主城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分布和在售工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目分析報(bào)告總結(jié)范文課件

1、2018-3-17重慶市主城產(chǎn)業(yè)規(guī)劃分布和在售工業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)分析報(bào)告1重慶五大功能區(qū)1重慶主城產(chǎn)業(yè)分布2分析3目 錄分析32重慶五大功能區(qū)1目 錄3 2013年9月13日至14日，中共重慶市委四屆三次全會(huì)召開。本次會(huì)議研究部署了重慶市功能區(qū)域劃分和行政體制改革工作，綜合考慮人口、資源、環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文化等因素，重慶將劃分為都市功能核心區(qū)、都市功能拓展區(qū)、城市發(fā)展新區(qū)、渝東北生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)、渝東南生態(tài)保護(hù)發(fā)展區(qū)五個(gè)功能區(qū)域。重慶五大功能區(qū)4目 錄重慶主城產(chǎn)業(yè)分布25重慶主城產(chǎn)業(yè)分布江北區(qū)：重慶新興金融中心、重慶新興商貿(mào)中心、重慶最大的物流中心、重慶集約發(fā)展的現(xiàn)代制造業(yè)基地、總部企業(yè)的區(qū)域基

2、地南岸區(qū)：西部手機(jī)制造基地、國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)示范基地、電子商務(wù)基地、軟件和信息服務(wù)基地、西部智能家電基地以及生產(chǎn)性服務(wù)基地巴南區(qū)：汽車制造、裝備制造、數(shù)碼電子、醫(yī)藥及精細(xì)化工、輕工服裝和云計(jì)算“5+1”產(chǎn)業(yè)集群渝中區(qū)：政治、金融、商貿(mào)中心和科技信息中心，是水陸客運(yùn)交通關(guān)鍵，是特大中心城市的CBD即中心商務(wù)區(qū)和長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心的核心區(qū)域九龍坡區(qū)：中國(guó)鋁加工之都，先進(jìn)制造業(yè)基地，電子信息產(chǎn)業(yè)基地；物流產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、休閑旅游沙坪壩區(qū)：計(jì)算機(jī)及外圍設(shè)備、集成電路、軟件與服務(wù)外包、基礎(chǔ)電子四大產(chǎn)業(yè)格局兩江新區(qū)：發(fā)展汽車、電子信息兩大具有國(guó)際影響力的規(guī)模性產(chǎn)業(yè)，通用航空、高端裝備、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械三大具

3、有全國(guó)影響力的成長(zhǎng)性產(chǎn)業(yè)，文化、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融三大具有區(qū)域影響力的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)大渡口區(qū)：信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，優(yōu)先發(fā)展新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)、文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)，加快發(fā)展新興生活性服務(wù)業(yè)、環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)臨空制造業(yè)建設(shè)重慶現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、整車制造、新能源汽車、軟件與服務(wù)外包、計(jì)算機(jī)制造、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群6產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 該區(qū)是重慶直轄市現(xiàn)實(shí)的政治、金融、商貿(mào)中心和科技信息中心，是水陸客運(yùn)交通關(guān)鍵，是特大中心城市的CBD即中心商務(wù)區(qū)和長(zhǎng)江上游經(jīng)濟(jì)中心的核心區(qū)域。這一組團(tuán)中的產(chǎn)業(yè)企業(yè)必須盡快向外層疏散或“退二進(jìn)三”和“退工還綠”，搞好渝中區(qū)大都市重點(diǎn)景觀四周企業(yè)外遷工作，培植一

4、批都市小園林和場(chǎng)地綠化，并不得在渝中區(qū)再布局新的低技術(shù)含量產(chǎn)業(yè)企業(yè)。 渝中區(qū)7江北區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 以金融服務(wù)、商貿(mào)服務(wù)和物流服務(wù)產(chǎn)業(yè)為核心，以高新技術(shù)型和精密生產(chǎn)型現(xiàn)代制造業(yè)為骨干，以房地產(chǎn)、文化創(chuàng)意、休閑旅游等產(chǎn)業(yè)為支撐，以總部經(jīng)濟(jì)集群發(fā)展為推動(dòng)力的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。重慶新興金融中心、重慶新興商貿(mào)中心、重慶最大的物流中心、重慶集約發(fā)展的現(xiàn)代制造業(yè)基地、總部企業(yè)的區(qū)域基地。功能分區(qū)區(qū)域范圍主要業(yè)態(tài)三心以觀音橋商圈為核心的商貿(mào)中心重點(diǎn)發(fā)展業(yè)態(tài)復(fù)合的商務(wù)商貿(mào)綜合性生態(tài)社區(qū)以江北嘴CBD為核心的金融中心重點(diǎn)發(fā)展金融服務(wù)與要素市場(chǎng)和專業(yè)服務(wù)集聚區(qū)以寸灘港為核心的物流中心重點(diǎn)發(fā)展以保稅物流為核心的口岸物流和

