億兆地產(chǎn)集團(tuán)住宅標(biāo)準(zhǔn)化管理流程ppt課件

1、住宅規(guī)范化規(guī)范化產(chǎn)品定型工程分類管理技術(shù)規(guī)范建立及運(yùn)用工程分類管理培育成熟產(chǎn)品線，經(jīng)過(guò)快速?gòu)?fù)制到達(dá)規(guī)?；?，從而實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量增長(zhǎng)的戰(zhàn)略目的。成熟產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品規(guī)范化產(chǎn)品堅(jiān)持萬(wàn)科產(chǎn)品的行業(yè)指點(diǎn)位置創(chuàng)新產(chǎn)品的根底，規(guī)范化產(chǎn)品的源頭保證集團(tuán)規(guī)模擴(kuò)張的中心工廠化產(chǎn)品產(chǎn)品規(guī)范化根底上的工廠化技術(shù)運(yùn)用產(chǎn)品分類管理成熟產(chǎn)品創(chuàng)新產(chǎn)品規(guī)范化產(chǎn)品工廠化產(chǎn)品淘汰檢驗(yàn)成熟市場(chǎng)檢驗(yàn)成熟產(chǎn)品目錄同行產(chǎn)品規(guī)范化產(chǎn)品目錄提煉完善工廠化產(chǎn)品消費(fèi)方式晉級(jí)產(chǎn)品分類相互關(guān)系集團(tuán)戰(zhàn)略技術(shù)研討推行運(yùn)用鼓勵(lì)提倡支持引導(dǎo)任務(wù)展開(kāi)次序產(chǎn)品運(yùn)用制定規(guī)范產(chǎn)品、部品產(chǎn)品、部品目錄緊迫性迅速展開(kāi)行動(dòng)著手整理，逐漸豐富開(kāi)場(chǎng)建立，逐漸完善逐項(xiàng)建立，長(zhǎng)期積累低高

2、現(xiàn)有產(chǎn)品整理同行產(chǎn)品自創(chuàng)產(chǎn)品庫(kù)建立規(guī)范化產(chǎn)品目錄成熟產(chǎn)品目錄工程運(yùn)用成熟產(chǎn)品、規(guī)范化產(chǎn)品機(jī)制初步構(gòu)成成立機(jī)構(gòu)確定目的產(chǎn)品體系建立客戶導(dǎo)向產(chǎn)品研發(fā)產(chǎn)品挑選通用部品更多工程按照規(guī)范化目的執(zhí)行產(chǎn)品產(chǎn)品庫(kù)工程運(yùn)用第一階段第二階段工廠化產(chǎn)品成熟工廠化產(chǎn)品目錄工廠化產(chǎn)品工程第三階段任務(wù)推進(jìn)節(jié)拍工程產(chǎn)品以研發(fā)創(chuàng)新產(chǎn)品為主創(chuàng)新產(chǎn)品工程工程產(chǎn)品以自創(chuàng)成熟產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主成熟產(chǎn)品工程工程產(chǎn)品以復(fù)制規(guī)范化產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品為主。規(guī)范化產(chǎn)品工程工程產(chǎn)品以實(shí)際工廠化技術(shù)為主。工廠化產(chǎn)品工程分類工程定義成熟產(chǎn)品運(yùn)用面積比率不低于總面積80%規(guī)范化產(chǎn)品運(yùn)用面積比率不低于總面積70%操作方式均以與操作過(guò)程為根底投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段

3、實(shí)施方案階段施工圖階段工程可行性研討報(bào)告概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)操作總體思緒實(shí)施方案創(chuàng)新產(chǎn)品工程由區(qū)域?yàn)橹鞑僮?。?chuàng)新產(chǎn)品工程節(jié)點(diǎn)設(shè)置與現(xiàn)行方式一樣。投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案階段施工圖階段工程可行性研討報(bào)告概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)實(shí)施方案成熟產(chǎn)品工程決策歸屬和節(jié)點(diǎn)設(shè)置與現(xiàn)有方式一樣。成熟產(chǎn)品工程投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案階段施工圖階段工程可行性研討報(bào)告概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)單體設(shè)計(jì)實(shí)施方案區(qū)域需在概念設(shè)計(jì)階段確定成熟產(chǎn)品選用方向。成熟產(chǎn)品庫(kù)區(qū)域決策規(guī)范化產(chǎn)品工程投資分析階段設(shè)計(jì)前期階段實(shí)施方案階段施工圖階段工程可行性研討報(bào)告概念設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)施工圖套用單體設(shè)計(jì)

