要注意對(duì)學(xué)生自主學(xué)習(xí)能力的培養(yǎng)。學(xué)生可以通過自學(xué)，收看IP課件、直播課堂、網(wǎng)上教學(xué)輔導(dǎo)、做練習(xí)等方式進(jìn)行學(xué)習(xí)，沒有網(wǎng)絡(luò)條件的地方還可以使用VCD教學(xué)，各教學(xué)點(diǎn)可以采用靈活多樣的導(dǎo)學(xué)助學(xué)方式，幫助學(xué)生學(xué)習(xí)。（3）形成性考核本課程配有形成性考核作業(yè)。形成性考核作業(yè)是學(xué)生學(xué)好本課程的一項(xiàng)重要的、必不可少的工作。通過這些習(xí)題的練習(xí)，使學(xué)生逐步加深對(duì)課程中各種概念的理解、掌握基本知識(shí)、基本方法和基本技能，培養(yǎng)學(xué)生處理實(shí)際問題的分析和解決能力，以達(dá)到本課程的教學(xué)目的。形成性考核占總成績的30%。（4）考試考試題目要全面，符合

7、教學(xué)大綱要求，同時(shí)要做到體現(xiàn)重點(diǎn)，題量適度，難度適中，題量和難度的梯度應(yīng)按教學(xué)要求的不同層次安排。本課程考試方式為開卷，時(shí)間90分鐘。實(shí)習(xí)（見習(xí)）報(bào)告計(jì)入形成性考核成績。 第三部分 教學(xué)內(nèi)容和教學(xué)要求建筑識(shí)圖（30學(xué)時(shí)）正投影的基本知識(shí)教學(xué)要求：1、掌握投影的基本知識(shí)2、熟練掌握基本形體和組合形體的三面投影3、掌握斷面圖、剖面圖4、了解軸測投影圖教學(xué)內(nèi)容：投影的基本知識(shí)基本形體和組合形體的三面投影圖剖面圖與斷面圖軸測投影教學(xué)建議：多以實(shí)例講解，多做練習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生的空間思維能力。第二章 建筑施工圖教學(xué)要求：1、掌握建筑制圖國家標(biāo)準(zhǔn)的基本規(guī)定2、掌握常用建筑材料圖例3、掌握建筑總平面圖的識(shí)圖4、熟

8、練掌握建筑平面圖、建筑立面圖、建筑剖面圖的識(shí)圖5、掌握建筑詳圖的識(shí)圖教學(xué)內(nèi)容：制圖標(biāo)準(zhǔn)和施工圖常識(shí)設(shè)計(jì)總說明和建筑總平面圖建筑平面圖建筑立面圖建筑剖面圖建筑詳圖教學(xué)建議：幾種建筑施工圖應(yīng)綜合講述，讓學(xué)生通過閱讀建筑施工圖對(duì)建筑的整體形象有具體認(rèn)識(shí)。第三章 結(jié)構(gòu)施工圖教學(xué)要求：掌握混凝土、鋼筋混凝土的基本概念2、掌握鋼筋的基本表示方法3、掌握鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平面整體表示法及其識(shí)圖教學(xué)內(nèi)容： 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工圖的基本知識(shí) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)平面整體表示法樓板結(jié)構(gòu)平面圖基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)平面圖教學(xué)建議：重點(diǎn)講解基本概念和基本表示方法。第四章 水、電施工圖教學(xué)要求：掌握給排水施工圖和電氣施工圖的常用圖例 掌握室內(nèi)給

9、排水平面圖和電氣照明平面圖3、了解給排水系統(tǒng)圖教學(xué)內(nèi)容： 室內(nèi)給水施工圖 室內(nèi)排水施工圖 室內(nèi)電氣照明施工圖教學(xué)建議：重點(diǎn)講解常用圖例及室內(nèi)給排水平面圖、照明平面圖的識(shí)圖。第五章 裝飾施工圖教學(xué)要求：1、掌握裝飾施工圖的特點(diǎn)2、掌握裝飾平面圖和裝飾立面圖3、了解裝飾剖面圖及裝飾詳圖教學(xué)內(nèi)容：裝飾施工圖的特點(diǎn) 裝飾平面圖裝飾立面圖裝飾剖面圖裝飾詳圖教學(xué)建議：以工程實(shí)例，用圖紙和圖片相結(jié)合說明各種裝飾施工圖的識(shí)圖。房屋構(gòu)造（31學(xué)時(shí)）第六章 建筑概述教學(xué)要求：1、熟練掌握建筑物的構(gòu)造組成和常用建筑名詞2、掌握建筑物分類和分級(jí)掌握建筑結(jié)構(gòu)類型熟練掌握建筑防火和安全疏散問題了解建筑構(gòu)造的影響因素和建筑

10、模數(shù)教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 建筑物的構(gòu)造組成和常用建筑名詞第二節(jié) 建筑物的分類和分級(jí)第三節(jié) 建筑物常用的結(jié)構(gòu)形式第四節(jié) 建筑防火及安全疏散第五節(jié) 建筑構(gòu)造的影響因素和建筑模數(shù)教學(xué)建議：以建筑物實(shí)例說明其分類分級(jí)和構(gòu)造組成。 基礎(chǔ)和地下室教學(xué)要求：1、熟練掌握地基和基礎(chǔ)的概念2、掌握基礎(chǔ)的埋深3、掌握基礎(chǔ)的分類和構(gòu)造4、掌握地下室的分類5、了解地下室的防潮、防水構(gòu)造教學(xué)內(nèi)容： 概述 基礎(chǔ)的分類和構(gòu)造第三節(jié) 地下室的分類和構(gòu)造教學(xué)建議：重點(diǎn)講解地基和基礎(chǔ)的概念、基礎(chǔ)和地下室的分類、人防地下室的要求。墻和柱教學(xué)要求：熟練掌握墻和柱的作用和分類掌握各種墻體的基本構(gòu)造掌握墻體細(xì)部構(gòu)造4、 掌握墻面裝修的種類和