5、專業(yè)物流一帶北濱路沿線產(chǎn)業(yè)帶重點(diǎn)發(fā)展研發(fā)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和時(shí)尚休閑產(chǎn)業(yè)四片石馬河、大石壩片區(qū)重點(diǎn)發(fā)展休閑健康產(chǎn)業(yè)，建設(shè)石馬河居住新區(qū)港城工業(yè)園片區(qū)圍繞工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)需要，配套發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)魚復(fù)功能片區(qū)結(jié)合城市開發(fā)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展，配套發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)鐵山坪生態(tài)片區(qū)適度開發(fā)低密度生態(tài)商務(wù)、休閑旅游設(shè)施表1 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)空間布局8南岸區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 南岸區(qū)江南新城包括茶園新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、廣陽(yáng)島、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)等153平方公里,大力發(fā)展西部手機(jī)制造基地、國(guó)家物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)示范基地、電子商務(wù)基地、軟件和信息服務(wù)基地、西部智能家電基地以及生產(chǎn)性服務(wù)基地。未來,這里將是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的“創(chuàng)業(yè)園、新都會(huì)、

6、智慧城”。9競(jìng)品項(xiàng)目區(qū)域開盤及去化主力面積（）建面均價(jià)（元/）項(xiàng)目賣點(diǎn)新天澤國(guó)際總部城茶園新區(qū)2013年開盤已推面積6.14萬(wàn)已售面積5.2萬(wàn)整體去化率：85%2000-50006300茶園板塊熱點(diǎn)區(qū)域交通便捷100萬(wàn)方大盤千方e工園國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)2013年開盤已推面積8.8萬(wàn)整體去化率：75%450-40005800國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)優(yōu)惠政策、重慶高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、西部大開發(fā)等優(yōu)惠政策，同步兩江新區(qū)優(yōu)惠政策南岸區(qū)10九龍區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向：三大功能定位1、全國(guó)一流、西部領(lǐng)先的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)開發(fā)區(qū)2、西部領(lǐng)先工業(yè)強(qiáng)區(qū)3、現(xiàn)代服務(wù)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)功能分區(qū)主要業(yè)態(tài)三大產(chǎn)業(yè)集群中國(guó)鋁加工之都，先進(jìn)制造業(yè)基地，電子

7、信息產(chǎn)業(yè)基地。一大基地，七大新興產(chǎn)業(yè)。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩大商圈（楊家坪、石橋鋪），三大基地（物流產(chǎn)業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、休閑旅游）重慶九龍工業(yè)園區(qū)A、B組團(tuán)交通運(yùn)輸設(shè)備制造業(yè)(汽車整車、摩托車整車及零部件)風(fēng)動(dòng)和電動(dòng)工具制造（通機(jī)）C組團(tuán)汽車制造業(yè)（汽車整車）通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其它電子設(shè)備制造業(yè)重慶西彭工業(yè)園區(qū)A組團(tuán)常用有色金屬壓延加工（鋁及鋁合金加工）11沙坪壩區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向新興優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：電子信息產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)。傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：汽摩及裝備制造產(chǎn)業(yè)、商貿(mào)流通業(yè)。后發(fā)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)：旅游產(chǎn)業(yè)、商務(wù)服務(wù)業(yè)、健康產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。具體定位：“樞紐帶口岸、兩區(qū)四高地”西部國(guó)際物流大通道重要節(jié)點(diǎn)樞紐與國(guó)際化開放