4、實(shí)施方案規(guī)范化產(chǎn)品庫(kù)規(guī)范化產(chǎn)品最終決策歸屬總部。工程操作過(guò)程中單體相關(guān)節(jié)點(diǎn)均進(jìn)展合并。以工程管理月報(bào)方式進(jìn)展過(guò)程反響。區(qū)域選擇周期和運(yùn)用比率的考核目的創(chuàng)新產(chǎn)品工程周期要求：無(wú)特別要求成熟產(chǎn)品工程周期要求：A類9個(gè)月，B類12個(gè)月規(guī)范化產(chǎn)品工程周期要求：A類7個(gè)月，B類9個(gè)月產(chǎn)品比率：成熟產(chǎn)品運(yùn)用比率不小于80%產(chǎn)品比率：規(guī)范化產(chǎn)品運(yùn)用比率不小于70%第一級(jí)PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品根本信息典型平面資料產(chǎn)品方式資料第二級(jí)產(chǎn)品庫(kù)框架產(chǎn)品根本資料產(chǎn)品根本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品方式資料成熟產(chǎn)品成果第一級(jí)PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品根本信息典型平面資料產(chǎn)品方式資料第二級(jí)第三級(jí)全套施工圖部品清單及樣板工程量清單銷售資料模型產(chǎn)

5、品庫(kù)框架產(chǎn)品根本資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品根本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品方式資料成熟產(chǎn)品成果規(guī)范化產(chǎn)品成果第一級(jí)PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品根本信息典型平面資料產(chǎn)品方式資料產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容以方便各一線公司迅速了解產(chǎn)品內(nèi)容為目的。反映產(chǎn)品最根底信息，包括根底數(shù)據(jù)、典型平面表示、立面方式表示。開(kāi)放程度較高，但不可下載。第二級(jí)產(chǎn)品根本資料產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品方式資料產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容以方便操作成熟產(chǎn)品工程為目的。包含產(chǎn)品的根本資料，可為工程操作提供單體方案的支持。開(kāi)放程度較低。產(chǎn)品根本信息第三級(jí)產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品庫(kù)內(nèi)容以方便操作規(guī)范化工程為目的。包含產(chǎn)品的全套資料，可將規(guī)范化產(chǎn)品迅速?gòu)?fù)制到工程中，大大縮短工程運(yùn)作周期。不開(kāi)放。全套施工圖部品

6、清單及樣板工程量清單銷售資料模型全套施工圖部品清單及樣板工程量清單銷售資料模型銷售戶型圖合同附圖產(chǎn)品闡明書(shū)銷售說(shuō)辭獨(dú) 立 別 墅S001、洋 房Y001、多 層D001、小 高 層X(jué)G001、 高 層G001、產(chǎn)品類型產(chǎn)品編號(hào)產(chǎn)品索引表聯(lián) 排 別 墅T001、超 高 層CG001、.簡(jiǎn)要闡明12層以上，且建筑高度不超越100m高的住宅。建筑高度大于或等于100m的住宅。712層的住宅。46層，且不具有層層退臺(tái)方式的住宅。獨(dú)戶獨(dú)院的住宅。36層，且具有層層退臺(tái)方式的多層住宅。有天有地，建筑單元橫向并列，花園面積經(jīng)濟(jì)適度的住宅。 產(chǎn)品庫(kù)產(chǎn)品分類成熟產(chǎn)品入庫(kù)管理方法區(qū)域規(guī)范化任務(wù)組確定產(chǎn)品必選成果齊

