工程竣工驗收程序教程課件

1、11.主體工程驗收參加單位：五大責(zé)任主體參與，市質(zhì)監(jiān)站（或大項辦監(jiān)督站）監(jiān)督程序：主體竣工驗收后，各責(zé)任主體簽署驗收報告。由施工單位主導(dǎo)進(jìn)行驗收申請，進(jìn)行基礎(chǔ)驗收、主體驗收、節(jié)能保溫工程驗收；驗收合格后，由工程部負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位，準(zhǔn)備相關(guān)資料，在二個月內(nèi)到質(zhì)監(jiān)站辦理完成質(zhì)量監(jiān)督報告，在驗收后三個月內(nèi)到建委辦理完成備案工作。22.配套工程驗收消防驗收消防驗收由建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理公司、消防支隊參與，驗收后取得消防驗收合格證。消防驗收前，需進(jìn)行消防電氣、設(shè)備檢測工作。消防檢測由市消防協(xié)會負(fù)責(zé)（具體由協(xié)會認(rèn)可的檢測公司操作）。水電氣暖水、電、一次電網(wǎng)、天然氣驗收由專業(yè)壟斷施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單

2、位參與。其他配套工程（園林、市政等）其他配套工程完工后先由工程建設(shè)單位組織監(jiān)理公司驗收。33.綜合驗收 人防驗收 消防驗收 環(huán)保驗收 衛(wèi)生驗收 白蟻防治驗收 防雷驗收 規(guī)劃核實 房地產(chǎn)定位復(fù)測 房地產(chǎn)面積復(fù)測 竣工備案 聯(lián)合竣工驗收完結(jié)后進(jìn)行規(guī)劃許可證正本換領(lǐng) 房產(chǎn)證辦理 各項費用返退4 人防驗收人防竣工備案1、建設(shè)單位取得人防工程質(zhì)量監(jiān)督報告之日起15日內(nèi)到市行政服務(wù)中心人防辦窗口提交以下材料：人防工程管理資料人防工程竣工圖紙資料；人防工程技術(shù)與質(zhì)量控制資料（備案材料詳細(xì)目錄，請登錄市人防辦網(wǎng)站查閱辦事指南）。2.辦理流程：人防辦窗口審核申報資料出具人民防空工程專項驗收意見書建設(shè)單位憑此件辦

3、理地面單體建筑綜合驗收。3.辦理時限：符合辦理條件，2個工作日辦結(jié)。5消防驗收建設(shè)單位申請?zhí)峁┎牧锨鍐危?、消防驗收申報表（嚴(yán)格按照說明填寫完整并加蓋公章）2、土建施工單位蓋公章，消防施工單位蓋公章與安徽消防網(wǎng)上備案消息要一致。3、工程竣工驗收申請報告（附樣式），建設(shè)單位委托書；4、本次工程報驗收所有消防產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件、出廠報告都要提供齊全（滅火器、水槍、水帶、生產(chǎn)廠家要在安徽省消防網(wǎng)上備案）；5、內(nèi)裝修工程需要提供：有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料、室內(nèi)裝飾裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)或者行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的證明文件、出廠合格證；6、技術(shù)檢測報告：消防設(shè)施、電氣防火技術(shù)檢測合格證明文件，技術(shù)檢測單位的

4、資質(zhì)，技術(shù)檢測報告在安徽消防網(wǎng)上備案；7、施工、監(jiān)理、土建單位的合法身份證明和資質(zhì)等級證明文件（消防施工單位在安徽消防網(wǎng)上的備案信息打?。?；8、各施工單位所承擔(dān)的有關(guān)消防工程文字匯總材料及建設(shè)單位對工程建設(shè)情況、消防工程情況的文字匯總材料；9、消防設(shè)計審核的意見書；10、隱蔽工程施工資料；11、消防產(chǎn)品及內(nèi)裝飾材料要做委托檢驗送省質(zhì)量監(jiān)督院；12、施工合同（消防、土建）；13、開、竣工報告（消防工程內(nèi)容）；14、含有自動消防設(shè)施按照驗收規(guī)范的要求提供相關(guān)表格及材料。15、外墻保溫材料要送檢測，提供外墻保溫材料的施工記錄及外墻保溫材料的出廠報告，燃燒性能為B2級不予受理，2011年3月份以后工程

5、驗收，外墻保溫材料性能要達(dá)到A級。6環(huán)保驗收1、申請報告（簡述項目概況：建設(shè)地點、建設(shè)規(guī)模、投資總額、環(huán)保投資、環(huán)評執(zhí)行及污染防治情況等）一份；2、項目環(huán)評文件及環(huán)保審批意見（復(fù)印件）一份；3、室外排水系統(tǒng)施工設(shè)計圖（復(fù)印件，標(biāo)明雨污水管網(wǎng)走向、化糞池或污水處理設(shè)施位置等）一份；4、項目所在區(qū)域市政管理部門對申驗項目出具的污水排放接管證明一份；5、建筑工程規(guī)劃許可證副本（復(fù)印件）一份；6、建筑工程施工噪聲排污費繳費單據(jù)（復(fù)印件）一份。7衛(wèi)生防疫驗收小區(qū)農(nóng)貿(mào)市場，中小學(xué)、幼兒園食堂、酒店需進(jìn)行衛(wèi)生防疫驗收。施工圖設(shè)計期間，應(yīng)向合肥市衛(wèi)生局疾控中心報送成套施工圖審查；單體工程封頂、衛(wèi)生潔具等設(shè)備安