8、口岸長(zhǎng)江上游消費(fèi)之都核心區(qū)與西部大市場(chǎng)重要集聚區(qū)長(zhǎng)江上游科教高地西部地區(qū)軟件與信息服務(wù)業(yè)高地西部文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)高地西部醫(yī)療健康服務(wù)高地產(chǎn)業(yè)集群： 沙坪壩初步形成計(jì)算機(jī)及外圍設(shè)備、集成電路、軟件與服務(wù)外包、基礎(chǔ)電子四大產(chǎn)業(yè)格局，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)基本顯現(xiàn)。在計(jì)算機(jī)及外圍設(shè)備產(chǎn)業(yè)方面，惠普及富士康、廣達(dá)、英業(yè)達(dá)等形成了“品牌+代工”格局；在IC制造方面，中航微電子集設(shè)計(jì)、研發(fā)、制造、封裝測(cè)試、應(yīng)用于一體；在軟件與服務(wù)外包方面，惠普軟件、中科院軟件所、日本NTT DATA、中軟國(guó)際、醫(yī)療讀片中心等項(xiàng)目形成了集群規(guī)模；在基礎(chǔ)電子方面，惠普顯示器項(xiàng)目、方正PCB項(xiàng)目、科博達(dá)汽車電子、重大工業(yè)CT項(xiàng)目形成了有力的

9、產(chǎn)業(yè)支撐格局。12大渡口區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 一是以信息服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)，優(yōu)先發(fā)展新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。 依托天安云谷、鑫鵬互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園等載體，積極培育發(fā)展移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、電子商務(wù)等信息服務(wù)業(yè)。兼顧發(fā)展技術(shù)服務(wù)、商務(wù)服務(wù)等新興生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。 二是以文化休閑旅游業(yè)為重點(diǎn)，加快發(fā)展新興生活性服務(wù)業(yè)。 以濱江沿線和中梁山、金鰲山等為重點(diǎn)，打造主題樂園和旅游景區(qū)，帶動(dòng)康體娛樂、觀光休閑、住宿餐飲等都市休閑旅游產(chǎn)業(yè)。充分利用重慶工業(yè)博物館和茄子溪地區(qū)老舊廠房，積極發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)。兼顧發(fā)展健康養(yǎng)老等新興生活性服務(wù)業(yè)。 三是以環(huán)保產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)，大力發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)。 主動(dòng)嵌入全市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集群，以建橋園區(qū)為載體，積極發(fā)展環(huán)保

10、裝備、環(huán)保產(chǎn)品、環(huán)保服務(wù)等環(huán)保產(chǎn)業(yè)，大力發(fā)展環(huán)保產(chǎn)業(yè)集群。同時(shí)發(fā)展時(shí)尚消費(fèi)品、電子產(chǎn)品等先進(jìn)制造業(yè)。13大渡口區(qū)特點(diǎn)加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付力度，傾斜安排財(cái)政專項(xiàng)資金等；支持發(fā)行企業(yè)債，新設(shè)小額貸款公司等新型金融企業(yè)，開展資產(chǎn)證券化工作等。信息產(chǎn)業(yè)分散、無(wú)特色競(jìng)爭(zhēng)策略產(chǎn)業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)業(yè)鏈物業(yè)豐富項(xiàng)目概況占地約565畝，規(guī)劃面積約94萬(wàn)平方米，創(chuàng)新規(guī)劃為天安數(shù)碼城第三代園區(qū)。特點(diǎn)加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付力度，傾斜安排財(cái)政專項(xiàng)資金等；支持發(fā)行企業(yè)債，新設(shè)小額貸款公司等新型金融企業(yè)，開展資產(chǎn)證券化工作等。信息產(chǎn)業(yè)分散、無(wú)特色競(jìng)爭(zhēng)策略產(chǎn)業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)業(yè)鏈物業(yè)豐富項(xiàng)目概況占地約565畝，規(guī)劃面積約94萬(wàn)平方

11、米，創(chuàng)新規(guī)劃為天安數(shù)碼城第三代園區(qū)。特點(diǎn)加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付力度，傾斜安排財(cái)政專項(xiàng)資金等；支持發(fā)行企業(yè)債，新設(shè)小額貸款公司等新型金融企業(yè)，開展資產(chǎn)證券化工作等。信息產(chǎn)業(yè)分散、無(wú)特色競(jìng)爭(zhēng)策略產(chǎn)業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)業(yè)鏈物業(yè)豐富項(xiàng)目概況占地約565畝，規(guī)劃面積約94萬(wàn)平方米，創(chuàng)新規(guī)劃為天安數(shù)碼城第三代園區(qū)。特點(diǎn)加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付力度，傾斜安排財(cái)政專項(xiàng)資金等；支持發(fā)行企業(yè)債，新設(shè)小額貸款公司等新型金融企業(yè)，開展資產(chǎn)證券化工作等。信息產(chǎn)業(yè)分散、無(wú)特色競(jìng)爭(zhēng)策略產(chǎn)業(yè)定位 產(chǎn)業(yè)政策 產(chǎn)業(yè)鏈物業(yè)豐富項(xiàng)目概況占地約565畝，規(guī)劃面積約94萬(wàn)平方米，創(chuàng)新規(guī)劃為天安數(shù)碼城第三代園區(qū)。 代表項(xiàng)目：天安數(shù)碼城.云谷14北碚區(qū)產(chǎn)