7、全區(qū)域設(shè)計(jì)第一擔(dān)任人審核并同意入庫(kù)區(qū)域規(guī)范化任務(wù)組將產(chǎn)品入庫(kù)規(guī)范化產(chǎn)品入庫(kù)管理方法確定原型總部確定的原型反映總部的研發(fā)方向。區(qū)域確定的原型反映區(qū)域的市場(chǎng)需求。整理成果區(qū)域規(guī)范化任務(wù)組對(duì)原型進(jìn)展整理，完成規(guī)范化產(chǎn)品成果。集團(tuán)審查集團(tuán)規(guī)范化任務(wù)組對(duì)規(guī)范化產(chǎn)品成果進(jìn)展審查，主要審查成果內(nèi)容能否齊全。集團(tuán)規(guī)范化任務(wù)組對(duì)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況進(jìn)展抽查。集團(tuán)規(guī)范化技術(shù)委員會(huì)經(jīng)過(guò)。產(chǎn)品入庫(kù)集團(tuán)規(guī)范化任務(wù)組將產(chǎn)品入庫(kù)。第一級(jí)PDF產(chǎn)品簡(jiǎn)介產(chǎn)品根本信息典型平面資料產(chǎn)品方式資料第二級(jí)第三級(jí)全套施工圖部品清單及樣板工程量清單銷售資料模型產(chǎn)品根本資料產(chǎn)品全套資料產(chǎn)品根本信息產(chǎn)品平面資料產(chǎn)品方式資料一線公司設(shè)計(jì)部擔(dān)任人具有查

8、看權(quán)，也可授權(quán)他人查看區(qū)域設(shè)計(jì)第一擔(dān)任人具有運(yùn)用權(quán)，也可授權(quán)他人運(yùn)用區(qū)域設(shè)計(jì)第一擔(dān)任人審批后將郵件轉(zhuǎn)至集團(tuán)規(guī)范化任務(wù)組，集團(tuán)規(guī)范化任務(wù)組設(shè)單獨(dú)的文件夾共享后，區(qū)域設(shè)計(jì)第一擔(dān)任人將資料拷貝出。產(chǎn)品庫(kù)運(yùn)用管理方法規(guī)范化管理委員會(huì)規(guī)范化技術(shù)委員會(huì)集團(tuán)規(guī)范化任務(wù)組設(shè)計(jì)部工程、采購(gòu)、工程部本錢(qián)部工程管理部規(guī)劃設(shè)計(jì)部工程采購(gòu)部本錢(qián)財(cái)務(wù)部區(qū)域及一線規(guī)范化任務(wù)組規(guī)范化任務(wù)組織架構(gòu)表示圖規(guī)范化產(chǎn)品定型規(guī)范化產(chǎn)品庫(kù)就是這樣煉成的。1、 給設(shè)計(jì)帶來(lái)方便產(chǎn)品一致做法一致減少了圖紙層級(jí)圖紙無(wú)反復(fù)表述圖紙量減少出圖效率提高定型圖紙無(wú)修正圖紙無(wú)修正有選用記錄表，可反向追溯資料、部品、設(shè)備定型定樣、數(shù)量在規(guī)劃方案確定后即可確

9、定分批采購(gòu)方案規(guī)范化部品一致規(guī)范定型過(guò)程中曾經(jīng)征得一線公司的認(rèn)可圖紙層級(jí)按照施工要求梳理，層級(jí)明晰圖紙重新審查，根本無(wú)失誤做法思索了現(xiàn)場(chǎng)施工需求2、 給工程與采購(gòu)帶來(lái)方便規(guī)范化產(chǎn)品定型以單元為單位本錢(qián)定型方案決策階段本錢(qián)測(cè)算只是簡(jiǎn)單的加法規(guī)范化產(chǎn)品的部品清單、工程量清單均有定型按照國(guó)家規(guī)范分類、編號(hào)，一致接口格式滿足本錢(qián)、設(shè)計(jì)、工程各專業(yè)的對(duì)接3、 給本錢(qián)測(cè)算帶來(lái)方便規(guī)范化產(chǎn)品有戶型和單元二級(jí)定型庫(kù)經(jīng)過(guò)索引表運(yùn)用方便從銷售定型資料庫(kù)內(nèi)隨時(shí)調(diào)出產(chǎn)品定型、資料定型信息準(zhǔn)確、確定同時(shí)添加了和“銷售說(shuō)辭，提高了品牌的影響和營(yíng)銷人員對(duì)產(chǎn)品的了解，起到促進(jìn)銷售的作用4、 給銷售帶來(lái)方便功能模塊層級(jí)圖紙：各