11、構(gòu)造5、 了解柱的構(gòu)造教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 墻體概述第二節(jié) 磚墻構(gòu)造 砌塊墻、鋼筋混凝土墻、幕墻、隔墻構(gòu)造 墻面裝修構(gòu)造 柱的構(gòu)造教學(xué)建議： 以工程實(shí)例說明各種墻體和柱的構(gòu)造和裝修做法。 樓地層、陽臺(tái)、雨蓬教學(xué)要求：1、熟練掌握樓板的分類和作用2、掌握現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和地坪構(gòu)造3、了解預(yù)制鋼筋混凝土樓板構(gòu)造4、掌握樓地面裝修構(gòu)造5、掌握頂棚的類型6、了解陽臺(tái)和雨蓬的構(gòu)造教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 樓地層概述第二節(jié) 鋼筋混凝土樓板構(gòu)造第三節(jié) 樓地層裝修構(gòu)造第四節(jié) 頂棚構(gòu)造第五節(jié) 陽臺(tái)和雨蓬構(gòu)造教學(xué)建議：聯(lián)系實(shí)際重點(diǎn)講解樓板的分類、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板和地坪的構(gòu)造、樓地面和頂棚的裝修構(gòu)造、陽臺(tái)和雨蓬的類型和特點(diǎn)

12、。 第十章 樓梯和電梯教學(xué)要求：1、熟練掌握樓梯的組成和分類2、掌握鋼筋混凝土樓梯構(gòu)造3、掌握樓梯細(xì)部構(gòu)造4、了解臺(tái)階和坡道構(gòu)造5、了解電梯和自動(dòng)扶梯構(gòu)造教學(xué)內(nèi)容：樓梯概述第二節(jié) 鋼筋混凝土樓梯構(gòu)造第三節(jié) 樓梯細(xì)部構(gòu)造第四節(jié) 臺(tái)階和坡道構(gòu)造第五節(jié) 電梯與自動(dòng)扶梯構(gòu)造教學(xué)建議：聯(lián)系實(shí)際講解樓梯、臺(tái)階、坡道、電梯、自動(dòng)扶梯的組成及構(gòu)造。第十一章 屋頂教學(xué)要求：1、熟練掌握屋頂?shù)淖饔?、要求和形?、掌握平屋頂構(gòu)造3、了解坡屋頂構(gòu)造教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 概述第二節(jié) 平屋頂構(gòu)造第三節(jié) 坡屋頂構(gòu)造教學(xué)建議：聯(lián)系實(shí)際講解屋頂?shù)男问脚c構(gòu)造。第十二章 門窗和遮陽教學(xué)要求：1、熟練掌握門窗的分類；2、掌握木門及鋁合金

13、門窗構(gòu)造；3、了解其它類型門窗構(gòu)造；4、了解遮陽措施。教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 門窗概述第二節(jié) 木門窗和鋼門窗構(gòu)造第三節(jié) 鋁合金門窗和塑料門窗構(gòu)造第四節(jié) 遮陽構(gòu)造教學(xué)建議：聯(lián)系實(shí)際講解各種門窗構(gòu)造。物業(yè)接管與房屋維護(hù)管理 (29學(xué)時(shí))第十三章 物業(yè)接管與驗(yàn)收教學(xué)要求：掌握物業(yè)接管的程序掌握物業(yè)驗(yàn)收的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)內(nèi)容：物業(yè)接管物業(yè)驗(yàn)收教學(xué)建議：聯(lián)系實(shí)際重點(diǎn)講解物業(yè)接管的程序、物業(yè)驗(yàn)收的項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)。第十四章 房屋的維護(hù)管理教學(xué)要求：掌握房屋維護(hù)管理的概念、意義和內(nèi)容熟練掌握房屋的查勘和養(yǎng)護(hù)掌握房屋完損等級(jí)的評(píng)定、工程分類、修繕標(biāo)準(zhǔn)和修繕周期教學(xué)內(nèi)容： 房屋維修管理概述房屋的查勘和完損評(píng)定第三節(jié) 房屋維修

14、工程第四節(jié) 房屋的養(yǎng)護(hù)教學(xué)建議：重點(diǎn)講解房屋的養(yǎng)護(hù)方法、查勘內(nèi)容和房屋完損等級(jí)的評(píng)定。第十五章 房屋的維修技術(shù)教學(xué)要求：1、掌握各項(xiàng)工程的破壞現(xiàn)象掌握各項(xiàng)工程的維修方法了解各項(xiàng)工程的維修技術(shù)教學(xué)內(nèi)容：地基與基礎(chǔ)工程的維修砌體工程的維修鋼筋混凝土工程的維修房屋防水工程的維修裝飾工程的維修教學(xué)建議：以工程實(shí)例、圖片、圖像等多種媒體手段讓學(xué)生對(duì)各種工程事故的處理有直觀的認(rèn)識(shí)。第十六章 房屋維修工程的施工管理教學(xué)要求：1、熟練掌握維修工程施工管理特點(diǎn)、內(nèi)容及管理規(guī)定2、了解編制施工組織設(shè)計(jì)的要求和內(nèi)容3、掌握掌握維修工程技術(shù)監(jiān)督管理的內(nèi)容掌握施工現(xiàn)場環(huán)境保護(hù)掌握造價(jià)管理教學(xué)內(nèi)容：第一節(jié) 概述第二節(jié) 房屋維修工程的施工組織設(shè)計(jì)第三節(jié) 房屋維修工程的技術(shù)管理第四節(jié) 房屋維