12、業(yè)發(fā)展方向 主要以發(fā)展和布局儀器儀表、機(jī)電一體化智能設(shè)備、儀表材料及商貿(mào)、旅游、優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品加產(chǎn)業(yè)為主。項(xiàng)目名稱占地面積（）建筑面積（）容積率綠化率車位層高戶型面積（）物業(yè)類型交房標(biāo)準(zhǔn)用地性質(zhì)用地方式開盤時(shí)間銷售均價(jià)（元/）租賃價(jià)格（元/）地上地下盈田光電工谷4055026000001.1730%一、二期300無(wú)首層9、7.5、6.5二層4.8三層4.5四層3.93480/5700獨(dú)棟/雙拼清水工業(yè)用地租售2011年348020盈田兩江工谷466900（一、二期133400）600000（一、二期250000）1.5620%一、二期300無(wú)首層7.5/二層4.8/三層4.53000/10000獨(dú)

13、棟/雙拼清水工業(yè)用地租售2010年348020-25代表項(xiàng)目：盈田光電工谷、盈田兩江工谷15渝北區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 渝北發(fā)展臨空制造業(yè)建設(shè)重慶現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、整車制造、新能源汽車、軟件與服務(wù)外包、計(jì)算機(jī)制造、生物醫(yī)藥等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群 渝北區(qū)先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為核心的產(chǎn)業(yè)體系。正在打造重慶仙桃數(shù)據(jù)谷，總占地面積為1.77平方公里，總建設(shè)規(guī)模約120萬(wàn)平方米。仙桃國(guó)際數(shù)據(jù)谷規(guī)劃面積2650畝，總建設(shè)規(guī)模約120萬(wàn)平方米。數(shù)據(jù)谷致力于發(fā)展“大數(shù)據(jù)、小傳感、海存儲(chǔ)、云應(yīng)用”四大核心產(chǎn)業(yè)，并將云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)+、智能硬件與大數(shù)據(jù)技術(shù)有機(jī)融合，布局“3+6”產(chǎn)業(yè)體系。“3”即“傳感產(chǎn)業(yè)平臺(tái)、存儲(chǔ)產(chǎn)

14、業(yè)平臺(tái)、數(shù)據(jù)挖掘分析平臺(tái)”；“6”即金融大數(shù)據(jù)、健康大數(shù)據(jù)、教育大數(shù)據(jù)、設(shè)計(jì)大數(shù)據(jù)、跨境電商大數(shù)據(jù)和城市管理大數(shù)據(jù)等6個(gè)大數(shù)據(jù)應(yīng)用產(chǎn)業(yè)園。入駐企業(yè)有谷歌、溢思德瑞、開發(fā)晶、科大訊飛、華大基因、海爾集團(tuán)、金電聯(lián)行等10多家。代表項(xiàng)目：重慶仙桃數(shù)據(jù)谷16兩江新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 兩江新區(qū)緊緊圍繞先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)2大領(lǐng)域，打造“6+3”核心產(chǎn)業(yè)體系。兩江新區(qū)將著力發(fā)展汽車、電子信息兩大具有國(guó)際影響力的規(guī)模性產(chǎn)業(yè)，通用航空、高端裝備、生物醫(yī)藥及醫(yī)療器械三大具有全國(guó)影響力的成長(zhǎng)性產(chǎn)業(yè)，文化、現(xiàn)代物流、現(xiàn)代金融三大具有區(qū)域影響力的服務(wù)性產(chǎn)業(yè)。建成功能現(xiàn)代、產(chǎn)業(yè)高端、總部聚集、生態(tài)宜居，具有國(guó)際影響力和我