10、功能模塊放大平面圖單元模塊層級(jí)圖紙1、各專業(yè)闡明類文件2、各專業(yè)圖紙： 1建筑：平立剖面圖、門(mén)窗表 2構(gòu)造：模板圖、板配筋圖、詳圖 3設(shè)備：平面圖、系統(tǒng)圖、設(shè)備定位圖3、單元模塊本錢(qián)類定型文件： 1資料、部品、設(shè)備清單；甲供資料清單 2分部分項(xiàng)工程量清單通用節(jié)點(diǎn)圖紙：各類通用節(jié)點(diǎn)詳圖單元/戶型選用庫(kù)1、戶型、單元面積目的2、單元模塊本錢(qián)估算表3、戶型、單元平面簡(jiǎn)圖4、單元模塊規(guī)劃輪廓線框圖5、戶型銷售類資料： 1戶型單頁(yè)；2合同附圖； 3產(chǎn)品運(yùn)用闡明書(shū)；4銷售說(shuō)辭方案設(shè)計(jì)階段規(guī)劃設(shè)計(jì)部 本錢(qián)部營(yíng)銷部施工圖設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)院工程招標(biāo)階段工程管理部本錢(qián)部銷售階段規(guī)劃設(shè)計(jì)部營(yíng)銷部 入庫(kù)資料 運(yùn)用部門(mén)產(chǎn)品

11、編號(hào)系統(tǒng)【HN- Z3b-3F】【W(wǎng)HCH1-MG-16C-0302】【 DS-D5-Z3a+D3b 】定型成果文件編號(hào)系統(tǒng)DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元本錢(qián)估算表索引系統(tǒng)定型成果索引表定型成果庫(kù)文件夾系統(tǒng)定型任務(wù)流程線成果運(yùn)用流程線超級(jí)鏈接5、建庫(kù) 與 運(yùn)用 的流程A 總覽文件庫(kù)和索引表 文件夾系統(tǒng)Vanke.HuaZhong.Dx成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xlsB 方案階段戶型和單元選用文件成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls戶型選用1.戶型選用及銷售資料庫(kù)單元選用2.單元選用庫(kù)戶型指標(biāo)/

12、特征戶型特征：正入口多層公寓三房中間戶型：DS-Z3a-1F(110.03m2)DS-Z3a-2F(109.43m2)DS-Z3a-3F(109.43m2)DS-Z3a-4F(109.43m2)DS-Z3a-5F(109.85m2)上述為套內(nèi)面積DS-Z3a-平面圖DS-Z3a-平面圖DS-Z3a-3F（平面布置）.jpg指標(biāo)說(shuō)明 正入口多層公寓中間單元，戶型組成及建筑面積指標(biāo)：DS-Z3a-1F(132.57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)DS-Z3a-1F(132.

13、57m2)DS-Z3a-2F(131.84m2)DS-Z3a-3F(131.84m2)DS-Z3a-4F(131.84m2)DS-Z3a-5F(124.83m2)單元總建筑面積(1305.84m2)上述均為建筑面積DS-Z5-(Z3a+Z3a)-平面圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-輪廓線框圖.dwgDS-Z5-(Z3a+Z3a)-單元成本估算表C 施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件 1成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls單元層級(jí)圖紙文件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls單元層級(jí)圖紙文件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用

14、文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)建筑建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明工程裝修做法表1-6層平面圖屋面平面圖正.背立面圖門(mén)窗表、門(mén)窗分格圖1-1剖面圖7大功能模塊圖節(jié)點(diǎn)通用圖結(jié)構(gòu)一-屋頂模板圖一-屋頂板配筋圖樓梯詳圖、樓梯配筋圖節(jié)點(diǎn)詳圖（一）.（二）給排水一-屋面給排水平面圖燃?xì)?-5層燃?xì)馄矫鎴D電氣一-五層電氣平面圖一-五層弱電平面圖C 施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件 1成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls單元層級(jí)圖紙文件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)功能模塊類別編號(hào)圖紙專業(yè)圖紙編號(hào)電子文件（鏈接）選用本模塊的單元記錄廚房CF01建筑功能