6、裝完畢，向合肥市衛(wèi)生疾控中心申請衛(wèi)生防疫竣工驗收，由疾控中心組織勘察現(xiàn)場，合格后出具衛(wèi)生防疫竣工驗收合格意見。8白蟻防治驗收由現(xiàn)場工程部實施直接對接，現(xiàn)場條件具備各項白蟻預(yù)防設(shè)施任務(wù)單齊全，即可完成白蟻驗收證明。9防雷竣工驗收一、新建建筑防雷設(shè)施驗收需要介入的時間：1、完成樁基礎(chǔ)鋼筋綁扎時；2、完成綁扎承臺、地梁內(nèi)鋼筋時；3、完成地梁、承臺澆筑、綁扎首層鋼筋時；4、在挖好地溝、開始敷設(shè)接地極前或在填土前；5、在每層綁扎板筋、柱筋、梁筋時；6、在每層焊接完均壓環(huán)時；7、在每層均壓環(huán)與外墻金屬門框相連接時；8、綁扎好頂層板筋和預(yù)留好連接件后；9、焊接完屋面避雷網(wǎng)格、防雷帶或避雷針；10、完成玻璃幕

7、墻骨架與均壓環(huán)的連接后時；11、完成屋面大型設(shè)備安裝后，如冷卻塔等；12、完成低壓配電系統(tǒng)的接地施工和連接后；13、完成供水系統(tǒng)的安裝時；14、完成煤氣管道的安裝時；15、完成有線電視系統(tǒng)的安裝時；16、完成有線電話系統(tǒng)的安裝時；17、項目總驗收。二、驗收須知：1、隱蔽工程的驗收：辦理開工手續(xù)后，按上面施工進(jìn)度，提前通知防雷檢測中心到現(xiàn)場監(jiān)督、檢測；2、工程總驗收：項目施工后，請?zhí)崆耙惶焱ㄖ览讬z測中心進(jìn)行綜合質(zhì)量檢測。10規(guī)劃核實申報材料：1、合肥市建設(shè)工程規(guī)劃核實申請表，并加蓋申請人印章；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本及附件、附圖（定位圖）；3、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃（或總平面圖）、建

8、筑設(shè)計方案、建設(shè)時序方案；4、建設(shè)工程竣工全套藍(lán)圖（加蓋竣工章）；5、由有資質(zhì)的測繪部門出具的竣工測量成果資料（圖比例：1:500）；6、拆遷批復(fù)、拆遷范圍內(nèi)紅線圖；7、前期物業(yè)管理企業(yè)意見；8、規(guī)劃部門要求提供的其他材料。11規(guī)劃定位竣工測量所需材料：1、竣工電子圖；2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本；3、報市測繪院進(jìn)行竣工實地測量，測量偏差在10cm內(nèi)；4、出具竣工測量成果報告書；現(xiàn)場條件：小區(qū)道路形成、單體主體封頂12房屋面積竣工測繪1、房產(chǎn)測繪委托書；2、承諾函；3、房產(chǎn)測繪復(fù)測申請表；申請房地產(chǎn)測繪單位進(jìn)行現(xiàn)場單體實地測量。13竣工備案建設(shè)單位竣工驗收備案應(yīng)提交的文件：1、房屋建筑工程和市政

9、基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表（一式三份）；2、工程竣工驗收報告；3、建設(shè)工程檔案合格證正本；4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收證（原件備查）；5、建筑工程施工許可證；6、施工圖設(shè)計文件批準(zhǔn)書（或?qū)彶橐庖娂霸O(shè)計單位答復(fù)意見）；7、公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；8、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；9、工程質(zhì)量評估報告；10、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測報告。11、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；12、商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明；13、住宅工程（含商住樓、公寓）竣工驗收告示原件及公告現(xiàn)場相片；14、其他文件（人防、白蟻、防雷、電梯合格證）備注：1.1、2、3、11、12、13

10、項為原件，其他資料可用復(fù)印件，但字跡必須清楚，并加蓋建設(shè)單位公章；2.自受理之日起符合要求15工作日辦結(jié)；3.建設(shè)單位持單位介紹信領(lǐng)取竣工驗收備案表。14聯(lián)合竣工驗收完結(jié)后進(jìn)行規(guī)劃許可證正本換領(lǐng)合肥市建設(shè)工程竣工驗收：1、各項單體工程、配套工程的規(guī)劃核實合格意見；2、建設(shè)主管部門出具的竣工驗收備案表；3、消防部門出具的建設(shè)工程消防驗收意見書；4、環(huán)保部門出具的建設(shè)項目環(huán)保驗收意見書；5、人防部門出具的人民防空工程竣工專項驗收意見書或防空地下室易地建設(shè)繳費證明書；6、衛(wèi)生部門出具的建設(shè)項目竣工衛(wèi)生驗收認(rèn)可書；7、市容部門出具的環(huán)衛(wèi)設(shè)施竣工驗收證書；8、民政部門出具的社區(qū)管理用房驗收申報表；9、文廣部門出具的有線電視設(shè)施驗收報告；10、供水單位出具的（非）住宅小區(qū)給水工程評定確認(rèn)表；11、供電單位出具的建筑物配套供配電設(shè)施驗收報告；12、燃?xì)鈫挝怀鼍叩娜細(xì)馀涮坠こ炭⒐を炇沾_認(rèn)書；13、通信單位出具的建設(shè)工程通信接入證明函；14、城市集中供熱單位出具的熱力工程竣工驗收意見表。15房產(chǎn)證辦理辦理房產(chǎn)證登記所需大資料清單：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（正本）；2、竣工驗收備案表；3、面積復(fù)測報告；4、商品房預(yù)售許可證；5、國有土地使用證；6、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；7、交易手續(xù)費（住宅）受理單（復(fù)印件）；8、委托書、法人代表身份證復(fù)印件、受托人身份證