15、國(guó)內(nèi)陸開放示范效應(yīng)的新區(qū)。 17水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩江新區(qū)入駐企業(yè)分布 水土工業(yè)開發(fā)區(qū)集基礎(chǔ)研究、中試研發(fā)、教育科研、休閑度假、高新技術(shù)產(chǎn)品制造于一體，重點(diǎn)圍繞“兩高三心”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、高端人群居住區(qū)和數(shù)據(jù)處理中心、電子信息軟件研發(fā)中心、醫(yī)藥外包服務(wù)中心的產(chǎn)業(yè)定位，發(fā)展數(shù)據(jù)處理（云計(jì)算）、電子信息、生物醫(yī)藥、機(jī)器人產(chǎn)業(yè)、軟件研發(fā)及創(chuàng)意等“5+X”產(chǎn)業(yè)。目前，已成功引進(jìn)京東方、中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)、中國(guó)聯(lián)通、新加坡太平洋電信、華能集團(tuán)、上海超硅、萊寶高科、海扶醫(yī)療、中建集團(tuán)（西部生命科學(xué)園）、北大方正等高新技術(shù)企業(yè)，中國(guó)科學(xué)院重慶分院也入駐水土工業(yè)開發(fā)區(qū)。18水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩江新區(qū)項(xiàng)目名稱占

16、地面積（）建筑面積（）容積率綠化率車位層高戶型面積（）物業(yè)類型交房標(biāo)準(zhǔn)用地性質(zhì)用地方式開盤時(shí)間銷售均價(jià)（元/）租賃價(jià)格（元/）地上地下天海星兩江數(shù)碼工坊1133392200001.820% 地面規(guī)劃若干地下900首層6.5米標(biāo)準(zhǔn)層4.2米聯(lián)排和獨(dú)棟：3000-5000；多層：900-1500多層、聯(lián)排、獨(dú)棟清水工業(yè)用地銷售/3500無(wú)聯(lián)東U谷5776621000000220%4180層高在5.1米-7.2米400-4500 獨(dú)棟、雙拼、多層廠房 清水工業(yè)用地 租售2014.13500無(wú)代表項(xiàng)目：天海星兩江數(shù)碼工坊、聯(lián)東U谷19天海星兩江數(shù)碼工坊水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩江新區(qū)20水土高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園兩

17、江新區(qū)聯(lián)東U谷21龍興工業(yè)園區(qū)兩江新區(qū)內(nèi)陸先進(jìn)制造業(yè)基地 龍興工業(yè)開發(fā)區(qū)圍繞汽車、電子信息、機(jī)電、航空、現(xiàn)代服務(wù)，入駐項(xiàng)目及企業(yè)有GE機(jī)電、諾貝爾汽車配件、利和排氣系統(tǒng)、北方汽車燃油箱、嘉和熱系統(tǒng)、上汽通用五菱重慶基地、世界500強(qiáng)韓國(guó)SK鋰電子項(xiàng)目、博林特電梯、中韓產(chǎn)業(yè)園、航空產(chǎn)業(yè)園等陪都文化旅游基地 一是城市定位，在兩江新區(qū)的城市空間布局中發(fā)揮影視文化產(chǎn)業(yè)的作用，建成文化地標(biāo)；二是產(chǎn)業(yè)定位，將全面覆蓋影視制作、時(shí)尚創(chuàng)意、廣告創(chuàng)意等產(chǎn)業(yè)，建成文化產(chǎn)業(yè)高地；三是文化定位，集中引進(jìn)民國(guó)題材影視劇拍攝，植入國(guó)風(fēng)堂、國(guó)學(xué)堂、國(guó)美堂、國(guó)藝堂等特色民國(guó)品牌，建成極具民國(guó)特色和陪都風(fēng)情的國(guó)際影視城；四是政

18、策定位，探索創(chuàng)新影視文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，打造國(guó)家級(jí)影視文化產(chǎn)業(yè)實(shí)驗(yàn)區(qū)。22龍興工業(yè)園區(qū)兩江新區(qū) 兩江新區(qū)龍興工業(yè)園的兩江總部智慧生態(tài)城,總投資超過60億元，占地約1.3平方公里，總建筑規(guī)模120萬(wàn)平方米的智慧生態(tài)城，具有智慧交通、云服務(wù)、能源管理等八項(xiàng)智慧功能,項(xiàng)目建設(shè)主要布局總部基地、辦公樓宇、星級(jí)酒店、研發(fā)、培訓(xùn)基地等。23項(xiàng)目名稱占地面積（）建筑面積（）容積率綠化率車位層高戶型面積（）物業(yè)類型交房標(biāo)準(zhǔn)用地性質(zhì)用地方式開盤時(shí)間銷售均價(jià)（元/）租賃價(jià)格（元/）地上地下兩江總部智慧生態(tài)城5563412000001.530%1251480商業(yè)：一層5.1米二樓4.5米；寫字樓：3.9米120-55