15、模塊層級(jí)圖紙庫(kù)DS-Z5-(Z3a+Z3a)CF02建筑CF03建筑CF04建筑J-CF04-01.dwgCF05建筑CF06建筑CF07建筑7種功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)CF 廚房WC 衛(wèi)生間LT 樓梯間DR 單元入口XY 小院KT 空調(diào)位YT 陽(yáng)露臺(tái)C 施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件 1成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls單元層級(jí)圖紙文件3.單元層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)選用文件5.建筑通用圖集功能模塊圖紙文件4.功能模塊層級(jí)圖紙庫(kù)節(jié)點(diǎn)詳圖圖紙庫(kù)：共7個(gè)分冊(cè)： VK-HZ-JT01 屋面部分 VK-HZ-JT02 外墻部分 VK-HZ-JT03 外墻構(gòu)配件部分 VK-HZ-JT04 欄桿部分 VK-HZ-JT05

16、門(mén) 部 分 VK-HZ-JT06 窗 部 分 VK-HZ-JT07 室外構(gòu)配件部分節(jié)點(diǎn)分類/圖集號(hào)電子文件鏈接圖紙編號(hào)圖紙內(nèi)容屋面部分VK-HZ-JT0112345671、井道1a、6a a-a剖面2、井道2b c-c剖面8露臺(tái)1 1-1剖面C 施工圖設(shè)計(jì)階段定型圖紙文件 1D 工程招招標(biāo)階段本錢(qián)類定型資料成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls工程量、本錢(qián)資料COST材料/成本材料、部品與設(shè)備清單分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目報(bào)價(jià)分析表甲供材料設(shè)備清單甲方分包工程清單 E 銷售階段銷售類定型資料成果索引表定型庫(kù)成果索引表.xls戶型銷售資料1.戶型選用及銷售資料庫(kù)DS-Z3a-*F（銷售單頁(yè)）DS-Z

17、3a-*F（合同附圖）DS-Z3a-3F（產(chǎn)品使用說(shuō)明書(shū))銷售培訓(xùn)資料技術(shù)規(guī)范建立及運(yùn)用2個(gè)實(shí)例：各區(qū)域節(jié)能技術(shù)規(guī)范鋁合金門(mén)窗選用技術(shù)規(guī)范各區(qū)域節(jié)能技術(shù)規(guī)范以華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)規(guī)范為例制定各區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的目的 目的是配合集團(tuán)節(jié)能管理方法的實(shí)施，為一線建筑設(shè)計(jì)人員提供一套方便、適用的節(jié)能方案設(shè)計(jì)流程和設(shè)計(jì)指引。 簡(jiǎn)化建筑方案設(shè)計(jì)階段的節(jié)能方案設(shè)計(jì)，提高方案設(shè)計(jì)滿足節(jié)能要求的經(jīng)過(guò)率，縮短節(jié)能方案設(shè)計(jì)周期； 防止后期因節(jié)能報(bào)批問(wèn)題對(duì)建筑設(shè)計(jì)方案呵斥較大的調(diào)整或本錢(qián)的大幅度添加。節(jié)能技術(shù)方案的組成華南節(jié)能技術(shù)方案節(jié)能部品企業(yè)引薦表遮陽(yáng)圖集加氣混凝土砌塊廠家節(jié)能玻璃廠家遮陽(yáng)構(gòu)件廠家供工程采購(gòu)人員運(yùn)用設(shè)

18、計(jì)流程設(shè)計(jì)指引附錄供設(shè)計(jì)人員運(yùn)用設(shè)計(jì)流程建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY需求設(shè)計(jì)院計(jì)算需求設(shè)計(jì)院計(jì)算需求設(shè)計(jì)院計(jì)算需求進(jìn)展本錢(qián)計(jì)算遮陽(yáng)圖集華南區(qū)域節(jié)能技術(shù)方案的運(yùn)用舉例某工程A戶型模型圖第1步 判別天窗目的能否全達(dá)標(biāo)強(qiáng)迫性規(guī)定：建筑有天窗時(shí)，須同時(shí)滿足以下條件： 天窗面積不應(yīng)大于屋頂總面積包括天窗面積的4， 傳熱系數(shù)應(yīng)不大于4.0 W/(m2K)， 遮陽(yáng)系數(shù)應(yīng)不大于0.5。 天窗