19、0大獨(dú)棟（6層左右）5A甲級(jí)寫字樓標(biāo)準(zhǔn) B23商服用地銷售2014年7月7400無(wú)九鼎國(guó)際重慶藝展中心87000600001.825%標(biāo)準(zhǔn)層高5.1米20-50商鋪清水B24商服用地銷售2015年5月15000無(wú)代表項(xiàng)目：兩江總部智慧生態(tài)城、九鼎國(guó)際重慶藝展中心龍興工業(yè)園區(qū)兩江新區(qū)24特點(diǎn)集文化創(chuàng)意集群競(jìng)爭(zhēng)策略是重慶市政府“十二五”規(guī)劃的重點(diǎn)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，為國(guó)家廣告產(chǎn)業(yè)試點(diǎn)園區(qū)。兩江新區(qū)代表項(xiàng)目：重慶廣告產(chǎn)業(yè)園25案名重慶廣告產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目位置重慶市食品大道18號(hào)投資商重慶日?qǐng)?bào)集團(tuán)開發(fā)商重慶常青藤置業(yè)發(fā)展有限公司承建商建工九建企劃銷售規(guī)劃面積210畝項(xiàng)目定位文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)聯(lián)創(chuàng)一期建面4.2

20、萬(wàn)方工程進(jìn)度二期即將封頂，三期即將開工規(guī)劃用途工業(yè)用地招商范圍文化創(chuàng)意.廣告?zhèn)髅?建筑設(shè)計(jì)等建筑樓層4-8層 物理層建筑密度0.35綠化率0.35交房日期一期14.3月 二期15.6月銷售面積4期共計(jì)40萬(wàn)方已售面積7萬(wàn)余方銷售率一期售完 二期30%均價(jià)7500 11000 12000銀行貸款額度3成 5成開盤日期一期2013.4月 二期2013.9 物管費(fèi)8元/方年限5年車位數(shù)地下400左右 地面規(guī)劃若干主力總價(jià)250-300萬(wàn)左右銀行招商 工商車位單價(jià)未定價(jià)重慶廣告產(chǎn)業(yè)園基本情況兩江新區(qū)26北部新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向 重慶北部新區(qū)已有6個(gè)國(guó)家級(jí)產(chǎn)業(yè)基地，16個(gè)國(guó)家級(jí)研發(fā)中心、74個(gè)市級(jí)企業(yè)研發(fā)平

21、臺(tái)、123家高新技術(shù)企業(yè)、1500多家軟件信息企業(yè)，軟件與信息服務(wù)總收入610億元，全市第一。北部新區(qū)正加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略，大力發(fā)展軟件與信息服務(wù)、服務(wù)外包、電子商務(wù)與跨境電子商務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融、互聯(lián)網(wǎng)教育、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)游戲、移動(dòng)新媒體、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)（工程）設(shè)計(jì)、數(shù)字出版、文化創(chuàng)意等高技術(shù)服務(wù)業(yè)。 北部新區(qū)將依托開發(fā)國(guó)際水準(zhǔn)的禮嘉國(guó)際商務(wù)旅游區(qū)、建設(shè)1500萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)樓宇，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、金融、專業(yè)服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、文化旅游、社區(qū)服務(wù)、高品質(zhì)居住、保稅貿(mào)易等。 重慶北部新區(qū)已形成以汽車及零部件產(chǎn)業(yè)為支撐、以儀器儀表、生物醫(yī)藥及器械、節(jié)能環(huán)保、電子信息等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)為導(dǎo)向的工業(yè)集群。27北部新區(qū) 照母山科技商務(wù)區(qū) 作為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的城市平臺(tái)，照母山科技商務(wù)區(qū)就布局了“八個(gè)科技產(chǎn)業(yè)基地、三個(gè)科技孵化園”。這里不僅有國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地、國(guó)家服務(wù)外包示范基地、國(guó)家高技術(shù)服務(wù)業(yè)基地、國(guó)家數(shù)字出版基地、國(guó)家科技與文化融合示范基地、重慶跨境電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園、重慶兩江廣告產(chǎn)業(yè)園、重慶互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園等八個(gè)科技產(chǎn)業(yè)基地，還打造了賽伯樂移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)孵化園、移動(dòng)游戲孵化園、重慶市IT微企孵化園等三個(gè)小微科