19、各項(xiàng)目的的計(jì)算、判別及方案調(diào)整由協(xié)作設(shè)計(jì)院完成，并將結(jié)果知會(huì)一線公司設(shè)計(jì)部。例如A 戶型沒(méi)有天窗，該步省略。建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY建筑設(shè)計(jì)方案N判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)第2步 判別建筑類型高層12層以上，高度小于100m的居住建筑小高層710+1層普通多層36層情景洋房一般是46層，向陽(yáng)面層層退臺(tái)，戶戶都有露臺(tái)聯(lián)排別墅一般為2戶，層數(shù)在3 5 層之間例如A 戶型

20、為9層建筑。建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY判別建筑類型例如A戶型，經(jīng)過(guò)計(jì)算各立面的窗戶面積，得到東立面窗戶面積最大，確定樓座朝向?yàn)檎龞|。建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要

21、求NY第3步 判別樓座朝向樓座朝向是指建筑物大面積開(kāi)窗所對(duì)應(yīng)的方向，普通和陽(yáng)臺(tái)所對(duì)應(yīng)的方向一樣。判別樓座朝向建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY第4步 確認(rèn)屋頂類型及做法確認(rèn)屋頂類型及做法例如A戶型，屋頂構(gòu)造為：D型不上人平屋頂傳熱系數(shù)為0.87 。建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系

22、數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY例如A戶型平均窗墻比為0.32。第5步 計(jì)算平均窗墻比平均窗墻比CM ：某朝向平均窗墻比CM ：這部分計(jì)算由協(xié)作設(shè)計(jì)院完成，并將完成的表格提交回一線設(shè)計(jì)部。建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY第6步 確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值在指引表4中查找居住空間外窗對(duì)應(yīng)的綜合遮

23、陽(yáng)系數(shù)限值確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值例如A戶型為小高層、樓座朝向?yàn)闁|； *平均窗墻比CM=0.32； *查表得居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值為0.5建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY第7步 選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法非居住空間的外窗采用無(wú)色透明玻璃普通鋁合金窗居住空間門(mén)窗根據(jù)根據(jù)第6步查得的遮陽(yáng)系數(shù)值，在表5中選擇相應(yīng)門(mén)窗構(gòu)造做法。選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法例如1、非居住空間的外窗采用編號(hào)1

24、無(wú)色透明玻璃普通鋁合金窗；2、居住空間門(mén)窗的外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)值為0.5，采用編號(hào)3遮陽(yáng)型在線Lowe普通鋁合金窗。SC 設(shè)計(jì)指引表6查相應(yīng)遮陽(yáng)系數(shù)范圍當(dāng)居住空間外窗本身的遮陽(yáng)系數(shù)不滿足第6步的要求時(shí)，需采用外遮陽(yáng)構(gòu)件附錄5 遮陽(yáng)圖集查找相應(yīng)遮陽(yáng)方式SD 建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY第8步 計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積強(qiáng)迫性規(guī)定：外窗包括陽(yáng)臺(tái)門(mén)的可開(kāi)啟面積不應(yīng)小于外窗所在房間地面面積的1

25、0。這部分計(jì)算、判別和方案的調(diào)整由協(xié)作設(shè)計(jì)院完成，并將結(jié)果提交一線設(shè)計(jì)部確認(rèn)。計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY第9步 明確外窗氣密性等級(jí)強(qiáng)迫性規(guī)定：建筑16層的外窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)的氣密性應(yīng)滿足如下規(guī)定：在10Pa壓差下，每小時(shí)每米縫隙的空氣浸透量不應(yīng)大于2.5m3，且每小時(shí)每平方米面積的空氣浸透量不應(yīng)大于7.5 m3；7層及7層以上的外窗的氣密性；在10Pa壓差下，每

26、小時(shí)每米縫隙的空氣浸透量不應(yīng)大于1.5m3，且每小時(shí)每平方米面積的空氣浸透量不大于4.5 m3。設(shè)計(jì)部必需在建筑方案圖紙上明確該條要求，并提交一線采購(gòu)部。明確外窗氣密性等級(jí)建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY一線公司設(shè)計(jì)部假設(shè)對(duì)采用上述流程設(shè)計(jì)的外窗和遮陽(yáng)構(gòu)件的本錢(qián)可以接受，那么直接提交節(jié)能計(jì)算單位進(jìn)展節(jié)能驗(yàn)算 ；假設(shè)本錢(qián)不能接受，那么調(diào)整建筑設(shè)計(jì)方案，直至接受本錢(qián)。第10步 判別本

27、錢(qián)能否可接受判別本錢(qián)能否可接受Y建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY第10步 判別本錢(qián)能否可接受判別本錢(qián)能否可接受Y例如本錢(qián)可接受本錢(qián)不可接受建筑設(shè)計(jì)方案階段到此步曾經(jīng)完成。建筑設(shè)計(jì)方案完成后需由設(shè)計(jì)院或節(jié)能研討單位進(jìn)展節(jié)能驗(yàn)算，并根據(jù)地方要求完成節(jié)能報(bào)批文件，以提交節(jié)能主管部門(mén)進(jìn)展節(jié)能審批。建筑設(shè)計(jì)方案判別天窗面積及熱工性能能否全達(dá)標(biāo)選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)做法計(jì)算外窗可開(kāi)啟面積明確外窗氣密

28、性等級(jí)節(jié)能方案可行確定居住空間外窗綜合遮陽(yáng)系數(shù)限值判別建筑類型判別樓座朝向確認(rèn)屋頂類型及做法計(jì)算平均窗墻比NNYY判別本錢(qián)能否可接受判別方案能否達(dá)節(jié)能要求NY節(jié)能方案可行判別方案能否達(dá)節(jié)能要求第11步 判別方案能否達(dá)節(jié)能要求節(jié)能計(jì)算單位驗(yàn)算建筑設(shè)計(jì)方案能否達(dá)標(biāo)時(shí)，有能夠出現(xiàn)以下三種結(jié)果：1建筑設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)目的均能滿足規(guī)定限值，即到達(dá)節(jié)能規(guī)范，可提交審批機(jī)構(gòu)審批。2建筑設(shè)計(jì)方案中有任一項(xiàng)無(wú)法滿足規(guī)定限值，那么需模擬驗(yàn)算，驗(yàn)算結(jié)果到達(dá)節(jié)能規(guī)范，那么建筑設(shè)計(jì)方案提交審批機(jī)構(gòu)審批；3模擬驗(yàn)算結(jié)果不能滿足節(jié)能規(guī)范，那么前往第7步重新選擇門(mén)窗及遮陽(yáng)構(gòu)件做法，直至滿足節(jié)能規(guī)范方可提交審批機(jī)構(gòu)審批。例如A戶型

29、經(jīng)過(guò)節(jié)能驗(yàn)算，節(jié)能率為55.3，符合節(jié)能要求，可以提交節(jié)能審批機(jī)構(gòu)審批。鋁合金門(mén)窗選用技術(shù)規(guī)范第一步：確定外門(mén)窗K值 根據(jù)工程單體節(jié)能設(shè)計(jì)確定外門(mén)窗傳熱系數(shù)即K值。方法：1、根據(jù)節(jié)能計(jì)算或模擬，推算工程節(jié)能達(dá)標(biāo)需求的外門(mén)窗保溫隔熱性能；2、根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖ?jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，調(diào)查工程節(jié)能達(dá)標(biāo)需求的外門(mén)窗保溫隔熱性能。第二步：根據(jù)K值選擇門(mén)窗型材系列與玻璃種類的組合 編號(hào)外窗K值玻璃斷熱型材斷面尺寸系列號(hào)隔熱條寬度（mm）C1K=3.245+9A+543.84514.8C2K=3.235+9A+556.25514.8C3K=3.135+12A+543.84514.8C4K=3.095+12A+556.25514.8C5K=3.085+14A+556.25514.8C6K=2.925+9Ar+543.84514.8C7K=2.905+16A+5606018.6C8K=2.795+12Ar+5606018.6C9K=2.755+16A+5636524C10K=2.735+14Ar+5606018.6C11K=2.645+16Ar